導(dǎo)語：如何才能寫好一篇建筑裝飾防火設(shè)計(jì)規(guī)范，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

1．1建筑室內(nèi)裝修增加了火災(zāi)荷載，加速火災(zāi)的蔓延

進(jìn)行建筑室內(nèi)裝修時，由于美觀或者是使用功能的需求，使用一些易燃的裝飾性材料等，這樣一來就會增加火災(zāi)的荷載，從而導(dǎo)致在火災(zāi)發(fā)生時加快了火災(zāi)的蔓延速度以及延長了火勢的燃燒時間。在當(dāng)前很多房屋內(nèi)部的裝修中，都會采用到易燃材料，尤其是房屋的吊頂、天棚等處。一旦火災(zāi)發(fā)生，則會順著天棚和墻體不斷蔓延。由房間內(nèi)部快速蔓延至走廊上，并沿著走廊到敞開的樓梯間、電梯井、管道井等，造成火勢擴(kuò)散。這樣一來就完全阻礙了室內(nèi)人員的疏散，大量的可燃物體帶來了大量的火災(zāi)煙霧，極易導(dǎo)致人員的傷亡。加上火災(zāi)蔓延速度極快，則更加難以保證人員在短時間內(nèi)迅速撤離。

1．2產(chǎn)生火災(zāi)的隱患增加，導(dǎo)致火災(zāi)快速擴(kuò)散

建筑裝修過程中，由于在不同的部位會才用到不同的材料，而這些材料的使用以及施工，則會導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生隱患增加。尤其是在各類裝修材料的燃燒過程中會放出大量的熱量以及濃煙，嚴(yán)重帶來人員的傷亡。此外，當(dāng)室內(nèi)溫度由于裝飾材料的燃燒上升到600攝氏度時，則會引起建筑火災(zāi)的轟燃效果。這一現(xiàn)象發(fā)生迅速，給火災(zāi)的營救工作帶來了很大的困難。尤其對于有些裝修材料而言，燃燒時不僅會產(chǎn)生大量的濃煙也會排放出一些有毒氣體，這就極大程度上威脅了人員的生命安全。由于濃煙阻礙視線，使得火災(zāi)現(xiàn)場能見度極低，這將延長營救的時間，且降低室內(nèi)人員的疏散速度。由于裝修材料的選擇以及裝修格局的布置，都將會對火災(zāi)現(xiàn)場的疏散以及人員安全帶來極大的影響。

2當(dāng)前我國建筑裝飾工程中存在的防火問題

2．1裝修無法滿足國家法律的規(guī)定

我國《消防法》對于房屋整體的消防設(shè)計(jì)與施工都有著明確的規(guī)定，對于建筑材料的選用等也都做出了相關(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)人員必須按照相關(guān)的條文要求對建筑裝修中的主要構(gòu)件進(jìn)行設(shè)計(jì)。同時消防圖紙及相關(guān)的資料也應(yīng)該報(bào)送至公安消防機(jī)構(gòu)審核，經(jīng)過審核合格方可進(jìn)行施工，建設(shè)行政主管部門在未取得消防設(shè)計(jì)審核合格的情況下，不得頒發(fā)施工許可證。然而在實(shí)際裝修過程中，很多設(shè)計(jì)人員卻并未完全按照要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，相關(guān)審核程序也并未完全按照規(guī)定來進(jìn)行。在建設(shè)過程中各種違章裝修的現(xiàn)象時有發(fā)生，而很多業(yè)主以及建設(shè)者的消防意識薄弱也導(dǎo)致了裝修中不按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行的現(xiàn)象，從而進(jìn)一步導(dǎo)致裝修設(shè)計(jì)中的相關(guān)防火措施無法真正落實(shí)。

2．2裝飾材料的選用問題

當(dāng)前建筑市場上的各類建筑裝飾材料種類十分繁多，但質(zhì)量卻相去甚遠(yuǎn)。各種材料供應(yīng)商之間的惡性競爭導(dǎo)致了市場上建筑裝飾材料的防火安全性能存在很大的問題。許多建筑裝修材料不具備規(guī)范規(guī)定的耐火等級，雖然價(jià)格比較低廉，但實(shí)際使用過程中極易發(fā)生火災(zāi)事故。加上在室內(nèi)裝飾過程中又存在很多的可燃物質(zhì)，就進(jìn)一步加劇了火災(zāi)的危害程度。建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)人員在對建筑的裝飾材料進(jìn)行選擇時，必須兼顧到建筑材料的防火性能以及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)性需求，從這兩個角度去進(jìn)行設(shè)計(jì)，才能真正保證裝修工程材料的防火安全，減少火災(zāi)隱患。

2．3裝修工程的施工無法完全實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的防火要求

在進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修工程的施工時，雖然一開始的裝飾設(shè)計(jì)工作做得比較完善，但有一些工程卻由于施工作業(yè)隊(duì)伍的人員素質(zhì)良莠不齊導(dǎo)致，導(dǎo)致無法真正落實(shí)裝修設(shè)計(jì)中的防火設(shè)計(jì)要求。很多裝修施工單位往往是臨時組建的人員整體素質(zhì)不高。很多施工單位為了實(shí)現(xiàn)更多的經(jīng)濟(jì)效益，縮短工期，對已經(jīng)設(shè)計(jì)的圖紙擅自修改，尤其在電氣線路、管道防火保溫等隱蔽設(shè)計(jì)上，不顧消防安全，自行更改設(shè)計(jì)，從而加重了火災(zāi)隱患。因此建筑裝飾裝修的防火設(shè)計(jì)，并不能僅僅從設(shè)計(jì)的角度出發(fā)來考慮，還需要考慮到施工單位的需求，從而在滿足防火性能的基礎(chǔ)上，盡量降低施工的難度和成本。在施工過程中也需要更好地與之對接，從而更好地傳達(dá)設(shè)計(jì)意圖，明確室內(nèi)防火的要求。

3建筑裝飾裝修過程中的防火設(shè)計(jì)方法

在進(jìn)行建筑的裝飾裝修過程中，需要對其相關(guān)的使用功能、施工經(jīng)濟(jì)性以及防火安全性進(jìn)行全方位的思考，從而更好地兼顧建筑裝飾的需求，同時也需要滿足現(xiàn)行各類防火設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。具體而言在進(jìn)行建筑的裝飾裝修設(shè)計(jì)時，需要考慮到以下幾點(diǎn)。

3．1必須正確處理裝修效果和使用安全的矛盾

為了滿足建筑的裝飾裝修效果，往往會需要才用到一些色彩艷麗但是比較易燃的材料，如墻面的壁紙，天花板上的吊頂裝飾等。然而對于建筑裝飾的消防安全性而言，則最好是采用一些水泥、石材、陶瓷、金屬等不燃材料最安全。因此，在進(jìn)行裝飾裝修的設(shè)計(jì)過程中，必須兼顧到裝修的效果以及使用功能和防火安全性之間的關(guān)系。一方面，既不能為了防火性能的提升而一味采用那些不可燃的物質(zhì)，另一方面也不可為了裝飾的美觀性而忽視了防火的要求。如果片面追求裝飾的色彩和效果，大量采用可燃物質(zhì)進(jìn)行裝修，則必然會提高火災(zāi)發(fā)生的可能性以及后期的火災(zāi)危害。有的室內(nèi)裝修頂棚采用膠合板貼壁紙，墻面采用泡沫塑料蒙裝飾布，地面鋪化纖地毯，這樣一來房間內(nèi)布滿了可燃物質(zhì)，平時對人體健康就不利，萬一發(fā)生火災(zāi)，則會加快火災(zāi)的蔓延，后果更不堪設(shè)想。

3．2建筑外立面的垂直和橫向防火設(shè)計(jì)

建筑外立面的裝修中，也需要考慮到建筑防火的要求。防火設(shè)計(jì)主要是通過外部的噴淋系統(tǒng)或是水幕系統(tǒng)，通過相關(guān)熱輻射的隔斷，在垂直方向上防止火災(zāi)的蔓延。一般而言，可以通過在外立面的噴淋系統(tǒng)上增設(shè)用于保護(hù)外立面的噴頭，從而保證火災(zāi)發(fā)生時，通過相關(guān)的噴頭阻隔，防止火災(zāi)發(fā)生層的火勢向上下各層蔓延。對于高層建筑等火災(zāi)危險(xiǎn)系數(shù)較高的建筑，則可以通過水幕系統(tǒng)的布置，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時通過水幕的阻隔，在建筑的垂直方向上形成隔離帶”阻止火勢通過外墻從豎向蔓延，避免立體火災(zāi)的形成。除了對于建筑外墻縱向上的防火裝飾設(shè)計(jì)外，還需要從橫向上對火勢進(jìn)行控制。可以在裝飾設(shè)計(jì)時，考慮在防火分區(qū)的位置即防火墻的位置橫向增加防火分隔墻的寬度，即在每個防火分區(qū)防火墻跨越玻璃幕墻的位置，防火墻兩側(cè)橫向增加防火墻寬度，使防火墻在玻璃幕墻的位置形成“T’，型防火隔離帶。從而保證在火災(zāi)發(fā)生時，能夠很好地利用縱向和橫向的雙向保護(hù)，防止火災(zāi)的進(jìn)一步蔓延。

3．3裝飾工程中的防火重點(diǎn)部位設(shè)計(jì)

建筑裝飾工程中有很多極易發(fā)生火災(zāi)的部位或是在發(fā)生火災(zāi)后，帶來的損失極大的部位，需要在裝飾時進(jìn)行重點(diǎn)的考慮。對于建筑的吊頂而言，最好是優(yōu)先選用符合一級耐火等級的吊頂。如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)炔灰兹嫉牟牧?。根?jù)實(shí)驗(yàn)表明，火災(zāi)發(fā)生時如果并未蔓延至房屋的吊頂部位，則不易產(chǎn)生轟燃的現(xiàn)象，能夠更加有利于火災(zāi)現(xiàn)場人員的疏散。另一方面，可以通過對吊頂?shù)膬?nèi)部空間進(jìn)行防火隔斷處理，更好地滿足防火的需求。如某工程中采用拉法基75系列墻體輕鋼龍骨做防火隔斷骨架，在骨架填塞防火礦棉，輕鋼龍骨外包12厚耐火紙面石膏板，隔斷的燃燒性能達(dá)到A級。在建筑的燈具以及各類固定的裝飾物品的設(shè)計(jì)和布置時，則需要考慮到相關(guān)的裝飾物的材料。由于燈具靠近熱源，因此塑料、化纖、天然織物、竹木等材料一般都需要經(jīng)過阻燃處理才能達(dá)到要求，從而更好地實(shí)現(xiàn)室內(nèi)裝飾過程中的防火。

3．4相關(guān)防火隔斷的設(shè)計(jì)

裝飾裝修中應(yīng)注意隔斷的要求，通過合理的裝飾設(shè)計(jì)，滿足防止火災(zāi)蔓延的要求。如為了防止一塊玻璃跨越了兩個防火分區(qū)，則可以通過在裝飾過程中可以通過在防火層上現(xiàn)澆一道鋼筋混凝土地臺反梁，地臺上設(shè)置不銹鋼欄桿，地臺外貼花崗石飾面，并對地臺與幕墻之間的縫隙也進(jìn)行防火膠封閉。從而既能滿足防火隔斷的需求，又能滿足裝飾的美觀需求。另一方面，在在裝飾過程中需要注意，不能遮擋住消火栓，同時應(yīng)該采用明顯的顏色更好地標(biāo)識出消火栓的所在部位，同時應(yīng)注意不要阻擋了疏散通道。

4結(jié)語

篇2

關(guān)鍵詞：建筑業(yè)；電氣裝飾；安裝；施工質(zhì)量

中圖分類號：G48文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-3044(2008)23-1078-02

The Quality Control of Construction Electricity Decoration Construction

CHEN Xiao-hua

(Boluo Fourth Construction Company,Huizhou 516000,China)

Abstract: Along with our country architecture industries' rapidly expanded and the living standard were enhancement day by day, So the people hoped get higher construction decoration's standard, it also simultaneously hope the quality of constructs electrical installment was also higher. For guarantee the electrical equipment by the use was reliable, economical and moves reasonably. This article take the existence question of electricity decoration construction as the object of study, and we proposed some mail points for improving of electricity decoration construction.

Key words: architecture industry; electrical decoration; installment; construction quality

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，和物質(zhì)生活水平的提高，人們對建筑裝飾越來越重視，尤其是室內(nèi)裝飾蔚然成風(fēng)。近年來，各種媒體有關(guān)建筑火災(zāi)頻發(fā)的報(bào)道屢見不鮮，造成了嚴(yán)重的人員傷亡及物質(zhì)損失。據(jù)了解，在各類火災(zāi)的起因中，除明火源引起的火災(zāi)外，電氣火災(zāi)所引起的比例相當(dāng)高。因此，電氣防火設(shè)計(jì)的一部分重要任務(wù)即落在了裝飾工程上。建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)與施工是一門新興的專業(yè)。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑裝飾工程也日益增多。其電氣裝飾的施工安裝是裝飾工程的一個重要環(huán)節(jié)，電氣施工的好壞直接影響到裝飾工程的質(zhì)量，直接涉及到建筑裝飾工程的安全與防火的質(zhì)量。

1 建筑電氣裝飾施工存在的問題

1) 一些小面積房間的裝修工程，為了減少裝修開支，裝修單位往往讓一些不正規(guī)的小型施工隊(duì)伍施工。這種隊(duì)伍往往規(guī)章制度不健全，甚至沒有電氣專業(yè)人員，只重視建筑裝慘，忽視電氣線路和設(shè)備安裝的質(zhì)量，給用戶留下一些不安全因素和火災(zāi)隱患。

2) 裝飾燈具和其它用電設(shè)備(如空調(diào)器、音響設(shè)備，加熱設(shè)備、電炊具、家用電器等)較多，使建筑物用電量大大增加。根據(jù)要求應(yīng)增大進(jìn)線截面或采用三相電源供電，但多數(shù)工和仍用原來的單相進(jìn)線電源供電，不考慮計(jì)量表計(jì)，不考慮進(jìn)線開關(guān)的容量在室內(nèi)布線上，有什么線用什么線，有的不進(jìn)行計(jì)算，選取的導(dǎo)線的截面偏小。

3) 配電箱設(shè)置在壁櫥及頂棚內(nèi)，不方便使用和維修；配電箱采用水、電焊開孔或擴(kuò)孔；電線管沒有進(jìn)入箱內(nèi)便直接穿線，沒加護(hù)口，這樣導(dǎo)線進(jìn)入配電箱內(nèi)直接與開孔邊緣接觸，極易發(fā)生絕緣皮損壞，產(chǎn)生漏電及短路現(xiàn)象。配電箱內(nèi)未標(biāo)明用電回路名稱，不方便使用和維修。照明配電箱內(nèi)，沒有設(shè)置零線(N線)和保護(hù)地線(PE線)匯流排，導(dǎo)致零線和保護(hù)零線絞接。

4) 布線不規(guī)范，室內(nèi)布線多而敵國，吊頂內(nèi)的線路不穿管，塑料護(hù)套線直接擺放在吊頂?shù)凝埞巧锨铱v橫交錯，有的即使穿管是敷設(shè)，管線也沒有按要求配管，管線固定好后，隨便擺放到龍骨上。對墻內(nèi)和地面內(nèi)的布線，有的是直接在墻上或地板上開槽內(nèi)抹上灰膏或水泥便算完事。

5) 線路連接亂而不規(guī)范，哪里需要就在哪里的線路上開口接線，且一般只是絞接，再包上一層絕緣膠布。對線路分支、燈具、插座接線也不采用接線盒。

6) 燈具開關(guān)、插座不裝接線盒。有的施工時考慮不周到，插座數(shù)量較少，以至使用時，線路扯得太長，接的負(fù)荷又多。

7) 隱蔽工程施工沒有驗(yàn)收記錄，如預(yù)埋件位置搞不清楚，吊頂及隔墻內(nèi)管線混亂，沒有記錄。

2 加強(qiáng)建筑電氣裝飾施工工程質(zhì)量控制的措施

2.1 施工前充分考慮裝飾工程的特點(diǎn)

裝飾工程中電氣部分具有配電回路多、燈具數(shù)量和種類多、管線主要在吊棚內(nèi)明敷設(shè)等特點(diǎn)。在施工準(zhǔn)備階段，裝修設(shè)計(jì)師要先進(jìn)行裝修的總體方案設(shè)計(jì)，并與各專業(yè)工程技術(shù)人員分析方案的可行性，而各專業(yè)根據(jù)各自設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)要求對裝修方案共同審定。如：電氣專業(yè)所需的配電間，電纜井的具置和大小，配電箱、插座箱、電氣設(shè)施等安裝位置，供配電方式等，暖通專業(yè)所需空調(diào)機(jī)房的位置和大小，送回風(fēng)口和管道的空間位置及路由，結(jié)構(gòu)專業(yè)對承重墻、荷載的審核，建筑專業(yè)對防火分區(qū)劃分，消防通道，電梯前室的確定等等。其次要充分理解掌握裝修設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)意圖、裝修風(fēng)格、燈光效果和使用功能等要求。根據(jù)裝修的燈光效果要求，合理地選擇光源，使其光源的表面溫度安裝方式均應(yīng)符合國家有關(guān)消防規(guī)范，電氣安裝節(jié)能等要求。

2.2 嚴(yán)格電氣產(chǎn)品與技術(shù)人員的質(zhì)量

電線、電纜、開關(guān)和插座等電氣產(chǎn)品應(yīng)具有國家電工產(chǎn)品安全認(rèn)證書。用于住宅的電氣產(chǎn)品和施工的質(zhì)量直接涉及到人身安全，一定要重視。如產(chǎn)品的使用壽命、熒光燈的頻閃、熒光燈電感鎮(zhèn)流器的噪聲、電子鎮(zhèn)流器的使用壽命和高次諧波干擾、排氣扇的噪聲、插座插孔的精度、面板開關(guān)觸頭的材質(zhì)和動作性能等，都應(yīng)引起重視。同時安裝時嚴(yán)格按照規(guī)范施工，聘用懂得電氣的工程技術(shù)人員進(jìn)行監(jiān)督施工，墻壁內(nèi)、木墻裙、木護(hù)板、軟包裝墻壁及頂棚內(nèi)的導(dǎo)線必須穿保護(hù)管保護(hù)，保護(hù)管應(yīng)固定牢固，開關(guān)、燈頭、插座、導(dǎo)線分支點(diǎn)應(yīng)加設(shè)接線盒。接線盒應(yīng)加保護(hù)蓋板 導(dǎo)線接頭要在接線盒內(nèi)并牢固，潮濕場所的導(dǎo)線線頭要搪錫。

2.3 做好中間及隱蔽驗(yàn)收

對于預(yù)埋管線、預(yù)留孔洞、吊頂及隔墻內(nèi)管線敷設(shè)以及所有隱蔽工程，隱蔽前需進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。驗(yàn)收時應(yīng)采用必要的檢查工具，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求，結(jié)合觀察、量測，認(rèn)真檢查管、線、盒(箱)的位置、標(biāo)高、尺寸、管卡間距等，做好絕緣電阻測試，并打開插座盒、開關(guān)盒、接線盒等，用尺量測并輕拉導(dǎo)線、吊桿、管碼等，還要檢查施工質(zhì)量及選用材料的規(guī)格、品種是否符合要求，并做好驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格后及時簽認(rèn)“工程檢驗(yàn)認(rèn)可書”，對不符合要求的地方，及時提出整改意見，限期完成整改。大型裝飾工程隱蔽部分涉及多個相關(guān)專業(yè)，各專業(yè)必須密切配合，以搞好隱蔽工程驗(yàn)收工作。待各專業(yè)隱蔽驗(yàn)收完成并共同確認(rèn)合格后，方可隱蔽，并進(jìn)入下一環(huán)節(jié)施工。

2.4 加強(qiáng)配電箱防火

在建筑裝飾工程中應(yīng)嚴(yán)禁將空氣開關(guān)，烙斷器等電器設(shè)備直接安裝在木板，木龍骨和裝飾板上。必須將開關(guān)，熔斷器等安裝在鐵制配電箱里的鐵制配電盤上。鐵制配電箱應(yīng)采用鐵皮密封配電箱，防止裝飾可燃纖維進(jìn)入體內(nèi)。也不允許用裝飾板蓋嚴(yán)配電箱，配電箱必須外露以便散熱。鐵制配電箱，金屬管架，鐵盤面均應(yīng)良好接地。配電箱內(nèi)空開等電器設(shè)備必須按規(guī)范選擇合格產(chǎn)品，不能選用仿制品或偽劣產(chǎn)品。自動空氣開關(guān)整定值，熔斷器烙體應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)范選型，開關(guān)與絕緣導(dǎo)線應(yīng)匹配。在建筑裝飾工程中應(yīng)首先選用具有短路和過載保護(hù)的自動空氣開關(guān)，加裝自保式全自動電壓保護(hù)器以杜絕配電箱，線路的過載，短路和過電壓引起的火災(zāi)。

2.5 對現(xiàn)狀線路進(jìn)行測試

一般建筑的電氣管線為暗敷設(shè)，其線路走向和暢通的狀況不能直接從外觀看出。因此，對現(xiàn)狀線路進(jìn)行測試，是一個不能忽略的步驟。常常聽到住戶抱怨有的插座沒電，土建施工中如果電線管在暗敷設(shè)過程中被壓偏或堵死，電線無法穿過，造成局部電路不通；家里插座不少，電表容量不小，可是大容量用電電器一開就斷電。因此，建筑電氣施工完畢后的第一步是要檢查每一盞燈、每一個插座是否通電，檢查至每一個弱電出線口的管線是否暢通，記錄下現(xiàn)狀配電線路的連接情況，哪些插座接在漏電保護(hù)的支路上，哪些插座接在無漏電保護(hù)的支路上。有條件的話，測一下導(dǎo)線的絕緣是否完好，導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間的絕緣電阻不得低于0.5M；測一下保護(hù)線是否接地良好。

總之，以上就是本文對電氣裝飾工程施工中易出現(xiàn)的問題及解決方法的簡要介紹，我們相信，隨著建筑裝飾裝修工程日新月異的發(fā)展，對電氣裝飾工程的使用功能的要求也必然隨之越來越高，因此必須保證電氣裝飾工程的質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1] 國家標(biāo)準(zhǔn).GB50096-1999.住宅設(shè)計(jì)規(guī)范[S].

[2] 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn).JGJ/T16-92.民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范[S].

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關(guān)鍵詞：高層建筑 消防減災(zāi) 電氣設(shè)計(jì)

1 引言

高層建筑的消防設(shè)計(jì)是一項(xiàng)多專業(yè)相互配合的復(fù)雜工程。高層建筑建筑面積大、人員密度高、各種電氣線路系統(tǒng)布局日趨復(fù)雜，因設(shè)計(jì)、安裝和使用不當(dāng)所造成的火災(zāi)逐年增多。當(dāng)高層建筑發(fā)生火災(zāi)時，火勢的蔓延速度非?？?，由于撲救難度大，人員疏散較為困難，往往會造成較大的人員傷亡。因此高層建筑的火災(zāi)早期報(bào)警和消防極為重要，它不僅可將火災(zāi)消滅在萌芽狀態(tài)，還可為安全撤離和人員的救援贏得寶貴的時間。所以，高層建筑消防電氣設(shè)計(jì)作為高層建筑工程綜合設(shè)計(jì)的重要組成部分，已越來越多地得到專家和學(xué)者的關(guān)注。

2 高層建筑電氣設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的規(guī)范和主要內(nèi)容

2.1 規(guī)范

高層建筑消防減災(zāi)電氣設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)以及GB 50045-2005《高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》、GB 50116-2008《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》以及JGJ／T 16-2008 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》等設(shè)計(jì)規(guī)范。

2.2 主要內(nèi)容

2.2.1用電負(fù)荷的計(jì)算

電力負(fù)荷參數(shù)是整個高層建筑供電設(shè)計(jì)的重要依據(jù)，通常采用負(fù)荷密度法和需要系數(shù)法進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確與否，對設(shè)備種類、型號的經(jīng)濟(jì)合理的選取與高層建筑的安全可靠運(yùn)行，起著決定性的作用。

2.2.2 供電電源的選擇

為保證供電的可靠性，要求高層建筑應(yīng)按照負(fù)荷大小及當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)條件，具備兩個或兩個以上獨(dú)立電源。兩路獨(dú)立電源采用同時供電，互為備用的運(yùn)行方式。另外，應(yīng)配備應(yīng)急備用柴油發(fā)電機(jī)組，要求停電時，15s內(nèi)可自動恢復(fù)供電，保證、電腦、消防、電梯等設(shè)備的用電。

2.2.3 高低壓配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

高層建筑高壓配電系統(tǒng)，通常采用兩路獨(dú)立的l0kV電源同時供電。一般高壓采用單母線分段，自動切換，且互為備用。高壓系統(tǒng)及低壓干線采用放射式系統(tǒng)的配電方式；樓層配電則選擇混合式系統(tǒng)。

2.2.4 主要設(shè)備的選型

高壓開關(guān)柜。高層建筑的變配電室通常設(shè)在主樓的地下層，不宜采用用于高壓的油斷路器，而應(yīng)根據(jù)高層建筑地下室的標(biāo)準(zhǔn)，選用具有防止帶負(fù)荷拉、插主回路隔觸及防止誤分、誤合斷路器等“五防”功能的真空開關(guān)手車式高壓開關(guān)柜；

電力變壓器。根據(jù)防火設(shè)計(jì)規(guī)范要求，高層建筑的主樓不允許裝設(shè)大容量的油浸電力變壓器；

低壓配電屏。國外低壓配電屏的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)大都采用抽屜式，對于大容量的出線，則設(shè)計(jì)成手車式。做應(yīng)急備用電源使用的應(yīng)急備用發(fā)電機(jī)組，傳統(tǒng)設(shè)計(jì)中多采用柴油發(fā)電機(jī)組，近年國外高層建筑已開始采用體積小、重量輕、反應(yīng)速度快、故障率低的燃汽輪發(fā)電機(jī)；

電氣照明設(shè)計(jì)。包括光源選擇、照度計(jì)算、燈具造型與布置和照明配電線路敷設(shè)等。照明設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑裝飾相互配合，在使用功能及藝術(shù)意境方面力求完美和統(tǒng)一。

此外，變電所位置的確定、防雷與接地、電梯等設(shè)備的選型也是高層建筑電氣設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容。

3 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)

3.1 探測器

探測器是高層建筑消防自動報(bào)警的眼睛，它可將火災(zāi)信號快速傳遞到報(bào)警控制器，并發(fā)出警報(bào)信號。設(shè)計(jì)時應(yīng)依據(jù)《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定、根據(jù)房間高度、相對濕度等進(jìn)行探測器的選型和布設(shè)。

報(bào)警探測器與控制器應(yīng)選用同一個生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品；

以獨(dú)立的房間劃分火災(zāi)探測區(qū)域，要求每個房間應(yīng)至少設(shè)置一只探測器；

在敞開或封閉的樓梯間、走道、管道井、夾層等場所均應(yīng)設(shè)置探測器；

探測器總數(shù)的確定：

高層建筑通常采用感煙和感溫探測器，一個探測區(qū)域所需設(shè)置的探測器，其數(shù)量計(jì)算公式如下：

…………………………………… ….(1)

式中：N一探測器數(shù)量(只)，取整數(shù)；

S一該探測區(qū)域的面積(m2)；

A一探測器的保護(hù)面積(m2)；

K一修正系數(shù)。見表1。

表1 探測器數(shù)量計(jì)算公式修正系數(shù)表

修正系數(shù) 特級保護(hù)對象 一級保護(hù)對象 二級保護(hù)對象

K 0．7～0．8 0．8～0．9 0．9～1．0

全部探測區(qū)域的探測器的總和即為該高層建筑所需配置的探測器總數(shù)量。

3.2 報(bào)警控制器。

消防報(bào)警控制器是消防自動報(bào)警系統(tǒng)的中樞?；馂?zāi)發(fā)生時，它可立即發(fā)出火警信號并啟動相應(yīng)的消防設(shè)備。

報(bào)警區(qū)域的劃分按照建筑物的保護(hù)等級、耐火等級等進(jìn)行合理正確的劃分；

火災(zāi)報(bào)警控制器的配置，應(yīng)滿足整個高層建筑火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的工作要求。包括處理報(bào)警信息、故障信息，并能根據(jù)火警信息，及時啟動消防聯(lián)動設(shè)備。

4 聯(lián)動控制系統(tǒng)

GB 50045-2005《高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》明確要求，建筑物應(yīng)具備消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，現(xiàn)對電氣設(shè)計(jì)主要聯(lián)動控制設(shè)備分別加以介紹。

4.1 防排煙控制系統(tǒng)

防、排煙設(shè)計(jì)是高層建筑防災(zāi)的必要組成部分，防、排煙控制系統(tǒng)的作用是防止煙氣侵入或擴(kuò)散到安全疏散通道，它由正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)等組成。發(fā)生火災(zāi)時，感煙探測器發(fā)出報(bào)警信號，通過火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)開啟防排煙控制系統(tǒng)，使通風(fēng)、空調(diào)機(jī)自動停止。

4.2 消火栓控制系統(tǒng)

消火栓控制系統(tǒng)的控制電源電壓等級為直流24 V，設(shè)計(jì)中多采用獨(dú)立電源。消火栓按鈕有向消防控制室報(bào)警并申請啟動消防水泵的作用。它可直接啟動消防水泵，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，按動任一消火栓按鈕均可動作啟動消防水泵，這時該防火分區(qū)內(nèi)所有消火栓上的指示燈均開啟，告訴消防人員該區(qū)消防水泵已啟動。

4.3自動水噴淋系統(tǒng)

高層建筑應(yīng)分別設(shè)置自動噴水系統(tǒng)。發(fā)生火災(zāi)時，當(dāng)溫度達(dá)到噴淋頭表面破碎溫度時，噴淋管網(wǎng)中的壓力水即自動噴出，并通過自動報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動模塊，向消防控制室報(bào)警并申請啟動噴淋水泵。設(shè)計(jì)中應(yīng)注意不可僅以水流指示器的動作信號作為啟動噴淋水泵的命令，而應(yīng)采用報(bào)警閥壓力開關(guān)與水流指示器同時動作才能啟動噴淋水泵的設(shè)計(jì)方式。

4.4 火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)

高層建筑應(yīng)配有專用的廣播擴(kuò)音機(jī)、音頻傳輸網(wǎng)絡(luò)及揚(yáng)聲器等獨(dú)立的火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)。避難層內(nèi)需另外配置一套與消防控制室相連的、獨(dú)立的火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)。

4.5 電梯控制系統(tǒng)

高層建筑應(yīng)特別注重電梯控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，通過火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動模塊所發(fā)出的指令，可將電梯全部降到首層，自動切斷電源，并將信號反饋至消防控制室，供消防人員使用。

此外，防火卷簾、防火門控制系統(tǒng)、消防電源和疏散照明系統(tǒng)、消防專用電話系統(tǒng)、非消防電源的聯(lián)動斷電等也是高層建筑消防減災(zāi)電氣設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容。

5 結(jié)論

綜上所述，高層建筑電氣設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格遵循標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，不斷提高消防電氣的設(shè)計(jì)水平，確保高層建筑火災(zāi)來臨時，消防設(shè)備的可靠運(yùn)行，最大限度地保護(hù)人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

參考文獻(xiàn)：

[1] GB 50045-2005，高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范[S].北京：中國計(jì)劃出版社，2005.

[2] GB 50116-2008，火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范[S].北京：中國電力出版社，2008.

篇4

承包方（乙方）：

按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第1條工程概況

1.1、工程名稱：

1.2、工程地點(diǎn)：

1.3、承包范圍：以預(yù)算所列單項(xiàng)為準(zhǔn)，增加項(xiàng)甲乙雙方在施工工程中商定。

1.4、承包方式：包工包料

1.5、工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工。

1.7、合同價(jià)款（人民幣大寫）：

第2條甲方工作

2.1、開工前2天，甲方騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2.2、指派為甲方駐工地代表，聯(lián)系方式負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.3、如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

第3條乙方工作

3.1、參加乙方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

3.2、指派為乙方駐工地代表，聯(lián)系方式負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3.3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

3.4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關(guān)系。

3.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3.6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

第4條關(guān)于工期的約定

4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方趕工采取的措施費(fèi)用。

4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5.2、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。

5.3、由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

5.4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

5.5、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知日歷天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

5.6、如工程竣工后，甲方未驗(yàn)收而投入使用，則視為驗(yàn)收甲方驗(yàn)收合格。正式進(jìn)入維保期。

第6條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

6.1、雙方商定本合同采用可調(diào)價(jià)格：

可調(diào)價(jià)格：按照國家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。因本工程是拆除重新裝飾工程，為節(jié)省造價(jià)存在很多不確定因素，工程量以現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生的具體工程量為準(zhǔn)，主要材料價(jià)格以工程預(yù)算書報(bào)價(jià)中材料價(jià)格為參考價(jià)格，人工費(fèi)、輔助材料價(jià)格參照河北省造價(jià)信息。

6.2、本合同生效后，甲方分次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。

6.3、工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料14天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在7天內(nèi)，結(jié)清尾款。

第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

7.1、本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、1設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價(jià)值5%的保管費(fèi)。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

7.2、凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

第8條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

8.1、甲方提供或由乙方設(shè)計(jì)的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

8.2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安全工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

8.3、由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程1消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

8.4、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第9條獎勵和違約責(zé)任

9.1、乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。

9.2、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

9.3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

9.4、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

9.5、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第10條爭議或糾紛處理

10.1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工作進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

10.2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者

協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人不在本合同約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院）。

第11條附則

12.1、本工程需要進(jìn)行保修或保險(xiǎn)時，應(yīng)另訂協(xié)議。

12.2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

12.3、本合同履行完成后自動終止。

12.4、附件

（1）建設(shè)工程預(yù)算書

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

人：人：

單位地址：單位地址：

電話：電話：

篇5

關(guān)鍵詞:電氣線路火　災(zāi)防范

一、電氣火災(zāi)失火原因

從電氣專業(yè)防火角度來看,造成建筑物因電氣原因而釀成的火災(zāi)因素主要有以下幾點(diǎn):

1、線路過載問題較為嚴(yán)重。雖然在設(shè)計(jì)中電氣設(shè)計(jì)人員按有關(guān)規(guī)定選擇導(dǎo)線并預(yù)留了一定的負(fù)荷量,但在使用中由于用戶私自亂接或使用了超過設(shè)計(jì)允許容量的大負(fù)荷電器,使得這部分的支線或手線嚴(yán)重超載運(yùn)行。這樣造成線路溫升過快,一旦負(fù)載翅過允許值較大時,就會發(fā)熱過高損壞絕緣層,甚至短路造成附近可燃物著火,

2、導(dǎo)線及電器間的接觸不良,也是引發(fā)事故的原因。由于導(dǎo)線接頭接觸不良所引起的局部過熱及開關(guān)電器時而出現(xiàn)的電火花。則是潛在的點(diǎn)火源。

3、接地不良引起火災(zāi)。以前我國低壓電網(wǎng)通常采用撲TN?C系統(tǒng),在正常工作時流過不平衡電流,各點(diǎn)對地電位均不相同,有時高達(dá)幾十伏,從而使與之相聯(lián)的金屬設(shè)備帶電,一旦發(fā)生外殼與建筑物內(nèi)的鋼筋、水管、動力管的碰撞,則可能產(chǎn)生電火花形成電弧而弓c燃周圍物體。

4、大量使用可燃材料裝修為電氣火災(zāi)提供了必要條件。事實(shí)證明,許多火災(zāi)都是起因于線路故障引燃裝修材料。許多單位只顧片面追求豪華裝飾效果和經(jīng)濟(jì)效益,不顧國家有關(guān)內(nèi)裝修防火設(shè)計(jì)規(guī)范對裝修材料燃燒性能等級的要求,大量使用可燃易燃材料裝修,增大了建筑內(nèi)的火災(zāi)荷載,為火災(zāi)發(fā)生與蔓延提供了溫床。

二、主要解決方法

根據(jù)上述這些情況,在民用建筑的設(shè)計(jì)和施工中對電氣火災(zāi)的預(yù)防應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)。

1、設(shè)計(jì)方案要合理

這是最重要的一點(diǎn),合理的設(shè)計(jì)方案是優(yōu)質(zhì)工程的基礎(chǔ),如果設(shè)計(jì)這第一環(huán)節(jié)就存在錯誤,以后的環(huán)節(jié)做得再完美也沒有用處,這就要求設(shè)計(jì)人員要有較高的專業(yè)技能和責(zé)任心。因?yàn)樵缙诮ㄖ幕馂?zāi)隱患較多。改造前應(yīng)實(shí)地考察,選出最合理的方案。

2、線路應(yīng)更新

內(nèi)裝修工程中線路老化和機(jī)械損傷是較為常見的。特別是囚年代久遠(yuǎn),不同程度地存在土建和水曖系統(tǒng)的滲漏問題,這就使漏電的情況惡化。線路的絕緣狀況嚴(yán)重惡化時回路末端測電壓可低至110V,這種漏電情況熔斷器一般不會動作,這種情況下發(fā)生電氣火災(zāi)的可能性極大,而對這種情況下采用漏電保護(hù)器是最有效的保護(hù)措施。具體實(shí)施中可采用動作電流值依次遞減來防止越級動作。

3、正確選用照明燈具

照明燈飾燈具安裝使用不當(dāng)同樣會引起火災(zāi),建筑裝飾工程應(yīng)根據(jù)不同功能、用途和環(huán)境選擇不同燈飾、燈具和光源,常用的照明燈具有白熾燈、曰光燈、碘鎢燈、高壓水銀燈、低壓鹵燈、霓虹燈、霓虹管燈等,白熾燈在工作時會發(fā)出很大的熱量,安裝照明燈具時位置選擇不當(dāng),燈具與可燃物距離過近或可燃粉塵、纖維物落在燈具、燈泡上也會烤燃起火。白熾燈接電源后。燈絲可達(dá)2000-3000~E,白熾燈玻璃表面溫度很高,稍不注意就會引燃周圍的可燃物質(zhì)。吸頂燈、嵌入式燈,燈槽應(yīng)用非燃材料石棉板做隔熱保護(hù)。目光燈鎮(zhèn)流器,特別是電感式鎮(zhèn)流器應(yīng)安裝在非燃燒材料上,通風(fēng)良好,選用電子式鎮(zhèn)器外殼必須是阻燃材料制品,也不得安裝在木板,木龍骨等可燃材料上。

4、限制使用可燃裝修材料

施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑內(nèi)裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》,限制使用可裝修材料:必須使用可燃裝修材料是應(yīng)采取有效的阻燃處理。另外;要加強(qiáng)施工規(guī)場的管理工作,控制好裝修現(xiàn)場的物品堆放、施工用電線路布置,制定施工用火用電制度,加強(qiáng)對現(xiàn)場各類人員的防火安全教育,以確保內(nèi)裝修施工期間的消防安全。

5、選用優(yōu)質(zhì)的電氣產(chǎn)品

這幾年建筑電氣產(chǎn)品的種類越來越多,發(fā)展十分迅速,新產(chǎn)品、新工藝臼新月異,同時假冒偽劣產(chǎn)品也無處不在,有的工程為圖省錢使用假冒偽劣產(chǎn)品或過時的產(chǎn)品;這使用電安全不能得到保障。假冒偽劣產(chǎn)品的市場越繁榮,火災(zāi)的隱患就越大。所以,選用優(yōu)質(zhì)的電氣產(chǎn)品是安全用電的一個重要的基本條件。

6、配電線路規(guī)范敷設(shè)

10KV電力電纜在進(jìn)人民用建筑物內(nèi)電纜的敷設(shè)應(yīng)采用金屬鋼管和銅墻鐵壁金屬封閉式線槽保護(hù)。而金屬鋼管和金屬封閉式線槽,無論是在電氣豎井內(nèi)還是在其他部位明敷設(shè)均應(yīng)刷防火漆保護(hù)。10KV電力電纜從建筑物進(jìn)戶處至中壓配電柜,以及由中壓配電柜至電力變壓器線路雖不長,但電力電纜也應(yīng)按防火要求敷設(shè)和防護(hù)。在民用建筑物中10KV電力電纜用量較小,火災(zāi)的危害性相對較小。而低壓配電線路,由于幾乎敷設(shè)在建筑物的各個部位,故而發(fā)生火災(zāi)的隱患和危害性就大,為防止低壓配電線路電氣火災(zāi),除應(yīng)盡量減少線路的短路、過載和接地故障外,還需在低壓配電線路發(fā)生火災(zāi)時,能有效地限制火勢沿配電線路的路徑蔓延。

7、防火分區(qū)間的防火處理

一旦發(fā)生火災(zāi),民用建筑的電氣豎井則成為通風(fēng)道。會產(chǎn)生煙囪效應(yīng)。因此要妥善處理每層配電及弱電豎井的地面,應(yīng)將各種電氣線路孔洞的空隙,采用與建筑構(gòu)件具有相同耐火等級的材料堵塞嚴(yán)實(shí)。形成樓層豎井間的防火密封隔離。電纜在樓層間穿通時,穿板套管兩端管口空隙也應(yīng)作封閉隔離。電纜橋架、母線槽、金屬管等配電線路干線安裝位置,應(yīng)盡量避開可能受到噴淋裝置直接噴淋的部位。

8、配電線路的電氣防火保護(hù)

對用易燃絕緣材料作防護(hù)的導(dǎo)體的電氣線路,應(yīng)要求隔離和封閉外,井盡量縮短線路的長度。具有防火隔離的不同線路通道間的線路也應(yīng)防止互相竄通,避免火勢從一線路通道竄人旁路另一線路通道,同樣也會擴(kuò)大火災(zāi)的范圍。在建筑物的頂棚內(nèi),當(dāng)采用電纜橋架時應(yīng)選用具有槽蓋的封閉式金屬線榴。消防配電線路當(dāng)采用暗敷設(shè)時,應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)。且保護(hù)層厚度不宜小于30mm,當(dāng)采用明敷設(shè)時,采用金屬管或金屬線槽上刷防火涂料保護(hù),因?yàn)榻饘俟芎徒鹎€槽本身本并不具備防火性能。

篇6

承包人編號：

備案編號：

鑒證編號：

發(fā)包人：

承包人：

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

第1條 工程概況

1.1工程地點(diǎn)：

1.2工程內(nèi)容：房屋間數(shù) 室 廳;總建筑面積 平方米。

1.3承包范圍： 1.4承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式：

(1)承包人包工包全部材料;

(2)承包人包工包部分材料;

(3)承包人包工、發(fā)包人包料。

1.5 開工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

總?cè)諝v工期(包括法定節(jié)假日)： 日

第2條 合同價(jià)款與支付

2.1合同價(jià)款

金額(人民幣大寫)：

￥：

2.2合同價(jià)款采用方式

雙方商定本合同價(jià)款采用第 種方式確定。

(1)采用固定價(jià)格。固定價(jià)格加 %包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括 (2)采用可調(diào)價(jià)格，按照國家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。

(3)成本加酬金

2.3工程預(yù)付款

合同生效后，發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款 %即人民幣(大寫) 預(yù)付款扣回的時間、比例：

2.4工程款(進(jìn)度款)支付

(1)工程款支付方式：

(2)工程款支付金額和時間： 工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付。

發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

第3條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：

(1)發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。

(2)由承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(費(fèi)用包含在合同價(jià)款內(nèi))。

第4條 發(fā)包人工作

4.1指派 為發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

4.2裝飾裝修工程開工前，負(fù)責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)辦理申報(bào)登記，并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，主動接受監(jiān)督管理。如確實(shí)需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(水、電、暖氣、煤氣管道)，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。

4.4負(fù)責(zé)清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。

4.5開工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說明，并向承包人進(jìn)行現(xiàn)場交底。

4.6負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第5條 承包人工作

5.1指派 為承包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。

5.2嚴(yán)格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

5.3嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。

5.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

5.5工程竣工未移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

5.6保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

第6條 材料供應(yīng)

6.1裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

6.2由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。

6.3凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。

第7條 安全生產(chǎn)和防火

7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

7.2發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

7.3承包人進(jìn)行裝飾裝修活動，要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。

7.4由于承包人在裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第8條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收

8.1雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定 標(biāo)準(zhǔn)(可選擇優(yōu)良或合格)。

8.2優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟(jì)支出 8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

8.4發(fā)承包雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗(yàn)收，承包人可自行驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。

8.5工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人自接到驗(yàn)收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收和移交手續(xù)。

8.6裝飾裝修工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

第9條 工程變更

9.1發(fā)包人對工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方均應(yīng)及時辦理變更洽商簽證，方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價(jià)款及工期。

9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。

第10條 竣工結(jié)算

10.1工程竣工合格后，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。

10.2工程結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第11條 工程保修

11.1驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

第12條 違約責(zé)任

12.1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人 元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的

支付滯納金。

12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人 元違約金。

工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣除工程總價(jià)的 %。

12.3承包人應(yīng)妥善保護(hù)發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。

12.4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

12.5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

12.6未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

12.7因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

12.8雙方約定其它違約責(zé)任：

第13條 爭議的解決方式

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：

(一)提交大連仲裁委員會仲裁;

(二)依法向工程所在地人民法院起訴。

第14條 不可抗力

14.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：

第15條 保險(xiǎn)

第16條 合同生效

16.1合同生效日期：

第17條 合同份數(shù)

17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。

雙方約定合同副本份數(shù)：

第18條 合同備案、鑒證

18.1合同備案、鑒證：(現(xiàn)場簽字)

篇7

承包人：_________

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

第1條　工程概況

1.1　工程地點(diǎn)：_________

1.2　工程內(nèi)容：房屋間數(shù)_________室_________廳；總建筑面積_________平方米。

1.3　承包范圍：_________

1.4　承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式：

（1）承包人包工包全部材料；

（2）承包人包工包部分材料；

（3）承包人包工、發(fā)包人包料。

1.5　開工日期：_________年_________月_________日；竣工日期：_________年_________月_________日；總?cè)諝v工期（包括法定節(jié)假日）：_________日。

第2條　合同價(jià)款與支付

2.1　合同價(jià)款：金額（人民幣大寫）：_________，￥：_________.

2.2　合同價(jià)款采用方式：

雙方商定本合同價(jià)款采用第_________種方式確定。

（1）采用固定價(jià)格：固定價(jià)格加_________%包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括_________.

（2）采用可調(diào)價(jià)格：按照國家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。

（3）成本加酬金：_________

2.3　工程預(yù)付款：合同生效后，發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款_________%即人民幣（大寫）_________，預(yù)付款扣回的時間、比例：_________.

2.4　工程款（進(jìn)度款）支付

（1）工程款支付方式：_________

（2）工程款支付金額和時間：_________

工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。

發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

第3條　施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

（1）發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。

（2）由承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（費(fèi)用包含在合同價(jià)款內(nèi)）。

第4條　發(fā)包人工作

4.1　指派_________為發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

4.2　裝飾裝修工程開工前，負(fù)責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)辦理申報(bào)登記，并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，主動接受監(jiān)督管理。如確實(shí)需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

4.3　向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。

4.4　負(fù)責(zé)清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。

4.5　開工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說明，并向承包人進(jìn)行現(xiàn)場交底。

4.6　負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第5條　承包人工作

5.1　指派_________為承包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。

5.2　嚴(yán)格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

5.3　嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。

5.4　未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

5.5　工程竣工未移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

5.6　保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

第6條　材料供應(yīng)

6.1　裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

6.2　由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。

6.3　凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。

第7條　安全生產(chǎn)和防火

7.1　發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

7.2　發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

7.3　承包人進(jìn)行裝飾裝修活動，要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。

7.4　由于承包人在裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第8條　工程質(zhì)量及驗(yàn)收

8.1　雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定_________標(biāo)準(zhǔn)（可選擇優(yōu)良或合格）。

8.2　優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟(jì)支出_________.

8.3　本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更及國家制定的現(xiàn)行裝

飾裝修施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

8.4　發(fā)承包雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗(yàn)收，承包人可自行驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。

8.5　工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人自接到驗(yàn)收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收和移交手續(xù)。

8.6　裝飾裝修工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。

第9條　工程變更

9.1　發(fā)包人對工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方均應(yīng)及時辦理變更洽商簽證，方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價(jià)款及工期。

9.2　承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。

第10條　竣工結(jié)算

10.1　工程竣工合格后，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。

10.2　工程結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第11條　工程保修

11.1　驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。

第12條　違約責(zé)任

12.1　由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人_________元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________支付滯納金。

12.2　由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人_________元違約金。工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣除工程總價(jià)的_________%.

12.3　承包人應(yīng)妥善保護(hù)發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。

12.4　未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

12.5　承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

12.6　未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

12.7　因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

12.8　雙方約定其它違約責(zé)任：_________.

第13條　爭議的解決方式

13.1　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交大連仲裁委員會仲裁；

（2）依法向工程所在地人民法院。

第14條　不可抗力

14.1　雙方關(guān)于不可抗力的約定：_________.

第15條　保險(xiǎn)_________.

第16條　合同生效

16.1　合同生效日期：_________年_________月_________日

第17條　合同份數(shù)

17.1　本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數(shù)：_________.

第18條　合同備案、鑒證

18.1　合同備案、鑒證：發(fā)包方：_________身份證號：_________；承包方：_________身份證號：_________.

第19條　其它約定_________.

發(fā)包方（蓋章）：_________

承包方（蓋章）：_________

授權(quán)代表（簽字）：_________

授權(quán)代表（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

篇8

【建筑裝飾裝修合同范本(一)】

發(fā)包方(甲方)：建工街道辦事處

承包方(乙方)：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲、乙雙方就甲方的裝飾工程的有關(guān)事宜，依照《合同法》及相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)議一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1、 工程名稱：建工街道社區(qū)服務(wù)中心

2、 工程地點(diǎn)：建工街道辦事處南側(cè)辦公樓

3、 房屋結(jié)構(gòu)：地下一層，地上兩層

4、 承包方式：大包

5、 工期：本工程 自20xx年7月28日開工，至20xx年9月3日竣工，工期36天。(地下室部分根據(jù)施工條件建筑裝飾工程施工合同再定)

6、 工程總造價(jià)：壹佰肆拾陸萬壹仟柒佰陸拾伍元，1，461，765元

7、 工程質(zhì)量：執(zhí)行國家、省現(xiàn)行的工程施工、質(zhì)量和驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。符合《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》達(dá)到甲方設(shè)計(jì)圖紙和具體說明要求。

第二條 甲方義務(wù)

1、 開工前7天向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或具體做法說明書一份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底，向乙方提供施工所需的水、電、氣及通訊等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。

2、 指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查辦理驗(yàn)收、變更施工事項(xiàng)，登記手續(xù)和其他事宜的協(xié)調(diào)工作。

3、協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、安全及施工垃圾的處理。

第三條 乙方義務(wù)

1、參加甲方組織的施工圖紙或具體施工要求說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

2、指派 莊周為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，安全防火規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)施工質(zhì)量檢查記錄，為竣工驗(yàn)收做好準(zhǔn)備。

4、在施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

5、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

第四條 工期約定

1、 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

2、 因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停水、停電等致停工，工期相應(yīng)順延。

第五條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收約定

1、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，經(jīng)甲方同意，可由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收并做好記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，由此造成停工，工期順延得驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān);若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期不順延。

2、工程竣工后乙方應(yīng)提前3天通知甲方整體驗(yàn)收，甲方自接到通知之日起應(yīng)在3日內(nèi)組織驗(yàn)收并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。如甲方在規(guī)定的時間內(nèi)未組織驗(yàn)收，應(yīng)及時通知乙方另定驗(yàn)收日期，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用(相應(yīng)的勞務(wù)費(fèi));如驗(yàn)收不合格，由乙方繼續(xù)施工，工期不順延。

第六條 安全生產(chǎn)和防火約定

1、 甲方提供的圖紙和施工說明，施工場地應(yīng)符合防火防事故的要求，主要包括電器線路，煤氣管道，自來水等管線合格。

2、 由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，由甲方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

3、 乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，由于乙方在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致人身安全或火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

第七條 工程款結(jié)算約定

1、 結(jié)算方式：(1)以20xx年7月25日上報(bào)的預(yù)算審批價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。

(2)審批預(yù)算內(nèi)容以外的變更項(xiàng)目，按實(shí)際發(fā)生量進(jìn)行結(jié)算。

2、 付款方式：工程結(jié)算后，按工程價(jià)款，甲方辦理沖抵東珠房地產(chǎn)開發(fā)公司的前期手續(xù)費(fèi)。(配套費(fèi)、人防費(fèi)、供熱入網(wǎng)費(fèi)等)

第八條 保修時間

1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不當(dāng)除外。

第九條 違約責(zé)任

1、因一方原因，造成合同無法履行時，由違約方賠償合同價(jià)款10%的違約金，對已完成的工程量(合格部分)據(jù)實(shí)結(jié)算。

2、乙方在施工中，達(dá)不到雙方約定設(shè)計(jì)圖紙和施工現(xiàn)場交底說明的質(zhì)量要求，拒不按甲方要求整改甲方有權(quán)終止合同，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)，并承擔(dān)不能履行合同的違約責(zé)任和違約金。

3、如乙方使用不合格產(chǎn)品或假冒產(chǎn)品，被甲發(fā)現(xiàn)時按產(chǎn)品價(jià)格雙倍賠償給甲方。

4、雙方協(xié)商一致解除合同時，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條 合同爭議的解決方式

1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，可以變更，補(bǔ)充合同約定事項(xiàng)。達(dá)成一致的應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議;達(dá)不成一致的可請有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方均可通過訴訟程序解決?？上蛑俨梦瘑T會申請仲裁，也可向法院起訴。

第十一條 其他約定

1、因施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到甲方指定的場地存放，清運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2、在施工期間雙方往來事項(xiàng)，如：預(yù)算以外增加的裝飾項(xiàng)目或因甲方要求更改原設(shè)計(jì)要求等，均由雙方駐工地代表人簽訂現(xiàn)場簽證，雙方各留存一份，以防雙方約定事項(xiàng)不清產(chǎn)生誤會和糾紛。

第十二條 附則

1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各持一份。

2、本合同生效后乙方不得將工程轉(zhuǎn)包。

3、本合同的附件與本合同具有同等效力。

附件：1、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)(甲方提供)

2、裝修過程中需注意的幾個問題(甲方提供)

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

人： 人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

20x年x月x日

【建筑裝飾裝修合同范本(二)】

委托方(甲方)：________________ 承接方(乙方)：________________

工程項(xiàng)目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1. 工程地址：_______________________________________

2. 居室規(guī)格：房型___層(式) ___ 室 ___ 廳 __ 廚___衛(wèi) 總計(jì)：施工面積______平方米;

3. 施工內(nèi)容：詳見__________________和施工圖。

4. 工程開工日期：___年__月__日 竣工日期：___年__月___日 工程總天數(shù)：___ 天

第二條：工程價(jià)款

1、材料款_________________________元; 2、人工費(fèi)_________________________元;

第三條：質(zhì)量要求裝飾裝修合同范本1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可。

2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)______________________________________________________。

3. 施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。

5. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

6. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3. 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條： 付款

第六條： 工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的____作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條： 工程驗(yàn)收

1. 工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表》，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

2. 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

3. 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。

第八條： 其他事項(xiàng)

1. 甲方

1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。

2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的 保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

3、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2. 乙方

1. 應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。

2. 指派(姓名) 為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

3. 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4. 嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。

5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個月。

第九條： 違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十條： 爭議解決

1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。

第十一條： 合同的變更和終止

1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條： 合同生效

1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式 份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)： (簽章) 乙方： (簽章)

篇9

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時間：

甲方（業(yè)　主）：_____________________________________________

乙方（承包方）：_____________________________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、誠實(shí)信用的原則，雙方就本裝飾工程的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

一、工程概況

裝飾工程施工地點(diǎn)：

施工內(nèi)容：

承包方式：

合同總工期______天，自____年____月____日開工至____年____月____日竣工。

合同總價(jià)款（金額大寫）；

其中：人工費(fèi)________元；材料費(fèi)________元。（見附表一）

二、雙方工作

1．甲方工作

1．1　開工前，向乙方提供裝飾方案及做法說明一份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施，并經(jīng)乙方書面確認(rèn)。

1．2　辦理本工程施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方施工時間。

1．3　向乙方提供施工需用的水、電、氣等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。協(xié)調(diào)做好垃圾清理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2．乙方工作

2．1　按照甲方的意圖和要求，向甲方提供施工圖紙及做法說明并進(jìn)行現(xiàn)場交底，交甲方進(jìn)行書面認(rèn)定。

2．2　乙方指派________（姓名）為乙方駐現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

2．3　未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不準(zhǔn)隨意拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

2．4　遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火及環(huán)保規(guī)定。

2．5　工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

三、工期

1．工期延誤

1．1　因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

（1）甲方不能按約定提供開工條件。

（2）設(shè)計(jì)變更和工程量變化。

（3）甲方同意工期相應(yīng)順延的其它情況。

1．2　由于甲方原因?qū)е轮型就９ぃ追綉?yīng)補(bǔ)償乙方因停工、設(shè)備閑置所造成的損失，每停工一天，甲方支付乙方__________元。

1．3　由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方________元違約金。

四、工程價(jià)款支付

開工日前三天，甲方支付總價(jià)款的________%，計(jì)________元；

工程日期過半，甲方再支付總價(jià)款的________%，計(jì)________元；

驗(yàn)收合格三日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的剩余部分，計(jì)__________元。

五、材料供應(yīng)

1、甲方供應(yīng)材料

甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)有材料設(shè)備表（見附表二） 。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場____日內(nèi)，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用，否則，乙方應(yīng)按相應(yīng)價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方，并承擔(dān)由此造成的損失。

2、乙方采購的材料

乙方采購的材料、設(shè)備，必須有材料設(shè)備表，（見附表三）注明品牌、規(guī)格、等級、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，甲乙雙方簽字認(rèn)可。如乙方采購的材料、設(shè)備與材料設(shè)備表不符，不得使用。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自使用，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

六、工程變更

在工程施工過程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時，須提前與乙方代表聯(lián)系，在簽訂變更單（見附表四）后方可進(jìn)行該項(xiàng)目施工。凡私自與施工作業(yè)人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

七、質(zhì)量與驗(yàn)收

1．工程質(zhì)量

1．1　工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更為依據(jù)，以《天津市建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》為質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。

1．2　乙方應(yīng)認(rèn)真按照約定技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，隨時接受甲方的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。如工程質(zhì)量達(dá)不到約定條件，乙方應(yīng)按甲方的要求返工、修改，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用。

2．竣工驗(yàn)收與保修

2．1　工程完工后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交工程驗(yàn)收單（見附表五）。甲方自接到工程驗(yàn)收單七日內(nèi)驗(yàn)收，在驗(yàn)收單上簽字。甲方無正當(dāng)理由不按時驗(yàn)收，超過七日的視為竣工驗(yàn)收已被確認(rèn)。

2．2　雙方約定隱蔽工程和中間驗(yàn)收部位：___________________________ 。

2．3　雙方約定的保修項(xiàng)目內(nèi)容期限為：______________________________ 。

（本條2．2和2．3款的內(nèi)容過多可另加頁）

八、安全和防火

1、甲方或乙方提供的施工圖紙或做法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

2、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

九、違約責(zé)任

甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，甲方不能及時給出必要的指令、確認(rèn)，不按合同約定履行自己的義務(wù)，或其他使合同無法履行的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，或其他使合同無法履行的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任均按合同總價(jià)款的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，若違約金不能彌補(bǔ)損失時，當(dāng)事人可以要求對方予以增加。

十、合同爭議解決方式

雙方約定在履行合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或請__________________________調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方可以按下述第_____________種方式解決：

1、由_______________仲裁委員會仲裁；

2、向人民法院起訴。

十一、其他約定

________________________________________________________

_______________________________________________________。

十二、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

十三、組成本合同的文件包括：

1、本合同條款及合同附表；

2、施工圖紙及做法說明；

3、雙方有關(guān)本工程洽商的其他書面協(xié)議；

4、補(bǔ)充規(guī)定。

十四、其他

1、本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方約定可根據(jù)需要確定合同副本的數(shù)量，雙方約定 （簽字、鑒證、公證）后生效。

2、乙方收到本裝飾工程價(jià)款尾款，本合同即告終止。

業(yè)主：（簽章） 承包方： （公章）

注冊地址：

住地：法定代表人：

委托人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日　 年月日

鑒（公）證單位： （公章）

經(jīng)辦人：

鑒（公）證日期：

年月日

附表一

工程量及報(bào)價(jià)清單

裝飾施工地點(diǎn)： 單位：元、平方米

───┬───────┬───────┬─────┬─────┬─────┬─────

│ 編號 │　 項(xiàng)目名稱　 │施工內(nèi)容及材料│　工程量　│ 綜合單價(jià) │　 總價(jià)　 │　 備注　 │

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│　│　│　│　│　│　│　│

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│　│　│　│　│　│　│　│

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│　│　│　│　│　│　│　│

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│　│　│　│　│　│　│　│

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│　│　│　│　│　│　│　│

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│　│　│　│　│　│　│　│

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│合計(jì)　│　│　│　│　│　│　│

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第　 頁共　 頁

甲方：　乙方代表： 附表二

甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表第　 頁共　 頁

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│序號│材料或設(shè)備名│規(guī)格型號│產(chǎn)地品牌│　單位　│　數(shù)量　│質(zhì)量等級│ 抵現(xiàn)場 │乙方代表│

││　稱││││││　時間　│　簽字　│

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││││││││││

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││││││││││

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││││││││││

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││││││││││

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││││││││││

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附表三

乙方采購材料設(shè)備一覽表第　 頁共　 頁

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│序號│材料或設(shè)備名│生產(chǎn)廠家│　規(guī)格型號　│單位│數(shù)量│　質(zhì)量等級　│　單價(jià)　│總價(jià)（元│

││　稱│（品牌）│││││（元/） │　 ）　 │

├──┼──────┼────┼──────┼──┼──┼──────┼────┼────┤

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甲方：　乙方代表：

附表四

設(shè)計(jì)變更單第頁共頁

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│　序號　│變更內(nèi)容│ 原設(shè)計(jì) │ 新設(shè)計(jì) │　增減費(fèi)用（元）　│

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│詳細(xì)說明：│

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│甲方簽字：乙方代表簽字：　│

│　年　月 日　 │

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注：若變更內(nèi)容過多可復(fù)印另加頁

附表五

工程驗(yàn)收單

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│ 整體工程驗(yàn)收結(jié)果 │

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│　│

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│ 甲方（業(yè)主）簽字：　 │

篇10

乙方（承包方）：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、誠實(shí)信用的原則，雙方就本裝飾工程的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

一、工程概況

裝飾工程施工地點(diǎn)：_______

施工內(nèi)容：_________

承包方式：_________

合同總工期______天，自_____年____月_____日開工至_____年_____月_____日竣工。

合同總價(jià)款（金額大寫）：_____其中：人工費(fèi)_____元，材料費(fèi)______元。（見附表一）

二、雙方工作

1、甲方工作

1.1 開工前，向乙方提供裝飾方案及做法說明一份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施，并經(jīng)乙方書面確認(rèn)。

1.2 辦理本工程施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方施工時間。

1.3 向乙方提供施工需用的水、電、氣等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。協(xié)調(diào)做好垃圾清理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2、乙方工作

2.1 按照甲方的意圖和要求，向甲方提供施工圖紙及做法說明并進(jìn)行現(xiàn)場交底，交甲方進(jìn)行書面認(rèn)定。

2.2 乙方指派______（姓名）為乙方駐現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

2.3 未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不準(zhǔn)隨意拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

2.4 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火及環(huán)保規(guī)定。

2.5 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

三、工期

1、工期延誤

1.1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）甲方不能按約定提供開工條件。（2）設(shè)計(jì)變更和工程量變化。（3）甲方同意工期相應(yīng)順延的其它情況。

1.2 由于甲方原因?qū)е轮型就９?，甲方?yīng)補(bǔ)償乙方因停工、設(shè)備閑置所造成的損失，每停工一天，甲方支付乙方_____元。

1.3 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方______元違約金。

四、工程價(jià)款支付

開工日前三天，甲方支付總價(jià)款的____%，計(jì)_____元；工程日期過半，甲方再支付總價(jià)款的_____%，計(jì)_____元；驗(yàn)收合格三日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的剩余部門，計(jì)_____元。

五、材料供應(yīng)

1、甲方提供材料甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)有材料設(shè)備表（見附表二）。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場______日內(nèi)，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用，否則，乙方應(yīng)按相應(yīng)價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方，并承擔(dān)由此造成的損失。

2、乙方采購的材料乙方采購的材料、設(shè)備，必須有材料設(shè)備表（見附表三）注明品牌、規(guī)格、等級、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，甲乙雙方簽字認(rèn)可。如乙方采購的材料、設(shè)備與材料設(shè)備表不符，不得使用。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自使用，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

六、工程變更

在工程施工過程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時，須提前與乙方代表聯(lián)系，在簽訂變更單（見附表四）后方可進(jìn)行該項(xiàng)目施工。凡私自與施工作業(yè)人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

七、質(zhì)量與驗(yàn)收

1、工程質(zhì)量

1.1 工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更為依據(jù)，以《天津市建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》為質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。

1.2 乙方應(yīng)認(rèn)真按照約定技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，隨時接受甲方的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。如工程質(zhì)量達(dá)不到約定條件，乙方應(yīng)按照甲方的要求返工、修改，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。

2、竣工驗(yàn)收與保修

2.1 工程完工后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交工程驗(yàn)收單（見附表五）。甲方自接到工程驗(yàn)收單七日內(nèi)驗(yàn)收，在驗(yàn)收單上簽字。甲方無正當(dāng)理由不按時驗(yàn)收，超過七日的視為竣工驗(yàn)收已被確認(rèn)。

2.2 雙方約定隱藏工程和中間驗(yàn)收部位：_____.

2.3 雙方約定的保修項(xiàng)目內(nèi)容期限為：_____.（本條2.2和2.3款的內(nèi)容過多可另加頁）

八、安全和防火

1、甲方或乙方提供的施工圖紙或做法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

2、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

九、違約責(zé)任

甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，甲方不能及時給出必要的指令、確認(rèn)，不按合同約定履行自己的義務(wù)，或其他使合同無法履行的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，或其他使合同無法履行的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任均按合同總價(jià)款的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，若違約金不能彌補(bǔ)損失時，當(dāng)事人可以要求對方予以增加。

十、合同爭議解決方式

雙方約定在履行合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或請_____調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方可以按下述第_____種方式解決：

1、由_____仲裁委員會仲裁；

2、向人民法院。

十一、其他約定_________

十二、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

十三、組成本合同的文件包括：

1、本合同條款及合同附表；

2、施工圖紙及做法說明；

3、雙方有關(guān)本工程洽商的其他書面協(xié)議；

4、補(bǔ)充規(guī)定。

十四、其他

1、本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方約定可根據(jù)需要確定合同副

本的數(shù)量，雙方約定（簽字、鑒證、公證）后生效。

2、乙方收到本裝飾工程價(jià)款尾款，本合同即告終止。

業(yè)主（蓋章）：_______承包方（蓋章）：______

注冊地址：_________注冊地址：_________

住地：_________ 住地：_________

法定代表人：_______法定代表人：_______

委托人：_______委托人：________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________