導語：全市基準地價現(xiàn)狀調(diào)研報告一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

地價管理是土地資產(chǎn)管理的核心，基準地價是地價體系中的基礎性價格。確定并公布城鎮(zhèn)基準地價是各級政府的重要職責，是加強土地管理、確保國有資產(chǎn)保值增值的重要基礎性工作。制定和及時更新基準地價對政府土地出讓、土地資產(chǎn)核定管理具有十分重要的作用。按《土地管理法》要求基準地價一般三年修訂一的次，目前僅奉新縣、萬載縣在去年修訂的本地基準地價，其它縣（市）均已超過基準地價更新的時間，縣、市已有十年以上未修訂，而近年來土地市場快速發(fā)展，這些縣（市）的基準地價已體現(xiàn)不了當前土地的價格和價值。針對我市基準地價現(xiàn)狀，為抓好基準地價更新工作應在以下五方面努力：

一、抓緊布置，及時完成更新工作。對基準地價未及時作更新的，要抓緊布置更新工作，制定時間安排表，爭取今年全面完成我市基準地價更新工作，為土地使用權(quán)招標、拍賣、掛牌出讓底價、土地使用權(quán)收購儲備價格和與國土管理有關(guān)的稅收、稅費征收標準參考提供依據(jù)。

二、選好隊伍，確保基準地價更新成果質(zhì)量。基準地價更新是一項專業(yè)性強、技術(shù)性高的工作。要求選擇的技術(shù)承擔單位應是在省內(nèi)注冊的具有相應估價資質(zhì)條件的專業(yè)中介機構(gòu)、并確保技術(shù)力量配強、估價業(yè)績好、誠信度高。優(yōu)先選擇在本省范圍內(nèi)有較多成功案例的技術(shù)單位，以確保更新成果科學合理、高效準確。要嚴格按照招投標的程序，認真招標選擇技術(shù)單位。

三、參照規(guī)程，認真落實更新工作有關(guān)技術(shù)要求。要嚴格按照《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》和《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》合理劃定土地級別、科學編制城鎮(zhèn)基準地價工作報告和技術(shù)報告，成果資料要齊全規(guī)范。城鎮(zhèn)基準地價評價范圍要按照土地利用總體規(guī)劃和城市建設規(guī)劃綜合確定，禁止沒有依據(jù)盲目擴大評價范圍。要充分利用上一輪城鎮(zhèn)基準地價的成果和真實反映土地市場狀況的交易資料，借助先進的技術(shù)手段，提高工作效率和成果質(zhì)量，保證基準地價真實反映地價水平。要完善基準地價修正體系，宗地評估修正因素說明表述要量化、準確、具體，修正系數(shù)更科學、更合理。

四、認真組織，嚴格執(zhí)行聽證規(guī)定和公布制度。城鎮(zhèn)基準地價更新調(diào)整完成后，要組織對更新調(diào)整成果進行聽證，依法履行聽證程序。參加聽證的人員要有廣泛的代表性，以提高成果的可信度。要把聽證文件資料，列入成果驗收的重要內(nèi)容。城鎮(zhèn)基準地價更新成果在按規(guī)定驗收和批準后，要及時報請政府向社會公布實施。要建立城鎮(zhèn)基準地價公開查詢制度，將基準地價的主要成果通過上網(wǎng)等形式公開，實現(xiàn)地價成果的社會共享。

五、加強領(lǐng)導，確保更新工作順利開展。城鎮(zhèn)基準地價更新工作事關(guān)經(jīng)濟社會發(fā)展大局，領(lǐng)導高度重視，加強協(xié)調(diào)，精心組織，抓緊實施，同時要強化責任，實現(xiàn)目標管理，落實更新工作責任制，確保更新工作圓滿完成。