導(dǎo)語(yǔ)：高房?jī)r(jià)給老百姓消費(fèi)帶來(lái)影響探索一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要:在國(guó)際金融危機(jī)的背景下,我國(guó)經(jīng)濟(jì)暴露出來(lái)的突出問(wèn)題是GDP結(jié)構(gòu)不均衡,外貿(mào)依存度過(guò)高。7月16日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人李曉超在國(guó)新辦新聞會(huì)上稱,2009年上半年,投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率為87.6%,拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)6.2個(gè)百分點(diǎn)最終消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率為53.4%,拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)3.8個(gè)百分點(diǎn)凈出口對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率為-41%,下拉GDP增長(zhǎng)2.9個(gè)百分點(diǎn)。在當(dāng)前外需減弱的情況下,迫切需要通過(guò)擴(kuò)大內(nèi)需來(lái)彌補(bǔ)外需對(duì)經(jīng)濟(jì)的拖累,而擴(kuò)大內(nèi)需的關(guān)鍵是刺激消費(fèi)增長(zhǎng)。從樓市消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用來(lái)看,高房?jī)r(jià)的擠出效應(yīng),影響到了居民的日常生活和消費(fèi)行為,已經(jīng)成為制約消費(fèi)啟動(dòng)的最大阻力。

關(guān)鍵詞:高房?jī)r(jià);居民消費(fèi);經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率

2009年上半年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)令人驚異。3月份以前依然延續(xù)著2008年年末的疲弱,之后出現(xiàn)了戲劇性的變化房屋銷售面積迅速增長(zhǎng),房?jī)r(jià)快速飆升,尤其是北京、上海、深圳、廣州等主要城市房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升,引起業(yè)內(nèi)業(yè)外一片驚呼。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況數(shù)據(jù)顯示,1-6月全國(guó)商品房銷售面積34109萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)31.7%。商品房銷售額15800億元,同比增長(zhǎng)53.0%。

房?jī)r(jià)的高漲,一方面帶來(lái)了土地開發(fā)的熱情,帶來(lái)投資的上升,拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)另一方面卻如一把雙刃劍,成為制約城市居民消費(fèi)的障礙,給我國(guó)當(dāng)前最為急迫的啟動(dòng)內(nèi)需帶來(lái)負(fù)面影響。因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)使大多數(shù)購(gòu)房者背上了沉重的債務(wù)負(fù)擔(dān),只能省吃儉用,壓縮消費(fèi),從而造成嚴(yán)重的內(nèi)需不足。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院出版的《2008年社會(huì)藍(lán)皮書》認(rèn)為,房?jī)r(jià)持續(xù)增高壓抑了其他方面的消費(fèi)。

5月底央行在全國(guó)50個(gè)大、中、小城市進(jìn)行了城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查,6月12日公布的調(diào)查結(jié)果顯示,居民購(gòu)房意愿低位徘徊,超過(guò)6成居民認(rèn)為當(dāng)前房?jī)r(jià)“高,難以接受”。47%的城鎮(zhèn)居民在安排支出時(shí)選擇“更多地儲(chǔ)蓄”,此比例比上季提高9.5個(gè)百分點(diǎn),升至歷史最高僅有15.1%的城鎮(zhèn)居民選擇“更多地消費(fèi)”,比上季下降14.6個(gè)百分點(diǎn),降至歷史最低。

是何因素造成房?jī)r(jià)居高不下的呢?

(一)寬松的貨幣政策和惡化的投資環(huán)境

受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響,政府加大信貸和直接投資來(lái)東實(shí)體經(jīng)濟(jì),但是由于外部環(huán)境惡化,各個(gè)產(chǎn)業(yè)基本進(jìn)入產(chǎn)能過(guò)剩的境地,實(shí)體經(jīng)濟(jì)的惡化使得擴(kuò)大生產(chǎn),加大投資危險(xiǎn)性增大,于是很多資金進(jìn)入周期短的股票市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)套利,于是出現(xiàn)高房?jī)r(jià)和股市高漲的現(xiàn)象。

(二)地方或是國(guó)家嚴(yán)重依賴房地產(chǎn)業(yè)的體制性因素

中國(guó)的經(jīng)濟(jì)主要是投資和消費(fèi)和出口,現(xiàn)在出口萎靡,連續(xù)數(shù)月下降,國(guó)內(nèi)市場(chǎng)嚴(yán)重的產(chǎn)能夠過(guò)剩,消費(fèi)市場(chǎng)狹小,于是導(dǎo)致國(guó)家將房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)帶動(dòng)水泥,鋼鐵,建材,冶金都行業(yè)的發(fā)展,解決大量人口就業(yè)。

而地方政府,由于長(zhǎng)期的依賴與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,這是體制性的問(wèn)題,政府收入嚴(yán)重依賴土地出讓,幾乎占了地方政府財(cái)政收入的大半,于是及時(shí)政府有意調(diào)整房地產(chǎn)業(yè),也是徒勞。地方政府從信貸和土地招投標(biāo),購(gòu)房補(bǔ)貼上扶持“搖錢樹”房地產(chǎn)業(yè),而其自身通過(guò)減少土地拍賣數(shù)量和速度,從而牟利。

(三)各地商業(yè)銀行公然違抗央行的放貸政策,而且由于中國(guó)特殊的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),導(dǎo)致銀行一方面放松放貸政策為房地產(chǎn)傷提供購(gòu)房貸款,另一方面由于暴利,銀行樂(lè)于向房地產(chǎn)商貸款,于是房地產(chǎn)商及時(shí)面臨世界性的房?jī)r(jià)衰退,也能豬堅(jiān)強(qiáng)。

在一個(gè)成熟的社會(huì)中,中產(chǎn)階層應(yīng)該是緩解貧富差距、促進(jìn)社會(huì)公平的“穩(wěn)定閥”,但記者在采訪中發(fā)現(xiàn),在中國(guó),已經(jīng)不僅僅是普通老百姓買不起房子,對(duì)中等收入人群來(lái)說(shuō),買一套合心意的房子也很不容易。即便是成功買上了房子,每個(gè)月的月供也是一筆沉重的負(fù)擔(dān)?！爱?dāng)上了‘房奴’就意味著,不敢炒老板的魷魚,更不能被老板炒魷魚;無(wú)力再繼續(xù)學(xué)習(xí)進(jìn)修;不能去旅游、不敢生孩子;工作壓力大,心理壓力更大?！币晃蛔苑Q月收入5000多元的白領(lǐng)感慨地說(shuō)。

專家指出,房?jī)r(jià)的快速上漲,讓普通老百姓增加了生活壓力,不少家庭為了在自己心儀的城市有一個(gè)棲身之地,耗盡了所有的積蓄,從小康之家變得債臺(tái)高筑,“房奴”們被每月的高額房貸壓得喘不過(guò)氣來(lái),只好縮減本來(lái)用于其他方面的消費(fèi)和投資支出,導(dǎo)致購(gòu)買力被嚴(yán)重透支?！跋M(fèi)是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的最終動(dòng)力。高房?jī)r(jià)不僅影響到了那些成為‘房奴’的人的生活質(zhì)量,也影響了老百姓在其他方面的消費(fèi),比如旅游、培訓(xùn)等,進(jìn)而影響到這些行業(yè)的發(fā)展?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)連中產(chǎn)階級(jí)都難以承受,可以說(shuō),高房?jī)r(jià)正在透支中國(guó)消費(fèi)的未來(lái)?！辈芙êＵf(shuō)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在網(wǎng)站上刊發(fā)的一篇文章稱,房?jī)r(jià)飛漲已經(jīng)成為制約城市居民消費(fèi)的障礙,給我國(guó)當(dāng)前最為急迫的啟動(dòng)內(nèi)需帶來(lái)負(fù)面影響。從樓市消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用來(lái)看,高房?jī)r(jià)的擠出效應(yīng)影響到了居民日常生活和消費(fèi)行為,已經(jīng)成為制約消費(fèi)啟動(dòng)最大阻力。

近日,央行在全國(guó)50個(gè)大、中、小城市進(jìn)行了城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果顯示,居民購(gòu)房意愿低位徘徊,超過(guò)6成居民認(rèn)為當(dāng)前房?jī)r(jià)“高,難以接受”。47%的城鎮(zhèn)居民在安排支出時(shí)選擇“更多地儲(chǔ)蓄”,此比例比上季提高9.5個(gè)百分點(diǎn),升至歷史最高。美國(guó)《時(shí)代》周刊前兩天發(fā)表了一篇名為《房地產(chǎn)為何成了最令中國(guó)頭疼的事》的文章,其實(shí)房地產(chǎn)對(duì)中國(guó)老百姓的影響絕非是“頭痛”二字就能概況的,美國(guó)人怎么也不會(huì)理解為什么在中國(guó)房?jī)r(jià)如此之高卻依然無(wú)法阻止不斷爆發(fā)的剛性需求,為什么在中國(guó)三代六個(gè)家庭寧肯緊衣縮食,不下飯館,不去旅游也非要支持一個(gè)小家庭結(jié)婚買房子。

但有了房子不一定就有了生活的幸福,房子并是感情的助推器,更不是婚姻的入場(chǎng)券,最近電視劇《蝸居》正是對(duì)這一現(xiàn)狀的真實(shí)寫照,我們都會(huì)想想,為了房子,我們到底能犧牲些什么?可以忍受天天開水煮白菜,可以一年不買新衣,可以勒緊褲腰帶過(guò)日子。但如果為了那幾十平方米,犧牲了生活、犧牲了愛情、犧牲了最根本的價(jià)值觀,那寬敞的房子還能稱之為家嗎?生活的本質(zhì)究竟是什么?這幾十平方米是否就是幸福的根源?

這邊是辛辛苦苦攢首付,那邊是房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升,生活在都市中的人們有幾人不曾受過(guò)房子的困擾?在漢字里,“家”字是寶蓋頭,因此對(duì)于很多中國(guó)人來(lái)說(shuō),有房才有家,房子對(duì)于大部分普通的中國(guó)人代表的是一份安全感,是租房無(wú)法帶來(lái)的安全感。正是在這樣的時(shí)代背景下,電視劇《蝸居》廣泛熱播,該劇一問(wèn)世就受到追捧,在各地播出均獲得收視冠軍。知名影評(píng)網(wǎng)站豆瓣網(wǎng)上,超過(guò)80%的網(wǎng)友給出了四星以上的高分,網(wǎng)上展開了關(guān)于房奴、二奶、貪官的網(wǎng)絡(luò)大討論,讓人心有戚戚?！段伨印防锏暮芏鄻蚨巍⑴_(tái)詞都讓人觸景生情,很多白領(lǐng)由此聯(lián)想到自己的蝸居奮斗史,在城市中的掙扎,面對(duì)誘惑而生的選擇,在理想與現(xiàn)實(shí)、情愛與家庭中的無(wú)奈、困惑,甚至是赤裸裸的生存現(xiàn)狀。因?yàn)檎鎸?shí),所以殘酷。編劇六六說(shuō):“每一個(gè)在寫字樓中擁有1平方米隔間、月月還房貸、出門坐公交、中午吃盒飯的人,都能從劇中找到自己的影子?！?/p>

這幾年,我國(guó)的城市化建設(shè)步伐加快了,可以說(shuō)發(fā)生了翻天覆地的變化。特別是在國(guó)際上的地位大幅提高,國(guó)際影響力大大增強(qiáng),這是以經(jīng)濟(jì)做基礎(chǔ)而實(shí)現(xiàn)的,作為國(guó)人真是自豪。在祖國(guó)的建設(shè)中也太需要錢了。也難免暫時(shí)的忽略了一些人的住的問(wèn)題,我們相信中國(guó)政府在科學(xué)發(fā)展觀的理論指導(dǎo)下,以人為本,關(guān)注民生不是一句空話,再追求高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí),要照顧老百姓的消費(fèi)能力,采取有效措施打擊高房?jī)r(jià)和高地價(jià),營(yíng)造和諧美好的社會(huì)氛圍!