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關鍵詞：工程監理；施工質量控制；組織結構

Abstract: this paper summarizes the current supervision of project construction quality control of the problems existing in the, in the quality control of construction of three main control model is analyzed and summarized, and finally put forward three kinds of common engineering supervision of the quality control system of organization structure model for reference.

Keywords: engineering supervision; Construction quality control; Organization structure

中圖分類號：O213.1文獻標識碼：A 文章編號：

1、工程質量控制中的問題概述

工程監理承擔著保障施工過程中施工質量的技術監督工作。我國實行工程監理制度的時間并不長，但在法治層面上已經出臺了一系列的管理措施，基本上已經形成了較為完善的工程監理質量控制的法律體系。但在工程監理工作中主要的問題還是監理單位對工程質量的管理模式沒有及時更新，導致法律規范所提出的工程質量管理體系無法真正落實和發揮應有的功效。因此工程監理對工程質量的控制關鍵問題是從實際出發摸索出一條行之有效的質量控制辦法。概括而言當前工程監理質量控制中的問題主要在以下幾個方面：施工單位的問題 由于施工單位面臨激烈市場競爭，競標價格往往只存在較薄的利潤空間，在施工過程中為了降低成本，偷工減料的情況并不罕見，導致工程質量受到影響；其次，施工單位的指導思想沒有把質量放在首位，而是過度追求進度和成本控制，同樣影響到工程質量。市場和監理單位的問題 盡管我國對工程質量監理在法律上已經較為完善，但監理市場仍然發育不足。工程監理單位的監理費用仍然偏低嚴重，這使得監理單位的監理工作受到很大的限制；其次，監理單位的監理人員資質也同樣存在問題，由于人手不足而讓缺乏相應資質的人員單人監理工作，這顯然無法有效保證監理應有的作用。此外，監理單位在監理工作的組織實施方面的經驗和專業技術能力也影響到工程質量的有效控制。施工單位和監理單位之間的問題 一個不爭的事實是，在相當比例的工程監理單位和施工單位之間存在某種默契，表現為“陰陽合同”，這讓工程監理工作在施工過程中形同走過場，這直接影響工程的質量監理和控制。市場監管方面的問題 這方面的問題表現為工程監理市場缺乏公平的競爭環境和政府部門的有效監管，工程監理招投標頻繁受到行政干預，各種違規操作屢見不鮮，工程監理的招投標工作不規范，假招標、委托和議標的情況很普遍。

2工程施工質量控制的內容

工程監理工作伴隨工程施工的全程，在不同的施工階段監理的工作內容是不同的。按照一般的劃分標準，在工程施工階段的工程質量控制有三種控制方式：即事前、事中和事后控制。

2.1施工質量的事前控制

事前控制的關鍵是編制和組織有效的監理規劃和可行的運行模式，這一階段的負責人通常都是工程總監。事前控制需要完成工作主要有兩個方面，一是監理規劃的制定，二是對監理相關內容的審查。制定監理規劃 工程總監需要編制監理規劃，制定規劃時要考慮的因素包括工程合同、監理大綱和監理單位質量管理體系三大類。具體的監理細則由監理工程師來編制和組織，完成工程現場的人員配置、設備配置，完成現場工程質量控制系統的準備工作，細則完成后交由工程總監審批。審查工作 審查監理實施細則的內容主要有：審查施工組織的設計細則是否合理、審查施工方案和施工方法是否合理、施工人員和施工單位的相關資質證書是否齊備、審查施工設備是否滿足施工要求、審查施工單位提供的開工報告能否通過。

2.2施工質量的事中控制

施工質量的事中控制實際上就是工程監理人員在工作中正常行使監理職責的過程。事中質量控制的工作內容主要包括：通過對施工工序的審核和監督，督促和保障施工單位正確按照施工順序施工；落實在事前質量控制中所制定的監理規劃和質量控制細則，依據工程的實際施工質量，酌情下發監理通知、停工令及復工令；對施工過程中所可能的設計變更進行審核；對工程施工中重要的施工環節實施旁站監理，及時驗收隱蔽工程；及時對已完工的分項和分部工程的質量驗收，并做好驗收文件的管理歸檔工作；根據工程施工進度向業主提供監理報告。

2.3施工質量的事后控制

施工質量的事后控制實際上已經和現場施工監理關系不大，主要需要完成的工作是對各類資料的整理匯編，審查施工單位所提供的竣工資料和組織竣工驗收等。因施工質量的監督工作已經基本完成，因此這一階段的工作更大的意義在于積累經驗教訓。

3工程施工質量控制的常用方法

建筑工程施工中所涉及到的環節非常多，施工流程也較為復雜，因此需要依據一定的理論方法來對施工質量進行定量的分析。這些分析都是建立在和施工質量有關的數據之上的，以一定的統計方法來監督施工質量的變化過程，及時發現和解決可能存在的質量問題。本文概括介紹幾類常用的施工質量控制方法：

（1）巴雷特圖法

這類方法是控制工程質量的有效方法，通過對影響工程質量最主要因素的分析來實現。統計的要素包括：影響調查對象質量的因素重復發生的頻數；影響工程施工質量的各類因素以及相應的次數和百分比；各影響因素的累計頻率。

（2）分類（層）控制法

分層控制法的思想是按照不同的工程施工質量相關信息進行分類，以特定條件下收集到一組信息作為一類，并對其進行分析和研究。分類的方法可以有很多種，一般依據監理單位最關心信息來進行分類，如按施工進度進行信息采樣時，可以有班次、日期、分部工程工期等；如采用施工類型來分，也可以分為混凝土攪拌、澆筑等。

在實際應用中還存在多種質量控制方法，如調查表法、相關圖法、管理圖法等。這些方法的思路大同小異，都是以工程施工中實時信息的總結和分析來發現潛在的問題。

3工程監理質量控制的組織機構

如前文所述，工程監理單位在監理過程中更應當注重對自身組織結構和工作流程合理性水平的提高。監理質量控制組織機構的基本流程是：確定質量控制目標監理職能分工劃定監理工作范圍和具體監理任務選擇組織結構形式具體實施。上述流程中最關鍵的是選擇合適的組織結構形式。在本節中初步探討工程監理單位的質量控制組織機構的構建模式。

3.1總體構架

質量控制系統的建立是圍繞質量控制目標來展開的，不同的質量控制目標對應著不同的組織結構形式。在明確了質量控制的目標后在圍繞這一目標來制定具體的實施細則。從組織模式上看，可按照不同的標準來實施，這些標準可以是不同層次的監理人員、不同專業區劃和工程項目的組成部分。

3.2按不同層次的監理人員劃分

一項工程的監理人員從監理總工程師到下層的監理工程師，隨著工程規模的增大，這種層次的分化也越多。因此從監理人員組織的角度來看，可以建立從總監理工程師到各級分項工程監理工程師的金字塔型的組織結構，有總監理工程師負責收集和協調下級監理工程師的反饋信息。

3.3按不同專業的監理人員劃分

工程施工涉及的專業眾多，因此監理單位也需要配備與之對應的監理工程師。由此可建立起以監理總工程師為核心的組織結構。總監理工程師作為金字塔頂端，各專業的監理工程師――如結結構工程監理工程師、安裝工程工程師、裝修工程工程師等位于平行位置，各自按照本專業內的質量控制標準來進行監理工作，由總監理工程師負責調度和協調。

3.4按不同工程項目組成劃分

這類組織結構通常應用于大型工程。由于按工程項目組成部分來劃分后，各級和各專業的監理工程師之間的工作存在交叉，因此從形式上看是以總監理工程師為領導核心，各級各專業的監理工程師組成的矩陣型的組織結構。這種組織形式內部關系復雜，對總監理工程師的協調能力要求很高。

參考文獻

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【關鍵詞】房屋建筑工程監理；重要性；問題；措施

監理工作在房屋建筑工程施工中起著十分重要的作用。房屋建筑工程監理工作的落實，關系到的不僅是建設方、施工方，更關系到用戶的生命財產安全。對于監理人員來說，是一項不可懈怠的重要職責。以下就加強房屋建筑工程監理的措施進行探討分析，以供參考。

一、房屋建筑工程監理工作的重要性

由于房屋建筑工程關系到人們的生產生活，監理作為把控房屋質量的關鍵一環，說明房屋建筑工程監理的工作非常重要。（1）從建設單位來看，有效的監理工作不僅可以為建設單位節省人力和財力，還能保證房屋質量更符合規范要求，為建設單位在市場競爭中提供積極的幫助。（2）站在居民的角度來看，房屋建筑工程監理的開展是保證他們能否住上安全房屋的關鍵環節，關系到居民的日常生活和生命財產安全。（3）從施工方來看，監理工作的開展，有助于協助其更好的施工，及時發現施工質量的問題，利于責任的落實，保障施工質量符合建設方的設計要求。

二、房屋建筑工程監理的職責

房屋建筑工程監理的職責主要體現在以下方面：（1）重視質量的監管。房屋建筑工程在施工前期，監理人員作為質量監管方，需要對施工方的質檢人員、施工組的負責人進行質量安全的宣傳，加強各方的質量安全意識，保證房屋施工建筑工程的順利實施。（2）施工進度監管。監理人員要根據工程的計劃進度，按時進行施工進度中的監督、檢查工作。如果出現實際進度推遲的現象，監理方需要與建設方進行協調，根據合同來采取相應的解決措施；如果出現非承包商方面的延誤工期，需要立即進行簽證的辦理，還要及時告知甲方代表。（3）現場組建監理機構。根據合同的要求，以及施工項目整體狀況，現場組建合理規模的監理機構。工程總監理工程師要對相關監理人員有充分的了解，做好崗位的分工調配，盡量做到發揮每個監理人員的優勢，為房屋建筑工程監理工作的順利開展起到有益的幫助。（4）完工驗收。完工驗收是房屋建筑工程工程施工的最后階段，需要建設方進行嚴格的把關。監理方需要在施工進度結束后，根據相關的法律、各種規范標準以及合同文件，對承包方的竣工資料進行詳細的檢查，對工程實體進行完工驗收。

三、房屋建筑工程監理中常見的問題

1、監理制度方面。在房屋建筑工程施工進程中，監理工作通常只在施工階段進行。監理工作不僅是在施工階段，工程的設計階段、招標階段都需要進行監理活動的開展。監理方在收到委托后，通常是在施工階段，監理人員不得不邊熟悉項目整體情況，邊進行監理工作，對于監理工作的順利進行是非常不利的。

2、監理企業方面。我國監理企業數量龐大，但是很多的監理企業自身卻存在諸多的問題。我國很多的監理企業的制度不健全，監理企業的組織機構、管理體制等方面不夠合理。在對施工項目進行監理時，監理責任意識薄弱，導致業主對監理企業的印象差，對監理企業的監理工作不放心。

3、監理行業方面?，F階段，我國監理行業面臨著不規范化的現狀。監理人員無證上崗現象很普遍，很多的施工單位、建設單位都忽略了監理人員的憑證上崗，導致監理方的監理水平整體不高；伴隨著房屋建筑工程行業的高速發展，行業的經濟利潤也明顯增加，導致區域保護政策出現，不利于房屋建筑工程的市場經濟化。

4、監理人員方面。在我國建筑施工行業，監理人員的綜合素質整體較低。監理人員的綜合素質包括監理能力、思想道德素質兩方面。一方面，監理人員自身監理能力較差，主要體現在監理人員不能嚴格的對建筑質量進行檢查，檢查過程中出現許多的漏洞。另一方面，監理人員職業素養低，缺乏責任意識，表現在監理人員私下收受賄賂，放寬對房屋質量監管的標準、監理人員工作積極性低，對監理工作的落實不到位。

四、加強房屋建筑工程監理工作的措施

1、完善監理工作與制度。（1） 監理工作不僅是在施工階段，更應該重視施工前期的監理。監理方需要在房屋建筑工程施工前期，對施工需要的原材料、設備進行詳細的檢查，合理控制施工方的每個環節的管理工作，比如施工人數的安排、組織管理方式、檢查方法等等。對各種規范標準，如材料方面的標準以及技術方面的標準，都要有深入的了解。監理方在對材料進行審查的過程當中，需要重視對半成品的檢查。針對混凝土工程，必須保證施工用到的水泥、砂石等原材料符合建筑施工標準。監理方在施工前期，需要組織建設方、施工方，進行安全會議的開展。（2） 房屋建筑工程監理制度需要更新和完善。建筑行業正在不斷的發展，在其發展的過程當中，出現了許多新的情況，新的問題，這些都促使房屋監理制度進行更新與完善。完善監理行業的法律法規制度，提出新的監理方法。監理部門的總監理工程師需要對監理工作進行責任劃分，落實監理責任制，保證監理工作的有效開展。

2、整頓監理企業。在我國，監理企業有著龐大的數量，但監理企業良莠不齊，整體質量較低，政府需要整頓監理企業，注重企業的合法化、規范化；監理企業本身需要把企業做好、做強，努力樹立企業的形象，提高社會公眾對企業的信任度，從而提高企業的競爭力。

3、規范監理行業。我國政府要嚴格規范監理行業，整頓房屋建筑工程領域的監理市場。明確監理人員必須要有監理從業資格證書才能上崗，監理方也應該重視監理人員的能力；取締區域保護政策，隨著市場經濟的發展，一切經濟活動都應該按市場規律辦事，按市場規律發展，而不是行政體制的干預，這樣，從長遠來看，對監理行業，對我國建筑業都是極為有利的。

4、提高監理人員綜合素質。完善的監理制度，有序的監理工作，都是要監理人來完成的。因此，監理人員在監理工作中起到了至關重要的作用。在房屋建筑工程領域，監理人員綜合素質不僅是自身的監理能力，還有監理人員的思想道德素質。監理企業在對監理人員進行招聘時，應該嚴格把關，做好人員的引進工作，從源頭上提高監理人員的業務能力。還應對監理人員進行定期的業務能力培訓，進行思想素質再教育，提升監理人員的綜合素質；監理人員自身也應該自覺的進行再教育。社會是在不斷發展進步的，知識技術也在不斷更新發展，監理人員不能滿足于現狀，要不斷的學習新知識，新技術來緊跟時代步伐。

結束語

近年來我國監理行業已經初具規模，行業整體發展狀況良好。為了能夠提高房屋建筑的質量，房屋建筑工程監理需要做出更多的貢獻?，F階段，我國房屋建筑工程監理工作還存在許多的問題，需要人們對監理工作有充分的認識，做好房屋建筑工程監理工作。

參考文獻

[1]王晏.房屋建筑工程監理的操作要點及實施[J].產業與科技論壇，2013，19：244-245.

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關鍵詞：建筑工程；工程監理；質量控制

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A 文章編號：

一、引言

所謂建筑工程監理,就是通過對工程建設者的行為進行監控、督導和評價,并采取相應的管理措施,保證工程建設行為符合國家法律、法規和有關政策,制止建設行為隨意性和盲目性,促使工程建設費用、進度、質量按計劃實現,確保工程建設科學推進,并達到節約費用、保持質量、高效運作的目。實行建設工程監理制度的重要作用越來越受到重視。 但是,建設監理制在推行過程中也存在一些問題,只有認真研究和分析這些問題,找出原因和解決的辦法,才能更好地推進工程監理事業健康發展,從根本上保證國家和人民群眾生命財產安全。

二、我國建筑工程監理中存在的問題。

2.1監理行業沒有完全市場化

我國目前的建筑行業沒有進行完全的市場開發，具有區域性的保護壟斷色彩，限制封鎖外來企業，例如部分地區利用監理單位要到當地相關部門進行注冊的規定，來刻意限制刁難外來的監理單位，只對當地的監理單位開綠燈，這在很大程度上限制了監理行業的正常發展。

2.2監理行業制度的不健全

我國對于工程質量的監督管理工作過程中，過分強調了監理工作的重要作用，致使目前監理單位職能趨于單一化的發展局面，其主要的工作內容就是對于工程項目的施工管理，然而對于工程項目的設計策劃、決策分析、投資控制、工期控制、合同管理、項目運營很少干預和涉及，不能做到工程項目全方位、全過程的監管控制工作，致使我國目前的監理行業無法得到全面的發展。

2.3監理人員隊伍素質不高

現代建筑建設工程的不斷的發展對監理的職能提出了更高的要求。監理人員不僅需要具有與工程建設相適應的建筑技術水平還應當具有一定的管理經驗。目前我國建筑工程建設項目領域的監理工程師，大部分出身于建筑行業，對于管理技能和經驗比較陌生，難以實現全方位的監理任務。管理能力的缺乏使得監理人員不能駕馭施工現場的管理過程的信心，導致監理服務不能達到最理想的目標，也使得建設單位不能放心的對監理人員完全放手。而像行政管理出身的非專業的監理人員又容易犯本位主義的錯誤，一味的把行政的做法應用于建筑工程建設的監理工作中去，不注意施工的程序和質量，加上技術不夠嫻熟，甚至往往會很粗糙。嚴重的妨礙了建筑工程監理質量水平的改善和提高。

2.4監理工作缺乏規范性施工指導

施工監理人員對施工人員缺乏正確規范的施工指導，無法使施工人員意識到自己的不足，防微杜漸；并且在進行施工監督過程中，監理人員對于施工事故的處理不夠得當，對于造成的人員傷亡的特大事件，應該沒有及時落實到個人，針對由于單個人員的錯誤施工造成的事件，不能很好的進行相應的法律制裁；沒有嚴格按照有效的規章制度進行處罰，對于施工中各項基礎的建設不夠重視，無法保證建筑工程施工的順利進行。

2.5監理單位管理機制不健全

由于我國監理行業管理機制尚不健全，首先，造成目前我國監理單位在監理費用收取上存在競相壓價的不良性競爭行為，導致監理費用過低，致使監理單位生存艱難，監理工程師的工作受到建設單位的制約，從某種意義上嚴重制約監理行業的良性發展；其次，目前市場上監理單位的形式各異，有出租資質的，有掛靠單位的，導致了監理單位缺乏誠信基礎，致使業主無法將對物資采購、建設隊伍的選擇、施工款的撥放等一系列管理事宜交給監理單位，因此，不利于監理行業的長足發展。

三、影響建筑工程監理質量控制的整治措施

3.1建立健全相關法律法規

充分地運用法律法規手段，是切實做好建筑工程監理工作的一個根本保證。這就要求監理管理的各級主管部門盡快做好監理工作法制法規體系建設，建立健全部門規章、行政法規、法律和地方規章、法規以及各種行政措施實施細則在內的法律體系。通過法律法規的完善，使監理工作真正做到違法必究，執法必嚴，有法必依，有法可依。通過法律體系的建立，也減少了不必要的相關部門的行政干預，從而保證了監理工作的順利進行。同時，相關政府部門要盡快做好監理市場準入機制，制定和完善監理行業的標準和規范等工作。通過法律法規手段，凈化監理市場。

3.2通過標準化管理提高工程監理水平

建筑工程監理標準化管理指的是對監理的形式和內容實施標準化的控制和管理，使工程監理的每一個環節都有規范化的、統一的要求和規定，都有定性、定量的參照標準給監理工作予以對照和參考。

到目前為止，我國的監理工作只是實現了對工程進度的協調、組織、控制以及對工作質量的監督管理，還沒有達到全面的標準化的管理水平。實施標準化管理，要求監理單位、施工單位、業主以及監理人員之間的相互交流和溝通，對施工當中出現的問題要共同協商解決，避免工程的延期、缺乏監理等事件的出現。同時，監理人員要做好監理日記，在積極地協調各方利益基礎之上，對標準化的監理工作獻言獻策，加快監理工作標準化管理的進程。

3.3提高監理人員的素質，完善培訓的體制

3.3.1對監理人員進行全過程培訓

全過程的培訓就是將培訓工作貫穿于監理人員在監理單位任職的整個時段，新監理人員上崗前必須都要進行一些崗前培訓，對老監理人員則根據不同崗位的需要進行各種有針對性的在職培訓。鼓勵監理人員多接受培訓和再教育，不斷提高自身的技術水平、業務能力、文化素質及理論基礎。同時，培訓內容要有適應性，即聯系工作需要，學以致用，解決實際問題。

3.3.2培訓方式要多樣化

多樣化的培訓就是要將內部培訓與外部培訓結合起來，走出去和請進來相結合，短期培訓和長期培訓相結合，相關培訓和專題培訓相結合；企業培訓和在職自學相結合，以單位培訓為主。

3.3.3加強聯系

加強監理單位與科研機構和高校之間的聯系，請有關專家和高校教授進行科研培訓和專題講座，為監理單位的持續穩定發展儲備各類的監理人才。尤其是專業技術的培訓，要為每位新上崗監理人員指定一個資深的監理人員作為入門導師，為新上崗監理人員在學習中提供一個有力的學習條件。

3.4 規范收費制度，杜絕惡意競爭

3.4.1增加監理費用

監理費用在基建的財務制度之中，應當同設計費用一樣列為工程費用整體的一部分。然后根據監理工作實際上比設計難度大、時間長的特點，監理費用不宜低于設計費用。

3.4.2建立健全市場退出機制，對能力不足的監理單位堅決予以清除，絕不姑息，以減少惡意競爭等行為。強化竣工備案制度則有政府相關監管部門來進行，工程監理對需要招標但是沒有招標的，或者是轉包、掛靠的等，一旦被發現查實相關部門則不予驗收備案，而且還要追究當事人的相關責任。

四、監理對建筑工程施工全過程質量的預防及控制

4.1準備階段對工程質量的控制

4.1.1審查施工單位技術資質，健全質量保證系統

對施工單位技術資質的審查，包括監理工程師對總包單位及分包單位技術素質、施工隊伍技術資質的審查。針對施工單位非法掛靠、層層轉包等不良現象，監理工程師要按照合同條件，進行嚴格管理。對于分包單位，可能存在由于進入合同施工的時間較晚，對合同條件還不夠熟悉的情況，因此，監理工程師對分包單位的管理要更加用心。

4.1.2嚴格控制材料、設備的質量情況

材料是工程施工的物質條件，材料質量是工程質量的基礎。材料質量不符合要求，工程質量也就不可能符合標準，所以加強材料的質量控制是提高工程質量的重要保障。

4.2施工階段加強監理對工程質量的控制

4.2.1加強監理力度，監理人員做到“五勤”

建筑施工過程中，為了加強對質量的控制，監理人員應做到“五勤”。即：眼勤，監理人員要多看施工設計圖，多到施工現場了解情況；手勤，多做記錄，發現問題和處理問題都應有記錄；腿勤，經常到施工現場進行監控；口勤，監理人員應當時常提醒施工單位加強質量管理；腦勤，做好監理工作應當多動腦，處理好監理與施工之間的關系，同時要保證建筑工程的質量。監理人員做到“五勤”，加強了對建筑工程的監理力度，也有利于對建筑工程整體質量的控制，保證工程質量。

4.2.2對隱蔽工程及時驗收

因為隱蔽工程項目會被其后的施工工程所覆蓋，不利于以后對其進行質量檢查，對于隱蔽工程應當及時檢查驗收，確保隱蔽工程不存在質量問題，防止其影響整個工程質量。驗收隱蔽工程的程序為：第一步，隱蔽工程施工完工后，施工單位要根據施工圖紙以及有關方面的質量要求和技術規范進行自我檢查，檢查合格以后，要與項目監理部報告請其核查。第二步，監理工程師和監理人員對質量證明資料進行審查，如沒有問題，則會在規定的時間內與施工項目部專職質檢員及相關質量管理人員一起到現場共同檢驗。第三步，監理人員與質檢員進行現場檢查，如符合質量要求，監理在隱蔽工程檢查記錄上簽字確認，允許其后的施工工程進行覆蓋，并形成驗收報告，進入下一道工序。如果檢查不合格，則需要整改并重新驗收。

4.2.3巡視與旁站監督

建筑工程施工過程中，在進行關鍵部位施工時需要監理人員進行現場質量監督。在施工階段，容易出現較多的工程質量問題，原因多種多樣，但主要原因是施工人員不按照規程操作導致的問題，因此，監理人員需要到施工現場進行監督，才能有效防止質量問題的出現。同時還需要監理人員定期、不定期地到施工現場進行巡視活動，通過巡視可以使監理人員監督范圍擴大，及時發現不按質量要求或者不按設計圖紙施工的現象，及時進行糾正，保證建筑施工的高質量。

4.3監理要注重驗收階段對工程質量的控制

工程質量驗收是指對已完工的工程進行質量檢驗，并確認工程質量符合設計要求，才可交付使用。工程驗收是質量控制的最后一關，可以對之前存在的工程質量問題進行最后的補救。通過事后驗收可以發現施工中存在的質量問題或質量隱患，如發現建筑工程質量問題，監理工程師或者監理人員應及時下發工程暫停令，并根據有關單位提供的解決辦法要求施工單位進行整改。達到工程設計要求的建筑工程質量，避免給以后建筑的使用帶來質量問題。按照設計要求對工程質量進行檢查驗收，可以有效保證建筑工程的質量。由于建筑工程具有施工規模較大、技術安全要求高等特點，國家相關部門對建筑工程項目的質量驗收制訂了相應的規范，以保證工程驗收的質量。監理人員應當及時按照規定的施工要求對完工的工程進行驗收。

4.4監理人員應采取強有力措施，對驗收階段發現的質量缺陷問題進行修復

監理單位依據委托合同書約定的工程質量保修期的時間、范圍和內容開展工作。監理單位根據現場實際施工情況和人員分配，安排監理人員對建設單位提出的工程質量缺陷再次進行詳細地檢查和記錄，并對承包單位發出修復通知，待施工單位修復合格后進行修復質量驗收并予以簽認。監理人員應對工程質量缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質量缺陷，監理人員應該核實修復工程的費用和簽署工程款支付證書，及時與建設單位代表溝通后報送相關資料。實地查驗工程質量，聽取政府質監部門對監理工作的評價，并在竣工驗收報告上簽署意見。

五、結束語

監理是建筑工程質量監督的重要組成部分，是加強建筑工程質量的重要保障。工程完工以后，更要加強對工程的驗收，把好質量的最后一關。通過控制好建筑工程施工質量，以及嚴格按照國家規定進行驗收，一定能夠保證建筑工程的高質量，保證人們的人身、財產安全和社會穩定。從我國目前的施工現場安全、質量、環境等方面的情況來看，加大監理對工程全過程的質量控制力度，加強建筑施工現場監理工作，是一項勢在必行的重要任務，對推動工程監理事業的健康發展,從根本上保證國家、人民群眾生命財產安全，有著重要的戰略意義。

參考文獻：

[1] 楊新能.工程監理及質量控制在施工中的重要性[J].中小企業管理與科技(下旬刊)，2009(5).

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【關鍵詞】房建工程；施工；監理工作；質量控制

一、前言

監理人員在工作中運用全面質量管理方法，和動態控制原理，通過事前控制，預防為主，防患于未然；結合事中控制的巡視和旁站、事后控制的檢查和驗收，監督檢查施工單位的質量行為和質量工作，督促施工單位完善質量管理程序和管理制度并監督其有效實施，保證工程項目質量目標達到預期目標。

二、概述

工程項目建設不僅涉及不同的參與者，他們的利益可能不盡相同甚至是對立的，而且施工中涉及諸多環節，工程量大和項目的一次性、周期長等特點，使得工程質量的整體控制難度較大。工程監理作為項目參與的一方，在項目質量控制中起著關鍵性作用。

三、房建工程施工準備階段的質量監理

1.對工程施工總承包單位和分包單位的資質、人員的上崗資格證書以及特殊人員的上崗證書進行細致的審查。監理工程師審查通過后才能夠進入到現場作業。并且，還必須根據具體規范要求及操作規程采用抽查的方式加以考核。

2.對施工單位遞交上來的施工組織設計（方案）以及專項施工方案進行認真的審批，通過批準后才能根據該施工組織設計（方案）或者專項施工方案科學的組織施工。

3. 參與設計交底和圖紙會審。通過圖紙會審和設計交底，不僅可以將因設計缺陷而存在的問題消滅在施工之前，也可以使各參建單位熟悉設計圖紙、領會設計意圖、掌握工程特點及難點，找出需要解決的技術難題并擬定解決方案。

4.查驗施工單位的施工測量放線成果，保證建筑物或構筑物的位置、尺寸、標高等符合規劃、設計的要求，以期達到規劃、設計目的。

5.檢查施工單位的試驗室，現場試驗室的配備，有利于保證砼試塊的標準養護條件，也可以保證施工方確實使用現場試塊進行試驗，是對現場所用混凝土配比的一個有效檢測方法，是對所用材料質量的一個有效控制方法，有利于保證最終成品質量。

四、施工階段質量監理控制的主要內容

1.事前控制的主要內容

1）對工程所需的材料、構配件和設備的監理。對于施工所采用的原材料和設備的質量監理應當是全過程和全面的監理，監理人員通過對進場材料合格證、檢測報告等質量證明文件進行審查，及對進場材料批次、型號、規格等核驗是否符合與質量證明文件相符，是否滿足合同要求和設計要求等。對于符合上述要求的再按照相關規范要求見證取樣送檢，經檢測符合要求方可用于現場施工。

2）檢查施工單位的測量、檢測儀器、度量衡定期的證明文件。保證施工中的各種測量、衡定效果，有效控制標高、尺寸、位置、各種現場配置材料配比等，也是保證施工質量的前提條件。

3）進行監理人員監理工作交底，認真查閱圖紙、相關規范和標準，制定有效監理工作流程、工作任務分解、任務分工等，落實相關質量責任，分析施工中可能產生質量偏差的因素，提前做好相關預防措施，做到防患于未然。

2.事中控制的主要內容

施工階段在監理工作中屬于核心部分，監理人員應按以下幾方面加以控制：

（1）監督檢查施工單位的質量行為。施工單位項目部的質量控制體系，是其施工中質量行為的書面表示。監理人員在現場巡視、檢查和驗收中，通過查看施工單位質量控制體系的實施和應用情況，做好質量控制工作。

（2）監督施工單位應切實做好技術交底工作。技術交底工作對于施工質量的形成具有重要意義。監理人員通過檢查施工單位技術交底工作，對質量的控制起到關鍵作用。技術交底具有以下幾方面的內容：施工方法、具體質量要求、驗收標準、實際施工時應重點注意的問題、解決突發事件的措施以及應急預案，都要時刻的圍繞著施工人員、機械機具、施工方法、施工材料以及施工環境等進行，明確各自的職責、具體的施工要求等。

（3）強化施工旁站監理制度。監理人員應加強監督一些重要部位和工序的施工，實施旁站監理制度，保證工程具有較高的質量水平。一般質量方面的關鍵部位和工序，應含蓋以下內容：防水細部構造、涉及基礎和主體安全的砼澆注、鋼結構安裝、砼灌注樁澆注等。

（4）進行巡視、旁站和平行檢查，查看施工工序中相關施工規范、標準和圖紙的應用情況，以及施工方施工方案的實施情況，對發現的問題及時通知施工單位整改，并應做好相關監理記錄，便于保證達到預期項目目標。

（5）做好隱蔽驗收工作。如驗收中發現質量問題，及時給施工方指出，并監督施工單位認真處理施工中發現的質量問題，認真做好相關監理記錄。

（6）另外，還要監督施工單位對各類土木和混凝土試件按相關規范要求，進行檢查和抽查，并對需要送檢檢測的做好見證取樣和送檢工作。

3.事后控制的主要內容

事后控制，作為工序施工事后的質量把關，保證不合格工序或成品不進入下道工序或市場，必須及時對工序或成品質量活動結果做出評價、認定；對存在質量偏差的及時要求并監督施工單位進行糾偏；對不合格的工序或成品，監督施工方進行整改落實到位，保證質量符合規范、設計和合同要求。

以上三個環節是相輔相成的，共同構成一個有機整體，不是相互孤立的，這就是全面質量管理的動態控制過程，監理人員通過這種動態控制，能有效達到最終質量控制目標。

五、應對房建工程監理問題的對策

1. 組織和技術措施方面

根據建設工程本身的特點，監理項目部制定工程項目管理體系，既有利于加強監理單位自身工作的管控，又有利于加強對施工單位的施工質量控制。這就要求監理單位，建立健全質量、安全保證體系，根據工程項目特點，做好監理規劃、監理實施細則，強化工作中各項資料文件整理的及時性和有效性。在施工現場認真履行職責，檢查施工前的作業交底情況，按照《建設工程監理規范》的要求采取巡視、平行檢驗和旁站監督的手段。對重點控制對象、關鍵部位或薄弱環節進行有效地監控，做到事前、事中、事后控制相結合，保證最終項目目標的實現。

2.管理措施方面

在監理工作中，嚴格按照相關法律法規、規范、標準和勘察設計等文件進行管控，嚴格按照施工合同條款，運用合同管理措施，對施工單位的施工質量進行管理。針對相關可能影響質量的風險，運用風險管理措施對施工單位的施工質量進行管理。通過上述措施，以期達到預定質量目標。

3.經濟措施方面

監理工作中，經濟措施也是對施工單位的施工質量控制的有效措施之一，施工中通過進度款項撥款，經濟激勵措施，和工程變更簽證等，都能有效控制施工單位施工中的質量行為，對施工質量目標的實現起到一定積極作用。

六、結束語

通過對房建工程施工中監理工作質量控制的相關研究，我們可以發現，該項工作良好效果的取得，有賴于對其多項影響環節與因素的充分掌控，有關人員應該從房建工程施工的客觀實際要求出發，研究制定最為符合實際的監理工作質量控制措施。

參考文獻：

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[2] 張西文.施工現場質量管理與控制淺談[J].經營管理者.2012（07）：300-301.

[3] 繆培建.房建施工中的質量與安全管理的研究[J].科技資訊.2012（12）：72-74.

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【關鍵詞】房屋建筑；施工工程；監理要點

1、引言

隨著社會的發展，市場中對于房屋建筑的質量要求越來越高，加之隨著競爭的激烈化以及系統化管理的需要，這就使得房屋建筑施工工程中的監理工作越來越重要。做好這一工作不僅能夠提升我們施工的質量以及效率，還能夠有效地降低施工的成本，對于提升企業的競爭力有著至關重要的作用。因此，對于房屋建筑施工工程監理中的技術要點的分析具有學術以及實踐上的雙重意義。

2、房屋建筑施工工程監理的內容

房屋建筑施工工程監理的內容主要包括：進度控制、質量控制、投資控制以及安全監理四個方面。

2.1 進度控制

房屋建筑施工工程都是有一定的實踐限制的，做好對于進度的建立工作可以有效地減少企業的成本，否則會導致時間上的浪費，嚴重時還會導致施工方出現違約的現象，不僅如此，進度監理做不好還會出資方的整體計劃，影響其銷售的進度。因此，做好房屋建筑施工工程的進度監理意義非常重大。

針對這一問題，我們常使用的方法是：首先，根據總的進度來合理安排詳細的進度，設置科學的計劃。其次，做好對于第一點中計劃的落實工作。第三，針對不能夠及時完成施工進度的情況要進行及時的處理。此外，如果出現非承包商原因的進度延誤，我們應及時的辦理簽證并將其報給甲方。

2.2 質量控制

房屋建筑施工工程中最重要的就是質量監理。如果這一環節處理不好，不僅對于企業的聲譽會帶來不可挽回的影響，還將影響到房屋建筑日后的使用，嚴重時會給人們的生活財產帶來極大的危害。所以，對于質量的監理要尤其的關注。

針對質量監理，我們普遍使用的方式有：首先，做好對于施工材料的檢查及驗收工作，工欲善其事必先利其器，材料質量是整體施工質量的前提。其次，做好對于施工工藝的監督與管理，避免出現不合規范的操作。最后，針對施工中的鋼筋混凝土等材料，我們還要做好對其的復核。

2.3投資控制

資金控制永遠是出資方最為關心的問題，做好投資控制的監理可以幫助企業避免成本的浪費，對于提升企業的經濟效益有著直接的關系，否則，不僅使得企業施工成本上漲，對于房屋建筑的銷售價格也會產生很大的影響。因此，我們在工作中要最大限度的控制好施工的造價。

在工作中，我們常使用的手段有：首先，對于材料的采購要嚴格的把關，在采購之前要做好對于市場價格的詳細調查。其次，在施工中，要做好宏觀調控的工作，這主要是指要避免因為各種原因導致的賠償等。

2.4 安全監理

“百年大計，安全第一”，安全監理是一個老生常談的話題，其重要性不言而喻，在房屋建筑工程中，由于施工的復雜性、多變性以及動態性，這就會給我們的安全監理帶來一定的挑戰。如果做不好這一工作不僅影響到企業利益，最重要的是會給施工人員的生命財產安全帶來很多的危害。

針對安全監理，我們主要手段有：首先，做好對于施工設備的檢查，確保其符合要求，否則應將其淘汰。其次，對于容易發生安全事故的項目要加強監督管理，好比高層房屋建筑中的高空作業等。最后，還要做好對于施工人員安全的保證措施，比如禁止未戴安全帽的施工人員進場等。

3、房屋建筑工程施工中監理的技術要點

上文根據房屋建筑工程施工中監理的內容，以下將詳細對其技術要點進行分析：

3.1 施工設備

施工設備關系到施工的順利進行，是我們施工的前提。我們在監理工作中，要根據結合具體的情況對施工設備進行選擇，這些情況包括房屋建筑施工工程的規模、工期以及技術要求等。我們對于施工設備的選擇原則是：可行性、必要性以及經濟性，掌握好這幾個原則可以有效地降低施工成本。

具體工作中，我們可以對各種情況進行統籌考慮以后選擇對設備進行采購、承包等，此外，在監理過程中還要注意機械的配套，貫徹人機固定原則，實行定機、定崗位、定人三定責任制度，并做好設備的保養工作。

3.2 針對隱蔽項目的驗收

在房屋建筑施工中，存在著隱蔽項目，這些項目若不及時處理很可能會給整體項目的進度以及安全帶來很多不利的影響。在施工中，如果出現異常情況，我們應及時的停止施工，組織會議對其原因進行分析，然后制訂科學的應對策略。

由于房屋建筑施工工程中的隱蔽工程質量控制點比較多，這就要求我們監理人員要對每一個隱蔽工程都進行檢測驗收，在這個過程中，應先由班組以及技術員進行互檢，然后在由項目部質檢員進行自檢，最后監理進行專檢，監理人員嚴格執行上道工序驗收不合格不允許進入下到工序施工。

3.3 測量控制

房屋建筑施工中，測量控制非常重要。其中監理的技術要點有：施工前，要依照房屋建筑工程的項目控制導線網來設置房屋的基礎、軸線以及標高等，在這個過程中，要注意及時的復核，也就是對設計給定的基準點、原始基準線、參考標高等的控制點進行測量復核，經過復核以后，依據結果進行測量放線，并依照交點測設房屋的細部。

在基礎的開挖之前，應做好對于基礎的施工測量工作。在基槽挖到一定的幅度之后，要復核槽壁上的標高樁以及軸線。如果基礎是墻體用磚砌筑的時候，我們要控制好砌體的水平灰縫。此外，針對樓層軸線的測量，在多層建筑墻身砌筑的過程中，每層樓板中心線都應該測設短線2～3條以及長線l～2條的控制軸線。

3.4 施工材料

對于施工材料的監理要點主要有：首先，在采購之前，要進行全面的對比，做到貨比三家，選擇性價比最高的材料。其中考察的內容包括：供貨方資質、生產能力、信譽以及質量保障體系等。

其次，要依據我們所選用的材料，做好相應的防護措施，避免材料出現變質、損壞等情況。其中要特別注意材料的防潮工作，這是因為很多材料有著嚴格的防潮要求。

第三，建設合理的材料管理制度以及材料入庫管理制度，這能夠減少材料的占用量，并能夠加快材料的周轉，對于避免材料出現變質等問題有著很好的效果。

第四，做好對于材料的檢查以及抽樣檢測。在材料進場之前，要對其合格證以及檢測報告進行嚴格的審查，如果出現不合格的情況，要進行追蹤檢驗，并確保禁止將其投入到施工之中。

3.5 其他監理要點

在房屋建筑施工工程中，除了以上監理要點以外，還有很多其他的監理要點，比如技術交底工作、對于施工周邊環境的控制等。這些對于保證施工的質量也有著至關重要的作用。

4、結語

做好房屋建筑施工工程的監理工作意義非常重大，但是由于監理的意識不強、監理的技術不完善等，使得目前在這方面尚有許多值得改善與提高之處。因此，我們監理人員應加強自身的學習，對于常出現的問題要善于總結、善于思考，這有這樣，我們才能確確實實的做好房屋建筑施工工程的建立工作，為企業和人們的利益起到真正的保障作用。

參考文獻

[1]洪志華;房屋建筑工程混凝土施工質量控制[J];經營管理者;2009年24期.

[2]馬學實;如何做好房屋建筑施工質量管理[J];現代經濟信息;2010年08期.

[3]夏慶忠;關于房屋建筑工程材料管理的探討[J];經營管理者;2010年04期.

[4]李森梅;房屋建筑施工管理淺析[J];中國高新技術企業;2010年27期.

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關鍵詞　監理工程師；職業風險；防范

工程師是職稱代號，具備專業理論知識和一定的專業技能的人士經過考核、考試合格且由人事部門批準后才能獲得工程師職稱。監理顧名思義是監督和管理。監理工程師的工作是來監督和管理各項工程經濟和施工技術工作。作任何工作都可能產生風險，而監理工作也不例外，監理工程師的風險是由于它的權利和責任(義務)而產生的。因此，監理工程師工作比起其他工作的風險更大(國家實行注冊建立制度)，所以，防范監理工程師職業的風險是必不可少的。

監理工程師的權利和責任是從他接受監理公司的委托開始的。他的工作責任總的來講是“四控制兩管理一協調”是監理工程師的風險主要來源。

一、監理工程師的“四控制”責任風險與防范

監理工作四控制是，控制整個工程的施工質量；控制施工現場的安全工作；控制整個施工過程中的工程進度；控制整個工程的投資進度。

1　控制工程的施工質量

建筑物功能是否達到它設計的要求，施工質量是衡量它非常重要的標準。任何一個工程項目都會受到時間、資金、人力資源等方面的限制，因此，對一個監理工程師來說，應具備多方面的知識儲備，并且要具備終身學習的能力。要監督管理整個工程的質量，首先在技術上要過硬，必須熟悉工程技術專業知識和相關的法律法規，監理人員的意見都應該是有理有據，令行禁止，否則很難有說服力，也就無法保證工程的質量。監理有權下令停工通知單，這是法律法規賦予監理工程師的權利，停工勢必造成一定的經濟后果，如果監理人員濫用此權利，造成的后果必有監理工程師負擔。

如何防范監理工程師在質量監督過程中出現的失誤，監理工程師掌握本專業的理論知識外，還應對建筑行業的法律規章《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》、《建設工程監理規范》等十分熟悉。只有這樣，才能建立起來監理人員的威信，言必行，行必果。施工方才能積極配合監理工作，施工的質量才得以能保證。

2　控制施工現場的安全工作

建筑工程的施工是風險很大的工作，全國建筑施工中出現的事故層出不窮。2008年4月30日長沙上和國際商業廣場工地發生支撐體系坍塌，造成8人死亡，兩人重傷，該項目的總監代表被判有期徒刑3年。2009年6月27日5時30分左右，上海市在建的13層蓮花河畔景苑七號樓整體倒塌。監理工程師需要認真學習《安全法》，不僅要保證現場所有人員的安全，還要保證整個施工現場的財產安全。

3　控制整個施工過程中的工程進度

監理工程師要將工程進度控制在合理的范圍內?？刂剖┕すて谧詈玫霓k法是根據施工方的施工組織設計，繪制出監理工作的“甘特圖”，從進工地開始到交工日期做各工序、各專業的“甘特圖”，施工中時時比對施工進度，保證工期與施工方一致，如有差別應及時與各方聯系，保證施工進度。

4　控制整個工程的投資進度

一項工程，從立項時要有概算，立項后要有預算，工程完工后要有決算，從概算到決算的是逐步細化的過程。為了不使投資超標，監理工程師的控制責任還要控制整個工程的投資。按照合同要求，根據工程的進度控制工程款的撥付。

控制投資風險主要考驗監理工程師的工程造價技能，不掌握工程造價的知識很難準確把握投資控制，由此造成的影響由監理工程師承擔。

為了能更好的控制整個工程的投資，要求監理工程師要有工程造價相關的知識和能力，認真審核施工方的預算，即不能簽發未見工程的工程款撥，也不能把該撥的資金把住不放，影響正常的施工費用。

二、監理工程師的“兩管理”責任風險與防范

監理工作兩管理是合同管理和信息管理。

1　合同管理是建筑施項目管理的核心工作

雖然監理工程師不代表建設單位簽合同，但是施工中無時不涉及合同。監理工程師對合同的管理是份內的工作，監理工程師要找準自己的角色，擺正位置，體現客觀、公正性、科學地加強合同管理，一方面要牢固樹立合同法制觀念，提醒監督甲、乙自覺履行合同義務，避免索賠風險。另一方面從管理角度看，對建設方一系列經濟活動進行有效的組織、監督、檢查、保證建設方和施工方正常結算的管理過程的任一環節都要以合同為依據，合同管理的過程是提高經濟效益的過程。

合同管理的風險防范。監理工程師對于工作中涉及到的合同，必須做到心中有數，對自身的責任和義務要有清醒的認識，既要認真的履行自己的責任和義務，又要注意在自身的職責范圍內展開工作，隨時隨地以合同為處理問題的依據，正確處理工程變更，在業主委托的范圍內，合理運用自身的專業技能，謹慎、勤勉地為業主提供服務。

2　信息管理是建筑工程施工項目的重要工作

及時掌握準確、完整的信息，可以使監理工程師耳聰目明，可以更加卓有成效的完成監理任務，也為日后的責任糾紛積累法律依據。由于建設信息管理工作涉及多部門、多環節、多渠道、多專業，工程信息量大，來源廣泛，形式多樣，主要有；有關合同、監理計劃、監理實施細則、各類報表、監理聯系單、監理日記、會議紀要、來往信函、監理工作總結、驗收資料、變更資料等等。這些資料有序、客觀、完整記錄在案。只有這樣才可能防范信息管理上的風險。

三、建筑工程師的“一協調”責任風險與防范

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【關鍵詞】房屋建筑工程；質量管理；控制措施

Abstract: Real estate has become a major component of China's market economy, have a very important role for the economic development of the community as a whole. China in the implementation of the residential project quality household acceptance management approach taken by the House Construction quality management measures becomes particularly important. For this, the paper elaborated analysis of the Housing construction quality management control measures.Key words; housing construction; quality management; control measures

中圖分類號：TU7 文獻標識碼A 文章編號

質量控制對于房屋建筑工程而言是最為重要的內容，我們必須將工程質量管理貫融合在工程項目管理過程里。同時，對于質量監督機構的監督和檢查需要配合設計、監理和施工單位之間的工作，多方面采取措施進行維護管理，這樣才能確保工程項目質量與實際情況相符合。一般需要經過規劃質量、設計質量、招標質量、施工階段、竣工階段不同的操作環節，從而達到整個項目的控制作用。

1 房屋建筑工程的準備階段

1.1 制定質量管理制度

質量是房屋建筑工程項目的核心，沒有質量的工程就無法創造出理想的經濟價值，這就需要工程單位對于質量控制嚴格把握，制定科學的質量管理制度。因此，應對各個環節的質量工作進行考察管理，質量經理需要建立的職責為：結合投資人項目設計經營戰略，對開發項目質量計劃負責編制，且安排各個人員落實到不同的工作里；結合質量計劃規定內容，檢查項目質量計劃具體情況；在審查環節里出現問題后，則需要及時制定科學的措施進行處理，把問題向項目團隊負責人報告；編制項目質量報告，報上級質檢部門和項目經理。只有每個部門及工作人員共同努力，才能保證整個項目管理順利進行。.com

1.2 前期的準備

在建筑工程項目開發前期，必須要針對此次項目的特點詳細了解，掌握咨詢成果的質量目標和質量標準；對質量管理體系文件內容深刻思考分析，對質量目標的科學性正確分析。一旦企業制定了項目開發目標后則不得在無條件的情況下隨意變動，否則將會造成多個方面的不利影響。

1.3 建立質量評審制度

建立評審制度是確保項目工程質量達到理想狀態的基礎，這也是企業創造經濟價值的根本措施。為促進房屋建筑工程質量水平的提高，我們需要保證工程項目評審機構作用的充分發揮。工程單位要針對現有的環節實施全面管理，積極創建現代化的評審體系，以“評審制度”為指導全面開展項目管理，這些都是管理者需要深刻思考的問題。

2 設計時期的質量控制方案

2.1 方案設計環節

房屋建筑工程在設計階段，必須要綜合多個方面的內容進行準備工作。在設計工作開始前需要瀏覽工程項目的諸多文件，如：檢測報告、技術指標、設計內容等等。在一系列工作完成之后，工程單位需要確定最佳的設計方案，然后再投入到具體的工程項目施工里。

2.2 施工圖設計環節

2.2.1 開發制度：

對于房屋建筑工程項目的設計責任書需要安排專家進行詳細地審核，從項目管理措施以及考核內容客觀評價等，這樣才能維持良好的工程項目管理措施。設計施工圖紙時必須要嚴格按照建筑的具體需要進行，考慮到對設計質量有效地控制，我們需要采取質量跟蹤措施，對于相關工程文件實施審核處理。當施工圖紙將要結束之后，我們需按照專業技術人員進行技術鑒定，開發商的項目設計主管人員需對圖紙做好不同方面的審核。審查是需要關注過分設計和不足設計兩種極端情況，過分設計造成經濟性差；不足設計影響建筑功能。 2.2.2 經理制度：

開發商設計主管人必須接受經理的指導，通過采取必要的工程措施對設計環節實施管理。這樣才能讓整個建筑設計環節達到理想的質量要求，與合同上的條款內容相互符合。組織設計以及相關的策劃工作時，必須要對整個工程負責。在不同的操作環節里需要負責組織設計各專業的綜合技術方案綜合審查；經理負責人需親自組織或檢查對設計質量有重大影響的活動和設計文件。

2.2.3 職責制度：

對工程單位的每個部門以及相關人員進行專業培訓，提高其參與工作的責任心。工程項目管理者在日常工作中應該將管理重點逐漸轉移到人才管理中，實施科學的人才開發計劃，不斷挖掘房產項目管理企業內部職員的潛能，以為房產投資管理企業創造出更多的商業價值。選擇專業技術方案指導實踐，對設計專業技術方案實施科學的規劃處理。

3 招標階段的質量控制

3.1 資質審查

對于招標的工程，我們應該做好施工單位的審查工作，重點確定該單位是否具備足夠的能力去完成工程項目。通常設計到的方面有：人員素質、技術力量、施工業績、社會信譽等等。審查施工單位對于房產工程項目的實踐經驗。

3.2 價格高低

對于具體的工程中標而言，很多房產開發企業考慮到降低工程造價，其選擇的方式多數為不設置標底，低價中標的方式，這樣就造成了低價中標，高價索賠問題的出現。到最后不但沒有起到降低工程造價的效果，反而導致工程資源浪費。

3.3 項目考察

從實際情況看，有的工程單位雖然中標，但都是靠關系得來的。不少單位自身不具備施工能力，造成項目實施時出現勞資糾紛、農民工工資不到位等問題。房地產工程項目的考察必須要綜合多個方面內容，出來需要認真分析投標單位的實際經濟實力、技術力量等外，還要保證投標單位資質與實際能力一致。

4 施工階段的質量控制

4.1 監理單位

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關鍵詞： 房屋建筑 工程監理 常見問題 解決措施

近些年來，中國的房地產業空前的膨脹，房價一路飆升，一發不可收拾，同時推動了建筑業的快速發展，各大城市到處是忙碌的建設施工，工地到處可見，所以有工地的地方都有監理單位的存在，由此可見，房屋建筑施工質量的監理工作是極其必要的。

隨著各處工地不斷的發生安全事故，不得不給我們工程的質量問題敲響了警鐘，并且可以看出，我們建設的監理單位也存在一定的弊端，綜上所述，加強我們的工程監理的工作是當前的重要任務，監理工程師要搞好房屋建筑工程施工質量控制， 必須在監理過程中了解工程質量檢測的內容，掌握工程質量檢測的監理方法， 做好工程質量檢測監理工作。

1 房屋建設監理工程的現狀

1.1 體系殘缺

在項目投入施工之后，大多是層層轉包的形式，有的單位并未建立以項目經理、項目總工為主的制度，質檢員、試驗員、材料員等共同組成的建立體系，監理體系形同虛設。使得監理工作難以發揮出理想的成效，給質量監理工作帶來不利的影響。

1.2 監管力度薄弱

招投標制度執行不規范，操作人員失誤作業時有發生。而虛假招標或直接發包工程則使得設計能力減弱，設計師無證上崗依舊存在， 施工單位自身的監管工作也出現許多問題，在施工順序上未能合理安排，“豆腐渣工程”問題依舊存在，導致這類問題主要是由于工程多次轉包、任意收費、資金流失等問題。

1.3 監理人員專業素質偏低

員工專業素質偏低具體體現在：監理人員專業知識水平不足，監督工作過于形式?，F代施工質量監理環節中，對于監理隊伍的建設也沒有起到作用，使得整個監理團隊素質偏低，人員缺少強硬的責任感。

1.4 責任制度體系缺乏完善

良好的監理制度是保證監理工作順利實施的基礎，但很多施工單位在監理制度的制定上沒有采取相應的策略，使得監理制度存在明顯不足，如質量責任制度、技術復核制度等，最終導致監理責任不清、技術管理難度加大，施工環節失誤頻頻等。

2 房屋建設監理中常見的問題 （如圖1 ）

圖1 房屋建筑工程監理中存在的問題

3 優化房屋施工質量監理效率的措施

3.1 施工前的監理工作

熟悉工程項目的基本情況對工程項目所在位置、地形地貌、土地購置、氣象條件、道路、管網線路、標高、工程地質等均要有一個概括的了解。通過合理化建議可使圖紙中的錯誤消除在施工之前， 避免施工后返工造成索賠事件發生。質保體系是直接影響施工期間質量控制的重要環節， 核查施工單位自身的質保體系。是保證質量控制的重要措施。加強施工質量的預控教育和素質教育， 這是監理人員輔助施工單位管理層的一項不可缺少的工作。認真審圖、全面熟悉圖紙， 便于以后的過程控制。

3.2 工程質量檢測的內容

基本試驗具有法定性， 其質量指標、檢測方法都有相應的國家或行業標準。其方法、程序、設備儀器以及人員素質等應符合有關標準的規定， 其試驗一定要符合相應標準方法的程序及要求， 要有復演性， 其數據要有可比性。施工試驗是施工單位內部質量控制手段， 判定質量時要注意技術條件、試驗程序和第三方見證，保證其統一性和公正性?？⒐こ闃釉囼炇谴_認施工檢測的程序、方法、數據的規范性和有效性， 為保證工程的結構安全和使用功能的完善提供數據。

3.3 工程質量檢測的監理方法

3.3.1 見證取樣

監理機構中的見證人員應具備建筑施工試驗知識并取得見證取樣證件的專業人員擔任，并通知施工單位、檢測單位和監督機構等。見證人應在試件或包裝上做好標識、封志、標明工程名稱、取樣日期、樣品名稱和數量及見證人簽名。見證及取樣人員應對見證取樣的代表性和真實性負責。見證人員應作見證記錄， 并歸人施工技術檔案。檢測單位應按委托單， 檢查試樣上的標識和封套， 確認無誤后， 再進行檢測。檢測應符合有關規定和技術標準， 檢測報告應科學、真實、準確。檢測報告除按正常報告簽章外， 還應加蓋見證取樣檢測的專用章。

3.3.2 平行檢驗

平行檢驗項目主要是測量放線、復核幾何尺寸等類的檢驗。檢驗可使用監理自有設備， 也可使用施工單位的設備由監理獨立進行， 但必須對平行檢驗使用的設備予以正常狀態的確認。平行檢驗一般應在施工單位自檢完成后進行。若時間緊時， 也可采用與施工單位同步檢驗的方式。

3.3.3 進行旁站監督

根據項目情況， 對施工檢驗進行旁站監督或同步檢驗可全過程進行， 也可部分進行。對房建工程使用功能性的檢測如灌水實驗、水壓實驗、汽密性實驗、防雷接地、環保檢測、智能化測試、電氣測試等應采用旁站監督監理。

3.3.4 委托第三方檢測

當需要由第三方檢測時， 監理工程師應對第三方檢測的質保體系包括檢測單位的資質、檢測人員的資格、檢測設備的檢定狀況等進行審查， 同時對其檢測方案進行審批。在檢測過程中應重點監督檢測環境條件是否符合檢測規程要求， 對檢測報告應及時跟進搜集， 以便及時了解情況果斷處理。

3.4 竣工驗收的監理工作

對工程質量進行評估， 提出工程質量評估報告； 審核施工單位的技術檔案和竣工報告； 在施工單位提交的竣工報告上簽署監理意見； 在竣工驗收大會上， 匯報監理工作； 接受上級質檢部門和省市監理協會、本監理公司領導對監理檔案資料的審查； 各有關單位共同簽署的竣工驗收書上簽字。

4 實施房屋建筑施工質量監理的意義

4.1 國家經濟建設

建立具有中國特色的房屋建筑施工質量監理制度， 必將提高我國房屋建設投資效益和建設水平， 確保國家建設計劃和工程合同的實施， 建立起建設領域社會主義市場經濟的新秩序。

4.2 建設單位的效益

對于建設單位 （業主 ）來說， 實施房屋建筑施工質量監理制度可以使其籌建機構大大精簡， 既節省人力、開支， 又可使房屋建筑工程得到有效的優質的管理。

4. 3 監理機構的制度實施

對于監理機構來說， 實施房屋建筑施工質量監理制度有利于確保工程質量建設監理貫穿于工程建設的全過程， 施工程序、施工操作及其相應管理始終都在嚴格的監理之下進行， 因此可及時糾正任何不符合規范、規程的行為，而杜絕質量事故、確保工程質量。

5 總結

房屋建筑施工質量監理工作是一項極其有意義的工作，也是一項任重道遠的工作。只有提高監理人員素質， 健全監理體系， 完善建立制度， 加大建立力度， 房屋建筑施工質量監理工作才能真正落到實處， 房屋建筑的施工質量才能得到保證， 國家和人民的生命財產安全才能得以保障。

參考文獻

[ 1] 王文旗， 戴曉蘭. 房屋建筑工程施工質量的監理控制要點 [ J] .

2008， （ 4 ）.

篇9

【關鍵詞】房屋建筑；施工質量；控制要點

監理人員因其職業的重要性，被稱作保證施工質量的保衛者。在建立工作中，“以人為本”是貫穿始終的理念，因此監理人員要有扎實的專業技能和高度的責任心，配合施工單位做好建立工作。

一、對房屋建筑工程施工質量進行監理的必要性

對房屋建筑工程質量進行監理的必要性可以從以下三方面進行探討：首先，從監理單位本身來講，對房屋建筑質量進行有效的監督，使每一步施工操作都在監理單位的控制之下，可以使監理單位及時發現問題，尋求方案及時解決問題，從而降低事故發生的幾率，同時也使監理人員的經驗在一次次的實踐中得到提升。其次，對房屋建筑施工單位來講，監理單位對施工工程的監理，保證了問題發生后責任的有效落實，將不利于施工的不和諧因素及時得到排除；再者，對國家來說，對房屋建筑工程實行監理，不僅能夠保證國家建設計劃的順利實現，有利于和諧社會建設，同時又使千千萬萬人民群眾的住房安全得到切實保障，既減少了在人力、物力方面的損耗，又讓百姓安居樂業，收到了事半功倍的效果。

二、房屋建筑工程施工質量監理控制要點

（一）做好施工之前圖紙的審核工作

房屋建筑工程要想破土動工，首先要有對應圖紙。因此，施工設計圖紙的質量直接決定著整個施工質量的好壞。所以在施工之前，監理單位的任務主要是完成對施工設計圖紙的審核。此項工作并不是監理人員單打獨斗，自己審核完成，而是要在設計單位、施工單位、投資方等的共同配合下共同進行，針對設計中出現的不合理情況或者安全隱患、設計成本等進行綜合評定，確保設計圖紙符合行業相關標準和國家法律法規。如果設計中出現違反國家工程建設強制性標準、違反法律法規要求部分，應提請業主進行方案或設計修改。會審后，各方要做好設計交底工作，統一認識，避免造成施工的沖突和失誤。對于圖紙存在的設計問題，要盡快的解決，盡可能避免或者減少項目的工程變更。

（二）對施工原材料和設備進行嚴格把關

在房屋建筑工程中，施工原材料和設備的好壞直接關系到整個工程的質量。因此，監理人員如果不對施工原材料進行嚴格把關，勢必會造成一系列質量問題。監理單位要根據房屋建設項目的設計方案，制定建筑工程質量標準，對進入施工現場的每一種原材料和施工設備進行仔細檢查，對其合格證書和質量保證書進行檢驗，看其是否與整個項目工程的施工工藝和施工標準相符合，防止某些利欲熏心的施工人員將不合格的原材料帶入現場。此外對施工所需的半成品，例如鋼筋、混凝土質量的檢驗也是重中之重，要用目測和檢測相結合的方式對其進行檢驗，確保符合工程質量要求。

（三）做好施工過程中的巡查工作

房屋建筑工程施工質量監理工作不單單是對設計圖紙和原材料進行評價和控制，更重要的是要貫徹“質量控制”這一目標，對整個工程從開工前到施工開始、竣工后的全方位、全過程的有效監督。因此，最有效的方式就是加強對整個施工過程的巡視和旁站，使監理工作真正落實到實處。不要小看了監理人員的巡視和旁站工作，首先監理人員要將設計圖紙充分熟悉，將每一個容易出現安全隱患的地方爛熟于心，在巡視和旁站工作中盡職盡責，對關鍵工序、關鍵部位上重點觀察，發現問題及時解決。例如在對砂石材料過磅情況進行檢查時，要嚴格監控混凝土攪拌時間和水灰比，并做好相關記錄，如發現不過關現象，及時向施工單位反映，責令其整改。

（四）做好工程竣工后的驗收工作

施工前監理和施工過程中的監理是監理工作的一部分，同樣，房屋建筑工程竣工后的監理更是提高工程質量的關鍵所在。因此，在工程竣工后，監理單位要配合施工單位，按照《建筑工程監理規范》，對工程進行各道工序以及相關隱蔽工程的驗收，做好相關驗收記錄，拍攝現場照片，留作以后備用。房屋建設施工中的各道工序都要嚴格把關，確保每一道工序的合法合規進行，避免上一道工序的不嚴謹不合格對影響到下一到施工工序，將每一道施工工序都扎扎實實做好，確保整個工程質量都符合標準。此外，在對工程進行驗收時，監理單位可以將發現的問題應用到下一次建立任務中，避免類似事件重復出現，從而提高辦事效率。

（五）做好平行檢查的工作

所謂平行檢驗強調的是項目監理機構通過對一定檢測技術和檢查設備，對工程特定部位、原材料、實驗等進行獨立檢測，這樣做的目的是為了提高平行檢驗的質量，從而提高質量判斷的能力。在進行平行檢查的過程中，由于工程項目的復雜性，所以必須要對具體工程建設進行有效驗證，運用先進技術設備、檢測手段，完成對工程特定部位、材料、實驗等的檢查驗證，實現用數據說話，加強質量控制，使監理工作在公平、公正的前提下進行，進而保證監理工作的高效性。

平行檢驗針對的檢驗項目主要是對質量驗收統一標準中規定的建筑工程中那些對衛生、安全、公眾利益和環境保護起決定作用的部分“一般項目”和“主控項目”。它的檢驗項目應是可重復的，即對檢驗項目的性能能夠進行再次地檢查、測量、試驗等，例如對建筑物方位的復核測定則需要運用高精度的測量儀器，對焊接質量的復核檢驗使用先進的無損傷設備，運用計算機對某些關鍵部位進行工藝設計的復核或結構驗算等，除此之外還有對某些結構部位偏差、標高、尺寸、位置等的復核檢驗等。

三、結束語

房屋建筑施工工程責任重大，關系到方方面面的利益，也正因為如此，監理單位的責任也重于泰山。所以監理單位必須要在施工全過程發揮好監理機構的作用，使工程效率得到提高，工程質量得到保證。

參考文獻：

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[2]張敏杰.關于當前建設工程監理現狀的探討[J].中國新技術新產品，2011（3）.

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【關鍵詞】房屋建筑工程；施工管理；思考；建議

房屋建筑工程施工是一項綜合性與系統性兼具的任務，其工序繁雜，涉及范圍較廣，因此需要強化施工管理工作，針對具體的工程施工要求，對施工管理工作進行深入的細化與完善，通過嚴格落實施工管理措施，為房屋建筑工程施工質量的提高提供支撐力量，從而為社會公眾提供更為安全、可靠的生產生活條件，促進我國房屋建筑事業的可持續發展。

一、房屋建筑工程施工管理影響因素分析

1.1主觀因素的影響

任何事物的發展在很大程度上都會受到主觀因素的左右與影響，同時主觀因素會推動事物的發展和壯大。在房屋建筑工程施工管理方面，施工企業的施工人員與管理人員的主觀思想對工程的整體質量與使用性能產生著極為重要的影響，如果施工人員與管理人員對施工管理提不起應有的重視，就會在最初階段對建筑工程施工管理造成阻礙與限制?，F階段，我國房屋建筑工程施工管理中之所以存在各種各樣的問題與矛盾，與工程施工工作人員的思想意識有很大的關聯，大部分工程的工作人員認為傳統的、現有的施工管理方式已經可以滿足建筑工程施工的需要，固守著原來的管理模式與管理方法，這就造成房屋建筑工程的施工管理跟不上我國建筑事業的發展腳步，從而使工程的施工管理不能滿足建筑工程的建設需求，更在很大程度上阻礙了我國房屋建筑事業的長期發展。

1.2客觀因素的影響

客觀因素是事物發展的外界因素，這些因素的影響往往不可避免，而通常情況下又難以對其左右，在我國房屋建筑工程施工管理中，存在著很多對其產生影響的客觀因素，也就是說，除了建筑企業自身的影響因素之外，與之相關的部門和機構對其也會產生較強的影響因素。首先，政府出臺的相關政策及規章制度，是對房屋建筑工程施工管理造成影響的一項客觀因素，同時包括建筑行業主管部門對建筑工程建設項目的監督與控制；其次，建設當地的氣候、季節、天氣的改變也會迫使房屋建筑工程的施工進度、施工成本、施工質量進行相應的調整；除此之外，房屋建筑工程監理的工作效率與工作方式等也會對其造成較大的影響。總而言之，房屋建筑工程施工管理會受到客觀因素的影響，這些客觀因素都會直接或者間接的影響著工程的整體質量與使用性能。

二、房屋建筑工程施工管理優化措施

2.1健全施工管理規章制度

房屋建筑施工企業需要針對施工管理工作健全規章制度，落實崗位責任制、事故責任制、工作獎懲制等，以此對施工全過程的各種操作進行嚴格的控制與管理。其次，需要針對具體的房屋建筑工程，落實可行、有效的施工管理措施，對制定完畢的規章制度與工作細則進行一段時間的試驗，及時發現問題并處理，以提高其科學性與高效性。除此之外，房屋建筑工程施工中難以避免的會出現意外事故，此時施工企業需要對其在引發嚴重后果前做出及時的處理，因此需要在規章制度中對安全事故與質量問題的應對與處理進行明確的規定。

2.2優化施工方式

對于房屋建筑工程來說，首先需要強化施工方案與施工工藝的實用性與先進性，并對其進行不斷的優化設置。首先需要采用最先進的施工工藝，并針對具體的施工項目改進施工工藝中的問題，以提高工程的生產率與施工質量。其次，對于先進施工工藝的引進，需要結合施工企業自身的綜合實力，做到取其精華去其糟粕，引進之后需要對其進行試驗，在保證施工工藝的應用可以提高房屋建筑工程施工質量的前提下，對其進行一定的調整與規劃。除此之外，房屋建筑施工工藝的運用需要與施工材料、機械設備、操作人員的實際情況相協調，以提高施工工藝的可行性與高效性。

2.3強化施工成本控制

首先，房屋建筑施工企業需要構建如圖1所示的施工成本流程，將成本預測、計劃、核算、分析等過程有機融合在房屋建筑工程成本控制工作中，以提高成本考核的質量，節約工程施工成本。其次，在房屋建筑工程施工開展之前，需要針對具體的工程施工項目編制科學、合理的成本計劃，并在施工過程中嚴格落實計劃中的實施措施，以減少施工浪費現象的出現，提高施工資金的利用效率。除此之外，施工企業需要針對施工材料、機械設備、施工人員等施工要素調整施工成本控制措施，選擇質量優、價格低的施工材料，并對不常用的大型機械設備采用租賃的方式，同時落實施工人員績效制，挖掘其積極性與能動性，最大程度地節約工程施工成本。

圖1.施工成本流程示意圖

2.4嚴格施工安全管控

對于房屋建筑工程施工來說，安全問題始終是最重要的問題。因此，施工企業需要提高施工安全意識，在施工全過程中貫徹“安全第一”的施工理念，并成立專門負責施工安全管控的部門，針對工程施工安全制定并落實相應的制度措施，為工程的安全管控提供制度保障。其次，施工企業需要對施工現場進行安全性規劃，不允許閑雜人等進入場地，并對施工材料、機械設備的堆放與?？窟M行檢查，保證施工現場的有條不紊。此外，施工企業需要提高施工人員的安全意識，對其施工操作進行實時監控，發現錯誤操作，需要對其進行及時的糾正制止，從而提高房屋建筑工程施工的安全性。

2.5加強施工現場的環境保護

房屋建筑施工企業需要提高生態環境保護意識，迎合我國可持續發展戰略的而核心思想與要求，在制度上對環境保護做出明確的規定。施工企業需要選擇污染較小的建材，并將廢棄的材料進行回收利用，避免胡亂堆放與丟棄。選擇并運用噪聲較小的機械設備，并盡可能將機械運轉的頻率降低，同時需要對施工時間段進行合理的安排，例如選擇上午9：00～11：00與下午3：00～5：00，此時間段施工現場的居民通常外出，如此可以降低房屋建筑施工對周圍居民造成的困擾。

結論：

作為一項復雜的系統工程，房屋建筑工程施工會受到諸多因素影響，因此要想提高工程的施工質量與投入使用后的性能，首要任務是強化施工管理工作，從而對各種影響因素進行綜合分析，制定并落實有效應對策略，并提高對施工要素的管理，實現資源的最優化配置，為房屋建筑工程整體性建設水平的提高打下堅實的基礎。

參考文獻：

[1]張莉，阮景，滿敬濤. 淺談房屋建筑結構設計中常見的問題及改進措施[J]. 科技創新導報，2015，14：49.