導語：如何才能寫好一篇消防工程冬季施工方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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決策階段在整個造價管理中起到非常關鍵的作用。而且在建設項目投資決策階段過程中，有很多影響因素，例如項目規模的大小、對建設標準水平要求的高低、建設項目的位置的確定、施工方案等等。建設項目應該首先考慮項目的規模，因為這不僅影響到社會效益而且也會直接影響到企業的長遠效益。如果規模較小，則會浪費資源，不能合理使用資源，而且是造價升高;如果規模較大，則超過市場需求，造成供大于求，也是另外一種浪費，導致經濟效益下降。在工程開始前，還必須進行可行性分析，可行性分析是建設前期不可缺少的一個環節。進行可行性分析可以在相同的投資下，產生最大的效益。設計好的可行性分析可以減少在建設工程中不必要的麻煩，增加建設的效率，而且從另外一方面來看，也可獲得工程造價控制。所以，投資決策工程在控制工程造價中起著不可替代的作用。合理的決策可以很好的減少項目的投資，降低項目的奉獻，而且在編寫可行性分析可不可只注重理論分析，也必須對在建設過程中出現的風險進行評估。

2設計階段造價管理的意義

設計階段對工程造價管理應有著很大的影響。好的設計方案可以提高工程的使用壽命，加快建設工程，減小建設的總投資。設計費在造價中只占有一小部分，但是他的影響卻是深遠的。設計階段的造價管理是需要一定的條件的。建設單位需要的是盡可能的控制造價，這就需要建設單位和設計師以及造價師三者進行密切合作，才有可能在設計階段做到造價的控制，三者缺一不可。除此之外，還需要國家頒發相應的法律法規，對設計費用有著明確的規定，還要對造價師賦予一定的權力，建立相關的責任制度，例如某建筑公司(承包方)與某建設公司(發包方)雙方簽署了工程規模為26000m2的工程，設計單位共提出了三種設計方案，概算投資分別為7400萬元、7700萬元、7900萬元。經多方比較論證，最后以第二方案為主，綜合了其余兩個方案的優點，形成了最終方案，概算總投資7820萬元。最后也證明了，該方案的合理和可靠性。總之，設計階段的造價控制并不是看上去的那么簡單，整個控制過程本身就是一個復雜的系統工程。設計階段是造價控制的關鍵，只有在一定的條件下，制定合適的目標，就可以設計出一個比較好的造價控制。

3招標階段造價管理的意義

項目招標使的建筑市場慢慢的走上規范化，也是我國加上市場管理，與世界接軌的重要組成部分。項目招標可以通過市場的競爭，在保證質量的情況下，全面降低建造的成本，使資源得到合理的使用。投標過程包括投標報價和成本預測。在此過程中，各個部門的人員都應積極參與，對招標的文件熟悉掌握，并對文件中的漏洞用專業的眼光找出來，并為后續出現的問題做好一切相應的準備。按照市場的價格對施工過程中的費用進行計算，包括施工基本直接費、現場管理、稅金、成本等等，對投保報價做到心中有數。

4施工階段造價管理的意義

施工階段是把之前的設計樣式轉變為實物的過程。在此過程中，會牽涉到很多的問題，監督問題、實施效率問題、材料管理問題、建設質量問題、環境對工程影響的問題等等。施工單位中項目經理以及各個部門相關負責人的自身素質都不太一樣，這就導致了管理水平的差異較大，造成錢財的浪費，增大造價。因此必須增強監督問題，誰的問題誰負責，把責任歸屬到個人身上，保證每個人不僅分工明確，而且保證成本管理。充分調動各個部門的積極性，在保證質量的前提下，降低造價成本。在建造過程中，材料費在整個過程中占有很大一部分。在購買原材料的過程中，必須進行全面的市場調查，而且要考慮運費，以及購買量等問題，在貨物和價格方面找到最優折中點，務必找出最佳的材料。而且盡可能的使用周邊的資源，做到資源的充分利用。購買前，還應考慮購買的數量，冬季或者雨季對材料的影響，避免不必要的損耗。最為重要的是，在建設過程中，雖然要保持進度，但是一定要保證質量。

5竣工階段造價管理的意義

竣工階段，施工單位應匯集在建設過程中的全部費用，實時報賬。最重要的是要最好索賠工作。因為在建設過程中，不可避免會出現自然或者社會因素造成了造價的上升。施工單位應當做好文字依據的收集，向建設單位提出索賠，以補償之前的損失。例如某建筑公司(承包方)與某建設公司(發包方)兩者簽署了面積為5000m2的三層工業房的合同。施工方案由建筑公司提供，在施工過程中對施工方案進行了不同程度的調整，建設單位會遇到更多的索賠，因此對索賠必須加大了解。

6結語

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關鍵詞：民用建筑； 暖通工程； 施工

民用建筑暖通工程的施工要點

1.1建筑通風工程的施工要點

在民用建筑的暖通工程中，涉及最多的問題就是預留孔洞。一般在施工圖紙中會明確標注“預留孔洞詳見結構施工圖”，但實際上在結構施工圖中并未給出預留孔洞位置，忽略了預留預埋工序。因此，這就需要暖通施工人員與土建施工人員的溝通聯系，及時發現土建施工圖紙與暖通電氣安裝施工圖紙中存在的矛盾，如預留孔洞的遺漏，尺寸、位置不符等。另外，在澆筑混凝土時，則要指派專人負責預留孔洞的質量管理，避免在澆筑混凝土及振搗過程中發生移位、松動、脫落等現象。當澆筑混凝土工作結束后，為了確保施工質量，施工技術人員與監理人員應聯合驗收。在施工過程中，往往水暖電安裝與消防工程同時進行，這也需要現場技術人員的協調工作，遵循“有壓讓無壓、小管讓大管、軟管讓硬管”原則，并制定詳盡的施工方案。

1.2建筑地暖工程的施工要點

由于采用低溫熱水的地板供熱系統具有一定舒適性、經濟性、環保性，已在我國大多民用建筑供暖中廣泛使用。針對這種供暖工程的施工要點，主要做到以下幾方面：①在低溫熱水地板輻射采暖工程的施工中，為了避免地熱過多傳向外墻或下層用戶而產生散熱加快，應在地熱管下面底板及與外墻接觸部位鋪墊鋁箔熱反射膜及隔熱板，尤其采取高熱阻的擠塑板效果更好；②在衛生間的地熱工程施工中，應在地熱層上方加做防水層。在施工中，有些人擔心防水層會由于地熱而產生損壞，因此將防水層做在了地熱層下方，結構導致衛生間滲水時，侵入地熱層，進一步擴大污染，同時損壞防水層。③如果在冬季施工，那么低溫熱水地板輻射采暖系統在試壓之后，其管盤內的水沒有泄掉，因此極易形成冰凍，并對加熱盤管造成影響。因此，在試壓完畢后，應及時將管盤內的水吹凈，避免管路凍壞。④在加熱盤管和分水器的連接位置，盤管外套波紋管，可有效減少由于混凝土膨脹裂縫現象，緩解加熱盤管的氧化問題。⑤針對地面供暖的砂漿結尾處理，在熱水管的表面澆灌水泥砂漿對蓄熱產生重要作用，因此其強度也十分重要。均勻的水比例、沙粒規格、強度等都會給蓄熱強度產生一定影響。另外，在砂漿結尾處做好拋光處理也十分重要，主要由于水流出、氣泡去除給表面強度帶來的影響。因此，掌握地面供暖施工的關鍵所在，可有效提高地暖工程的施工質量與使用安全。

暖通工程施工中應注意的幾點問題

2.1嚴把材料采購與質量關

有關暖通工程施工中需要的材料，應根據工程進度狀況分批購買，其中涉及到的材料主要包括：管材、管件以及散熱器、相關配件等，應嚴格檢查其三證、規格、型號、材質、性能等是否與國家標準及工程設計相符；檢查各種鍍鋅板、閥門、角鋼、輔料等使用狀況；同時閥門在暖通工程的施工過程中發揮重要作用，需要在安裝前根據施工規范做好強度試驗與嚴密性試驗，合格后方可投入使用。對于制作風管需要的鍍鋅鋼板來說，要求其表面平整、無壓傷、無裂紋、無銹蝕、無水印等明顯缺陷，且保證厚度均勻、具備鍍鋅花紋，角鋼等型均勻。無論是由施工單位負責采購材料還是甲方直接供應，都需要專業技術人員的嚴格驗收檢查，包括其型號、規格、數量、質量等，對于不合格的產品一律不可投入使用。

2.2做好圖紙會審工作

圖紙會審是暖通工程施工準備的重點。當設計人員拿到設計圖紙之后，必須認真了解圖紙，并結合暖通工程施工的相關規范，及時發現圖紙中存在的問題或不明之處。同時加強施工技術人員和土建施工人員的協調合作，共同審核圖紙，及時發現存在矛盾的地方。例如，在設計圖紙中，有涉及安裝吊頂空調的機房內，應檢查此處頂板和裝修頂面的凈高狀況，核實與設備安裝要求是否相符，以及屋面或者外墻的排風口和新風口之間距離是否符合需要等。通過總結設計圖紙中存在的問題，可在施工開始前及時協調改正，確保工程的順利施工，提高工程質量。

2.3做好施工中各工種的配合

對于一個功能齊全的民用建筑來說，其吊頂中的凈空有限，而不同專業之間的布管要求有所區別。例如，暖通專業的送風管、新風管、回風管、排放管、冷凝管及空調供回水管等；給排水專業的生活給水管、污水管、雨水管、噴淋管等；電氣專業的強弱線網絡、電線管、母線槽等。但是在目前很多暖通工程的施工圖中，設計人員僅標明了主要設備的位置與尺寸，沒有標注水管、風管等準確定位和標高，或者僅標明安裝的尺寸，造成現場施工中與其他專業工種相矛盾，帶來施工中的不便，甚至拖延竣工時間。這就需要各工種在施工時注意協調，根據現場施工涉及到的各專業特點，繪制綜合管線圖，必要時由監理單位或者業主出面協調。有關暖通空調的冷水機組、冷卻塔、水泵等關鍵設備的施工，應加強與土建專業的配合，做好設備圖紙、安裝說明書、土建圖紙之間的比較，及時發現設備設計圖與實際訂貨的設備尺寸是否相符，避免造成后期返工現象。另外，有關大型設備的運輸及搬運等，也要注意預留足夠的通道與存放空間。

2.4發揮施工技術管理的重要作用

為了確保民用建筑中的暖通工程施工質量，必須嚴格把控質量關，尤其關注重點控制對象、關鍵部位及薄弱環節。應該認識到，暖通工程的質量控制范圍較為廣泛，包括施工材料、施工技術、施工環境等諸多因素影響，并且這些因素會隨著施工地點、進度、季節等變化而變化。對于暖通工程來說，其施工階段是工程質量控制的重點。因此應建立以工序控制為核心，嚴格規范控制點的質量檢查與管理體系。其中關鍵控制點的選擇與設置十分重要，合理的選擇可有力確保工程質量。以各種質量控制點的方法來看，目前我國在民用建筑的暖通工程施工中多采取“知識庫”方式，設置質量控制點。首先，根據施工設計與組織文件等確定工序；其次，在以往工程數據的知識庫中，檢索出相似類型的工程控制點，以此作為參考模板。利用其中的質量通病知識庫、項目要求知識庫、質量事故分析知識庫等，根據工程的設計要求來選擇質量原則，并在基礎模板中依據實際工程實際情況增減控制點，完成新項目的質量控制點設置；最后，通過與國家相關技術規范、質量標準等對比，檢查控制點的設置是否符合要求。

另外，當控制點設置完畢后，應根據新工程的質量控制狀況，將相關數據錄入數據庫中，以便下次施工或者其他工程中仍可參考此流程。這樣，通過信息庫中記錄的不斷檢驗與增加，可完善暖通施工的控制要點，提高施工質量，樹立施工企業的良好形象。

由上可見，隨著人們生活水平的提高，對暖通工程提出了更高要求。因此，在暖通工程的施工過程中，應注意材料驗收、嚴把質量關，在建筑的使用年限內確保其使用質量與使用安全。另外，對于施工單位的技術人員應加強責任意識與專業培訓，從施工質量要點與監督控制兩方面著手，確保民用建筑的暖通工程質量。

參考文獻：

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