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篇1

【關(guān)鍵詞】建筑裝飾；造價控制；管理；措施

中圖分類號： TU723 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

一、前言

在全面了解建筑裝飾工程造價管理發(fā)展現(xiàn)狀及存在問題的基礎(chǔ)上，采取有效管理方法進(jìn)行成本控制，對于實現(xiàn)建筑裝飾工程造價控制具有重要的指導(dǎo)意義。

二、建筑裝飾工程造價管理及控制現(xiàn)狀

1.材料品種繁多、市場價格混亂

隨著我國社會經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，建筑裝飾產(chǎn)品品種日益增多，其品種既有當(dāng)?shù)厣a(chǎn)、國外進(jìn)口，也有國產(chǎn)直購，按照產(chǎn)品材質(zhì)劃分，又有純天然和人工合成兩大類，導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，市場價格也因此差異較大。裝飾產(chǎn)品價格失控造成的嚴(yán)重后果就是裝飾工程的造價失控，也為后續(xù)的工程造價管理工作帶來困難和問題。 2.設(shè)計階段由于建筑裝飾設(shè)計深度不夠造成不規(guī)范的圖紙 盡管裝飾工程的檔次不斷提升，導(dǎo)致造價也相應(yīng)不斷增加，但是在設(shè)計方面，裝飾工程還是存在問題。設(shè)計人員缺乏經(jīng)驗或者技術(shù)短缺，并且業(yè)主沒有明晰的設(shè)計思路，這些都是造成圖紙設(shè)計深度不夠的原因，甚至還有開工前還沒有完整的施工圖紙的現(xiàn)象，導(dǎo)致施工人員不能明確工程的具體做法，為下一階段的施工和控制工程的造價留下了隱患，也給裝飾工程的造價管理工作帶來諸多不利。 3.定額不足計價

裝飾裝修的施工過程中，因為采用一些新型裝修材料，導(dǎo)致出現(xiàn)一些現(xiàn)行定額跟不上施工，無法有效實現(xiàn)工程的造價管理，導(dǎo)致計價不能得到有效控制，一些裝飾施工項目因而不能找到對應(yīng)的定額子目，只能在定價上按照協(xié)商的方式來確定。此外，施工中很多新型材料由于找不到確定的定額，多數(shù)還是采用市場調(diào)查或者協(xié)商的方法來確定，也會給工程造價管理帶來了一些問題。

4.業(yè)主后期更改施工圖紙

在具體施工過程，很多業(yè)主并不真正懂得設(shè)計圖紙的要求，但在施工中會要求更改施工圖紙。這也是造成工程造價管理超出預(yù)期的計算的因素之一。裝飾裝修工程在施工過程中，很多業(yè)主人為的在施工階段臨時改變，造成裝飾裝修施工造價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)算，甚至?xí)?dǎo)致施工隊與業(yè)主的分歧。 5.素質(zhì)參差不齊的施工隊伍

因為建筑裝飾工程存在巨大的利潤空間，諸多良莠不齊裝飾公司充斥著裝修市場，水平和規(guī)模各異，這個群體中大部分公司無論是規(guī)模、技術(shù)水平還是工人的穩(wěn)定性都較差，有時候甚至就連施工隊伍也是臨時組建。由于缺乏良好的配合，加上技術(shù)水平參差不齊，工程的質(zhì)量根本無法得到保障，一旦這個過程中發(fā)生了意外和事故，也就帶來了無法彌補的損失。

三、影響建筑裝飾工程造價的主要因素

建筑裝飾工程是重要的后續(xù)工程。使用裝飾技術(shù)和裝飾材料對建筑工程進(jìn)行修飾，使得建筑物同時具備使用和文化兩種屬性。可能會影響建筑裝飾工程造價的因素有以下幾點：1.根據(jù)不同的施工工藝，裝飾劃分為不同的檔次

完成建筑裝飾工程要在充分將工程技術(shù)與建筑藝術(shù)緊密結(jié)合的基礎(chǔ)之上，對建筑物所要修飾的部分進(jìn)行裝飾、點綴，使建筑物具有美的感受。建筑裝飾工程被稱之為一種在創(chuàng)作的藝術(shù)，可以提升建筑物的物質(zhì)和文化價值，根據(jù)所附加的施工難度、材料檔次高低、工程造價多少、藝術(shù)性強弱等內(nèi)容，將建筑裝飾工程劃分為參差不齊的不同檔次。2.建裝飾工程設(shè)計與土建設(shè)計實現(xiàn)有機(jī)結(jié)合

裝飾設(shè)計是一種專業(yè)技術(shù)。不僅要注重裝飾效果，而且要注重消防、安全、環(huán)保等諸多問題。裝飾工程也存在一個設(shè)計過程，無論是新建項目、改擴(kuò)建項目還是翻修重建的項目，都可能存在二次設(shè)計、二次施工的問題，也就是土建主體完工后，還要進(jìn)行第二次獨立、重復(fù)的裝飾設(shè)計和施工，導(dǎo)致重復(fù)投資、資源浪費、造價飆升。當(dāng)前在裝飾工程中大量存在這樣一個現(xiàn)象，因為裝修需要作廢原有，重新在墻上開槽和布線。裝飾設(shè)計方早期介入，是避免這種浪費的有效途徑，業(yè)主提前對自己家的裝飾工程提出建議，完成一些土建施工的改造，而不是完工后再進(jìn)行拆除。

3. 較為狹窄的建筑裝飾工程工作面

建筑裝飾工程中，主要施工方式是手工。一是因為建筑裝飾工程較多的是室內(nèi)作業(yè)，施工范圍相對其他工程要狹小的多，二是由于裝飾工程往往需要多個工種共同協(xié)作才能完成，但是各工種的工期又各不相同，基于上述兩個方面，裝飾工程的施工過程中很難實現(xiàn)流水線作業(yè)，所以施工期長，勞動效率也低，導(dǎo)致工程造價不斷提升。 4. 廣泛應(yīng)用新材料和新工藝 裝飾市場異常火爆，導(dǎo)致原材料市場也異軍突起。許多新興材料、高端材料層出不窮。不同品質(zhì)的裝飾材料造成無法從根本上實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計。優(yōu)秀的建筑裝飾工程，應(yīng)該同時具備休閑、娛樂、居住等多重功能，基本功能得到滿足的同時還應(yīng)該賦予建筑文化內(nèi)涵。而我國目前的市場狀況，這一點比建筑物的成本更高。

四、建筑裝飾工程成本控制措施

1.建立健全成本控制機(jī)制

成本控制是裝飾企業(yè)的一項基礎(chǔ)性和長期性的工作，對于企業(yè)的生存和發(fā)展具有非常重要的意義，因此必須要建立健全成本控制機(jī)制，營造一個全員共同參與的良好工作氛圍，實現(xiàn)整體管理和局部管理的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。具體來講就是要明確成本控制責(zé)任制度、健全成本管理核算和控制體系、并改進(jìn)成本控制方法等，從整體上來提高成本控制的質(zhì)量和效果。

2.投標(biāo)階段成本控制

建筑裝飾企業(yè)要以國家和地區(qū)定額為基礎(chǔ)，根據(jù)自身狀況和需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，形成適合自身管理水平并能充分體現(xiàn)自我優(yōu)勢的料、機(jī)、工定額以及收費標(biāo)準(zhǔn)。在投標(biāo)階段還要加強成本管理工作，將市場分析和信息管理工作擺在重要的位置，調(diào)查、研究競爭對手實力與業(yè)主資信狀況，避免盲目投標(biāo)，在提高中標(biāo)率的前提下盡可能地減少投標(biāo)費用支出。這個階段要做好項目的信息收集、報價風(fēng)險分析、以及投標(biāo)工作考核等。 3.施工階段的成本控制 建筑裝飾工程過程中，施工周期一般較短，對于裝飾企業(yè)來說應(yīng)當(dāng)以分項工程為基準(zhǔn)，綜合考慮項目性質(zhì)、規(guī)模、工期、人員、材料、運輸、設(shè)備等各個方面，編制合理的施工組織計劃，保證工序作業(yè)的連續(xù)性，還要協(xié)調(diào)各班組之間的有序作業(yè)，盡可能減少人力、財力及物力浪費的前提下，確保建筑裝飾工程施工在規(guī)定的工期內(nèi)保質(zhì)保量地完成。也就是說做到以下幾點：第一，要在裝飾工程的各個方面實現(xiàn)成本控制，杜絕出現(xiàn)成本控制真空；第二，應(yīng)該建立健全成本控制責(zé)任制，具體責(zé)任到人，提升工作人員的成本控制意識。

4.竣工階段的成本控制

工程竣工后，應(yīng)及時開展竣工審計工作，把目標(biāo)合同中所確定的各項指標(biāo)為參考和依據(jù)，逐一進(jìn)行核實，在審計評價的過程中堅持客觀性原則，確保結(jié)果的準(zhǔn)確性。還要對項目遺留問題派專人進(jìn)行追蹤處理，實現(xiàn)竣工、清理、考核以及獎懲工作的四位一體化，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化，提高企業(yè)的自身實力和市場競爭力，獲得長遠(yuǎn)的發(fā)展和進(jìn)步。

五、管理與控制裝飾工程造價的注意事項合理的分析和統(tǒng)一的管理是實現(xiàn)裝飾工程造價的有效手段，應(yīng)注意以下問題：

1.合理劃分土建工程與建筑裝飾工程的分界線。建筑土建施工作為裝飾施工的基礎(chǔ)，絕大多數(shù)裝飾工程都要在已完成的土建結(jié)構(gòu)上進(jìn)行。但是，鑒于這兩個施工部分中，還存在著許多需要協(xié)調(diào)和聯(lián)系的地方，通常造成在施工時難于清晰地劃分兩部分施工的界線。對土建工程與建筑裝飾工程的施工界線實行清晰的劃分，則是控制好、實現(xiàn)好裝飾工程施工造價的首要問題。

2. 土建工程與建筑裝飾工程應(yīng)實行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計。目前我國建筑行業(yè)中，進(jìn)行銷售的多為毛坯房或清水房，通常只是完成了房間內(nèi)墻壁的抹面和地面的初平。購買了毛坯房后，消費者在入住之前都要進(jìn)行重新的裝修。但是土建施工隊伍與裝飾隊伍的設(shè)計與施工之間缺乏有效的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)，造成裝飾工程施工時會發(fā)現(xiàn)諸多不理想、不合理的地方，如需要推倒非承重墻、對管線槽進(jìn)行刨鑿等，都會增加施工的難度，增加工程投資。所以，在建筑的初期設(shè)計階段，應(yīng)該全面考慮建筑的裝飾工程施工與土建施工之間的協(xié)調(diào)，這也是影響建筑裝飾工程造價的重要因素。

3.統(tǒng)一管理建筑裝飾材料的價格。建筑裝飾工程具有獨有的特性，這就決定了它使用材料的高速更新，時代感相對較強，不同的時代，裝修使用的裝飾材料與施工工藝大不相同，所以建筑裝飾材料市場上，產(chǎn)品品種與規(guī)格繁多，其性能與價格天差地別，有時即使外觀看起來相同，價格卻相差不止一倍。所以，材料的價格也將對裝飾工程的造價造成較大的影響。加強建筑材料價格的管理，是控制裝飾工程造價的重要環(huán)節(jié)。

4.加強定額管理，嚴(yán)格規(guī)范計價依據(jù)。施工定額是確定工程造價的重要依據(jù)，在建筑土建施工造價控制方面，規(guī)范的計量方法以及準(zhǔn)確的定額得到了很好應(yīng)用，也收到了良好的效果。因此，加強收集與完善裝飾工程的施工定額、加大力度對定額的質(zhì)量要求和對裝飾材料價格實現(xiàn)動態(tài)的管理方法也是規(guī)范建筑裝飾工程計價的有效手段，只有規(guī)范的市場行為，才有可能得到規(guī)范的造價控制。

六、結(jié)束語

在當(dāng)前建筑裝飾工程領(lǐng)域存在諸多問題的背景下，全面分析影響建筑裝飾工程造價的因素，才能采取有效的應(yīng)對措施，規(guī)避風(fēng)險，確保施工過程節(jié)約高效。

參考文獻(xiàn)：

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