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按照全省建設系統行風評議工作的總體部署，我局在第一階段動員部署的基礎上，自7月1日起，深入進行了自查自糾階段的工作。現將第二階段有關工作小結如下：

一、深化思想認識、周密部署安排

為了搞好第二階段的工作，局黨組進行思想再發動，對全局人員進行再教育，組織學習有關端正黨風、行風的文件精神，充分認識自查自糾工作的重要性，增強自查自糾的自覺性。6月28日，我局召開全局職工大會，進行了轉段動員。對全局干部職工如何搞好自查自糾，明確了任務，提出了具體要求，對第二階段的行評工作，分內部查找問題、廣泛征求社會各界意見、下基層調查了解行風情況、制定落實整改措施四個部分安排詳細的工作內容和活動形式，明確責任領導、責任科室和具體責任人。每一項活動都有局領導具體指導、協調，使自查自糾工作落到實處。

二、廣開言路、誠征意見、找出行風建設中存在的問題

（一）、傾聽各方意見，認真查找問題。按照局黨組在自查自糾階段的工作安排部署，我局采取多種形式自查問題，征求意見：一是結合前一階段的學習動員，首先在局內部開展了行風自查自糾。在此項工作中，我們始終抓住“著力解決群眾關心的難點、熱點問題”，以“自己查、同志幫”的方式，深入剖析，認真查找。二是虛心聽取企業和群眾的意見。我局于7月5日和7月9日分別邀請了100余家房開企業、50家物管企業和20家房地產中介企業的負責人和工作人員計200余人到局，聽取他們對房管系統工作中存在問題的意見和建議。局領導還親自帶隊深入企業、社區、住宅區召開座談會，面對面征求群眾意見，及時為企業和群眾解決問題。7月11至12日，局長李本強同志親自帶領相關科室負責人，分別到東欣房地產開發公司、龍華物業管理有限公司召開座談會，就房產管理工作和行風問題征求各企業的意見。副局長徐江、李曉東，紀檢組長張家美等同志也多次深入基層、深入群眾、深入實際調查研究，聽取民聲，了解民意，為企業和群眾解決實際問題。三是聘請行風監督員。我局分別從市人大、市政協、市法院、*晚報社、仁和苑社區、局退休干部、房開企業聘請了7名行風監督員，并明確他們對我局行風進行監督檢查的工作職責。我局于7月13日與市糾風辦有關負責同志和行風評議代表舉行了工作見面會，相互交換了工作意見。并于7月25日召開了行風評議代表、行風監督員座談會，局黨組向他們頒發了“民主行風監督員聘書”，為他們每人配備辦公用品，設置了辦公場所（局501會議室），會上局黨組懇請他們對我局開展的行風評議工作進行監督，確保我局行評工作取得實效。

（二）、認真梳理，分門別類，對反映出來的問題邊查邊改

在自查自糾工作中，由于我局采取多形式、多渠道征求意見，共收集各類意見15條，歸納起來主要有以下幾方面：

1、加強政治理論學習、業務知識培訓，提高職工的政治、業務素質；

2、加大對房地產法律法規社會宣傳力度；

3、優化二樓辦事大廳環境；

4、加強網站建設，推行網上辦公；

5、加強對干部職工的廉政教育；

6、加大拆遷工作指導力度，拓寬補償安置糾紛解決渠道；

7、簡化辦證程序，提高工作效率（加大遺留問題產權辦證工作力度）；

8、健全物業矛盾糾紛解決機制，加大維修基金政策的宣傳和落實；

9、嚴格把關商品房預售和二手房交易審核，既要方便企業和群眾，又要防止欺詐損害購房人的合法利益。

行風評議工作關鍵在整改，結合上述問題，我局按照邊查邊改的工作思路，結合工作實際，首先在內部開展整改。一是對辦事窗口進行了重新設置，對相關人員進行了適當調整。紀檢組加大了對辦事大廳和各科、處、室、中心、分局的巡查力度，嚴肅處理上班遲到、早退和聊天、打游戲等行為。二是著手編制印發便民手冊。目前各科、處、室、中心、分局已根據本部門工作實際編制了相應的便民措施，內容涉及相關法律法規、辦事程序、辦事時限、注意事項、收費規定、群眾可以從觸摸屏上查詢辦證環節，擬開通語言查詢電話。經局黨組審查同意后，再由局辦公室匯總并交印刷廠印10萬冊，然后分發到群眾手里，讓群眾不出家門，就能清楚地了解我局各個部門的工作辦事程序，如：《房改房確權登記工作規程》、《房地產他項權利注銷登記工作規程》、《房地產抵押展期登記工作規程》、《房地產他項權利登記工作規程》、《房屋轉移登記工作規程》、《房屋權屬證書遺失補發工作規程》、《房改房確權登記工作規程》、《*市房屋拆遷管理處工作規則》、《*房屋拆遷管理處工作職責分工》等，以此為群眾辦事提供方便。三是加大培訓力度，打造學習型機關。我局制定了學習培訓方案，規定每周二、五為集中學習時間，各科處室負責人撰寫講義并負責授課。學習培訓分內容進行，培訓結束后進行考試，最后根據考試成績進行定崗定員，考試不合格者將按照通報批評、組織談話、待崗等程序進行處理。如今，干部職工全局熱愛學習的人多了，喜歡鍛煉的人多了，有益于身心健康的體育活動也多了，全局呈現出人愛學習、促工作的喜人局面。

三、認真抓好自查自糾工作，作好整改措施

我局從局領導帶頭，通過學習動員布署和自查自糾兩個階段的學習，每個人都寫出剖析文章，針對查找出來的問題作了反思和總結，并制定出個人整改措施和局屬各科、處、室整改措施，在學習園地出了兩期學習?？ㄟ^學習園地相互交流，讓全局干部職工都重視這次行風評議工作，從思想觀念上高度重視行風建設的重要性，也為下一階段的整改提高奠定了良好的基礎。

四、存在的問題和下一步工作打算

（一）、存在問題

民主評議行風工作開展以來，我局做了大量的工作，已初見成效，但仍存在一些不容忽視的問題：一是仍有少數同志認識不足，重視不夠，認為民主評議行風是領導的事，極少數職工的主動性未充分調動起來。二是征求意見還不夠廣泛，查找問題還不夠深刻。三是隊伍的整體素質有待進一步提高，少數職工對學習抓得不夠緊，服務意識還有待加強。上述問題在下一步工作中我們將作重點整改。

（二）、下一步工作打算

1、進一步提高認識。對行風建設中存在的突出問題，加大整改力度，力戒形式主義，防止走過場，嚴格按照“準、實、快、好”的要求開展行評工作：即查找問題力求“準”，核查問題力求“實”，厲行整改力求“快”，行風建設力求“好”。

2、認真整改行風問題。對行風評議中群眾反映強烈和突出的問題，做到件件有著落，事事有回音，對已調查核實的問題，堅決依規依紀依法做出處理。

民主評議行風工作，是我局今年工作中的一件大事，我局全體干部職工將在局領導的帶領下，繼續堅持正確的指導思想，按照行評工作的實施意見的步驟和方法，做好每一步工作，讓我局的民主評議行風工作取得明顯成效。