導(dǎo)語：剖析房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)影響一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過十幾年的快速發(fā)展，已成為一個(gè)重要的產(chǎn)業(yè)，在許多地方還是支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是宏觀經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響是多方面的，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康平穩(wěn)發(fā)展影響著宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。我國(guó)房地產(chǎn)在近幾年的快速發(fā)展中，每年拉動(dòng)了GDP約1.5個(gè)百分點(diǎn)。在現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過程中，國(guó)民經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)業(yè)之間的相互影響與相互作用，都是通過經(jīng)濟(jì)變量、經(jīng)濟(jì)參數(shù)來完成，并在國(guó)民經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)周期波動(dòng)過程中實(shí)現(xiàn)的。

因此，那些既對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)波動(dòng)產(chǎn)生作用，同時(shí)又會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的宏觀經(jīng)濟(jì)變量和參數(shù)，便成為影響房地產(chǎn)市場(chǎng)前景最主要的幾個(gè)關(guān)鍵因素，其中又以經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率最為重要。美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家西蒙•庫(kù)茲涅茨曾經(jīng)說，國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r之間存在著十分緊密的關(guān)系。一系列的研究和實(shí)證分析也表明，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的水平與國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)呈高度的正相關(guān)，宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率越高，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的速度也越快。房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性分析由于房地產(chǎn)業(yè)本身的特性決定了其產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)，關(guān)聯(lián)度大，能夠直接或間接地拉動(dòng)和影響相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。例如，房地產(chǎn)開發(fā)將會(huì)拉動(dòng)對(duì)鋼鐵、水泥、木材、玻璃、塑料制品等建材的需求，帶動(dòng)建筑業(yè)、建材、冶金、紡織、化工、機(jī)械、儀表等50多個(gè)生產(chǎn)部門的發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每100元的房地產(chǎn)銷售能夠帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)170元的銷售，其連帶和關(guān)聯(lián)效應(yīng)極其明顯。

根據(jù)一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家的統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值每增加1就能使相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值增加1.52。房地產(chǎn)業(yè)的感應(yīng)度系數(shù)和影響力系數(shù)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)部門中處于平均水平之上。除此之外，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展還能極大的推動(dòng)金融業(yè)的發(fā)展。由于房地產(chǎn)投資額大，資金周轉(zhuǎn)期長(zhǎng)，較一般產(chǎn)業(yè)的發(fā)展更需要金融業(yè)的支持。一些發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的銀行用于房地產(chǎn)的貸款和投資，一般要占到投資貸款總額的三分之一強(qiáng)，高的可達(dá)70%。隨著我國(guó)城市化的快速推進(jìn)及人均可支配收入的提高，居民對(duì)房地產(chǎn)的需求有上升趨勢(shì)，在未來很多年內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)都將是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分，其原因主要體現(xiàn)在二個(gè)方面：其一、我國(guó)城市化進(jìn)程的快速推進(jìn)。

根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)一個(gè)國(guó)家的城市化水平達(dá)到30%的臨界值時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入加速發(fā)展階段。從30%到75%，英國(guó)用了200年，美國(guó)用了100年，日本用了70年。我國(guó)的城市化水平1996年達(dá)到30.48%，2004年達(dá)到41.76%，平均每年增加1.41%，按此速度，達(dá)到75%只需21年左右。若暫按15億人口作為基數(shù)，那么也即每年有115萬農(nóng)村人口進(jìn)入城鎮(zhèn)生活。若按2007年《中國(guó)房地產(chǎn)年鑒》公布的全國(guó)城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積26.11平方米計(jì)算，每年則需要新增住宅5.5億平方米。

這些數(shù)據(jù)說明，城市化造成的房地產(chǎn)需求量非常大。而這也僅僅只是城市化對(duì)住宅市場(chǎng)的影響，還有對(duì)其他建筑物及設(shè)施，如商業(yè)用房、辦公樓、酒店、工業(yè)用房等的需求。所有這些，都構(gòu)成了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大潛力。其二、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和人均收入快速增長(zhǎng)。2010年我國(guó)GDP超過5萬億美元，GDP總量超過德國(guó)和日本，成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體；但我國(guó)人均GDP只有2000多美元，世界排名仍顯落后。以經(jīng)濟(jì)基本面來看，總量巨大、發(fā)展速度快，這就為我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的條件。發(fā)達(dá)國(guó)家的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)表明，人均GDP邁過1000美元的門檻后，居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)將進(jìn)行升級(jí)，不僅汽車消費(fèi)進(jìn)入中層收入者的視野，而且住宅也成為消費(fèi)熱點(diǎn)。近幾年上海、深圳、廣州、北京的房?jī)r(jià)快速上漲，需求仍十分旺盛，除了供應(yīng)結(jié)構(gòu)失調(diào)、投機(jī)成份等因素外，這些城市人均GDP已超過5000美元亦是不可忽視的重要支撐因素。

在一線城市中，數(shù)量日漸龐大的中產(chǎn)階級(jí)家庭正經(jīng)歷著居住升級(jí)，住房改善的過程，這一過程也將產(chǎn)生相當(dāng)規(guī)模的市場(chǎng)需求。由此，房地產(chǎn)業(yè)在較長(zhǎng)的一個(gè)時(shí)期仍有較大的發(fā)展?jié)摿?。盡管由于房?jī)r(jià)虛高，在目前階段，房地產(chǎn)業(yè)受到國(guó)家相關(guān)政策的限制與約束，但房地產(chǎn)本身所具有的產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)，關(guān)聯(lián)度大等特點(diǎn)，使其對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響具有持續(xù)性和長(zhǎng)期性的特征。房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響因素分析房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響可以用房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)變量來衡量，所謂房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)變量是將房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的、有自己獨(dú)特運(yùn)行規(guī)律的產(chǎn)業(yè)而對(duì)其運(yùn)行的狀態(tài)進(jìn)行測(cè)度的經(jīng)濟(jì)參數(shù)。這些變量調(diào)節(jié)其經(jīng)濟(jì)行為，從而產(chǎn)生對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)宏觀運(yùn)行狀況的波動(dòng)性影響。具體而言，可以通過房地產(chǎn)業(yè)的規(guī)模增長(zhǎng)率、房地產(chǎn)業(yè)效率增長(zhǎng)率、房地產(chǎn)業(yè)信用規(guī)模，以及房地產(chǎn)需求和供給水平等指標(biāo)來衡量房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)宏觀國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響。

房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)率對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響。房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)率一般按當(dāng)年的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，公式為:F=G/H×100%。其中，F(xiàn)指的是房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)率，G是計(jì)算期年房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)總值，H指上一年房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)總值。該指標(biāo)是反映房地產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展?fàn)顟B(tài)的重要指標(biāo)。一般而言，其產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)率快于在一定時(shí)期內(nèi)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用也不斷提高。我國(guó)當(dāng)前的房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)的就是這一狀態(tài)，作為新興產(chǎn)業(yè)，從長(zhǎng)期來看它的發(fā)展對(duì)促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的作用會(huì)日益顯著。房地產(chǎn)業(yè)效率增長(zhǎng)率對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響。產(chǎn)業(yè)效率增長(zhǎng)率指標(biāo)一般可以產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)率作為基礎(chǔ)，用投入產(chǎn)出比率進(jìn)行調(diào)整后，通過基年和終年的比較，得出產(chǎn)業(yè)效率增長(zhǎng)率。該指標(biāo)能反映出房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行的質(zhì)量及其對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際貢獻(xiàn)。不斷提高房地產(chǎn)業(yè)效率是我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在數(shù)量、規(guī)模不斷擴(kuò)張的同時(shí)，必須注重的關(guān)鍵方面。房地產(chǎn)業(yè)信用規(guī)模對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響。

產(chǎn)業(yè)信用規(guī)模分為相對(duì)規(guī)模和絕對(duì)規(guī)模兩種。相對(duì)規(guī)模是指一定時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的信用量占全社會(huì)信用量的比重，從中可以反映房地產(chǎn)業(yè)在宏觀經(jīng)濟(jì)中的重要程度，也反映了房地產(chǎn)業(yè)在宏觀經(jīng)濟(jì)中獲得金融支持的力度。房地產(chǎn)業(yè)信用相對(duì)規(guī)模發(fā)生變動(dòng)，會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中地位和作用的變化，從而影響其作用力度。絕對(duì)規(guī)模是指一定時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的信用量的絕對(duì)值，該值通過同前期或基期相比較就能基本反映出房地產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模的膨脹、停滯及收縮的趨勢(shì)。房地產(chǎn)業(yè)信用絕對(duì)規(guī)模擴(kuò)大，投資量增加，產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度加快，推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng);反之，縮小規(guī)模，抑制投資，則會(huì)使國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度降低。房地產(chǎn)需求和供給水平對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響。房地產(chǎn)需求指標(biāo)既與其他產(chǎn)業(yè)部門固定資產(chǎn)投資規(guī)模成正相關(guān)關(guān)系，又與人均國(guó)民收入增加、社會(huì)收入水平的提高成正相關(guān)關(guān)系。由于房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)效應(yīng)強(qiáng)，其市場(chǎng)需求的擴(kuò)大可以推動(dòng)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響有一種觀點(diǎn)認(rèn)為：房地產(chǎn)業(yè)只是一個(gè)資金投入和連接政策規(guī)劃的一個(gè)產(chǎn)業(yè)，其實(shí)質(zhì)是一個(gè)資金推動(dòng)型的經(jīng)濟(jì)，技術(shù)含量很低，要耗費(fèi)大量的人力、物力、財(cái)力，大量的資金投入，其中包括產(chǎn)業(yè)投入和按揭投入，將如黑洞一般吸入國(guó)家貨幣投入的相當(dāng)一部分。如在金融危機(jī)爆發(fā)后，國(guó)家為應(yīng)對(duì)危機(jī)，投入了4萬億規(guī)模的資金，但其中至少有三分之一的資金進(jìn)入了樓市。從另一個(gè)角度看，這實(shí)際上是減少了對(duì)其他產(chǎn)業(yè)的投入，因而制約了經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。這是因?yàn)椋?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整所需資金和技術(shù)升級(jí)都將被房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)的狂熱所影響，進(jìn)而影響到投入資金提高整體技術(shù)水平，以及投入資金培育未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭產(chǎn)業(yè)。

因此，房地產(chǎn)由于其資金的黑洞效應(yīng)，將耽誤中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的絕好機(jī)會(huì)，使中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整無限期延后，這將會(huì)使中國(guó)經(jīng)濟(jì)在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)仍然是一個(gè)對(duì)主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)體的一種依附，難以成為世界經(jīng)濟(jì)的引擎，引導(dǎo)世界經(jīng)濟(jì)走出低谷。這種觀點(diǎn)，揭示了房地產(chǎn)業(yè)在短期內(nèi)高速發(fā)展所帶來的種種弊端，是客觀事實(shí)，但也存在片面性。在房地產(chǎn)與宏觀經(jīng)濟(jì)的二者關(guān)系中，不能忽略前者對(duì)后者的積極作用。

實(shí)際上，房地產(chǎn)不僅具有消費(fèi)品和投資品的雙重屬性，而且具有資源和資產(chǎn)的雙重屬性。因此，房地產(chǎn)與宏觀經(jīng)濟(jì)緊密相關(guān)。房地產(chǎn)與宏觀經(jīng)濟(jì)的關(guān)系主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：一是房地產(chǎn)周期與經(jīng)濟(jì)周期緊密相關(guān)；二是房地產(chǎn)泡沫與經(jīng)濟(jì)泡沫緊密相關(guān)；三是房地產(chǎn)與宏觀經(jīng)濟(jì)政策緊密相關(guān)。這就說明，房地產(chǎn)與宏觀經(jīng)濟(jì)的二者關(guān)系不是相互排斥的，而是相互依賴、相互促進(jìn)的。

從另一個(gè)角度看，也是如此。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)投資的影響大于房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響。因此，一旦經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)出現(xiàn)波動(dòng)，將導(dǎo)致房地產(chǎn)投資劇烈波動(dòng)，但房地產(chǎn)投資波動(dòng)將引起經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)較小波動(dòng)。需要注意的是，房地產(chǎn)購(gòu)買與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系比房地產(chǎn)開發(fā)投資更密切，信貸對(duì)開發(fā)商比對(duì)購(gòu)房者重要。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)信貸的影響大于房地產(chǎn)信貸對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響。此外，房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響大于房地產(chǎn)信貸，但經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)信貸的影響大于房地產(chǎn)投資。因此，一旦經(jīng)濟(jì)下滑，將嚴(yán)重壓縮房地產(chǎn)信貸規(guī)模，但對(duì)房地產(chǎn)投資影響較小。當(dāng)然，房?jī)r(jià)是衡量房地產(chǎn)業(yè)繁榮與否的一個(gè)重要指標(biāo)，房?jī)r(jià)的波動(dòng)對(duì)投資和消費(fèi)都具有極大的影響，房?jī)r(jià)對(duì)房地產(chǎn)信貸的影響大于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和利率。一旦房?jī)r(jià)下跌，房地產(chǎn)信貸將嚴(yán)重萎縮，從而可能引發(fā)違約風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)金融危機(jī)。

為此，政府更應(yīng)控制房?jī)r(jià)的過快增長(zhǎng)。房地產(chǎn)價(jià)格過高對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響就現(xiàn)階段而言，房地產(chǎn)業(yè)存在著價(jià)格過高或價(jià)格虛高的現(xiàn)象。這一現(xiàn)象對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響是多方面的：

第一，房地產(chǎn)價(jià)格過高會(huì)導(dǎo)致總需求結(jié)構(gòu)失衡。高房?jī)r(jià)對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響之一是造成了消費(fèi)需求的下降和投資需求的上升，從而導(dǎo)致總需求結(jié)構(gòu)失衡。從歷年來的數(shù)據(jù)可以看出，我國(guó)的最終消費(fèi)率和居民消費(fèi)率呈現(xiàn)逐年下滑的態(tài)勢(shì)。以支出法計(jì)算，在過去的20多年中，最終消費(fèi)占GDP比重已經(jīng)從64.9％下降到50.0％，降低了約15個(gè)百分點(diǎn)。其中居民消費(fèi)占GDP比重從50.5％下降到了36.4％，降低了約14個(gè)百分點(diǎn)。最近幾年來，最終消費(fèi)率的下降尤為明顯，最終消費(fèi)比重和居民消費(fèi)比重分別下降了11個(gè)百分點(diǎn)和9個(gè)百分點(diǎn)。由此可以看到，我國(guó)的總需求結(jié)構(gòu)已經(jīng)處于失衡的狀態(tài)，而其中重要的一個(gè)原因就是，過高的房?jī)r(jià)使消費(fèi)減少并使投資增加。

第二，房地產(chǎn)價(jià)格過高會(huì)導(dǎo)致通貨膨脹。房地產(chǎn)價(jià)格上漲會(huì)從兩個(gè)方面導(dǎo)致物價(jià)水平上升。一方面，房地產(chǎn)價(jià)格上升和房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮會(huì)帶動(dòng)與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的鋼鐵、建筑材料等物資價(jià)格的上升，而這些物資價(jià)格的上漲又會(huì)帶動(dòng)其它產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)價(jià)格的上漲，從而形成連鎖效應(yīng)，導(dǎo)致大量商品和服務(wù)價(jià)格升高，造成通貨膨脹。另一方面，居民居住需要住房，工廠生產(chǎn)需要廠房。房地產(chǎn)價(jià)格的上漲會(huì)導(dǎo)致居住成本和企業(yè)生產(chǎn)成本提高，并導(dǎo)致企業(yè)的用工成本隨之上漲。企業(yè)必然將成本上漲的壓力通過提高產(chǎn)品價(jià)格的方式向最終消費(fèi)者轉(zhuǎn)嫁，造成社會(huì)商品價(jià)格的普遍上漲并形成通貨膨脹。

第三，房地產(chǎn)價(jià)格過高會(huì)導(dǎo)致金融風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生。過高的房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生房地產(chǎn)泡沫，這種泡沫經(jīng)濟(jì)將帶來極大的金融風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)泡沫是指由房地產(chǎn)投機(jī)等因素所引起的房地產(chǎn)價(jià)格脫離市場(chǎng)基礎(chǔ)的持續(xù)上漲，也就是房地產(chǎn)價(jià)格達(dá)到了極高的程度，與其使用價(jià)值不符，雖然賬面上價(jià)值增長(zhǎng)很快，但實(shí)際很難得到實(shí)現(xiàn)，形成一種表面上的虛假繁榮。當(dāng)泡沫破滅的時(shí)候，隨之而來的是金融系統(tǒng)的嚴(yán)重災(zāi)難和經(jīng)濟(jì)的蕭條。總之，房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈條非常長(zhǎng),是許多國(guó)家的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)的波動(dòng)通過多種途徑影響一國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)狀況。當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮,會(huì)對(duì)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，諸如鋼鐵、建材、家具、家電、機(jī)械等多種商品的需求產(chǎn)生很大的拉動(dòng)。但也必須看到，房地產(chǎn)過熱,尤其是房?jī)r(jià)高企，會(huì)形成泡沫,又會(huì)使經(jīng)濟(jì)積聚很大風(fēng)險(xiǎn),使銀行的房地產(chǎn)信貸面臨極高的違約率和信用風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)房地產(chǎn)泡沫破滅,風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)從房地產(chǎn)領(lǐng)域傳導(dǎo)至金融領(lǐng)域,從而產(chǎn)生金融危機(jī)。金融危機(jī)的爆發(fā),又會(huì)使房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)一步下降,導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)蕭條,并進(jìn)一步傳導(dǎo)到實(shí)體經(jīng)濟(jì),使得消費(fèi)和投資萎縮,從而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)衰退。從近期的全球金融危機(jī)和我國(guó)的經(jīng)濟(jì)困境中我們可以清楚地看到,房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)具有的巨大影響。

因此，客觀地分析房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)的相互關(guān)系,把握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響，制定科學(xué)、合理的政策措施，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。