導語：住宅室內設計改造的全生命周期戶型初探一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：“全生命周期住宅”隨著“二孩時代”的到來變得尤其緊迫，“全生命周期住宅”有一些戶型上的難題需要解決。

關鍵詞：“二孩時代”；“全生命周期住宅”；“第五代”住宅；“成長型”

住宅2015年10月，中國共產黨第十八屆中央委員會第五次全體會議公報指出：“堅持計劃生育基本國策，積極開展應對人口老齡化行動，實施全面二孩政策。”隨著人口老齡化的不斷加劇和“二孩時代”的全面到來，人們的居住方式將再次發生巨大改變，開展“全生命周期住宅”的戶型研究迫在眉睫。“全生命周期住宅”是指面向婚房、一子（老人加入）、多子（保姆加入）和兒女獨立，這一全生命周期的住宅設計。我國住宅壽命多為70年，一套住宅足以承載一個人一生的居住需求。“全生命周期住宅”概念最早是由日本提出的。在日本，這一類產品的本質在于通過空間的變化、功能的轉化，使住宅可以隨著家庭在不同階段的需求變更而“進化”。同時，還考慮了防震、防潮等相關問題。2000年以來，我國也逐步開始進行“全生命周期住宅”的研究。目前，在“全生命周期住宅”戶型研究上，已經有一些學術機構和商業機構作出了一些文獻探討和實踐探索，但他們要么只是探討了生命周期的一個特殊階段，要么只是為了銷售做出的商業噱頭。已有的研究大致如下：2005～2011年，中國建筑標準設計研究院開始研究長壽化住宅項目，研究項目旨在推動住宅產業化。因此，研究內容側重于裝配式建筑方面。2013年，上海萬科地產開始涉及“全生命周期住宅”。因為有精裝房這一前提條件，所以制作了精裝類產品的養老系列住宅。對“全生命周期住宅”的其中一個階段作出了一定的探索。產品呈現出每個周期的改動較大，拆建周期過程的狀況。2014～2016年，保利地產、綠地地產在全國一些城市相繼推出了“全壽命周期”的產品。

2016年初，龍湖地產、金科地產開始推出“全生命周期住宅”的產品，幾乎都是停留在營銷層面上的，沒有進行深入的開發。龍湖地產的產品主要用擴大面積的方式來解決問題，金科地產幾乎對“第四代”住宅沒有做任何改動，直接推出的產品。所以，本次“全生命周期住宅”典型戶型的探討必須通過對智能化造就的“第四代”住宅全周期住宅室內設計改造中出現的矛盾進行歸納和總結才能得出。這一探討最終會增加城市住宅的生命周期，呈現出節約社會資源、節能減排和減少個體財富重復投入住宅等面貌，最終形成社會、城市、開發商和居住者取得四方共贏的局面。本研究可以作為房屋開發商開發全周期住宅的指南，為全周期住宅室內設計提供良好的建筑結構基礎。本次研究的側重點有所不同，主要是從室內設計改造中遇到的問題，反觀建筑戶型設計，強調適幼化、適老化的“成長型”可變戶型的研究。通過對“第四代”住宅全周期室內改造的調查，對室內設計改造中與建筑設計產生的矛盾進行歸納和總結，從而提出一系列室內設計角度的應對方案，為“新型”家庭最終形成一套具有全生命周期特點的“第五代”住宅典型建筑戶型設計策略。根據擬定的研究目標，為了獲得系統、深入、實用、完整的高水平研究成果，本項目的研究工作擬按如下方案進行研究：

第一，對“第四代”住宅在全生命周期室內改造進行調研，明確改造過程中產生的問題，為典型戶型設計整理出研究基礎。改造過程存在的問題主要來自于功能的問題。我國的家庭周期至少在50年，前5年是家庭形成的時期，這個時期一般考慮1～2個居室空間，滿足兩個人的居住需要，這時候可以,增加空余房間的功能，比如游戲功能、演奏功能和閱讀功能等。第二個家庭成熟期，一般是伴隨一個孩子或者兩個孩子到來的時期，隨著兩個小孩的成長，幾個居室空間要求相對獨立。再下來是家庭的衰退期，子女成長離家，夫妻回到二人世界，功能布局主要根據退休后的在家老齡生活來展開。

［1］第二，針對現有一系列常見的阻礙戶型“成長”的因素，比如衛生間和廚房的位置、承重墻的位置、立管的位置、煙道的位置和梁的位置與高度等進行逐一分析，通過模型推導，找出解決策略。最終達到具備適幼化、適老化的“成長型”室內設計需求的全生命周期“第五代”建筑戶型的條件。同層排水，解決傳統建筑中衛生和廚房不能移動的問題。同層排水（same-floordrain），顧名思義，是指排水橫支管布置在排水層或室外，器具排水管不穿越樓層的排水方式。同層排水不用貫穿樓板，布局方式靈活多變，可以“解放”傳統住宅中衛生間不能移動或只能少量調整的局限，自由布置衛生間格局。同層排水中彎頭和存水管較少，排水更順暢，堵塞幾率較小，而且減少了層高的占用，全層統一標高。承重墻的位置是影響“成長型”住宅的重要因素，建議在戶型設計過程中將承重墻外移，最后達到“成長型”住宅的修改條件。建議在廚房設計的過程中，將煙道位置移至臨近廚房區域的外墻，便于室內空間的靈活布局。總體來說，在國家提倡節能減排的大背景下，“讓住宅成長”是形成建筑節能的必要條件。“全生命周期住宅”在很長一段時間里，都將是衡量戶型優劣的重要指標。

作者:吳懿 單位:重慶工商職業學院

參考文獻：

［1］劉東衛，李景峰.CSI住宅——長壽化住宅引領住宅發展的未［J］.住宅產業，2010（11）：60.