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為了認真貫徹執行國家房地產市場宏觀調控政策，進一步完善以市場為主導，多渠道、多層次的住房分類供應體系，落實套型建筑面積90平方米以下住房結構比例控制目標，根據《市政府關于貫徹落實國家新房地產調控政策、促進全市房地產市場持續健康發展的意見》（錫政發[20*]387號）和《市建設局20*年度新建住房結構控制目標任務書》要求，對我區新建住房結構控制工作提出如下實施意見。

一、20*年全區新建住房結構控制目標

㈠新建普通商品房計劃建筑面積142萬平方米，其中建筑面積90平方米以下的套型面積比例大于或等于35%，每個新建普通商品房開發項目90平方米以下的套型面積比例不得小于35%。

㈡新建經濟適用房計劃建筑面積50萬平方米，90平方米以下的套型面積比例原則上100%。

㈢新建征地拆遷安置房計劃建筑面積200萬平方米，90平方米以下的套型面積比例原則上100%。

二、20*年新建住房結構控制工作的具體要求

㈠20*年6月1日前已簽訂土地出讓合同的普通商品房開發項目、未完成規劃方案審批的住宅項目，在辦理相關手續時，應要求開發企業建設一定數量的90平方米以下套型。20*年6月1日后出讓的普通商品房開發項目，嚴格執行90平方米以下的套型面積比例大于或等于35%的規定。

㈡20*年6月1日前已辦理立項手續、已發規劃用地許可證的經濟適用房、征地拆遷安置房項目，應要求建設單位建設一定數量的90平方米以下套型。20*年6月1日以后立項批準建設的經濟適用房、征地拆遷安置房項目，要嚴格執行90平方米以下套型面積比例100%的規定。

㈢20*年3月13日后的采用“圖紙選房”方式安置拆遷戶的經濟適用房、征地拆遷安置房，90平方米以下套型面積必須按100%比例設計，規劃設計必須經過規劃部門批準后方可“圖紙選房”。

三、新建住房結構控制工作的實施

㈠規劃部門要按照本意見的控制目標，嚴格控制各新建住房項目的套型比例，不得突破控制目標，在規劃設計條件中，明確90平方米以下套型面積的具體比例要求，在規劃設計方案審批過程中，90平方米以下套型面積比例不符合規定要求的，規劃設計方案不予批準，不得核發建設工程規劃許可證。在建設工程規劃許可證的附件中，要注明90平方米以下套型面積比例。

㈡設計單位必須按規劃部門批準的規劃設計方案進行設計，如不按規定套型面積比例設計，要依法嚴格查處。設計單位在設計文件中要有各種套型面積的統計表，以便政府職能部門審查。

㈢新建住房建設單位，必須自覺執行本意見規定的90平方以下住房套型面積比例，如不按本意見規定擅自施工建設的，政府職能部門要依法嚴肅查處。

㈣對施工圖審核符合90平方米以下套型面積比例要求、符合規劃審批要求的，區建設行政主管部門方可核發施工許可證。

㈤國土、房管等部門要按各自的職責，在辦理相關審批時嚴格把關，確保完成20*年度我區新建住房結構控制目標任務。