導(dǎo)語(yǔ)：廉租房保障措施一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢(xún)客服老師，歡迎參考。

一、指導(dǎo)思想

以鄧小平理論、三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)。按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，認(rèn)真落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》國(guó)發(fā)〔〕24號(hào)）省人民政府關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)居民住房保障工作的意見(jiàn)》政發(fā)〔〕42號(hào)）等文件精神，建立健全廉租住房保障制度，努力構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)。

二、保障方式

實(shí)物配租和租金核減為輔。廉租住房保障方式以租賃補(bǔ)貼為主。

（一）租賃補(bǔ)貼

由其自行承租住房。租賃補(bǔ)貼額按照城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。指市政府向符合條件的城市低收入住房困難家庭申請(qǐng)發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。

（二）實(shí)物配租

并按照廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)每平方米0.50元。具體租金根據(jù)房屋層次進(jìn)行調(diào)節(jié)。調(diào)節(jié)系數(shù)與公房租金調(diào)節(jié)系數(shù)相同。指市政府向符合條件的最低生活保障家庭申請(qǐng)?zhí)峁┳》俊?/p>

（三）租金核減

對(duì)其住房按廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收房租，指市政府對(duì)承租直管公房的城市最低生活保障家庭。超出部分進(jìn)行補(bǔ)貼。

三、保障對(duì)象

（一）年廉租住房保障對(duì)象應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系；1家庭成員中至少有一人為本市市區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶(hù)口。

2月人均可支配收入在300元以下；

3人均住房建筑面積在12平方米以下。

申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租的還需符合《市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理實(shí)施辦法》第六條的規(guī)定。符合上述條件的家庭。

（二）下列家庭不得申請(qǐng)廉租住房保障：

1戶(hù)口遷入市區(qū)不足一年的

2住父母、子女或其他直系親屬住房人均面積在12平方米以上的

法院裁定公房由一方租住，3因離婚。造成另一方無(wú)房但仍同居或離婚不足一年的

法院裁定或雙方商定自有住房歸一方所有造成另一方無(wú)住房的原家庭人均住房建筑面積在全市人均住房建筑面積以下，4因離婚。離婚時(shí)間超過(guò)5年的除外）

5非特殊原因（如家庭成員患重大疾病）將自有住房上市出售的

6因拆遷已安置住房或得到住房貨幣補(bǔ)償?shù)?/p>

7同父母或子女分居不足一年的

四、租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

（一）低收入家庭。

（二）最低收入家庭。

五、申請(qǐng)與核準(zhǔn)程序

（一）申請(qǐng)廉租住房保障。

1家庭收入情況的證明材料。家庭成員有工作單位。無(wú)工作單位由所在社區(qū)出具證明。其中城市最低生活保障家庭出具低保證明，不另出具家庭收入證明；

2家庭住房狀況（總建筑面積和人均建筑面積）證明材料。租單位公房的由單位和所在社區(qū)共同出具證明；租住私房的由所在社區(qū)出具證明；單獨(dú)居住直系親屬住房或與直系親屬同住的由所在社區(qū)出具證明。

3家庭成員身份證和戶(hù)口簿。

4需要提供的其他證明材料。

（二）申請(qǐng)廉租住房保障。>

1申請(qǐng)廉租住房保障的家庭。由戶(hù)主向戶(hù)籍所在地社區(qū)提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供規(guī)定的證明材料；

2社區(qū)受理申請(qǐng)后。以示負(fù)責(zé)；對(duì)沒(méi)有直接證明的住房，應(yīng)實(shí)地測(cè)量計(jì)算其建筑面積，并出具證明。初審合格后，按戶(hù)填制《廉租住房保障申請(qǐng)審批表》規(guī)定的申請(qǐng)時(shí)間截至后3日內(nèi)，逐戶(hù)評(píng)議，并將符合條件的申請(qǐng)人的材料報(bào)送街道辦事處。

3街道辦事處收到申請(qǐng)材料后。就申請(qǐng)人的家庭收入、住房狀況是否符合規(guī)定的條件進(jìn)行審查，提出初審意見(jiàn)，并將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料以及申請(qǐng)人的匯總清冊(cè)一并報(bào)送區(qū)房改辦。

4區(qū)房改辦收到申請(qǐng)材料后。組織專(zhuān)班，逐戶(hù)調(diào)查核實(shí)，就申請(qǐng)人的家庭收入及家庭住房狀況是否符合條件提出審核意見(jiàn)。

5經(jīng)審核。公示期限為15日；對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，書(shū)面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開(kāi)登記結(jié)果。

6經(jīng)公示有異議的區(qū)房改辦應(yīng)在10日內(nèi)完成核實(shí)。說(shuō)明不登記的理由。

（三）廉租住房保障的調(diào)查、審核辦法

1區(qū)房改和民政部門(mén)會(huì)同街道辦事處。可以通過(guò)入戶(hù)調(diào)查、鄰里訪(fǎng)問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。

2區(qū)房改和民政部門(mén)要對(duì)申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租的申請(qǐng)人以及申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼的最低生活保障家庭中的新增戶(hù)的家庭收入和住房狀況進(jìn)行全面復(fù)查審核。

（四）廉租住房保障的核準(zhǔn)程序

1對(duì)于已登記的申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼和租金核減的家庭。報(bào)市房管局核準(zhǔn)。核準(zhǔn)后，由市財(cái)政局將廉租住房保障資金撥到區(qū)住房補(bǔ)貼資金專(zhuān)戶(hù)，由區(qū)房改辦具體組織發(fā)放。

2對(duì)已登記的申請(qǐng)實(shí)物配租的家庭。按申請(qǐng)人的家庭收入水平、住房困難程度排隊(duì)輪侯。申請(qǐng)實(shí)物配租的家庭不接受配租方案的原則上不再享有實(shí)物配租資格，區(qū)房改辦可采取發(fā)放租賃補(bǔ)貼等其他保障方式對(duì)其進(jìn)行住房保障。

3區(qū)房改辦應(yīng)當(dāng)在發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼、配租廉租住房或租金核減后一個(gè)月內(nèi)。將結(jié)果在申請(qǐng)人所在社區(qū)予以公示。

六、落實(shí)工作經(jīng)費(fèi)

涉及面廣、政策性強(qiáng)、難度大，年是城市低收入家庭住房申報(bào)調(diào)查的啟動(dòng)年。需要辦事處、社區(qū)和各單位密切配合，所需經(jīng)費(fèi)應(yīng)同廉租住房補(bǔ)貼資金一并落實(shí)到位。

七、時(shí)間安排

（一）制定出臺(tái)本年度廉租住房保障工作方案；

（二）由城市低收入家庭申報(bào)，

（三）調(diào)查審核階段；

（四）發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼。

八、組織領(lǐng)導(dǎo)

負(fù)責(zé)市區(qū)低收入家庭住房保障申請(qǐng)、審核的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。市房管局負(fù)責(zé)市區(qū)低收入家庭住房保障的管理工作。市財(cái)政、民政、國(guó)土資源、稅務(wù)、工會(huì)、審計(jì)等部門(mén)按照本部門(mén)的職責(zé)分別負(fù)責(zé)低收入家庭住房保障的相關(guān)工作。區(qū)要切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，成立市區(qū)城鎮(zhèn)居民住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組。落實(shí)工作專(zhuān)班，確保又好又快地完成年市區(qū)低收入家庭住房保障工作。