導(dǎo)語：如何才能寫好一篇防腐工程預(yù)算，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：工程價(jià)款、結(jié)算、支付

一、工程價(jià)款結(jié)算與支付對(duì)于施工承包方具有極其重要的意義

從施工承包方角度來講，承擔(dān)并組織實(shí)施工程項(xiàng)目，其目的是為了獲取工程項(xiàng)目所帶來的經(jīng)濟(jì)效益，以此促進(jìn)施工企業(yè)自身的發(fā)展和壯大，及時(shí)、準(zhǔn)確、合理的結(jié)算并要求支付工程價(jià)款是施工承包方資金鏈條得以延續(xù)的保障，也是施工承包方工程成本控制及獲取經(jīng)濟(jì)效益的最有效途徑，因此，工程價(jià)款結(jié)算與支付是施工企業(yè)的一項(xiàng)重要課題，關(guān)系施工方的切身利益，意義重大。

施工承包方處于弱勢(shì)地位，另外工程價(jià)款支付貫穿于整個(gè)工程實(shí)施階段，涉及到諸多因素和關(guān)鍵問題，對(duì)施工承包方的成本效益至關(guān)重要，如何在施工階段盡可能多的回收工程價(jià)款，使之促進(jìn)工程按時(shí)保質(zhì)地完工，獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益，是一項(xiàng)復(fù)雜的工作。本文擬通過對(duì)影響工程價(jià)款結(jié)算和支付的因素的分析，探討促使工程價(jià)款結(jié)算與支付的有效措施。

二、對(duì)工程價(jià)款結(jié)算與支付影響因素的分析

嚴(yán)格意義上來講，工程價(jià)款結(jié)算與支付貫穿于建設(shè)工程項(xiàng)目的始終，影響工程價(jià)款結(jié)算與支付的因素很多，可以說從項(xiàng)目的立項(xiàng)、資金籌備、項(xiàng)目招標(biāo)、簽訂承包合同、工程施工、竣工驗(yàn)收無不影響到對(duì)工程價(jià)款的結(jié)算和支付，但對(duì)施工承包方影響較大的主要因素有以下五個(gè)方面：

1、工程項(xiàng)目投標(biāo)是施工承包方向建設(shè)方發(fā)起的要約，標(biāo)書中的各項(xiàng)描述是施工方日后承建工程項(xiàng)目必須遵守的條約，因此，投標(biāo)階段中的清單編制方法、套用定額、造價(jià)取費(fèi)、報(bào)價(jià)策略將會(huì)很大程度上影響到工程價(jià)款的結(jié)算與支付。

2、工程承包合同是建設(shè)方與承包方就履行建設(shè)工程項(xiàng)目簽訂的雙方權(quán)利義務(wù)的具體協(xié)議，合同中關(guān)于預(yù)付款、進(jìn)度款、簽證款、結(jié)算款、質(zhì)量保證金及資金利息等工程價(jià)款的約定是工程價(jià)款的結(jié)算與支付的法律依據(jù)，直接影響工程價(jià)款的回收，對(duì)施工方經(jīng)濟(jì)效益影響重大。

3、施工承包方對(duì)工程價(jià)款結(jié)算與支付意識(shí)不高，重視不夠，受工程施工中只管干不管算傳統(tǒng)思想的影響，進(jìn)行工程結(jié)算的工作人員整體素質(zhì)不高，施工一線預(yù)算員缺乏，結(jié)算工作力量薄弱，容易造成工程價(jià)款結(jié)算與支付進(jìn)展不利，不能實(shí)現(xiàn)預(yù)期效益。

4、施工承包方在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，工程施工往來文件、函件、結(jié)算資料收集整理不齊全、不規(guī)范、不符合要求，這些給工程價(jià)款結(jié)算與支付帶來了不利影響。

5、在施工中不重視工程簽證、設(shè)計(jì)變更，不能合理、有據(jù)的按照合同約定做好相應(yīng)的工程價(jià)款的結(jié)算，爭取相應(yīng)的工程價(jià)款，也直接影響到施工方應(yīng)得的工程價(jià)款。

另外工程質(zhì)量、進(jìn)度控制是工程價(jià)款結(jié)算與支付的基礎(chǔ)，施工承包方在注重工程價(jià)款結(jié)算與支付的同時(shí)必須控制好工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

以上這些都是影響工程價(jià)款結(jié)算與實(shí)際產(chǎn)生偏差的關(guān)鍵因素，如果施工承包方不從思想上引起重視，處理不當(dāng)，會(huì)對(duì)工程款回收及施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益造成很大影響。為此，施工承包方要針對(duì)每一項(xiàng)因素，在預(yù)付款、進(jìn)度款支付及竣工結(jié)算中采取相應(yīng)措施，做好工程價(jià)款結(jié)算，提高工程價(jià)款的支付數(shù)額，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益。

三、工程價(jià)款結(jié)算與支付的關(guān)鍵問題分析及對(duì)策

1、關(guān)于預(yù)付款的結(jié)算與支付

工程預(yù)付款是指在合同簽訂以后，工程未正式實(shí)施以前，業(yè)主以預(yù)付工程款的方式支付給承包方的一筆資金，主要用于承包方在工程開工時(shí)的動(dòng)員調(diào)遣、設(shè)備購置以及其他準(zhǔn)備工作。在工程實(shí)踐中，為了保證承包方前期的現(xiàn)金流，順利啟動(dòng)項(xiàng)目，施工合同中一般都有預(yù)付款的規(guī)定，目前已經(jīng)形成建設(shè)工程的一種支付制度。對(duì)于施工承包方，處理好預(yù)付款的結(jié)算與支付要做到以下三點(diǎn)：

（1）在工程施工承包合同約定中要有理有據(jù)說明預(yù)付款的重要性和必要性，爭取明確約定預(yù)付款的比例及支付時(shí)間。

（2）工程合同簽訂后，承包方應(yīng)及時(shí)按照合同約定的時(shí)間和金額辦理預(yù)付款銀行保函或交納現(xiàn)金擔(dān)保，以便及早的拿到工程預(yù)付款。

（3）合理的選擇預(yù)付款的扣回方式，預(yù)付款扣回方式主要有兩種，一是從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。二是在承包方完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的一定比例后，由發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包方的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包方至少在合同約定的工期前將工程預(yù)付款的總計(jì)金額逐次扣回。工程預(yù)付款的扣回直接關(guān)系工程建設(shè)資金的投入安排，從而對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度造成影響，要在合同中明確約定。

2、關(guān)于進(jìn)度款的結(jié)算與支付

施工階段是形成工程價(jià)款的主要過程，一般而言，施工單位每完成一個(gè)施工段，經(jīng)質(zhì)量檢查合格，即可支付該段工程進(jìn)度款。但施工過程中往往會(huì)遇到許多不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)因素，可能會(huì)對(duì)工程的質(zhì)量、工期和造價(jià)等產(chǎn)生影響，因此，需要對(duì)施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行識(shí)別以強(qiáng)化施工過程控制，以實(shí)現(xiàn)工程價(jià)款結(jié)算和支付。主要注意以下三點(diǎn)：

（1）督促發(fā)包方、監(jiān)理按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確完成合同內(nèi)工程進(jìn)度款的結(jié)算與支付。

工程進(jìn)度款是工程價(jià)款的中期支付，是整個(gè)工程支付最為頻繁、往來款項(xiàng)發(fā)生最多的過程，認(rèn)真對(duì)待每一期的中期支付，不僅是日常財(cái)務(wù)工作的需要，也為日后工程竣工決算打下良好的基礎(chǔ)。

施工過程中進(jìn)度款的結(jié)算主要是合同內(nèi)工程量的結(jié)算與支付，此部分工程價(jià)款業(yè)主應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付。作為施工承包方應(yīng)在分部分項(xiàng)工程完成后經(jīng)質(zhì)量檢驗(yàn)合格及時(shí)上報(bào)計(jì)量資料，督促監(jiān)理、業(yè)主及時(shí)審核，撥付工程款

（2）認(rèn)真嚴(yán)肅對(duì)待合同外工程量的確認(rèn)及計(jì)量，做好合同工程價(jià)款的結(jié)算與支付。

對(duì)于施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)因素，最常見的就是合同外的工程量大幅增加，它們往往會(huì)使工程結(jié)算價(jià)有所增減，甚至有較大幅度增減。因此，對(duì)于此類進(jìn)度款支付風(fēng)險(xiǎn)問題，承包方應(yīng)在這些合同外工程量發(fā)生前識(shí)別它們，同時(shí)加強(qiáng)內(nèi)部控制，督促預(yù)算人員計(jì)算合同價(jià)款的變更數(shù)，并根據(jù)測算的盈虧情況去引導(dǎo)發(fā)包方解決問題。如果預(yù)測可以獲得可觀的盈利，就要做工作實(shí)現(xiàn)這個(gè)變更，如綜合預(yù)測變更帶來的收益低于支出，應(yīng)采取一定措施，盡量避免這些費(fèi)用的簽證。工程變更、索賠以及調(diào)價(jià)等合同外追加的收入按照規(guī)定應(yīng)該和進(jìn)度款一同支付，這就要求我們要按照追加索賠程序，及時(shí)辦理工程變更、索賠、調(diào)價(jià)手續(xù)，以便完成后及時(shí)計(jì)量。

（3）隨時(shí)關(guān)注可能產(chǎn)生的工程欠款，采取相應(yīng)措施降低工程欠款，確保工程價(jià)款支付到位。

工程進(jìn)度款拖欠問題也一直是阻礙承包方履行合同的重要問題。進(jìn)度款支付的拖欠，會(huì)導(dǎo)致承包方資金鏈的斷裂，從而對(duì)后繼工程施工造成影響，導(dǎo)致支付與工程實(shí)際發(fā)生重大偏差，因此，承包方應(yīng)分析造成進(jìn)度款支付拖欠的具體原因，預(yù)防此類事件的發(fā)生。

工程進(jìn)度款支付的拖欠有多種形式，站在承包方進(jìn)行合同價(jià)款管理的角度來看，業(yè)主、監(jiān)理和承包方都會(huì)導(dǎo)致進(jìn)度款支付的拖欠。

一是由于業(yè)主的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度款支付拖欠主要表現(xiàn)在：計(jì)量支付證書雖然簽字齊全，但業(yè)主資金緊張，不能按計(jì)劃付款，這種風(fēng)險(xiǎn)承包方在投標(biāo)和合同簽訂時(shí)就應(yīng)當(dāng)考察、分析清楚。但這種情況下，如果支付數(shù)額和完成工程量相差不大，承包方出于自身利益和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)考慮，要一邊與業(yè)主協(xié)商解決，一邊放慢工程進(jìn)度。如果進(jìn)度款支付少于已完工程量數(shù)額較大時(shí)，承包方應(yīng)采取停工或以停工為對(duì)策，以防造成重大損失。

二是由于監(jiān)理工程師的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度款支付拖欠具體表現(xiàn)在：實(shí)際施工過程中，由于某些施工單位負(fù)責(zé)人對(duì)工程質(zhì)量不夠重視，許多工程量得不到監(jiān)理的簽字認(rèn)可，不能及時(shí)、有效地向業(yè)主上報(bào)計(jì)量，導(dǎo)致工程進(jìn)度款不能及時(shí)到位，這種情況下，承包方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場施工管理，提高工程質(zhì)量，贏得監(jiān)理信任，已完工程由監(jiān)理及時(shí)簽字認(rèn)可；有些監(jiān)理工程師為了一己私利，往往將業(yè)主賦予的權(quán)力看作是獲取私利的工具，為了自己的利益對(duì)工程質(zhì)量挑刺，不給簽字，從而造成工程進(jìn)度款不能及時(shí)到位，這種情況下，應(yīng)剛?cè)嵯酀?jì)做好監(jiān)理的公關(guān)工作，采取一定措施使完成的工程量及時(shí)得到監(jiān)理的簽字確認(rèn)。

三是由于承包方自身原因?qū)е逻M(jìn)度款支付拖欠主要表現(xiàn)在：實(shí)際施工中，有許多變更經(jīng)過施工單位與業(yè)主口頭溝通后，在沒有任何書面材料確認(rèn)的前提下就開始施工，施工過程中又不及時(shí)讓監(jiān)理簽字認(rèn)可，造成施工完成后許多變更計(jì)量得不到業(yè)主批復(fù)，工程進(jìn)度款得不到落實(shí)。此種情況項(xiàng)目部應(yīng)規(guī)范現(xiàn)場管理，嚴(yán)格要求施工人員在變更設(shè)計(jì)后或變更經(jīng)監(jiān)理工程師簽字后再施工，免得給以后的工作造成被動(dòng)。

3、關(guān)于竣工結(jié)算款的結(jié)算與支付

竣工結(jié)算工程價(jià)款計(jì)算公式如下：

由此可以看出竣工結(jié)算支付過程的關(guān)鍵：一是合同價(jià)款的確定問題，二是合同價(jià)款的調(diào)整數(shù)額問題。合同價(jià)款的確定是一項(xiàng)復(fù)雜細(xì)致的工作，合同雙方應(yīng)本著在維護(hù)雙方利益的前提條件下，公平合理的確定工程價(jià)款。作為施工承包方應(yīng)該做好以下四點(diǎn)：

⑴工程簽證方面，在目前的施工管理中，進(jìn)行結(jié)算審核工作的工程師施工時(shí)一般不到現(xiàn)場，審核時(shí)，工程量的計(jì)算依據(jù)主要就是施工圖和現(xiàn)場簽證，這就要求施工承包方現(xiàn)場施工人員不但要懂技術(shù)，還要對(duì)造價(jià)管理和有關(guān)規(guī)定掌握，對(duì)每個(gè)施工環(huán)節(jié)（尤其是隱蔽工程）的簽證項(xiàng)目認(rèn)真填寫，并及時(shí)讓監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。

⑵工程量計(jì)算方面，工程量的計(jì)算是依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單和國家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則來編制的，是結(jié)算編制的基礎(chǔ)。由于工程造價(jià)從業(yè)人員的水平參差不齊，不少項(xiàng)目預(yù)算人員在進(jìn)行竣工結(jié)算編制時(shí)，對(duì)工程量的計(jì)算規(guī)則掌握的不熟練或工作不仔細(xì)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)工程量的計(jì)算范圍不清，核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸時(shí)出現(xiàn)偏差，造成工程量的計(jì)算錯(cuò)誤。作為施工單位的預(yù)算員應(yīng)該將工程量核算工作提前做好，做細(xì)，并做到每項(xiàng)計(jì)算都有依據(jù)，以便雙方核算時(shí)快速達(dá)成一致意見，同時(shí)增加業(yè)主（或監(jiān)理）對(duì)計(jì)算準(zhǔn)確性的信任，縮短工程量核算時(shí)間。

⑶材料價(jià)格方面，主材的型號(hào)、材質(zhì)在設(shè)計(jì)中不明確，除去甲供的材料價(jià)格外，還有大部分采用的是市場價(jià)，以當(dāng)?shù)鼗蛘吖こ淘靸r(jià)主管部門的工程造價(jià)信息價(jià)格指數(shù)及有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，這部分采用市場價(jià)格的材料要適當(dāng)報(bào)高一些，為控制好材料采購成本做好鋪墊。

篇2

各區(qū)縣房地局：

為落實(shí)《關(guān)于調(diào)整北京市城鎮(zhèn)私人出租住房標(biāo)準(zhǔn)租金的通知》（京國土房屋房字〔2000〕第107號(hào)）做好我市私房租金的核定工作，現(xiàn)就承租人向產(chǎn)權(quán)人實(shí)納租金的計(jì)算公式明確如下：

1.提租前承租人應(yīng)納月租金＝提租前原實(shí)納月租金－承租人所在單位按月發(fā)放的私房租金補(bǔ)貼（0.83×使用面積）

2.提租后實(shí)納月租金＝提租前承租人應(yīng)納月租金×1.760＋0.83×使用面積請(qǐng)各單位遵照?qǐng)?zhí)行。