導(dǎo)語：城建局危舊房屋改造實施方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為進一步改善城市居民居住生活條件，創(chuàng)造優(yōu)美人居環(huán)境，市政府決定，對**遼紡地區(qū)危舊樓（房）實施全面改造。為保證改造工程順利實施，現(xiàn)制定實施方案如下：

一、指導(dǎo)思想

以**重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，按照總體規(guī)劃、分步實施，政府主導(dǎo)、結(jié)合市場化運作，突出重點、先易后難，以人為本、政策傾斜，廣開引資渠道、加速開發(fā)的原則，徹底改善**、**地區(qū)的面貌，將該地區(qū)打造成現(xiàn)代化商業(yè)聚集區(qū)和靚麗的城市景觀帶，加快推進城市現(xiàn)代化建設(shè)，大幅度提升城市品位，增強城市凝聚力和向心力，改善市民的居住條件，促進遼陽經(jīng)濟和社會協(xié)調(diào)快速健康發(fā)展。

二、改造范圍及內(nèi)容

（一）改造范圍

東起護城河，沿新運大街向西至勝利路交叉路口，沿路兩側(cè)影響城市形象的危舊樓（房）。

（二）改造內(nèi)容

1．拆除西關(guān)“一百”商場和“小世界”樓房，騰空的土地建設(shè)綠地和休閑廣場，地下建設(shè)商場和停車場。

2．打開**門前通道，部分拆除**商場樓，直通**路。

3．**大街南側(cè)遼紡地段臨街的危舊樓（房）全部拆除，進行商業(yè)開發(fā)，建設(shè)高層建筑。

4**路和**大街交叉路口四角處樓房逐步拆除，進行土地整理，掛牌出讓，結(jié)合徐往子橋洞改造，建設(shè)具有景觀效果和城市特色建筑風(fēng)格的商住樓。

5．拆除二院轉(zhuǎn)盤北側(cè)清泉池至105號、106號辦公、商業(yè)及住宅樓，將騰空土地結(jié)合廣場建設(shè)，建設(shè)具有特色的高層商業(yè)、商務(wù)樓和住宅樓。

6．改造范圍內(nèi)的其他建筑設(shè)施，待條件具備后，逐步予以商業(yè)化改造。

三、改造方法及步驟

改造采取政府主導(dǎo)、市場化運作方式進行，拆遷工作由政府組織實施，拆遷后進行招商開發(fā)建設(shè)。具體步驟如下：

（一）進行規(guī)劃設(shè)計。首先拿出初步規(guī)劃，形成規(guī)劃建設(shè)效果圖，待實際招商時，再做深度修建性詳細規(guī)劃。

（二）實施動遷、拆遷。先行組織人員進入現(xiàn)場調(diào)查摸底，確定拆遷隊伍組織拆遷，擬定拆遷過程中的有關(guān)政策。力爭年底前將“一百”、“小世界”和新運大街南側(cè)遼紡地段臨街的危舊樓（房）拆除。

（三）土地出讓洽談。首先搞好經(jīng)濟測算和效益分析，將騰空的土地依據(jù)規(guī)劃要素，按照土地面積、樓層高度、建筑面積、市場銷售價格，綜合確定土地出讓價格，實施公開拍賣出讓，確定開發(fā)建設(shè)單位。

（四）工程施工建設(shè)。進行西關(guān)、遼紡地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，要高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，嚴(yán)格工程質(zhì)量和配套設(shè)施建設(shè)。

四、組織領(lǐng)導(dǎo)及責(zé)任分工

（一）組織領(lǐng)導(dǎo)

**

（二）責(zé)任分工

市發(fā)改委負責(zé)改造項目的立項、審批及相關(guān)手續(xù)辦理等工作。

市建委負責(zé)對工程建設(shè)實施全程施工監(jiān)管，保證工程質(zhì)量安全，搞好竣工綜合驗收工作。

市規(guī)劃局負責(zé)規(guī)劃手續(xù)的辦理及制定改造區(qū)域的總體規(guī)劃、工程建設(shè)設(shè)計等工作。

市國土資源局負責(zé)改造區(qū)域的土地手續(xù)辦理、土地經(jīng)營及土地拍賣等工作。

市財政局負責(zé)改造資金的籌措及管理，并按工程進度進行資金撥付等工作。

市監(jiān)察局對改造工作實施全過程監(jiān)管，確保動遷、拆遷、安置、招商、建設(shè)等公平、公開、公正。

市審計局負責(zé)改造工程各項資金使用的審計監(jiān)督等工作。

市商業(yè)局負責(zé)“一百”商場的職工安置及出租網(wǎng)點的回收等工作。

[JP3]市房產(chǎn)局負責(zé)改造工程涉及的房屋產(chǎn)權(quán)認定及房產(chǎn)滅籍等工作。

市城管綜合行政執(zhí)法局負責(zé)依法實施房屋強制拆遷等工作。

市外經(jīng)貿(mào)局負責(zé)改造區(qū)域的招商工作。

市信訪辦負責(zé)做好改造工程涉及的信訪穩(wěn)定工作。

白塔區(qū)政府負責(zé)改造區(qū)域的動遷、回遷安置等工作。

五、有關(guān)要求

（一）西關(guān)、遼紡地區(qū)危舊樓（房）改造工程是我市推進城市發(fā)展的重大舉措，是一項艱巨復(fù)雜的民生工程。各相關(guān)部門一定要樹立大局意識，提高認識，加強領(lǐng)導(dǎo)，按照市政府的統(tǒng)一部署，各司其職，各負其責(zé)，并密切工作聯(lián)系，加強協(xié)調(diào)配合。

（二）宣傳部門要充分利用報刊、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒介，加強宣傳，擴大影響，使全市上下對**、**地區(qū)危舊樓（房）改造的重大意義形成共識，為改造工程順利實施營造良好的社會氛圍。

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