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一、住宅建設與環境保護的認識誤區

在全球倡導環境保護的大氣候下，人們的環保意識越來越強，在追求住宅安全、經濟、適用的同時，人們對住宅環境的要求日益強烈。住宅小區的景觀設計和綠地規劃已成為項目審批的重要指標，越來越多的小區被冠以“綠色小區”、“生態小區”的標簽。有人誤認為只要多種一些花草樹木，達到較高的綠化率，就成了生態健康小區。更有甚者，為了追求視覺的美感，將原有的樹木砍伐清除，而栽種低矮的灌木，種植人工草皮，這種封殺本地植物生存空間的“綠化”行為，破壞了生態平衡，取悅視覺并非保護環境。按照空間尺度的大小，可以將城市人居環境劃分為三個層次：城市環境、社區環境、居住環境。對于每個開發企業而言，針對每一個小區的環境建設已得到人們的認可，然而，站在整個城市的高度來看待環境保護問題，還有很多地方需要改善。對于個人的居住空間來說，裝修材料是環境保護的主要影響因素，雖然有些裝飾公司宣傳自己的漆是“健康涂亮未來”，“材料取之天然”等，但事實上不能完全達到安全環保。從住宅建設的全壽命周期看，設計階段尤為重視環保，其他階段同樣也應該加強環保。在住宅建設施工階段：占用綠地施工、夜間施工的噪聲、強光污染等；在住宅建設的使用階段：裝修污染、垃圾處理不當等；在住宅建設的拆除階段：拆除后的廢棄物處理、資源的浪費等也都對環境造成了不同程度的破壞。

二、住宅建設全壽命周期的環境保護

（一）設計階段

設計階段是整個住宅建設過程的起始階段，從城市建設（宏觀）全局的角度出發，住宅設計應該根據城市發展遠景規劃，按照規劃分區進行設計，這不但要求政府要制定出切實可行的規章制度，更需要大量的科研人員進行研究，作出符合發展需要的城市住宅建設規劃。住宅設計不應過分追求標新立異，更不能全盤照搬世界知名建筑的設計，比如北方城市不假思索地引入香港、新加坡的設計理念，大窗戶、落地玻璃幕、開敞的陽臺平臺等，這些不尊重氣候條件的盲目引用在很大程度上消弱了住宅的外墻保溫隔熱能力，從而增加了住宅的采暖制冷負荷。而住宅的采暖制冷產生的溫室氣體排放，直接影響空氣清潔度。此外，為了提高土地利用率，降低開發成本，多數開發商打造的是高層、高密度住宅，譬如點式樓、塔式高層等，房屋布局采光面小，進深寬大。這樣就會直接影響自然日照和自然通風。人們為了正常生活需要，不得不采取集中供暖、空調等方式人工采暖和制冷，直接導致溫室氣體排放量增加。因此，住宅設計要注意與周圍環境的協調，善于利用共生資源，使整個住宅小區乃至整個城市像一個整體。住宅設計同時要考慮文化遺產的保護，歷史的沉淀是一個城市的靈魂，保護歷史同樣是環境保護的一個層面。人文的環境在很大程度上影響著城市的發展速度，住宅設計應該充分體現歷史的痕跡，當然現代化的住宅同樣會給城市帶來勃勃生機，這種新老結合的住宅設計，也正是反映了城市的發展歷程。住宅設計還要注重節能要素，節能60%對于住宅設計來說，雖然還處于試行階段，但它對環境保護的貢獻不言而喻，最大限度地節約能源，就是最好地保護環境。

（二）施工階段

施工階段最主要的污染為噪聲，噪聲污染是環境污染的主要公害之一。從環境保護的角度看，凡是干擾人們正常工作、學習和休息的聲音統稱為噪聲。噪音輕則影響人的睡眠和休息；重則影響人的聽力和健康。長期工作或生活在90分貝以上的噪聲環境，會嚴重影響聽力和導致其他疾病的發生。任何一個機械的聲級都不小于施工噪聲限制最高值85。為追趕工期，施工單位夜間施工，噪聲更為明顯，再加上夜間用的強光，現場揚塵，附近居民的生活環境都受到不同程度的破壞。降低噪聲可以從兩方面著手：主動降噪和被動降噪。所謂主動降噪是指采用先進的施工設備降低噪聲，采用先進合理的施工方法降低噪聲。所謂被動降噪是指將可能產生噪聲的設備、部位進行封擋，阻止噪聲的蔓延，或降低噪聲的分貝。同時提高施工人員的素質，政府加大對施工企業的管理力度，加強群眾監督。

（三）使用階段

小區環境建設最好能展示某種主題文化，這種文化包括住宅的風格、樹木的種類、人文的氣息等。廣場、綠地、流水、噴泉……其主要目的是為了營造出回歸自然的感覺，小區綠化中植物品種的多樣化可以豐富景觀，高低不同顯出層次感，喬木與灌木、常綠與落葉組合，力求四季常青、鮮花常開，增加生活情趣。規劃者努力營造生態住宅，改善和提高人們的居住環境和生活質量，要從注重綠化布局的層次開始，譜寫各種不同植物和諧共生的浪漫，讓植物的生機映襯出建筑的美麗。同時，最大限度的尊重自然，追求質樸。好的居住環境未必是雍容華貴，但必須是舒適和寧靜的。為保護小區環境，必須合理處理垃圾。裝修產生的建筑垃圾，小區業主應當按物業管理部門的統一要求，按指定地點堆放，物業部門及時聯系環衛所用垃圾處理車對垃圾進行清運和處理，業主應積極配合物業管理部門。此外，小區的垃圾筒應當按可回收垃圾和不可回收垃圾分類回收。對垃圾的處理，需要密封存放的必須袋裝密封，需要集中焚燒的必須按環保要求集中焚燒處理。同時，每個業主應當愛護小區環境，提高環保意識，嚴格按照物業要求和環保要求，堆放和處理垃圾，給自己的家園一個整潔安全的環境。

（四）拆遷階段

目前，由于我國城市化進程的加快，新建住宅的增多，建設工地的廢棄物排放量越來越大。這些廢棄物如果不及時進行無害化處理，任意堆放，勢必污染水源和土地，影響生態環境。同時，廢棄物的不合理堆放，將占有和浪費土地資源。如果建筑廢棄物再生利用，就可以解決環境污染問題和資源浪費問題，還可以帶來一定的社會效益和經濟效益。日本、美國、德國等大多施行“建筑垃圾源頭削減策略”，對垃圾進行焚燒、分離，使其具有再生資源功能。我國在廢棄混凝土再利用的理論研究上已經卓見成效，將廢棄混凝土塊經過破碎、清洗、分級后，按一定比例混合形成再生骨料，部分或全部代替天然骨料配制的新混凝土，這種技術有效地節約了能源，保護了環境，相信在不久的將來必將大規模應用。

三、住宅建設和環境保護，必須節約集約利用土地

（一）人均住房面積控制在合理范圍，是節約集約利用土地的需要

從目前的現狀看，我國面臨著土地資源嚴重不足的嚴峻挑戰。人們居住條件的改善是一件好事，但是不能單純的以人均住宅面積作為小康社會的指標來宣傳，人均住宅面積應該控制在合理的范圍。目前，我國的人均住宅面積已經超過了不少發達國家，應提倡居住適度的面積，而不提倡過度奢華。如果我國人均住房面積過大，就會無形地“掠奪”有限的土地資源，透支后代的土地資源。

（二）節約集約利用土地，是環境保護的需要

城市土地是城市建設的載體，也是城市建設的重要資源。據專家預測，我國到2050年，城市化水平將提高到70%，在未來50多年中，將有約5億農村剩余勞動力及其家屬進城，變為城市人口。隨著大量人口涌進城市，給城市的住宅建設帶來了巨大的壓力，城區外延擴張速度加快，正在漸漸的吞噬著周邊的耕田和綠地，綠地的減少，致使出現了“城市荒漠”。為了防止此類事件的發生，應大力提倡土地節約集約化利用，來提高城市土地使用效率和經濟效益，延緩城市外延擴張的速度，更好地保護生態環境。

四、結語

住宅建設和環境保護在城市發展中有著同樣重要的地位，環保的意識應該深入到住宅建設全壽命周期中的各個階段，同時，在住宅建設中，必須集約利用土地。即使是為了提高人們的生活水平，也不能以犧牲環境和浪費土地為代價，將來的住宅建設應該在有藍天、白云、綠草的環境中進行。

本文作者:李為明方媛方俊才高巖工作單位:沈陽市土地儲備中心