導(dǎo)語(yǔ)：企業(yè)土地使用費(fèi)征規(guī)定一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一條為加強(qiáng)外商投資企業(yè)用地管理,做好土地使用費(fèi)征管工作,根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于鼓勵(lì)外商投資的規(guī)定》和有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合我市實(shí)際情況,特制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于使用*市區(qū)土地的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)(以下統(tǒng)稱外商投資企業(yè))。通過(guò)土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓方式獲得土地使用權(quán)的外商投資企業(yè),不適用本規(guī)定。

第三條本規(guī)定所稱土地使用費(fèi)是指使用土地資源性質(zhì)的費(fèi)用,不包括場(chǎng)地開(kāi)發(fā)費(fèi)。

第四條*市土地管理局是外商投資企業(yè)用地的主管機(jī)關(guān),負(fù)責(zé)外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)的征收工作。*市財(cái)政稅務(wù)局負(fù)責(zé)外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)征收工作的監(jiān)督和土地使用費(fèi)的使用管理工作。使用*市區(qū)土地的所有外商投資企業(yè),不論其中方合營(yíng)者的隸屬關(guān)系,均應(yīng)按本規(guī)定向*市土地管理局繳納土地使用費(fèi)。

第五條土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地等級(jí)和土地用途確定。土地使用費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)由*市人民政府規(guī)定(詳見(jiàn)附件一)。各等級(jí)幅度內(nèi)的具體費(fèi)額由*市土地管理局按照土地位置、周圍環(huán)境、公共設(shè)施和交通情況等因素確定。

第六條外商投資企業(yè)應(yīng)繳納的土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定之后,五年內(nèi)不作調(diào)整,五年后視情況變化在規(guī)定的等級(jí)幅度內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。每次調(diào)整的間隔期不少于三年。如遇土地使用費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)變化,則相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。

第七條外商投資企業(yè)使用*市區(qū)土地的,均須和*市土地管理局簽訂土地使用合同,領(lǐng)取土地使用證,除按本規(guī)定免繳的外,都必須按時(shí)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向*市土地管理局繳納土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)自批準(zhǔn)用地之日起(征用土地的,從領(lǐng)取用地許可證之日起,下同),每半年繳納一次。繳納時(shí)間分別為每年六月末和十二月末。逾期不繳的,除限期補(bǔ)繳外,自滯納之日起,每日加收滯納款的5‰滯納金。逾期仍舊不繳的,由*市財(cái)政稅務(wù)局通知其開(kāi)戶銀行劃撥。第一日歷年用地時(shí)間超過(guò)半年的,土地使用費(fèi)按半年計(jì)算;不足半年的,免繳土地使用費(fèi)。

第八條中方合營(yíng)者以土地使用權(quán)作為投資的,其土地面積、作價(jià)金額須經(jīng)*市土地管理局核定。土地作價(jià)款在合營(yíng)期間不作調(diào)整。土地使用費(fèi)由中方合營(yíng)者繳納。

第九條外商投資企業(yè)租用房屋(包括廠房、倉(cāng)庫(kù)等)占用土地的,租賃雙方應(yīng)簽訂協(xié)議,明確土地使用費(fèi)的繳納方,并通知*市土地管理局核定外商投資企業(yè)的實(shí)際用地面積。

第十條按有關(guān)規(guī)定確認(rèn)的產(chǎn)品出口企業(yè)和先進(jìn)技術(shù)企業(yè)的土地使用費(fèi),除市區(qū)一級(jí)和二級(jí)地段外,從批準(zhǔn)用地之日起,五年內(nèi)免繳,第六年至第十年按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半繳納。但當(dāng)年的土地使用費(fèi)應(yīng)按一般生產(chǎn)性企業(yè)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)先在成本費(fèi)用中預(yù)提,在下一年度經(jīng)財(cái)政等有關(guān)部門核定,被確認(rèn)出口產(chǎn)品的產(chǎn)值達(dá)到當(dāng)年全部產(chǎn)值70%以上的或達(dá)到先進(jìn)技術(shù)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,再將已預(yù)提的費(fèi)額沖回。當(dāng)年未達(dá)到產(chǎn)品出口企業(yè)或先進(jìn)技術(shù)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)在核定后一個(gè)月內(nèi),將預(yù)提的費(fèi)額按第十一條規(guī)定上繳。

第十一條除產(chǎn)品出口企業(yè)和先進(jìn)技術(shù)企業(yè)外,外商投資的其他生產(chǎn)性企業(yè)的土地使用費(fèi),從批準(zhǔn)用地之日起,五年內(nèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半繳納;從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)和漁業(yè)等開(kāi)發(fā)性生產(chǎn)的,第六年起還可以從低繳納土地使用費(fèi)。

第十二條外商投資企業(yè)因不可抗力造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失而確實(shí)無(wú)力按時(shí)繳納土地使用費(fèi)的,由外商投資企業(yè)申請(qǐng),經(jīng)*市土地管理局和*市財(cái)政稅務(wù)局審查,可以緩、減或免繳土地使用費(fèi)。

第十三條*市土地管理局收取的土地使用費(fèi),應(yīng)當(dāng)及時(shí)全額上繳*市財(cái)政稅務(wù)局專戶儲(chǔ)存,由*市人民政府統(tǒng)一安排使用。

第十四條外國(guó)企業(yè)在我國(guó)常駐機(jī)構(gòu)以及華僑和香港、澳門、臺(tái)灣的公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人在我市投資經(jīng)營(yíng)的企業(yè),參照本規(guī)定執(zhí)行。

第十五條本規(guī)定由*市土地管理局負(fù)責(zé)解釋。

第十六條本規(guī)定自之日起施行。本規(guī)定前未繳納土地使用費(fèi)的外商投資企業(yè),應(yīng)按本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),從批準(zhǔn)用地之日起,一次性補(bǔ)交土地使用費(fèi)。