導語：如何才能寫好一篇安全作業方案書，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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一、總體要求

堅持以新時代中國特色社會主義思想為指導，深入學習貫徹關于應急管理重要論述精神，全面落實中、省、市關于安全生產工作要求，以安全發展理念更加入心、安全宣教陣地更加堅實、安全宣傳機制更加健全、社會安全氛圍更加濃厚和群眾安全風險防范意識更加提升為目標，進一步深入推進安全宣傳“五進”工作。按照“以點帶面、全面推廣”的工作思路，大力加強公眾安全教育，提升全社會整體安全水平，切實把安全文化送進企業、農村、社區、學校和家庭，實現宣傳有陣地、工作有隊伍、學習有資料、培訓有實操、文化有載體、活動有特色，探索和形成一批可復制可推廣的示范經驗和品牌樣板。

二、目標任務及推進措施

（一）安全宣傳進企業

做到“十個一”，即企業要認真履行安全生產主體責任，強化安全宣傳工作，設立一個企業安全宣傳管理機構、制定一套企業安全宣傳管理清單、發放一套安全學習資料、制作一本《員工安全規范手冊》、打造一個安全文化宣傳陣地、舉辦一場大型安全宣傳活動、舉辦一次安全應急演練、每季度舉辦一次企業負責人“講安全”課堂、開展一次安全生產警示教育、至少排查一次安全隱患。通過加強日常安全教育培訓、強化安全風險辨識警示、根治隱患排查治理文化、豐富安全文化活動、強化行業指導和互動等措施，推進安全宣傳進企業，實現企業負責人親自參與、安全培訓全員覆蓋、安全責任入腦入心、安全風險明明白白、安全規章嚴格遵守。

企業要主動建立制度安排部署安全宣傳教育、開展培訓增強職工法治意識并強化安全培訓體驗感、舉辦活動豐富宣傳教育的形式、借助載體營造濃厚的企業安全文化氛圍、播放典型案例做好警示教育和安全反思、張貼標識標牌做好安全提示。各單位要主動與企業對接，共同策劃開展活動，并加強監督和指導。

（二）安全宣傳進農村

通過加強農村安全文化宣傳教育，不斷提升廣大農民安全意識和安全素質，為鄉村振興戰略提供有力的安全生產支撐和保障。一是配合相關鎮鄉鼓勵支持本地黨員和熱心村民擔任安全宣傳員；充分調動干部職工等力量，逐漸形成“人人都是宣傳員”的良好局面。二是根據實際情況，設置安全生產櫥窗，懸掛安全生產橫幅等方式，廣泛開展安全宣傳。三是利用農閑、節慶、集市、廟會等民俗活動和農民工進城、返鄉等時機，針對務工青壯年、農村留守老人、兒童等不同群體，開展精準化安全宣傳和咨詢服務，有針對性地普及災害應對道路交通、水上交通等方面的安全知識。四是加強農村安全建設。完善農村道路安全警示標識標牌。

（三）安全宣傳進社區

通過加強社區安全文化宣傳教育，增強社區安全管理和應急處置能力，提高社區居民安全意識。一是指導利用LED屏、宣傳欄、短信等平臺投放安全微視頻、公益廣告、動漫作品。二是以全國防災減災日、國際減災日、安全生產月、消防宣傳月、憲法宣傳周、全國科普日等為契機，定期開展安全宣傳教育、隱患排查治理和火災、地震等群眾性應急演練，普及居民用火、用電、用氣、消防及急救與逃生等日常安全知識，提高社區居民安全生產的參與度和自救互救能力。

（四）安全宣傳進學校

積極配合教育部門面向廣大師生宣傳乘坐合規營運車輛等出行等安全知識提高師生的安全意識。

（五）安全宣傳進家庭

要通過加強交通系統職工家庭安全宣傳教育，提升以家庭為單元的安全能力建設，以點帶面、輻射帶動，發揮安全宣傳走進家庭、影響社會的積極作用。一是與安全宣傳教育進學校、進社區、有機結合，適時開展“小手拉大手”“排查身邊的火災隱患”“我把安全帶回家”“給爸爸媽媽的安全家書”等家庭成員共同參與的鄰里聯誼、家校共建活動，達到“教育一個學生、帶動一個家庭、影響整個社會”的效果；廣泛開展家庭“安全明白人”活動，把家人平安、家庭幸福轉化為促進安全生產的實際行動，鼓勵居民自覺向親友傳播安全生產理念和知識，影響并帶動更多家庭參與到安全生產宣傳教育“進家庭”活動中來。

三、工作要求

（一）加強組織領導。各單位要充分認識“五進”活動的重要意義，將其納入重要議事日程，組建安全宣傳“五進”工作領導和具體辦事機構，科學制定工作方案，明確分工，責任到人，統籌開展好本單位以及主管行業領域“五進”活動，做到有組織、有方案、有行動，切實促進安全宣傳“五進”工作落地生根。

（二）建立長效協作機制。各單位、股室要把安全宣傳“五進”工作與日常工作有機結合起來，加強對“五進”工作的分析研究，堅持從實際出發，抓基層、打基礎，大力引導社會力量參與做好安全宣傳“五進”工作示范點建設。并結合工作實際，積極開展安全宣傳“五進”工作示范點申報創建。及時掌握工作中存在的問題，提煉推廣示范點的好經驗、好做法，推進活動形式、方法手段、渠道載體的創新運用和實踐推廣，增強宣教活動的針對性和實效性，以點帶面，充分發揮示范輻射帶動作用，推動安全宣傳“五進”工作全面開展，取得最大實效。

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關鍵字：房建工程；安全；管理

中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A 文章編號：

正文：

一、加強房屋建筑施工安全管理的意義

1.隨著經濟發展和城市建設步伐的加快，原有的房屋建筑施工安全管理方法和技術標準已經不能適應行業形勢需要，施工現場的安全管理更是面臨著前所未有的挑戰和機遇。不安全的因素影響工程進度影響工程質量，對企業發展不利。

2.形勢在變化，企業管理體制的概念和許多內容已經不適應當前的形勢，更新安全管理理念，樹立企業安全文化，建立現代化安全管理體制以適應新的形勢，是做好安全工作的關鍵。

3.在我國職業傷害事故中，建筑業事故傷害僅次于礦山，百年大計，安全第一，在事故發生如此高頻的建筑業領域內，保護施工人員的安全是施工企業及各級管理者不可推卸的責任。

4.加強房屋建筑施工安全管理是建設社會主義和諧社會的需要。建筑法對建筑業企業的安全管理提出了明確的規定，要求總承包企業承擔起安全管理的責任，把所有施工單位的安全管理納入到統一管理中，明確分包單位應服從總包單位的安全管理。

二、房建工程中導致安全問題原因

1.安全意識欠缺

安全意識欠缺是導致房屋建筑施工過程中安全事故發生的一個重要原因。很多企業沒有把安全生產工作真正放在首要位置來抓。房屋建筑施工現場環境復雜，許多施工現場存在場容場貌較差、場地高低不平、道路不暢通、材料及廢棄物亂堆亂放、施工現場無安全標志或有安全標志而懸掛位置卻不合理、部分工地現場封閉管理仍不到位、生活設施不符合規定等現象，安全狀況一直得不到徹底改善。

2.教育培訓不及時

施工企業招收的大部分工人都沒有進行系統的安全教育，致使這些人嚴重缺乏安全生產知識，安全操作水平低，自我防護能力差。很多工人沒有接受過正規的專業教育和培訓，缺乏應有的安全知識，安全意識淡薄。很容易導致安全事故的發生。

3.安全管理沒落實

施工現場管理人員缺乏搞好安全管理的辦法和手段，對現場作業中存在的習慣性違章和一些隱患問題不敏感，管理人員對施工安全管理的不重視直接造成了安全管理職能上下脫節，工作失控，使施工中的安全管理措施落實不下去。

4.安全防護不規范。

現場施工機械設備防護不規范，安全防護設施不能按規定配備到位等。施工機具質量不合格是一個重要的原因。陽臺周邊、屋面周邊、框架工程樓層周邊、上下通道斜道兩側邊、卸料平臺的外側邊等不大設防護欄桿：安全網搭設低于施工作業層面高度，作業面沒有實行全閉：樓梯口、電梯口、預留洞口、通道口和地坑口無護欄、防護蓋及安全警示標志等常造成墜落事故發生。

5.安全費用不到位

在施工招投標過程中，建設單位為節約成本，在選擇施工單位時不能很好按照企業管理規范去考察施工企業的業績情況和管理水平，僅以底價中標作為首要標準。施工企業為了最大利潤，壓縮安全防護專用費用，不按相關規定購買用于安全生產的必要設備、器材等，使許多危險源無法控制，為施工現場埋下安全隱患。

6.現場管理不到位。

在施工現場，許多中小型施工企業對建筑施工安全生產重要性認識不到位，不能把施工安全管理工作擺到正確位置，不能及時傳達和貫徹落實國家有關建筑法律法規、規范標準和各級行政主管部門的文件，安全施工監管薄弱，只重視生產進度和經濟效益。

7.施工人員素質低。

管理隊伍素質低，對結構復雜及高技術、新工藝大量應用的新型建筑工程在安全管理方面知識欠缺，現場的安全措施多數依賴于經驗做法，給安全生產留下重大隱忠．安全員隊伍整體素質偏低，且公司對設立安全員崗位不重視，且安全員對自身責任認識不足。施工人員主體大多是農民工，流動性大，安全素質低，存在僥幸心理，違反操作規程，造成大量的安全事故。

8.安檢措施難落實監管不力

施工企業安全生產制度、管理措施難以在施工現場落實，安全生產責任制形同虛設，總承包企業與分承包企業在施工現場管理方面缺乏相互有機配合機制，給安全生產留下隱患，導致事故頻發。

三、加強房建工程安全作業管理措施

1.加強施工安全培訓

要想搞好房屋建筑施工的安全生產首要前提就是要提高建筑施工人員的安全防患素質，而這又依賴于企業開展的安全教育培訓，使工作人員能夠了解最基本的安全知識，提高他們進行安全施工的技能，并且增強了自我保護的能力，減少了工程和人身傷亡的事故比例。

2.提高安全意識。

要提高施工現場安全意識和施工人員操作技能。施工現場堆放的各種物料分類放置，確保消防通道暢通，要對樓梯口、進出口、洞口、預留管道口等進行嚴格保護，建筑進行全封閉保護，拉掛合格安全網，設置安全標志牌。同時給進入施工現場的所有人員配備安全帽，給高處作業人員配備安全帶，對違反者一經發現立刻予以制止，耐心教育并嚴格按章處理，讓所有施工人員充分認識施工安全生產的重要性和必然性，進一步提高建筑施工安全意識。

3.完善施工安全管理制度

安全施工規章制度是施工管理的重要組成元素，安全施工規章制度的建立和完善，不但方便于企業日常施工管理，更重要的是可以有效避免施工事故的發生。施工企業的安全施工規章制度根據安全法律和相關的行業規定而制定的，并且其內容應滿足內容的全面性和明確的針對性。在制定企業施工安全規章制度時，應以相關法律法規為參考，以實際情況為原則，才能有效確保施工的安全性。要落實獎懲制度，激勵安全先進。在房屋建筑施工現場安全管理中，嚴格安全管理考核制度，加強施工現場安全管理，推動安全生產水平提高。

4.落實安全管理。

房屋建筑施工安全管理要落實到每一個崗位和具體人員。將安全管理責任制貫穿到施工生產過程的每一個階段、每一個環節之中。通過責任制的落實和安全體系的建立，把各職能人員、施工項目經理、安全員等聯在一起，重點監督檢查項目施工過程中設施的安全性、防護的有效性，使管理人員增強管理意識，真正為安全生產負責。

5.完善施工的監督體系

①承包施工的單位，對其房屋建筑施工的有關安全保證體系進行監督，檢查其在正常施工的工作情況下是否在充分發揮著應有的作用，另外，還可以結合著對工地進行抽查。

②利用計算機網絡進行建筑施工的管理工作，將房屋建筑施工工程項目的進展情況傳到網上獲取有價值的反饋，使得監督機關可以及時的根據具體情況作適時的施工工程調整。

③均衡施工。均衡安排各個施工單位內部之間以及各個項目之間的安全生產，提高整體房屋建筑施工的安全水平。

6.規范安全防護。

房屋建筑現場施工機械設備防護方面，要嚴格設備進場的性能檢查，嚴抓安裝就位后的安全調試，堅決淘汰已報廢的機械設備。對購買使用的設備要一律實行備案制度，記錄設備使用過程中的故障、維修、保養情況，禁止對運行中的設備違章指揮和違章操作，以保障施工設備正常運轉。

7.建立安全事故應急預案。

在房屋建筑施工安全管理中，為提高抵御建筑施工大安全事故的快速反映能力，最大限度減少事故損失，要建立安全事故救援預案體系。設置搶險小組，按照各自的職責和分工迅速有效地組織搶險救援工作。

結語：房建工程安全關系到人們的生命財產安全，作為工程的直接建設者和工程質量的管理監管人員，必須在了解工程質量的相關規定的基礎上，重視施工過程中的安全問題，為工程把好安全關。

參考文獻：

[1] 程愛民.建筑施工現場危險源辨識與安全措施對策的建立[J]. 建筑安全. 2005(06)

[2] 楊寶富．建筑施工安全生產的科技創新及途徑[J]．職業，2007(12)．

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安全風險防范工作開展情況

為全面貫徹落實《市安委辦關于調度**市安全生產“十三五”規劃完成情況及謀劃應急管理“十四五”規劃的通知》（**安辦通〔2019〕64號）文件精神，著力打造平安校園、和諧校園，我校加強安全風險防范工作，加強應急管理制度建設，現將工作開展情況匯報如下。

一、加強人防建設。

學校成立以校長為組長的安全工作領導小組，定期召開安全工作專題會議，分析、協調、督查和解決學校安全工作中的問題，做到一經發現、及時處理，有效排除事故隱患。

學校還組建了由教官帶領應急分隊，加強重要時段和重點部位的值班、巡查力量，嚴防不法分子侵入校園對學生實施傷害。同時，加強對全校師生的安全教育工作，定期開展安全應急演練，切實提高師生安全防護意識和應急避險技能。明確值班領導、值班人員、保安、和班主任老師的職責，層層簽訂安全責任書，強化責任追究，加強督查。另外要著重加強安全工作的日常管理，立即修訂《學校突發公共事件應急預案》，尤其對學生上學、放學時段及外來人員進校的盤查、

登記等工作做了周密的安排。突出強調今后要特別注重學生的心理健康、交通安全、消防安全、飲食衛生安全、防溺水、防傳染病等安全教育。

二、加強物防、技防建設。

由于我校地理位置特殊，學校設有前后兩處保安室，共六名保安，每一處保安室都配有“8小件”（盾牌、橡膠棍、防護背心、防割手套、鋼叉、腳叉、頭盔、強光手電），和一鍵報警系統，跟公安系統聯網。學校今年所有的消防設施都也全部更新。利用學校的宣傳窗張貼安全教育宣傳資料讓學生真正感受到安全的重要性，教室內的破舊插座購置并更換為防電插座，加強學生用電安全教育。對學校教室內的照明燈進行全面檢查，更換兩頭的燈腳，確保學生安全。對學生出操時走樓梯的線路及時間合理規劃，避免學生在課間時奔跑、擁擠、推打。

我校在去年已經實行校園監控全覆蓋，監控球機10個，槍機268個，并設有監控指揮中心，跟公安系統聯網，保證任何時段的學校安全。

三、

加強應急管理制度建設

學校建有綜治八項工作制度《安全隱患排查制度》、《安全工作聯席會議制度》、《安全防范制度》、《學校內部安全管理制度》、《警校共建制度》、《安全宣傳工作制度》、《督導檢查考評制度》、《安全工作責任制度》。此外，還建有《

**特區技工學校安全穩固應急預案》、《**特區技工學校防地質災害工作方案》、《**特區技工學校地質災害應急預案》、《**特職業技術學校消防安全應急預案》、《**特區技工學校消防安全實施方案》、《**特區技工學校涉毒應急處置工作意見》等應急制度，對突發事件做到提前謀劃、制訂應急預案，保證校園安全。

通過加強應急管理制度建設、做實安全風險防范工作，配足配齊三防設施，定期進行校園安全隱患排查，學校及周邊社會秩序良好。校園內未發生惡性治安案件，校園及周邊的一般刑事和治安案件未發生。人防、物防、技防三防并重，有機結合，為學校筑起了一道堅實的安全屏障，為創建和諧校園提供了強有力的保證。

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一、認真組織開展摸底情況

結合大快嚴、百日攻堅、小散亂污綜合整治等專項工作，**街道積極開展工貿行業粉塵防爆、有限空間及金屬冶煉企業調查摸底，轄區內涉及金屬冶煉的企業有兩家；涉爆粉塵企業有一家；涉及有限空間作業的企業有4家。

二、  扎實開展教育培訓工作

為配合開展工貿行業粉塵防爆、有限空間及金屬冶煉安全專項整治工作，**街道組織企業負責人、企業安全員等進行了安全教育培訓，由**技術服務中心專家**進行授課講解。同時在執法檢查的過程中，也多次向企業宣傳粉塵防爆、有限空間作業的相關常識。

三、嚴格程序，組織執法檢查

結合大快嚴、百日攻堅、小散亂污綜合整治等專項工作，**街道積極開聘請專家開展執法檢查行動，全面落實企業主體責任，累計開展檢查46家次，下發文書70余份。

2017年8月2日對涉有限空間企業**有限公司進行檢查，發現安全隱患23處，下達責令限期整改指令書，要求企業9月13日前整改完成，9月18日進行復查，其中四項未完成整改事項由企業提出延期整改申請，安監所將繼續督促企業完成整改，確保及時消除隱患。2017年8月3日**安監所配合區安監局對涉爆粉塵企業**有限公司進行檢查，發現安全隱患21處，下達責令限期整改指令書，要求企業9月13日前整改完成，經復查，企業5處隱患未整改到位，要求其繼續整改。

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一、工作目標

強化企業職業衛生安全主體責任落實，依法規范作業場所職業危害安全管理，提高企業職業衛生安全法律意識，提高職業危害作業場所的衛生監測和有毒有害崗位人員的健康監護率，落實推廣“1+3”安全監控體系，控制和減少職業危害事故發生。

二、工作范圍

全縣工礦商貿生產經營單位。重點是電子、機械、化工、金屬鑄造、冶煉、制鞋、制板、紡織、電鍍、電池、食品加工、玻璃彩繪、家具制造、裝飾材料加工等行業的企業，特別是產生粉塵和使用高毒物品的作業場所。

三、工作內容

以督查生產經營單位落實職業危害防治主體責任為主要內容，具體包括：

1．建立并落實職業危害防治責任制情況；

2．職業健康（衛生管理機構設置、人員配備及管理情況；

3．建立并落實職業危害防治規章制度、崗位操作規程情況；

4．從業人員上崗前、在崗期間、離崗前職業健康體檢和建立職業健康監護檔案情況；

5．三類人員（主要負責人、職業健康管理人員、接觸職業危害因素人員職業危害防治知識培訓與教育情況；

6．與從業人員簽訂勞動合同，并依法參加工傷保險情況；

7．及時、如實申報存在的職業危害情況；

8．職業危害因素的監測、檢測和評價以及結果公布情況；

9．工作過程中可能產生的職業危害及其危害后果告知情況，在作業場所設置職業危害警示標識情況；

10．設置職業危害防護設施并進行經常性的維護、檢修和保養情況；

11．淘汰落后，采用先進技術、工藝、材料、設備的情況；

12．職業健康防護用品配備與從業人員的管理情況；

13．職業危害事故的處置及報告情況；

14．生產經營單位應當履行的其他法定義務。

四、組織與分工

為加強對專項整治工作的組織領導，成立縣作業場所職業危害專項整治領導小組，。

五、工作步驟

1、動員部署階段(2013年3月)。

各鎮（區、各部門要結合實際情況，制定專項整治工作方案，明確專項行動組織機構、工作目標、重點任務、措施和要求，認真進行部署。專項整治工作方案書面材料，請于3月30日前報縣專項整治領導小組辦公室，電話：

2、生產經營單位自查自改階段(2013年4月－2013年5月)。

生產經營單位按照有關法律法規的規定及專項整治工作要求，認真進行自查，查出的問題能立即整改的，要立即整改；不能立即整改的，要制定整改方案，明確責任人，在規定期限內整改到位。尤其要結合09年11月1日起施行的《作業場所職業危害申報管理辦法》，及時完成粉塵和使用高毒物品職業危害申報。

縣專項整治領導小組及各鎮（區、各部門要加強對生產經營單位的指導，定期組織信息交流并編發專項整治情況通報，推進專項整治工作深入地開展。

3、各地各部門檢查督查階段(2013年6-7月)。

各鎮（區、各部門按照國家法律法規及專項整治工作方案要求，在2009年全縣作業場所職業危害情況普查的基礎上，對管轄的生產經營單位進行全面地檢查督查，對其職業危害治理工作提出整改意見，對不符合法律、法規、規章和標準的生產經營單位依法給予處罰。同時，對生產經營單位的整改落實情況進行跟蹤，對整改不合格或拒不整改的，要依法停產整頓。

各鎮（區、各部門對專項整治工作的總結報告書面材料和電子文檔資料于2013年8月20日前報送縣專項整治領導小組辦公室。

4、縣專項整治領導小組檢查督查階段(2013年8-10月)。

縣專項整治領導小組對各地各部門開展專項整治的情況和效果進行檢查督查。同時，對此次專項整治進行全面總結，并將各鎮（區、各部門專項整治情況向各級政府進行通報。

5、迎接省市專項整治領導小組檢查階段(2013年11月)

總結此次專項整治治理效果、典型事例、存在問題等，并形成匯報材料，做好各類基礎臺帳，迎接省市檢查。

六、工作要求

1、健全機制、精心組織。職業危害防治事關從業人員身體健康和生命安全，事關經濟發展和社會穩定大局。各鎮（區、各部門要加強領導、精心組織，健全工作機制，明確職責分工，同時要結合今年國家及省市各級要求全面推行的“1+3”安全監控工作體系工作（揚安字[2013]4號，把專項整治工作抓實、抓細、抓出成效。

要通過專項整治督促各生產經營單位切實擔負起職業危害治理的主體責任，各企業法定代表人是第一責任人，要積極開展職業危害治理工作，明確治理責任，制定治理措施，落實治理資金，確保治理效果。

2、建立聯席會議制度。各鎮（區、各部門按照職責分工認真組織，抓好落實。為加強專項整治工作中的協調與配合，建立每季度一次的定期聯席會議制度，以及時通報和溝通信息，加強專項整治工作機構之間的經常性聯系，形成上下聯動、部門聯動、地區聯動的綜合治理局面，要以此次專項整治為契機，著力構建職業危害防治的長效機制。

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甲方：

乙方：*

甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利的基礎上，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及相關規定，就甲方委托乙方為甲方所開發經營或擁有的 （地塊編號，實際名稱以地名辦核準為準，以下簡稱為本案）提供營銷策劃服務事宜，經友好協商，達成如下條款，以資共同遵守。

1. 定義

1.1 營銷策劃服務：指是受托方為委托方提供決策參考，其中相當大一部分屬軟科學研究，凡屬工程設計、工程驗收、技術轉讓等實質性技術活動不屬此類合同調整。它主要發生在項目營銷實施之前及其中。其次，房地產開發項目營銷策劃屬于決策服務，合同履行的結果僅為委托方可供選擇的方案報告及企劃設計。除合同另有約定之外，委托方將受托方提出的咨詢報告和意見付諸實施所發生的損失，受托方不承擔責任。受托方負責提供該項目營銷策劃方案、廣告企劃設計服務，并按合同約定收取費用的行為。

1.2 服務規范：乙方向甲方提供的服務應緊密配合甲方項目營銷推廣需要，應對甲方實現項目銷售目標形成幫助，服務過程中乙方應積極響應并嚴格按甲方要求的質量及進度，完成服務范圍內甲方交付的各項工作，甲方將視乙方服務的成效結果、工作進度及服務態度評估考核乙方服務品質。

1.3 商業秘密：是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利潤、具有實用性，并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

2. 物業概況

2.1 樓盤位置：系指位于 ，甲方所屬房地產項目。

2.2 甲方已通過土地有償轉讓，合法取得本案的土地使用權證和規劃許可證，并依法開發，建筑物性質為 。

3. 服務方式、服務期限、服務內容

3.1 服務方式：甲方委托乙方提供本案的營銷策劃服務。

3.2 服務期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共一年時間。乙方應當于 年 月 日向甲方提供策劃方案書面報告。

3.3 服務內容：詳見本合同附件四。

4. 服務價格及費用結算

4.1 本案營銷策劃服務費用為人民幣 萬元（大寫： 元整）。該等費用已包含策劃人工費、稅金等一切費用且不因任何因素上浮。

4.2 雙方同意費用結算方式為合作期間，在乙方完成甲方下達的月度營銷策劃服務工作，并得到甲方書面確認前提下，甲方每月15日前支付乙方服務費人民幣 萬元/月（大寫： 元整/月）。

4.3 乙方必須在甲方支付服務費前的十五天提供等額服務費發票，甲方確認發票及乙方帳戶信息到位的情況下，在約定時間內支付服務費。

5. 雙方權利義務

5.1 甲方權利義務

5.1.1 甲方應積極配合乙方策劃工作，及時向乙方提供與本合同有關的本項目營銷策劃所需且甲方認為必要的各類資料，以及甲方認為應告之乙方的本項目進展情況和成交客戶分析數據等信息，并對資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責。

5.1.2 甲方有權對乙方遞交的策劃方案、廣告文案、平面稿進行修改、調整，或要求乙方予以修改或調整配合，乙方應積極配合完成。對于乙方遞交的工作成果，甲方認為符合要求的，應予以書面確認；對于甲方認為不符合要求的，甲方有權要求乙方修改完善直至甲方認可。

5.1.3 甲方專人負責接口工作，應尊重乙方的專業知識和能力，并給予乙方合理的作業時間。按雙方商定的計劃對乙方提交營銷策劃方案等進行審核，明確表述修改意見。甲方授權人員的簽字相當于甲方公司認可。

5.1.4 甲方總協調人為 ，該總協調人對于乙方需確認的各項內容簽字后即視為甲方確認，該總協調人如有變動，甲方須提前7天通知乙方。

5.1.5 甲方應承擔銷售道具、銷售資料的制作費用，對外導示系統和媒體的制作及等推廣費用。

5.1.6 甲方將按月對乙方的服務品質進行綜合考評，考評內容包括乙方的策略把握、出品質量、工作效率、工作完成情況及人員服務態度等各方面甲方認為需要考量的因素，綜合評分低于甲方設定最低標準的，甲方有權扣付乙方月度服務費用，并要求乙方限期整改，具體考評細則雙方另行協商。

5.1.7 乙方服務品質如持續不符合合同約定及不能被甲方認可，乙方應及時改進服務品質；如乙方服務品質連續兩個月達不到合同約定及不能被甲方認可，則甲方有權單方面終止本合同，后續服務費不再支付，但已提供的服務應在合同提前終止后20個工作日內付清費用。相關程序甲方將以書面告知函形式通知乙方。

5.1.8 因乙方服務質量、效果及進度問題，給甲方造成重大經濟損失及重大影響甲方企業及項目形象的，甲方保留追究乙方相關責任的權利。

5.2 乙方權利義務

5.2.1 乙方全權負責合同期內本項目的營銷策劃工作（詳見附件二之服務內容），乙方執行合同的內容形式為例會、現場調研、出具報告等。甲方不承擔由于工作委托而產生的超出合同約定范圍內的費用。

5.2.2 專案小組的工作人員日常支出費用由乙方自行負責。

5.2.3 本合同執行中，乙方所有策劃方案及相關建議均以書面形式向甲方匯報。乙方創意的廣告企劃內容須經甲方指定人或總協調人確認。

5.2.4 乙方明確知道本次營銷策劃服務目的是為了促進本項目的銷售。乙方項目人員應到現場了解一線銷售情況，協助甲方對銷售人員進行相關培訓或會議，積極參加甲方之營銷會議，做到務實有效。

5.2.5 乙方應為甲方保守項目和營銷方案、銷售數據等商業秘密以及業務過程中知悉的其他甲方之商業信息。

5.2.6 乙方的總協調人為 。該主要負責人如有變動，乙方應提前7天書面通知甲方，并征得甲方同意。

5.2.7 乙方專門成立項目小組（見附件二），小組整體服務于甲方并保證小組成員的相對穩定。人員如有調整，乙方需書面通知甲方，并征得甲方同意。

5.2.8 為加強服務質量，乙方對項目服務人員設立服務激勵考評制度，甲方每月1日前對乙方服務進行考評，并將考評單反饋乙方，以方便乙方能按時完成月度考評工作。

5.2.9 合作期結束后，乙方仍需完成甲方在合作期內提出的本合同服務內容以內的工作任務。

6. 違約責任：

6.1 甲方應按照本合同規定，按時向乙方支付費用，以便乙方正常展開工作，否則乙方有權在半個月后停止或推延后續工作進程。

6.2 乙方如果不能按照本合同約定的時間提供策劃方案書面報告的，每逾期一天，應當支付本合同總價款 %的違約金。逾期超過七個日歷日的，甲方有權立即解除合同并要求乙方支付本合同總價的20%作為違約金。

6.3 乙方提供的策劃方案書面報告不能達到甲方要求的，乙方應當在甲方要求的時間內無償整改直至達到甲方要求。否則甲方隨時有權解除合同，并要求乙方承擔本合同價款30%的違約金。

6.4 乙方不得將本合同中的全部或部分工作委托他人（甲方書面同意的除外），否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價款的30%作為違約金。

6.5 乙方應為甲方保守項目和營銷方案、銷售數據等商業秘密以及業務過程中知悉的其他甲方之商業信息，未經甲方書面同意，不得向任何第三者披露該等信息，也不得用于與完成本協議規定的委托事項無關的任何其它目的， 否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價款的30%作為違約金。

6.6 如未征得甲方同意擅自調整小組成員，則每人次乙方應當承擔本合同價款 %作為違約金，并且，乙方應當在2個工作日內立即恢復原調離人員，否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價款的30%作為違約金。

6.7 在未獲得甲方書面同意前，乙方不得在協議有效期內為同區域內具有直接競爭性的房地產項目提供相同內容的服務，否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價款的30%作為違約金。

6.8 如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責任仍然無法彌補甲方為此遭受的全部損失的，甲方有權要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。

7. 其它約定

7.1 本合同執行過程中如涉及需第三方參與的工作，甲方有權評估并選擇合作方，確定合作方后乙方須予以工作配合。涉及第三方制作的成本及費用，其報價單經甲方簽字確認后，由甲方直接向第三方支付相關費用。

7.2 如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責任仍然無法彌補甲方為此遭受的全部損失的，甲方有權要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。

7.3 雙方在合同履行的過程中，如有爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

7.4 本合同之所有附件與本合同具有同等法律效力。

附件一：甲方營業執照復印件

附件二：乙方營業執照復印件

附件三：乙方項目小組成員名單及簡介

附件四：乙方提供服務內容

附件五：授權委托書

7.5 本合同壹式陸份，甲、乙雙方各執叁份，具有同等的法律效力。本合同自雙方蓋章之日起生效。

8. 知識產權

7.1 本項目乙方所完成之方案或確認之設計稿件的知識產權歸屬甲方。

7.2 乙方確保其提供的方案或設計稿件不侵犯任何第三方的合法權利。一旦甲方因此遭受任何損失，包括但不限于為提出抗辯而支付的律師費、澄清事實的費用、對第三方的賠償，由乙方負責彌補甲方為此遭受的一切損失。

9. 通知

甲方聯系人：

電話：

地址：

乙方聯系人：

電話：

地址：

本合同的任何一方發出的通知或文件，應面呈、快遞、傳真或郵寄方式至另一方的本合同約定的地址。如郵寄方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準）第5個工作日視為已送達另一方；如直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達。

10. 附件為本合同組成部分，附件有 件：

附件一：乙方項目小組成員名單

附件二：乙方提供服務內容

附件三：授權委托書

（以下無正文）

（本頁為簽署頁，無正文）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人：

法定代表人：

委托人：

委托人：

公司地址：

公司地址：

郵政編碼：

郵政編碼：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

開戶銀行：

開戶銀行：

銀行帳號：

銀行帳號：

簽約日期：

附件二：乙方提供服務內容

1、項目市場分析

宏觀市場分析

區域市場分析

區域市場消費能力分析

區域市場供求分析

區域市場競爭分析

競爭個案分析

項目產品定位

目標消費者定位

項目SWOT分析

價格定位分析

2、項目營銷策劃及推廣企劃

1）營銷傳播策劃

推廣主題概念

名稱（包括案名、建筑名稱、組團名稱、道路名稱等）

項目訴求點（賣點/利益點）

項目傳播目標

目標受眾定位及特征分析

品牌個性寫真

表現策略

階段性傳播策略及各階段廣告主題

軟性新聞策略及文章撰寫

公關、促銷活動策劃

2）營銷傳播策略的執行

工作計劃及廣告預算

媒介分析及媒介組合策略

每月媒介計劃

公關、促銷活動策略與建議，以及執行配合

房展會的布展參展策略與建議，以及執行配合

市場情況變化下緊急應對措施建議及執行

廣告效果監控

3、項目形象及廣告創意、設計制作

（1）視覺識別系統（VI）設計

A 主標識、標準字、標準色

企業標志（LOGO）規范

企業標志釋義設計說明

標志墨稿

反白效果圖

標準化制圖

標志方格坐標制圖

企業標準字體

企業全稱中文字體

企業簡稱中文字體

標準中文字體坐標制圖（橫排、豎排）

企業全稱中英文字體

企業簡稱中英文字體

標準簡稱英文字體坐標制圖

企業標準色（色彩計劃）

企業標準色（印刷演色法）

輔助色系

明度應用規范

色彩搭配專用表

電腦視屏企業標準色RGB參數

彩色噴繪EPSONE打印標準色參數

企業專用印刷字體規范

中文英文專用印刷字體設計

B 標識規范組合形式

C 標識變異組合形式

D 辦公環境應用（信紙、信封、傳真紙、信箋、件夾、員工胸卡、《員工手冊》的封面、封底設計、公文袋、紙杯、手提袋（紙基、塑基）、企業用報告封面、請柬、賀年卡等）

E 環境及展示標準應用規范

F 交通工具應用

G 廣告禮品

H 項目理念用語

（2）平面印刷品設計

A 樓書

B 海報

C 折頁

D 平面戶型圖

E DM

F客戶通訊編寫

G 入住時所需提供業主的各項文書

H 其它

（3）媒體廣告創意及平面設計

包括報紙、雜志、網絡、電臺、電視臺等媒體廣告所需要的廣告創意、文案及平面設計；軟性文章的撰寫工作等。完成的設計成果將以電子文件并出片打樣方式提供給甲方，印刷品提供打印拼版樣稿。

（4）銷售相關包裝設計，包括：

售樓中心包裝

營銷中心室內外裝修及裝飾設計建議

營銷中心功能分區提示

營銷中心室內家具布置

營銷中心大門橫眉設計

營銷中心形象墻設計

接待臺及背景板

營銷中心導視牌

銷售標識牌

大門入口道路指示牌

停車場指示牌

掛式導向牌

立式導向牌

銷售大廳裝飾掛旗

精神堡壘等

樣板間包裝

樣板間裝修風格設計說明

樣板間內外裝修及裝飾設計建議

樣板間導視牌

樣板間示范說明牌

展覽會中的布展區展板、展具設計

標識符號系統（企業專用形式）

禁止吸煙符號

男女洗手間符號

問訊臺符號

安全出入口符號

企業各部門形象標識牌

入住后社區標識

員工服裝系統

車體外觀系統

（看房車外觀標識系統、班車外觀標識系統）

樣板間導示牌

（5）戶外廣告媒體創意設計；

A 企業形象廣告路牌

B 工地看板

C 工地圍墻

D 售樓處招牌及看板

E POP

F 掛旗、刀旗

G 樓體廣告

H 高速高炮

I 其他

（6）推廣及銷售工作所需的其他設計工作。

4、廣告效果監控

來電、來訪、交定、簽約客戶分析

媒體來源統計及分析

廣告效果監控及分析

附件三：授權委托書

有限公司

授權委托書

就你司承攬我司的[ 項目]的營銷策劃業務，我司現委派 先生/小姐代表我司負責跟蹤和聯系，并代表我司的工作任務單下達、會議記錄、工作進度表、設計稿件、成品的確認和簽收。關于我司與貴司的營銷策劃業務合同及相關工作文件的確認由我司 先生/小姐簽字生效。

授權委托書有效期自本委托書簽署之日起至本合同有效期終止之日止。

本授權委托書不得涂改或隨意填補內容，否則該部分無效。

此后無正文。

有限公司（蓋章）

篇7

乙方（承包人）：_________

根據《中華人民共和國招投標法》的規定，參照《居住小區智能化系統建設要點與技術導則》（修訂稿）中相關標準，_________小區智能化系統工程經邀請招標，依據乙方提交的_________花園智能化系統投標文件（包括技術解決方案書、施工組織方案書、設備清單及報價表），并在雙方研究、討論最后確認的設計文件（同投標文件）的基礎上，確定由乙方對本工程實行總承包（系統集成）。

為明確工程內容及雙方權利、義務，本著相互協作，緊密配合的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《智能建筑工程質量驗收規范》（征求意見稿）及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合該工程具體情況，甲、乙雙方經充分協商，簽訂本合同，共同遵守。

第一部分　工程概況

1、工程概況

1．1　工程名稱：_________小區智能化系統工程

1．2　工程地點：_________

1．3　工程內容

1）本次智能化系統工程建設包括：閉路監控子系統、可視對講子系統、周界防范子系統、家庭智能化及家庭安防子系統、一卡通管理子系統、停車場管理系統、綜合布線子系統、小區局域網系統、背景音樂子系統、物業管理子系統、設備控制子系統、信息子系統、視頻點播子系統、網站系統。

2）本次合同未涉及_________小區樣板房智能化演示系統和單列的智能化演示系統（模擬展板），雙方另行協商解決，不包含在本合同中。

3）本次工程建設包括很多可選項目或設備（可建設、可不建設），可選項目或設備如需要建設則作為增項工程進行，雙方另外單獨結算，補簽合同，如有爭議，雙方協商解決?？蛇x項目或設備包括：閉路監控系統中的遠程監控中心、一卡通系統中消費系統、www/e-mail服務器、背景音樂子系統中節目定時器/報警信號發生器、電子巡更子系統、家庭智能化及安防系統中的紅外發射器、家電控制繼電器、無線遙控器、無線接收器等。

4）還有部分建議自購項目或設備，建議自購項目或設備是本智能化系統工程有機構成部分，不可缺，由甲方負責采購。建議自購項目或設備包括：機房子系統、卡座廣播系統。

5）本次智能化系統工程一卡通子系統中的智能卡是必選項目，因為價格、型號、印刷不確定，未包含在總報價中，需要另外簽訂合同，不包含在本合同中。

第二部分　工程承包范圍

2、工程承包范圍

2．1　承包范圍：工程承包內容同招標文件，設計要求及工程地質情況，詳見本工程施工圖紙及設計說明。

第三部分　合同總額、承包方式及合同文件組成

3、合同總額及承包方式

3．1　合同總額（或者稱為工程總造價）即委托乙方建設_________小區智能化系統工程全部子系統所簽訂合同總額之和，總額為_________萬元（_________元整）。

3．2　承包方式：該項目采取由乙方包工、包料、包工期、包質量、包安全文明施工的方式進行總承包。

3．3　特別說明

1）在本次智能化系統建設中，所有子系統中所涉及的顧地牌pvc管價格均由甲方提供，若價格發生變化，以最終價格為準，補差價（如單價高于合同價，甲方補高出部分差價）。

2）在本次工程中，未考慮智能化系統工程主干路由，由甲方為乙方提供室外電信干線管道2孔?80pvc管道。

3）合同中有不可預見因素，若發生增減項，雙方補簽增、減項合同，一起構成本合同的有效組成部分。

4、組成合同的文件

4．1　本合同

4．2　_________小區智能化系統招標書

4．3　_________小區智能化系統工程技術解決方案書

4．4　_________小區智能化系統工程設備清單及報價

4．5　_________小區智能化系統工程施工組織方案

4．6　中標通知書

4．7　圖紙

4．8　雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分

第四部分　詞語定義

5、詞語定義

5．1　甲方（發包人）：指在合同中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

5．2　乙方（承包人）：指在合同中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

5．3　項目經理：指承包人在合同中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

5．4　監理單位：指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。

5．5　工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在合同中約定。

5．6　工程：指發包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。

5．7　合同價款：指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

5．8　追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

5．9　費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。

5．10　工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數（包括法定節假日）計算的承包天數。

5．11　開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

5．12　竣工日期：指發包人承包人在協議書約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。

5．13　圖紙：指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。

5．14　施工場地：指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

5．15　書面形式：指合同書、信件、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

5．16　違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

5．17　索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。

5．18　不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第五部分　施工組織計劃及工期

6、施工組織計劃及工期

6．1　根據工期定額及使用需要，確定本工程總工期為_________日歷天（公歷日）。開工日期：_________年_________月_________日（以開工報告為準）；竣工日期：_________年_________月_________日（一次預埋隨土建；二次預埋及安裝調試隨裝修）。

6．2　進度計劃

1）甲乙雙方簽訂合同后，乙方在15日內做出工程項目計劃書、工程施工組織計劃書（已提供），經甲方確認后方可施工。

2）承包人（乙方）應在每月25日前，將當月的工程進度計劃提交工程師，工程師應在xxx日內予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。

3）承包人必須配合土建主體工程進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監督。

7、開工及延期開工

7．1　承包人應當按照協議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協議書約定的開工日期前5天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。

7．2　因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。

8、暫停施工

8．1　工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后24小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師做出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在24小時內給予答復。工程師未能在規定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后24小時內未予答復，承包人可自行復工。因發包人原因造成停工的，由發包人承擔所發生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。

9、工期延誤

9．1　因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：

1）發包人未能按合同的約定批準乙方提供的圖紙；

2）發包人未能按合同的約定提供開工條件；

3）發包人未能按約定日期支付工程進度款，致使施工不能正常進行；

4）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；

5）設計變更和工程量增加；

6）一周內非承包人的原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

7）由于土建或相關聯施工單位原因導致工期延誤；

8）不可抗力；

9）雙方協商約定或工程師同意工期順延的其他情況。

9．2　承包人在上述條款規定的工期延誤情況發生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后3天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

10、工程竣工

10．1　承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師或發包人同意順延的工期竣工。

10．2　因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。

10．3　施工中發包人如需提前竣工，雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。

第六部分　雙方一般權利和義務

11、工程師權利與義務

11．1　如實行工程監理的，發包人應在實施監理前將委托的監理單位名稱、監理內容及監理權限以書面形式通知承包人。

11．2　監理單位委派的總監理工程師在本合同中稱工程師：

姓名：_________職務：_________

發包人委派的職權：_________

需要取得發包人批準才能行使的職權：_________

工程師應按合同約定行使職權，發包人在合同中要求工程師在行使某些職權前需要征得發包人批準的，工程師應征得發包人批準。

11．3　發包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師：

姓名：_________職務：_________

發包人委派的職權：_________（其職權不得與監理單位委派的總監理工程師職權相互交叉。雙方職權發生交叉或不明確時，由發包人予以明確，并以書面形式通知承包人。）

11．4　合同履行中，發生影響發包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關于爭議的約定處理。

1．5　除本合同內有明確約定或經發包人同意外，負責監理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。

12、工程師的委派和指令

12．1　工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發出的任何書面形式的函件，與工程師發出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發出指令有失誤時，工程師應進行糾正。

除工程師或工程師代表外，發包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發出任何指令。

12．2　工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發出口頭指令，并在24小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后24小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。

承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內做出修改指令或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續執行的指令，承包人應予執行。因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發包人承擔，延誤的工期相應順延。

本款規定同樣適用于由工程師代表發出的指令、通知。

12．3　工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

12．4　如需更換工程師，發包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。

13、項目經理

13．1　項目經理的姓名：_________職務：_________

13．2　承包人依據合同發出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執上簽署姓名和收到時間后生效。

13．3　項目經理按發包人認可的施工組織方案和工程師依據合同發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發包人或第三人，由發包人承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。

13．4　承包人如需要更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發包人，并征得發包人同意。后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。

14、甲方責任

14．1　甲方責任：

1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地、提供智能化系統公用管道、提供中心機房等工作，使施工場地在承包方開工前具備施工條件，在開工后繼續負責解決以上事項遺留問題；

2）開工前將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至約定地點，保證施工期間的需要；

3）開工前開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及施工場地內的主要道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通；

4）開工前向乙方（承包人）提供施工場地的工程地質和園區地下管線資料，對資料的真實準確性負責；

5）開工前完成施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批準手續（證明承包人自身資質的證件除外）；

6）確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現場交驗；

7）在_________年_________月_________日前組織承包人和相關人員進行圖紙會審和設計交底；

8）協調乙方（承包人）與其他施工方的配合關系，監督、檢查工程質量、進度，并指派專人負責；

9）向乙方（承包人）免費提供器材保管庫房；

10）向乙方（承包人）免費提供施工場地辦公和生活的房屋及設施。

14．2　甲方未能履行上述條款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，甲方賠償乙方有關損失，順延延誤的工期。

15、乙方（承包人）工作

15．1　乙方責任：

1）施工前將相關的設計、施工組織方案送甲方審查；

2）向工程師提供月度工程進度計劃及相應進度統計報表；

3）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知發包人，發包人承擔由此發生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；

4）保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，交工前清理現場，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；

5）工程器材進場未交給甲方（發包人）之前，承包人負責保管，在承包人保管期間發生損壞，承包人負責出資維修；如因發包人提前使用造成損壞，由發包人承擔維修費用。

15．2　承包人未能履行上述條款的各項義務，造成發包人損失的，承包人賠償發包人有關損失。

第七部分　質量和檢驗

16、工程質量

16．1　工程質量應當達到協議書約定的質量標準（其中pvc管由發包人統一報驗）；質量標準的評定以施工組織方案書中相關標準為依據。另：因園區主干路由由甲方為乙方提供室外電信干線管道2孔pvc管道，驗收時主干路由以甲方提供的基礎為驗收依據，其余以電信部門規范為準。

16．2　雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。

17、檢查和返工

17．1　承包人應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

17．2　工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

17．3　工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承擔，相應順延工期。

17．4　因工程師指令失誤或其他非承包人原因發生的追加合同價款，由發包人承擔。

18、隱蔽工程和中間驗收

18．1　工程具備隱蔽條件或達到約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。

18．2　工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。

18．3　經工程師驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收12小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續施工。

19、重新檢驗

19．1　如承包人未通知發包人驗收隱蔽工程，發包人有權要求重新驗收，無論有無質量問題，所發生的費用均由承包方承擔；如承包人通知發包人驗收隱蔽工程，發包人未進行驗收，或發包人已進行驗收而要求重新驗收時，無論有無質量問題，所發生的費用由發包人承擔，與此同時發包人應賠償承包人損失，并相應順延工期。

第八部分　安全施工

20、安全施工與檢查

20．1　承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。

20．2　發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原因導致的安全事故，由發包人承擔相應責任及發生的費用。

21、安全防護

21．1　承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發包人承擔。

21．2　實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施，由發包人承擔安全防護措施費用。

22、事故處理

22．1　發生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。

22．2　發包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

第九部分　付款方式及工程量計算

23、付款方式

23．1　本工程實行工程總費用包干，無預付款，每月按照經核實的工程實際進度的85%支付工程進度款，竣工驗收后，支付至已完實際工程量的95%，質保期滿后支付剩下的5%款。

23．2　工程因甲方原因進行重大調整（重大調整條款雙方另行約定）所產生的追加合同價款或減少的合同價款，應與工程款（進度款）同時調整支付。

24、工程量的計量

24．1　承包人在每月的28日前，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后3天內按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。

24．2　工程師收到承包人報告后3天內未進行計量，從第4天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。

24．3　對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

第十部分　工程變更

25、工程設計變更

25．1　施工中發包人需對原工程設計變更，應提前14天以書面形式向承包人發出變更通知。

因變更導致合同價款的增減及造成的承包人重大損失，由發包人承擔，延誤的工期相應順延。

25．2　施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。

25．3　承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發生的費用，并賠償發包人的有關損失，延誤的工期不予順延。

工程師同意采用承包人合理化建議，所發生的費用和獲得的收益，發包人承包人另行約定分擔或分享。

26、其他變更

26．1　合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。

27、確定變更價款

27．1　承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。

27．2　工程師應在收到變更工程價款報告之日起7天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起7天后視為變更工程價款報告已被確認。

27．3　工程師不同意承包人提出的變更價款，按本合同關于爭議的約定處理。

27．4　工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。

第十一部分　竣工驗收

28、竣工驗收

28．1　工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規定，向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告；工程驗收以發包人確認的工程施工圖紙、設備說明書、項目施工方案及整體調試和驗收計劃、有關變更的書面文件為依據驗收。

28．2　發包人收到竣工驗收報告后5天內組織有關單位驗收，并在驗收后5天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

28．3　發包人收到承包人送交的竣工驗收報告后5天內不組織驗收，或驗收后5天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。

28．4　工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后重新遞交竣工驗收報告的日期。

28．5　發包人收到承包人竣工驗收報告后5天內不組織驗收，從第6天起承擔工程保管及一切意外責任。

28．6　中間交工工程的范圍和竣工時間，由雙方約定，其驗收程序按本條28．1款至28．5款辦理。

28．7　因特殊原因，發包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。

28．8　工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發包人不得使用。發包人強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題，由發包人承擔責任。

28．9　工程竣工驗收符合合同規定的驗收標準后，發包方不得因其他經濟糾紛拒絕付款給承包人。

29、質量保修

29．1　本工程保修期自通過竣工驗收之日起計算，保修期為壹年；設備或子系統按廠方提供的保修條款執行，合同另附部分原廠家質保和售后服務說明。

29．2　保修責任范圍：凡屬于承包方施工及承包方負責的器材質量原因造成的系統故障，屬承包方保修責任范圍，承包方免費維修。

第十二部分　違約、索賠和爭議

30、違約

30．1　發包人（甲方）違約。當發生下列情況時，發包人應承擔違約責任，并賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期：

1）本合同第23條提到的發包人不按合同約定支付工程進度款，導致施工無法進行；

2）本合同第23條提到的發包人無正當理由不支付工程竣工結算價款；

3）發包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

4）發包人沒有按照合同付款條件及時付款給承包人工程款項，每拖延一日，按照應付款項的萬分之一支付給承包人利息。

30．2　承包人（乙方）違約。當發生下列情況時，承包人承擔違約責任，并賠償因其違約給發包人造成的損失：

1）因承包人原因不能按照合同約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；

2）因承包人原因工程質量達不到合同約定的質量標準；

3）承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

4）承包人不按工期竣工的，每逾期一日，按未竣工工程造價的萬分之一支付違約金，但違約金額總金額不超過本合同總金額。

30．3　一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

31、索賠

31．1　當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。

31．2　發包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由發包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發包人索賠：

1）索賠事件發生后7天內，向工程師發出索賠意向通知；

2）發出索賠意向通知后7天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料；

3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于3天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據；

4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后3天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可；

5）當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了后7天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與31．2．3、31．2．4規定相同。

31．3　承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤，給發包人造成經濟損失，發包人可按上述31．2款確定的時限向承包人提出索賠。

32、爭議

32．1　發包人承包人在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方約定向_________仲裁委員會提請仲裁或向人民法院提起訴訟。

32．2　發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續：

1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；

2）調解要求停止施工，且為雙方接受；

3）仲裁機構要求停止施工；

4）法院要求停止施工。

第十三部分　合同解除、生效與終止

33、合同解除

33．1　發包人承包人協商一致，可以解除合同。

33．2　發包人不按合同的約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，停止施工超過7天，發包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。

33．3　有下列情形之一的，發包人承包人可以解除合同：

1）因不可抗力致使合同無法履行；

2）因一方違約致使合同無法履行。

33．4　一方依據本條33．1、33．2、33．3款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，并在發出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同關于爭議的約定處理。

33．5　合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由發包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

33．6　合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

34、合同生效與終止

34．1　本合同雙方簽字蓋章后生效。

34．2　除第十一部分第29款外，發包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢后，本合同即告終止。

34．3　合同的權利義務終止后，發包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。

第十四部分　其他

35、合同文件及解釋順序

35．1　合同文件應能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

1）合同書

2）圖紙

3）投標書（包括技術解決方案書、施工組織方案書、設備清單及報價）及其附件

4）招標文件

5）工程質量保修條款

6）標準、規范及有關技術文件

合同履行中，發包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

35．2　當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發包人承包人協商解決。雙方也可以提請負責監理的工程師做出解釋。雙方協商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時，按本協議書關于爭議的約定處理。

36、語言文字和適用法律、標準及規范

36．1　語言文字：本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。

36．2　適用法律和法規：本合同文件適用國家的法律和行政法規。需要明示的法律、行政法規是：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標法》、《建筑法》。

36．3　適用標準、規范

1）適用標準、規范的名稱：《居住小區智能化系統建設要點與技術導則》（修訂稿）、、《智能建筑工程質量驗收規范》(征求意見稿）、《智能建筑設計標準》、《建筑通用布線國際標準》、《商用建筑布線標準》、《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》、《建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范》及地方現行的工程施工驗收規范。

2）發包人提供標準、規范的時間：開工前。

3）所發生的購買、翻譯標準、規范或制定施工工藝的費用，由發包人承擔。

37、圖紙

37．1　發包人應在簽訂合同時向承包人提供一套最終版電子版建筑平面圖，承包人在開工前一周內向發包人提供兩套圖紙。發包人需要增加圖紙套數的，承包人應代為復制，復制費用由發包人承擔。發包人對工程有保密要求的，應在協議書中提出保密要求，保密措施費用由發包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。

37．2　承包人未經發包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發包人。

37．3　承包人應在施工現場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。

38、不可抗力

38．1　不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及雙方約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。

38．2　不可抗力事件發生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發包人應協助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

38．3　因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔；

2）發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；

3）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；

4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔；

5）工程所需清理、修復費用，由發包人承擔；

6）延誤的工期相應順延。

38．4　因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

39、合同份數

39．1　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

地址：_________地址：_________

法定代表人：_________　法定代表人：_________

委托人：_________　委托人：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

賬號：_________賬號：_________

篇8

一、加強業務培訓，提高教師素質。

教育教學理論具有指導教育實踐，能不斷更新教師的教育觀念，提高教師的理論修養和業務水平。加強業務學習，能有效提高教師的專業水平。

1、積極組織教師以校本培訓為主要方式，深入學習各科課程標準和新頒發的《義務教育法》，做到人手一份資料，認真學習，認真作筆記。領悟新課改精神、新課程理念，轉變教師的教育教學思想。各教研組根據本組實際情況搜集有關教學理論，組織教師學習，用理論來指導教師的教育教學實踐。做到一人發言，大家記筆記，結合教學實際談體會，運用理論知識解決教學中的實際問題。

2、請進來，走出去。努力創造機會外出聽課學習，本學期組織教師到合肥少兒藝術學校參加教研活動，組織教師到滁州二附小參加新課改培訓，組織教師去逸夫小學聽課學習，到潘村小學，女山湖小學學習交流；邀請鳳陽縣大溪河中心小學領導班子到我校交流學習。通過請進來，走出去的方式，開闊了教師們的視野，增長了教師的知識面。

3、理論指導實踐。學校對教研組的教學研究活動、集體備課、教師的聽課作了具體規定，對教師的上課、備課、聽課、教學隨筆或反思也作了具體的規定。

4、為促進青年教師更快的成長，本學期舉行了教師美文朗誦比賽、三字兩畫基本功比賽、和優秀課件制作比賽，通過比賽提高了教師專業技能。

5、本學期開展了許多教學教研活動：明光市小學數學教學敘事評比、小學語文農遠三種模式優質課評比。其中在數學教學敘事評比中，侯玲老師獲得明光市一等獎，嚴保忠老師獲得明光市二等獎，李松和張永鳳分別獲得三等獎；代玉軍老師在模式一優質課評比中獲得明光市一等獎，代表明光市參加滁州市的優質課評比。在這些活動中我校都取得了可喜的成績。

二、強化教學管理，全面提高教學質量

1、抓常規，促進管理更加規范。

本學期我校嚴格執行課程計劃，強化

教學法規意識，采用“定時檢查與隨機抽查相結合”的辦法，加強課程計劃的執行和管理，做到了“開齊、上足、教好”，促進了學生的全面發展。本學期加強了查課，加大了對課堂教學的監控力度，進一步加強了教學常規工作的管理與考核，認真落實“月查制度”。本學期突出了教學管理中的“五抓”：①抓備課,備好一節課是上好一節課的前提，在實施新課程的今天，課堂教學如何改變傳統的教育理念，依據課程標準，創造性地使用教材，恰當地選擇教學方式和方法，有效地提高課堂教學效率，成為大家共同關注和思考的問題。本學期教導處對本校教師的教案和作業檢查了四次，著重對教師的調整方案和教后反思進行檢查，多數教師的備課體現了個性化和特色化，教案書寫規范，調整方案到位，教后反思詳細。每次檢查后，教導處都認真總結，如實反饋，促使教師改正缺點，發揚優點。②抓上課，上課是教學過程的中心環節，上好一節課是提高教學質量的關鍵。本學期繼續采用推門聽課制度，促教師的教學觀念轉變，抓課堂效率的提高。③抓作業批改。本學期學校對教師的作業批改進行了新的考評辦法，提高作業批改的要求，加大了激勵措施。教導處對各科作業批改情況抽查了四次，絕大多數學生作業書寫規范，書寫習慣良好，能做到薄本整潔，任課教師精心設計了每次作業，做到批改認真及時，每次作業都有激勵性評語；作業量適中，符合減負要求。④抓課后輔導。要提高教學質量，還要做好課后輔導工作，小學生愛動、好玩，缺乏自控能力，常在學習上不能按時完成作業，有的學生抄襲作業。針對這種問題，抓好學生的思想教育。⑤抓教后反思?！墩n程標準》要求教師要及時進行教后反思，在反思的基礎上使自己的教學促進全體學生的全面發展，可見教后反思的重要性。要促進教師的專業化發展，教學反思也是一個重要的手段。我校要求教師每節課后都要及時進行反思，并對反思進行具體要求，在每次的備課檢查中，教學反思是備課質量的主要衡量標準之一。

2、抓課題，促進青年骨干教師專業化發展。

本學期，我們緊緊抓住省立項課題—“農村小學現代遠程教育教學方法的研究”這一主題，努力在課堂教學改革方面有

所探索，使骨干教師向專業化方向發展。我校規定周一下午放學后是全體教師政治、業務學習時間，課題組活動安排在周二下午放學后。課題組的成員利用這個時間加強理論學習，集體備課，討論總結課題中的問題，總結課題研究中取得的成績。學校利用網站，開通教師博客，教師的評課活動可以利用網絡進行補充，評議。我校的課題研究工作已經到了關鍵時期，課題中期驗收工作正在緊鑼密鼓的進行著，我們已經做好一切準備工作。在滁州市舉辦的農遠三種模式的優質課評比中，我校代玉軍老師在明光市評比中獲得一等獎，并代表明光市參加滁州市的評比活動。分部的課題課也開展的如火如荼，我校課題組多次派骨干成員參加分部的課題研討課，取得很好的效果。本學期，我校課題組的全體教師均上了課題研討課，教師的成長很迅速。

3、抓“一人兩節課”促進課改不斷深入。

課堂講究實效。我們讓學生學得輕松，想得明白，在不增加學生負擔的情況下學得扎扎實實是我們追求的目標。本學期我們圍繞“充分利用遠程教育資源”開展一人兩節課教研活動。語、數教研組開學初制定“一人兩節課”活動計劃，在教學中認真開展“一人兩節課”。組長積極組織教師聽課、評課，并認真記錄、總結。數學組老教師邵明龍帶頭上了一節公開課，其他成員也不甘落后，認真準備一人兩課；語文教研組也是如此，老教師徐中山、邸長嶺都上出了質量很高的研討課，給我校的教研活動開了好頭。我校的教研活動開展的扎實、有效。我們對老教師的要求切合實際，讓老教師上常規課，青年教師利用多媒體資源，自制課件上研討課，這樣，老教師在發展，年輕教師在成長。

三、關注學生全面發展。提高辦學水平

教育以人為本，為了進一步促進學生全面素質的提高，在努力抓好文化知識的基礎上，學校開展了豐富多彩的活動，如陽光體育活動、美文朗誦活動、寫字比賽活動，眾多的活動為學生提供了學習交流的平臺，豐富了學生的文化生活，優化了育人環境。其中王淼同學參加市小學生硬筆書法比賽榮獲高年級組二等獎。眾多的活動不僅活躍了學生身心，而且拓寬了學生學習空間，發展了學生的特長，促進學生全面素質的提高。

四、具體工作

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1、開學初擬定工作計劃，安排報名工作。

2、編排課表，分配課程。

3、開展課題實驗課。

4、開展“一人兩節課。”

5、開展農遠優質課評選活動。

6、組織教師參加安徽省六項優秀作品評選活動。

7、組織各項學生活動。

8、組織開展教學常規管理檢查。

9、總結本學期的教導處工作。

10、做好期末各項工作。

五、今后的設想

篇9

[論文關鍵詞]路燈鋼筋混凝土基礎工程 鋼筋工程 模板工程 季節性施工 質量控制

中圖分類號：TU37文獻標識碼： A

一、前言

隨著城市的快速發展，架空燈已逐慚減少，地埋燈越來越多出現在道路兩旁，與之配套的鋼筋混凝土基礎成為路燈基礎工程的施工重點，尤其是高桿燈的基礎施工，結構較為復雜，工藝要求高，成為路燈鋼筋混凝土工程中的難點，路燈基礎常出現一些質量通病，如蜂窩、麻面、孔洞、露筋、混凝土裂縫、基礎表面不平整、地腳螺栓傾斜、預埋管道不通等，這些質量通病如不能根除，將影響結構的安全及后期路燈正常的安裝，如何最大限度地消除質量通病，保證工程結構安全，方便下步工序施工是工程施工管理人員必須掌握的。這里將結合多年的施工管理經驗，談談如何從混凝土工程、鋼筋工程、模板工程、季節性施工等方面對路燈鋼筋混凝土基礎工程進行質量控制。

二、混凝土工程質量控制

（一）施工前質量控制

施工前對作業人員進行澆筑方案書面技術交底，交底內容包括使用的機械工具型號，施工配合比，水泥品種和水泥標號，石子和砂子的規格，外加劑種類，施工技術要點，質量要求及檢查方法，常見問題及預防措施等。混凝土澆筑方案報監理工程師進行審批，同時做好模板的承載力、剛度、穩定性檢查，鋼筋及預埋件的位置、規格檢查，并做好記錄；在澆筑混凝土前應再次關鍵部位檢查。配置混凝土時，按照施工配合比，嚴格控制材料的質量，選用合適的水泥品種和水泥標號，級配良好的石子減小孔隙率，合適的中粗砂和合格的外加劑，控制用水量，攪拌均勻。對首次使用的混凝土配合比進行開盤鑒定，開盤鑒定時檢測混凝土的工作性能，按規定留取試件進行檢測。并通過試盤確定最佳拌合時間，原材料的計量偏差等重要數據，做好施工準備。

（二）施工過程中質量控制

一）拌合

加強旁站監督，嚴格控制澆筑質量，混凝土拌合物應均勻，顏色一致，不得有離析和泌水現象，嚴格按最佳拌合時間拌合混凝土，混凝土塌落度，在攪拌地點和澆筑地點分別隨機取樣檢測，如混凝土拌合物從攪拌機出料起至澆筑入模的時間不超過15min時，其坍落度可僅在攪拌地點檢測。

二）運輸

在運輸過程中為防止混凝土產生離析，裝料高度不應超過1.5m，并要防止漏漿，如出現分層、離析現象，則應對混凝土進行二次快速攪拌，。嚴禁在己攪拌好的混凝土中加水，不合格的混凝土要退回攪拌站。對泵送混凝土，要求混凝土泵連續工作，泵送間歇時間表不宜超過15min。當混凝土從高處傾落時，自由傾落高度不應超過2m，豎向結構傾落高度不應超過3m；否則應使混凝土沿溜槽下落，并應使混凝土出口時的下落方向垂直于地面。

三）澆筑

混凝土運輸、澆筑及間歇的全部時間不應超過混凝土的初凝時間。同一施工段的混凝土應連續澆筑，在高桿燈基礎澆筑過程中,應在底層混凝土初凝之前將上一層混凝土澆筑完成,一般混凝土的初凝時間為45min，終凝時間為12h。檢查振搗情況，不宜多振、少振、漏振，在混凝土初凝前應進行二次振搗，提高混凝土的抗裂強度，混凝土在初凝后，不能立即在上面繼續澆筑新的混凝土，否則在振搗新澆筑的混凝土時，會破壞原已凝結的混凝土內部結構，影響新舊混凝土之間的結合，出現施工縫?；炷翝仓髴⒓凑駬v，一般振搗時間愈長，力量愈大，混凝土愈密實，質量愈好；但對于流通性大的混凝土，要防止因振搗時間過長產生泌水離析現象，振搗時間應以水泥漿上浮、不出現氣泡、不再沉落為準。對不同強度等級混凝土的澆筑順序和澆筑混凝土的強度要嚴格檢查區分，采取必要措施來防止低強度等級的混凝土注入高強度等級混凝土部位中。 澆筑混凝土時應經常觀察模板、鋼筋、預埋管情況，，當發現有變形、移位時，應立即停止澆筑，并應在已澆筑的混凝土凝結前修整完好,預埋管兩頭應有密封措施,露出基礎表面的地腳螺栓部分應采用防污染及防腐措施。

（三）后期養護

做好混凝土的養護工作，防止混凝土出現裂縫。在混凝土收漿后盡快予以覆蓋和灑水養護，養護一般采用草簾或麻袋覆蓋，并經常澆水保持濕潤，具體的養護期要視水泥品種和氣溫而定，一般硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥和礦渣硅酸鹽水泥的混凝土不得少于7天。養護期在最初三天內白天每隔2小時澆水一次，夜間至少兩次,以后每晝夜至少澆水四次,干燥和陰雨天氣要適當增減。當氣溫低于5ºC攝氏度時，應采取保溫措施，不得對混凝土灑水養護。 高桿燈及中桿燈基礎有回填要求的，在達到要求拆模后應盡快回填養護。

三、鋼筋工程質量控制

路燈基礎工程中，普通路燈及中桿燈基礎因配筋較少及體積小一般采用預制鋼筋骨架，而高桿燈基礎因配筋多體積大一般采用預制鋼筋骨架與現場綁扎相結合方式。

（一）鋼筋進場檢查與加工

對所有進場的鋼筋按不同鋼種、等級、牌號、規格及生產廠家分批驗收，確認所用鋼筋的品種、規格、性能等符合設計要求和現行國家標準。在鋼筋的運輸、儲存、加工過程中防止銹蝕、污染和變形。當鋼筋需要代換時，需由原設計單位作變更設計，在澆筑混凝土之前對鋼筋工程進行隱蔽工程驗收。鋼筋彎制前要先調直，優先選用機械方法調直，當采用冷拉法時，冷拉率應符合規范規定。鋼筋下料后應按種類和使用部位分別掛牌標明。受力鋼筋、末端彎鉤、箍筋末端彎鉤應符合設計要求或規范規定。

（二）鋼筋連接

路燈基礎鋼筋工程因尺寸較小，一般都是一次下料成型，不需鋼筋連接，如特殊情況下需采用鋼筋連接，鋼筋連接方式一般有綁扎連接、焊接連接和機械連接。一般優先采用后兩種方式。焊接是受力鋼筋之間通過熔融金屬直接傳力，熱軋鋼筋可采用閃光對焊、電弧焊；鋼筋骨架片和鋼筋網可采用點焊，對于閃光對焊，鋼筋對焊完畢，應對接頭質量進行外觀檢查和力學性能試驗。機械連接是通過連貫于兩根鋼筋之間的套筒來實現力的傳遞，是間接傳力的一種形式。鋼筋與套筒間的傳力則通過擠壓變形的咬合、螺紋之間的鍥合、灌注高強膠凝材料的結合等形式實現。

（三）現場綁扎與鋼筋骨架安裝

鋼筋現場綁扎一般采用20-22號鐵絲綁扎鋼筋的交叉點，綁扎不僅要牢固可靠，而且鐵絲長度要適宜，必要時可輔以點焊。 高桿燈基礎鋼筋施工時，除靠近兩行鋼筋的交叉點全部扎牢外，中間部分交叉點可間隔交錯綁扎，但必須保證受力鋼筋不產生位置偏移；對雙向受力鋼筋，必須全部綁扎牢固。 螺旋形箍筋的起點和終點均應綁扎在縱向鋼筋上。

鋼筋骨架入模就位后與現場綁扎鋼筋網片焊接或綁扎成整體骨架。為確保分部鋼筋骨架具有足夠的剛度和穩定性，可在鋼筋的部分交叉點施焊或用輔組鋼筋加固。

四、模板工程質量控制

模板必須有足夠的強度、剛度和穩定性,與混凝土接觸面應平整、接縫嚴密。必須保證結構和構件各部分形狀、尺寸和相互位置準確，組裝前應將模板土殘渣剔除干凈，模板拼縫要符合規范規定。側模支撐要牢靠，木模板下口梁側模下口必須有夾條木，釘緊在支柱上，以防側模炸模。高桿燈基礎支模前，應先在基坑底部劃出邊線，找出路燈基礎中心，留好施工便道及排水槽。安裝模板應與鋼筋工序配合進行，妨礙綁扎鋼筋的模板，應待鋼筋工序結束后再安裝；高桿燈基礎立柱部分側模在安裝過程中，必段設置防傾覆設施。澆筑混凝土前，應對模板時進行檢查和驗收，并做好驗收記錄,如在高桿燈基礎施工中需要搭設腳手架或便橋，腳手架或便橋也要按照現行國家標準驗收合格后才可使用。為便于拆模、防止粘漿，應對拼裝后的模板涂隔離劑。非承重側模在混凝土強度能保證結構棱角不損壞時方可拆除，一般為2.5MPa及以上，其它拆模前必須檢查混凝土是否達到應有強度；當混凝土達到拆模強度后，檢查有無混凝土結構性能的缺陷，在確認無此缺陷后，方可拆模。

五、季節性施工質量控制

城市道路路燈工程施工基本都是露天作業，在正常的環境條件下，混凝土基礎工程按常規的施工技術要求施筑，可以獲得預期效果，但在高溫期、雨期或冬期的自然條件下，除按常規的技術要求施工外，還必須有季節性施工質量保證措施。

高溫期施工質量控制

當晝夜平均氣溫高于30ºC時，混凝土進入高溫期施工，因氣溫高、水分蒸發快會引起原材料含水量損失，所以需每天檢查一次砂、石料含水量，根據現場含水量，調整混凝土加水量，保證準確的配合比。嚴格控制集料的級配及其含泥量，有條件的情況下用遮陽布對原材料進行遮蔭和降溫。選擇一天內氣溫較低的時候澆筑，澆筑溫度應低于32ºC以防干縮裂縫與假凝產生，澆筑現場盡量遮蔭，并在模板為模板噴水霧降溫?；炷脸跄坝盟芰夏ぜ皶r覆蓋，初凝后撤去塑料膜，換麻袋覆蓋，灑水養護，至少保持7天，并盡量遮光、擋風。

(二)雨期施工質量控制

在降雨集中的季節施工路燈混凝土基礎工程，需要掌握天氣預報，指導工程施工的安排，盡量避免風雨對水泥和鋼筋等原材料的危害和用電的危害。路燈基坑挖好后應及時澆筑混凝土或墊層，防止被水浸泡，高桿燈基坑要設擋水埂，防止地面水流入基坑，有條件時設集水井，并應配足抽水泵。雨后及時清除模板和鋼筋上的污物。注意因降雨，受水浸引起砂、石材料含水量增大，保持準確的混凝土配合比。

冬期施工質量控制

當工地晝夜平均氣溫連續5天低天5ºC或最低氣溫低于-3ºC時，確定混凝土進入冬期施工。攪拌站需搭設工棚或其他檔風設備，混凝土拌合物攪拌時間較常溫施工延長50%，拌合物不得使用帶有冰雪的砂、石料，入模溫度不宜低于10ºC但也不應高于30ºC，可加防凍劑、早強劑，在摻用防凍劑時，其試配強度應按設計強度提高一個等級。 拌制混凝土時采用加熱水的方法，水加熱溫度要小于80ºC，骨料加熱溫度不行高于60ºC。混凝土澆筑前，清除模板及鋼筋上的冰雪，當環境氣溫低于-10ºC時，將直徑大于或等于25mm的鋼筋加熱至0ºC以上。盡量縮短各工序時間，快速施工。成形后，及時覆蓋保溫層，減緩熱量損失，使混凝土的強度在其降到0ºC前達到設計強度。采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥配制混凝土，抗壓強度未到設計強度的30%時不得受凍。混凝土達到規定的拆模強度并達到規定的抗凍強度后，方可拆除模板。冬期路燈混凝土基礎一般采用草簾或麻袋加土覆蓋養護，養護時間不少于28天。根據養護、拆模需要，除按常規混凝土規定制作標準試件外，應增加與結構同條件養護的試件2組。

六、結束語

影響路燈鋼筋混凝土基礎工程質量的因素有很多，在路燈工程中，因工期需要，工程人員常常重視地上，忽視地下，從而造成基礎各種毛病，如果在施工中，我們能從混凝土工程、鋼筋工程、模板工程、季節施工等方面嚴加控制，就可以減少或避免一些路燈混凝土基礎工程的質量通病，保證工程質量。

參考文獻

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GB50204-2002 混凝土結構工程施工質量驗收規范中國建筑工業出版社2002

GB/T 50107-2010 混凝土強度檢驗評定標準 中國建筑工業出版社2010

GB50214-2001 組合鋼模板技術規范2001

陳宗嚴 鋼模板的組合原則和方法 建筑技術 1986（9）

篇10

20xx年保安服務合同范本(一)

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

為確保甲方的人員和財產安全，維護甲方正常的生產、經營、工作和生活秩序，依據國家相關法律法規，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經友好協商，就乙方為甲方提供保安服務事項達成一致意見，簽訂本合同，雙方遵照執行。

一、 服務范圍

1. 乙方向甲方提供公司保安服務，包括門衛、守護以及巡邏等，并做好防火、防盜、防破壞、防事故等安全工作;

2. 乙方按甲方的要求提供與保衛、安全相關的其它服務。

二、服務期限

合同期限： 年。自 年 月 日至 年 月 日，合同期滿后視情況另行協商或續簽。

三、服務費用及支付方式

1、甲方聘請乙方保安隊員 人，按每人每月 元支付有償服務費，共計 元(大寫) 元;

2、甲方每季度末依據本合同的相關規定和獎懲條例對乙方的安全保衛工作進行考評，在進行了獎勵和處罰后足額支付;

3、服務費按季度支付，甲方在第二個季度的5日前憑乙方開據的發票進行支付。

四、服務內容(安全保衛任務)

見附件一

五、甲方的權利和義務

1、甲方應向乙方提供保安隊員的辦公桌椅、通訊聯絡工具、飲水、照明、取暖、散熱等條件或費用;

2、甲方應配備符合國家要求的消防設施，制訂并執行內部安全防范規章制度，教育本公司員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責;

3、按合同約定的時間和方式向乙方支付保安服務費;

4、甲方對乙方提出的安全防范隱患的報告或建議應及時答復和改進;

5、甲方有權對乙方派遣(派駐)的保安人員進行審核確認，有權要求調換不適合在甲方繼續工作的保安人員;

6、甲方對乙方派遣(派駐)的保安隊員，協助乙方實行雙重管理，督促乙方保安隊員遵守甲方合法的各項規章制度，服從甲方合理的工作安排;有權對保安隊員的勞動紀律、工作情況進行監督、檢查和指導;

7、對工作表現突出、忠于職守、機智勇敢的隊員，甲方應給予一定的獎勵，以激勵保安隊員的工作積極性(見附件二);

8、甲方應嚴格遵守國家的相關法律法規，如有違反，按國家的相關法律法規處理。

六、乙方的權利和義務

1、乙方派遣到甲方的保安隊員必須經過正規的保安培訓，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案;乙方應制定保安人員的崗位職責、績效考核辦法和獎懲制度，并提供給甲方;

2、在甲方指定守護區域內發生各種刑事案件、治安案件和災害事故，應及時處理，采取措施保護發案現場，并及時向甲方和公安機關報案，協助公安機關偵查，依法妥善處理責任范圍內的其它突發事件。

3、乙方的保安人員必須嚴格執行崗位職責和安全保衛任務，忠于職守、愛崗敬業、全力以赴的完成合同規定的安全保衛任務，如發生各種刑事案件、治安案件和災害事故，經公安機關確定屬乙方保安人員的過失或故意行為的，由乙方按國家規定負責承擔賠償責任(破案后追回的財物歸乙方);

4、乙方應落實防火、防盜、防破壞、防事故等安全防范措施，發現責任區域內的安全隱患，應及時報告甲方并協助予以處理。對乙方正式提出的整改意見，甲方不采納不整改而造成的經濟損失乙方不承擔賠償責任;

5、因人力不可抗拒的因素或甲方安排隊員離開崗位從事其他工作造成的經濟損失乙方不承擔賠償責任;

6、凡甲方職工監守自盜、違反財經制度造成損失，個人(家庭)現金、手飾、手表、手機等貴重物品以及可隨身攜帶的公用財物遺失或自行保管不善造成丟失被盜的，乙方不負責賠償;

7、乙方應加強對保安隊員的教育培訓、監督管理，對甲方合理化要求調整的隊員，乙方應及時補充調整，確保服務單位的安全防范工作優質高效;

8、乙方中隊長必須保證不少于每天8小時，每周5天在甲方工作。

七、違約責任

1、甲、乙雙方必須嚴格遵守合同條款，除不可抗拒因素外，不得單方面終止合同，否則由違約方按合同約定的服務費總額的10%賠償違約金;

2、甲方應按時向乙方支付服務費，逾期支付或拖欠保安服務費造成乙方不能按時計發隊員工資所造成的一切后果由甲方負責;

3、乙方承擔的賠償責任須在賠償責任確定后的30日內支付賠償金;

4、甲乙雙方因合同履行發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成可通過司法途徑解決;

5、其他見附件三。

八、其他事項

1、乙方派駐甲方的保安隊員的制服、防衛器械及有關裝備由乙方負責;

2、乙方派遣到甲方的保安隊員的所有社會保險均由乙方負責;

3、乙方派遣到甲方的保安隊員在執勤任務中，因工傷殘(死亡)的，甲、乙雙方應按國家有關規定進行協商妥善處理;

4、在協議有效期內，經甲乙雙方協商一致，可變更本協議。

5、本合同一式兩份，雙方各執壹份，雙方簽字蓋章后生效。合同附件與合同具有同等法律效力。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

法人代表： 法人代表：

委托人： 委托人：

聯系電話： 聯系電話：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

20xx年保安服務合同范本(二)

甲方：___________________________

法定代表人：_____________________

職務：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方：___________________________

法定代表人：_____________________

職務：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

依據中華人民共和國有關法律法規，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經友好協商，就乙方為甲方提供保安服務事項達成一致意見，簽訂本合同。

第一條　保安服務內容

根據甲乙雙方確認的《安全防范方案》，乙方向甲方提供保安服務，并按照乙方的管理模式對保安隊員進行管理，依據雙方確認的崗位職責要求，執行安全防范任務，承擔相應的保安服務責任。

第二條　甲方責任

1.為乙方保安人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯絡工具，組織訓練學習的場所等。

2.配備符合國家要求的消防設施，對乙方提出的安全防范隱患報告應及時答復和改進。制訂并執行內部安全防范規章制度，教育本公司員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責。

3.甲方在法定工作時間外安排保安員超時工作的，應按國家有關勞動法規支付加班補助費。

4.按合同約定的時間和方式向乙方支付保安服務費。

第三條　乙方責任

1.乙方指派_________名保安員負責甲方的安全護衛工作。

2.保安員應嚴格履行《安全防范方案》規定的崗位職責要求，并遵守甲方符合法律規定的各項規章制度。

3.發生在執勤區域內的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理并報告甲方和當地公安機關，采取措施保護發案現場，協助公安機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內的其它突發事件。

4.落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發現責任區域內的安全隱患，及時報告甲方并協助予以處理。

5.選派的保安員必須經過正規的保安培訓，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案。

6.為保安人員配備制服及基本保安裝備，并負責保安員的工資。

7.加強對保安員的在崗培訓、監督和管理，確保安全服務的優質高效。

第四條　保安服務費及支付方式

甲乙雙方就保安服務費計算約定為兩部分：

1.甲方直接為乙方保安員提供伙食、住宿、水電費用的方式作為支付保安服務費的一部分。如果提供，則伙食、住宿、水電之總和不應低于_________元。

2.在第四條第一款的基礎上，甲方還應支付人民幣每人每月_________元，合計為每月_________元。

3.甲方應在當月十五日前以銀行托收轉帳支票現金方式向乙方支付當月的服務費。

第五條　合同期限

本合同自_________年_________月_________日起生效，有效期限自_________年_________月_________日止。

第六條　合同的變更及違約責任

1.在合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，可變更本合同。

2.在合同有效期內單方提出終止合同的，須向對方支付兩個月的保安服務費作為違約賠償金。

3.甲方逾期支付保安服務費，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務費的，乙方有權單方解除合同，并追究甲方的違約責任。

4.甲方指派保安員從事本合同約定的保安服務職責范圍外的工作，由此造成的對保安員和其他第三方的經濟賠償責任，由甲方負責。

5.依據本合同，經公安機關確定是由于乙方保安人員進行保安服務工作時的過失或故意行為，造成甲方經濟損失的，乙方負責承擔賠償責任。但該經濟損失不包含甲方現金、珠寶、有價證券、商業資料及其它難以確定價值的物品的損失。

第七條　爭議的解決方式

1.甲方追究乙方保安工作失職的賠償責任，應向法院提起訴訟，乙方的賠償責任依據法院的生效判決來確定，但甲方的經濟損失小于人民幣_________元的，雙方可以協商確定賠償責任。乙方須在賠償責任確定后的30日內支付賠償金。在賠償責任確定前，甲方不得擅自扣減保安服務費。

2.甲乙雙方因合同履行發生其他爭議時，雙方應協商解決，協商不成可通過司法途徑解決。

第八條　雙方認為需要約定的其它事項

_____________________________________________。

第九條　附則

本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同樣法律效力。

甲方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

20xx年保安服務合同范本(三)

發包方(甲方)：某物業公司

承包方(乙方)：某保安公司

項目方(丙方)：泰德苑業委會

第一條 保安范圍、工作量及質量標準

保安范圍：為泰德苑所有公共區域提供日常保安及階段性保安。

質量標準：乙方應具有行業一級資質，乙方向丙方提供加蓋公章的營業執照、組織機構代碼證復印件及相關秩序維護資質的證明文件。監控崗從業人員應持有專業崗位資質證書，應按甲方承諾丙方的物業服務標準進行保安，保證達到上海市房地局物業服務分等收費標準中秩序維護服務標準四級的約定。詳見合同附件一《秩序維護服務的標準》。

合同期內的工作量及工作范圍以合同附件二《20xx年度保安服務費用清單》、附件三《20xx年度保安崗位設置》、附件四《20xx年度保安工作項目明細表》的設定為準，包含但不限于工作項目明細表所列。乙方對員工的保安服務時間、保安崗位、保安服務工作內容及次數可按實際情況適當調配及更改，這種調配及更改將不會影響本合同內議定的保安服務費用，并征得甲方、丙方同意。

如合同期內發生重大變更對保安費用產生重大影響，須由乙方向甲方提出書面申請，由甲方予以核實，報丙方同意后簽署三方補充合同。

第二條 保安服務費用金額及付款方式與期限

本合同根據甲乙雙方協商達成，經丙方同意。在合同期內，泰德苑小區保安工作設置5個保安崗位，編制11人(詳見附件三)，東南兩處保安崗辦公室，其中東門24小時值班，南門12小時值班。保安人員年齡在45周歲以下。

合同期間，乙方先行提供7人，其余4人暫由甲方保安人員擔任。以下價格為單價固定，合同期間如有調整，按協商確認的乙方實際派駐人員結算。合同期間，丙方委托甲方支付給乙方保安費用含稅總價為：352800 元(大寫：叁拾伍萬貳仟捌佰圓)。

其中，保安費用為4200 元/人/月，此項保安服務費用包含但不限于：

1)員工基本工資

2)社會保險、意外保險

3)工作餐、通訊費、員工高溫費

4)國定節假日加班費、服裝裝備、清洗費

5)住宿費、員工上崗證培訓費

6)保安服裝/器材費

7)管理費

8)稅金

乙方于每月10日前向甲方提交正式有效的增值稅專用發票，稅率3 %。甲方于收到乙方增值稅專用發票后，將應付乙方上月的保安服務費轉劃到乙方指定賬戶，若有變更，變更方需提前一個月，以書面形式通知對方。

第三條 考核及獎金

乙方接受甲方每日監督考評，接受丙方或其委托的第三方不定期抽查。甲方接受丙方或其委托的第三方不定期抽查。乙方向甲方或丙方提供專業保安的有效建議，應納入考評結果。

每季度結束后30日內，由乙方提報工作報告，經甲方審核并將該季度考核結果與獎勵方案報丙方核準，丙方由其委托的第三方根據抽查結果發表是否達到質量標準的顧問意見，考核結果須達到四級服務標準方能發放獎金。獎勵金額由丙方按甲方考評得分予以衡量確認。乙方的考核結果同時作為甲方保安服務工作考核結果，由丙方按約處理。

由丙方委托甲方支付乙方的考核獎金不超過5000 元/季，該類獎金由公益性收入支付，獎金付款時間為該獎金方案經丙方同意后的30天內支付。

第四條 甲方的權利和義務

一、甲方根據《服務標準》所列工作范圍和質量標準考核乙方的工作。甲方接受丙方及其指定的第三方顧問機構的考核評價。

二、甲方安排專人負責檢核乙方員工到崗情況、檢查、監督服務質量，發現問題及時向乙方提出，包括對違章違紀、工作不力、屢教不改的員工更換要求，因工作人員或崗位頻繁更換影響服務質量等情況，甲方須提出整改意見。乙方對甲方的書面整改要求須及時書面回復，回復時間不得超過3個工作日。

甲方有權對不合格項目按50-1000 元/項計列罰金，在應付乙方當月保安服務費中累計扣除，同時要求乙方整改直至檢查通過。若有住戶對保安工作有效投訴，經確認后，視情況按50-1000元/次扣款。對操守不良、違反操作、嚴重違反規章制度的乙方員工，甲方可向乙方提出更換要求，乙方應在收到書面通知后三個工作日內，重新派遣合格的保安員。(詳見附件五)

三、丙方同意甲方提供給乙方員工更衣、就餐、存放工具、駐場休息的場所，除崗位責任需要，甲方不得提供乙方員工在小區住宿。

四、丙方同意甲方提供乙方在保安服務過程中所需的水、電等必要的設施設備，根據本合同規定乙方的保安工作所消耗的水、電費用統一由丙方繳納的物業管理費支付。

五、保安服裝器材由甲方清點后交乙方使用和保管。涉及固定資產設備的由甲方須納入統一的資產管理，建立設備臺賬，乙方使用固定資產須辦理出入庫手續。甲方和乙方應保障固定資產完整其完好，損壞或丟失須按責任歸屬照價賠償。

六、未經丙方書面許可，乙方不得將保安人員、保安器材及固定資產設備等借給其他小區或人員使用。經許可的轉借人員或物品的收入歸全體業主所有，計入公益性收入。

第五條 乙方的權利和義務

一、乙方在規定區域中必須遵守丙方及甲方的管理制度，按照本合同規定的要求與標準進行保安服務。乙方知悉泰德苑小區為實施酬金制物業管理的高檔住宅小區，所有保安費用，均由甲方泰德苑業主大會支付給乙方，所有費用明細中的工具、服裝、器材、設備等均歸全體業主所有。

二、乙方接受甲方及丙方指定第三方顧問機構的考核評價。

三、乙方根據本合同和《服務標準》的要求，結合小區的實際情況編制崗位責任書，含崗位職掌、上下班時間、工作流程表等，如有修改，須提前通知甲方。

四、乙方提供身體健康能勝任本職工作的保安員工，并確保駐場保安工按時到崗，乙方保安員工須穿著統一的制服上崗作業，并保證于上崗前制服干凈整潔。乙方須向甲方提供保安人員的相關人事信息資料。乙方負責對員工進行培訓，并遵循丙方所提供的與保安工作相關的規章制度。乙方對人員或崗位的更換，須提前告知甲方。

五、乙方在保安服務過程中，不得損壞丙方設施、物品，節約各類資源。在進行保安工作時，乙方須做好相關的安全防范措施，確保員工的安全，否則，由此引起的一切責任由乙方承擔。乙方負責提供保安工的人身安全及第三方責任險，乙方員工在泰德苑小區工作場地因非丙方、甲方原因的意外事故或違法行為所造成的后果均由乙方自行承擔。乙方員工在泰德苑工作場地因乙方原因造成丙方、甲方以及工作場地內的人員受傷或財產損失，由乙方承擔責任及賠償費用。

六、乙方駐小區員工在保安過程中，發現公共部位的設施、設備發生故障或損壞，以及發現業主單元有異?，F象，有義務向甲方現場管理處報修及報告，報修及報告內容填寫在《工作聯系單》，交現場管理處前臺。

七、乙方在合同期限內所需的服裝器材費用清單包含在本合同中，乙方保證所采買并使用的服裝器材均達到國家標準。

八、乙方保安人員與丙方、甲方之間不存在任何勞動合同關系，乙方人員的工資、福利、勞動保護、保險等待遇由甲方負責按時支付。嚴禁本項目保安人員在泰德苑小區工作時間內向其他單位或個人提供有償服務。

九、乙方員工須遵守丙方之管理規定，服從甲方及丙方的合理指示和管理。未經甲方許可，乙方不得擅用丙方委托甲方管理的任何設備和物品或擅入任何禁入場所。乙方員工不得在丙方工作范圍內口出污言穢語，酗酒、賭博、吸毒、打架。(包括向客戶索取任何金錢、財產、禮物或擅自處理，倒賣甲甲方財產等)由此引起的一切責任由乙方承擔。

十、乙方不得將本合約所述內容全部轉包或部分轉包或分包。

第六條 丙方的權利和義務

一、丙方委托甲方按合同約定監督管理并考評甲方的保安服務工作，代付保安服務費。

二、丙方委托第三方按合同約定監督并考評甲方的保安服務工作，審核保安服務費用水平及安保方案的合理性。

第七條 合同期限

一、自20xx 年1 月1 日至20xx 年12 月31 日止。

二、三方可于合同期滿前兩個月，就續約事宜進行協商，續簽服務合同。

第八條 合同的變更、終止及解除

一、本合同有效期內，任何一方未經對方同意，不得擅自變更或終止本合同。確因不可抗力或者其他因素致使本合同無法繼續履行的，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充條款。

二、若乙方因工作完成情況不能令丙方或甲方滿意，丙方或甲方均可提前一個月通知乙方，終止本合同的履行，并結清實際保安費用，丙方或甲方對此不承擔其他任何責任與費用。若因乙方或乙方員工發生重大錯誤，或給丙方或甲方帶來重大損失的，丙方或甲方可解除本合同，并追償乙方造成的損失。

三、合同有效期內，經雙方協商一致可以解除本合同。但合同的解除不影響違約責任和糾紛解決條款的效力。

四、如果有丙方發現乙方、甲方有重大違約行為，丙方有權單方面解除合同，并要求違約方支付違約金。

五、若甲方連續三個月未支付保安費，乙方有權解除合同，并有權向丙方主張除付清保安費用以外的違約金。如乙方因其他事項提出解除合同，須提前一個月通知甲方，由甲方報告丙方協商解決。

六、若甲方發生物業服務合同解約或到期不續約，影響本合同正常履行，甲方應按《物業服務合同》的約定通知丙方，并應在確認該項事件的10天內通知乙方。各方可隨時單方面解除本合同，且不承擔任何違約責任。

第九條 違約責任

一、甲方違反本合同的約定，使乙方未能完成規定管理目標的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

二、乙方違反本合同的約定，使甲方未能完成規定管理目標的，甲方有權要求乙方在一定期限內解決。逾期未解決的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

三、在本合同有效期內，如因一方發生根本性違約導致合同目的無法實現的，經協商后仍無法解決，守約方有權以書面方式通知對方后解除本合同，違約方應向守約方支付違約金，本合同自守約方通知到達違約方處自動解除。本合同違約金按合同總金額的20%計算。

第十條 附加條款

一、本合同附件一《公共區域秩序維護服務標準》、附件二《20xx年度保安服務費用清單》、附件三《20xx年度保安崗位設置》、附件四《20xx年度保安管理方案》、附件五、《20xx年保安考核獎懲制度》。

二、所有附件與本合同有同等法律效力。

三、本合同未盡事宜雙方協商解決，可簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

第十一條 其他事項

一、合同自簽訂之日起生效。

二、本合同一式叁份，甲乙丙三方各執一份。

20xx年保安服務合同范本(四)

甲 方：

法定地址：

電 話：

乙 方：

法定地址：

電 話：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等互利的基礎上經友好協商，乙方為甲方提供保潔、保安服務工作達成如下協議：

一、 服務內容：

乙方提供 名保潔員和 名保安員為甲方提供保潔、保安服務，具體服務內容及工作范圍見《清潔衛生、保安服務計劃書》。

二、服務期限：

本合同期限從 年月日起至 年月日止，期滿后如無異議則經雙方協商順延或在同等條件本公司優先，如不續約甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。

三、服務費用：

1、甲方按照每月共計人民幣 元(￥ 元)，支付乙方的保潔、保安服務費用。

2、甲方于每月的日之前一次性支付乙方上月所有服務費用，乙方為甲方開具發票。

四、雙方責任

1、甲方責任：

(1)保證對乙方的保潔、保安服務工作予以協助，以便于乙方順利地開展工作，保證服務質量。

(2)免費提供乙方管理人員適當的辦公場所、內線電話，以便和院方取得聯系，更好地處理工作。

(3)免費提供保潔、保安員上班期間所需的水、電及其他便利的條件。另外需提供保安員值班室、監控設備。保潔員需提供存放保潔工具、物料所需的場所以及垃圾桶、垃圾簍、垃圾運輸車等工具，方便乙方進行工作。

(4)免費提供保安的日常培訓訓練場地，不斷提升保安的綜合素質。

(5)協助乙方解決在工作中的有關糾紛，但不負責經濟責任。

2、乙方責任：

(1)按照合約提供保潔、保安服務，保證保潔、保安服務質量，做到優質服務。

(2)嚴格執行清潔衛生、保安服務方案書中規定的保潔、保安服務職責及服務規范。

(3)乙方派駐甲方的工作人員必須穿著公司統一制服及佩戴工作牌，遵守甲方的紀律和制度做到安全作業，不得擅離職守，不得損壞甲方財物。

(4)負責提供保安服務所需的工具及通訊設備(不包括值班室監控設備)以及保潔服務所需清潔工具、物料。

(5)負責提供員工的工資、勞保費用以及經營中發生的一切費用。

五、協議解除及終止：

a) 乙方工作未達到《保潔、保安服務計劃書》工作標準，甲方有權出具書面通知，要求乙方改善工作，三次以上未達要求，甲方有權終止合同。

b) 乙方在未得甲方同意而無故停止工作按毀約論，甲方有權向乙方要求賠償所造成的一切損失。

c) 如一方因故終止或提前解除合同應至少提前一個月以書面形式通知對方，但雙方的債務關系在清算完結前繼續存在，同時賠償對方一個月的服務費用作為補償。

d) 合同到期后，甲方若不續簽合同，應提前一個月以書面形式通知乙方。若合同到期后甲方沒有出具終止合同書面通知，且乙方仍在為甲方提供合同規定的服務工作，則合同時效自動順延 壹 年。

e) 甲方如有要求增加計劃工作人員，其費用另行支付。

六、違約責任：

若其中一方違約，對方有權提前解除本協議并追索相應之損失。

七、其他：

1、 本合同書經甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后即時生效。

2、 本合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份，并具同等法律效力。

3、 未盡事宜，雙方應本著互惠互利的原則協商解決。

附件：《清潔衛生、保安服務計劃書》。

甲方(公章) 乙方(公章)

甲方代表： 乙方代表：

日期： 年 月 日

20xx年保安服務合同范本(五)

聘用單位( 甲方 ):

受聘單位( 乙方 ):

根據《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規 , 甲乙雙方經平等協商 , 自愿簽訂本合同。

一、保安服務內容

第一條: 甲方聘用乙方保安員 , 對雙方確認的目標、區域實施安全保衛 , 做好防火、防盜、防破壞工作 , 防止侵害甲方財產安全 , 維護甲方的正常生產、工作秩序。

第二條: 乙方所派遣保安員的具體執勤崗位、職責范圍和勤務安排 , 由甲乙雙方在法律、法規允許的范圍內協商確定 , 作為本合同的附件。

二、聘用保安員數量、服務期限和服務地點

第三條: 甲方聘用乙方保安員 名。

第四條: 服務期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第五條: 服務地點在:

三、工作時間和休假安排

第六條: 保安員實行六小時工作制 ( 不含節假日 ), 每周工作不超過四十小時 , 每月休假天數按國家有關規定執行。若甲方需要保安員加班 , 一般不得超過《中華人民共和國勞動法》關于加班時間規定 , 并依法支付加班加時工資或安排同等時間補休。

第七條: 按勞動法規定:“ 勞動者連續工作一年以上 , 享受帶薪休假。用人單位必須遵守國家有關工作時間和法定節假日的規定 , 確保勞動者享有休息、休假權 , 不得隨意延遲時間。” 根據國家有關法律規定 , 甲方應保證保安員帶薪年休假。如果由于甲方聘請保安員人數不足確實需要補人 ( 替班 ), 甲方應另付應補人數的費用。

四、服務費標準及付款方式

第八條: 保安員服務費每人每月 元 , 人每月合計 元(大寫: 人民幣 )，其中，人員工資等每人每月 元，服務費 元。

第九條: 保安服務費實行 預付制。支付日期 。

第十條: 節假日和加班時工資的支付標準 , 按《中華人民共和國勞動法》有關規定執行。月底結算 , 甲方于次月五日前支付。

第十一條: 甲方每年向乙方支付保安員的工傷和大病醫療保險費每人 元 , 人合計 元 ( 大寫:人民幣 ) 每年首次支付服務費時付清當年保險費 , 不滿一年的按月計算 , 由乙方負責向保險公司投保。遇有特殊情況 , 甲方指派保安員從事合同約定范圍之外工作的 , 由此造成人員傷亡的法律責任和經濟損失由甲方承擔 , 其經濟賠償不在本條第一款保險賠付范圍內。

第十二條: 甲方服務地點在五環以外的 , 甲方向乙方支付交通補助費每人每月 元 ,每月合計 元 ( 大寫: 人民幣 )。

五、雙方的權利和義務

( 一 ) 甲方的權利和義務

第十三條: 甲方有權對保安員的工作進行監督、檢查和具體指導 , 有權要求乙方調換不適合在甲方工作的保安員。

第十四條: 因乙方保安員失職造成甲方財產損失 , 甲方有權依據有關部門出具的證明要求賠償。乙方保安員是否失職 , 由甲乙雙方確認 , 并協商解決。

第十五條: 甲方應為保安員提供必要的工作、生活條件 , 提供保安員的食宿。因特殊情況下不能提供食宿的 , 應支付每人每月食宿 元， 人合計每月 元 ( 大寫: 人民幣 )。

第十六條: 甲方應尊重保安員的工作 , 對保安員履行職責的行為予以支持、配合。

第十七條: 甲方負責處理保安員在執勤中與甲方人員及進入執勤區域的外來人員發生的爭執。