導(dǎo)語：房管局廉租住房工作方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為做好我縣第二批廉租住房實物配租工作，根據(jù)《縣廉租住房實物配租管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合實際，制定本實施方案。

一、配租房源

第二批實物配租的400套廉租住房是我縣廉租住房二期工程，全部配建在鎮(zhèn)合店路兩側(cè)（定光點、排頭點）的定光新農(nóng)村拆遷安置區(qū)內(nèi)，分為10幢小高層（11層）和2幢多層（6層），一室一廳戶型。

二、配租原則

（一）廉租住房實物分配按照“公開、公平、公正”的原則，采取輪候的辦法分批次開展。首次擬分配90套：E3（36套）、E4（36套）、E5（18套）；余下的房源，依據(jù)申請戶數(shù)分批次輪候分配；

（二）一個家庭限定配租一套廉租住房；

（三）已配租廉租住房的家庭，不再享受其他住房保障待遇。

三、配租條件

申請廉租住房實物配租的家庭應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：

1、具有鎮(zhèn)城區(qū)范圍內(nèi)的非農(nóng)業(yè)戶口；

2、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障或持有《縣城市低收入家庭資格證明》；

3、家庭人均住房建筑面積低于15平方米；

4、家庭成員須為2人以上（含）且具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。

（注：縣政府如出臺新的申請標(biāo)準(zhǔn)將另行通知）

四、配租程序

（一）申請、審核、公示程序。

1、申請實物配租的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主或推選一名具有完全民事行為能力家庭成員持本人身份證、戶口簿、低保證或城市低收入家庭資格證明等相關(guān)證件向縣住房保障辦公室（以下簡稱縣住保辦）提出書面申請，并填寫《縣廉租住房保障申請審批表》。

2、申請人提交的申請材料經(jīng)初步審查通過后，可在縣住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)、報以及申請人所屬社區(qū)居委會進行公示，公示期為7日。

（二）準(zhǔn)入、抽簽及簽訂協(xié)議入住程序。

1、準(zhǔn)入。經(jīng)批準(zhǔn)公布的廉租住房分配申請人，由縣住房保障辦公室核定廉租住房準(zhǔn)入資格并按姓氏筆畫順序進行編號，其排序規(guī)則按《關(guān)于印發(fā)縣首批廉租住房實物配租抽簽選房規(guī)則的通知》的規(guī)定執(zhí)行。

2、抽簽。對于取得準(zhǔn)入資格的申請人，由縣住房保障辦公室根據(jù)分批次輪候原則和其他規(guī)定的條件，首先解決第一批次申請家庭，再根據(jù)房源情況，依次解決其余批次申請家庭，同批次申請家庭全部參加同一批次抽簽。抽簽前5天向社會公告以下事項：公布抽簽的時間和地點、廉租住房的幢（房）號、政府規(guī)定的其他事項。抽簽操作程序如下：

（1）房源編號。將確定分配的房源分別在乒乓球上貼上相應(yīng)的幢、房號，并制作房源標(biāo)示牌在抽簽現(xiàn)場展示。

（2）確認(rèn)抽簽。抽簽前，申請人須提交書面承諾：自覺遵守實物配租廉租住房的政策規(guī)定，若有發(fā)生不參加抽簽、抽中房號不滿意放棄、逾期簽訂租賃合同、不交納租金等情形，兩年內(nèi)不再申請廉租住房租賃補貼、實物配租廉租住房以及其他方式的住房保障。

（3）公開抽簽。抽簽時，邀請部分縣人大代表、政協(xié)委員及紀(jì)檢、監(jiān)察部門參加，由縣公證處人員現(xiàn)場公證。

抽簽活動分兩個階段進行：第一階段，依據(jù)姓氏筆畫依序抽簽決定申請家庭的抽取房號的順序號；第二階段，根據(jù)抽取房號的順序號再次抽簽決定申請家庭的房號。工作人員現(xiàn)場公布抽簽結(jié)果，申請人須予以現(xiàn)場簽字確認(rèn)。

3、簽訂協(xié)議、入住。抽簽確定租住房屋后，申請人須在指定日期與縣住保辦簽訂租賃協(xié)議，按縣物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)及時交納租金，領(lǐng)取鑰匙。

五、其他事項

（一）廉租住房的配租對象有下列行為之一的，縣住保辦責(zé)令其退出廉租住房，補交市場價租金和廉租住房租金的差價，并取消其分配資格，且5年內(nèi)不得提出住房保障申請。

1、改變廉租住房使用性質(zhì)的；

2、將廉租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)讓的；

3、辦理租住手續(xù)后無故3個月以上沒有入住的；

4、法律、法規(guī)規(guī)定和租賃合同約定應(yīng)當(dāng)取消資格的其他行為。

（二）在承租期間申請家庭的基本情況發(fā)生變化的，申請人應(yīng)當(dāng)及時告知縣住保辦。經(jīng)核實后，根據(jù)情況變化進行變更登記或者取消其實物配租。

（三）本方案由縣住保辦負(fù)責(zé)解釋。