導(dǎo)語：領(lǐng)導(dǎo)在房管推介會(huì)講話一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

同志們：

一、提高認(rèn)識(shí)，統(tǒng)一思想，進(jìn)一步堅(jiān)定做好房管工作的信心和決心

房管系統(tǒng)廣大干部職工在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，2011年。緊緊圍繞全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局，強(qiáng)力實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)縣、人才興縣、開放帶動(dòng)”戰(zhàn)略，積極搞好房地產(chǎn)各項(xiàng)管理和服務(wù)工作，保持了縣房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，為擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)，取得了可喜成績(jī)。一是全縣房地產(chǎn)業(yè)得到快速發(fā)展。全年新建住宅面積近25萬平方米，總投資達(dá)5億多元，預(yù)（銷）售面積達(dá)27萬平方米以上，教師新村、宇信錦城、漢都華府、裕邦?方舟城等一批高檔住宅小區(qū)相繼建成或啟動(dòng)，并成功引進(jìn)和啟動(dòng)了最大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目—總投資達(dá)10多億元的吳府街老城改造項(xiàng)目，房地產(chǎn)市場(chǎng)的日趨活躍，帶動(dòng)了建材、裝飾、運(yùn)輸、餐飲等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，對(duì)推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和緩解社會(huì)就業(yè)壓力起到非常重要的作用。二是實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)登記辦證的微機(jī)化管理，進(jìn)一步加大了房地產(chǎn)違法違規(guī)行為的整頓查處力度，成立縣房地產(chǎn)交易中心，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序進(jìn)一步規(guī)范。三是辦公大樓建成投用，辦公條件得到明顯改善，外部形象得到顯著提升。四是啟動(dòng)了廉租住房工作，置換廉租住房112間，解決了67戶困難戶住房難問題，取得較好的社會(huì)效果。五是建立了住宅小區(qū)公用部位大修基金，物業(yè)管理水平明顯提升。這些成績(jī)的取得，縣委、縣政府正確領(lǐng)導(dǎo)的結(jié)果，全縣房管系統(tǒng)廣大干部職工務(wù)實(shí)拼搏、艱苦奮斗的結(jié)果，得到縣委、縣政府的充分肯定，也得到社會(huì)各界的高度評(píng)價(jià)。值此，代表縣委、縣政府向辛勤工作在全縣房管戰(zhàn)線上的廣大干部職工致以親切的問候和崇高的敬意！

房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)，事關(guān)千家萬戶的安居樂業(yè)和人民群眾最基本的生活需求。保持房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展，對(duì)于提高居民居住水平，改善居住質(zhì)量，加快和諧社會(huì)建設(shè)都具有重要意義。因此，我們一定要充分認(rèn)識(shí)做好這項(xiàng)工作的重要性，進(jìn)一步堅(jiān)定信心和決心，切實(shí)增強(qiáng)責(zé)任感和使命感。在實(shí)際工作中，要切實(shí)樹立好“四種意識(shí)”：一是創(chuàng)新意識(shí)。近幾年來，我縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，尤其是房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)的變化更是日新月異，在這種新形勢(shì)下，完全按照老思想、老辦法、墨守陳規(guī)去想問題、辦事情，顯然已經(jīng)不能很好適應(yīng)新形勢(shì)下房管工作的科學(xué)快速開展，要增強(qiáng)創(chuàng)新意識(shí)，創(chuàng)新發(fā)展思想、創(chuàng)新服務(wù)理念、創(chuàng)新管理辦法，以創(chuàng)新謀發(fā)展，以創(chuàng)新求進(jìn)步。二是要增強(qiáng)大局意識(shí)。要把房管工作放到全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的全局中去思考、去把握，要圍繞全縣工作，切實(shí)做到局部工作服從整體工作，顧大局、識(shí)大體。三是增強(qiáng)銳意進(jìn)取意識(shí)，大興雷厲風(fēng)行之風(fēng)，加快發(fā)展步伐。四是要增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)。為群眾、為企業(yè)搞好服務(wù)，公開收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，簡(jiǎn)化辦事流程，提高工作效率；堅(jiān)持為基層服務(wù)，統(tǒng)籌房管工作城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，探索服務(wù)新途徑；堅(jiān)持為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展服務(wù)，立足職能，對(duì)房管市場(chǎng)保壓到位，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境。要切實(shí)把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到縣委、政府的決策部署和要求上來，統(tǒng)一到房管工作的決策部署和要求上來，統(tǒng)一到不發(fā)展就是落后、小發(fā)展仍會(huì)落后新形勢(shì)上來，不斷增強(qiáng)房管工作的責(zé)任感和緊迫感。

二、突出重點(diǎn)，狠抓落實(shí)，促使各項(xiàng)工作順利開展

（一）要加強(qiáng)房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)培育管理

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)乎國(guó)計(jì)民生，是支撐經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。一要因勢(shì)利導(dǎo)，科學(xué)管理，合理促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模，培育房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。要強(qiáng)化宏觀調(diào)控力度，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)合理融資，鼓勵(lì)多開發(fā)大規(guī)模住宅小區(qū)，多開發(fā)面向中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)型住宅或中小套住宅，優(yōu)化住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)，提高居民居住條件，要高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)優(yōu)化城鎮(zhèn)建設(shè)布局，形成城建亮點(diǎn)，提高了城市品味。二要引導(dǎo)裝飾裝修、建材等行業(yè)發(fā)展，拉長(zhǎng)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條，增加就業(yè)崗位，爭(zhēng)取一業(yè)發(fā)展，多方受益。三要構(gòu)建房地產(chǎn)信息收集機(jī)制，及時(shí)公布房地產(chǎn)業(yè)信息，為政府決策部署提供準(zhǔn)確依據(jù)。四要擴(kuò)大宣傳力度，打造房產(chǎn)交流平臺(tái)。引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)合理融資、理性消費(fèi)，引導(dǎo)居民更新住房觀念，克服“一步到位”、“寧買勿租”等思想，鼓勵(lì)采取以小換大、以舊換新和以租代購等住房消費(fèi)形式，形成住房梯次消費(fèi)、多元化消費(fèi)的格局，搞活住房市場(chǎng)流通。五要扶持發(fā)展地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、住房置業(yè)擔(dān)保、中介、物業(yè)管理等新興行業(yè)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)協(xié)調(diào)發(fā)展、不斷完善。

（二）要全力抓好廉租住房建設(shè)

廉租住房保障制度是我們整個(gè)住房供給體系中的一個(gè)重要組成部分，是建立住房新體制的重要環(huán)節(jié)，是政府重要的社會(huì)政策和社會(huì)目標(biāo)之一。實(shí)行廉租住房保障制度，既是我們立黨為公，執(zhí)政為民，踐行“三個(gè)代表”重要思想和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的重要舉措，也是深化住房制度改革、建立住房新制度的一項(xiàng)重要內(nèi)容，更是社會(huì)保障體系的重要組成部分。建立符合我縣實(shí)際情況的廉租住房保障制度，是縣委、縣政府提出的一項(xiàng)面向困難群體的住房保障措施，關(guān)系到我縣社會(huì)的穩(wěn)定和發(fā)展，意義十分重大。實(shí)行住房保障就是要通過政府行為來保護(hù)社會(huì)低收入階層的切身利益，就是要人人享有一定的住房。2010年，我們已成功啟動(dòng)廉租住房建設(shè)，并采取資產(chǎn)置換的形式置換廉租住房112間，為今年此項(xiàng)工作的全面鋪開奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。今年，縣委、縣政府又把廉租住房工作作為為民必辦的十件實(shí)事之一，擺上了重要位置。因此，我們要進(jìn)一步加大工作力度，加大資金的籌措和投入，房管部門作為此項(xiàng)工作的承擔(dān)者，一定要加強(qiáng)與各相關(guān)部門的溝通聯(lián)系，強(qiáng)化責(zé)任觀念，狠抓工作落實(shí)，切實(shí)把廉租住房這一為民辦好事、辦實(shí)事的“德政工程、民心工程”做細(xì)、做實(shí)、做好，力爭(zhēng)年底前新建廉租住房5000平方米以上。

（三）要加大吳府街改造建設(shè)協(xié)調(diào)服務(wù)力度

要積極為老城區(qū)改造搞好服務(wù)。吳府街改造建設(shè)項(xiàng)目是房管局招商引資項(xiàng)目，也是縣委、縣政府著力推進(jìn)的項(xiàng)目，縣委、政府主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視，政策到位，房管部門也做了大量艱苦細(xì)致的工作，功不可沒，希望大家戒驕戒躁，繼續(xù)發(fā)揚(yáng)優(yōu)良作風(fēng)，積極服務(wù)于該項(xiàng)目的順利開展。今年，是吳府街改造建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)鍵一年，縣委、縣政府提出要完成安置房建設(shè)和部分住房房屋的拆遷，工作任務(wù)十分艱巨，希望大家一定要齊心協(xié)辦，共同打好這場(chǎng)攻堅(jiān)戰(zhàn)，確保老城改造項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)如期完成。

（四）要大力規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序

房管部門要充分發(fā)揮自身職能，嚴(yán)格依法行政，加大清理整頓檢查力度，切實(shí)規(guī)范市場(chǎng)秩序。一是要擴(kuò)大房地產(chǎn)政策法規(guī)宣傳，提高群眾房屋產(chǎn)權(quán)意識(shí)，營(yíng)造良好執(zhí)法氛圍。二是努力提高依法行政水平，嚴(yán)格房產(chǎn)辦證必要收件和辦證程序，沒有提供土地證、規(guī)劃許可證等必要收件并足額交納契稅的，一律不予辦理房產(chǎn)證。要從規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，杜絕房地產(chǎn)違法違紀(jì)案件發(fā)生，構(gòu)建和諧社會(huì)等角度切實(shí)規(guī)范房產(chǎn)辦證工作，不能僅僅為獲取一點(diǎn)點(diǎn)經(jīng)濟(jì)效益違規(guī)辦證。三是要整合執(zhí)法力量，加大執(zhí)法力度，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為整治要嚴(yán)厲到位。四是不斷健全和完善房地產(chǎn)交易中心功能，進(jìn)一步提高服務(wù)的質(zhì)量和效率，吸引更多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)入駐，集中售房。五是要建立長(zhǎng)效管理機(jī)制，做到專項(xiàng)檢查與平時(shí)檢查相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)科學(xué)有效監(jiān)管，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)無資質(zhì)（越資質(zhì)）開發(fā)、未取得《商品房預(yù)（銷）售許可證》擅自預(yù)（銷）售商品房等行為，切實(shí)維護(hù)市場(chǎng)的公平有序競(jìng)爭(zhēng)和購房人的合法權(quán)益，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步向法制化、規(guī)范化、科學(xué)化道路發(fā)展。

三、強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)，多策并舉，努力開創(chuàng)房管工作新局面

一是要明確責(zé)任，分解目標(biāo)，加強(qiáng)責(zé)任追究，簽訂目標(biāo)責(zé)任書，層層抓落實(shí)，誰出問題誰負(fù)責(zé)，主抓領(lǐng)導(dǎo)總責(zé)。二是建立激勵(lì)約束機(jī)制，嚴(yán)格督查考核，加強(qiáng)激勵(lì)約束，充分調(diào)動(dòng)廣大干部職工的積極性、主動(dòng)性、創(chuàng)造性；三是深化人事體制改革，優(yōu)化機(jī)構(gòu)組合，激活用人機(jī)制，加強(qiáng)內(nèi)部管理；四是要抓好班子帶好隊(duì)伍，加強(qiáng)教育培訓(xùn)，堅(jiān)持民主集中制原則和黨政分工協(xié)作原則，加強(qiáng)行風(fēng)、作風(fēng)和黨風(fēng)廉政建設(shè)，真正形成一個(gè)講團(tuán)結(jié)、講正氣、講原則、講奉獻(xiàn)的堅(jiān)強(qiáng)班子，帶出一支政策堅(jiān)定，紀(jì)律嚴(yán)明，業(yè)務(wù)精通，工作高效的優(yōu)秀房管隊(duì)伍，推動(dòng)房管工作順利開展。

同志們，今年的房地產(chǎn)管理工作思路和重點(diǎn)已經(jīng)明確，工作目標(biāo)已經(jīng)確立，做好今年的工作任務(wù)艱巨而繁重，大家一定要堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，振奮精神，凝心聚力，與時(shí)俱進(jìn)，開拓創(chuàng)新，為推動(dòng)我縣房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展、加快建設(shè)開放富裕文明和諧新做出新的更大貢獻(xiàn)！