導(dǎo)語：房產(chǎn)開發(fā)稅收清查方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

抓住典型。自查階段，突出重點(diǎn)。要把在稅源清查工作中已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題作為工作重點(diǎn)，采取強(qiáng)有力的措施確保征收入庫。對(duì)在自查階段能夠認(rèn)真進(jìn)行對(duì)照檢查，自查自糾，申報(bào)補(bǔ)稅，認(rèn)真整改，并如實(shí)填報(bào)有關(guān)報(bào)表、資料的單位，對(duì)其原存在問題，依照有關(guān)規(guī)定從輕或免于處罰；對(duì)不認(rèn)真或弄虛作假的單位除列為重點(diǎn)檢查外，對(duì)其存在問題，依照稅法有關(guān)規(guī)定從嚴(yán)、從重處分；對(duì)構(gòu)成犯罪的人員，移交司法機(jī)關(guān)處置。

強(qiáng)化稅收征管，為進(jìn)一步整頓和規(guī)范稅收秩序。堵塞稅收漏洞，確保各項(xiàng)稅收政策貫徹落實(shí)到位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》等規(guī)定，決定在區(qū)范圍內(nèi)開展建造、開發(fā)、銷售房產(chǎn)稅收專項(xiàng)清查工作，為保證清查工作的順利、有效進(jìn)行，特制定本方案。

一、組織領(lǐng)導(dǎo)

及時(shí)研究解決清查中出現(xiàn)的問題，為加強(qiáng)對(duì)稅收清查工作的領(lǐng)導(dǎo)。經(jīng)區(qū)政府研究，決定成立區(qū)建造開發(fā)銷售房產(chǎn)稅收專項(xiàng)清查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)稅收清查工作，成員名單如下:

組長(zhǎng)：

成員：

辦公室設(shè)在區(qū)地稅局，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室。朱宇同志任辦公室主任。聯(lián)系電話：

二、清查對(duì)象

凡在區(qū)范圍內(nèi)建造、開發(fā)、銷售房產(chǎn)的單位和個(gè)人都是本次清查工作的清查對(duì)象。重點(diǎn)清查年度以來應(yīng)納地方稅收情況。有重大偷、逃、抗稅情形的按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定追溯到以前年度。

三、實(shí)施方法

（一）宣傳發(fā)動(dòng)階段（年12月25日前）

并發(fā)放《區(qū)房產(chǎn)情況自查表》見附件）1．組織召開區(qū)各鎮(zhèn)辦的行政正職、財(cái)政所長(zhǎng)、稅務(wù)所長(zhǎng)、有關(guān)行政村的黨支部書記、村委會(huì)主任、村民組長(zhǎng)、房地產(chǎn)開發(fā)公司及有關(guān)單位和個(gè)人參加的動(dòng)員大會(huì)。

2．區(qū)地稅局組織對(duì)參與稅源清查工作的人員進(jìn)行相關(guān)政策知識(shí)和法律知識(shí)培訓(xùn)。

3．采取多種形式宣傳稅收政策。要充分利用電視臺(tái)、廣播電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)和報(bào)紙等新聞宣傳媒體進(jìn)行依法納稅和稅收政策宣傳。

（二）稅源清查與自查補(bǔ)報(bào)階段（年12月25日—年12月30日）

擅自在農(nóng)用地上建設(shè)的房產(chǎn)；二是單位利用自有土地集資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房；三是政府進(jìn)行鄉(xiāng)村規(guī)劃、道路建設(shè)、舊村改造和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，清點(diǎn)：一是未經(jīng)區(qū)國(guó)土、規(guī)劃部門批準(zhǔn)。對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安排所建的拆遷安排房。

并填寫《區(qū)房產(chǎn)情況自查表》各村民自治組織及經(jīng)濟(jì)適用房建造銷售單位對(duì)以前年度已建設(shè)完工的以及正在建設(shè)當(dāng)中的房產(chǎn)進(jìn)行自查。自查內(nèi)容包括：房屋類型、項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、房產(chǎn)占地面積、房屋套數(shù)、應(yīng)稅收入以及完稅情況等基本情況。

其他單位填寫的區(qū)房產(chǎn)情況自查表》于12月15日前報(bào)所屬各鎮(zhèn)辦專項(xiàng)清查工作小組，各鎮(zhèn)辦根據(jù)工作需要成立有關(guān)單位人員參與的專項(xiàng)清查工作小組。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)填寫的區(qū)房產(chǎn)情況自查表》于12月15日前報(bào)所屬各主管稅務(wù)所。由專項(xiàng)清查工作小組匯總后轉(zhuǎn)交轄區(qū)主管稅務(wù)所。同時(shí)，村委會(huì)和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)單位需提供與建設(shè)方、房屋開發(fā)方簽定的房屋開發(fā)合同、土地出讓合同、政府有關(guān)部門批文等資料復(fù)印件。

允許其重新申報(bào)并于12月15日前將稅款繳入國(guó)庫，對(duì)自查中發(fā)現(xiàn)的問題。對(duì)自查中發(fā)現(xiàn)問題并主動(dòng)繳納稅款的依照有關(guān)規(guī)定從輕或免于處罰。

（三）重點(diǎn)檢查階段（年元月1日—年1月31日）

要把不認(rèn)真自查、未及時(shí)補(bǔ)繳稅款、社會(huì)反響大、群眾舉報(bào)的單位和個(gè)人列入重點(diǎn)檢查范圍，區(qū)地稅部門在稅源清查基礎(chǔ)上開展有針對(duì)性地重點(diǎn)檢查。做到邊檢查、邊糾正、邊規(guī)范。檢查中，要排除一切干擾，對(duì)阻撓檢查、抗拒檢查或以各借口和理由拒不配合的納稅人，要依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其《實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定處置，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重，涉嫌犯罪的將移交司法部門追究其刑事責(zé)任。

（四）整改提高階段（年2月1日—年2月15日）

及時(shí)提出整改意見。區(qū)財(cái)政、地稅、房產(chǎn)管理等部門根據(jù)整改建議，各清查小組要針對(duì)清查工作中發(fā)現(xiàn)的問題。從制度和機(jī)制建設(shè)著手，建立和健全相關(guān)制度，加強(qiáng)管理，堵塞漏洞。

四、工作要求

（一）統(tǒng)一思想。維護(hù)稅收法規(guī)的權(quán)威性和嚴(yán)肅性，確保我區(qū)財(cái)政收入穩(wěn)定增長(zhǎng)的一項(xiàng)重要措施。各相關(guān)單位要統(tǒng)一思想，充分認(rèn)識(shí)開展此次稅收清查工作的重要性和緊迫性，思想和行動(dòng)上與區(qū)政府堅(jiān)持高度一致，采取切實(shí)有效措施，調(diào)動(dòng)一切積極因素，共同把此次稅收清查工作抓緊，抓好，抓出成效。

（二）明確責(zé)任。各相關(guān)單位既要各司其職，又要密切配合。區(qū)稅務(wù)部門要科學(xué)合理的安排人員，選派思想品質(zhì)好，業(yè)務(wù)素質(zhì)高的人員參與。區(qū)財(cái)政部門要全面了解稅收清查工作的進(jìn)展情況，對(duì)存在問題提出解決建議，為政府當(dāng)好參謀。其他各相關(guān)單位要依照區(qū)稅務(wù)部門的要求，選派得力人員積極參與本次稅收清查工作，要以務(wù)實(shí)高效的工作作風(fēng)，卓有效果地開展稅收清查工作，以形成強(qiáng)大的稅收清查合力。