導語：集鎮建房規范工作方案一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為了加強城鄉規劃管理，協調城鄉空間布局，改善人居環境，促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》和有關法律、行政法規的規定，結合我鎮實際，特制定如下實施方案。

一、鎮規劃管理現狀

鎮地處修河縣發源地的下，版土面積79.7平方公里，其中集鎮面積2.6平方公里，集鎮范圍在近幾年將會擴大。但是居民建房的法律法規意識淡薄，在建房過程中，不管是在集體土地上建房還是國有土地上建房都沒有按照《省城鄉規劃管理條例》辦理“一書三證”，（“書”即選址意見書，“三證”即“鄉村建設規劃許可證”，“建設用地規劃許可證”和“建設工程規劃許可證”）。從而導致居民建房的隨意性、無規章性，其現狀令人擔憂，若從此以往，勢必影響整個的總體布局，助長居民肆無忌憚的不良風氣，那么，行政執法的威嚴何在？政府阻止違章建筑的威信又何在？

二、辦理“一書三證”的流程

按照《省城鄉規劃管理條例》的規定，凡在鎮規劃區域內進行改建、擴建、新建的個人和單位，都必須辦理相關規劃證件。

（1）凡在集體土地上建房的個人必須按照以下流程申請核發《鄉村建設規劃許可證》

1.申請者向居委會書面申請，居委會現場勘查并同意

2.張榜公示

3.鎮政府審核并通過

4.填寫村鎮建房申報審批表

5.規劃員現場勘察并同意，報縣規劃局審批

6.核發鄉村建設規劃許可證

7.到土管部門辦理土地使用權

（2）凡在集鎮規劃區內，以劃撥方式取得的國有土地上建房必須按照以下流程申請辦理相關證件：

1、向政府提出書面申請，政府派人現場勘察并同意

2、申請人填寫選址意見申請表

3、報縣規劃局審核，核發選址意見書

4、填寫《省村鎮建房審批表》

5、規劃員報縣規劃局審核，核發建設用地規劃許可證。

6、申請人請有關設計單位制作建設工程設計方案，并通過審查。

7、核發建設工程規劃許可證。

（3）凡在集鎮規劃區內，以出讓方式取得的國有土地上建房必須按照以下流程申請辦理相關證件：

1、向政府提出書面申請，政府派人現場勘察并同意

2、由規劃員出具規劃設計條件

3、土地公開出讓

4、填寫《省村鎮建房審批表》

5、規劃員報縣規劃局審核，核發建設用地規劃許可證。

6、申請人請有關設計單位制作建設工程設計方案，并通過審查。

7、核發建設工程規劃許可證。

三、合理征收配套費

為了合理利用土地，促進土地使用制度的改革，根據《土地管理

法》和《省城鄉規劃管理條例》等有關法律、規定，我鎮應對城鎮新批個人或單位建設用地合理收取城鎮基礎設施配套費。（基礎配套設施包括雨水處理、污水處理、醫療衛生、文化體育、商業服務以及道路和公用綠地），收費標準為10-15元/平方米（面積按建筑面積計算）。

四、實施措施

要開展這一項工作，我們深知任務之重，時間之緊，特別是對于尚未執行依法辦證的鎮來說，是一項開天窗的工作。為了有效、有力度地進行這項工作，特提出以下措施：

1、加大宣傳力度，努力營造合法建設氛圍，出動宣傳車進行宣傳，張貼通告、懸掛橫幅標語，大力宣傳打擊違章建設力度，努力營造合法建設氛圍。

2、切實搞好規劃巡查，及時認定各類違章建筑。組織規劃監察人員對城鎮建成區進行不間斷的巡查。

3、做好與土管所的協調工作，政府和土管所共同管理、共同審批，做到先辦理規劃證、再到土管部門辦理土地使用權的正規程序。