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創##路特色商貿示范路實施方案

江灘x期工程建設已近尾聲，武漢外灘已經形成，在這次“武漢神龍國際旅游節”的帶動下，火爆的場面，川流不息的人流為沿江大道休閑港灣先期入駐的商家們帶來了巨大的經濟效益，賺錢的示范效應吸引了其他商家的眼球，紛紛尋求入駐的商機，面對這一契機，結合蔡鍔路的實際情況，我們參照去年草案，對其做了一定的修改，形成本方案。

一、指導思想公務員之家版權所有

與武漢外灘建設相呼應，對蔡鍔路進行立面、平面、室內、室外、全方位進行綜合整治，把其建成為高檔次、高標準、規范化、多樣化的沿江特色旅游商貿示范路――具有歷史文化底蘊的娛樂餐飲一條路。

二、現實狀況

1、蔡鍔路以討袁名將蔡鍔將軍的名字命名，面對歷史悠久的粵漢碼頭，位于武漢外灘（武漢關至黃浦路）的中部，地理位置獨特，其全長僅340米，路面面積3400平方米，人行道長620米，面積1000余平方米，路兩邊分別建有已經開業的三星級晴川華潤大酒店和正在裝修即將開業的準五星級新世紀大酒店，路尾即是有百年歷史的四星級名店江漢飯店，不足400米的道路上云集著三家高檔次的涉外酒店在我市也是少有，因此對歷史悠久的蔡鍔路進行徹底改造，提升檔次以樹立武漢市對外改革開放的形象是勢在必行的。

2、目前，蔡鍔路沿線有經營門點40家，辦公樓2棟，40家門點中飲食23家，副食9家，文化娛樂休閑5家，發廊等其他行業3家；共有臨街房屋18棟，（危房1棟）產權分屬南洋天主教會，市天主教會，市公房處，區房地公司，漢口鐵路開發，部隊武漢后勤基地，另有金燦經貿發展公司一棟，市機電公司半棟，解放電影院永久使用權（產權不明），私房4家。在蔡鍔路11號巷內距路口10米處有倒糞池一處。

三、初步設想

（一）基礎建設部分

1、將蔡鍔路改建成步行街、禁止汽車通行（路不長，不會影響居民的出入），臨街優秀歷史建筑立面整舊如舊，近代和現代建筑物拆除各類違章建筑，立面見新，還其原貌，約需資金100萬元。

2、蔡鍔路1號設文化休閑一條街標識一座（附蔡鍔路簡介）約需資金4萬元整。

3、蔡鍔路5號拆除院墻，建一座蔡鍔周身像（附蔡鍔簡介，半身）約需10萬元。

4、拆遷蔡鍔路21號周邊部分建筑，興建文化休閑場地，增設花壇，休閑座椅及健身器材等。（所需資金無法估算）。

5、全路段鋪彩色人行地磚，所有管線全部入地，約需90萬元。

6、兩側行道樹進行適當修整，并增補觀賞性樹木和部分花壇，約5萬元。

7、對全路段下水管道進行翻修，做到可以防50年一遇的大暴雨，無法估算。

8、對蔡鍔路11號巷內倒糞池進行徹底翻修，確保衛生暢通，約需2萬元。

（二）商業門點部分（企業自籌一部分，財政補助一部分，約需20公務員之家版權所有萬元）

1、所有商業門點招牌必須規范，招牌標識多樣化、亮化、美化；并與周邊環境協調（古舊建筑－古香古色－現代建筑－現代前衛）。

2、室外地面用防滑地磚，空調設施規范安放。

3、所有休閑，餐飲業必須設專用衛生間，墻面、地面鋪設瓷磚。

4、通過政策導向和行政手段，取締作坊式小型餐飲業，規范中等規模的餐飲業，引進環保無污染的大型美容美發美體俱樂部，讀書吧、酒吧、咖啡吧等，卡拉ok等娛樂行業?？傊M的商家要少而精，要檔次高、實力強、要與高檔次的步行街相配套。

以上除基礎部分兩項無法估算的資金外，可估算的資金大約在251萬元左右。