導語：如何才能寫好一篇智能建筑行業市場，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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然而對于一個現代城市而言，更多的建筑正在趨于平庸，類似火柴盒一般的設計，迅速地在攤平著一個城市的面積，一環又一環，毫無新意。千城一面？當然，城市的發展在迅速“大餅化”的同時，寸土寸金的地價也在讓建筑向著地上和地下兩個維度發展，所以就有了摩天大樓、建筑綜合體、地下環廊這些建筑形態。區別于火柴盒，因為高、大、異形，它們往往被冠以城市的地標，成為一個現代城市最流行的IN語。

無論是歷史陳跡，還是流行IN語，有一點相同的是，建筑中貯存的人文精神從未消失。只不過對于陳跡，它的表現形式為手工的刀石斧鑿，雕梁畫棟；而對于現代建筑而言，機械化、智能化的便捷、暢達、互聯感知則是新的表現。這一點，在智能建筑概念興起后，得到了業內更多的認同。

就智能建筑的內涵而言，BIM/物聯網/新材料的應用，在繼綜合布線、安防、強弱電之后，成為新的關注點。BIM的應用，讓建筑業進入到全生命周期管理時代，而物聯網技術的引入則提高了建筑本身的智能化水平……

《2013-2017年中國智能建筑行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》顯示，我國建筑業產值的持續增長推動了建筑智能化行業的發展，智能建筑行業市場在2005年首次突破200億元之后，也以每年20%以上的增長態勢發展，2012年市場規模達到861億元。和世界其他國家相比，2012年我國新建建筑中智能建筑的比例僅為26%左右，遠低于美國的70%、日本的60%。這意味著我國智能建筑行業仍處于快速發展期，隨著技術的不斷進步和市場領域的延伸，未來幾年智能建筑市場前景仍然巨大。

對于智能建筑行業的快速發展原因，中國智能建筑行業協會會長黃久松表示，可以從內、外因兩個角度來總結。究其內因，智能建筑是隨著人類對建筑內外信息交換、安全性、舒適性、便利性和節能性的要求產生的。智能建筑及節能行業強調用戶體驗，具有內生發展動力。建筑智能化提高客戶工作效率，提升建筑適用性，降低使用成本，已經成為發展趨勢。

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關鍵詞： 華東 智能建筑 優勢 WTO 挑戰一. 華東地區智能建筑的發展概況

華東地區具有廣闊的巨大的智能建筑市場，是中國經濟最發達地區之一，智能建筑市場（包括大廈及小區）啟動早，市場大，今后將有更大的發展，是WTO以后國外企業必爭之地，也是國內企業必爭之地。由于華東地區資金雄厚，據不完全統計，迄今為止，上海已新建智能大廈四百多幢，智能小區二百多個。其中已建成的優質工程有上海博物館、金貿大廈、上海期貨大廈、久事復興大廈等號稱上海智能建筑“四大天王”，新建浦東國際機場，上海大劇院，上海科技城也都聞名天下。江蘇省迄今為止已建成智能建筑二百余幢，小區一百五十多個；南京中信大廈，總醫院新病房大廈及江蘇省政協大廈都為優質工程。聚福園、天地小區是建設部小區示范工程。

浙江人杰地靈，是我國東南沿海技術和經濟發達地區，也是一個建設大省。1997年建成使用的浙江日報社大樓，在浙江省首次開通了樓宇自控系統，堪稱是浙江省第一座達到3A配置的智能化大樓，從而揭開了浙江省智能建筑建設的序幕；1998年建成的浙江省外經貿聯建大廈和華浙廣場都是代表當時浙江省先進水平的智能建筑，其中華浙廣場還代表浙江省參加了建設部組織的優秀智能建筑評選活動。目前浙江省已建成的智能化大樓主要有浙江世界貿易中心、杭州電力調度大樓、浙江省建行大樓、杭州鐵路新客站、浙金廣場、杭州五洲大酒店、浙江省商檢大樓等約90余座，主要集中在杭、寧、溫地區。

二、入世對中國智能建筑業的要求

我國已加入WTO，進入WTO意味著我國經濟完全融入國際化市場，必須遵守WTO的原則和規定。根據WTO協議市場準入原則和國民待遇原則，將使我國智能建筑技術面臨更加廣闊的發展空間、更加劇烈的市場競爭。而我國現行的建設事業政策法規和行業管理體制與WTO的規則和國際通行模式存在較大差異，調整改革完善現行體系和體制的任務相當艱巨，形勢緊迫。

我國加入WTO后經濟發展的國際化，必將對各種建筑，尤其是辦公建筑的智能化水平提出新的更高要求，不僅對新建的辦公樓，而且對量大面廣的已有的辦公建筑的改造也帶來了智能化需求。

WTO對我國智能建筑要求具體表現在：

1. 根據《建筑領域加入WTO后的對外承諾》，我國加入WTO后五年，允許外商成立獨資企業，取代外商在我國現有的辦事處機構，他們可以直接在我國簽定內貿合同，從而使產品和工程質量有了進一步的保障。

2. 按WTO取消數量限制和關稅減讓原則，我國將降低對外市場準入程度，屆時會有更多智能建筑產品和系統進入中國市場參與競爭，為我們提供更大的選擇余地，并得到更多的實惠。

3. 隨著國外企業參與我國智能建筑行業的競爭，他們會把國外成熟的管理體制、規范的運行程序和操作技巧帶入中國，有助于提高中國智能建筑行業的整體水平。

三.華東地區優勢

1.學會健全，學術活動活躍。

以上海華東建筑設計研究院溫伯銀總工為首的上海專家，在全國率先于1994年成立上海智能建筑工程研究會。這是全國第一個智能建筑學會組織，成員有高校、設計院及企業技術人員幾百人，它集中了上海智能建筑界科技精英。在組織報告會、展覽會（上海歷屆智能建筑大型展覽會）、驗收評估上海甲級智能化大廈（如上海久事復興大廈等）起了巨大作用。溫總和上海同濟大學程大章教授（正副會長）的貢獻已載入中國智能建筑歷史，功不可沒。以陳眾勵、瞿二瀾、趙濟安、王東偉高工及上海大學趙哲身教授等為代表的中青年骨干專家已經成長，在國內也有較大影響。

1996年，以南京建筑工程學院（現改為南京工業大學）建筑智能研究所、江蘇省建筑設計院及東南大學建筑設計院為主體成立的江蘇省土木建筑學會智能建筑學術委員會，在國內也是較早成立的智能建筑學術組織，成員有二百多人，每年舉辦學術年會，奉行“技術開放，市場開放” 方針。常年舉辦學術報告會及國內外廠商新產品報告會。自辦了省內雜志《智能建筑信息》。

2001年以浙江省建筑設計院為主體成立的浙江省土木建筑學會智能建筑學術委員會。雖成立時間不長，但青年一代學會領導骨干力量成長很快，成員已發展到幾百人。在組織浙江省智能建筑報告會、展覽會方面，做了大量的工作。

2.編寫出臺智能建筑標準。

1995年上海市出臺智能建筑設計標準（DBJ08―47―95），它是以上海華東建筑設計院內部標準修改而成，是中國歷史上第一個智能建筑標準，為全國規范智能建筑設計市場起了示范與指導作用。2000年在建設部領導下，以溫伯銀總工為首的編制組率領團結全國專家編制出臺了我國（乃至世界上）第一個智能建筑設計標準（GB/T50314―2000）開創了中國智能建筑新紀元，填補了空白。評審專家認為該標準已達到國內領先、國際一流的水平。

1998年，在江蘇省建委領導下，在溫總關心指導下，江蘇出臺了江蘇省建筑智能化設計標準（DB32/181―1998），1999年獲得建設部科技進步獎三等獎。1999年又出臺了三個標準：

（1）江蘇省建筑智能化系統工程檢測規程 DB32/365―1999

（2）江蘇省建筑智能化系統工程實施及驗收標準 DB32/366―1999

（3）江蘇省建筑智能化系統工程評估標準 DB32/T367―1999

構成了整套標準，促進了省內IB的發展；2001年中信實業銀行南京分行大樓（28層4.2萬平方米）通過檢測驗收與評估獲得江蘇省首幢甲級智能化辦公大樓稱號。

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關鍵詞：智能化建筑；建筑電氣

Abstract: The modernization of the building works is not only a cultural performance and the embodiment of art, but also to measure a national scientific and technological level of the advanced nature of the most intuitive scale.China's socialist market economy continues to grow, gradually raise the level of people's quality of life, the rapid progress of urban modernization driven by the booming real estate construction industry in China. With the construction works continuously improve the level of technology and building the constant expansion of people's daily production and living environment more and more dependent on construction projects at the same time, the use of functions of the building itself is also getting higher and higher, intelligent of construction came into being in such a historical background. At present, the development of our intelligent building quite rapidly, Electrical Building has been electrified, entered the stage of automation of intelligent stage. The article will intelligent building and building electrical simple analysis and discussion, in order to promote the development of intelligent building process.

Keywords: intelligent building; building electrical.

中圖分類號：F407.6文獻標識碼：A 文章編號：

建筑工程的現代化既是一種文化的表現和藝術的體現，同時也是衡量一個國家科學技術水平的先進性的最直觀的標尺。自改革開放以來，我國的社會主義市場經濟不斷發展，人們的生活質量水平逐步提高，城市現代化的迅速推進帶動了我國房產建筑行業的蓬勃發展。隨著建筑工程的施工科技水平的不斷提高和建筑規模的不斷擴大，人們的日常生產生活環境在越發的依賴于建筑工程的同時，對建筑物本身的使用功能的要求也越來越高，能夠體現一個國家高新技術水平的智能化建筑在這種歷史背景下應運而生了。目前，我國智能化建筑的發展相當的迅速，建筑電氣已由電氣化、自動化階段邁入了智能化的階段。據有關調查數據表明，我國的智能建筑到二十一世紀以后將達到世界全部智能建筑的一半以上。

一、智能化建筑的概述

1、 智能化建筑的含義

智能建筑即IntelligentBuilding，是在20世紀70年代末為了適應經濟的國際化和社會的信息化的發展要求被提出并發展起來的，它最早產生于美國。計算機技術的發展進步為智能化建筑的實現提供了基礎，信息通訊行業的不斷更新發展為智能建筑行業提供了變革發展的原動力。

智能化建筑是信息通訊行業同傳統建筑行業相結合的產物，近幾年來，隨著信息通訊行業的迅猛發展，信息通訊技術的快速革新，智能化建筑當中的很多與計算機通訊技術密切相關的智能技術也隨之迅速的進步和發展起來，新概念和新技術不斷的被運用到智能化建筑的設計施工當中，也使得智能化建筑本身一直處于不斷的革新發展的工程中。因此在目前，國內和國際的房產建筑業對智能建筑的內容都沒有一個統一準確的定義。

日本的相關建筑刊物中對智能化建筑的解釋是：智能建筑即采用自動化樓宇技術，能夠有效充分的運用現代化通信和信息設備的高功能的綜合管理大樓。美國的智能建筑學會也對智能化建筑做出了定義和解釋：智能建筑就是能夠滿足用戶高舒適度、高效率、高經濟性的，通過對建筑物的系統、結構、管理和服務四個方面的最優化組合，達到一個新的標準和高度的建筑物。1997年6月，在廈門首屆智能建筑的研討會上，我國的清華大學教授、智能建筑專家張瑞武教授對智能建筑的定義進行了較為全面完整的概況：智能建筑是指通過優化重組相關的信息資源和自動監管控制建筑設備，利用系統集成的方法，將智能型信息技術、計算機技術、建筑藝術與通信技術有機的結合起來，能夠適應社會信息需求、投資合理的高效、便利、靈活、安全、舒適的建筑物。

2、 智能化建筑的發展概況

建立于1984年的美國康涅狄格州哈特福德市的城市廣場是世界上最早的智能大廈，在其后的短短二十年里，美國建設了上萬座的智能化建筑。在日本，近幾年來新建成的大型建筑物中百分之六十的都是智能化建筑。目前，我國的智能化建筑也在飛速的發展壯大中。自20世紀90年代開始，在我國的北京、上海、深圳、廣州等大城市中在建的和已經建成的十幾座高樓大廈都是運用了智能化的建筑系統。到2001年的年底，我國的已落成的智能化建筑以增加到2300余棟，建筑類型也已由傳統的寫字樓轉向大型的公共基礎建筑。例如，圖書館、博物館、藝術文化中心、會展中心、體育館、科技館等等。據專家預測，二十一世紀之后，我國的智能化建筑的數量將占據整個世界智能化建筑的一半以上。智能化建筑為人們帶來了工作生活中的便捷、舒適、效益和安全，已成為現代城市化中的最為重要的信息單元之一，它是現代樓房建筑和社會建設發展的必然趨勢。

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建筑行業是國家經濟發展的主要產業，大力開展建筑產業受到政府與社會各界的支持，建筑管理系統的質量將直接影響到建筑的使用質量與效益。智能建筑是在信息技術不斷發展的條件下多帶來的必然產物，充分實現了建筑物的信息化與人性化，是建筑史上的偉大創新。當前智能建筑市場競爭日益激烈，為提升智能建筑的市場競爭力，有效的提升管理系統是最直接的途徑。互聯網技術的不斷發展為智能建筑管理系統的優化提供了強大的技術支持，如何有效的將互聯網技術應用到智能建筑管理中，是現代智能建筑行業面臨的主要問題。

關鍵詞：

互聯網技術；智能建筑；管理系統

0前言

社會不斷的發展，伴隨著科學技術的不斷的進步，國民經濟得到了穩定快速的發展，由此人們對生活品質的最求逐漸增加，智能建筑便是其中一項體現。智能建筑的出現極大的滿足了人們對建筑人性化、信息化的需求，為人們生活與工作都帶來了便利。智能建筑事業中重要的一項工作是智能建筑管理系統，對于優化智能建筑的管理系統，互聯網技術的參與是必不可少的。隨著互聯網技術的日益強大，這將為智能建筑管理系統提供了強大的技術支持。基于互聯網技術下采用科學手段有效的技術手段來做到智能建筑管理系統的優化，必將極大的提升智能建筑的市場競爭力。

1智能建筑管理系統簡述

1.1概念分析

智能建筑是將傳統的建筑實現信息功能化，使建筑更具有獨立信息處理能力，更人性化、智能化，對智能建筑進行互聯網與控制技術的管理，被稱之為智能建筑管理系統。智能建筑由于涉及到眾多的信息技術與結構組成，所以將智能建筑的管理規劃為多個子系統，包括了辦公自動化系統、網絡通訊系統等多個部分，基于互聯網技術的支持，將不同子系統之間的功能與信息實現共享，同時進行資源的集中分析與處理，從而實現高效的管理。

1.2特點分析

智能建筑管理系統的基礎是互聯網技術，如果沒有互聯網技術的支持，進行智能建筑的管理將是一個難題。互聯網技術不斷的發展，在數據采集、整理、監控等功能上的實現可有效的利用到智能建筑中，不止是實現了直接的管理，同時也實現了智能建筑的遠程控制[1]。智能建筑系統中分為多個子系統，各結構都具有自己的獨立功能，全方位的實現智能建筑的優勢，通過互聯網技術可以有效的進行對每個組成結構的監控與管理，將智能建筑各子系統實現集中處理。

2智能建筑管理系統組建

智能建筑管理系統的組建是瀏覽器與服務器模式的結構，主要基于互聯網技術環境下進行，將傳統中繁瑣的客戶端集中統一管理，智能系統中的各主要功能集中到服務器中，客戶及安裝瀏覽器便可直接實現系統的研發與使用，同時可以進行問題的處理。智能建筑管理系統采用瀏覽器的模式，可以為用戶提供各類文本與圖片以及視頻等資源，通過對資源進行訪問可以直接實現對智能建筑的遠程操控。采用此模式的處理效率得到了極大的提升，而且用戶在操作時極為簡便。

3互聯網技術在智能建筑管理具體應用

3.1互聯網信息支持

互聯網技術在發展中不斷的進行優化與創新，使得此技術在智能建筑的應用中也得到了提升，網絡世界是一個極具自由的世界，可以充分的實現資源的共享，所以在進行智能建筑管理的過程中，可以進行大量數據信息的采集，從而實現智能建筑管理中出現問題的解決[2]。在智能建筑管理系統中可采集的信息包括新聞、在線學習與網上購物等，極大的豐富了智能建筑管理系統的層次，提升了智能智能建筑管理中的智能化水平，同時也豐富了管理人員的生活。

3.2監控自動化實現

智能建筑中，消防、供水、電梯、監控等都可以經由傳感器來實現，進行數據的采集、編碼、解碼然后輸送到主機，實現對智能建筑整體運行情況的掌握。管理者可以隨時觀察智能建筑的整體情況，對智能建筑中各個結構可以實現遠程控制，確保建筑中個結構的正常運行，保證生命財產安全。管理用戶可以通過瀏覽器進行智能建筑的監管，例如在建筑中暗裝攝像設備，實施監控建筑內的畫面，進行對家居的實時關注，達到遠程操控的效果。

3.3安全門禁系統實現

現代社會中尤其是城市內人與人之間的間隔逐漸增強，例如現在小區內甚至是上下樓的鄰居都鮮少有熟知的情況，為確保居住用戶的人身安全，通常在建筑中會采用門禁系統。在門禁系統的實現中互聯網技術也起到了重要的作用，例如通過互聯網技術實現的非觸模型的智能卡技術，非持卡人員不能進入到建筑內部。基于互聯網的監控技術在門禁系統中，可以實現對住戶出入情況的了解，在發現異常情況下可以留下視頻證據，為建筑用戶的安全起到了保障作用。

3.4停車管理系統實現

現代經濟的發展使國民經濟得以保障，人們開始最求生活品質，購車欲望也隨之增強，建筑中用戶的車輛逐漸增加，停車管理成為用戶的主要生活影響，也是實現建筑智能化的主要環節。通過互聯網終端服務器技術的使用，可以在車輛進行出入時借助智能卡進行統一管理，不持卡者將不能夠停留在建筑內部，極大的減輕了停車管理人員的工作，同時在管理質量上也得到了提升[3]。在智能停車管理系統中車輛進出的數據會有階段性的保留，如出現車輛丟失事件，可以對數據進行查看，保障了用戶的用車安全。

4結論

建筑智能化的發展不僅是建筑事業的發展，更是國民生活水平提升的彰顯，是現代社會發展的需求。智能建筑市場迅猛的發展，對于智能建筑信息化管理系統提出了更高的要求。當前的經濟發展對智能建筑的要求不僅是安全方向上的提升，更是在用戶便捷操作與遠程操控等方面有了新的需求，所以需要對智能建筑管理系統做出調整。用戶在進行更為便捷的建筑管理的同時，進而實現智能建筑管理系統的進一步優化，主要在于依托互聯網技術的支持。智能建筑管理系統與聯網技術的深度融合，充分借助互聯網平臺將促進智能建筑管理系統不斷發展。

作者：楊江南 單位：海南智城科技發展股份有限公司

參考文獻：

[1]琚娟.基于互聯網構架的智能建筑管理系統設計與應用[J].智能建筑,2014,02(06):51-53.

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預計公司智能建筑電氣產業08年增速超過30%

軍工業務行業地位突出，產業鏈完備，穩步增長

當前股價：7.05元

今日投資個股安全診斷星級：

泰豪科技(600590)：

泰豪科技08年中期報報。08年中期，公司實現主營收入8.7億元，同比增長28.63％；實現營業利潤3617萬元，同比增長20.72％；實現歸屬于母公司股東凈利潤3805萬元，同比33.27％；實現每股收益0.13元。

智能建筑行業蓬勃發展，年增速達20%以上

建筑智能化是建筑節能的必由之路。建筑能耗約占社會總能耗的35%-40%，通過智能建筑有效的樓宇自控設計和良好管理，將實現建筑節能25%-30%。伴隨著節能型社會的建設，未來5年建筑智能化業務將以超過20%的增速發展。經過多年的摸索探求和行業整合，公司三大主業“智能建筑電氣、發電機及電源、裝備信息產品(即軍工業務)”發展逐漸明晰，公司正在逐步建立“以智能建筑電氣為主體，以發電機及電源和軍工業務為兩翼”的發展戰略。在以黃代放董事長為核心的優秀管理層的領導下，在智能建筑行業發展日趨明朗的趨勢下，公司發展逐步踏上穩步快速增長的快車道。

公司是致力于提供“節能服務”的智能建筑領域龍頭企業，預計公司該業務未來三年將保持30%-50%的收入增速。07年完成智能建筑電氣業務達到10.6億元，占07年公司總收入的53%。公司連續三年榮獲中國建筑協會智能建筑專業委員會智能建筑工程量前三甲，市場份額約占2%，已經成功完成由軍工企業向提供節能服務的智能建筑領軍企業的轉型。

公司管理團隊優秀穩定，過往經營業績穩步增長，具有優良的抗周期性。泰豪管理層多系出清華名門，在國內電機生產領域具有明顯的技術領先優勢。通過內生式增長和外延式重組兼并，過去五年公司營業收入復合增速達到40%，凈利潤復合增長亦達到28%。且公司綜合毛利水平保持20%上下波動不超過2%，整體抗周期性特征明顯。

發電機業務走出低谷，出口合資成為新增長點，靜音電源值得期待

發電機業務走出行業低谷，出口、合資多點開花，配股項目靜音電源項目或成后續增長亮點。預計電機業務08年增速50%。08年發電機訂單超過10億元，全年收入達6.5-7億元，同比增長50%。泰豪海外訂單從03年的250萬元迅速增長到07年出口業務收入2.36億元，復合增速150%，同比增長100%。預計08年電機出口增速將超過50%，出口業務收入將超過3億元。一方面，公司出口發電機訂單呈幾何式增長，從03年的250萬元激增到08年突破3億元；另一方面，特種電機、與ABB 合資生產的低壓發電機成為新的增長點。另外，公司配股項目50KW以下靜音電源項目具有廣闊的海外空間，2010年以后可能帶來額外驚喜。

軍工業務行業地位突出，產業鏈完備，業績增長穩定

泰豪軍工以整合泰豪三波電機起家，10年內完成5次資產整合，形成了泰豪“軍工產業相關規模化發展”的戰略格局。泰豪軍工已經初步建立包括軍用移動電源、車載通信指揮系小型軍用電源、電子對抗系統等一系列軍事裝備設備與配件產業鏈。泰豪科技通過信息化改造傳統產業，以創新與自主產權開發實現了一條以科技國防的產業發展之路。

良好的自主技術創新使泰豪軍工在市場贏得廣泛贊譽，收購兼并使得公司軍工產業鏈進一步完整，業務整體穩定增長，預計08年將實現20%增長。

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關鍵詞：華東智能建筑優勢WTO挑戰

一.華東地區智能建筑的發展概況

華東地區具有廣闊的巨大的智能建筑市場，是中國經濟最發達地區之一，智能建筑市場（包括大廈及小區）啟動早，市場大，今后將有更大的發展，是WTO以后國外企業必爭之地，也是國內企業必爭之地。由于華東地區資金雄厚，據不完全統計，迄今為止，上海已新建智能大廈四百多幢，智能小區二百多個。其中已建成的優質工程有上海博物館、金貿大廈、上海期貨大廈、久事復興大廈等號稱上海智能建筑“四大天王”，新建浦東國際機場，上海大劇院，上海科技城也都聞名天下。江蘇省迄今為止已建成智能建筑二百余幢，小區一百五十多個；南京中信大廈，總醫院新病房大廈及江蘇省政協大廈都為優質工程。聚福園、天地小區是建設部小區示范工程。

浙江人杰地靈，是我國東南沿海技術和經濟發達地區，也是一個建設大省。1997年建成使用的浙江日報社大樓，在浙江省首次開通了樓宇自控系統，堪稱是浙江省第一座達到3A配置的智能化大樓，從而揭開了浙江省智能建筑建設的序幕；1998年建成的浙江省外經貿聯建大廈和華浙廣場都是代表當時浙江省先進水平的智能建筑，其中華浙廣場還代表浙江省參加了建設部組織的優秀智能建筑評選活動。目前浙江省已建成的智能化大樓主要有浙江世界貿易中心、杭州電力調度大樓、浙江省建行大樓、杭州鐵路新客站、浙金廣場、杭州五洲大酒店、浙江省商檢大樓等約90余座，主要集中在杭、寧、溫地區。

二、入世對中國智能建筑業的要求

我國已加入WTO，進入WTO意味著我國經濟完全融入國際化市場，必須遵守WTO的原則和規定。根據WTO協議市場準入原則和國民待遇原則，將使我國智能建筑技術面臨更加廣闊的發展空間、更加劇烈的市場競爭。而我國現行的建設事業政策法規和行業管理體制與WTO的規則和國際通行模式存在較大差異，調整改革完善現行體系和體制的任務相當艱巨，形勢緊迫。

我國加入WTO后經濟發展的國際化，必將對各種建筑，尤其是辦公建筑的智能化水平提出新的更高要求，不僅對新建的辦公樓，而且對量大面廣的已有的辦公建筑的改造也帶來了智能化需求。

WTO對我國智能建筑要求具體表現在：

1．根據《建筑領域加入WTO后的對外承諾》，我國加入WTO后五年，允許外商成立獨資企業，取代外商在我國現有的辦事處機構，他們可以直接在我國簽定內貿合同，從而使產品和工程質量有了進一步的保障。

2．按WTO取消數量限制和關稅減讓原則，我國將降低對外市場準入程度，屆時會有更多智能建筑產品和系統進入中國市場參與競爭，為我們提供更大的選擇余地，并得到更多的實惠。

3．隨著國外企業參與我國智能建筑行業的競爭，他們會把國外成熟的管理體制、規范的運行程序和操作技巧帶入中國，有助于提高中國智能建筑行業的整體水平。

三.華東地區優勢

1.學會健全，學術活動活躍。

以上海華東建筑設計研究院溫伯銀總工為首的上海專家，在全國率先于1994年成立上海智能建筑工程研究會。這是全國第一個智能建筑學會組織，成員有高校、設計院及企業技術人員幾百人，它集中了上海智能建筑界科技精英。在組織報告會、展覽會（上海歷屆智能建筑大型展覽會）、驗收評估上海甲級智能化大廈（如上海久事復興大廈等）起了巨大作用。溫總和上海同濟大學程大章教授（正副會長）的貢獻已載入中國智能建筑歷史，功不可沒。以陳眾勵、瞿二瀾、趙濟安、王東偉高工及上海大學趙哲身教授等為代表的中青年骨干專家已經成長，在國內也有較大影響。

1996年，以南京建筑工程學院（現改為南京工業大學）建筑智能研究所、江蘇省建筑設計院及東南大學建筑設計院為主體成立的江蘇省土木建筑學會智能建筑學術委員會，在國內也是較早成立的智能建筑學術組織，成員有二百多人，每年舉辦學術年會，奉行“技術開放，市場開放”方針。常年舉辦學術報告會及國內外廠商新產品報告會。自辦了省內雜志《智能建筑信息》。

2001年以浙江省建筑設計院為主體成立的浙江省土木建筑學會智能建筑學術委員會。雖成立時間不長，但青年一代學會領導骨干力量成長很快，成員已發展到幾百人。在組織浙江省智能建筑報告會、展覽會方面，做了大量的工作。

2.編寫出臺智能建筑標準。

1995年上海市出臺智能建筑設計標準（DBJ08—47—95），它是以上海華東建筑設計院內部標準修改而成，是中國歷史上第一個智能建筑標準，為全國規范智能建筑設計市場起了示范與指導作用。2000年在建設部領導下，以溫伯銀總工為首的編制組率領團結全國專家編制出臺了我國（乃至世界上）第一個智能建筑設計標準（GB/T50314—2000）開創了中國智能建筑新紀元，填補了空白。評審專家認為該標準已達到國內領先、國際一流的水平。

1998年，在江蘇省建委領導下，在溫總關心指導下，江蘇出臺了江蘇省建筑智能化設計標準（DB32/181—1998），1999年獲得建設部科技進步獎三等獎。1999年又出臺了三個標準：

（1）江蘇省建筑智能化系統工程檢測規程DB32/365—1999

（2）江蘇省建筑智能化系統工程實施及驗收標準DB32/366—1999

（3）江蘇省建筑智能化系統工程評估標準DB32/T367—1999

構成了整套標準，促進了省內IB的發展；2001年中信實業銀行南京分行大樓（28層4.2萬平方米）通過檢測驗收與評估獲得江蘇省首幢甲級智能化辦公大樓稱號。

3.撰寫論文、編寫著作，成果豐厚。

1995年上海華東建筑設計院首先匯編出智能化建筑論文選，其中溫總、瞿二瀾、趙濟安高工等論文在國內影響很大，開創了全國建筑建筑論文的先河。1996年上海華東設計院溫總為首的編寫組又出版了大型經典著作—《智能建筑設計技術》。目前正在修訂將出第二版。上海舉辦了歷屆高水平智能建筑報告會，如中國超高層建筑技術研討會具有國際影響。

上海同濟大學程大章教授等編寫出版了《住宅小區智能化系統設計與工程施工》（同濟大學出版社2001.6）以及《智能化大樓的建筑設備》（中國建工出版社1997.11）。

上海九海金獅物業公司諸建華總經理在總結上海久事復興大廈興建及物管經驗與陸偉良教授合作于2002年8月編寫出《智能建筑物業管理》一書（電子工業出版社出版）。

浙江省建筑設計院楊紹胤教授級高工先后編寫出二本著作：《智能建筑—原理、規劃和設計》（1999.2）以及《智能建筑實用技術》（2001年）。

4.華東地區具有廣闊的巨大的智能建筑市場

目前上海正申辦2010年上海國際世博會。預計2008年上海高層建筑將達2000幢，據國外某公司稱，世界最先進的智能建筑新技術可去中國上海參觀。江蘇目前正興建南京地鐵工程（8個站，投入72億），南京玄武湖隧道工程（3公里），由于江蘇省申辦成功2005年全國第十屆運動會，日前正在南京新建奧體中心。相應的體育場館新建22個，將在江蘇省無錫、蘇州、常州等地新建。南京市在河西新城開工投入120億，打造十大標志性建筑。南京國際經貿廣場，維多利亞國際商務中心，夏華國際廣場、南京中大科技大廈、聯強大廈、紫鑫中華廣場、歐洲城、東成大廈、浙江國際貿易中心、東渡大廈等。南京市將興建十大體育工程：全民健身中心、皮劃艇激流回旋場地、馬術賽場、中山門競技中心、擊劍比賽訓練館、龍江體育中心二期網球工程、南京中山國際公園、環湖體育帶及南京足球訓練基地。

目前浙江在建的智能化大樓約有上百座，市場紅火，其中有杭州凱悅大酒店、杭州國際金融大廈、杭州國稅局大樓、浙江省高級人民法院、杭州日報大樓、杭州海關大樓、杭州第二長途電信樞紐大樓、浙江省人民大會堂、杭州濱江區行政中心、元華廣場、湖州市中心醫院、義烏中心醫院、湖州市能源調度中心、湖州市行政中心、嘉興市行政中心、東陽市行政中心、安吉縣行政中心、永康市行政中心、溫州晚報社大樓等。杭州地鐵工程也已啟動。浙江省智能建筑近兩年后來居上，已興建上百棟智能大廈，數百個智能小區，近期還在杭州興建杭州大劇院、杭州市民中心、浙江電力大廈等均以大量巨額資金投入，近期新建智能工程發展之快、數量之多已名列全國前茅。

5.華東地區擁有大量外資企業生產基地及實力雄厚的智能建筑工程承包商

在建設部已獲得系統集成和單項資質的有近百家，其中上海市27家，杭州地區20家，南京地區28家。他們都承擔過上海金茂大廈、上海浦東機場等上百項智能工程，取得了營建大中型智能工程的經驗，有著較好的聲譽。大量外資企業生產基地及辦事處均落戶上海。

四.做好工作、迎接WTO挑戰

1.認清國際智能建筑發展趨勢，推動智能建筑健康發展。

2l世紀是信息社會知識經濟時代，同時又是生態文明時代。從總的方向，國際先進生產力水平正在運用已掌握的建筑智能化高新技術，探尋人類生存、生產和生活聚居環境空間的可持續發展模式。

當前智能化建筑直接利用的技術是建筑技術、計算機技術、網絡通信技術、自動化技術。在21世紀的智能建筑領域里，信息網絡技術、控制網絡技術、智能卡技術、可視化技術、流動辦公技術、家庭智能化技術、無線局域網技術(含Bluetooth技術)、數據衛星通訊技術、雙向電視傳輸技術等等，都將會有更加深入廣泛地具體發展應用。特別是開放性控制網絡技術正在向標準化、廣域化、可移植性、可擴展性和互可操作性方向發展。

但是，智能化技術只是手段，智能建筑作為一個整體建筑物業產品的技術發展來說，“可持續發展技術”才是2l世紀智能建筑技術發展的長遠大方向。因而，除繼續利用上述現有智能化高技術實現可持續發展目標外，新興的環保生態學、生物工程學、生物電子學、仿生學、生物氣候學、新材料學等等技術發展，正在滲入滲透到建筑智能化多學科多技術領域中，實現人類聚居環境的可持續發展目標。從而在國際上也形成所謂“可持續發展技術產業”。目前，歐洲、美國、日本等發達國家也正在開發利用這些高新技術去處理垃圾、污水、廢氣、公害，節能、節水，消除電磁污染，資源可持續利用，建筑人工生態環境等等：也正在嘗試運用高新技術有規模建設智能型綠色建筑、智能型生態建筑，“既滿足當代人的需要不損害后代人滿足需求的能力”。

2.認清與國際先進技術的差距，努力向國際標準靠攏。

2l世紀的可持續發展智能建筑技術必須將工作、居住、休息、交通、通訊、管理、公共服務、文化等各種復雜的要求，在時間空間中結合起來。

由于智能化建筑系統是多學科、多技術的系統集成整體，因而開放式可互操作性系統技術的規范化、標準化，就成為實現智能化建筑及其產品設備與系統的產業化技術水平的核心關鍵。目前國際樓宇業界公認認同較先進的開放式系統行業協議標準技術有兩個：一個是美國Echelon公司的LonWorks技術的LonTa1k標準協議；另一個是美國采暖、制冷與空調工程師協會(ASHRAE)制定的《樓宇自動控制網絡數據通信協議(BACnet)》BACnet同時還成為美國國家標準及歐共體標準草案。兩者都是基于國際標準化組織(ISO)的“開放系統互連模型”(OSI)的。因此兩者在開放系統技術上是可以互相補充互為依存的，前者著重現場控制域，后者著眼于信息應用域。而且BACnet的協議層次里數據鏈路層和物理層的五種選擇中就包含有LonTalk協議。況且兩者技術都正在不斷地完善發展，至于我國智能化建筑在開放式互操作性系統技術發展研究上嚴格講尚未真正起步，差距頗大，亟待投入。南京工業大學智能建筑研究所正在開發國產化樓宇自控新系統。

3.努力搞好學（協）會工作

按照WTO的原則和規定，加快行業協會自身適應市場經濟體制規則，調整優化行業的組織機構，成為增強行業自律的自治組織，協助政府建立一個有序和公平的競爭市場。建設部已批準即將成立中國勘察設計協會工程智能分會。這是我國加強管理智能建筑業的大事，華東地區作為地方學（協）會要在上級學（協）會的領導下努力做好貫徹執行工作，加強市場管理，防止低價惡性競爭，保證工程健康實施。有條件時爭取成立地方行業協會。

5.華東地區擁有大量外資企業生產基地及實力雄厚的智能建筑工程承包商

在建設部已獲得系統集成和單項資質的有近百家，其中上海市27家，杭州地區20家，南京地區28家。他們都承擔過上海金茂大廈、上海浦東機場等上百項智能工程，取得了營建大中型智能工程的經驗，有著較好的聲譽。大量外資企業生產基地及辦事處均落戶上海。

四.做好工作、迎接WTO挑戰

1.認清國際智能建筑發展趨勢，推動智能建筑健康發展。

2l世紀是信息社會知識經濟時代，同時又是生態文明時代。從總的方向，國際先進生產力水平正在運用已掌握的建筑智能化高新技術，探尋人類生存、生產和生活聚居環境空間的可持續發展模式。

當前智能化建筑直接利用的技術是建筑技術、計算機技術、網絡通信技術、自動化技術。在21世紀的智能建筑領域里，信息網絡技術、控制網絡技術、智能卡技術、可視化技術、流動辦公技術、家庭智能化技術、無線局域網技術(含Bluetooth技術)、數據衛星通訊技術、雙向電視傳輸技術等等，都將會有更加深入廣泛地具體發展應用。特別是開放性控制網絡技術正在向標準化、廣域化、可移植性、可擴展性和互可操作性方向發展。

但是，智能化技術只是手段，智能建筑作為一個整體建筑物業產品的技術發展來說，“可持續發展技術”才是2l世紀智能建筑技術發展的長遠大方向。因而，除繼續利用上述現有智能化高技術實現可持續發展目標外，新興的環保生態學、生物工程學、生物電子學、仿生學、生物氣候學、新材料學等等技術發展，正在滲入滲透到建筑智能化多學科多技術領域中，實現人類聚居環境的可持續發展目標。從而在國際上也形成所謂“可持續發展技術產業”。目前，歐洲、美國、日本等發達國家也正在開發利用這些高新技術去處理垃圾、污水、廢氣、公害，節能、節水，消除電磁污染，資源可持續利用，建筑人工生態環境等等：也正在嘗試運用高新技術有規模建設智能型綠色建筑、智能型生態建筑，“既滿足當代人的需要不損害后代人滿足需求的能力”。

2.認清與國際先進技術的差距，努力向國際標準靠攏。

2l世紀的可持續發展智能建筑技術必須將工作、居住、休息、交通、通訊、管理、公共服務、文化等各種復雜的要求，在時間空間中結合起來。

由于智能化建筑系統是多學科、多技術的系統集成整體，因而開放式可互操作性系統技術的規范化、標準化，就成為實現智能化建筑及其產品設備與系統的產業化技術水平的核心關鍵。目前國際樓宇業界公認認同較先進的開放式系統行業協議標準技術有兩個：一個是美國Echelon公司的LonWorks技術的LonTa1k標準協議；另一個是美國采暖、制冷與空調工程師協會(ASHRAE)制定的《樓宇自動控制網絡數據通信協議(BACnet)》BACnet同時還成為美國國家標準及歐共體標準草案。兩者都是基于國際標準化組織(ISO)的“開放系統互連模型”(OSI)的。因此兩者在開放系統技術上是可以互相補充互為依存的，前者著重現場控制域，后者著眼于信息應用域。而且BACnet的協議層次里數據鏈路層和物理層的五種選擇中就包含有LonTalk協議。況且兩者技術都正在不斷地完善發展，至于我國智能化建筑在開放式互操作性系統技術發展研究上嚴格講尚未真正起步，差距頗大，亟待投入。南京工業大學智能建筑研究所正在開發國產化樓宇自控新系統。

篇7

關鍵詞：智能建筑；電力監控自動化；思路形成；實踐應用

中圖分類號： F407 文獻標識碼： A

引言

所謂智能建筑就是采用計算機技術和通訊技術對建筑的設備進行自動監控，對信息資源進行管理和為用戶提供信息服務等。美國智能建筑研究機構把智能建筑定義為：通過對建筑物的結構、系統、服務和管理四個基本要素以及它們之間的內在聯系的最優組合來提供一個投資合理，又具有高效、舒適、便利的環境。對于建筑管理者來說，智能建筑應當具有一套管理、控制、維護和通信設施，能夠在花費比較少的條件下，有效地進行環境控制、安全檢查、報警監視，能夠實時地與城市管理部門取得聯系。

一、智能建筑電力監控自動化的思路形成

1、智能建筑的發展歷程

智能建筑并不是我國的產物，它最早出現在美國，上世紀八十年代中期，由于智能技術的發展，美國建筑行業中出現了新的建筑概念。1984年，美國城市廣場的建成，標志著世界上第一座實質意義的智能建筑產生。從此之后，美國建筑行業中掀起了一股智能化浪潮，到了九十年代末，美國已經實現百分之七十的辦公大樓智能化。我國的智能建筑同發達國家相比起步較晚，這一概念是在上世紀九十年代末期引入到中國的，而真正實現快速發展，還是在二十一世紀，隨著我國電子技術和信息技術的不斷發展，為職能建筑的建設提供了技術支持，而且由于國家同世界聯系的加大和現代化建設的深化，職能建筑的市場龐大，成為我國的一項新興產業。智能建筑是時代和科技發展的要求，也是未來建筑業的一大趨勢。

二、電力監控自動化在智能建筑中的功能發揮

1、實現方便快捷的人機交互

這一系統能夠顯示建筑中的各種電壓網絡配置線路情況，并且通過系統實現對現場畫面的隨時切換以及導航輔助。除此之外，這種電力監控系統在運行過程中能夠進行非正常環節的智能化著色，直觀地反映問題。由于數據的處理能力的強大特性，顯示狀況的刷新率高，實時性強。這些性能共同組成了友好的監控界面，更有利于人機交互。

2、各項數據的自動采集和自動處理

監控系統可以根據實際需要對建筑中的各項指標（比如電流、頻率、電器運行狀況、溫度等等）實施定時或是全時段的數據采集，并且根據需要和事先設計對數據進行自動分析和處理，將最后的各項信息傳遞給使用者。并且系統內帶有自動儲存功能，方便使用者的調出。

三、電力監視系統在智能建筑中的作用

由于網絡技術、視頻技術、通信技術、智能配電等新系統技術的發展和電力監控系統在智能建筑中的應用，使未來智能建筑正朝著集約化、系統化、標準化方向發展。可靠、安全、便捷、簡約的生活方式使人們享受到更高程度的綠色環保生活。智能建筑中電力監控系統產生的價值：

據調查資料顯示：每年各類相關企業和事業單位以及公共場所中的電子監控系統在維護、配置等方面花費巨額費用。而且電能損耗很多，不僅造成了資源的浪費還影響了居民的正常生活。如下有兩實例：

案例一：最近某知名電腦制造公司的一臺重要設備內部發生了非常嚴重的暫態故障，但很快又恢復正常，如果沒有監控系統，這個故障根本無法被察覺。這是一個很可怕的潛在威脅，由于安裝的電子監視系統及時發現了這個故障并捕捉記錄了暫態故障波形，這個信息為DELL公司節省了25，000元的設備維修費。

案例二：2013年2月某熱電廠220kV變電站1號母線至荊棗的引線夾斷裂，引線下落時與2號母線相觸，造成全站失壓，荊棗線路停電，僅剩的一回放線斷落，線路跳閘，造成湖北荊門供電公司棗山變電站及5個110kV變電站全停。事故造成負荷損失9萬kW，占荊門市總負荷的10.8%，影響用戶6.3萬戶，占全市用戶的6.7%。造成了巨大的損失。

為解決這一問題，智能建筑中的應用使智能建筑正朝著集約化、系統化、標準化方向發展。電子監控系統的應用減少了設備運行和電能消耗的浪費；合理有效利用了設備的最大優越性，減少了不必要的添置，避免了資源浪費，節約了大量資金；及時發現了潛在故障，減少了設備的維護費用，不僅延長了設備的使用壽命，而且實現了資源的最大利用；提高了運營管理效率，減少運行及維護人員的工作量，同時也提高了電力的穩定性和可靠性，縮短了停電時間，減少火災，避免了事故的發生，保證了人民的生命財產安全。使用者也可以享受到更加智能、綠色、環保的美好生活。

四、智能建筑的節能及前景優化分析

智能建筑成為21世紀建筑行業中的主流，隨著經濟的發展以及可持續發展的理論要求，智能建筑的節能必須遵循低能耗、低投入高產出的高效經濟模式，使循環經濟不止存在于掌握最新技術的創新節能公司，更體現滲透在生活的各個角落。智能建筑的主要特點就是資源的節效化。業主在建設更舒適、更符合現代化要求的建筑的同時以綠色節能為出發點和落腳點，以便節省高額的費用支出。能耗運行費用最低的可持續建筑設計一般包含以下技術措施：①節能。②減少有限資源的開發，加大可再生生源和新能源的開發力度。③室內環境和質量的人文主義。④使場地、環境對建筑的實施開發的影響最小化。⑤藝術與空間的新主張。⑥智能化。實現資源的最大化利用和循環利用。

未來智能建筑必將更關注人性的發展和環境效益的最大化。創造健康、舒適、綠色、環保、簡約方便的生活環境及現代化的生活質量是越來越多人的共同愿望，也是建筑節能的基礎和目標。智能建筑的未來發展必須做到以下幾點：①冬暖夏涼，給人們提供舒適的生存環境。②通風良好，呼吸清新通暢。③光照充足，盡量采用自然光、天然采光、與人工照明相結合。④智能人工控制。通風、照明、取暖、家電等均可由計算機控制，既可以按預定程序管理，又可以局部控制。滿足不同場合下人們不同的需求，同時循環利用了資源，減少了浪費。

五、電子監控系統在未來的應用前景優化

電子監控系統作為信息時代的獨特發明，在人們的生產、生活等方面發揮著其不可替代的作用。近年來，經濟的發展也帶來了一系列的社會問題：土地流失嚴重、環境污染加劇、暴力犯罪增多、社會調節系統紊亂、自然的自凈自救能力減弱。因此電力監控系統會由單純的監控、顯示向更加自動化、智能化方向發展。它將實現海量信息存儲，迅速直接地完成數據的搜集、分析處理，做出有效的指令提示。使問題的解決變得更加快速、準確。節省更多的人力和資金，實現自然資源和社會資源的節約和高效利用。同時將延伸出更多新的特性：

（1）先進性：充分利用現代及以后的最新技術，研制出最可靠的科技成果。

（2）可靠性：成為更加成熟的技術產品。與社會發展相適應。

（3）實用性、便利性：最大限度滿足市場需求和實際使用需要方便、安全、耐用。

（4）可擴充性和經濟性：兼容性增強，不斷優化設計，提高性能。

（5）規范化和結構化：由于市場信息本身不以人的主觀意志為轉移的現實特點，電子監控系統更應該做到結構化、標準化、系列化。

結束語

從宏觀方面來講，智能建筑在國家發展、行業轉型中發揮著巨大的作用，它甚至是一個國家科技文化水平、綜合國力的象征。從微觀方面來講，智能建筑能夠幫助人們提高工作效率，提高人們的生活質量，改善生活環境。在國家經濟不斷發展的今天，智能建筑已經成為一項新興產業。智能建筑設計的內部系統很多，它是由各個不同職能系統組成的整體，其中，自動化的電力監控系統是關鍵，在整體中的作用十分突出，在實踐運用的過程要多引進先進技術，和其他系統做好銜接，發揮出其最大的功能。

參考文獻

[1]林璽.智能電力監控系統在電氣節能中的應用[J].科技傳播.2014(13):89.

篇8

關鍵詞：華東智能建筑優勢WTO挑戰

一.華東地區智能建筑的發展概況

華東地區具有廣闊的巨大的智能建筑市場，是中國經濟最發達地區之一，智能建筑市場（包括大廈及小區）啟動早，市場大，今后將有更大的發展，是WTO以后國外企業必爭之地，也是國內企業必爭之地。由于華東地區資金雄厚，據不完全統計，迄今為止，上海已新建智能大廈四百多幢，智能小區二百多個。其中已建成的優質工程有上海博物館、金貿大廈、上海期貨大廈、久事復興大廈等號稱上海智能建筑“四大天王”，新建浦東國際機場，上海大劇院，上海科技城也都聞名天下。江蘇省迄今為止已建成智能建筑二百余幢，小區一百五十多個；南京中信大廈，總醫院新病房大廈及江蘇省政協大廈都為優質工程。聚福園、天地小區是建設部小區示范工程。

浙江人杰地靈，是我國東南沿海技術和經濟發達地區，也是一個建設大省。1997年建成使用的浙江日報社大樓，在浙江省首次開通了樓宇自控系統，堪稱是浙江省第一座達到3A配置的智能化大樓，從而揭開了浙江省智能建筑建設的序幕；1998年建成的浙江省外經貿聯建大廈和華浙廣場都是代表當時浙江省先進水平的智能建筑，其中華浙廣場還代表浙江省參加了建設部組織的優秀智能建筑評選活動。目前浙江省已建成的智能化大樓主要有浙江世界貿易中心、杭州電力調度大樓、浙江省建行大樓、杭州鐵路新客站、浙金廣場、杭州五洲大酒店、浙江省商檢大樓等約90余座，主要集中在杭、寧、溫地區。

二、入世對中國智能建筑業的要求

我國已加入WTO，進入WTO意味著我國經濟完全融入國際化市場，必須遵守WTO的原則和規定。根據WTO協議市場準入原則和國民待遇原則，將使我國智能建筑技術面臨更加廣闊的發展空間、更加劇烈的市場競爭。而我國現行的建設事業政策法規和行業管理體制與WTO的規則和國際通行模式存在較大差異，調整改革完善現行體系和體制的任務相當艱巨，形勢緊迫。

我國加入WTO后經濟發展的國際化，必將對各種建筑，尤其是辦公建筑的智能化水平提出新的更高要求，不僅對新建的辦公樓，而且對量大面廣的已有的辦公建筑的改造也帶來了智能化需求。

WTO對我國智能建筑要求具體表現在：

1．根據《建筑領域加入WTO后的對外承諾》，我國加入WTO后五年，允許外商成立獨資企業，取代外商在我國現有的辦事處機構，他們可以直接在我國簽定內貿合同，從而使產品和工程質量有了進一步的保障。

2．按WTO取消數量限制和關稅減讓原則，我國將降低對外市場準入程度，屆時會有更多智能建筑產品和系統進入中國市場參與競爭，為我們提供更大的選擇余地，并得到更多的實惠。

3．隨著國外企業參與我國智能建筑行業的競爭，他們會把國外成熟的管理體制、規范的運行程序和操作技巧帶入中國，有助于提高中國智能建筑行業的整體水平。

三.華東地區優勢

1.學會健全，學術活動活躍。

以上海華東建筑設計研究院溫伯銀總工為首的上海專家，在全國率先于1994年成立上海智能建筑工程研究會。這是全國第一個智能建筑學會組織，成員有高校、設計院及企業技術人員幾百人，它集中了上海智能建筑界科技精英。在組織報告會、展覽會（上海歷屆智能建筑大型展覽會）、驗收評估上海甲級智能化大廈（如上海久事復興大廈等）起了巨大作用。溫總和上海同濟大學程大章教授（正副會長）的貢獻已載入中國智能建筑歷史，功不可沒。以陳眾勵、瞿二瀾、趙濟安、王東偉高工及上海大學趙哲身教授等為代表的中青年骨干專家已經成長，在國內也有較大影響。

1996年，以南京建筑工程學院（現改為南京工業大學）建筑智能研究所、江蘇省建筑設計院及東南大學建筑設計院為主體成立的江蘇省土木建筑學會智能建筑學術委員會，在國內也是較早成立的智能建筑學術組織，成員有二百多人，每年舉辦學術年會，奉行“技術開放，市場開放”方針。常年舉辦學術報告會及國內外廠商新產品報告會。自辦了省內雜志《智能建筑信息》。

2001年以浙江省建筑設計院為主體成立的浙江省土木建筑學會智能建筑學術委員會。雖成立時間不長，但青年一代學會領導骨干力量成長很快，成員已發展到幾百人。在組織浙江省智能建筑報告會、展覽會方面，做了大量的工作。

2.編寫出臺智能建筑標準。

1995年上海市出臺智能建筑設計標準（DBJ08—47—95），它是以上海華東建筑設計院內部標準修改而成，是中國歷史上第一個智能建筑標準，為全國規范智能建筑設計市場起了示范與指導作用。2000年在建設部領導下，以溫伯銀總工為首的編制組率領團結全國專家編制出臺了我國（乃至世界上）第一個智能建筑設計標準（GB/T50314—2000）開創了中國智能建筑新紀元，填補了空白。評審專家認為該標準已達到國內領先、國際一流的水平。

1998年，在江蘇省建委領導下，在溫總關心指導下，江蘇出臺了江蘇省建筑智能化設計標準（DB32/181—1998），1999年獲得建設部科技進步獎三等獎。1999年又出臺了三個標準：

（1）江蘇省建筑智能化系統工程檢測規程DB32/365—1999

（2）江蘇省建筑智能化系統工程實施及驗收標準DB32/366—1999

（3）江蘇省建筑智能化系統工程評估標準DB32/T367—1999

構成了整套標準，促進了省內IB的發展；2001年中信實業銀行南京分行大樓（28層4.2萬平方米）通過檢測驗收與評估獲得江蘇省首幢甲級智能化辦公大樓稱號。

3.撰寫論文、編寫著作，成果豐厚。

1995年上海華東建筑設計院首先匯編出智能化建筑論文選，其中溫總、瞿二瀾、趙濟安高工等論文在國內影響很大，開創了全國建筑建筑論文的先河。1996年上海華東設計院溫總為首的編寫組又出版了大型經典著作—《智能建筑設計技術》。目前正在修訂將出第二版。上海舉辦了歷屆高水平智能建筑報告會，如中國超高層建筑技術研討會具有國際影響。

上海同濟大學程大章教授等編寫出版了《住宅小區智能化系統設計與工程施工》（同濟大學出版社2001.6）以及《智能化大樓的建筑設備》（中國建工出版社1997.11）。

上海九海金獅物業公司諸建華總經理在總結上海久事復興大廈興建及物管經驗與陸偉良教授合作于2002年8月編寫出《智能建筑物業管理》一書（電子工業出版社出版）。

浙江省建筑設計院楊紹胤教授級高工先后編寫出二本著作：《智能建筑—原理、規劃和設計》（1999.2）以及《智能建筑實用技術》（2001年）。

4.華東地區具有廣闊的巨大的智能建筑市場

目前上海正申辦2010年上海國際世博會。預計2008年上海高層建筑將達2000幢，據國外某公司稱，世界最先進的智能建筑新技術可去中國上海參觀。江蘇目前正興建南京地鐵工程（8個站，投入72億），南京玄武湖隧道工程（

3公里），由于江蘇省申辦成功2005年全國第十屆運動會，日前正在南京新建奧體中心。相應的體育場館新建22個，將在江蘇省無錫、蘇州、常州等地新建。南京市在河西新城開工投入120億，打造十大標志性建筑。南京國際經貿廣場，維多利亞國際商務中心，夏華國際廣場、南京中大科技大廈、聯強大廈、紫鑫中華廣場、歐洲城、東成大廈、浙江國際貿易中心、東渡大廈等。南京市將興建十大體育工程：全民健身中心、皮劃艇激流回旋場地、馬術賽場、中山門競技中心、擊劍比賽訓練館、龍江體育中心二期網球工程、南京中山國際公園、環湖體育帶及南京足球訓練基地。

目前浙江在建的智能化大樓約有上百座，市場紅火，其中有杭州凱悅大酒店、杭州國際金融大廈、杭州國稅局大樓、浙江省高級人民法院、杭州日報大樓、杭州海關大樓、杭州第二長途電信樞紐大樓、浙江省人民大會堂、杭州濱江區行政中心、元華廣場、湖州市中心醫院、義烏中心醫院、湖州市能源調度中心、湖州市行政中心、嘉興市行政中心、東陽市行政中心、安吉縣行政中心、永康市行政中心、溫州晚報社大樓等。杭州地鐵工程也已啟動。浙江省智能建筑近兩年后來居上，已興建上百棟智能大廈，數百個智能小區，近期還在杭州興建杭州大劇院、杭州市民中心、浙江電力大廈等均以大量巨額資金投入，近期新建智能工程發展之快、數量之多已名列全國前茅。

5.華東地區擁有大量外資企業生產基地及實力雄厚的智能建筑工程承包商

在建設部已獲得系統集成和單項資質的有近百家，其中上海市27家，杭州地區20家，南京地區28家。他們都承擔過上海金茂大廈、上海浦東機場等上百項智能工程，取得了營建大中型智能工程的經驗，有著較好的聲譽。大量外資企業生產基地及辦事處均落戶上海。

四.做好工作、迎接WTO挑戰

1.認清國際智能建筑發展趨勢，推動智能建筑健康發展。

2l世紀是信息社會知識經濟時代，同時又是生態文明時代。從總的方向，國際先進生產力水平正在運用已掌握的建筑智能化高新技術，探尋人類生存、生產和生活聚居環境空間的可持續發展模式。

當前智能化建筑直接利用的技術是建筑技術、計算機技術、網絡通信技術、自動化技術。在21世紀的智能建筑領域里，信息網絡技術、控制網絡技術、智能卡技術、可視化技術、流動辦公技術、家庭智能化技術、無線局域網技術(含Bluetooth技術)、數據衛星通訊技術、雙向電視傳輸技術等等，都將會有更加深入廣泛地具體發展應用。特別是開放性控制網絡技術正在向標準化、廣域化、可移植性、可擴展性和互可操作性方向發展。

但是，智能化技術只是手段，智能建筑作為一個整體建筑物業產品的技術發展來說，“可持續發展技術”才是2l世紀智能建筑技術發展的長遠大方向。因而，除繼續利用上述現有智能化高技術實現可持續發展目標外，新興的環保生態學、生物工程學、生物電子學、仿生學、生物氣候學、新材料學等等技術發展，正在滲入滲透到建筑智能化多學科多技術領域中，實現人類聚居環境的可持續發展目標。從而在國際上也形成所謂“可持續發展技術產業”。目前，歐洲、美國、日本等發達國家也正在開發利用這些高新技術去處理垃圾、污水、廢氣、公害，節能、節水，消除電磁污染，資源可持續利用，建筑人工生態環境等等：也正在嘗試運用高新技術有規模建設智能型綠色建筑、智能型生態建筑，“既滿足當代人的需要不損害后代人滿足需求的能力”。

2.認清與國際先進技術的差距，努力向國際標準靠攏。

2l世紀的可持續發展智能建筑技術必須將工作、居住、休息、交通、通訊、管理、公共服務、文化等各種復雜的要求，在時間空間中結合起來。

由于智能化建筑系統是多學科、多技術的系統集成整體，因而開放式可互操作性系統技術的規范化、標準化，就成為實現智能化建筑及其產品設備與系統的產業化技術水平的核心關鍵。目前國際樓宇業界公認認同較先進的開放式系統行業協議標準技術有兩個：一個是美國Echelon公司的LonWorks技術的LonTa1k標準協議；另一個是美國采暖、制冷與空調工程師協會(ASHRAE)制定的《樓宇自動控制網絡數據通信協議(BACnet)》BACnet同時還成為美國國家標準及歐共體標準草案。兩者都是基于國際標準化組織(ISO)的“開放系統互連模型”(OSI)的。因此兩者在開放系統技術上是可以互相補充互為依存的，前者著重現場控制域，后者著眼于信息應用域。而且BACnet的協議層次里數據鏈路層和物理層的五種選擇中就包含有LonTalk協議。況且兩者技術都正在不斷地完善發展，至于我國智能化建筑在開放式互操作性系統技術發展研究上嚴格講尚未真正起步，差距頗大，亟待投入。南京工業大學智能建筑研究所正在開發國產化樓宇自控新系統。

3.努力搞好學（協）會工作

按照WTO的原則和規定，加快行業協會自身適應市場經濟體制規則，調整優化行業的組織機構，成為增強行業自律的自治組織，協助政府建立一個有序和公平的競爭市場。建設部已批準即將成立中國勘察設計協會工程智能分會。這是我國加強管理智能建筑業的大事，華東地區作為地方學（協）會要在上級學（協）會的領導下努力做好貫徹執行工作，加強市場管理，防止低價惡性競爭，保證工程健康實施。有條件時爭取成立地方行業協會。

4.加強團結，加強合作，共同提高學術水平

華東地區以目前三地（上海、浙江、江蘇）學會要加強團結，互相學習，取長補短，共同提高，要在舉辦報告會、展覽會等方面加強合作，促進學術水平的共同提高。同時，積極參加全國性學術會議，有條件時爭取舉辦國際智能建筑研討會，以提高我國學術地位與聲譽。

5.加強宣傳，提高建設業主的認識，搞好定位和管理能力

由于部分業主對智能建筑的過于迷信，必然導致“重建設輕管理”的思想，他們認為既然“智能”就應該無所不能，更有甚者將該項目的投資僅作為提高“身價”的目的，不清楚智能化建筑工程是當前信息化時代物業管理重要的基礎，認識不到日常運行中所需的微利投資能得到高額利潤的回報。因此，建議應該有國家政府部門盡快出臺相應的政策、管理規范和服務體系，強制性的將系統日常運行管理納入正常軌道，提高全社會的經濟效益。

6.協助政府搞好注冊電氣工程師復習培訓工作，提高工程技術人員水平

據了解，國家人事部將在2003年6月第一次開考注冊電氣工程師。其中，建筑電氣業屬于此系列，智能建筑弱電設計師大部分也要參加此系列考試。目前，有關單位正在編寫復習參資料，建議華東地區也要作好考試復習培訓工作。最后作者衷心希望華東地區智能建筑業在國家有關部門領導下，在業主、設計師、工程技術人員以及專家努力下，營建出更多的高質量優質智能建筑工程。

參考文獻

1．徐興聲，《WTO與我國智能化建筑技術發展對策的思考》，《城市·建筑智能系統》，2004.4，P34—P38

2．路更可，《試論面對入世我國智能建筑業的發展的對策》，《城市·建筑智能系統》，2002.2，P31—P34

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關鍵詞：智能建筑；自動化控制技術；應用

從上個世紀90年代以來，隨著我國經濟的不斷發展，建筑行業呈現出迅速發展趨勢。市場需求以及國家政策的轉變促使地產行業的快速發展，同時為我國智能建筑的發展提供了發展機遇與平臺。建筑智能作為改善人們生活方式和生活習慣的重要革命，引起了當前廣大開發商和自動化控制人員的高度重視。智能建筑在應用中以其高度自動化和實用化為基礎受到高端消費者群體的關注，為智能化建筑的發展提出了動力。智能建筑是利用多種先進技術有機結合成為一種系統化的新型建筑物，是以計算機技術為基礎，結合通信技術、信息技術及其建筑工程藝術為一體的綜合性藝術施工方法，為高端消費者和上流人群提供了更加便利、舒適和人性化的生活方式。在目前，擁有了智能建筑，就等于擁有了便利、舒適和安全的生活條件，同時擁有了社會地位階層。

1、智能建筑的發展

智能建筑是建立在建筑技術的基礎上，是通過將信息技術、計算機技術和建筑技術有機結合的產物，在工作中離不開建筑電氣技術為指導。目前，我國每年智能建筑項目投資都是非常巨大的，伴隨著建筑技術的不斷發展，智能建筑的內容和形式日益復雜繁瑣，其內容也發生了巨大變化。自動化控制技術的應用越來越廣，應用程度和要求越來越高，在未來發展中，智能化將成為建筑行業的主要趨勢和追求目標。智能建筑行業具有巨大的發展潛力，它的發展是衡量國家經濟科技水平發展的主要方式。一個國家智能建筑發展水平，也可以稱之為這個國家科技水平發展的高低，是衡量國家經濟水平和社會繁榮程度的衡量標準。

2、自動化控制技術在智能建筑中的應用

自動化控制是當前建筑行業追求的主要目標所在，是在無人直接參與之下通過使用控制裝置操縱受控制對象或者過程自動的預定程序運行，確保應用中能夠合理有效的進行。它是以數學的系統理論為基礎，利用物理反饋原理的影響來促使系統自動化進行更正模式，使得系統在運行中各種數值能夠達到預計效果和預定值。自動控制技術將人類從事的各種危險、繁瑣的活動趨于安全和簡單，大大提高人們工作效率，對人們的日常生活有著重要的影響。隨著科技的不斷發展，自動控制技術正逐步應用到現代智能建筑中。早期智能建筑應用自動化控制技術一般包括：辦公自動化(OA)、通信自動化(CA)和樓字自動化(BA)三個部分。

2.1辦公自動化

辦公自動化便是利用先進的信息處理設備，以計算機為中心，采用傳真機、復印機、E—mail、國際互聯網局域網等一系列現代化辦公及通訊設施，最大限度的提高辦公效率、改進辦公質量、改善辦公環境和條件、縮短辦公周期、減輕勞動強度、同時防止減少人為的失誤和差錯。辦公自動化技術將使辦公活動向著數字化方向發展，最終實現無紙化辦公。通過采用辦公自動化系統，能夠使內部人員方便快捷地共享信息，高效地協同丁作，這種以E—mail、文檔數據庫管理、復制、目錄服務、群組協間工作等技術作支撐，讓群體協同工作成為町能，徹底打破了早期辦公自動化的“信息孤島”，變成廠“信息大陸”，實現了對人事、文檔、會議等的自動化管理。從而改變了過去復雜、低效的手工辦公方式，實現迅速、全方位的信息采集、信息處理，為企業的管理和決策提供科學的依據。具體來說．OA主要實現下面七個方面的功能：內部通信平臺；信息平臺；實現工作流程的自動化；實現文檔管理的自動化；輔助辦公；信息集成；實現分布式辦公。目前國內多數上規模公司都已經使用OA系統進行辦公自動化操作，但在新開發和設計樓盤時就充分考慮辦公自動化需要，有效實現信息共享、軟件對接的智能建筑暫時并不多。因此國內企業需在這方面不斷加強。

2.2通信自動化

智能建筑的信息通信系統通過與外部如電話公網、數據網、機網、衛星以及廣電網相連，保證建筑物內與外部實現語音、數據、圖像的傳輸。通信自動化能為使用者提供快捷、有效、安全及可靠的信息通信服務，包括語言文本，圖形、圖象及計算機數據等多種媒體的通信服務。通信網絡系統一般包括：固定電話通信系統、聲訊服務通信系統、無線通信系統、衛星通信系統、多媒體通信系統、視訊服務系統、電視通訊系統，客戶可自行定義服務通信方式．調整通信服務功能。

2.3樓宇自動化

樓宇自動化是智能建筑的主要組成部分之一，智能建筑通過樓宇自動化系統實現建筑物內設備與建筑環境的全面監控與管理，為使用者營造一個安全、舒適、高效、經濟、便捷的生活工作環境。樓字自動化系統對整個建筑的所有公用機電設備，包括建筑的中央空調系統、給排水系統、供配電系統、照明系統、電梯系統，進行集中監測和遙控來提高建筑的管理水平，降低設備故障率，減少維護及營運成本。

樓宇自動化系統涉及建筑的空調、通風、電力、照明、防災、安全，給排水、車庫管理等設備與系統，是智能建筑中涉及面最廣、設計任務和工程施下量最大的子系統，它的設計水平和建設質量對智能建筑功能的實現有直接的影響。設計樓宇自動化系統的主要目的在于將建筑內各種機電設備的信息進行歸類、分析、采用最優化的控制手段，對各機電設備進行集中監控和管理，使設備始終高效、有序的狀態下運行，創造安全、舒適、高效的工作環境，盡量節省能耗和日常管理費用，從而提高了智能建筑的現代化管理和服務水平。

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關鍵詞：智能建筑，發展，問題，對策

中圖分類號：TS958文獻標識碼： A

前言：在科技信息技術影響下，智能建筑將不斷加以完善，并逐漸以人為本，通過各種先進的技術手段來有效的控制智能建筑的質量，安全以及功能化的運用。在各種智能技術的廣泛傳播，智能建筑設計者們要不斷學習國外的先進技術與智能化建筑理論基礎知識，不斷引導著我國智能建筑的發展。

1 智能建筑的現狀

中國的智能建筑起步較晚，雖然起步較晚但是在經濟發達地區得到了快速發展，發展速度在世界名列前茅，在1991 年由日本投資，北京市建筑設計院主持設計的北京發展大廈，這座位于北京東三環路上 20 層的大廈可以認為是我國智能建筑的雛形。智能建筑作為一個行業和時代的標識，還沒有在社會上得到廣泛的推廣，只是在建筑物的某些部位用了比較完善的設備體系，體系與體系之間只是能夠聯動，但卻談不上集成。近年來，以上海為代表的上海博物館、上海金茂大廈等一大批智能建筑問世，并且這種設計理念慢慢的蔓延到各個地區，不僅僅的局限于公共建筑，現在已經在住宅得到了廣泛的應用。我國的智能和國外相比較還存在較大的差距，主要是智能化工程設計的人員的缺少，現在樓宇智能專業的興起，能夠補充智能設計人員缺少的問題，但卻不能真正和建筑、結構、安裝的人員完美的融合。

2 智能建筑存在的問題

2.1 智能建筑的設備缺乏聯動

智能建筑由 HVAC 系統、消防系統、出入控制系統以及電梯控制系統組成，通常以上系統由不同廠家生產，由不同供應商供應，他們只考慮本身的利益，僅僅關注自己設備的運行情況，并不顧及他們之間的聯動作用，現在的物業人員或者保安人員，不得不同時關注好多界面，來關注小區的設備監控，如果這些設備能夠實現聯動作用，我們現在的保安室就不需要那么多監控界面，可能需要一個界面來監控整個小區的運行情況，這樣也大大的降低了成本。2.2 缺乏專業化人才

我國的智能建筑起步較晚，因而配套設施也不全面，尤其表現是智能建筑設計人員的缺少，往往是缺乏相應設計資質的情況下承攬相應的設計任務，尤其在弱電方面表現的尤為突出，導致很多設計問題留給了施工單位，造成了智能系統的不合理，設計施工質量低。此外，設計人員的不專業導致設計出來的產品規格特別單調，并且只有市場占有率不高，一旦出現問題難以維修，這樣就把問題傳遞到施工單位。現在的施工單位人員由不同的專業組合而成，僅僅是組合不是集成，只是單純掌握自己專業的東西，然而現今的集成建筑是需要綜合知識的集成，能夠全面獨立完成或者團隊完成從設計開始，到技術的應用，設備的調試以及設備的安裝、以及到最后的驗收直到 EPC 給建設單位的一站式服務，由于缺乏這樣復合型的人才，施工單位不得不招聘專業頂級人才，由于受到薪酬、施工條件不好等多方面原因，很難招聘到滿足智能建筑發展的專業人才。如今現在的智能建筑只能由集成商自己完成，但是他們缺乏專業的施工隊伍，他們把工程進行分包或者轉包，這就會出現違法分包，會選擇沒有相應資質的施工隊伍，或者主體結構進行轉包，或者分包工程再分包，或者沒有經過業主的同意把工程進行分包，給施工帶來了嚴重的安全隱患，在竣工驗收中，由于缺乏復合型人才，導致驗收不到位。

2.3智能建筑技術方面的缺陷

其實，智能建筑建設的技術也有不少缺陷存在，例如網絡頻寬方面技術的限制、通訊空間需要更寬闊等，缺乏專業技術人才以及科學、完整的數據模型，導致智能系統中的自動化設施與控制系統間不能形成數據的有效交換與轉換。在先進通訊設備與數據安全性方面的技術也有尚不成熟，由于智能建筑這一行業所涉及的技術知識相當廣泛，還要求建筑對于信息以及自動化控制水平的發展與應變能力較強，比較成功的智能建筑就是各領域高新技術相結合的最終成果，缺乏專業和穩定的技術骨干團隊，我國的智能建筑質量要想達到國際化的先進水平難度較大。

3 完善智能建筑的對策

3.1 提升專業化建設

智能建筑的發展是基于互聯網技術，信息控制技術進步而不斷發展起來的，這對于老的結構設計師、注冊設備師、建筑師、帶來不小的沖擊，這就要求他們不斷的學習新技術，學習信息控制、計算機交叉學科不斷拓寬視野,積極參加智能建筑方面的繼續教育和培訓，能夠讓他們掌握智能建筑的基本知識和工作原理，真正從建筑設計、建筑施工、建筑的裝修到物業管理服務上升一個檔次, 讓我們的建筑不是冰冷的鋼筋混凝土，而是綠色環保的高智能建筑。其次,高等學校或者職業技能學校應通過企業調研及時調整專業設置，把不符合時代要求的專業進行重新的資源整合，現在開設建筑方面的學校很多，但是和建筑相配套的智能建筑專業開設的很少,在學校重點加強理論教育，現在的畢業生缺乏實際的動手能力，這就需要建立校企合作，讓學生真正到企業中實踐，或者讓企業的能工巧匠到學校來講課，把最新，最前沿的知識講授給學生，爭取在最短的時期內培養出一批技術過硬的智能建筑專業化人才。另外，各個學校和企業應加強溝通，把好的教學方法分享，資源分享，也需要企業的人員參加，把最新的規范，最新的技術和老師進行交流，還需要設計人員，施工人員，裝修人員以及后期物業管理服務的人員一起交流，不要自己干自己的，使我們的建筑真正做到系統上的集成，每個專業相互配合，使我們的智能建筑健康穩定的發展下去。

3.2 借鑒發達國家先進智能建筑模式

在發達國家中智能建筑起步早，技術趨于成熟，值得我們借鑒和學習。例如德國、美國、日本等發達國家和地區已經成熟的運用智能建筑達到節能的效果、充分利用大自然產生風能，電能，太陽能，有效降低二氧化碳的排放，并且這種趨勢還在延續，規模也在不斷的壯大，正在從單體的建筑逐步向區域化、城鎮化蔓延，走可持續發展的模式已經成為重要國際發展趨勢，并且技術趨于成熟穩定。正如我們知道的，德國智能建筑有上萬棟,都是基于信息控制技術發展的，美國新建、擴建、改建的建筑中 90%以上基本上實現智能化，在一些大城市中建設了“智能化一條街”、“智能化大樓群”或“智能化城市”。智能化建筑的發展當然也離開不科學技術的支持，例如電子信息技術，互聯網技術，電子通訊技術，這些知名的企業在智能化城市中扮演重要的角色，正是由于發達國家的互聯網技術，電子信息技術的成熟，因而以德國為代表的國家智能化程度很高，前景廣闊。各個國家自主研發的水平，能夠在智能建筑中得到充分的體現。

3.3 秉承“可持續發展”原則，建立優質智能住宅小區

隨著生活水平的提高，人們對住宅的舒適度的要求也不在不斷提高，不在單純追求面積的大小，而是追求住宅的品質，這就要求政府發揮主導作用，制定相關的法律法規，完善物業管理行為，加快物業法實施，建立優質智能住宅小區定位必須準確，根據市場調研情況，確定需求對象，從設計開始直到工程的竣工驗收都要圍繞客戶的需要，例如建立什么檔次的住宅適合于什么樣的人群，進而確定什么樣的智能建筑，這樣從根本上滿足了客戶的需要又從根本上避免了功能浪費。

4.結束語：智能建筑的發展水平，可以將我國的經濟實力以及科技進步體現出來，作為政府相關部門一定要正確對待智能建筑相關行業所存在的問題，給予一定的政策支持，促使我國智能建筑行業可以快速、穩定的持續發展。

參考文獻：

[1]宋建峰.智能建筑[M].北京：中國建筑工業出版社，2009.

[2]李華東.高技術生態建筑[M].天津：天津大學出版社，2002.