導語：如何才能寫好一篇住宅工程論文，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

1.1外墻滲漏的原因

1.1.1窗口滲漏①目前的外墻窗大多數是鋁合金窗和塑鋼窗，框架采用的材料厚度薄，剛度不夠，加之搬運和安裝時框體受撞產生變形，造成窗與墻體膠結界面產生應力集中現象，易發生溫度變形裂縫，造成滲漏。②安裝錨固鐵腳間距過大，或錨固方法不正確，或錨固鐵腳采用的材料厚度過薄，造成窗框松動。③窗框與墻體之間縫隙用水泥砂漿嵌縫，且堵塞不嚴密。

1.1.2外墻體有孔隙引起滲漏①砌體外墻灰縫飽滿度不夠，尤其是豎縫孔隙多。當外粉刷層開裂進水后滲入墻內，多孔磚墻體由于孔洞串聯，滲漏后很難找到滲漏點。②外墻上腳手洞，澆筑混凝土時的對拉螺栓孔以及各種管道穿越外墻的洞口，沒有堵塞嚴密。③外墻粉刷層開裂及分格縫處理不當，造成雨水滲入墻體，沿孔隙滲入室內。

1.2屋面滲漏原因

1.2.1設計考慮不周①對不同面積、不同坡度的排水設計過于簡單，對排水面積、排水量及排水系統的設計考慮欠缺，缺少相應的處理方法。②缺少對于排水關鍵節點的細節設計，施工單位為施工便利隨意選取關鍵節點做法，例如出屋面煙道部位、女兒墻根部、屋面保溫層排氣孔，出屋面門下口等。導致質量及工序控制無法統一，造成滲漏隱患。

1.2.2關鍵部位施工造成①水落口防水層伸入洞口長度不夠，附加層方法不對，水落口面高于防水層。②女兒墻等根部陰角沒有按規定做成圓弧，卷材端邊收頭密封不嚴。③伸出屋面的管道的根部堵洞不嚴，管道四周找平層沒有高出附近找平層，防水層泛水高度不夠。

1.3廚衛間樓地面滲漏，給排水管道滲漏原因①穿越樓面的管道洞口用混凝土封堵不實，地面施工質量差造成防水基層裂縫較嚴重，漏做盛水實驗或是盛水實驗時間不夠。②地面坡度不夠，排水不暢導致存水后滲漏；地漏口偏高，同樣導致排水不暢存水后滲漏。③管道安裝前未清理管內雜物，使用劣質配件。管道支架間距過大或少設，支架固定不牢，從而引起管道變形，接頭松動漏水。

1.4其他滲漏原因①設計上考慮不周，施工中變更多，個別開發商片面追求低造價高效益，選取用劣質建材，造成滲漏。②施工工藝方法不當，沒有按設計和操作規程施工，選用建材不符合要求。③自然因素，一年四季的溫度變化，晝夜溫差較大，由于不同材料的膨脹系數不同，引起墻體產生裂縫而導致滲漏。

2防滲漏措施

2.1外墻防滲漏措施

2.1.1外墻砌筑及抹灰處理①改善砂漿的和易性，改進操作方法以確保砌體水平灰縫砂漿飽滿度不低于80%，豎縫內要填滿砂漿，嚴禁干磚上墻。②外墻多孔磚窗臺處澆筑厚度≥60mm的C20混凝土，兩端伸入墻內≥100mm，內配構造筋，同時要有10-20mm向外坡度。③設專人負責嵌縫、補洞、并做檢查記錄，腳手洞補塞應用半磚從內外兩個方向塞擠砂漿。④外墻填充墻與混凝土面結合處，粉刷底層中加≥200mm寬的鋼絲網片，固定于粉刷層內，防止墻體與混凝土的收縮裂縫的產生。⑤提高砂漿抗微裂縫性能，在抹灰砂漿中摻入纖維類物質杜拉纖維和少量減水劑，可有效地控制抹灰層的開裂。

2.1.2鋼混凝土外墻（剪力墻結構）螺栓穿墻洞，要在兩端鑿開擴大洞口后用1：2水泥石棉泥嵌實，以達到阻水的目的。

2.1.3加強外墻凸出部位的排水，外墻的雨蓬、陽臺、腰線、窗套等凸出部位粉刷時要有足夠的排水坡度，設置滴水線，以免排水不暢積水保證排水暢通。

2.1.4選擇抗滲能力強，具有一定彈性的合成高分子類的飾面涂料，增強墻體粉刷層的抗滲能力。

2.1.5有面磚飾面的外墻，面磚的粘貼和勾縫應采用聚合物水泥砂漿，聚合物乳液粒子通過滲透作用可擴散到基層的多孔表面，達到防水和粘結為一體的雙重功效。

2.2屋面防水滲漏措施

2.2.1繪制大樣圖，在具體施工前要與設計商定協商，對伸出屋面的管道、突面屋面的構件、屋面管道的支設與保溫、屋面隔熱層的厚度、屋脊處女兒墻的高度、防水層的做法、排氣槽、排氣孔的設置等關鍵防水構造節點確定明確細致的施工做法，并繪成大樣圖，保證施工順利進行。

2.2.2重要節點的加固及措施①突出屋面的管道，周圍做半徑>150mm的圓弧形找平層，管道四周的找平層與管道相接處留凹槽填密封材料，然后做防水附加層、防水層，泛水高度應>250mm，上口用密封膠封嚴，收頭處加金屬箍。②女兒墻概況及其他突出屋面構件的概況，在做找平層時根部做半徑≥150mm的圓弧，以使防水層粘貼平服。③保溫層要設排氣槽和排氣孔，間距≤6m，嚴格按大樣圖施工，槽內雜物要清除干凈。

2.2.3平層面找坡時要先做灰餅，確保屋面各部位排水暢通，尤其是水落口水平面，一定要低于基層防水層，兩個防水附加層要先貼，第一層伸入落口內徑剪成米字形，涂膠粘牢，將米字條向口內下插粘貼。

2.2.4屋面在竣工前應做24h蓄水試驗，并應盡量在經歷了雨水考驗后再進行后續施工。

2.3廚衛間防滲漏措施

2.3.1主體施工時，要繪大樣圖核對樓板頂標高，保證地面找坡貼地磚后，廚衛間門口內地面標高低于室內相鄰房間的地面標高，防止廚衛間地面水流向室內。嚴格控制地面泛水，做墊層時以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度并刮平，最好進行壓光處理，可起到擋水作用。貼地面磚時注意不留洼坑。注意水暖施工與土建施工的銜接，保證地漏標高符合要求。

2.3.2穿越樓面管道洞口封堵要嚴格按照設計圖紙及相關規范要求進行，保證最大滲漏隱患部位強度。

2.3.3廚衛間四周墻體如是砌體，底部澆筑同墻寬，高度≥150mm的混凝土隔水帶，起加固作用。

4工程實例

沈陽萬科渾南新榆公館項目一期建筑面積54000平方米，框架結構，平屋面，屋面采用SBS改性瀝青防水材料，外墻粘貼劈開磚，衛生間采用JS防水材料多層粉刷方法防水。

在工程立項之初沈陽萬科即對項目提出了零滲漏要求，針對此要求在施工準備期間即組織由開發單位技術人員，設計人員，監理及施工單位技術人員組成的攻關小組對施工圖紙及技術難點進行討論。制定出每個關鍵節點的詳細施工圖紙施工程序；提出了包括砌筑工程勾縫，外墻抹灰工程多層施工，外墻門窗采用精洞口施工，成品保護措施等一系列技術措施。

在施工期間針對上述技術及施工措施落實到各施工單位的各工種，例如在屋面施工期間從屋面基層開始就全面實行了旁站制度，對每一個節點進行控制；又如在門窗施工中，每個工序都落實單獨的控制檔案，對每道工序進行嚴格控制；在工種交接過程中形成移交檔案對整體工程進行有效監督。

在施工完成后屋面及廚衛進行多次盛水實驗，外墻進行多次淋水實驗。及時發現滲漏點并進行修補甚至重新施工。

有了上述措施的保證，一期54000平方米住宅，近400戶業主在房屋交付時未發生一例滲漏事件，一年之后經過凍融及雨季考驗僅發生兩例嚴重滲漏事件，達到了零滲漏要求。

通過以上實例證明在得到足夠重視并達到各項施工目標的情況下減少住宅滲漏甚至達到零滲漏的目標完全是可以達到的。

篇2

關鍵詞：高層住宅防滲漏

1、前言深圳深圳處南亞熱帶地區，緊靠海岸。

深圳地區的高層建筑，每當雨水季節及熱帶風暴來臨時，都程度不同或多或少的于建筑物的不同部位有滲水的影響，破壞建筑物的完整性及管道設備的完好性，給物業管理、專業維修帶來了極大的麻煩，更給業主和住戶帶來物質和精神的巨大損失，也給施工單位的企業形象造成了一定的影響，為此，在施工過程中必須予以高度重視，分類明確易產生滲水的部位和施工薄弱環節，采取因地制宜的措施，檢測落實，給住戶有“居者有其屋，住者無漏憂”的完美答卷。作者根據參與施工的高層住宅實際情況和工程特點分四個部分對防滲漏技術措施進行初步探討。

2、工程概況梅林一村八區住宅48-50棟位于深圳市福田區，共三十二層，兩層地下室，框架剪力墻結構。本工程抗滲防水的各種技術指標：

2.1、總建筑面積共：85874.66M2，住戶總計：672套；其中地下室車庫、地下設備房：15966.00M2，頂板架空活動空間：1363.00M2.標準層面積880M2.

2.2、住戶總數；672套

2.3、廚房總數：672套。其中穿墻洞口3360個。

2.4、衛生間：744套其中穿墻、穿板洞口3720個。

2.5、其它功能不同的空洞、穿屋面洞口、穿陽臺管道洞口共：2430個。

2.6、地下室落地高壓電纜井：2個。

2.7、潛污泵人防集水坑：26個。

2.8、穿側混凝土剛性管道：32個2.9、塔吊穿地下室樓板：35M22.10、外墻鋁合金窗：4719個2.11、外墻混凝土體與磚墻接合處：1096處2.12、屋面：2500M2

3、外墻面抗滲防水技術措施深圳地區風壓為70kg/M2，當降雨量超過10cm/h時，墻面構成整批水幕，水對墻面的凈水壓同樣為70kg/M2，這是外墻滲漏最主要的外部原因。外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、對拉螺桿孔洞、穿墻鋼管孔洞、爬架預留孔洞。以及外墻配電箱薄弱部位。外墻防滲漏是一個系統工程，從主體施工階段就必須采取措施，形成多點設防。

3.1、主體施工階段的重點控制措施

A、保證混凝土結構的設計標號，鋼筋的保護層厚度，混凝土配合比及坍落度滿足設計及規范要求。施工中保證混凝土本身結構振搗密實，避免出現冷縫。對主體結構外墻的養護，均按時間掛麻帶養護，確保混凝土表面無裂縫。

B、不在豎向結構（如欄板）上留置施工縫。豎向結構施工前，必須將底部殘渣清掃干凈。

C、在外墻混凝土結構上預留的孔洞，要求按施工組織設計留置，且要求外高內低，高差盡量大于10mm.

3.2、外墻磚砌體控制措施

A、外墻砌筑粘土磚分二次完成，砌筑至梁或底板時，砌體充分沉降后用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿應飽滿、密實。

B、磚砌體要求雙面勾縫，水平及豎上縫控制在15mm，不形成盲縫，隔斷滲水通道。

C、2-32層9軸構造柱做法及施工措施。各層構造柱位置的磚砌體留馬牙槎，保證磚砌體與混凝土的咬合力。在澆注構造柱混凝土時，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必須振搗密實。

3.3、裝修階段控制措施

A、外墻面裝修做法外墻面釉面磚構造做法找平層：12厚1：3水泥砂漿底層：8厚1：3水泥砂漿防水涂層：聚合物水泥基防水涂膜粘貼層：聚合物水泥砂漿7厚漆釉面磚：聚合物水泥砂漿勾縫外墻涂料做法找平層：非增水性防水砂漿12厚底層：非增水性防水砂漿8厚防水涂層：聚合物水泥基防水涂膜10厚外墻涂料：防水、通氣、耐候

B、在混凝土墻面與磚墻交界處（內外兩側加釘300mm寬、網眼10-12mm的鋼絲網一道，沿縫居中，用@150mm射釘射緊。

C、混凝土體墻面清洗干凈后，用1：1：1水泥基聚合物砂漿（水泥、107膠、細砂）機械噴漿作為結合層。

3.4、墻面抹灰是墻面防漏的關鍵工序，要通過對第一層砂漿的抹平、壓實來實現切斷抹灰層的毛細管，并通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。

找平層及底層應做到接合平整，色澤一致，無明顯接合縫隙。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿除，沖淋干凈后用同標號砂漿補抹。

完工并驗收合格的底層面上做防水涂層，涂層要求平整干凈，刷層均勻，光澤一致。

釉面磚的粘貼，除塊件應保證浸水滿透，粘面平整不空鼓，不滑移，粘面緊密牢固外，重點是處理勾縫上，本工程采用聚合物水泥砂漿勾縫。面磚牢固后應處理縱橫分格縫隙，二次填縫用0.5cm直徑圓形抹縫工具來回拉至縫面滿漿光滑，檢查后，表面擦抹整潔，并及時清水養護。

3.5、外磚墻內側的配電箱、線盒安裝時必須檢查到位，凡墻體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除清洗干凈，另外砌筑密實。對已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用1：2水泥砂漿填塞搗實。嚴禁用碎磚、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用細石混凝土填堵，檢查使用小棒敲擊發出啞聲，則撬開返工，另補密實。

3.6、外墻面的爬架孔洞、對拉螺栓孔洞、臨時用腳手架穿墻孔洞，在掛網、抹灰之前，用大于孔洞1-2mm的沖擊鉆對準孔洞鉆拉，清除孔洞內塑料管及雜物，再于孔洞外側鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖冼干凈后以1：2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，涂抹大黑豹防水涂膜。

3.7、對于露出墻面的鐵件、預埋件，割平后靠外墻面位置用1：1的水泥砂漿摻入金王牌防水粉抹平。

3.8、外墻穿墻管道的套管焊100mm高止水環。主管與套管的填塞使用防水砂漿加膨脹劑，迎水中位置用大黑豹涂料抹密實。

3.9、外墻施工完成后，采用高壓噴淋方式進行試驗，如發現滲水現象，應查明原因采取措施及時處理

4、外鋁合金窗防滲漏措施

4.1、外墻鋁合金窗，鋁材必須符合國家標準及圖紙要求技術參數，制安、搬運中不使半成品扭曲、變形、損壞，杜絕半成品變形后人工修整。配件應符合標準，安裝應堅固，開啟緊密。安裝完成后，于室內密閉狀態迎面無感覺吹入微風。

4.2、窗框安裝后四周進行塞縫處理，采用干硬性1：2聚合物防水砂漿分層填實，然后有外側涂刷改性防水砂漿兩面道。確保塞縫不空鼓。塞縫必須專人逐一檢查，如發現不密實或空鼓，則扒掉重做或用壓力灌漿處理。

4.3、外窗臺比內窗臺低不少于20mm.并做出向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形。坡度均為≥20%.在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下做20mm的滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。

5、廚房、衛生間防滲漏措施

5.1、廚衛地面度低于客廳臥室地面50mm，在結構施工時應做出高差，并按規定起坡（1%），地漏口低于相鄰地平面不少于10mm.

5.2、廚衛墻體1.8m以下內抹灰加入適量防水粉。

5.3、煙道及穿樓板管道封堵均采用細石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板，用細石混凝土封堵，管道四周200mm范圍內由管邊向外適當找坡。

5.4、廚衛地面防水施工前應對結構進行試水，如有滲漏須找出源頭，進行處理。直至不滲水才可進行下道工序。

5.5、按設計要求精心施工防水涂膜。廚房在墻根部上翻300mm，樓板衛生間上翻到頂。

5.6、廚衛完工后再做閉水試驗。

6、屋面防滲漏措施

6.1、屋面樓板混凝土結構施工時，要保證混凝土強度，鋼筋間距，保護層厚度，混凝土整體澆注不留施工縫，加強養護。

板面縱模各刷水泥一道面搗C20細混凝土，找坡2%，最薄處25mm，提漿壓光高級防水涂料ü1：2水泥砂漿保護層20mm砌磚墩120×120，中距500mm，高180.上鋪40mm厚490×490.C20預制混凝土板，1：2水泥砂漿灌縫及批面25mm厚。

6.2、對完成澆筑后的屋面，做閉水試驗，如發現滲漏、自約束裂縫等現象，必須認真處理至不滲漏為止。

6.3、天面防水層翻500mm，并在該處做滴水線，女兒墻與屋面之間交角按規范做成圓弧形。

6.4、屋面排氣管、煙道等根部也做成圓弧角，防水層上翻500mm，

6.5、女兒墻壓頂做向內排水坡，坡度≥6%

6.6、水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不小于5%.水落口與基層接觸處應每寬20mm，深50mm的凹槽，嵌填密封材料。

篇3

【關鍵詞】住宅建筑，成本控制，影響因素，根本途徑

一.前言

由于我國社會經濟的迅速發展使社會的投資力度不斷地增大，特別是政府在我國經濟的宏觀調控下為加大投資力度、拉動市場內需啟動了很多的比較大的項目。在這種市場環境條件下，大批的住宅建筑工程開始啟動施工，但因為在建筑工程施工和造價管理過程中，會受到各種主觀或者客觀因素的影響而導致住宅建筑造價不斷地上漲并一直居高不下。這也是直接造成住宅建筑價格一直不斷攀高的原因，它比較增加了居民的購買住宅的壓力，還間接影響了社會效益、住宅建筑經濟和社會既定目標的實現。所以，目前我國政府要注意加強對住宅建筑的造價管理工作并且降低住宅建筑的造價。合理規定造價并且有效地控制造價是控制住宅建筑造價的基本宗旨。降低住宅建筑的造價不僅僅能夠為我國的居民改善他們的居住條件，更是幫助我國穩定可持續發展戰略的一個重要策略。

二.我國居民目前的住宅現狀

我國的社會經濟水平在改革開放以后得到了飛速地發展，人們的生活水平也有了顯著地提高，尤其是大城市的居民，他們的生活水平更是有了質的發展。然而，在我國這個有著巨大的人口基數的國際，我國居民在居民的住宅方面還存在由很多問題難以解決，目前我國居民的居住需求對我國市場的住宅供應現狀根本就不滿足。雖然在我國經濟發展比較快速的一些大城市中，有一些人民的居住條件隨著經濟的飛速發展而得到了一些改善，居民的生活也變得好了起來，然而我國目前的社會現實還是由于“高房價和稀缺的房屋數量、稀少的人均土地資源”而造成的我國大部分居民買不起房、住不起房的現狀。除了這種情況，在我們國家一些不發達的城市以及山區或者農村的人們的生活水平仍然比較低，貧困依舊，他們的居住條件也特別的惡劣，特別是一旦一些自然災害發生，會造成很多的人無家可歸，生活的非常艱難。盡管我們的政府這些年來對住宅建筑工程的投資力度一直在不斷加大，但這遠遠無法滿足我國的廣大人民在改善居住條件上的極大的需求。和一些發達國家不同，在我國，人民的居住條件非常差，人們的居住水平也特別落后，特別是普通人民的生活顯得更為艱難和貧困。

三.制約住宅建筑造價的根本因素

導致住宅建筑造價偏高的原因的方面有很多，他們的共同作用造成了我國目前的居民住宅建筑造價一直居高不下。對住宅建筑造價有影響的因素是方方面面的，特別是我國的人均土地資源比較稀少，這使得我國近十幾年來土地價格一直比較昂貴，與此同時我國的土地費用過高還有另一方面的原因：“我國的房產商對于地皮的炒作”。土地價格的過高使得非常多的規模較小的房地產公司對于昂貴的地皮價格根本無法承擔，也就無法建造出那些價格低廉質量又好的住宅。目前由于計算機技術的推廣及利用，盡管在一定程度上對設計住宅建筑帶來了便利，但是也在其他一些方面上使得我國的住宅建筑設計的成本非常高。再加上大家對住宅建筑的要求也越來越高，以至于房地產商和建筑商不得不在一些材料上加大住宅建筑的造價的投資，以使其在市場上的競爭力更強，優勢更大。建筑材料的選取上對住宅建筑的造價的影響更大，大部分的房地產商都是靠利用昂貴的建筑材料而質量卻并不是太好的材料，使自己在市場上的競爭力度得以提高。下面本文對住宅建筑造價的制約因素做條理性的分析。

其一，近幾年來，由于我國不斷地改革基本建設管理體制，被打破地區之間的建筑市場的堡壘，異地承攬、跨行業承攬設計、施工的單位和企業的數量都不斷增多。然而因為目前我國的取費標準和基礎以及預算定額的規定各有不同，使一些跨地區或者跨行業承攬工程設計的企業對其他地區的工程的相關規定不太清楚，所以實際的編制造價過程中經常會出現一些差錯。

其二，建筑行業的材料、技術和工藝都隨著社會的發展和進步在不斷的發展，在進行編制工程造價的過程中，常常要做“定額換算”工作。然而當前我國采用的靜態甚至是滯后的工程造價方法代表的是陳舊的落后的建筑水平，已不能夠真實的反映現在和將來的水平。通過典型工程測算出來的新增補的定額也缺少代表性，和實際情況存在很大的差異，所以在工程造價確定上很容易出現差錯。

總而言之，影響到住宅建筑造價的原因是非常多的，如果想要降低住宅建筑的造價就必須從各種方面入手，比如地理條件因方面、人為方面、建筑材料方面和施工方面等全面深入地了解，以提出比較完善的解決辦法。

四.低住宅建筑造價的方法和途徑

1.在工程設計階段加強造價管理

工程的造價管理常常比較注重后期的工作。但在實踐中的設計階段就已經出現了很多造價問題，因此這樣的想法是不可取的。所以在設計階段加大對造價的管理才是降低住宅建筑造價根本辦法。工程首先要在設計階段就實行有效的管理條約，此外還要通過監督的辦法促使設計單位改善他們的管理水平，從而提高設計水平。然后，要比較多種方案的可行性。通過比較就可以衡量出建筑以及施工方案的實用性、經濟性和可行性，使整個工程造價的設計效果達到最優。最后是加大推廣標準設計。這對更好地貫徹國家的技術經濟政策非常有利，對合理利用資源、能源、材料以及設備更是有利。還可以縮短設計時間，加快施工進程，工程造價也比非標準設計的工程造價要低。

2.在施工階段對造價進行控制

首先，有效地控制工程的變更以及現場的簽證。住宅建筑建設過程中，工程變更和現場簽證是不可避免的，因此要控制好。我們要慎重并且認真的處理那些必然出現的設計變更。造價管理人員也要對變更中涉及到的費用增減提前做好預算，設計變更也必須在每方的代表簽字確認后才會有效。其次，要加強對施工現場的材料和設備的管理工作。在施工費用中，材料設備費用占的比例是很大的，因此我們在施工時要加強在這方面的費用控制。對要購買的材料在質量和數量上進行有效的控制。最后是施工的設計要全面而準確。在住宅建筑施工的設計工作上，既要可以達到施工技術上基本要求，又要從跟本上控制好工程造價。因此設計人員要勇于承擔責任，技術人員也要具有一定的工程造價專業知識，施工經驗也要豐富，而且在編制時要注意和預算定額結合起來。

3.培養

在住宅建筑的整個過程中，不管是在前期的設計階段，還是在建筑過程中的施工階段，或者是建筑后期的維護階段，都要有一支高素質的專業的建設團隊來對項目和工程進行前期的分析和設計以及后期的開發和建設。所以國家要在培養建筑方面的優秀人才上加大力度，為建筑行業輸送高素質和能力的人力資源，進而減少因為設計不合理或者施工不當造成的對資源的浪費和住宅建筑造價的上漲以達到降低房價的目的，使房價趨于合理。

五.結語

在建筑業的發展進程中，一些不合理或者不科學的設計和施工是真實存在的，它們對建筑工程造價成本的降低都非常不利。如果不能降低工程的成本也就無法降低房價，從而對人們生活水平的提高也非常不利，還制約了建筑行業在市場上的發展，從而處于劣勢地位。我們要改變這種狀況就必須重視建筑結構設計的重要性以及其在控制建筑工程成本上的重要作用。降低住宅建筑造價還有利于提高建筑行業的市場競爭力，促進國家經濟健康快速的發展，減少社會動亂的發生，保障社會的穩定和諧。

參考文獻：

[l]徐忠偉 淺析工程預算定額的優化問題 [期刊論文] 科技創新導報 2008

[2]林頓波 試論建筑工程預算存在的問題及對策 [期刊論文] 沿海企業與科技2008

篇4

【關鍵詞】以人為本 住宅電氣設計 應用

【 abstract 】 the residence is human habitation, life, enjoy the family warm places, the fundamental starting point is the residential electrical design reflect the society, science and technology development, meet the needs of people. The "people-oriented" concept has become a designer to build each link must be followed in principle. Modern residential electrical design for the resident provides more safe, comfortable and convenient environment, how to follow the rapid changes of people's living needs, further reflect these principles in residential electrical design, the description of the subject is electrical designers. This paper discusses on the human-oriented concept in the application of residential electrical design.

【 key words 】 human-centered residential electrical design applications

中圖分類號：TM930.2 文獻標識碼：A

隨著近幾年我國經濟的高速發展，人們對住宅的要求已不僅僅局限于日常居住的層面，而是人們生活現代化、個性化的重要的構成部分，而住宅高水準的電氣化又是住宅實現現代化、個性化的重要保證。但住宅的電氣化不能盲目地追求華麗、奢華設計，而應在保證滿足電氣設施功能要求及確保電氣設備安全的基礎上，更多地按照“以人為本”的設計原則，力爭做到設施安全、健康節能、經濟合理、方便實用、美觀大方、適應性好及易于建筑安裝操作，還應具備能根據住宅電氣的發展趨勢而更新換舊的發展性。

一、以人為本原則的含義

進入2l世紀，我國提倡以人民的利益為根本出發點，堅持以人為本，為人民的根本利益著想。在關于民生的居民住宅電氣設計方面，要從居民的角度出發，參考居民的看法，做到居民住宅的實用性與安全性相結合，這對電氣設計以及施工單位工作的順利進行起到了一定的推動作用。

二、“以人為本”原則要求電氣設計具備的其他原則

1、現代化原則。住宅電氣的設計與建設是人民生活的重要組成部分。目前，我國正朝著現代化的方向邁進，人民的生活水平與質量在不斷提高，對住宅電氣的要求也在不斷提高，這就促使住宅電氣不斷朝著現代化的方向邁進。

2、因地制宜原則。在對住宅電氣進行設計時，要根據不同的氣候環境、不同的地形條件以及不同的住房布局，做出有效地規劃，因地制宜，以保證住宅電氣設計的質量與品質。

三、“以人為本”的理念的運用

1、住宅用電量的確定。按照住宅設計規范的規定，按照小區住宅面積，多將住宅用電負荷標準設計為2.5KW或4KW左右。然而隨著人們生活水平及科學技術的進步，家用電器種類不斷增加，如微波爐、電磁爐、大容量冰箱、空調等，家用電器的廣泛應用，讓用戶實際用電負荷遠遠超過了住宅設計規范中規定的標準。在進行住宅電氣的實際設計時，在建筑面積低于90以下的住宅，可以將每戶容量設計為4KW-8KW，根據實際情況，合理確定住宅用電量。

2、線路。住宅的電源線路一般為電線穿鋼管或PVC 塑料管暗敷設。為了安全和防止電氣火災，當電線敷設于墻內、樓板內和吊頂內時要穿管敷設，護套絕緣電線在正常環境下可以直敷，但不能直敷于吊頂、墻壁和頂棚內。現在市場上有做成踢腳板或頂角線外型的塑料布線槽，既美觀又安全，適用于住宅裝修。

3、系統插座設計與安裝。住宅插座設計是住宅電氣設計的重要環節，隨著家用電器多元化發展，住宅家用電氣設計中家電種類也繁多，這便對其中的插座設計與安裝提出了更高的要求。電氣系統插座的安裝需要參照插座高度與線路布局等要素進行住宅電器的安裝，其中尤其要注意微波爐、油煙機及冰箱等電器插座的設計與布局。

筆者基于住宅電氣設計規范與實踐應用，進行了相關電氣的插座安裝最佳高度標準，其中微波爐插座最佳高度為1．6m左右，油煙機插座最佳高度為1．7m左右，而冰箱插座安裝的最佳高度為0．3―0．5m之間，關于掛式的空調插座的最佳高度為2．4m左右，對于其它家用電器的插座中安裝高度低于1．8m的插座都要安裝相應的具有安全性能的插座。

4、電能表表箱的設置。住宅照明計量表箱不應設在靠近潮濕房間的墻體上，因為配電箱所在墻的另一面，往往是潮濕房間的0、1和2區，潮濕房間的水分是透過墻體而滲入配電箱內，造成電氣事故，這一點設計人員比較容易忽略。按照建筑住宅設計習慣，住宅的衛生間往往設計在靠樓梯側的住宅入口側，而樓梯間墻體和入戶兩側恰好是電氣設計人員喜歡布置分戶配電箱的地方，此位置至分戶配電箱設置在靠衛生間的墻上，留下安全隱患。

5、防雷設計。防雷設計是電氣設計保證居民安全的重要設計內容，是“以人為本”設計的安全設計的組成部分。（1）雷擊來源。住宅內部的雷擊來源主要包括室外天線、高處的金屬構件、電話線及低壓配電線等。(2)防雷設計。住宅防雷主要包括防直擊雷、防高電位入侵及防感應雷等內容。在進行防直擊雷設計時，可在屋面等容易遭到雷擊的部位設置接閃器，并應使下線與接地設備連接，在安置時應保證以上部件連接穩固可靠；而在進行防高電位入侵及感應雷時設計時，應保證絕緣子的鐵腳支架在電纜的進戶口處設置穩同地接地，還應選擇合理的部位安置如避雷器的過電壓保護器式裝置。

6、住宅弱電系統設計。在住宅電氣設計中，弱電系統的設計十分關鍵。弱電系統主要包括網線、電話、電視、報案報警等多種系統。在進行住宅電視系統設施設計時，需要根據當地有線電視網實際發展水平及發展速度相協調。在城市住宅中，家庭電視擁有量接近100%，甚至在一些家庭中，擁有兩臺或兩臺以上電視。為此，在進行設計時，可以客廳兩面墻上及臥室中進行電視終端盒的設置，電視終端盒距離地面0.3m，且與電源插座保持等高，從而滿足用戶多臺電視需求。在很多小區中，均鋪設有寬帶數據網，并在每棟樓中設有多個信息插座。保安系統的設計，需要結合電子門鎖、對講門鈴、報警系統等，實現遠程傳呼對講與遙控開門等功能。

7、消防安全系統。現在的大型住宅中，電氣設備越來越多，越來越復雜，各種用電器更加容易發生故障，引發生活安全問題。因此，安裝必要的消防安全系統是保證住宅安全的必然要求。在安裝大型住宅的消防安全系統時，要做到以下幾點：(1)采用多種供電電源，一般可以采用常規電源與應急電源。(2)安裝緊急照明系統。(3)安裝應急手動火警報警系統，同時加強火災自動報警系統的建設。(4)所有電路的導線要符合國家防火安全規定。

隨著科技技術的進步和發展及“以人為本”的思想的深化，住宅電氣設計將被賦以更多的內涵，住宅電氣設計要以技術先進、實用可靠、經濟合理為原則，建設時要留有一定余地，應考慮技術的先進性、網絡的開放性、系統的擴展性和可靠性，盡量采用通用標準及設備，同時，住宅電氣設計中也應當做到安全、舒適、方便和環保，從而實現社會、經濟和環境效益的統一。

參考文獻：

[1]翟曉寧.電氣設計中節能措施的淺見[期刊論文]-價值工程2010,29(3)

[2]吳澤芳.住宅電氣安全的幾點建議[期刊論文]-應用能源技術2009(3)

[3]張騁.由一起漏電事故引發的思考[期刊論文]-低壓電器2009(18)

篇5

關鍵詞：高層住宅建筑保溫工程工程施工熱橋

中圖分類號：TU111文獻標識碼： A 文章編號：

一、引言。

在我國一些地區，建筑外墻節能構造仍然屬于新技術。在經濟效益驅動下，常見節能構造草率、粗糙、不負責任的現象。再有施工單位對節能構造的理解差異，材料管理、技術管理、質量管理的良莠不齊，使設計構造和施工構造又有了變化，最終完成的外保溫工程便出現了許多本不該出現的構造缺陷。如：保溫構造自重大，施工安裝不方便，開裂、滲漏、脫落、傷人，保溫效果不均勻、不穩定，雖然保溫材料自身的技術指標好，但建筑物的整體保溫效果卻不好等等。

二、對熱橋的認識。

1、含義及其常見的熱橋。

熱橋以往又稱冷橋，現統一定名為熱橋。熱橋是指處在外墻和屋面等圍護結構中的鋼筋混凝土或金屬梁、柱、肋等部位。因這些部位傳熱能力強，熱流較密集，內表面溫度較低，故稱為熱橋。

常見的熱橋有處在外墻周邊的鋼筋混凝土抗震柱、圈梁、門窗過梁，鋼筋混凝土或鋼框架梁、柱，鋼筋混凝土或金屬屋面板中的邊肋或小肋，以及金屬玻璃窗幕墻中和金屬窗中的金屬框和框料等。

2、熱橋的形成原因。

所謂熱橋效應，即熱傳導的物理效應，由于樓層和墻角處有混凝土圈梁和構造柱，而混凝土材料比起砌墻材料有較好的熱傳導性(混凝土材料的導熱性是普通磚塊導熱性的2至4倍)，同時由于室內通風不暢，秋末冬初室內外溫差較大，冷熱空氣頻繁接觸，墻體保溫層導熱不均勻，產生熱橋效應，造成房屋內墻結露、發霉甚至滴水。總之，熱橋效應是由于沒有處理好熱傳導（保溫）而引起的。熱橋效應在磚混結構的建筑中出現較多，而且由于溫度、濕度、熱量等多方面因素的影響，會出現“同一座樓，有的住戶家發霉嚴重，有的住戶家里卻沒事”。

3、一般熱橋的解決措施。

由于造成熱橋效應的因素很多，解決起來較為復雜。將長霉的部位墻面清除后，沿樓面與墻面交接處，內墻外墻交接處墻面向外加寬，達到提高墻體保溫、保濕的目的，減小熱傳遞，能有效解決熱橋效應，這種方法的弊端是造價太高。另外，將內墻貼上瓷磚，定期擦試，雖不能徹底解決熱橋效應，但卻能緩解發霉現象

熱橋對建筑的影響，最直接的表現就是冬季保溫和夏季隔熱的效果會受影響，在實際的施工過程中，普遍采用的減少熱橋影響的施工工藝就是在外墻采用外墻保溫（一般為聚苯顆粒保溫砂漿或保溫板）、中空玻璃和隔熱斷橋（或塑鋼）門窗覆蓋整個采暖空間，即用保溫材料將整個房間或者整個建筑進行包裹處理，就像夏季使用棉被將冰棍包裹，隔熱保溫，能很好的減少熱橋的影響。外墻保溫工藝的使用，最最直接的效果就是空調的能耗可以減少，不論采暖還是制冷，都有一層隔熱層與外界分隔。

三、外保溫技術。

外墻保溫指采用一定的固定方式（粘結、機械錨固、粘貼+機械錨固、噴涂、澆注等），把導熱系數較低（保溫隔熱效果較好）的絕熱材料與建筑物墻體固定一體，增加墻體的平均熱阻值，從而達到保溫或隔熱效果的一種工程做法。

熱橋的產生所謂熱橋是指建筑圍護結構中的一些部位f如梁、柱、門窗)與主墻體材料存在傳熱性能的差異,在室內外溫差的作用下,這些部位成為熱流相對密集、內表面溫度較低(或較高)的區域,與主墻體傳熱相比,成為熱量流失的主要橋梁,故稱為熱橋.如在外墻和屋面等圍護結構中的鋼筋混凝土或金屬梁、柱、肋等部位.因這些部位傳熱能力強,熱流較密集,內表面溫度較低,成為熱量散失的通道.在節能建筑中,熱橋對能耗及室內熱環境質量影響很大,處理不當既增大了建筑能耗,又降低了室內熱環境的質量.因此,在保溫施工中,正確處理熱橋部位的傳熱,會減少建筑能耗

四、外保溫過程中熱橋問題處理的實例。

工程概述該建筑為華北地區高層住宅樓,地上30層、地下2層4個單元,剪力墻結構,總建筑面積38 000 m2.外窗采用斷橋鋁合金雙層中空玻璃：屋面保溫采用50 mm厚擠塑聚苯板,珍珠巖找2％坡,最薄部分不小于30 mm厚；外墻保溫層為40 mllq厚腹絲穿透型鋼絲網架擠塑聚苯板與墻體一次澆筑成型(輔以錨筋拉結),內外面噴界面處理劑；地下室頂板采用60 illln厚擠塑板粘貼；室內采用地暖采暖.

本工程保溫施工中熱橋可能產生的位置及處理方案。

外墻大墻面。

由于外墻已采用腹絲穿透型鋼絲網架擠塑聚苯板與墻體一次澆筑成型,保溫層相對牢固.但由于現澆筑混凝土工程中會造成擠塑聚苯板的局部損壞或位置偏移,存有一些縫隙,這樣勢必影響保溫的質量： 同時保溫板塊的高低不平也會影響面層的施工質量,容易造成發生空鼓、假粘貼或脫落現象,滿足不了抗滲、抗裂、抗剪切、抗凍脹、抗熱應力等綜合性能,出現面磚脫落事故,從而更加影響保溫效果.

外墻外保溫工程施工雖然技術和設備相對簡單,其對施工精細要求較高.在支模的過程中,首先,要對保溫板塊的質量、鋼絲網片的規格、錨固拉筋的規格、數量進行檢查； 同時對其平整度和垂直度進行檢查,檢驗合格后方可進行混凝土的澆筑.其次,面層施工前,對保溫面進行表觀質量的檢查,如有損壞、虛貼、脫落的板塊,要及時清理并重新安裝.面層應嚴格遵守工藝規程施工,每一道工序由監理和甲方驗收后方可進入下道工序施工.尤其是對墻面基層的處理；水泥、砂子的質量、水泥砂漿的配比、厚度；寬玻纖網在墻網縫上搭接長度；外墻瓷磚工藝等進

2、地下室外墻。 一般地下室地面距室外地坪4rn左右,其墻體保溫無嚴格要求.對于室外平均氣溫小于5℃的地區的建筑物,可能有部分墻體需保溫,而且工程量較小,一般主要在保溫層的厚度和深度上容易疏忽使保溫不嚴；同時帶有采光井的建筑物,地下室的窗戶也是熱量集中損失的地方,這樣會造成一層樓地板出現熱橋現象.采用擠塑板的具體做法：從要求深度至散水頂與外墻保溫接縫,擠塑板用回填土夯實壓緊,保溫層與散水頂部的接縫,采用建筑密封膏嵌縫,以達到防水要求,也可采用抹保溫漿料的方法.

五、結束語

如何妥善的處理保溫工程中熱橋的問題，這就需要有關部門展開深入的研究與探索，在保證承力安全的前提下，設計出熱橋盡可能微小的連接結構。給居民有一個美好的生活環境， 隨著工業化和人民生活水平的不斷提高,居住建筑也不斷發展,居住建筑耗能比重越來越大.因此,世界各國都把建筑節能尤其是降低建筑日常運轉耗能作為節能工作的重點.建筑節能反映在居住建筑上,主要是降低日常運轉耗能,尤其是保持熱舒適的環境因素的耗能.在室內環境的舒適度中,室內溫度、濕度、空氣清潔度等是構成熱舒適性的主要環境指數,而溫度舒適的環境對人最為重要.

參考文獻：

[1] 楊子江 廖芳 Yang ZijiangLiao fang 外墻熱橋處理型內保溫在夏熱冬冷地區居住建筑設計中的應用 [期刊論文] 《孝感學院學報》2009年6期

[2] 梁望崧 外墻內保溫系統在高層住宅中的應用[期刊論文] 《山西建筑》 2012年4期

[3] 楊光軍 高層住宅保溫節能設計[期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》2011年34期

[4] 張學著ZHANG Xuezhu 淺談高層住宅建筑外保溫工程 施工中熱橋問題的處理[期刊論文] 《建筑節能》2011年7期

篇6

【關鍵詞】住宅，給排水，人性化，發展，探討

中圖分類號：S276文獻標識碼：A 文章編號：

一，前言

改革開放以來，我國的經濟得到飛速發展，國際化水平不斷提高，城市化進程不斷加快，使得人們的生活方式有了很大的改變，人們不再滿足吃飽穿暖這最基本的需求，更多的偏向于住宿休息生活的品位和舒適，這也使得，居民對建筑住宅的設計有了更高的要求，傳統的建筑住宅平面設計布局為主已經難以滿足人們日益多變的住宿休閑需求，因而，在建筑住宅設計中，為了體現人的主體地位，必須堅持以人文本的設計原則，要從傳統的平面設計布置更多的偏向于和人們生活質量密切相關的水、電、廚、衛等多方位考慮。在現代住宅中，建筑住宅的給排水系統設計是否合理，科學，直接關系到居民的生活舒適度和安全性，因此，加強對住宅給排水的人性化探討，進行人性化設計，具有很重要的現實意義。

二.我國住宅給排水設計現狀

隨著經濟的發展，我國的居民的生活質量有了很大的提高，住宅建筑的給排水設計理論和設計方式也有了一定的完善和進步，不僅僅改善了居民的生活方式，也節省了一部分能源資源，對我國的可持續發展做出了貢獻，但是，毫無疑問，我國住宅的給排水系統設計依然存在著很多問題，這些問題對居民生活質量的提高，有著很大的影響。

（一）排水管敷設不科學。很長時間，我國的住宅用水器具的排水管都是設置在下層房間上部。這不僅僅會增添很多鄰里糾紛，造成樓道之間的排水干擾，更會因為排水產生各種聲音，造成噪音污染，嚴重影響到居民的生活，休閑。同時，因為排水管道的敷設不合理，會發生衛生間漏水，臭味，難以清理，在維修管道和管道護理時候需要在別人家里進行，打擾到別人的生活工作等，這些都不利于人際關系的和諧，更會影響到房屋使用安全，關系到住房生活的舒適度。

（二）排水方式不合理。同層排水除了在住宅成本上增加了住戶的成本外，還存在一些其它的弊端。比如后排水方式，它的水力條件相對較差，坐便器沖洗不干凈，用水量較大，同時還存在著側式地漏容易排水不暢、污水返溢等問題急待解決：而下沉式排水方式的關鍵問題是下沉后結構層樓板積水的排除。

（三）二次污染嚴重。水資源的二次污染不僅僅會讓建筑的給排水系統難以發揮功能，影響到居民的切身利益，也會讓污染水被大量排放，不僅加大了浪費的水量，也使得給排水系統的清洗消耗很多自來水，造成浪費，加劇了用水成本。

三. 住宅給排水的人性化設計分析

1,給水系統設計

（一）廚房、衛生間的設計布置

廚房、衛生間的布置從專業分工來說是建筑專業必須考慮的事情，一旦矛盾出來時，又變成了給排水專業必須承擔的責任。從廚、衛的功能上看應該把廚、衛的布置看成各專業共同的事情，這樣便于設計人員轉變觀念。那種認為建筑專業怎么布置，給排水專業就怎么配管的做法是錯誤的，必須做到提前介入，變被動為主動。從給排水專業設計角度來講，小康住宅廚、衛布置主要考慮兩個方面的問題：a.應特別強調以人為中心。在設備選擇與空間布置上應滿足人體工程學的基本要求。

b．給排水主管位置是否合適，支管走向設計是否簡捷、順暢、合理，要注意協調好給排水主管位置與衛生器具布置之間的相互關系。

（二）衛生器具的選擇

推廣節水技術在建筑中的使用。可以采用小容積的水箱大便器。在建筑用水中，大便器沖洗的水量占據著很大的比例，因此，要推進節水措施，必須加強節水型大便器的研究和推廣。在進行建筑給排水設計中，在滿足居民生活需求，提高生活質量的基礎上，推廣安裝小容積大便器，推進節水進程。比如可以推進兩檔水箱的應用，與節水型便器相比，兩檔水箱的便器沖洗也更干凈、更衛生、更合理。另外，在廚房，洗臉盆及淋浴器所有這些水嘴均采用充氣式水嘴。可以既節水又不減小水柱直徑。安裝水溫自動控制閥，水溫自動控制閥具有調節水溫的作用，安裝在淋浴、冷熱水混合水龍頭處，通過混合冷水將四十度以上的熱水直接變成四十度左右的溫水，以免調溫浪費水，提高了使用的舒適度。

（三）煤氣表具和熱水器之間的安裝設計

煤氣表具和熱水器之間的安裝設計關系到了煤氣的使用安全。廚房和衛生間冷水、熱水管道安裝擬定的用水位置，一般是預埋在墻內或者樓板內，在配水點出墻，然后用管堵進行臨時封堵。煤氣支管連接煤氣表具的預留口與煤氣熱水器進出水管的預留口的相對位置必需滿足要求。這是為了將來安裝煤氣熱水器后，使得煤氣熱水器與煤氣表具保持一定的安全距離，避免煤氣表具貼近煤氣熱水器的排氣管。避免煤氣管爆炸的嚴重后果。

（四）水表設置與管理設計

在傳統的水表安裝設計中，一般都是設計安裝在衛生間或者是廚房，并且會出現多個水表的情況，因此，入戶抄表使得人們正常生活被打擾，甚至會誘發各種犯罪行為，居民的生活和安全難以得到保證，因此，要實現人性化的設計和管理。為了方便居民的生活，保證居民室內居住安全，減少居民被打擾的程度，可以實施一戶一表的設計方式，讓自來水公司參與管理，同時，也可以用二次加壓方式，這種方式一般都是用于高層住宅，或者坡度很大的地區，需要建筑住宅的開發商，小區共同配合自來水公司一同管理。在我國現階段，多是實行的一戶一表的設計方式，便利了系統的維修管理，也便于了居民生活的改善，居民是生活安全得到了保障，但是，由于給水系統會出現各種損耗，使得費用難以準確透明，容易發生各種爭執。

2.排水系統設計

（一）住宅同層排水的方式設計

廚房排水可采用不設置地漏，戶內地板上排水方式。管道敷設于本層，清通、檢修均在本層解決，也滿足規范要求。為了滿足現代住宅對衛生間排水管敷設方式的基本要求，一般據住宅的需要進行選擇，首先，墊高衛生間地面敷設排水管的排水方式適用于受建筑專業布置位置影響的衛生間；其次，后排水方式對衛生器具要求比較高，適用于小康以上住宅衛生間；最后，下沉式排水方式使衛生間的布置更加靈活和方便，滿足各種品牌和檔次衛生器具布置的需要。

（二）衛生間模塊化排水節水設計

一是分離匯水系統模塊。二是安裝于模塊中的提升泵；三是液位自動控制開關。衛生間模塊化排水節水裝置，集同層排水及戶內廢水回用技術于一體，具有一次性投資少，易維護，運行費用低，水質安全，戶內可控，不增加管網。具有節約用水，減少排污，節約管材，節約電能等特點，有助于節能環保，改善生活質量。

四，結束語

建筑的綠色低碳化已經是目前的建筑發展方向，在建筑資源節約型、環境友好型社會的發展理念下，加強建筑給排水系統的人性化設計，通過推廣各種節能材料和節能設施，本著以人為本的設計原則，既可以緩解社會的能源緊缺壓力，促進生態和諧，又可以在滿足居民基本生活需求，提高居民生活質量的基礎上，體現出人的主體地位，實現社會的可持續發展。

參考文獻：

[1] 楊華勇 住宅給排水的人性化發展探討 [期刊論文] 《黑龍江科技信息》 -2012年6期

[2] 徐煥杏 "以人為本"的住宅給排水設計 [期刊論文] 《黑龍江科技信息》 -2008年8期

[3] 羅宏 趙杰 倪東曉 新形勢下建筑給排水設計的發展思路 [期刊論文] 《中國新技術新產品》 -2010年13期

[4] 陳浩 論述現代住宅給排水設計 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2012年9期

篇7

關鍵詞：高層住宅地基施工處理質量控制

中圖分類號： O213.1 文獻標識碼： A 文章編號

地基的存在目的是為高層建筑的穩定性提供保障，其是地下支撐和上層建筑之間的關鍵點，所以，在選擇地基施工和對地基的安全性進行設計時要做好具體的細節工作，保障地基的穩定和安全，一旦有某一部分出現問題，將極有可能出現高層建筑下沉或者裂縫，以至于出現倒塌，危機居住者或者周邊群眾的生命健康安全，因此，必須加強重視，切實落實相關的規章制度，做好地基處理工作，進而保障工程的質量。一般來說，地基的土層主要有以下幾個部分：人工填土、粘性土、粉土、砂土、碎石土和巖石等，每種土層都有自己不同的特點，應當結合實際有針對性的進行施工處理，以此來保障地基承受最大的壓力。地基在施工過程中的形成有兩種，一是天然地基；二是人工地基。在第二種地基的施工過程中，應當充分考慮周邊環境以及一些基本建設材料的選擇等，在符合經濟原則的基礎上，盡量保證建筑的實用性和高效。

一、高層住宅建筑工程中不同地基的施工處理

在建筑工程施工中，首先需要處理好的就是地基的工作，地基在施工中的重要性毋庸置疑，沒有一個符合要求的地基設計，即使再美觀的建筑也不能保證其安全性。

1.地基施工處理的重要性

前面已經提到，地基是建筑施工中的一個前提性工作，地基關系到以后建筑物的穩定性，可以說直接關系到居住者和周邊居民的生命及財產安全，甚至影響著社會的穩定。隨著人們生活水平的提高，人們對于生活環境的要求越來越高，伴隨著城市化的迅速發展，涌向城市的居民越來越多，這就要求有更多的居住房間以便于居住，這就促進了建筑行業的發展。但是，現代建筑存在的一個極為危險的現象就是，在建設居住區的時候沒有做好質量保障工作，尤其是地基的選擇和施工處理，這是一種極為危險的信號，高層住宅出現安全隱患首先就是從地基開始的。

2.高層住宅建筑工程中不同地基的施工處理

高層住宅對于地基的要求更高，避免在具有較高壓縮性和較低承載水平的軟土層中設置，重視土層構造和深埋之間的關系。地下水會對土層承載水平產生巨大影響，例如，在粘性土之中，如果含水量不斷增加，會導致強度的降低，如果地下水位不斷降低，土層含水量下降，會導致基礎的下降。冰凍線是凍結土和非凍結土之間的分界，如果建筑基礎位于凍結土層之中，在氣候較冷的地區，土層凍脹之后，會拱起住宅，在土層解凍的時候，基礎會產生下沉等現象，住宅的穩定性較差。因為城用地十分緊張，導致房屋之間的距離較近，房屋相連或者共同使用一個地基的現象時有發生，或者設置一個變形縫，每個房屋使用二分之一的地基，在很多建設企業和設計企業只重視地基的淺埋水平，如果新建筑和舊建筑之間的間距較小，會對舊建筑產生消極影響。

二、高層住宅地基基礎施工質量控制

1.地基基礎施工質量控制的要點

首先，測量放線的工作。這一工作是對高層住宅地基進行測量，以保證能夠為之后進行的正式地基施工工作提高準確的數據，進而為工程施工提高技術保障，這是影響工程施工的重要因素，因此，必須充分認識到測量工作的必要性。采用科學的方法進行管理，保障該工作的順利進行和有效完成。同時要及時改進測量的工具，使用最新科技設備以提高測量的準確性。其次，對施工材料控制。建筑行業對于材料的要求很高，只有保證了材料的質量才能為工程的質量提高前提，沒有合格的材料就很難達到施工的要求，因此在進行正式施工工作之前要嚴格把握好建筑材料的質量，重要做到以下兩點：第一，對材料的生產廠家和供應者進行審查，保障材料的質量；第二，對進廠原料進行相關的檢驗。最后，完善施工企業質量管理體系，促進質量控制的實施。保障高層住宅施工質量的關鍵是建立健全的質量控制體系。[]3通過全員、全過程的質量監控以及施工過程記錄、監理等保障高層建筑地基基礎施工的質量，為工程質量打好堅實的基礎。

2. 地基施工過程中的質量控制

在對將進行建設的建筑地基進行施工時，如果出現一些操作問題，則極有可能影響之后工程的開展，雖然從表面上看可能影響不大，但其中的卻有巨大的危害，因此，必須一次次仔細的檢查，對于施工過程中的違規操作行為進行糾正，對于施工人員進行教育和指導。通過工程施工工序交接檢控，對整個工程施工過程的質量能起到有力的保障作用。工程施工工序交接檢查須遵循若前道工序不合格就無法轉入下道工序的施工原則，以此保障工程施工質量。另外，對于操作設備也要做好相應的檢查和監控，在進行機械化施工方案的制定和評審時，綜合考慮將要進行工程建設的場地、技術、方式等因素，采用最合理的資源配置方式達到獲取最大效益的目的。最后就是要對地基基礎施工人員進行必要的培訓，讓其能夠明白一些操作原理和規則，并保證其嚴格執行，對其在工作中的行為進行監督和管理，嚴格避免可能出現的機械事故。

參考文獻：

1.朱炳寅、婁宇、楊琦：《建筑地基基礎設計方法及實例分析》，載《西安建筑大學學報》，2007年第1期。

篇8

【關鍵字】超高層建筑，鋼結構，吊裝施工，關鍵技術，安全管理

中圖分類號：TU391文獻標識碼： A 文章編號：

一．前言

加強超高層建筑鋼結構施工中吊裝工程的安全管理工作，有助于提高工程的施工進度和建筑質量，在實際施工過程中建立安全施工的監督管理機制，能夠提高施工質量，在超高層建筑施工過程中建立一套完善的安全管理體系是十分復雜和必要的，應該針對建筑物的實際情況，建立切實可行的系統的有效的科學的管理模式。

二．工程概況

深圳市某超高層工程由地下室、裙樓、二座呈鏡像對稱分布的塔樓組成。建設用地面積14788.29 m2，總建筑面積157425.87 m2，其中地下建筑面積約30158m2，裙房約20234 m2，住宅約100696 m2，幼兒園約1600 m2。建筑基底面積8750.65 m2，容積率8.55，建筑密度59.17％，建筑高度：149.95m。本工程為超高層高尚住宅樓，建筑設計使用年限為100年，建筑防火分類：一類，建筑耐火等級：一級，抗震設防烈度：7度，人防工程等級：六級。結構類型：核心筒－框支剪力墻結構；建筑層數：地上48層，地下4層，裙房2層，19～20層、35～36層設有避難間。其中：①地下室：共四層，結構層高為3.9m、3.9m、3.9m、5.85m，地下四層至地下二層主要用途為車庫與各設備用房，人防地下室設在地下四層，人防面積2542 m2；地下一層為商業用房。②裙房（2層），建筑層高分別為6.0m、4.8m，主要用途為商業用房。③塔樓（50層），轉換層在3層、建筑層高為3層8.1m；3層以上（4～50）為住宅，建筑層高為2.9m。

本工程鋼結構構件的分布情況為：在主塔樓-2至3層頂框支柱KZZ1a、KZZ1～KZZ5，設計采用型鋼混凝土柱，轉換層采用勁鋼梁。勁鋼柱56根，勁鋼梁31根；型式為兩個焊接H型鋼交叉而成，壁厚25mm；總用鋼量1200噸，由此可見，本工程鋼結構吊裝工程量是相當大的。另外，由于本工程是舊村改造工程，拆遷面積有限，造成現場施工用地緊張，工期緊湊，因此，鋼結構吊裝施工是本工程的一大重點和難點。

三．超高層建筑鋼結構吊裝施工前準備

為了使吊裝施工快速、安全的開展，在吊裝之前必須做好以下幾個方面的準備：

1．檢查設計圖紙并對圖紙進行學習、審核和會審，對圖紙中的不詳、有疑問的地方及時地向甲方交談，并對其交談結果進行確認。

2．組織施工人員熟悉設計圖紙與安裝規范要求，掌握安裝工程驗收標準，并備齊相關施工質量檢查、驗收規范及質量表格。

3．鋼構件的加工制作質量以及型號必須符合規范與設計的規定，并有出廠技術文件和合格證明。

4．施工現場必須滿足其施工的要求，路面無障礙、地面結實、標高與軸線符合要求。

5．必要的工器具必須準備好，如吊索具、扳乎、墊木、裝機械、扭矩扳乎、焊機、乎持電動砂輪、電鉆、撬棍、焊鉗等。

6．焊條、螺栓、涂料等連接材料必須有相關質量的證明，并符合有關國家標準的規定以及設計的要求。

7．對施工機械進行組裝、調試，使其有良好性能。

四．超高層建筑鋼結構吊裝施工關鍵技術

1．吊裝順序

不同的建筑工程有著不同的吊裝順序，就本工程而言，其吊裝順序沒有明確的規定，則按照實際情況決定。

2．鋼梁吊裝

本工程鋼梁安裝經調整后必須滿足下列技術要求:鋼梁水平偏差為L/1000,目不應大于10. 0mm;鋼柱的垂直度偏差為H/1000,目不應大于10.0mm;鋼柱間距偏差為士4mm。吊裝梁的吊索夾角一般不得大于60度，鋼梁的吊點設置在梁的二等分點處，在吊點處的吊耳設置在鋼梁上翼緣上，待鋼梁吊裝就位完成之后割除。鋼梁拼裝:鋼梁在吊裝前以地面作為工作平臺進行涂裝、拼裝，用螺栓按要求緊固。鋼梁綁扎:鋼梁按合理的綁扎點進行兩點綁扎。鋼梁起吊:在鋼梁兩端分別綁扎一根纜風繩隨鋼梁起吊，起吊時保持鋼梁兩端平衡，鋼梁超過鋼柱柱頂200mm以上才能徐徐下降，與柱了對位，起吊時要注意風力對起吊的影響。

3．鋼柱吊裝

在進行鋼柱安裝定位時，應該注意在每一節鋼柱安裝完工后對其進行測量調整，在本工程中，要求如下:十字中心線偏差毛小于等于1mm;柱頂標高偏差為3mm;垂直度偏差h/1000,且不應大于10. 0mm。鋼柱安裝過程中偏差控制要點:地下室鋼柱主要包括Z1鋼竹柱、Z2箱形柱、Z3日字巨柱。安裝時全部采用100t履帶吊吊裝就位，其最大吊裝分段為Z3-3(分段3)鋼柱，重量為32. 8t 鋼柱安裝后，應對柱頂作一次標高實測，根據實測標高的偏差值來確定是否對后一節鋼柱的高度進行調整。標高偏差值為3mm，只記錄不調整，超過3mm需進行調整。

本工程鋼柱安裝過程中結構穩定控制措施：

（一）采用攬風繩臨時固定。

（二）采用碼板進行加強。

（三）采用臨時支撐進行固定。鋼柱安裝過程中垂直度校正措施校正的方法是:大多采用螺旋千斤頂作微調來完成垂直度的校正，校正過程中應邊調整邊測量，每次調整幅度不宜過大。吊點設置在預先焊好的連接耳板處。為防止吊耳起吊時的變形，采用專用吊裝卡具，采用單機回轉法起吊。采用4根鋼茲繩起吊，起吊時，不得使柱端在地面上有拖拉現象。

五．超高層建筑吊裝施工安全管理分析

1．在對超高建筑物鋼結構工程的安全管理過程中，應該對樓板混凝土建筑、栓釘熔焊、壓型鋼板鋪設、焊接結構、測量校正、吊裝、構件驗收和構件制造等環節進行安全管理。在超高層建筑物之中的吊裝工程之中，完善安全管理體系是一項具體而負責的工作，應該對在施工過程之中出現的矛盾進行及時的解決、如果沒有對過程進行及時有效的控制，不僅會使工程的工期受到損害，同時會使建筑物的質量受到一定程度的影響。

2．對施工過程的管理可以分為安全文明施工、施工工期控制、材料質量控制、焊接質量控制、精度控制、構件安裝、吊裝前的準備、構件進場驗收、構件制造等。在施工的過程中使用整體調整和單柱校正相結合的方式，使超高層建筑鋼結構吊裝施工的施工關鍵技術與安全管理水平得到有效的提高。

3．在對鋼結構進行安全管理的過程中，應該將制造的規范、工藝和工程試驗有效的結合起來，最終在實驗的過程之中，覆蓋所有的接頭要求和接頭形式，針對在超高層建筑物之中的形式要求和規范要求，進行靈活的選擇。與此同時，對于那些富有經驗的承包商，應該對其以往的焊接工藝進行評價，在制造鋼柱的過程中，應該采取切實可行的工程措施和工藝措施，最終促進施工過程的順利進行，并使其施工質量得到進一步的提高。

4．在進行吊裝的過程之中，安全施工是十分重要的環節，在進行鋼結構施工的過程中，因為其具有懸空作業和高空作業的特點，因此，十分容易產生在高空中墜下零件的現象，很容易造成嚴重的安全事故，為了減少這種安全隱患的產生，應該在施工的現場設立完善的監督安全小組，在每個安裝過程中設置專門的人員進行管理，對員工進行在職培訓，使員工的安全教育水平得到提高，不斷完善員工的安全施工意識，在員工之中樹立起“安全第一”的思想。

5．在管理的過程之中，將安全管理知識落實到生產之中。在建立完善的安全管理的基礎之上，著重對薄弱部分加強保護，通過安全網的增設和樹立安全護欄，使施工現場的文明程度和安全程度得到提高，最終提高超高層建筑之中的安全管理機制。

六．結束語

超高層建筑鋼結構吊裝施工關鍵技術對于鋼結構吊裝施工的質量具有重要的意義，同時加強鋼結構吊裝施工技術的安全管理對于確保工程安全具有重要的作用。

參考文獻：

[1]李華鋼 鄧利輝 超高層建筑鋼結構吊裝施工技術研究 [期刊論文] 《價值工程》 ISTIC -2010年31期

[2]李宏生 超高層建筑鋼結構吊裝施工的施工關鍵技術與安全管理 [期刊論文] 《科技創新導報》 -2012年8期

[3]崔曉強 胡玉銀 吳欣之 超高層建筑鋼結構施工的關鍵技術和措施 (被引用 12 次) [期刊論文] 《建筑機械化》 -2009年6期

[4]劉司華 超高層建筑鋼結構吊裝工程的施工監理及安全管理 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2011年18期

[5]羅夢恬 國金中心高層鋼結構施工過程中若干問題研究 [學位論文]， 2008 - 同濟大學土木工程學院 同濟大學：建筑與土木工程

[6]蘇鐵斌 宮健 盧俊嶙 超高層鋼結構伸臂桁架安裝技術 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2011年24期

篇9

關鍵詞：高層住宅；原因；防滲漏施工技術

中圖分類號：TU97 文獻標識碼： A

前言

隨著我國經濟的快速發展，城市腳步建設加快。隨著土地資源的稀缺和土地利用率的高要求，高層建筑在城市建設中越來越多。在高層建筑中，由于施工量大，施工工期長的特點，在施工中，尤其要對施工技術和手段進行控制。在高層住宅中，存在外墻漏水等雨水滲漏問題，這就是施工中缺乏對施工技術和施工手段管理造成的。

一、高層住宅滲漏的原因

1、外墻滲漏原因分析

當前的高層住宅多為框剪結構或剪力墻，其滲漏情況主要有以下幾個方面的原因：

（1）施工方面：外墻即剪力墻和內墻即填充墻之間的拉結鋼筋遺漏，在施工時，可能填充墻的砌筑沒有密實，砌體與框架梁柱沒有鑲嵌好，特別是框架梁底的部分如果沒有鋼筋鑲嵌連接，導致那個地方不易填充緊實，滲漏自然容易發生。

（2）材料方面：內墻的磚體與鋼筋混凝土的對溫度的敏感不同，鋼筋混凝土是磚體的2倍，所以即使是相同的溫度，兩者因為材料的不同而產生了不同形狀的變形，導致在他們連接的地方出現了裂縫，此時如果下雨，雨水就會被吹進裂縫，形成滲漏。

（3）有些地區采用多孔磚，在砌墻時，砂漿往往不密實，如果沒有按照施工規定先濕潤磚，砂漿就有可能風干后開裂，造成滲漏。

（4）在施工時為了后來需要留了一些穿墻螺栓孔，預先留著的空洞，在后期封墻的時候沒有認真封鎖，產生了縫隙，也會間接導致滲漏。

（5）外墻在后期粉刷的時候沒有按照施工要求來，造成施工質量不過關，控制的不到位，有的甚至沒有用防水砂漿粉刷墻壁，導致粉刷層變得很厚，墻面開裂或空鼓等現象，可能引發滲漏。

2、門窗滲漏問題原因分析

一般住宅采用的都是鋁合金門窗，有些住戶還喜歡設計一些組合窗、落地窗等，導致從門窗滲漏的可能性更大。門窗滲漏主要有兩個方面：門窗本身的滲漏；門窗與墻壁的接合處滲漏，原因有如下幾個：

（1）鋁合金厚度不過關，施工單位選用的是次品。施工企業加工精度不夠，有些拼補處縫隙太大，五金件的安裝也粗制濫造，造成滲漏情況的出現。

（2）門窗的框與周圍墻壁連接的不牢固，預留位置不準確，導致門窗在安裝時捉襟見肘，連接處距離太大，使得牢固性堪憂，造成滲漏。

（3）門窗框與墻壁的縫隙沒有用密封的材料如發泡劑填充緊合，工藝粗糙，施工時不按規定預設凹槽，不做防腐處理，僅憑經驗辦事，不按照設計圖紙來。

（4）安裝玻璃的橡膠密封條規格不對或脫落導致滲漏。

（5）在門窗安裝的時候沒有校正其垂直度，使得窗體傾斜，導致滲漏。

3、廚衛間滲漏問題原因分析

一般高層住宅的衛生間基本上都是光線比較暗的，在施工的時候可能照明做的不到位，使得防水漆涂抹的不完善，等等原因，造成滲漏。

防水施工完成后，如果保護工作沒有及時做到位，或者在其他工種施工時，把原本的防水層破壞了，就會導致衛生間滲漏。

衛生間的下水管道破裂或在墻面出現裂縫，管道內的介質不斷改變，使得管道內一直在熱脹冷縮，經過時間的變換，會在管道與樓板間產生裂縫。

二、高層住宅防滲漏施工技術

1、外墻、門窗

（1）雨落管引起外墻滲漏的預防與處理：

房屋建筑工程設計時，建議一般房屋工程不要把雨落管設在柱或墻內，若確實需要的，應用鍍鋅鋼管埋設，特別是接頭要嚴密，并需進行灌水試驗。

外墻雨落管在使用過程中，應保持雨落管完好和雨落管暢通，損壞應及時修理，以免長時間在外墻面流水而造成滲漏。

（2）外墻預留孔密封不良引起滲漏的預防與處理：

通過改進施工工藝，盡量減少外墻操作洞孔的留置。

在清除操作洞孔內的雜物和澆水濕潤后，用水泥砂漿及磚塊對外墻孔進行認真填塞，確保填塞密實。

嚴格落實檢查制度，在對工程主體結構進行檢查時，要對外墻填塞不規范、不密實的洞孔堅決返工。

（3）窗臺和鋁合金或塑鋼窗施工不規范引起滲漏的預防與處理：窗的防滲漏技術一直是困擾建筑工程技術工作者的難題，高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術中，控制關鍵工序的質量是關鍵。

窗臺。保證窗臺低于室內窗臺板并設置順水坡，如修整粉刷層高于混凝土預埋磚，此處粉刷層應用切割機切開。

窗框。高層住宅樓外墻窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度，門窗安裝前需對門窗洞尺寸進行檢查，對尺寸偏差較大的要進行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20mm.還要注意把好材料，制作，施工，驗收幾關。

（4）做好窗口外墻節點細部處理

a.窗臺向外坡度應大于5% b.窗上口面磚作鷹嘴處理c.陽臺面磚作45°倒口后，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理。d.外墻塑鋼或鋁合金窗外沿采用發泡聚氨酯塞縫，外墻面磚施工完后，沿外框打密封膠防水。

2、廚房及衛生間

樓面廚房和衛生間較容易出現排水不暢與積水外溢的問題，因此在高層住宅樓廚房及衛生間防滲漏技術上，需要做到以下幾點：

需要嚴格控制管材、設備及配件的質量標準，保證材料必須具有產品出廠合格證、質量保證書及復試證明。每道工序完成后必須經過嚴格的驗收。排水管道安裝后須進行通球試驗，衛生及洗滌設備安裝后須進行盛水試驗。

在高層住宅樓衛生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層可以采用聚氨酯防水涂料。樓地面完成后應進行潑水試驗來保證流水坡度準確。在高層住宅樓室內管道預留洞口的修補工作上，管道與預埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實或采用油膏填嵌密實。

在高層住宅樓廚房及衛生間裝修時切勿在地面上打孔、釘鑿，以免破壞管線及防水層。廚房、衛生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，上下水管與地面交接處都要做好水泥護根，可以用聚氨酯防水涂料反復涂刷，墻與地面的接縫及上下水管道與地面的接縫處要特別認真涂刷到位。

3、屋面

水泥砂漿找平層必須按設計要求掛線或做標志找坡，并安裝好分格縫板條。分格縫可完全斷開，也可上部1/2分縫，下部不斷開，分格縫內嵌填密封材料。防水層施工前，必須將基層上的塵土、砂粒、碎石、雜物、油污及砂漿疙瘩清除干凈。

當有高低跨時，防水層施工應按先高后低的原則施工，在同一跨中應按先遠后近的原則，從最低處開始。

涂膜防水層施工前必須對基層的干燥程度進行測試，測試時將lm2防水卷材或塑料膜平坦地鋪在找平層上，靜置3-4 h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與防水卷材或塑料膜上未見水印即可施工。

大面積涂膜施工前，應先對水落口、陰陽角、天溝、檐口等部位做附加增強處理。

合成高分子防水涂膜厚度應大于或等于2miD_，改性瀝青防水涂膜應大于或等于3mm，瀝青基防水涂膜應大于或等于8mlTl.8.防水涂膜應分遍涂刷，涂刷時應待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。

結束語

高層住宅工程的滲漏形成的原因是多方面的，施工中只要其中一個環節出現問題就可能產生滲漏。雖然滲漏是質量通病，但在實際的施工過程中只要對各相關分項工程嚴格的按規范、規定執行，認真對待每一道施工步驟，就能有效地控制滲漏問題。

參考文獻

[1]高麗琴GAO Li-qin高層住宅防滲漏施工技術研究[期刊論文]《山西建筑》2011

篇10

【論文摘要】結合各地區的實際情況和多年的實踐經驗，對住宅基本的電氣設計和施工提出一些具體的要求和做法。

隨著城鄉居民生活水平的進一步提高，彩電、冰箱、空調、洗衣機等用電設備已進入尋常百姓家庭，住宅正逐步走向現代化、電氣化。因此，改善居住環境，完善住宅使用功能，已成為人們非常迫切的愿望。如何滿足家居的需要，在使用中既要求安全可靠、又能滿足一定時期發展的住宅供電系統，為業主提供一個舒適安全的生活空間，是電氣裝修面臨的一個問題。筆者多年從事電氣工作，現對住宅電氣設計和施工提出一些粗淺的看法，以供參考。

1.住宅用電負荷的測算及預留

目前各地區住宅2房2廳、3房3廳面積約90～150m2已較為普遍，隨著住宅家用電器擁有量的迅速增加，以往考慮2kW的設計功率已不能滿足現代家居的要求，根據家庭用電器未來十年的發展預測， 雖然可能安裝了較多電器，但并非全部同時投入使用，考慮一定的非同期系數，筆者認為：住宅計算負荷應在3～5kW之間，建議進戶配線選用6mm2銅芯導線，條件許可的改為10mm2，因擴大導線截面，可減少線路壓降，增大電流流通量，使可靠用電更有保障。即使今后用電量增加，也只須更換線路控制開關，靈活方便。而當實際用電功率大于8kW時建議按三相五線制考慮配電。

2.電氣線路的裝修

（1） 在住宅的進線處，一定要加裝帶有漏電開關的配電箱，一般都暗裝于住宅大門后面的墻壁上，離地面1.7～1.8m的位置，箱中應有短路、過流和漏電3項保護。漏電保護主要是防止間接接觸電擊和接地電弧火災，從而保證人身安全，其漏電動作電流為0.3A，以我市目前家庭用電量來看，容量大都選取25A或32A即可。

（2） 布線前應先繪制出各房、廳線路分布圖，同時將插座回路和照明回路分開，并將各種燈具、開關、插座定出坐標和高度，以確定線路的走向和分支交匯點。插座回路一般選用截面為2.5mm2的銅芯線，而照明回路可用1.5mm2，空調插座支線為4mm2，PE線為2.5mm2.布線可從線路末端開始向每一回路端頭的接線盒方向施工，并選用不同的顏色加以識別不同的回路。先在墻上開槽，然后將穿有阻燃套管的電源線進行敷設，導線在管內不應有接頭和扭結，分支接線須在接線盒內連接，接頭處用鉗子壓緊焊錫，每一回路宜用自動空氣開關加以控制和保護。同時應敷設保護接地線，而且切記不能和中性線混用。以免造成觸電傷亡事故和不必要的經濟損失，住宅的電話、電視、對講機等信號管線可與電氣線路一起敷設施工。

（3） 隨著用電設備的不斷增加，住宅裝修應適當增加插座的數量，每個房間至少應分別裝設2個5孔10A插座，一個15A空調插座；客廳插座的安裝高度一般為0.2m，空調插座為2.3m；廚房除了為抽油煙機和排氣扇各安裝1個插座外，還應留有2～3個以作為其它之用，一般距地面1.2m；衛生間應設一個排氣扇專用插座及2個5孔插座，以供洗衣機、電吹風等使用，安裝高度為1.5m.插座接線為左邊中性線、右邊相線，上面接地線。開關安裝高度一般為1.3m，距門框為0.15～0.2m，要遵循"相線進開關，中性線進燈頭"的原則。至于住宅的樓梯等公共場所可采用延時開關，這樣既節能又可解決燈具經常亮著容易損壞的問題。

3.結束語