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1我國住宅小區規劃設計中存在的問題

住宅小區的選擇直接關系著人們生活的舒適度，是人們生活質量程度的最直觀體現。人們在選擇住宅小區的時候都會考慮一些關于生活最基本的問題，建立完善的住宅小區規劃設計，能夠直觀的吸引消費者購買，并且適合人們長期居住。本文針對住宅小區規劃中容易出現的設計問題進行分析，主要包括以下四點:

1．1住宅外界環境因素干擾

首先，要建立一個住宅小區，就要進行針對住宅小區構建地址的選取，也就是進行住宅小區地理位置的設定。在選擇建筑地址的時候可能會因為地皮價格等方面的因素選擇在比較遙遠的城郊地帶，這樣的環境大多數交通不便利，影響人們平時的生活和工作，而且環境也相對較差。比如住宅小區建設在長途運輸的線路周遭，就會產生巨大的噪音污染，還有有大量運輸車輛經過，導致道路不平坦，不適合居民使用，再者就是大型運輸車輛會給空氣帶來污染，大量的灰塵吸入影響了居民的身體健康。還有在城市的老舊鬧市選擇建筑住宅小區，這樣的規劃設計相對就會出現嘈雜的環境，影響居民的日常休息。

1．2住宅小區內部規劃混亂

在住宅小區內部的規劃來看，也有很多層面上的缺失。首先是對住宅小區內的商業網點進行考察，大多數的服務于居民的商業網點都沒有足夠的環境保護意識，只是以盈利為目的的進行銷售操作，例如托管班、超市、小吃排擋等。首先托管班的孩子不一定都是住宅小區的居民，沒有專業管理的托管團隊不能時時刻刻的照顧好孩子，當住宅中的人們進行活動時，很容易造成對孩子的碰撞，這樣的事件因為沒有具體的管理分工而得不到解決，造成居民的不便。還有超市和小吃排擋，不能夠及時的清理環境管轄區域內的垃圾，造成對居民生活環境的污染，雖然有物業部門的清掃，但總是不能跟進商業活動的操作進程，造成清理不及時等現象發生，到了炎日的夏季更是有各種難聞的氣味出現，很大程度影響了居民的生活質量。還有近一時期建筑的住宅小區為了達到盈利的目的，不斷的增加樓群，但是又忽視了小區樓群之間的間隔，造成樓群采光不好，影響居民居住感受，也會導致居民身體健康受到影響。在住宅小區建設初期沒有完善的設計計劃，當居民入住后有很多規劃需要重新部署，比如小區道路擴建等，給居民的出行帶來很多不便，或者是活動區域被不斷地縮減，很大程度上影響了居民的正常生活。忽視居民的視覺觀感享受，不考慮人文關懷的角度，很大程度上降低了住宅小區的建設品質。

1．3住宅小區活動環境不足

很多住宅小區的開發商過多的重視商業開發價值和實際的收益，不合理的把住宅小區的綠化區域分劃給商業用戶，以此來完成追逐利潤的目的。在住宅小區中，能夠長時間生活在這個空間的人群莫過于老人和小孩，因為住宅小區的住戶還有使用車輛的需求，減少了老人和小孩的活動空間，他們就會到車輛行駛的空地上活動，這樣的行為非常危險，還有對于成人陪伴孩子的過程中，沒有足夠的活動空間，造成了看管的困難，是住宅小區規劃設計的重大失誤。

1．4住宅小區自然環境單一

在住宅小區中，自然環境的設定非常簡單，甚至是單一，沒有多元化的組合，也沒有考慮到人們的觀感和體驗要求。例如，只是單純的為了綠化而設計的小塊草坪，沒有實際的應用價值，最后反復的遭到破壞而被取剔，不僅浪費了資源，還影響住宅小區的綠化工作，讓居民沒有美好的景致供來欣賞。再者就是設計了非常復雜的綠化景觀，比如假山、湖泊等，但是占據了較大的空間卻不能供給人們使用，造成了行車道或者人行橫道上的擁堵。住宅小區出現的自然環境綠化設置單一，很難滿足居民的生活享受要求。

2針對我國住宅小區規劃設計的解決措施

住宅小區的環境因素存在于兩個方面，一方面是外在因素，一方面是內在因素。還能對住宅小區產生影響的就是構建小區的環境意識，和為民服務的責任態度。

2．1重視住宅小區建筑選址

首先，應該考慮到住宅小區所要服務人群，民眾都是對生活基于無限希望而選擇的居住環境，為了安逸的生活品質，人們要考察的因素有很多，其中最主要的就是建筑住宅小區的地理環境。建筑商應該著重考慮居民長期居住的舒適要求，不能單純的考慮自己的利潤，把地址選在偏僻或者老舊的城區，要考慮到居民出行的便利方式，還要考慮居民休息的安逸氛圍。在住宅小區的建設過程中，要注重建筑的質量和品位，要考慮長久的使用價值和環境風貌，建立環保模式的美觀住宅小區。

2．2完善住宅小區內部規劃設計

在住宅小區的建設前期，一定要進行周密的安排，以可持續發展的觀念進行設計，每個環節都能夠滿足居民的使用需求，不建設沒有實際應用能力的多余建筑物，建筑完成后也不隨意改動［4］。

2．3增加住宅小區活動場地構建

便民利民的住宅小區設計要求，是需要建筑商更多的提供給居民能夠使用的公共設備，滿足多數老人和孩子的居住需求，有完整的綠化和運動器材設備，讓居民有實際的活動空間和活動樂趣。

2．4融入信息技術的力量完善綠化建設

構建一個完整的綠化環境，需要信息技術的完美結合，例如搭建能夠為居民提供告示作用的LED熒屏，傳播民主想要知道的相關于住宅小區的信息。還要擁有一套完整的綠化建筑體系，能夠為外出活動的居民提供遮陽和擋雨的設施，在活動的環境中還要增加植被的種植，能夠讓居民賞心悅目，還能夠有效的調節空氣質量。

3結論

作為我國住宅小區的建筑承運商，應該以服務為己任，從居民對生活品質要求的角度出發，考慮居民的居住心情，完成對小區的規劃和設計，避免在居民居住后進行改建或者反復的施工，運用完善的綠化環境體系，給居民營造一份愉悅舒適的生活氛圍。

作者:阮程于欣波單位:遼寧科技大學