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摘要:質量是企業(yè)生存之本，在房建項目中施工主體的建設中，工程質量直接影響到整體建筑項目的成敗。因此，在房建主體施工過程中的質量控制問題是至關重要的環(huán)節(jié)。施工單位應當注重精力，努力做好建筑施工階段主體的質量控制。因此，本文通過分析現(xiàn)實工作中對房建主體施工質量控制的情況、存在的問題，并結合自身的工作經(jīng)驗，提出我國房建主體施工過程中質量控制的方法及相關建議。

關鍵詞:房建主體施工質量控制

近年來我國城鎮(zhèn)化進程發(fā)展較快，導致房地產業(yè)蓬勃發(fā)展。房建項目數(shù)量、規(guī)模迅速增加，使得房建項目也逐步成為人們關注的焦點問題。尤其是房建主體的施工質量更是關乎居民的人身財產安全。因此，我們在施工過程中必須高度關注質量問題，嚴格進行質量控制。針對目前項目中存在的質量控制問題，進行全面的因素分析，并采取詳細的控制措施努力提升質量控制水平，保障項目質量達標。

1房建項目中主體建設施工現(xiàn)狀的評價

1．1房建主體設計問題

房建項目主體建設中一個非常重要的環(huán)節(jié)是其設計階段，設計難度與房建項目主體的復雜性有著密切的關系，就設計階段而言，房建項目主體的復雜性越高，其設計程度越難，從而不可避免地產生一系列的不良效應。一旦在工程設計方面，未發(fā)現(xiàn)和解決這些可能存在的問題，在施工前的審查環(huán)節(jié)中也沒有識別、優(yōu)化和控制，其對房建項目建設施工的質量必然會產生嚴重的影響。

1．2施工材料質量問題

施工材料是房建項目質量的基本構成要素，是主體建設施工不可或缺的基礎。施工材料的質量對于房建項目的質量非常關鍵，施工材料品質直接影響工程質量，反之，如果使用質量不佳的材料進行工程建設，施工效果必然也會隨之降低，因此，材料質量效果與整個房建項目主體建設的質量存在著密切的聯(lián)系。例如:當前，房建項目主體建設施工中運用較為普遍的一種材料———混凝土，多種因素制約著混凝土材料的質量，包括混凝土的構成原料、構成配比、制作工藝、運輸過程等等，而這其中一個因素發(fā)生偏離，都為施工的最終效果產生不確定性影響。

1．3施工人員技能水平較低

施工人員是影響是施工質量效果的又一個常見因素，隨著科技的發(fā)展，房建施工中機器和工具的使用變得普遍，人員手工作業(yè)的環(huán)節(jié)大大降低，表面上看起來施工人員參與的過程越來越少，但這并不改變人工對于房建項目主體建設效果影響的決定性作用，因為，房建項目主體建設的各種階段，包括機器設備的使用也需要施工人員來進行，并且施工人員是必須要具備專業(yè)施工技能，施工階段中相應的施工人員的專業(yè)性，直接影響到最終的施工質量效果，一旦施工人員出現(xiàn)了較為明顯的缺陷和能力不足問題的話，房建項目施工質量將大打折扣。

1．4施工管理不規(guī)范

施工管理的規(guī)范程度是房建項目主體建設施工質量的另一個影響因素，良好的施工管理是工程質量的保障，管理存在不善或漏洞則會產生相應的質量問題。導致施工管理不規(guī)范的因素多種多樣，經(jīng)過分析和對比對房建項目主體建設施工管理的不當表現(xiàn)可以看出，質量問題的產生基本上由于以下幾個方面:(1)施工管理機構不完善;(2)施工人員編制不足或者是施工管理人員的專業(yè)性不達標;(3)施工管理的制度的不當使用;(4)對施工質量管理重視程度不足，施工人員管理過程中控制能力不足等。

2房建項目中主體建設施工質量控制措施

2．1建立健全施工質量控制機制

完善的制度是良好的管理的先決條件，根據(jù)上文的分析，加強房建項目主體建設施工階段的質量控制應該先加強施工建設管理制度，以便為后續(xù)的管理和控制工作奠定基礎，提供制度保障。應從以下幾方面來完善施工質量管理機制:(1)人員完整、充足是施工正常進行的前提，施工管理人員的數(shù)量符合工程施工的基本需求，并且根據(jù)工程的復雜性和工程進度隨時調整施工管理人員的數(shù)量，為施工階段做好人力資源儲備;(2)施工管理人員的數(shù)量只是一方面，其知識、能力的考察也是重要的一環(huán)，因此應提高施工管理人員的素質，包括專業(yè)知識和道德修養(yǎng)，充分發(fā)揮管理人員的素質水平，在施工過程中將施工管理人員的知識、技能合理運用在工程質量的提升上;(3)建立相對完善的房建項目主體建設施工質量管理制度，并嚴格地執(zhí)行下去，只有將制度落實到位，才能保證施工的優(yōu)良質量。同時不能忽視激勵制度對于主體建設施工質量的重要影響。

2．2完善房建主體設計標準

對設計方案進行優(yōu)化和改良是房建主體項目進行施工之前的必要工作。這包括了評估所設計的施工圖紙內容能否與項目建設的各種要求相符合，內容設計是否合理、可行，人文環(huán)境和地理特質是否包含在房建項目的設計理念中，工藝選取是否代表了最新或者先進水平，經(jīng)濟性、安全性、可靠性等方面是否體現(xiàn)在建筑結構中，是否具有相應的施工技術，投資造價是否合理等方面的問題。施工開始之前，要是能夠良好地控制和把握了這些環(huán)節(jié)，那么人文體現(xiàn)、使用功能以及工程質量等方面在整個房建主體項目完工之后都能夠達到令人滿意的結果。所以，不斷的改善和優(yōu)化設計方案，做到積極尋求并采用優(yōu)秀的設計理念，主動吸取豐富經(jīng)驗的工程師就細節(jié)和整體所給出的建議和意見，是施工前的必備流程。另外，質量控制管理工作還需要注意許多細節(jié)方面，比如:設計和計算的是否合理可行、施工圖紙是否是設計方案的切實表達、施工工藝是否符合現(xiàn)有水平、施工材料的選擇是否適當、圖紙中標注的尺寸是否準確、各專業(yè)施工圖紙之間是否具有嚴密的邏輯關系等。

2．3嚴控施工材料質量

房建項目主體建設中一個重要的一個質量控制要點，同時也是一個難點問題就是施工材料的質量。要把關和控制施工材料的質量需要考慮的多方面的因素，控制措施會因為施工材料的不同而具有一些多樣性，質量的試驗檢測過程就很好地表現(xiàn)了這種多樣性和差異，同時試驗檢測是確保施工材料質量的決定性環(huán)節(jié)，因此，核心在于挑選適當、可行試驗檢測程序。施工材料的質量試驗檢測過程要符合隨機性，也就是說每個施工材料擁有同等被抽檢到的概率，減少人為造成的抽樣的偏差;其次，對于試驗檢測流程中的重要節(jié)點要進行專門的監(jiān)督和控制，保證施工材料和施工操作的準確性，要能夠識別不同的施工材料，并給予相應的策略;最后，對比材料相應的標準和規(guī)范，準確判斷檢測結果，將測試不合格的產品淘汰。

2．4加強施工人員資質審查及培訓

對施工人員方面的控制和管理對于施工質量非常重要，施工人員的素質和技能是否達標是判斷施工人員質量的關鍵要素，應嚴格對施工人員的資質和職業(yè)素養(yǎng)做出全面評估，保障施工技術要求與施工人員的技術水平、專業(yè)素養(yǎng)相匹配，專業(yè)作業(yè)人員一定要具備專業(yè)作業(yè)的資質，這要求定期培訓和檢查執(zhí)業(yè)資格，杜絕出現(xiàn)因施工人員素質和技能不足造成的房建項目主體建設施工質量問題。

2．5加強對房建項目施工過程的監(jiān)理工作

在房建主體施工的過程中，施工監(jiān)理是把控施工質量的又一個不可或缺的環(huán)節(jié)。建筑企業(yè)中，質量監(jiān)管和把控部門務必經(jīng)常性地檢查和分析施工質量監(jiān)察報告，將其部門的監(jiān)理責任發(fā)揮到實處。除此之外，為了滿足施工工藝和設計的匹配度，建議使用抽檢的形式以切實發(fā)揮監(jiān)理人員的作用，監(jiān)理單位招投標環(huán)節(jié)是否公平公正，梳理監(jiān)理單位的職責是否落實，監(jiān)理單位是否具備相應的資質，監(jiān)理人員技能和素質是否達標，整個公司監(jiān)理體系及項目監(jiān)理制度是否完善，監(jiān)理流程的合規(guī)性以及監(jiān)理檔案資料的完整性。對于有不滿足相關要求的地方要給予指出，給出改進措施，并監(jiān)督其整改。培養(yǎng)施工人員的質量控制和管理意識，完善施工程序檢驗和材料采購的登記和檢查工作，此外，監(jiān)理人員還應該對施工人員的職業(yè)素養(yǎng)、施工裝備的安全性和充分性、施工團隊組成的合理性、充足性做出嚴格的監(jiān)督和控制，尤其要高度重視有特殊要求的施工環(huán)節(jié)，強抓各個環(huán)節(jié)，對提高房建主體施工的質量不放松警惕。

3總結

通過全文的分析，房建項目主體施工過程直接決定了施工質量的高低，現(xiàn)階段我國房建項目主體施工過程中仍存在一些不足之處，這些缺陷和不足對施工質量將產生嚴重的影響。本文從施工設計、材料質量、人員專業(yè)性、管理規(guī)范性出發(fā)，分析了施工中存在的問題，指出我們要重視建設過程中的每一個環(huán)節(jié)，才能保證房建項目的順利完成。基于上文分析，本文也提出五點質量控制措施，希望從中學習和借鑒，嚴把質量關，杜絕房建主體施工過程中出現(xiàn)的質量問題。

作者:王磊 單位:中鐵二十局集團第六工程有限公司

參考文獻

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