導語：物業管理條例之物業管理接管驗收手冊（2）一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

衛生器具驗收

衛生器具安裝的允許偏差和檢驗方法見下表。

衛生器具安裝的允許偏差和檢驗方法

項

次

項目

允許偏差

（mm）

檢驗方法

1

坐標

單獨器具

10

拉線、吊線和尺量檢查

成排器具

5

2

標高

單獨器具

±15

成排器具

±10

3

器具水平度

2

用水平尺和尺量檢查

4

器具垂直度

3

吊線和尺量檢查

室內給水管道附件及衛生器具給水配件安裝

標高的允許偏差和檢驗方法

項次

項目

允許偏差

（mm）

檢驗方法

1

大便器高、低水箱角閥及截止閥

±10

尺量檢查

2

水嘴

±10

3

淋浴器噴頭下沿

±10

4

浴盆軟管淋浴器掛鉤

±10

衛生器具排水管道安裝的允許偏差及檢驗方法

項

次

檢查項目

允許偏差

（mm）

檢驗方法

1

橫管變曲度

每一米長

2

用尺量檢查

橫管長度≤10米，全長

＜8

橫管長度＞10米，全長

10

2

衛生器具的排水管口及橫支管的縱橫坐標

單獨器具

10

用尺量檢查

成排器具

5

3

衛生器具的接口標高

單獨器具

±10

用水平尺量檢查

成排器具

±5

電氣施工驗收

一、電氣照明裝置驗收

1.驗收項目

(1)并列安裝的相同型號的燈具、開關、插座及照明配電箱（板），其中心軸線、垂直偏差、距地面高度。

(2)暗裝開關、插座的面板，盒（箱）周邊的間隙、交流、直流及不同電壓等級電源插座的安裝。

(3)大型燈具的固定，吊扇、壁扇的防松、防振措施。

(4)照明配電箱（板）的安裝和回路編號。

(5)回路絕緣電阻測試和燈具試亮及燈具控制性能。

(6)接地或接零。

2.驗收應提交的技術資料和文件

(1)竣工圖。

(2)變更設計的證明文件

(3)產品的說明書、合格證等技術文件。

(4)安裝技術記錄。

(5)試驗記錄。包括燈具程序控制記錄和大型、重型燈具的固定及懸吊裝置的過載試驗記錄。

二、IKV及以下配線工程

1.驗收項目

(1)各種規定的距離。

(2)各種支持件的固定。

(3)配管的彎曲半徑，盒（箱）設置的位置。

(4)明配線路的允許偏差值。

(5)導線的連接和絕緣電阻。

(6)非帶電金屬部分的接地或接零。

(7)黑色金屬附件防腐情況。

(8)施工中造成的孔、洞、溝、槽的修補情況。

2.驗收應提交的技術資料和文件

(1)竣工圖。

(2)設計變更的證明文件。

(3)安裝技術記錄（包括隱蔽工程記錄）。

(4)各種試驗記錄。

(5)主要器材、設備的合格證。

電氣線路與管道間最小距離（mm）

管道名稱

配線方式

穿管配線

絕緣導線明配線

裸導線配線

蒸汽管

平行

管道上

1000

1000

1500

管道下

500

500

1500

交叉

300

300

1500

暖氣管、熱水管

平行

管道上

300

300

1500

管道下

200

200

1500

交叉

100

100

1500

通風、給排水壓縮空氣管

平行

100

200

1500

交叉

50

100

1500

注：

①對蒸汽管道，當在管外包隔熱層后，上下平行距離可減到200mm。

②暖氣管、熱水管應設隔熱層。

③對裸導線，應在裸導線處加裝保護網。

三、低壓電器施工

1.交接驗收時應符合的要求

(1)電器的型號、規格符合設計要求。

(2)電器的外觀檢查完好，絕緣器件無裂紋，安裝方式符合產品技術文件的要求。

(3)電器安裝牢固、平整，符合設計及產品技術文件的要求。

(4)電器的接零、接地可靠。

(5)電器的連接線排列整齊、美觀。

(6)絕緣電阻值符合要求。

(7)活動部件動作靈活、可靠，聯鎖傳動裝置動作正確。

(8)標志齊全完好、字跡清晰。

2.通電后應符合的要求

(1)操作時動作應靈活、可靠。

(2)電磁器件應無異常響聲。

(3)線圈及接線端子的溫度不應超過規定。

(4)觸頭壓力、接觸電阻不應超過規定。

3.驗收時應提交的資料和文件

(1)變更設計的證明文件。

(2)制造廠提供的產品說明書、合格證件及竣工圖紙等技術文件。

(3)安裝技術記錄。

(4)調整試驗記錄。

(5)根據合同提供的備品、備件清單。

四、高壓電器施工

1.真空斷路器

(1)在驗收時，應進行下列檢查：

①真空斷路器應固定牢靠，外表清潔完整。

②電氣連接應可靠且接觸良好。

③真空斷路器與其操動機構的聯動應正常，無卡阻；分、合閘指示正確；輔助開關動作應確準可靠，接點無電弧燒損。

④滅弧室的真空度應符合產品的技術規定。

⑤并聯電阻、電容值應符合產品的技術規定。

⑥絕緣部件、瓷件應完整無損。

⑦油漆應完整、相色標志正確，接地良好。

(2)在驗收時，應提交下列資料和文件：

①變更設計的證明文件。

②制造廠提供的產品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術文件。

③安裝技術記錄。

④調整試驗記錄。

⑤備品、備件清單。

2.操動機構

(1)在驗收時，應進行下列檢查：

①操動機構應固定牢靠，外表清潔完整。

②電氣連接應可靠且接觸良好。

③液壓系統應無滲油，油位正常；空氣系統應無漏氣；安全閥、減壓閥等應動作可靠；壓力表應指示正確。

④操動機構與斷路器的聯動應正常，無卡阻現象；分、合閘指示正確；壓力開關、輔助開關動作應準確可靠，接點無電弧燒損。

⑤操動機構箱的密封墊應完整，電纜管口、洞口應予封閉。

⑥油漆應完整，接地良好。

(2)在驗收時，應提交下列資料和文件：

①變更設計的證明文件。

②制造廠提供的產品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術文件。

③安裝技術記錄。

④調整試驗記錄。

⑤備品、備件及專用工具清單。

3.隔離開關、負荷開關及高壓熔斷器

(1)在驗收時，應進行下列檢查：

①操動機構、傳動裝置、輔助開關及閉鎖裝置應安裝牢固，動作靈活可靠；位置指示正確，無滲漏。

②合閘時三相不同期值應符合產品的技術規定。

③相間距離及分閘時，觸頭打開角度和距離應符合產品的技術規定。

④觸頭應接觸緊密良好。

⑤空氣壓縮裝置及管道系統應符合本規范有關規定。

⑥油漆應完整、相色標志正確，接地良好。

(2)在驗收時，應提交下列資料和文件：

①變更設計的證明文件。

②制造廠提供的產品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術文件。

③安裝技術記錄。

④調整試驗記錄。

⑤備品、備件及專用工具清單。

4.避雷器

（1）在驗收時，應進行下列檢查：

①現場制作件應符合設計要求。

②避雷器外部應完整無缺損，封口處密封良好。

③避雷器應安裝牢固，其垂直度應符合要求。

④閥式避雷器接緊絕緣子應緊固可靠，受力均勻。

⑤放電記數器密封應良好，絕緣墊及接地應良好、牢靠。

⑥排氣式避雷器的傾斜角和隔離間隙應符合要求。

⑦油漆應完整，相色正確。

(2)在驗收時，應提交下列資料和文件：

①變更設計的證明文件。

②制造廠提供的產品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術文件。

③安裝技術記錄。

④調整試驗記錄。

5.電容器

(1)在驗收時，應進行下列檢查：

①電容器組的布置與接線應正確，電容器組的保護回路應完整。

②三相電容量誤差允許值應符合規定。

③外殼應無凹凸或滲油現象，引出端子連接牢固，墊圈、螺母齊全。

④熔斷器熔體的額定電流應符合設計規定。

⑤放電回路應完整且操作靈活。

⑥電容器外殼及構架的接地應可靠，其外部油漆應完整。

⑦容器室內的通風裝置應良好。

(2)在驗收時，應提交下列資料和文件：

①變更設計的證明文件。

②提供的產品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術文件。

③安裝技術記錄。

④調整試驗記錄。

⑤備品、備件清單。

五、電力變壓器施工

1.工程交接驗收

(1)變壓器的起動試運行，是指設備開始帶電，并帶一定的負荷即可能的最大負荷連續運行24h所經歷的過程。

(2)變壓器在試運行前，應進行全面檢查，確認其符合運行條件時，方可投入試運行。檢查項目如下：

①本體、冷卻裝置及所有附件應無缺陷，且不滲油。

②輪子的制動裝置應牢固。

③油漆應完整，相色標志正確。

④變壓器頂蓋上應無遺留雜物。

⑤事故排油設施應完好，消防設施齊全。

⑥儲油柜、冷卻裝置、凈油器等油系統上的油門均應打開，且指示正確。

⑦接地引下線及其與主接地網的連接應滿足設計要求，接地應可靠。

⑧儲油柜和充油套管的油位應無常。

⑨分接頭的位置應符合運行要求；有載調壓切換裝置的遠方操作應動作可靠，指示位置正確。

⑩變壓器的相位及繞組的接線組別應符合并列運行要求。

2.電氣裝置安裝工程母線裝置施工

(1)在驗收時，應進行下列檢查：

①金屬構件加工、配制、螺栓連接、焊接等應符合國家現行標準的有關規定。

②所有螺栓、墊圈、閉口銷、鎖緊銷、彈簧墊圈、鎖緊螺母等應齊全、可靠。

③母線配制及安裝架設應符合設計規定，且連接正確，螺栓緊固，接觸可靠。

④瓷件應完整、清潔；鐵件和瓷件膠合處均應完整無損，充油套管應無滲油，油位應正常。

⑤油漆應完好；相色正確；接地良好。

（2）在驗收時，應提交下列資料和文件：

①計變更部分的實際施工圖。

②設計變更的證明文件。

③制造廠提供的產品說明書、試驗記錄、合格證件、安裝圖紙等技術文件。

④安裝技術記錄。

⑤電氣試驗記錄。

⑥備品備件清單。

3.電纜線路施工

（1）在驗收時，應按下列要求進行檢查：

①電纜規格應符合規定：排列整齊，無機械損傷；標志牌應裝設齊全、正確、清晰。

②電纜的固定、彎曲半徑、有關距離和單芯電力電纜的金屬護層的接線、相序排列等應符合要求。

③電纜終端、電纜接頭及充油電纜的供油系統應安裝牢固，不應有滲漏現象；充油電纜的油壓及表計整定值應符合要求。

④接地應良好；充油電纜及護層保護器的接地電阻應符合設計。

⑤電纜終端的相色應正確，電纜支架等的金屬部件防腐層應完好。

⑥電纜溝內應無雜物，蓋板齊全，隧道內應無雜物，照明、通風、排水等設施應符合設計。

⑦直埋電纜路徑標志，應與實際路徑相符。路徑標志清晰、牢固，間距適當。

⑧水底電纜線路兩岸，禁錨區內的標志和夜間照明裝置應符合設計。

⑨防火措施應符合設計，且施工質量合格。

(2)隱蔽工程應在施工過程中進行中間驗收，并做好簽證。

(3)在驗收時，應提交下列資料和技術文件：

①電纜線路路徑的協議文件。

②設計資料圖紙、電纜清冊、變更設計的證明文件和竣工圖。

③直埋電纜輸電線路的敷設位置圖，比便宜為1：500。地下管線密集的地段不應小于1：100，在管線稀少、地形簡單的地段可為1：1000；平行敷設的電纜線路，宜合用一張圖紙。圖上必須標明各線路的相對位置，并有標明地下管線的剖面圖。

④制造廠提供的產品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術文件。

⑤隱蔽工程的技術記錄。

⑥電纜線路的原始記錄。

⑦電纜的型號、規格及其實際敷設總長度及分段長度，電纜終端和接頭的型式及安裝日期。

⑧電纜終端和接頭中填充的絕緣材料名稱、型號。

⑨試驗記錄。

4.盤柜及二次回路接線施工

(1)在驗收時，應按下列要求進行檢查：

①盤柜的固定及接地應可靠、盤柜漆層應完好、清潔整齊。

②盤、柜內所裝電器元件應齊全完好，安裝位置正確，固定牢固。

③所有二次回路接線應準確，連接可靠，標志齊全清晰，絕緣符合要求。

④手車或抽屜式開關柜在推入或拉出時應靈活，機械閉鎖可靠；照明裝置齊全。

⑤柜內一次設備的安裝質量驗收要求應符合國家現行有關標準規范的規定。

⑥用于熱帶地區的盤、柜應具有防潮、抗霉和耐熱性能，按國家現行標準《熱帶電工產品通用技術》要求驗收。

⑦盤、柜及電纜管道安裝完后，應做好封堵?？赡芙Y冰的地區還應有防止管內積水結冰的措施。

⑧操作及聯動試驗正確，符合設計要求。

(2)在驗收時，應提交下列資料和文件：

①工程竣工圖。

②變更設計的證明文件。

③制造廠提供的產品說明書、調試大綱、試驗方法、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術文件。

④根據合同提供的備品備件清單。

⑤安裝技術記錄。

⑥調整試驗記錄。

5.旋轉電機

(1)發電機和調相機的起動運行，從電機開始轉動至并入系統應保護銘牌出力連續運行72h。

(2)電機試運行前的檢查應符合下列要求：

①建筑工程全部結束，現場清掃整理完畢。

②電機本體安裝檢查結束，起動前應進行的試驗項目已按現行國家標準《電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準》試驗合格。

③冷卻、調速、潤滑、水、氫、密封油等附屬系統安裝完畢，驗收合格，水質、油質或氫氣質量符合要求，分部試運行情況良好。

④發電機出口母線應設有防止漏水、油、金屬及其它物體掉落等設施。

⑤電機的保護、控制、測量、信號、勵磁等回路的調試完畢，動作正常。

⑥測定電機定子繞組、轉子繞組及勵磁回路的絕緣電阻，應符合要求；有絕緣的軸承座的絕緣板、軸承承座及臺板的接觸面應清潔干燥，使用1000v兆歐表測量，絕緣電阻值不得小于0.5MΩ。

⑦電刷與換向器或集電環的接觸應良好。

⑧盤動電機轉子時應轉動靈活，無碰卡現象。

⑨電機引出線應相序正確，固定牢固，連接緊密，電機外殼油漆應完整，接地良好。

⑩照明、通訊、消防裝置應齊全。

(3)電動機宜在空載情況下作第一次啟動，空載運行時間宜為2h，并記錄電機的空載電流。

(4)電機試運行中的檢查應符合下列要求：

①電機的旋轉方向符合要求，無異聲。

②換向器、集電環及電刷的工作情況正常。

③檢查電機各部溫度，不應超過產品技術條件的規定。

④滑動軸承溫度不應超過80℃，滾動軸承溫度不應超過95℃。

混凝土結構工程施工質量驗收

一、質量驗收

質量驗收記錄

工程名稱分項工程名稱驗收部位

工程名稱

分項工程名稱

驗收部位

施工單位

專業工長

項目經理

分包單位

分包項目經理

施工班組長

施工執行標準

檢查項目

質量驗收規范的規定

施工單位檢查評定記錄

監理（建設）單位驗收記錄

主

控

項

目

1

2

3

4

5

一

般

項目

1

2

3

4

5

施工單位檢查評定結果

項目專業質量檢查員年月日

監理（建設）單位驗收結論

監理工程師（建設單位項目專業技術負責人）年月日

二、分項工程質量驗收

分項工程質量驗收記錄

工程名稱

結構類型

檢驗批數

施工單位

項目經理

項目技術負責人

分包單位

分包單位負責人

分包項目經理

序號

檢驗批部位、區段

施工單位檢查評定結果

監理（建設）單位驗收結論

1

2

3

4

5

6

7

8

檢

查

結

論

項目專業技術負責人

年月日

驗

收

結

論

監理工程師

（建設單位項目專業技術人）

年月日

三、混凝土結構子分部工程質量驗收

混凝土結構子分部工程質量驗收記錄

工程名稱

結構類型

層數

施工單位

技術部門負責人

質量部門負責人

分包單位

分包技術負責人

序

號

分項工程名稱

檢驗

批數

施工單位檢查評定

驗收意見

1

質量控制資料

2

結構實體檢驗報告

3

混凝土分項工程

4

現澆結構分項

5

項裝配式結構分項工程

質量控制資料

結構實體檢驗報告

觀感質量驗收

驗收

單位

分包單位

項目經理年月日

施工單位

項目經理年月日

勘察單位

項目經理年月日

設計單位

項目經理年月日

監理（建設）

單位

總監理工程師

（建設單位項目專業負責人）

年月日

磚石工程施工驗收

磚砌體的尺寸和位置的允許偏差

項

次

項目

允許偏差（mm）

檢驗方法

基礎

墻

柱

1

軸線位移

10

10

10

用經緯儀復查或檢查施工測量記錄

2

基礎頂面和樓面標高

±15

±15

±15

用水平儀復查或檢查施工測量記錄

3

墻

面

垂

直

度

每層

—

5

5

用2m托線板檢查

全

高

小于或等于10m

—

10

10

用經緯儀或吊線和尺檢查

小于10m

—

20

20

4

表面平

整度

清水墻、柱

—

5

5

用2m直尺和楔形塞尺檢查

混水墻、柱

—

8

8

5

水平灰縫平直度

清水墻

—

7

—

拉10m線尺檢查

混水墻

—

10

—

6

水平灰縫厚度（10塊磚累計數）

—

±8

—

與塊數桿比較，用尺檢查

7

清水墻游丁走縫

—

20

—

吊線和尺檢查，以每層第一塊磚為準

8

外墻上下窗口偏移

—

20

—

用經緯儀和吊線

檢查

9

門窗洞口寬度

（后塞口）

—

±5

—

以底層窗口為準用尺檢查

建筑地面工程驗收

一、在驗收建筑地面工程時，應檢查采用材料和完成的樓地面各層構造及其連接件等是否符合設計要求和相關的規定。

二、對完成的地面下的基土，各種防護層以及防腐處理的結構或連接件，應做工程中間驗收，并應提供隱蔽工程和浸水試驗記錄。

三、已完工工程的驗收，應檢查下列各項。

1.建筑地面各層的強度和密度以及上下層結合的牢固性。

2.建筑地面各層的坡度、厚度、標高和平整度。

3.變形縫的位置和寬度，板、塊材間縫隙的大小，以及填縫的質量。

4.不同類型面層的連接，面層與墻和其它構筑物（地溝、管道等）的結合以及圖案等。

四、各層表面與水平面或設計坡度的允許偏差，為房間相應尺寸的0.2%，但最大偏差應為30mm。

供排除液體的帶有坡度的面層應做潑水檢驗，并以能排除液體為合格。不得有倒泛水和積水現象。

五、板塊面層相鄰兩塊板的高度差的允許偏差，應符合下表的規定。

各種塊料面層相鄰兩塊板的高度差的允許偏差

塊料面層名稱

允許偏差（mm）

條石面層

2

水磨石塊、陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚和硬質纖維板面層

1

大理石、花崗石、木板、拼花木板和塑料地板面積

0.5

六、水泥混凝土、水泥砂漿、水磨石、水泥鋼（鐵）屑等現澆整體面層和鋪設在水泥砂漿或瀝青膠結料、膠粘劑上的板塊面層以及鋪貼。

在瀝青膠結料或膠粘劑上的木板、塑料地板、硬質纖維板面層，其與下一層的結合應用敲擊方法檢查，不得有空鼓。

七、各類現澆整體面層的表面不應有裂紋、脫皮、麻面和起砂等現象。踢腳板應與墻面（板面）緊密貼合。

八、面層中板塊行列（接縫）在5m長度內，其直線度的允許偏差應符合下表的規定。

各種面層板塊行列（接縫）直線度的允許偏差

面層名稱

允許偏差（mm）

缸磚、陶瓷錦磚、陶瓷地磚、水泥花磚、水磨石板、塑料地板和硬質纖維面層

3

活動地板面層

2.5

大理石和花崗石面層

2

其它塊料面層

8

九、在鋪設建筑地面時，應檢查各層厚度與設計厚度的偏差，其允許偏差為該層厚度的10%。

十、各類現澆整體面層的強度，在其未達到設計強度前不得進行驗收。

十一、建筑地面各層表面的平整度，應采用2m直尺檢查，當為斜面時，應采用水平尺或樣尺檢查。

建筑地面各層表面平整度的允許偏差內容見下表。

建筑地面各層表面平整度的允許偏差

地面與樓面各層

材料種類

2m直尺檢查時的允許偏差（mm）

基土

土

15

墊

層

砂、砂石、碎石、碎磚

15

灰土、三合土、爐渣、水泥混凝土

10

毛地板

拼花木板面積

3

其它種類面層

5

木擱柵

3

找

平

層

用水泥砂漿做結合層鋪設板塊面層以及鋪設隔離層、填充層

5

用瀝清膠結料做結合層鋪設板塊、拼花木板和硬質纖維板面層

3

用膠粘劑做結合層鋪設塑料地板、拼花木板和硬質纖維面層

2

面

層

塊石、條石

10

水泥混凝土、水泥砂漿、瀝青砂漿、瀝青混凝土、水泥鋼（鐵）屑、不發火（防爆的）、防油滲等面層

4

缸磚、混凝土塊面層

4

普通水磨石、水泥花磚、水磨石塊，碎拼大理石和木板面層

3

高級水磨石面層

2

陶瓷錦磚、陶瓷地磚、拼花木板、活動地板、塑料地板和硬質纖維板等面層以及面層涂飾

2

大理石、花崗石面層

1

注：直接在建筑地面上安裝機械設備和有特殊要求的面層，表面平整度的允許偏差應符合設計要求。

玻璃幕墻工程驗收

一、玻璃幕墻工程驗收前應將其表面擦洗干凈。

二、玻璃幕墻驗收時應提交下列資料：

(1)設計圖紙、文件、設計修改和材料代用文件。

(2)材料出廠質量證書，結構硅酮密封膠相容性試驗報告及墻物理性能檢驗報告。

(3)預制構件出廠質量證書。

(4)隱蔽工程驗收文件。

(5)施工安裝自檢記錄。

三、玻璃幕墻工程驗收時，應按隱蔽工程驗收要求進行隱蔽驗收。

四、玻璃幕墻工程質量檢驗應進行觀感檢驗和抽樣檢驗，并應以一幅玻璃幕墻為檢驗單元，每幅玻璃幕墻均檢驗。

五、玻璃幕墻觀感檢驗應符合下列要求:

(1)玻璃幕墻框料應豎直橫平；單元式幕墻的單元拼縫或隱框墻分格玻璃拼縫應豎直橫平，縫寬應均勻，并符合設計要求。

(2)玻璃的品種，規格與色彩應與設計相符，整幅幕墻玻璃的色澤應均勻；不應有析堿、發霉和鍍膜脫落等現象。

(3)玻璃的安裝方向應正確。

(4)幕墻材料的色彩應與設計相符,并應均勻,鋁合金料不應有脫膜現象。

(5)裝飾壓板表面應平整,不應有肉眼可察覺的變形,波紋或局部壓砸等缺陷。

(6)幕墻的上下邊及側邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理及防雷體系應符合設計要求。

(7)幕墻隱蔽節點的遮封裝修應整齊美觀。

(8)幕墻不得滲漏。

六、玻璃幕墻工程抽樣檢驗應符合下列要求：

(1)鋁合金料及玻璃表面不應有鋁屑、毛刺、油斑或其它污垢。

(2)玻璃應安裝或粘結牢固，橡膠條和密封膠應鑲嵌密實、填充平整。

(3)鋼化玻璃表面不得有傷痕。

(4)每平方米玻璃的表面質量符合下表的規定。

項目

質量

0.1～0.3mm寬劃傷痕

長度小于100mm允許8條

擦傷

不大于500mm2㎡

(5)一個分格金料表面質量應符合下表的規定。

一個分格合金料表面質量

項目

質量

擦傷、劃傷深度

不大于氧化膜的2倍

擦傷總面積（mm2）

不大于500

劃傷總長度（mm）

不大于500

擦傷和劃傷處數

不大于4

注：一個分格鋁合金料指該分格的四周框架構件。

(6)鋁合金框架安裝質量應符合下表的規定。

鋁合金構件安裝質量

項目

允許偏差

檢查方法

幕墻垂直度

幕墻高度不大于30m

10mm

激光儀或經緯儀

幕墻高度大于30m，不大于60m

15mm

幕墻高度大于60m

25mm

豎向構件直線度

3mm

3m靠尺，塞尺

不大于2000mm

橫向構件水平度大于2000mm

2mm

3mm

水平儀

同高度相鄰兩根橫向構件高度差

1mm

鋼板尺、塞尺

幕墻橫向構件水平度

幅寬小于35mm

5mm

水平儀

幅寬大于35mm

7mm

分格框對角線差

對角線長不大于2000mm

3mm

3m鋼卷尺

對角線長大于2000mm

3.5mm

注：

①1～5項按抽樣根數檢查，6項按抽樣分格數檢查。

②垂直于地面的幕墻，豎向構件垂直度包括幕墻平面內及平面外的檢查。

③豎向直線包括幕墻平面內及平面外的檢查。

④在風力小于4級時測量檢查。

(7)隱框玻璃幕墻的安裝質量應符合下表規定：

隱框玻璃幕墻的安裝質量

項目

允許偏差

檢查方法

豎縫及墻面垂直度

幕墻高度不大于30mm

10mm

激光儀或經緯儀

幕墻高度大于30mm，不大于60mm

15mm

幕墻高度大于60mm，不大于90mm

20mm

幕墻高度大于90mm

25mm

幕墻平面度

3mm

3mm靠尺，塞尺

豎縫直線度

3mm

3mm靠尺，塞尺

橫縫直線度

3mm

3mm靠尺，塞尺

拼縫寬度（與設計值比）

3mm

卡尺

七、玻璃幕墻工程抽樣檢驗數量，每幅幕墻的豎向構件或豎向拼縫和橫向構件或橫向拼縫應各抽查5%，并均不得小于3根；每幅幕墻分格應各抽查5%，并不得少于10個，所抽檢質量均應符合規定。

注：

①抽樣的樣品，1根豎向構件或豎向拼縫指該幅幕墻全高的1根構件或拼縫；1根橫向構件或橫向拼縫指該幅幕墻全寬的1根構件或拼縫。

②凡幕墻上的開啟部分，其抽樣檢驗的工程驗收按現行行業標準《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（JGJ73）的規定執行。

裝飾工程驗收

一、抹灰工程

1.檢查數量

(1)室外，以4m左右高為一檢查層，每20m長，抽查1處（每處3延長米），但不少于3處。

(2)室內，按有代表性的自然間抽查10%，過道按10延長米，禮堂、廠房等大間可按兩軸線為1間，但不少于3間。

2.檢查所用材料的品種、面層的顏色及花紋等是否符合設計要求。

3.抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫。各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應粘結牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。

4.抹灰分格縫的寬度和深度應均勻一致，表面光滑、無砂眼，不得有錯縫，缺棱掉角。

5.一般抹灰面層的外觀質量，應符合下列規定：

(1)普通抹灰：表面光滑、潔凈，接槎平整。

(2)中級抹灰：表面光滑、潔凈，接槎平整，灰線清晰順直。

(2)高級抹灰：表面光滑、潔凈，顏色均勻、無抹紋，灰線平直方正、清晰美觀。

6.裝飾抹灰面層的外觀質量，應符合下列規定：

(1)水刷石—石粒清晰，分布均勻，緊密平整，色澤一致，不得有掉粒和接槎痕跡。

(2)水磨石—表面應平整、光滑，石子顯露均勻，不得有砂眼、磨紋和漏磨處。分格條應位置準確，全部露出。

(3)斬假石—剁紋均勻順直，深淺一致，不得有漏剁處。陽角處橫剁和留出不剁的邊條，應寬窄一致，棱角不得有損壞。

(4)干粘石—石粒粘結牢固，分布均勻，顏色一致，不露漿，不漏粘，陽角處不得有明顯黑邊。

(5)假面磚—表面應平整，溝紋清晰，留縫整齊，色澤均勻，不得有掉角、脫皮、起砂等缺陷。

(6)拉條灰—拉條清晰順直，深淺一致，表面光滑潔凈，上下端頭齊平。

(7)拉毛灰、灑毛灰—花紋、斑點分布均布，不顯接槎。

(8)噴砂—表面應平整，砂粒粘結牢固、均勻、密實。

(9)噴涂、滾涂、彈涂—顏色一致，花紋大小均勻，不顯接槎。

(10)仿石、彩色抹灰—表面應密實，線條清晰。仿石的紋理應順直；彩色抹灰的顏色一致。

(11)干粘石、拉毛灰、灑毛灰、噴砂、滾涂和彈涂等，在涂抹面層前，應檢查其中層砂漿表面的平整度。

7.一般抹灰工程質量的允許偏差，應符合下表的規定。

一般抹灰質量的允許偏差

項次

項目

允許偏差（mm）

檢驗方法

1

門窗槽口寬度高度

≤2000mm

＞2000mm

±1.5

±2

用3m鋼卷尺檢查

2

門窗槽口對邊尺寸之差

≤2000mm

＞2000mm

≤2

≤2.5

用3m鋼卷尺檢查

3

門窗槽口對角線尺寸之差

≤2000mm

＞2000mm

≤2

≤3

用3m鋼卷尺檢查

4

門窗框（含拼樘料）的垂直度

≤2000mm

＞2000mm

≤2

≤2.5

用線墜、水平靠尺檢查

5

門窗框（含拼樘料）的垂直度

≤2000mm

＞2000mm

≤1.5

≤2

用水平靠尺檢查

6

門窗框扇搭接寬度差

≤2㎡

＞2㎡

±1

±1.5

用深度尺或鋼板尺檢查

7

門窗開啟力

≤60N

用100N彈簧秤檢查

8

門窗橫框標高

≤5

用鋼板尺檢查

9

門窗豎向偏離中心

≤4

用線墜、鋼板尺檢查

10

雙層門窗內外框、框（含拼樘料）中心距

≤4

用鋼板尺檢查

二、吊頂工程

1.檢查數量。按有代表性的自然間抽查10%，過道按10延長米，大間按兩軸線為1間，但不少于3間。

2.檢查吊頂工程所用材料的品種、規格、顏色以及基層構造、固定方法等是否符合設計要求。

3.罩面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。

4.擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現象。

5.吊頂罩面板工程質量的允許偏差，應符合下表的規定。

項

次

項

目

允許偏差（mm）

檢

驗

方

法

石膏板

無機纖維板

木質板

塑料板

纖維水泥加壓板

金屬裝飾板

石膏裝飾板

深裝浮飾雕石嵌膏式板

紙面石膏板

礦棉裝飾吸聲板

超細玻璃棉板

膠合板

纖維板

鈣塑裝飾板

聚氯乙烯塑料板

1

表面平整

3

2

2

3

3

2

2

用2m靠尺和楔形塞尺檢查觀感平整

2

接縫平直

3

3

3

3

4

3

＜

1.5

拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查

3

壓條平直

3

3

3

3

3

3

4

接縫高低

1

1

0.5

1

1

1

用直尺和楔形塞尺檢查

5

壓條間距

2

2

2

2

2

2

用尺檢查

三、隔斷工程

1.檢查數量。按有代表性的自然間抽查10%,過道按10延長米，禮堂、廠房等大間按兩軸線為一間，但不少于3間。

2.檢查隔斷工程所用材料的品種、規格、式樣以及隔斷的構造、固定方法等是否符合設計要求。

3.隔斷工程的質量，應符合下列規定：

(1)隔斷骨架與基體結構的連接應牢固，無松動現象。

(2)粘貼和用釘子或螺釘固定罩面板，表面應平整，粘貼的罩面板不得脫層。

(3)石膏板、膠合板、纖維板表面不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。

(4)石膏板鋪設方向應正確，安裝牢固，接縫密實、光滑表面平整。

(5)膠合板不得有刨透處。

(6)石膏條板板與板之際及板與主體結構之間應粘結密實、牢固，接縫平整。

(7)粘貼的踢腳板不得有大面積空鼓。

4.隔斷罩面板工程質量的允許偏差，應符合下表的規定。

隔斷罩面板工程質量允許偏差

項

次

項目

允許偏差（mm）

檢驗方法

石膏板

膠合板

纖維板

石膏條板

1

表面平整

3

2

3

4

用2m直尺和楔形塞尺檢查

2

立面垂直

3

3

4

5

用2m托線板檢查

3

接縫平直

3

3

拉5m線檢查,不足5m拉通線檢查

4

壓條平直

3

3

5

接縫高低

0.5

0.5

1

用直尺和楔形塞尺檢查

6

壓條間距

2

2

用尺檢查

四、飾面板(磚)工程

1.檢查數量

(1)室外,以4m左右高為一檢查層,每20m長抽查1處(每處3延長米),但不少于3處。

(2)室內,按有代表性的自然間抽查10%,過道按10米延長,禮堂、廠房等大間按兩軸線為1間，但不少于3間。

2.飾面板（磚）的品種、規格、顏色和圖案必須符合設計要求。

3.飾面板（磚）安裝（鑲貼）必須牢固，無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。

4.飾面板（磚）表面應平整、潔凈，色澤協調，無變色、泛堿、污痕和顯著的光澤受損處。

5.飾面板（磚）接縫應填嵌密實、平直、寬窄均勻、顏色一致。陰陽角處的板（磚）搭接方向正確，非整磚使用部位適宜。

6.突出物周圍的板（磚）用整磚套割吻合、邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度一致。

7.流水坡向正確，滴水線（槽）順直。

8.飾面工程質量允許偏差應符合下表的規定。

飾面工程質量允許偏差

項

次

項

目

允許偏差（mm）

天然石

人造石

飾面磚

金屬飾

面板

光面鏡面

粗磨面麻面條紋面

天然石

大理石

水磨石

水刷石

外墻面磚

面磚

陶瓷

錦磚

陶瓷錦磚

壓型鋼板

檢查方法

1

立面垂直

室內

2

3

—

2

2

4

2

2

2

2

2

用2m托線板檢查

室外

3

6

—

3

3

4

3

3

3

3

3

2

表面

平整

1

3

—

1

2

4

2

2

2

3

3

用2m靠尺和楔形塞尺檢查

3

陽角

方正

2

4

—

2

2

—

2

2

2

3

3

用200m方尺檢查

4

接縫

平直

2

4

5

2

3

4

3

2

2

0.5

1

拉5m線檢查，不足5m，拉通線檢查

5

墻縫平口平直

2

3

3

2

2

3

2

2

2

2

3

6

接縫

高低

0.3

3

—

0.5

0.5

3

室內

0.5

0.5

0.5

1

1

用直尺和楔形塞尺檢查

室外

1

1

1

7

接縫

寬度

0.3

1

2

0.5

0.5

2

±0.5

±0.5

±0.5

—

—

用尺檢查

五、涂料工程

1.涂料工程應待涂層完全干燥后,方可進行驗收。

2.檢查數量

(1)室外,按施涂面積抽查10%。

(2)室內,按有代表性的自然間(過道按10米延長,大間可按兩軸線為1間)抽查10%,但不得少于3間。

(3)驗收時,應檢查所用的材料品種、顏色應符合設計和選定的樣品要求。

(4)施涂薄涂料表面的質量，應符合下表的規定。

薄涂料表面的質量要求

項

次

項目

普通級薄涂料

中級薄涂料

高級薄涂料

1

掉粉、起皮

不允許

不允許

不允許

2

漏刷、透底

不允許

不允許

不允許

3

反堿、咬色

允許少量

允許輕微少量

不允許

4

流墜、疙瘩

允許少量

允許輕微少量

不允許

5

顏色、刷紋

顏色一致

顏色一致，允許有輕微

少量砂眼，刷紋通順

顏色一致，無砂眼，無刷紋

6

裝飾線、分色線平直（5m經檢查，不足5m拉通線檢查）

偏差不大于3mm

偏差不大于2mm

偏差不大于1mm

7

門窗、燈具等

潔凈

潔凈

潔凈

(5)施涂厚涂料表面的質量，應符合下表的規定。

厚涂料表面質量要求

項次

項目

普通級厚涂料

中級厚涂料

高級厚涂料

1

漏涂、透底起皮

不允許

不允許

不允許

2

反堿、咬色

允許少量

允許輕微少量

不允許

3

顏色、點狀分布

顏色一致

顏色一致，疏密均勻

4

門窗、燈具等

潔凈

潔凈

潔凈

（6）施涂復層涂料表面的質量，應符合下表的規定。

復層涂料表面質量要求

項

次

項目

水泥系復層涂料

合成樹脂乳液復層涂料

硅溶膠類復層涂料

反應固化型復層涂料

1

漏涂、透底

不允許

不允許

2

掉粉、起皮

不允許

不允許

3

反堿、咬色

允許輕微

不允許

4

噴點疏密程度

疏密均勻

疏密均勻，不允許有連片現象

5

顏色一致

顏色一致

顏色一致

6

門窗、玻璃、燈具等

潔凈

潔凈

(7)施涂溶劑型混色涂料表面的質量，應符合下表的規定。

溶劑型混色涂料表面質量要求

項

次

項目

普通級涂料

中級涂料

高級涂料

1

脫皮、漏刷、反銹

不允許

不允許

不允許

2

透底、流墜、皺皮

大面不允許

大面和小面明顯處不允許

不允許

3

光亮和光滑

光亮均勻一致

光亮光滑均勻一致

光亮足，光滑無擋手感

4

分色裹棱

大面不允許，小面允許偏差3mm

大面不允許，小面允許偏差2mm

不允許

5

裝飾線，分色線平直（拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查）

偏差不大于3mm

偏差不大于2mm

偏差不大于1mm

6

顏色、刷紋

顏色一致

顏色一致刷紋通順

顏色一致，無刷紋

7

五金、玻璃等

潔凈

潔凈

潔凈

注：“大面”、“小面明顯處”分別見上表

（8）美術涂飾表面質量尚應符合下列規定：

①滾花的圖案，顏色應鮮明，輪廓清晰，不得有漏涂、斑污和流墜等。

②不同顏色的線條，應橫平豎直，均勻一致，全長不得大于2mm，搭接錯位不得大于0.5mm。

③仿木紋、仿石紋的表面，應具有被摹仿材料的紋理。

④雞皮皺的起粒和拉毛表面的大小花紋，應分布均勻，不顯接茬，不得有起皮和裂紋。

⑤套色漏花的圖案不得位移，紋理和輪廓應清晰。

（9）打蠟的地（樓）板應無棕眼和縫隙，表面色澤一致，光滑明亮。

六、裱糊工程

1.裱糊工程完工并干燥后，方可驗收。

檢查數量按有代表性的自然間（過道按10延長米，大間可按兩軸線為1間）抽查10%，但不得少于3間。

2.驗收時，應檢查材料品種、顏色、圖案是否符合設計要求。

3.裱糊工程的質量應符合下列規定：

(1)壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑污，斜視時無膠痕。

(2)表面平整、無波紋起伏。壁紙、墻布與掛鏡線、貼臉板和踢腳板緊接，不得有縫隙。

(3)各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接，距墻面1.5m處正視，不顯拼縫。

(4)陰陽轉角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫。

(5)壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺。

(6)不得有漏貼、補貼和脫層等缺陷。

七、刷漿工程

1.檢查數量

(1)室外，以4m左右高為一檢查層，每20m長抽查1處（每次3延長米），但不少于3處。

(2)室內，按有代表性的自然間，抽查10%，過道按10延長米，大間按兩軸線為1間，但不少于3間。

2.刷漿工程應待表面干燥后，方可驗收。

3.刷漿工程驗收時，應檢查所用的材料品種、顏色是否符合設計要求。

4.刷漿工程質量應符合下表的規定。

刷漿工程質量要求

項

次

項目

普通刷漿

中級刷漿

高級刷漿

1

掉粉、起皮

不允許

不允許

不允許

2

漏刷、透底

不允許

不允許

不允許

3

反堿、咬色

允許有少量

允許有輕微少量

不允許

4

噴點、刷紋

2m正視噴點均勻，刷紋通順

1.5m正視噴點均勻、刷紋通順

1m正視噴點均勻、刷紋通順

5

流墜、疙瘩、濺沫

允許有少量

允許有輕微少量

不允許

6

顏色、砂眼

顏色一致、允許有少量砂眼

顏色一致，允許有輕微少量砂眼

顏色一致，無砂眼

7

裝飾線、分色線平直（拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查）

偏差不大于

4mm

偏差不大于3mm

偏差不大于2mm

8

門窗、燈具等

潔凈

潔凈

潔凈

八、花飾

1.檢查數量

(1)室外全數檢查。

(2)室內，按有代表性的自然間抽查10%，過道按10延長米，大間按兩軸線為1間，但不少于3間。

2.驗收花飾工程

應檢查花飾的品種、規格、圖案等是否符合設計要求。

3.花飾安裝需求

花飾安裝應牢固，其質量要求及允許偏差，應符合下列規定：

(1)條形花飾的水平和垂直允許偏差，每米不得大于1mm，全長不得大于3mm。

(2)單獨花飾位置的允許偏差，不得大于10mm。

(3)花飾表面應光潔，圖案清晰，接縫嚴密，不得有裂縫、翹曲、缺棱掉角等缺陷。

(1)浮雕花飾的拼縫應嚴密吻合。

園林綠化工程驗收

一、施工前驗收

種植材料、種植土和肥料等，均應在種植前由施工人員按其規格、質量分批進行驗收。

二、工程中間驗收工序

1.種植植物的定點、放線應在挖穴、槽前進行。

2.種植的穴、槽應在未換種植土和施基肥前進行。

3.更換種植土和施肥，應在挖穴、槽后進行。

4.草坪和花卉的整地，應在播種或花苗（含球根）種植前進行。

5.工程中間驗收，應分別填寫驗收記錄并簽字。

三、竣工驗收文件

工程竣工驗收前，施工單位應于一周前向綠化質檢部門提供下列有關文件：

1.土壤及水質化驗報告。

2.工程中間驗收記錄。

3.設計變更文件。

4.竣工圖和工程決算。

5.外地購進苗木檢驗報告。

6.附屬設施用材合格證或試報告。

7.施工總結報告。

四、竣工驗收時間

1.新種植的喬木、灌木、攀緣植物，應在一個年生長周期滿后方可驗收。

2.地被植物，應在當年成活后，覆蓋率達到80%以上進行驗收。

3.花壇種植的一二年生花卉及觀葉植物，應在種植15天后進行驗收。

4.春季種植的宿根花卉、球根花卉，應在當年發芽出土后進行驗收。秋季種植的應在第二年春季發芽出土后驗收。

五、綠化工程質量驗收規定

1.喬、灌木的成活率應達到95%以上。珍貴樹種和孤植樹應保證成活。

2.強酸性土、強堿性土及干旱地區，各類樹木成活率不應低于85%。

3.花卉種植地應無雜草、無枯黃，各種花卉生長茂盛，種植成活率應達到95%。

4.草坪無雜草、無枯黃，種植覆蓋應達到95%。

5.綠地整潔，表面平整。

6.種植的植物材料的整形修剪應符合設計要求。

7.綠地附屬設施工程的質量驗收應符合《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》GBJ301的有關規定。

六、驗收表單

竣工驗收后，填報竣工驗收單。

綠化工程竣工驗收單

工程名稱

工程地址

綠地面積（平方米）

開工日期

竣工日期

驗收日期

樹木成活率（%）

花卉成活率（%）

草坪覆蓋率（%）

整潔及平整

整形修剪

附屬設施評定意見

全部工程質量評定及結論

驗收意見

施工單位

建設單位

綠化質檢部門

簽字：

公章：

簽字：

公章：

簽字：

公章：