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年，在縣委縣政府的正確領導下，我處全體干部職工以科學發展觀為指導,深入學習領會黨的“十七”大精神，按照縣委提出的“領跑進軍”發展戰略和“又好又快、優勢優先”的發展要求，堅持解放思想，求真務實，緊緊圍繞原縣政府機關大院后勤管理和優質服務的主題，開展了創建“四好領導班子”、創“三型機關”、繼續保持“縣級文明單位”、“保持共產黨員先進性長效機制”、創建和諧單位等5項主題活動，全面履行職責，努力為原縣政府機關離退休老同志服務，為基層服務，得到了轄區離退休老干部的好評，較好地完成了各項工作任務。

一、主要工作成效

1、基礎管理工作。加強了基礎管理工作，確保國有資產不流失。近幾年來，我們進一步加強了對國有資產的管理工作，一是進一步澄清了房地產的情況。縣治搬遷后，根據機關事務局移交的房地產資料，對縣政府在長沙市的房地產逐處、逐棟、逐戶進行了清理，通過進一步核實地產，請市開福區丈量，發現原機關大院西側（原縣法院、雙起商店和發電間之間）丟失了580平方米土地，后來及時報請開福區國土局重新定點測量，劃出紅線，明確了地產權屬，按現在地價估算，價值約400萬元。二是通過整理資料時發現，縣政府在原鄉鎮企業局宿舍門前一塊面積達1400多平方米的土地，已被市儲運公司占用，經多次協商，我們收回了這塊土地，按該地段現地價計算，挽回經濟損失500余萬元。三是在開福寺路修建進程中，因涉及到原縣招待所宿舍和縣政府門面拆遷，工作量大，情況復雜，我們積極配合拆遷辦做了大量工作，確保了拆遷工作順利進行，使縣政府資產不受損失。僅門面補償一項，為政府增加收入50多萬元。，

2、設施投入工作。一是加大硬件設施建設投入，美化了辦公、居住環境。我們牢固樹立“宗旨”觀念，為老干部服務辦實事。這幾年我們每年都列出預算，加大設施建設投入力度，把辦公環境、人居環境的建設作為一項長期的系統工程來抓。我們為原縣政府直管房8棟共310戶住戶相繼辦好了房屋產權證和分戶土地證；修建了健身活動的場所，創造了和諧的居住環境；二是我們在院內還建立了門球場、花園、老干活動中心，購置了一些健身器材，種植了許多花草樹木，為離退休老同志歡度晚年幸福生活，創造了一個優美的居住環境；三是我們還解決了電力增容這一難題，為政府節約了80余萬元電力增容費。我們借原縣招待所宿舍因修路拆遷的機會，積極主動與電力部門協商，將招待所宿舍的100千伏安用電指標轉到院內，由原來的200千伏增容到300千伏，較好地解決了用電緊張的狀況，節約了電力增容費80余萬元。在電力增容的同時，我們還對大院內線路進行了整理和改造，以確保用電安全，通過改造，消除了安全隱患，確保了用電安全。

3、物業管理工作。一是抓好國有資產的管理，搞好對房屋和公用設施的維修，充分挖潛力，提高公房出租率，保證國有資產不受損失；二是按時足額收回了房租、水電費。房租、水電費的收繳工作是我處的一項十分重要的工作，我們的水電費是實行代收代付的方式，每個月市電力公司、市自來水公司從我們的帳戶上劃走費用，我們再向住戶收取。今年在全體收費人員的共同努力，圓滿地完成了縣政府下達的全年40萬元房租目標任務；回收水電費達120余萬元，收繳率達98%以上；三是認真抓好節水節電工作，堅決堵塞水電流失的漏洞，采取夜間巡查租佃戶和私拉亂接的現象，及時整治偷電行為，發現問題及時解決，確保水電流失降到最低限度。同時，在水電維修服務方面，做到上門及時、服務熱情、質量優良，水電維修全年達200余次，既有公共設施的維修，也有為縣直機關干部宿舍住戶義務水電維修，獲得了轄區內老干部和服務對象的高度贊揚。

4、文明創建工作。一是積極配合并積極參與長沙市創建全國文明城市活動。作為駐守在市區的主要單位，為了積極支持和參與長沙市創建全國文明城市，根據長沙縣創建全國文明縣城領導小組辦公室和長沙市創建全國文明城市的要求，在開福區創建全國文明城市工作領導小組辦公室的督辦下，積極開展并參與了各類創建活動，以實際行動積極支持長沙創建全國文明城市，帶動了機關文明素質和文明形象的整體提升；同時服從上級安排，派專人到星沙參與廣告牌拆遷工作。二是做好了年初冰雪災害防御工作和四川“5.12”汶川大地震捐款捐物工作。年初冰凍災害期間，按照縣委政府指示精神，堅持24小時值班制度，切實落實防范措施，對院區進行全面走訪，積極解決冰雪災害所帶來的水管、水表爆裂等問題，保障了水電氣的供應，并對大院進行破冰鏟雪，及時清掃道路，做到了安全防災，盡可能地避免了意外事故的發生，維持了正常的社會治安秩序，切實保障了院區離退休老同志的生活。四川“5.12”汶川大地震期間，組織全處干部職工積極參與募捐及積極繳納特殊黨費，兩次在大院門口設置募捐箱，并派專人在大門口組織、號召轄區離退休老同志和租佃戶積極參與募捐活動，此舉得到了廣大離退休老同志的擁護，共募得捐款2萬余元。10月底積極參與“送溫暖、獻愛心”活動，全處在職干部職工全部購置了新棉衣棉褲送往四川災區。

5、黨風廉政建設工作。一是加強了領導班子廉政建設的制度。按照上級有關文件精神，我處制定了有關規定：①領導班子成員黨風廉政建設職責，對四位領導班子成員明確提出了有關要求；②關于全體干部職工廉潔從政的有關規定，要求嚴格遵守十三項規定；③制度了領導班子民主生活會制度，每一個季度召開一次班子民主生活會。按照職責要求，我們抓好了領導班子和干部職工黨風廉政建設責任制的落實。同時，班子成員在黨風廉政建設上，起到了表率作用。二是加強了學習教育，有效地進行了民主監督。按照上級要求，認真組織干部職工進行了一系列的黨風廉政政策的學習，同時，觀看錄像片，參觀展覽，開展了一系列活動，使大家得到了警示教育。在工作中，大事班子集體決策，小事相互通氣，發揚民主。召開干部職工民主生活會，大家暢所欲言，開展批評與自我批評，提出合理建議。從而有效地監督了領導班子廉潔從政，勤政為民，加強了黨風廉政建設。有效地監督、規范了各科室人員的黨風廉政建設工作。把好了財務關，沒有發現干部職工有任何違法違紀的現象。三是加強了黨風廉政建設的意識。按照黨風廉政建設的職責要求，全體干部職工根據廉潔從政的十三項規定，①沒有利用職務之便和利用手中的權力謀取私利的行為；②沒有索、拿、卡、要、請和接受饋贈、紅包禮金，以及行賄受賄的行為；③嚴格遵守財經紀律，沒有濫發獎金和福利，沒有變賣、處置國有資產；④嚴格執行了接待標準，從來沒有用公款到高檔酒店、娛樂場所消費過，勤儉節約，不搞鋪張浪費；⑤嚴格要求自己和親屬，警鐘長鳴，沒有發生違法違紀的行為。從而，使大家牢固樹立了“為民、務實、清廉”的意識。

6、群眾上訪工作。一是解決了原縣招待所的歷史遺留問題，保了一方穩定平安。原縣招待所屬于全民事業單位，實行財政差額補貼的經營方式。原來隸屬于縣政府辦公室領導，年歸口縣駐長辦管理。年2月，縣政府決定將招待所資產整體出售給省教育音像出版社，資產處置的全部收入（1318萬元）上繳縣財政。從年2月，招待所經營場地整體出售以后至年2月，由于在職職工一直未進行妥善安置，勞動、人事關系仍然保留，單位一直存在。因此，一些歷史遺留問題因積壓太久而逐步爆發，在職職工要求安排工作，退休人員要求按政策發放津補貼是這一段時間內反映的熱點、焦點問題。由于縣委、縣政府的高度關心和重視，年3月，原縣招待所的歷史遺留問題已得到解決。根據縣政府長縣政紀[]20號會議紀要精神，在職干部職工全部安排到縣城管局下屬單位城市服務中心上班，退休人員（共29人）其人事關系由縣駐長辦代管，津補貼按50%標準發放。由于轉到城市服務中心上班的職工退休后享受了100%標準津補貼，因此，原退休人員心理感到不平衡，也要求按同樣標準發放津補貼。在退休人員多次上訪過程中，我們認真耐心地做了思想工作，穩定他們的情緒，保一方穩定平安。同時，我們積極向縣委、縣政府反映他們的情況和要求。退休人員上訪提出的要求得到了縣委、縣政府的高度重視，6-7月份，縣委楊書記和楊縣長幾次接待了上訪的退休人員代表，耐心地聽取了他們反映的情況，做了大量的思想工作，穩定了他們的情緒，消除了不穩定的因素。根據[]12號縣委常委會議紀要精神，“對原招待所退休人員視同全額事業單位同類人員享受退休待遇，從年7月1日起執行。”至此，原招待所退休人員津補貼問題得到了圓滿解決。二是伍家嶺老干所專用道路被共立房產股份有限公司在建的豪菲斯商住樓占用的有關問題。伍家嶺老干宿舍所在地是縣政府1981年經市人民政府批準以每畝45萬元價格，安排40人就業，并每畝從跳馬鄉無償劃撥23畝山地給當時的郊區政府征用的土地，考慮到老同志出行方便和安全，從老干所大門至芙蓉路設立專用道路。年2月市規劃局未經縣政府同意，批準在我縣老干所專用道路入口上建16層共200余戶38個停車位的商住樓，占用了老干所專用通道約20米作為商住樓車輛、住戶的進出通道。在縣政府以及我處劉庚林主任、柳鐵祥副主任與市有關部門的多次協調下，終于圓滿地解決了這個問題，保證了老干部們安全的生活秩序。

7、綜合治理工作。一是年初我們在大院進行了有關《勞動合同法》的宣傳教育工作，對院內廣大農民工及服務對象進行法制教育，同時由黨組楊大勇書記親自授法制課，對全體干部職工進行法制教育，將遵紀守法、秉公執法作為辦事紀律，將綜合治理納入年度目標考核，狠抓各項基礎性、經常性法制教育，落實目標責任制，今年以來，全處沒有發生違法亂紀現象。二是狠抓用電安全和防火防盜等工作，避免了經濟損失和人員傷亡。我們把水電安全和防火防盜作為經常性工作，常抓不懈，每逢節假日都進行教育，并督促檢查，強調安全意識，對單位財務室和貴重物品，落實專人管理，安裝了鐵門鐵窗，杜絕了各類事故隱患；三是8月份“北京奧運”期間，在行政一把手帶領下，在全院區開展安全大清查，做好了奧運特護期間維穩工作，為本院區和諧的生活和工作環境盡了一份力。今年以來，未發生任何水電安全大小事故，確保了轄區內的辦公秩序和居民特別是老干部的生活穩定。同時，完善了安全保衛工作制度，負責做好了原縣政府機關大院安全保衛、車輛管理等方面的工作，積極配合市、區、派出所和社區居委會的安全保衛工作，對消防設施設備進行了重點檢查和維護。至目前院區沒有發生任何刑事案件或其他突出治安問題，無任何重特大火災等安全責任事故。

8、計劃生育工作。計劃生育工作嚴格執行上級部門有關政策，各項計生工作落到實處，3月份重新完善計生合同200余份；為配合市里計劃生育大檢查，分管副主任吳海軍同志親自帶領辦公室系列人員夜里查房，清除了4戶不符合計劃生育條件的住戶，全年轄區范圍內沒有發生一起違反計劃生育事例。

9、整建扶貧工作。年初由于冰凍災害，我處聯系點福高村農網線路毀損慘重，電桿倒塌近200余根（高壓兩根，其余為低壓），線路損壞1萬余米，電桿拉線扯斷100余根，損壞變壓器一處，90%的農戶無電照明，部分村民有谷無米開鍋，飲水困難，公路損壞行駛困難，田堪倒塌30余處，農戶的冬季農作物基本凍死，直接經濟損失600余萬元。為穩定受災群眾的情緒，激勵群眾抓緊生產促發展，我處由副主任吳海軍同志具體負責，幫助指導聯系點北山鎮福高村工作，組織召開村級黨員干部抗災補損動員大會，并印制了30條宣傳標語送到村上，我處還送去化肥3噸、種子20斤、苗木1200株，搶種農作物20畝，并積極與電力部門聯系，理順各種關系，幫助解決實際困難。今年以來，單位共擠出資金30000元支持福高村的建設，為福高村的抗旱、抗冰、補損等方面提供了有力的保障，當好了后盾。

10、關協、老年體協工作。一是根據縣直機關工委安排部署，我處關協結合自身實際，組織關協成員和學生參加了一系列活動：組織學生參加《學習“十七”大，喜迎奧運年》知識競賽題；元宵歡樂會；到烈士公園參觀學習和游玩；進行了內容是“你最喜歡的人或最親近的人”的社會調查；組織學生向汶川地震捐款；學習“知榮明恥”，并開展“三有、三為”（三有：心中有祖國，心中有集體，心中有他人；三為：為祖國，為集體，為他人做一件事）活動，還結合進行了“五小”評星活動和組織了17名學生上臺演講的《感動》演講比賽（我最受感動的人或事）等等。二是老年體協工作也豐富多采，10月份組織伍家嶺老干所42人離退休老干部到印山村參觀學習，老人們個個都興高采烈，其中有7對夫婦以及60%的老同志自退休后再未參加過這樣的活動，大家一致認為這次活動收獲頗豐，看到了社會主義新農村許多只聽過而沒有親眼目睹的變化，對此老人們紛紛對駐長辦老年體協組織表示萬分感謝：“外出活動既開闊了眼界，也使得老人們病痛減少了，住院的也少了，鄰里關系也更加和睦了”。

二、主要工作措施

1、抓好理論學習，提高政治理論水平和政策水平。首先是突出政治理論學習，深入落實科學發展觀，用鄧小平理論和“三個代表”重要思想武裝頭腦，統一思想，政治上保持清醒頭腦，堅決貫徹上級的指示精神，與黨中央保持高度一致。其次是加強政策法規學習，尤其是認真學習國有資產管理法，積極探索新形勢下國有資產管理工作的新思路、新方法，為經濟建設服務。

2、抓好保持共產黨員先進性教育和經常性教育。積極探索建立保持共產黨員先進性的長效機制，先后建立了黨員學習機制、黨員教育管理機制、黨員聯系群眾機制等保持共產黨員先進性的長效機制，以先進性教育長效機制建設為基準，以加強全處干部職工廉潔自律和提高拒腐防變能力為重點，促使干部職工的政治思想、道德素質不斷提高，樹立良好的精神面貌。定期或不定期召開黨組織生活會、黨員大會，上黨課、看電教片、開展批評與自我批評，給大家提供一個暢所欲言的平臺，對單位的工作提出意見和建議，使他們參與單位的建設。

3、抓好業務學習、法規培訓。今年以來，我處分別派出8批工作人員參加縣、市有關單位組織的業務、法規培訓，使干部職工進一步掌握了國有資產管理等方面的法律法規，提高了業務技能。

4、積極推行政務公開，保持了隊伍的純潔性。按照縣里的統一部署和安排，黨支部與各科室以及全體在職干部職工簽訂了《黨風廉政建設承諾制》、《目標責任書》和《禁賭責任狀》，落實各項制度責任到人，在直管公房出租、水電費收繳、財務管理、固定資產管理等方面按要求落實了公開制度，自覺接受群眾監督。

5、充分發揮黨支部的戰斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用。共產黨員都能自覺地參加支部學習和黨員民主生活會，能開展批評與自我批評，增強黨員的歷史使命感和工作責任心，努力提高全體黨員的思想素質和政策水平，增強了戰斗力和凝聚力。

6、建立健全規章制度，用制度管人按制度辦事。為確保全年工作特別是配合長沙市創建全國文明城市和長沙縣創建全國文明縣城目標的實現，我們進一步完善了年度目標管理考核辦法，明確了全年工作任務的目標和任務，強化了目標考核工作，針對工作實際，分門別類建立健全了規章制度，重點對黨務制度進行了規范，對工作人員工作職責、對財務、收費、考勤等制度進行了詳細的規定，為提高辦事效率，規范辦事程序，還新加入了績效考核獎懲制、服務承諾制度等，使干部職工的主人翁、責任感意識得到了增強，辦事效率得到了大大提高，有效杜絕了各種事故、案件的發生，使我處逐步走上用制度管人、按制度辦事的軌道。

三、當前面臨的問題

1、水電費虧損較嚴重。轄區內共有3臺專用變壓器，供23棟宿舍600多戶居民的生活用電，累計水電費虧損20余萬元。造成虧損的原因主要有兩個方面：一是線損、鐵損；二是宿舍公用路燈、院內道路照明路燈、老干部活動室和傳達室用電等。除我們自身加強管理、節約用電外，虧損部分需請求縣政府給予補貼。

2、原縣政府機關大院資產處置后，干部職工擔心去向問題。我單位現有干部職工19人，其中有4人超編，在完成資產處置后，有部分干部職工擔心歸宿問題，超編人員擔心工作安排問題，存在后顧之憂。