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各村（居）民委員會、鎮政府各辦（部門）、各有關單位：

為切實加強安置居民點的管理，保障居民點建設有序規范，根據市人民政府以及市國土資源局、市建設局等部門相關規定，結合我鎮實際，現就有關事項通知如下：

一、嚴格居民點宅基地申請條件和報批程序

（一）申請條件

⑴因公共基礎設施建設、環境整治、項目征地等原因房屋被拆遷的農業戶和非農戶，在嚴格執行“一宅一基”原則的前提下，符合安置宅基地條件的，可在居民點內安置宅基地。

⑵符合分戶安置條件的，除原拆遷房屋按規定安排一個宅基地外，確需分戶的農業戶憑農業戶口證明、結婚證，經村委會、土管所、村鎮服務中心、城建辦審核合格和鎮政府審批，并在繳納基礎設施建設費配套和征地成本4.2萬元（今后每年對其實際成本進行一次核算和調整）后，方可在居民點另安排一個宅基地。

（二）審批程序

符合上述條件需要到居民點安排宅基地的首先應向本村（居）委員會提出申請，經村（居）委員會審核后，上報鎮拆遷辦、土地管理部門、村鎮服務中心和城建辦，鎮人民政府依法審批宅基地，村鎮服務中心按規定放線建房。

二、加強居民點宅基地管理

（一）堅持執行“一戶一宅”的政策規定，居民點內一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過標準，凡在居民點安排了宅基地又將其出賣或贈與他人后，再申請宅基地的一律不得批準。

（二）對于不需要在居民點新建住宅或放棄建房的，以及調田解決宅基地且建設符合規劃要求的拆遷戶，其原宅基地土地補償費和安置補助費參照相應農用地標準發放到戶，該戶一律不再批準宅基地。

（三）在本村無居民點安排建房而要在其他村或共建的居民點建房的，由原所在村支付居民點占地所在村相應的土地補償費、安置補助費、青苗費，并支付居民點建設村相應的基礎設施補償費（原則上龍墩橋居民點4.2萬元／戶，居民點4.5萬元／戶，新建居民點根據建設實際成本核算）。

（四）對于需要在居民點建房的，以及符合分戶建房條件的拆遷戶，其原宅基地和其他農用土地補償費和安置補助費,應核減新建住房占地面積后進行補償。

（五）被征地區域內原有道路、溝渠、綠化、空閑等公用地，實行與新建居民點公用地互換補償政策核減后有余的部分，其土地補償費和安置補助費支付給村集體經濟組織，不足部分由村集體負責調劑和補齊。

三、規范居民點建設和管理制度

（一）嚴格規劃控制。居民點建設必須統一規劃、統一設計、統一配套，嚴禁各行其事、亂搭亂建。鎮城建辦、村鎮服務中心和城建監察部門要加強規劃管理和控制。

（二）加強基礎設施配套。要切實加大居民點水、電、煤、氣、通信等基礎設施配套力度。要多渠道籌集資金，進一步完善居民點道路、供排水、供電、綠化護欄、警示標志、垃圾清運點等公共設施；進一步增添文化、娛樂、體育、醫療、商貿等基礎設施，方便群眾生產生活。

（三）完善居民點戶籍管理制度。對遷入居民點的居民，主要行政和社會事務可采取仍由原所在村管理（按戶籍）或委托居民點所在社區（村）負責管理的方式。同時因地制宜成立管理委員會，推選代表，加強居民點日常管理，重點加強環境衛生、社會治安、計劃生育、基礎設施和公益事業的管理。

四、嚴肅居民點管理紀律

各村（居）、國土所、城建辦和村鎮服務中心對居民點宅基地分配等要嚴格審核、嚴格把關，堅決防止違背原則、亂開口子使不符合條件的村（居）民戶取得宅基地。鎮紀委、監察室要加強檢查監督，對居民點宅基地不按程序、分配不公、違規操作的從嚴查處，對群眾反映或檢查發現出的違法違規行為責任人，要嚴格追究責任。