導(dǎo)語：出租房屋稅收管理安排方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

11制定本方案。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》中華人民共和國稅收管理法實施細(xì)則》哈爾濱市地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)個人出租房屋管理工作的通知》為加強(qiáng)我市個人出租房屋及商鋪稅收管理。

一、指導(dǎo)思想

依法加強(qiáng)稅收征管。以推進(jìn)稅收征管體制改革為突破口，維護(hù)國家和省市稅收管理法律法規(guī)嚴(yán)肅性。充分調(diào)動社會力量開展協(xié)稅護(hù)稅，積極推進(jìn)個人出租房屋委托代征工作，建立“政府主導(dǎo)、稅務(wù)主管、部門參與、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主體、信息共享”綜合治稅機(jī)制，實現(xiàn)財政收入的可持續(xù)增長，促進(jìn)市域經(jīng)濟(jì)和社會協(xié)調(diào)發(fā)展。

二、工作內(nèi)容

稅務(wù)部門委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)征收，針對個人出租房屋及商鋪稅收管理工作。與鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽定委托協(xié)議，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)放《委托代征稅款證書》鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)揮屬地管理優(yōu)勢，動員轄區(qū)的稅務(wù)分局、公安派出所、工商所等社會力量，組織專兼職征收管理隊伍，聯(lián)合組織開展日常管理和稅款征收工作。

三、時間方法

2011年度的具體工作方法如下：此次征收及清繳的行動時間原則上以年度為基本單位。

為動員培訓(xùn)階段。此階段市里召開會議，第一階段2011年7月15日—7月31日。地稅局及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)組成領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，抽調(diào)人員組成辦事機(jī)構(gòu)，對兼職征收人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

為調(diào)查摸底及自查自繳階段。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織工作人員進(jìn)行全面摸底排查，第二階段2011年8月1日—9月15日。登記上冊，明確被征收對象。此階段宣傳部門進(jìn)行廣泛宣傳，地稅部門印發(fā)告知書要下發(fā)到個體經(jīng)營者手中，動員和要求個體經(jīng)營者主動進(jìn)行自查自繳并補(bǔ)交稅款。

為集中征收階段。由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織兼職征收人員對征收對象逐戶進(jìn)行征收。第三階段2011年9月16日—11月30日。

四、組織領(lǐng)導(dǎo)

統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)代征工作。姚志波市長任組長，成立五常市個人出租房屋委托代征工作領(lǐng)導(dǎo)小組。楊升副市長任副組長，成員由監(jiān)察、財政、地稅、公安、工商、房產(chǎn)等部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)長組成；領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，設(shè)在地稅局，負(fù)責(zé)具體組織、協(xié)調(diào)委托代征工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立相應(yīng)的委托代征工作組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、動員轄區(qū)的社會力量，組織開展日常的聯(lián)合管理和稅款征收工作。

對鄉(xiāng)鎮(zhèn)委托代征入縣級國庫的稅收，財政部門要全面加強(qiáng)委托代征的綜合協(xié)調(diào)及財政政策的調(diào)研工作。建立政策激勵機(jī)制。市政府按地方留成部門50%返還給鄉(xiāng)鎮(zhèn)做為鄉(xiāng)鎮(zhèn)的公用經(jīng)費(fèi)。

與代征部門簽定委托代征協(xié)議，地稅部門要加強(qiáng)對代征稅款單位的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和政策培訓(xùn)。建立模式化的業(yè)務(wù)流程和格式化的業(yè)務(wù)文本，制定配套的出租房屋及商鋪稅收管理相關(guān)政策。向受托單位按年支付2%代征手續(xù)費(fèi)。

依法作好出租房屋及商鋪的清理工作，工商部門登記環(huán)節(jié)強(qiáng)化經(jīng)營用房登記管理。按屬地管轄要求，及時向鄉(xiāng)鎮(zhèn)提供相關(guān)經(jīng)營業(yè)戶的登記信息，并在辦照和年度驗照時為屬地出租房屋及商鋪的租賃稅收嚴(yán)格把關(guān)。

參與、配合出（承）租房屋、未料理稅務(wù)登記及打擊涉稅違法行為。公安部門要從流動人口、消防平安、治安管理等環(huán)節(jié)入手。

進(jìn)行政策宣傳、解釋工作，鄉(xiāng)鎮(zhèn)要作好專、兼職協(xié)稅人員配備及辦公設(shè)施配置。全面摸清征管對象信息，積極協(xié)調(diào)、組織相關(guān)部門具體開展聯(lián)合征收工作。

五、工作要求

（一）建立工作例會制度。定期召開委托代征工作會議。

（二）建立信息反饋制度。每月組織各部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展信息傳送和交流。

（三）建立監(jiān)督檢查制度。加強(qiáng)對依法代征行為的有效監(jiān)督、檢查和管理。對違反委托代征規(guī)定，采取欺騙等手段取得的收入，追繳違規(guī)所得，追究有關(guān)人員責(zé)任。

（四）建立和諧納稅秩序。本著“一年打基礎(chǔ)、二年登臺階、三年步入法制化軌道”原則。形成全市上下齊抓共管、協(xié)稅護(hù)稅的良好氛圍和合力，嚴(yán)厲打擊偷稅、逃稅、抗稅行為，維護(hù)稅收秩序。

（六）針對鄉(xiāng)鎮(zhèn)出臺的個人出租房屋稅收管理的相關(guān)政策與本方案不一致的以本方案為準(zhǔn)。五）各部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)結(jié)合各自工作實際。