導語：現(xiàn)代城市高層建筑設計探討一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

1.高層辦公建筑標準層平面的設計

（1）在標準層設計中，由于垂直體需要豎向貫通，故常將電梯，樓梯，設備用房等集中布置，并與相應的結構形式形成“核心體”，以抵抗巨大的風力和地震力，這部分通常稱為“核心筒”。核心筒與整個標準層平面的關系大致可以分成三種：集中式，分散式，綜合式。集中式分為中心集中和偏心集中式。中心集中式適應性比較強，適應各種不同的標準層平面，相對其他布局方式有最長的采光邊界線，通風相對有劣勢。偏心集中式是核心筒布置的標準層的一端或一側，通?？偲矫娌贾弥腥肆鬈嚵魇艿揭欢ㄏ拗频臅r候常采用這種形式，并且這種布置方式可以使得交通核和設備用房爭取到一定的采光面。分散式是將核心筒分成幾部分，進行分散布置。可以對稱布置在標準層的兩端或四角，也可以自由分散布置，甚至移出主體之外，可產(chǎn)生獨特的建筑風格。然而實際工程中根據(jù)場地要求，規(guī)模，層數(shù)要求，使用功能等不同要求，更多的是采用綜合式布置核心筒方式。（2）影響標準層平面的因素很多，包括建筑功能要求，審美要求，管理要求，氣候要求等等，通過設計師的創(chuàng)作構思方能確定標準層平面。一般來說，其平面形式包括塔式平面，板式平面和交叉型平面及其各種衍生。塔式平面布局方形平面布局具有開間和進深尺寸接近、布局緊湊、管線集中、布置靈活、擋光影響較小、體形方正、雄偉挺拔等優(yōu)點。塔式平面也有各種平面形式，如正方形，三角形，圓形等等。塔式平面布局的結構合理，抗震性能好，施工方便，一般采用框筒結構或剪力墻結構，底層裙房部分空間開闊，可靈活布置功能，符合現(xiàn)代高層商住綜合體的要求。塔式平面布局的缺陷主要在于北向房間的朝向較差，同時又有完全東西向房間，日照也不利，同時靠近核心筒房間的采光職能依靠間接或人工采光，通風也需依賴機械設備來完成。板式平面布局的標準層面寬遠大于其進深尺寸，由多個獨立單元組合在一起，這種布局方式可以使每個單元都可以得到良好的朝向、采光。但是與此同時，板式布局也有它自身的弱點，比如受制于進深尺寸的限制，勢必增加了走道長度，增加交通面積，致使平面利用率不高。板式布局要想達到預期的面積指標和容積率，勢必要將其開間尺寸加大，這樣就會和用地界限發(fā)生矛盾。因此，處理好板式布局的開間進深比例問題，就成了其設計的關鍵所在。交叉型平面如“碟型”、“Y型”、“風車型”等平面布局方式，布局緊湊，分區(qū)明確，有比較充足的采光面，有較好的靈活性。大部分高層辦公標準層設計首先應滿足辦公使用的合理性，宜選擇的方式以長方形、正方形為主，盡量稍選用圓形，梭形等不利于使用和裝修的形式。

2.高層辦公建筑標準層設計要點

2.1標準層平面柱網(wǎng)進深、開間尺寸、核心筒尺寸的合理性

標準層平面功能應考慮業(yè)主或者市場需求，如果進深過大，對于小型辦公如面積規(guī)模在50～100m2的辦公無法合理使用，如果進深過小，平面使用率又太低。根據(jù)辦公空間使用的合理性及有效性，柱網(wǎng)開間尺寸選擇在7.2m～8.1m比較合適，必要時可加大到9～10m。如果標準層采用框架-筒體結構，進深尺寸控制在8～12m左右是比較合理的，同時開間柱距的選擇應當盡量滿足裝修地坪的模數(shù)，一般控制在0.5m或0.6m為模數(shù)較好。外邊框架柱與核心筒的軸線距離控制在11～13m時比較合理，一般除去走廊寬度（1.8～2m）室內能保持10m左右進深。如果超過13m，結構將承擔過大壓力，梁截面過高會影響室內凈高。核心筒的結構尺寸一般控制在大于兩側外邊柱網(wǎng)間總尺寸的1/3比較合理，否則核心筒面積過小對于結構剛度不利。核心筒合理使用尺寸和結構合理設計之間應當有所平衡，而非簡單地偏向某一方面。核心筒兩側的柱網(wǎng)應當對齊，以便傳力于核心筒比較直接均勻，而不應相對柱網(wǎng)錯開設置。柱網(wǎng)布置時還需注意一些細節(jié)：（1）外邊柱應盡量貼鄰結構外邊線，以保證室內空間使用效果相對完整。如外幕墻為全玻形式可以保持柱邊到幕墻之間為300～400mm凈尺寸，以便于柱子裝飾和陰影盒的設置。（2）標準層的四個角部盡量取消柱子，好處在于其一：角部景觀好，且離辦公出口較遠，可以設置較好的獨立的供主管使用的辦公室；其二：一般設計立面時，為保證良好的立面效果，至末跨時用于尺寸調整，即使設柱，此跨也與中跨尺寸不一，同時柱跨尺寸如發(fā)生修改，角部就是余量處，可以微調而非大改。（3）電梯廳不宜對外邊柱，站在電梯廳內不宜能看見柱子，此設計特別對整層出租的用戶非常重要，電梯出口處可能設計為放大前室或休息等候區(qū)，都是公司形象的重點區(qū)域。電梯內視線所及之處如有柱子是不舒服的心理感受。

2.2標準層合理層高的選擇

2.2.1辦公室合理凈高的選擇

按照辦公樓的檔次確定辦公樓的標準層凈高，通常高檔辦公樓或者5A級寫字樓的凈高要達到2.7m以上，頂級辦公樓2.8m，甚至更高。為滿足此類辦公樓整層出租的可能，盡量做到走廊凈高同辦公室室內凈高。中檔辦公樓的凈高一般要求控制在2.6～2.7m，走道凈高控制在2.4～2.5m，如同樣要求整層出租也應當保證走道凈高同辦公室凈高。一般檔次的辦公樓，一般面對分隔租售的中小客戶，基本不會有整層出租的情況。辦公室內大部分區(qū)域2.5～2.6m,空調管線可以煙辦公室室內周邊吊頂布置，局部區(qū)域可以降低凈高，但一般控制在2.4m以上，走廊凈高要求達到2.2～2.3m。

2.2.2影響標準層凈高的因素

（1）結構梁板尺寸結構梁的高度對凈高影響非常大，比較多的做法是設計寬扁梁，極限梁高度為跨度的1/15。次梁設置盡量不選擇十字梁，而是將次梁平行于主梁設置，以便核心筒內管線方便高位地接入辦公室室內，核心筒邊梁在不涉及影響開門、消火栓嵌墻設置的前提下可做上翻設計。（2）空調等機電形式通常頂級寫字樓會采用全空氣VAV系統(tǒng)，簡單地講，供冷供熱全部是用風管完成，送風回管都在吊頂內，占用空間非常大，一般至少要400～500mm的空間高度。在合肥某項目中，采用此系統(tǒng)。新風采用每層標準層的4個角部進入核心筒4個角部的空調機房。這一處理在新風處理上比較好但是管道空間太多以至于后期現(xiàn)場配合帶來很大困難。這種情況下適當提高層高100～200mm較為合適。一般檔次的辦公樓多采用風井盤管加新風的空調系統(tǒng)形式，供熱、空調均通過水管及表冷器送至室內風井，形成冷熱空氣。新風獨立處理后送至室內，這一系統(tǒng)在辦公區(qū)域內風管相對較小，在室內需要的空間一般在主梁以下300mm。有時由于標準層平面較大，會將空調機房拆分多高，形成多組空調系統(tǒng)。這種方式在走廊中存在大量空調水管，通常將主水管設置走廊等便于檢修的地方，并且因為水管有間距和放坡要求，因此走廊凈高會有影響，吊頂較室內低200～300mm。另一種較為常用的空調方式為VRV系統(tǒng)，可以用于高端或低檔次辦公樓。優(yōu)點是各戶能獨立控制，獨立用電計量，特別適用于分隔租售的小空間辦公。但其需要室外設空調機位，影響立面。如果層數(shù)不多的辦公樓會選擇將室外機放置屋頂，但是一般而言距離不宜過長，否則熱效率損耗很大。VRV系統(tǒng)的一大優(yōu)點是室內風管幾乎沒有，其冷媒管可以貼梁底安裝，僅需200mm左右高度，也可梁上穿洞安裝。室內風井掛在梁格內，常有將室內周邊一圈吊頂降低200mm做冷媒管的做法。排煙管，噴淋主管，強弱電橋架等也都是影響標準層層高的主要因素。比如電纜橋架一般至于風管下方，高度200mm左右，不小于150mm。（3）吊頂方式關于吊頂建筑通常預留100mm為凈高計算依據(jù)。當然如果吊頂內燈具選用如果高度過高會致使100mm的空間不夠，建議保持在150mm比較合理。近年來也有高檔辦公樓開始采用系統(tǒng)吊頂方式，將風水電燈等工種管道末端以同意設備帶方式布置，比如利用燈具作為回風等。

3.結語

高層建筑標準層的設計映襯著社會經(jīng)濟發(fā)展形勢和物質追求。建筑師的任務就是在設計中，更多的考慮城市，考慮城市中大多數(shù)人的需要，讓建筑在最大程度上變得親切。我們共同肩負著保護人類生存環(huán)境的責任，未來的高層建筑標準層的設計應采用符合生態(tài)原則的設計方法。注重空間品質，加強環(huán)境意識，創(chuàng)造具有可持續(xù)發(fā)展意義的工作和生活空間是高層建筑標準層設計的未來發(fā)展方向。

作者:李東東 單位:上海高亞建筑設計事務所

參考文獻

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