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摘要：文章主要研究了建筑智能化系統工程中建設方、設計方和系統集成方，在建筑智能化系統工程設計和實施中技術界面的劃分。通過調查和分析參考國際流行的工程實施管理模式，并結合我國智能建筑工程現狀，提出了我國智能建筑工程實施的規范化流程建議，界定了參與工程的主要相關各方的工作職責和技術界面，同時建立了建筑智能化系統工程互提技術文件內容及其深度要求的文件體系。

關鍵詞：建筑智能化系統設計實施技術界面劃分

1建筑智能化系統工程中三方的關系

建設方、設計方、集成方是建筑智能化系統工程實施的三個主要主體。他們在建筑智能化系統工程實施過程中起了決定性的作用，是研究的主要對象。實際上，參與工程實施的單位往往多達幾十家，其承擔的工作各不相同，就目前建筑智能化系統工程設計和實施中大致涉及到以下幾方：建設方、設計方、系統集成方（弱電系統總/分承包方）、工程總承包方、工程建設監理方。以上各方在工程實施中扮演著各自的角色。建筑智能化系統工程的設計和實施與傳統的建設工程相比，對參與工程的各方而言，無論其工作程序、內容、與其它各方的協調等都有所不同。為便于分析和解決問題，根據工作的職責和界面，將貫穿工程全過程的各方歸納為：建設方、設計方和系統集成方。三方在建筑智能化系統工程中的工作職責和范圍包括以下幾點，見表1。

三方在工程中的職責和范圍表1

對象

工作職責和范圍

建設方

落實施工前的有關前期工作，提出建筑智能化系統工程實施的明確需求，落實建設資金，制訂工程時間目標，安排落實各項計劃，協調各種關系，組織實施直至竣工驗收，接收管理。

設計方

總體負責建筑智能化系統的設計，按照國家制定的有關設計規范和業主的需求進行系統總體設計及有關文件編制，結合施工現場實際情況，平衡各工種設計問題，解決施工中的設計變更及有關問題，參與竣工驗收工作。

集成方

依據與業主簽訂的總包合同，根據業主的總體工程時間目標，按照國家制定的有關施工規范，依據設計所提供的土建、結構、水、風、電設計圖及有關技術參數，制定詳細的節點計劃時間表、系統深化設計、設備供貨、組織建筑智能化系統工程的實施，協調各分包的施工、組織竣工驗收，向業主提供竣工資料、系統培訓、保修期內的維護和保修。

建筑智能化系統工程是一個復雜的系統工程，隨著計算機、通信、自動控制技術的發展，將有更多的系統進入建筑智能化系統工程范圍，其設計、施工和安裝等也朝著系統多、技術新和管理難的方向發展。事實上，建設方、設計方、集成方這三方，在建筑智能化系統工程實施過程中，既是利益的共同體，又是互相制約、互相牽制的一個臨時組合體，他們對智能化系統工程的實施，不管是質量，還是進度，都將產生極大的影響。

三方在工程實施過程中的關系見圖1。

注：合同關系協調關系

圖1三方在實施過程中的關系圖

三方對工程的影響和制約的有關因素見表2。

三方對工程的影響和制約表2

對象

對工程影響和制約

建設方

資金籌措與到位情況，需求預測和項目建設的標準與定位，籌建班子、技術人員的水平，外界因素的影響。

設計方

業主需求明確與否，設計人員技術水平，土建、結構、水、風、電各工種的平衡協調，現場解決問題的能力和響應的及時性。

集成方

設計方設計文件和系統深化設計的深度，系統有關技術參數、接口的提供與開發，前、后道工序的影響，與有關設備供應商的協調，與各其它工種的工作界面、進度和組織協調。

2各方的職責技術界面劃分

為了保證智能建筑工程真正達到預期的目的，基于對工程實施的各階段的分析，除小型和技術要求簡單的建筑智能化系統工程外，建筑智能化系統工程應按以下8個階段進行：

（1）建筑智能化系統方案設計；

（2）建筑智能化系統初步設計；

（3）建筑智能化系統深化設計；

（4）建筑智能化系統工程施工；

（5）建筑智能化系統調試；

（6）建筑智能化系統初步驗收及試運行；

（7）建筑智能化系統竣工驗收；

（8）建筑智能化系統保修及維護。

以下將工程各方的職責及相關工作的界面劃分及其流程進行歸納和總結：

2.1建筑智能化系統方案設計階段

建設方組織專家、顧問、設計方在建筑擴初設計的基礎上，進行建筑智能化系統的方案規劃設計、工程的可行性論證和立項等。

2.2建筑智能化系統初步設計階段（見表3）

初步設計階段的職責及主要工作表3

對象

職責及主要工作

建設方

建筑智能化系統需求書或招標文件編制

設計方

智能建筑擴初設計，建筑智能化系統初步設計

2.3建筑智能化系統深化設計階段（見表4）

在這一階段，系統深化設計工作主要由集成方來完成。集成方按照招標書的要求，根據設計方完成的建筑智能化系統初步設計進行系統深化設計。

集成方提供的深化設計，應由設計方來審定是否符合建筑擴初設計、建筑智能化系統的初步設計和招標書的要求。如果符合，則進入建設方和集成方的合同簽署；如果不符，集成方應對深化設計作出修正。以上工作應循環進行，直至全部相符，然后進入下一階段。

深化設計階段各方對工程的影響和制約表4

對象

對工程影響和制約

建設方

資金籌措與到位情況，需求預測和項目建設的標準與定位，籌建班子、技術人員的水平，外界因素的影響。

設計方

業主需求明確與否，設計人員技術水平，土建、結構、水、風、電各工種的平衡協調，現場解決問題的能力和響應的及時性。

集成方

設計方設計文件和系統深化設計的深度，系統有關技術參數，接口的提供與開發，前、后道工序的影響，與有關設備供應商的協調，與各其它工種的工作界面、進度和組織協調。

2.4建筑智能化系統工程施工階段

2.4.1施工前的準備

在完成上一階段工作的基礎上，建設方與集成方可簽訂弱電工程總包合同，并可轉入工程施工階段，為保證工程施工的如期按質完成，實施前的準備工作極為重要。各方職責及主要工作內容（如表5所示）。

施工前各方職責及工作內容表5

對象

職責及主要工作

建設方

①監督、檢查集成方工程實施的各項準備工作②協調設計方和集成方的系統深化設計③認定集成方提出的工程施工計劃、施工組織、施工工藝流程、施工管理制度、質量保證措施和計劃；設備安裝、驗收方法；隱蔽工程驗收計劃和方法；設計更改制度、協調會議制度等④參與工程所需關鍵設備和材料的采購和供應商或分包商選擇的談判并予以確認⑤提供和保證現場施工條件

設計方

①協助建設方認定集成方所完成的系統深化設計②協助建設方，認定集成方提出的施工有關制度，如施工計劃、施工工藝流程、設計更改制度等

集成方

①完成系統深化設計和工程施工組織②完成施工計劃、施工組織、施工工藝流程、施工管理制度、施工質量保證措施和計劃等的制訂③完成設備、子系統和系統測試、驗收程序、方法

設計方和集成方的接口

弱電工程管線施工圖的設計審查和簽署

建設方和集成方的接口

按照總包合同的規定，完成子系統分承包方的供應商的選擇，并完成設備采購合同的簽訂

2.4.2施工階段（如表6所示）

在工程施工階段，上述各方的職責表明，相關各方在施工中有許多的接口或交叉。其技術接口就是設計文件、施工文件和安裝驗收文件。因此，必須嚴格控制設計更改流程和設計更改的各方權限。

施工階段各方職責及主要工作內容表6

對象

職責及主要工作

建設方

①協調設計方、建筑總包方、集成方和監理方在工程實施中的配合②監督和檢查工程進度計劃的執行情況③參與設備安裝環境及條件的驗收④參與設備的開箱驗收⑤參與弱電管線的安裝驗收⑥協助質監部門，對隱蔽工程進行驗收⑦參與設備的安裝驗收

集成方

①全面組織和協調弱電工程的施工②組織進場設備和材料的驗收③組織對設備安裝現場環境及條件的檢查④參與弱電管線的安裝驗收⑤完成隱蔽工程的質監驗收⑥完成設備的安裝驗收

工程總包方

①按照弱電工程設備施工圖，完成弱電管線的安裝②提供弱電大型設備的吊裝條件和工具

工程監理方

①監督和檢查弱電施工質量②參與隱蔽工程的質量驗收③參與設備的開箱驗收④組織弱電管線的安裝驗收⑤參與設備安裝環境及條件的檢查⑥組織設備的安裝驗收

圖2表示了在施工過程中，工程各方的關聯。特別是涉及設計更改及其確認，應在工程施工以前就作出規定，一般來說，應由集成方進行設計修改，由設計方認可修改，由建設方和監理方批準修改。

2.5建筑智能化系統調試階段（如表7所示）

調試階段各方的職責及主要工作內容表7

對象

職責及主要工作

建設方

①組織對系統的試用②審查準備接收的各種文檔③準備接收系統的使用和維護人員，建立相應組織④組織對系統的全面測試

集成方

①實施并完成系統集成聯調工作②完成系統功能和性能測試③準備并完成系統驗收和移交的各種文檔④系統提交建設方進行試運行

工程監理方

①參與系統功能和性能的測試②參與系統試運行后的全面測試

2.6建筑智能化系統初步驗收及誡運行階段（如表8所示）

試運行階段各方職責及主要工作內容表8

對象

職責及主要工作

建設方

①參與子系統的用戶技術培訓②組織并參與各系統的初驗③審查所有移交文檔④完成試運行前的準備工作

設計方

①審查所有初驗文件②參與子系統的初驗

集成方

①提交所有初驗文件②組織并完成系統的初驗③組織實施子系統的用戶技術培訓④提交系統運行和維護文件

工程監理方

①審查所有初驗文件②參與子系統的初驗

2.7建筑智能化系統竣工驗收階段（如表9所示）

竣工驗收階段各方職責及主要工作內容表9

對象

職責及主要工作

建設方

①組織并參與各系統的驗收②提交系統試運行記錄③審查所有移交文檔④提交系統運行和維護管理文件

設計方

①審查所有驗收文件②參與各系統的驗收

集成方

①提交所有驗收文件②組織并完成系統驗收③系統移交建設方運行

工程監理方

①審查所有驗收文件②參與各系統的驗收

2.8建筑智能化系統維護及保修階段（如表10所示）

維護及保修階段各方職責及主要工作內容表10

對象

職責及主要工作

建設方

①系統日常運行②監視系統的使用情況并進行日常的維護和管理③定期完成系統使用情況分析和系統應用效果統計④提出系統擴充、更新或升級的規劃⑤進行系統維護成本及其產生效益的分析

設計方

①定期回訪用戶，聽取用戶的意見②記錄系統運行情況，檢查設計效果

集成方

①按服務承諾提供系統維護和故障處理的技術支持和現場服務②進行系統使用情況的分析、故障情況的分析，提出系統擴充、更新或升級的建議意見

3建筑智能化系統工程互提技術文件及其深度

建筑智能化系統工程技術文件是建筑智能化系統在其生命周期即方案、設計、實施、調試、驗收和運行維護等全過程的記錄和依據，其中部分文件具有法律效力，是工程管理最重要的內容之一。在全面綜合研究建筑智能化各系統的技術關鍵、實施要點以及工程實際經驗的基礎上，對工程相關各方互提技術文件的內容及其深度提出有關具體要求。

為保證各階段技術文件的質量和完整性，規范建筑智能化系統工程文件編制的管理，在國家和行業現行有關規定的基礎上，結合地方的具體情況，制定有關要求。它適用于各類民用建筑工程和一般工業建筑工程的建筑智能化系統工程。

技術文件的編制必須貫徹執行國家和當地有關行業和工程建筑的政策和法令，應符合國家和當地現行的有關行業標準、建筑工程建設標準、設計規范（規程）和制圖標準，遵守有關行業的工作程序。

本研究根據"智能建筑設計標準"（GB/T50314-2000）和"上海市智能住宅小區功能配置試點大綱"建立了建筑智能化系統工程互提技術文件內容及其深度要求體系，該體系由以下三部分組成：

（1）工程各階段互提技術文件表；

（2）各個系統深化設計階段互提文件表；

（3）互提技術文件深度要求表。

這三部分分別從"工程的不同階段要求"、"不同系統深化設計要求"以及"互提技術文件深度要求"這三個角度對工程中的三方互提文件和深度作出了規定和要求。