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又是一年春來到。在生機勃發的長三角地區，中國人壽第一單歷史文化類債權投資計劃正發揮著保險資金高能資本的效用，見證著浙江寧波月湖西區歷史文化街區保護項目日新月異的變化。這是中國人壽貫徹落實長三角一體化國家戰略在實踐層面的生根。2020年8月，在扎實推進長三角一體化發展座談會上談到提升長三角城市發展質量時指出，長三角區域城市開發建設早、舊城區多，改造任務很重，這件事涉及群眾切身利益和城市長遠發展，再難也要想辦法解決。同時，不能一律大拆大建，要注意保護好歷史文化和城市風貌，避免“千城一面、萬樓一貌”。要堅決防止借機炒作房地產，毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實長效機制，確保房地產市場平穩健康發展。的話深深地激勵著每一位金融將士。他們通過在具體投資項目中的精耕細作和孜孜以求，將保護歷史文化與一家國有大型投資機構的責任擔當緊緊連在一起。隨著中國人壽資產管理有限公司（簡稱“國壽資產”）債權投資計劃的首筆落地資金10億元注入寧波月湖西區歷史文化街區保護項目，古老的文化歷史復興工程正在掀開新的一頁。

試水險資合作

十年前，保險資金在整個金融市場的流動還遠未像今天這樣活躍。與銀行、信托、證券的海量資金相比，險資市場顯得規模小，知名度低，使用率也不高。然而就是在那個時候，浙江寧波當地一家國企攜著剛剛出臺的保險債權投資計劃相關政策找上門來，希望與中國人壽進行一次開創性的債權合作。寧波當地國企負責人這樣回憶：“企業發展和項目建設開工都需要多渠道融資，我仔細研究了剛剛出臺的相關政策，保險債權投資計劃正是為支持國家基礎設施建設而創設，中國人壽的品牌值得信賴，所以我們才找上門去。”雖然由于一些原因，雙方的合作沒有延續下去，但這次接觸的機緣促成了2014年寧波海曙區火車南站項目及2016年“寧波五路四橋”PPP項目的成功落地。“寧波企業家敏銳的眼光，嚴謹的合作態度和對政策的解讀都充滿了睿智。”2019年初，當團隊第一次接觸到歷史文化街區項目時，雙方相互信任的新一輪合作之旅就開始啟程了。正式立項的那一天，中國人壽集團首席投資官、國壽資產黨委書記、總裁王軍輝在總裁辦公會上提醒大家，債權項目我們做了不少，但是傳統文化的項目，這是國壽系統的第一單，每一步都要走穩，做好了對國家和人民是有益的。項目團隊隱隱感到，這個項目將把“傳統文化”“長三角一體化”“兩新一重”都緊緊地融合在一起。接手項目的同時，團隊敏銳地察覺到了項目推進的難點。一是歷史文化街區保護項目是對基礎設施債權投資計劃投資領域的有益創新，無前例可循；二是國壽資產“另類”投資對風控合規有著嚴格的要求，項目團隊需要根據歷史文化街區保護項目設定合理的風控措施及條款，存在一定推進難度。

一座城，在金融力量中生長

寧波的歷史仿佛是一部縮微版的中國金融史。歷史上的各種銀號、錢莊、當鋪，現代意義上的第一家銀行都在這里誕生。不僅如此，寧波商人還率全國之先，發明了錢莊業過賬制度，為中國金融業寫下濃墨重彩的一筆。海曙區姚江邊那座莊嚴恢宏的錢業會館，見證著這座城市的金融變遷。這里也是中國近海的一個節點，“海上絲綢之路”的一個主港。當你駐足沈家門碼頭，望著奔騰的南中國海，遙想歷史上那些蹈海的勇士和新航路的開辟者，就會理解他們結緣大海，在日復一日的風催浪涌中磨煉出包容開放的遠見卓識和商貿理念，一座城市的文化靈魂就這樣與締結者緊緊交融在一起。而寧波這座越過千年風雨的商埠要口，也閃耀在海洋文明燈塔上，成為長三角地區經濟繁榮的一個重要支點。在歷史剪影與當代商業的交錯中，險資開始登場發力。險資兼具長期性和穩定性的特點，使其在需要長期大額資金的城市基礎設施建設中，往往會成為優選。幾年前，如果你去月湖西區走一走，映入眼簾的還是一片破舊的居民樓和工廠區，狹窄斑駁的街道和墻皮剝落的屋舍即使在陽光下也泛著蕭條與落寞。今天的月湖西區，以著名的藏書樓天一閣為核心，初步形成了洲嶼相間、居湖合一的人文景觀。平靜的湖面上輕舟搖曳，蕩舟人沉浸在靜謐與安詳的徜徉中。由灰色石板拼接而成的街道延伸到江邊，青磚紅瓦的店鋪林立道旁，精雕細琢的房檐下一排排大紅燈籠高高懸掛。曾經衰舊的公園與街市煥發出修舊如舊的榮光。這是一輪全新的合作。談到先前做過的一系列債權投資計劃，項目團隊記憶猶新，“債權投資計劃的本質與邏輯都是相通的，但是落實到項目中，又要具體情況具體分析，找到項目實施的最佳解決方案。”第一次談判時，合作方開門見山，將交易結構、項目特性、資金用途等困難逐項擺到臺面上。國壽資產項目團隊深入研究歷史文化保護領域相關政策，詳細分析項目具體情況，逐一攻克難點，最終提出了可行的方案。“理論上可以將歷史文化街區保護項目視為一個完整項目，設立一支債權投資計劃，能夠滿足整個片區多個項目、多個開發環節的多種資金用途。這有利于歷史文化街區的集中規劃、升級與改造。”項目團隊一名成員說。在資本市場的風云變幻中，國壽資產以穩健的投資風格表現出了比較強勁的市場競爭力，將風險降到最低，為委托方量身定制資管產品，牢記國家賦予的使命，為收益而戰，卻不被金錢綁架眼睛和心。“合作有很多技巧和原則，要將經濟、技術條件都分析得清清楚楚，態度上不卑不亢，講求工作效率。通過合作的誠意、過硬的專業能力體現公司形象。”談起合作的話題，項目團隊一名負責人滔滔不絕。

資管的精靈

寧波月湖項目團隊是在國壽資產大熔爐中鍛造出來的骨干。他們在解決難題時，總是盡力將團隊協作精神與專業能力發揮到極致。起初，項目團隊與合作方一起篩選投資項目，但是一直沒有找到合適標的。一日雨后，天朗氣清，合作方工作人員提議大家一同去他們辦公大樓附近轉轉，正好路過已經建成的月湖金匯小鎮。這是典型的江南水鄉舊式建筑風格，獨門獨棟的樓閣坐落在錦簇的花團中。思路突然被打開了，就從歷史文化街區改造開始破題吧。這里過去是一片殘存的歷史建筑，如今剛剛完成一期開發，定位于高端金融服務業特色小鎮。從這個片區往南走是一條泥濘土路，兩邊都是舊式民居，雖然磚瓦斑駁、雜草叢生，還是能夠看見過去小城生活的熱鬧。模糊的招牌上能依稀辨出小賣部、飯館、理發館等字樣。這塊具有歷史傳承價值的片區牽動著項目團隊的目光。2017年中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發的《關于實施中華優秀傳統文化傳承發展工程的意見》提到，加強歷史文化名城名鎮名村、歷史文化街區、名人故居保護和城市特色風貌管理，實施中國傳統村落保護工程，做好傳統民居、歷史建筑、革命文化紀念地、農業遺產、工業遺產保護工作。規劃建設一批國家文化公園，成為中華文化重要標識。傳承中華歷史文化不僅是國家戰略、民族大計，更是涉及每個中國人精神命脈的鑄魂工程。古老的建筑在新時代煥發光芒。中國人壽首個歷史文化類債權投資計劃將繼續為寧波這座歷史悠久的文化名城擘畫新時代的亮色。

作者：王權 李家鵬