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一、工作原則

堅持真實、合法、有效的原則；堅持有利于區域經濟發展的原則。

二、登記范圍及程序

（一）登記范圍：*市所轄鄉鎮建在集體土地上的溫室和畜禽舍。

（二）登記程序：由農業設施所有權人向農業設施所在鄉鎮農經站提出申請；經鄉鎮農經站同意，農業設施所有權人到農業設施所在村民委員會進行認定蓋章，認定內容包括：申請登記的農業設施所有權是否清晰、有無糾紛，農業設施是否侵害相鄰人的合法通行、采光、排水等相鄰權；農業設施所有權人持農業設施所在地村民委員會加蓋認定公章的證明到所在鄉鎮政府進行核實，核實內容包括：農業設施占用承包土地的面積、承包地期限、建筑物類別、建筑棟數、建筑時間、建筑結構、建筑面積；經核實準確無誤后，由鄉鎮農經站上報市農村合作經濟經營管理局進行登記發證。

三、具體要求

（一）市農村合作經濟經營管理局是我市農業設施物權登記的行政主管部門，負責對全市農業設施進行物權登記管理和發放物權登記證工作。

（二）農業設施登記人必須是具有完全民事行為能力的農民。農業設施登記人的權利和義務：向登記機關提出物權登記申請的權利；獲得農業設施物權登記證的權利；向登記機關出具與發包單位（農業設施所在地的村民委員會）鑒定的具有法律效力的相關合同、流轉合同、協議及本人身份證件的義務；向登記機關申報登記對象具體情況的義務。

（三）農業設施物權登記證要載明農業設施所有權人姓名、家庭住址、身份證號；占用承包土地的期限和面積；登記證的編號；建筑物的類別、位置、棟數、建筑時間、建筑結構、建筑面積；其他法律法規規定的事項。農業設施物權登記證只在其農業設施所占土地的承包期內有效；到期的物權登記證必須進行公開聲明作廢。農業設施物權登記證只限于向金融部門進行貸款抵押，不可以作為國家、集體占地時的地上物補償依據。農業設施物權登記證嚴禁涂改，如有遺失或損毀，農業設施所有權人應及時向發證機關申請備案，并由發證機關予以補發。

（四）農業設施物權登記證所有權人的變更，須向登記機關提出申請，并按照規定程序重新登記；對已向金融部門進行物權設施抵押的，在抵押期限內不予變更所有權人。農業設施物權登記后，所有權人如需改變物權設施，須向登記機關提出申請，并按規定程序進行重新登記；對已向金融部門進行物權設施抵押的，須經登記機關與金融部門協商同意后方可進行改變。未經登記機關和金融部門同意擅自改變物權設施的，農業設施物權登記證自行作廢。

（五）登記機關要對所登記的農業設施相關檔案資料實行一證一檔管理。

（六）登記機關在辦理農業設施物權登記時，可適當收取工本費。