導語：物業行業迎接十八大工作方案一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為確保黨的十八大期間的消防安全，根據《市消防安全委員會（淮防〔2012〕7號）要求，結合我市物業住宅區實際，特制定本方案。

一、工作目標

緊緊圍繞為黨的十八大勝利召開創造良好的消防安全環境，按照“政府統一領導、部門依法監管、單位全面負責、公民積極參與”的工作原則，積極與公安消防部門協調合作，全面落實消防安全責任，深入排查整治火災隱患，廣泛開展消防安全宣傳，確保全市物業住宅區不發生消防安全事故。

二、工作任務

（一）夯實火災防控基礎

各縣（區）房地產管理局、各物業服務企業要繼續持續深化“清剿火患”戰役，深化火災隱患防控。在8月30日前，各單位要組織開展火災隱患自查自改，明確重點崗位、重點部位的消防安全責任人，落實火災隱患整改期限和措施。同時，各單位要切實加大日常的巡檢力度，認真開展日常檢查和專項檢查、綜合檢查，發動業主排查整改身邊的火災隱患，堅決遏制較大以上火災事故發生，杜絕發生重特大火災，保持和維護我市物業住宅區消防安全形勢的良好局面。

（二）自查范圍和重點

1.各縣（區）房地產管理局要督促各物業服務企業開展住宅區火災隱患排查工作。重點排查未經消防設計、消防驗收及備案抽查的物業住宅區，徹底消除火災隱患死角和盲區。

2.重點解決物業住宅區內隨意停放車輛，占用、堵塞消防通道等問題，確保消防通道暢；同時對消防設施設備做到逐幢逐項逐件排查，確保消防設施設備完好有效。排查工作要做到不留盲區，不留死角，排查整改情況必須登記造冊，歸檔備查。

3.各物業服務企業應全面開展消防安全“四個能力”建設，即提高檢查消除火災隱患能力，提高組織撲救初始能力，提高組織人員疏散逃生能力，提高消防宣傳教育培訓能力。

三、實施步驟

（一）部署階段（7月31日前）

各縣（區）房地產管理局、各物業服務企業要制定具體工作計劃，明確各階段工作任務，成立領導機構，對十八大期間物業住宅區消防安全保衛工作進行全面動員和安排部署。

（二）實施階段（8月1日至9月30日）

各物業服務企業要對所管轄物業服務小區進行自查自糾和清理整治，重點要對小區內的消防設施設備運行情況、自動消防設施、消防泵供水系統、消防栓配材器材、手提式滅火器進行系統的檢查；對小區內擅自利用架空層、地下停車庫等物業共用部位進行經營或改變使用用途、對樓梯間安裝鐵柵門、樓梯間有無堆放雜物進行檢查；對車輛是否亂停亂放、堵塞消防通道；有無消防宣傳欄等問題進行檢查。對排查出的火災隱患和違法行為，要分清類別，做好記錄，建立臺賬。發現火災隱患或違法行為要及時向當地消防部門和公安部門報告；對能當場整改的要督促當場整改，對不能當場整改的要督促單位落實整改責任人、整改期限和整改措施，并登記在案，同時報所屬縣區局地產管理局（附件1），由縣（區）房地產管理局匯總后報我局物業管理辦公室辦公室。

（三）攻堅階段（10月1日至十八閉幕）

各物業服務企業要研判實施階段工作情況，分析工作中存在的薄弱環節和突出問題，調整工作重點，細化工作措施，開展攻堅行動，確保各項消防安全防控措施落實到位。

（四）總結階段（黨的十八大閉幕后5日內）

各縣（區）房地產管理局、各物業服務企業對消防安全保衛戰進行匯總分析，認真總結經驗做法，研究建立長效工作機制。

四、工作要求

（一）提高認識，加強領導

做好黨的十八大期間消防安全保衛工作，意義重大，各單位要站在講政治的高度，切實增強責任感和緊迫感，扎扎實實地做好迎接黨的十八大消防安全保衛戰工作，確保組織領導到位，責任落實到位，工作措施到位，嚴防死守，切實做到萬無一失。

（二）部門聯動，嚴格執法

各縣（區）房地產管理局、各物業服務企業要主動與公安消防部門聯系，確保排查到位，整改到位，確保物業住宅區安全穩定。

（三）強化宣傳，發動群眾

各縣（區）房地產管理局、各物業服務企業要設立舉報箱、公布舉報電話，廣泛發動群眾查找舉報火災隱患和消防違法行為。

（四）強化督導，落實責任

排查整治堅持“誰主管、誰負責，誰檢查、誰負責”的原則，明確檢查人員和單位法人代表的責任，做到問題不處理不放過、隱患不整改不放過、責任不落實不放過，杜絕形式主義。我局將加強督促檢查，對排查整治工作不力、措施不實、成效不明顯的，要通報批評；對排查整治工作走過場，發生較大以上火災的，要實行責任倒查，嚴肅追究責任。

各物業服務企業將本單位消防安全保衛戰工作開展情況及附件1于8月25前報所屬縣（區）房地產管理局，各縣（區）房地產管理局于8月27前將附件2的匯總表報我局物業管理辦公室，十八大閉幕后2日內上報消防安全保衛戰工作總結。