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*縣土地儲備交易中心根據“關于《*縣國土資源局工程建設領域突出問題專項治理工作實施方案》的通知精神》”，認真貫徹執行《國務院關于促進節約集約用地的通知》的要求，現對儲備交易中心兩年來貫徹執行經營性用地和工業用地招標拍賣掛牌出讓制度，營造公平交易環境；加大土地收儲工作力度，解決土地資源分散和被動供給土地問題，結合我縣實際將自檢自查情況報告如下：

一、認真貫徹國務院《關于促進節約集約用地通知》，嚴格執行經營性用地和工業用地招標拍賣掛牌出讓制度，營造公平交易環境。加強對國有土地使用權出讓合同監管，積極推進工業用地預申請制度，嚴格執行工業用地最低價標準。

我縣認真貫徹國務院《關于促進節約集約用地通知》，嚴格執行經營性用地和工業用地招標拍賣掛牌出讓制度，營造公平交易環境。農用地轉用獲批后，即擬定實施方案和供地方案上報審批，獲省市批準后及時組織實施掛牌交易。掛牌交易程序嚴格依照法律程序進行。縣土地儲備交易中心對每宗掛牌交易地塊的全過程均請縣檢察院、縣紀工委進行全程監督，并由縣紀工委出具監查報告。整個掛牌過程嚴格按照掛牌出讓國有土地使用權公開、公平、公正、誠實信用的原則進行。08年1月1日至09年12月31日共掛牌成交的45期共79宗，面積3376.4938畝，總成交價款54155.2789萬元，實現政府收益15009.0591萬元。雖然做了大量工作，取得一定成績，但還存在許多不足和欠缺：

1、但由于工作量較大，工作不到位，導致存在個別地塊還欠缺紀工委監查報告。

2、針對08年1月1日至09年12月31日掛牌成交的45期共79宗地塊，其中75宗地塊成交手續已辦理完畢，至今還有4宗成交地塊尚未交清成交價款，其中：昆明富達房地產取得土地2宗欠款2693.4005萬元，*明鑫焦化有限公司取得土地1宗欠款256.6254萬元，*南西磷化工有限公司取得土地1宗欠款172.1036萬元。共計欠款3122.1295萬元。縣儲備交易中心已多次電話通知欠款單位繳款未果，又向欠款單位發催款通知。有待建立健全管理制度。

3、成交后地塊的動工建設及竣工時間監控不力，由誰來監控，由誰來認定，又則誰來管理，缺乏對此管理方面的制度。2008年成交地塊有一宗、2009年成交地塊有10宗尚未開工建設，縣儲備交易中心積極配合監察隊已向用地單位發出動工催辦函。

4、對年度土地供應計劃研究不夠。

二、加大土地收儲工作力度，解決土地資源分散和被動供給土地問題。

為進一步加強和規范我縣集體土地征收征用工作，保障被征地農民的長遠生計，建立規范有序的土地市場環境，優化土地資源配置，提高土地節約集約利用水平，確保城鎮建設、招商引資等項目用地的供應，推動縣域經濟發展。實行政府統一規劃、統一征用收購、統一開發、統一儲備、統一供地的土地管理制度，努力實現建設用地“一個渠道進水，一個池子蓄水，一個龍頭放水”。結合*實際，加大力度開展土地收儲工作，2008年1月至今，*縣土地儲備交易中心代表*縣人民政府在公平協商、依法補償的原則下。共征收土地面積10309.718畝，支付征地補償費33739.1241萬元，青苗補償費1414.484萬元。

征地方式：縣城片區、楊林工業園區、職教園區、小街工業園區均采用包干征地，包干到鄉鎮人民政府實施征收土地。包干價嚴格執行《昆明市人民政府公告的征地統一年產值標準和區片綜合地價補償標準》實施收儲。零星地塊及單獨選址項目用地待辦理農用地轉用獲省市相關部門批準后簽訂征收土地協議。

依法對納入儲備的土地進行必要的前期開發，使之具備供應條件。

存在問題：

1、對年度收儲計劃研究不夠深

土地收儲應實行計劃管理。應根據當地經濟和社會發展計劃、土地利用總體規劃、城市總體規劃、土地利用年度計劃和土地市場供需狀況等共同編制年度土地儲備計劃，報同級人民政府批準，但實際工作不到位。

2、缺乏土地儲備資金

三、儲備土地一級開發是否符合相關規劃和年度計劃，是否嚴格執行項目委托、工程招標、融資投資、成本審計、財務收支和質量驗收等有關規定。

*縣儲備土地一級開發均符合相關規劃和年度計劃，嚴格執行項目委托、工程招標、融資投資、成本審計、財務收支和質量驗收等有關規定。

在今后的土地儲備和土地交易工作中，*縣土地儲備交易中心將積極完善和改進工作中存在的問題和不足。