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【論文摘要】隨著社會城市化進程的加速,樓宇智能化專業的發展突飛猛進,為了適應現代化建設的發展步伐,樓宇智能化從業人員的知識結構、層次結構應進行認真定位與思考。筆者結合我院今年申報的新專業樓宇智能化工程技術專業的情況,根據社會調研,提出樓宇智能化工程技術的專業項目教學法。

一、樓宇智能化技術專業的現狀

樓宇智能化技術專業是集現代通訊技術、現代計算機、現代控制技術于一體的綜合行業。中國加入WTO后,隨著國外企業參與我國建筑行業的競爭,對我國建筑智能化行業的極大挑戰,一方面我國從業人員的技術、水平需要進一步培訓與提高;另一方面城市化建設急需大批懂設計、會施工、能管理的建筑智能化應用型人才。由此可見,培養樓宇智能化技術人才是行業的迫切需要。高職教育中,開設了樓宇智能化工程技術專業應運而生。

二、項目教學法的實施的特點與困難

在樓宇智能化工程技術專業教學中,實施項目教學法是提高教學質量重要途徑。所謂項目教學法是指以學生的自主性、探索性學習為基礎,采用類似科學研究及實踐的方法,促進學生主動積極發展的一種新型的教學方法。在教學活動中,教師將需要解決的問題或需要完成的任務以項目的形式交給學生,在教師的指導下,由學生自己按照實際工作的完整程序,共同制定計劃、共同或分工完成整個項目。在項目教學中,學習過程成為一個人人參與的創造實踐活動,注重的不是最終的結果,而是完成項目的過程。學生在項目實踐過程中,理解和把握課程要求的知識和技能,體驗創新的艱辛與樂趣,培養分析問題和解決問題的能力及團隊精神和合作能力等。

在樓宇智能化工程技術專業中實施項目教學法存在著一定的困難。其一,該教學方法打破了舊的教學方式,是一種創新教育,如何進行,怎樣進行,是擺在教育者面前的一大難題;其二,教育者如何投入太多的精力解決搜集項目、策劃教學、施教過程均須重新探討,大量工作的投入給教育者帶來去多麻煩,增加了許多工作量;其

三、樓宇智能化工程專業培養得是技術人員,需要大量的實訓設備和案例來保障教學,而教學設備不充足,項目教學法不能充分體現;其

四、缺乏真正的雙師教師。大部分雙師型教師只是持有雙師證書,并未有過實踐的經驗;部分確實有著實踐經驗的教師,由于長期從事教學工作,不再有接觸實踐的機會,對行業發展也逐漸疏遠。而學校又缺乏長效工作機制鼓勵教師到企業實習,由于教師自身的技能欠缺,無法將先進的專業知識和技能傳授給學生,制約了教學的質量和效果。

三、項目教學法采取的措施

項目教學法的實施需要從教師到學生,從管理到制度等各方采取相應的改革,必須堅持三個內涵——高水平的教學隊伍、優質教材、先進的教學手段和教學方法,同步發展,采取措施主要包括以下幾個方面:

1.加強師資隊伍建設教師是教育質量的生命線,要提高教學質量,把學生培養成既注重理論知識動手操作相結合,又具備一定的創新能力。對專業教學的教師也提出了較高的要求。樓宇智能化專業教師除具有教師職業資格以外,還應具有電氣的行業高級或以上崗位技能證書,也就是教師本身要具有較高的實踐動手能力。因此,加強師資隊伍建設是重要之舉。例如:鼓勵教師進行專業進修;鼓勵教師參加技能鑒定;提倡教師實訓現場的安裝調試;實行以老帶新的形式,對教師進行理論和實踐兩個方面的培訓,使教師早日成為適應樓宇智能化專業的雙師型教師。另外,在系部成立項目教學專委會,成員由校內教師和企業專家組成,對核心課程的教學進行合理分工,成立課題組,以學術造詣深厚、教學經驗豐富的資深教授、副教授或企業專家擔任課題組的負責人,輔之以中青年骨干教師,有課題組根據方案確定施教方法及教學任務。

2.開發與項目教學相適應的校本教材項目教學法的實行,需要教師要根據授課內容選用具體項目,再根據學生的具體情況來合理計劃、組織教學內容,因此開發與項目教學法相適應的校本教材是順利開展課程的必要條件。從德國的經驗來看,采用項目教學法老師沒有一本固定的教材,他們讓學生學習的知識往往是一頁一頁的講義或工作頁。各專業的專業教師要開發項目教材,要按照智能樓宇行業的發展和教學的特點不斷地開發新的項目來充實教學內容,使教學內容能及時地汲取新的知識,教學與行業技術同步發展,爭創品牌課程。

3.建立較全面的學習評價體系,注重學生潛能開發原始的專業考試評價主要以理論考試為主,多采用閉卷筆試的形式,以成績衡量學生的學習狀況,不能綜合反映學生的職業能力。為體現學生的各種職業能力水平,可將學生的作業情況、團隊合作、創新能力等多種因素綜合考慮,專業課程模塊成績確定為:綜合理論測驗成績、課程設計成績、實訓成績三者的綜合。對學生的綜合職業能力進行全面評價。

4.建立校企合作的良好機制學生在完成了所有的課程和獲得一定的職業技能后,已具有了從事相應的職業崗位的能力。但是他們還缺乏一定的應變能力和實踐操作能力,為使學生就業后能直接頂崗工作,還需要在實踐工作崗位中進行磨煉,這時,學生可到相應的企業中進行就業前實訓,通過實訓,將學校所學的理論知識和技能用于實踐中,進一步提高學生的職業能力,因此學校與企業間要建立良好的關系。同時企業中的熟練技術工人可參與到學校的實訓中,通過手把手的指導提高學生的動手能力,進而彌補職業學校專業教師的實踐操作能力的欠缺。

四、保障項目教學法實施的幾點建議

1.創建校內外實訓基地,校企合作樓宇智能化工程技術專業作為新專業,加強與大中型相關企業(如建筑行業、高校、大型商場、酒店、寫字樓)共建聯合實訓基地。一方面,企業為學生提供真實作業環境,頂崗實習;另一方面,學生為企業帶來一定的效益。

2.面向崗位群培養畢業生面向有關科研機構、設計院所、建筑行業、制造行業、高職院校和企事業單位,從事智能建筑與樓宇自動化的設計與調試工作,樓宇電氣設備的使用和維護工作;建筑供電照明設計、施工、維護工作;樓宇自動化系統的設計調試、安裝和維護;樓宇智能化產品的生產、安裝、調試、銷售和維護從事新設備的使用和維修以及科研和大專院校的實驗技術工作。故在培養中,把樓宇智能化工程技術專業分成模塊,適應不同崗位群的需要。

3.采用一體化教學模式,實現特色教學。高職高專教育的培養目標是技術過硬的應用型人才,實踐表明樓宇智能化應用型人才的最優培養方式是理論實踐一體化教學。推行一體化教學,具體做法是:理論與實習的教學內容、教學計劃、時間安排、教學過程由實習、理論教師一起商訂,相互參與,共同完成。在實訓實行課題負責制,根據老師的專業特長,將若干課題進行分工,每位教師負責一類專業相近課題,進行課題負責制教學,學生根據課題安排進度輪轉,一可保證老師對擅長課題深入研究和潛心研究,達到較好的教學效果,二可節約實習材料,落實教育成本核算,三可解決實習師資不足的問題。

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【關鍵詞】樓宇智能化 辦公大樓 應用

一、樓宇智能化的概念

對于智能化樓宇的研究，我們國家是比較晚的。我們國家對于智能樓宇的研究也主要將重點放在酒店以及其他的一些比較特殊的業務，所采用的主要的技術還是以從外國進口為主。目前來說，普及的程度還不是很高，但是專家們的研究熱情卻是非常高昂，他們的研究受到了各個方面大力支持。目前來說，最新的行業的發展報告在北京產生，未來的幾年之內，這個行業將是發展最迅速的行業，對于智能化樓宇的建設也會更加的明朗。我們國家的房地產也在不斷的發展，智能化樓宇也在不斷的增長，這個概念也在不斷的深入人心，智能化的樓宇已經成為了高檔業發展的主流的力量。

二、樓宇智能化在辦公大樓里面的應用

（一）綜合布線系統

智能樓宇在辦公大樓里面的應用主要包括建筑設備的自動化、辦公自動化、通信自動化、綜合布線系統。同時，隨著國家的經濟的不斷的發展，很多的高新的科學技術比如說電視電話、多媒體技術等等的走能夠在智能樓宇中得以充分的應用。從另一個方面來說，智能化的樓宇的開發各個技術的綜合性的主要的體現，目前已經成為了一個地區的主要的標志。智能樓宇已經呈現出了幾個比較顯著的趨勢，我們將具體的描述智能化的技術的具體的應用

（二）建筑設備控制系統

這個系統在辦公大樓的應用很多，它不僅僅能夠調節各個辦公室內部的供熱或者通風的系統，還能夠調節空調的溫度，還能夠進行配電以及照明等等的方面，最主要的方面是能源的管理方面，能夠監視并且控制各個部位使得他能夠是最好的狀態，還能夠處理一些突發的事件，對于電力方面的供應的問題，能夠實現自動化，進而能夠保證工作的環境的具體的安全性能，同時還能夠節約資源，并且能夠使得辦公室的空氣更加清新。

（三）安全防范系統

在智能大樓的建筑中，安保的系統是最重要的。智能樓宇對于安保系統來說有以下的最基本的幾個要求，那就是防范、報警、監視以及時時的記錄等等的基本的因素。具體的說，安保系統主要是由門禁的系統以及放到的報警的系統還有電視系統三個主要的方面組成。首先就是能夠及時的記錄進出門的成員和車輛，設置辨識的裝置、可視的對講機以及喇叭等等。其次就是智能化的控制的機器。最后就是計算的層面，還能夠通過計算機控制已經發出的信息并且將這些信息進行出爐。

（四）火災報警和消防聯動系統

智能的大樓大部分都是辦公用的大樓，所以對于消防系統有著很高的要求，那是因為建筑物本身的性質所決定的。所以，智能化的樓宇的主要的消防的系統一般是由火災探測、報警系統、疏散系統、滅火系統、防煙系統等等幾部分組成。智能化的消防的系統能夠進行綜合性的檢測的技術以及現代的工程和計算機技術等等。火災的自動的檢測技術能夠探測到火災發生的位置，同時還能夠自動的發出一些警報，計算機在接到一些信息以后會自動的啟動其他的裝置，啟動逃跑預案，規劃路線。消防系統的智能化的程度最高，最主要受控于主系統，當然也可以進行獨立的工作，同時也能夠進行通信以及辦公等等的其他的系統，并且進行聯網，最終能夠實現整體性的智能化。

（五）一卡通系統

想要真正意義上實現辦公大樓的智能化最主要的就是能夠實現信息系統的智能化，它主要涉及的方面就是電話線、電視線、電信化的會議等等，大樓的自動化的監測以及運營的管理等等的信息。大樓的設備可以進行自動化的監測以及運營的管理等等，能夠將用戶的信息準確的進入到整體性的網絡中。智能化的樓宇同時也需要共同使用一個天線，能夠將局域網進行連接，進而能夠實現信息的雙向化。

（六）公共廣播系統

他的最核心的控制中心就是將計算機等等的通信的技術應用在里面。最終能夠形成一個核心的系統，使得不同的技術形成人際之間的接口。最終實現了控制的管理，能夠形成統一的運作的系統。比較典型的樓宇的公共廣播的系統以及檢測系統額的檢測就是指的是照明系統的知識的設計，進而實行播音系統的一些主要的溫度的系統進而能夠實現一些熱的冷源的一些系統。

（七）電話通信系統

電話通信系統一般是由基本的探測器、區域性的控制來完成，最主要的就是為了完成監測的任務。通信系統的設置主要包括電磁式以及計算機的一些部分組成。選擇的具體的選擇就是要能夠去保護具體的對象，能夠擴大保護的范圍等等。智能化的通信系統運用就是可以看見的視窗，這是智能化樓宇不能缺少的。

（八）衛星接收以及有線電視系統

這個系統的實施不可能離開軟件，他的實施也包括系統的軟件以及分站的軟件，系統軟件的主要的功能就是能夠進行統一的管理，構建了一個交互式的界面，能夠進行一系列的接收的處理以及輔助的功能。對于分站軟件來說，他的最大的最用就是能夠處理數據以及通信的主要的控制。所以，這個系統能夠控制各個系統成為一個集合性的系統。

三、結語

總之，樓宇智能化一門將各個期間自動化的連接起來的一門綜合性的技術，同時也能夠掌握具體的情況，能夠靈活使用這些技術，才能夠創造出現在花的辦公室大樓。信息化已經進入了一個白熱化的階段，我們有理由相信，隨著科學技術的不斷的發展以及人們生活回評的不斷的提高，智能大樓有著更大的發展的空間。

參考文獻：

[1]張振朝，樓宇智能化技術，機械出版，2012（8）

[2]韓曉梅，辦公大樓里的智能技術，智能未來，2011（4）

[3]王子峰，樓宇智能化的系統構成，智能生活，2009（1）

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關鍵詞：智慧樓宇；智能化；應用研究

中圖分類號：TP311 文獻標識碼：A 文章編號：1009-3044（2017）08-0269-01

1引言

作為最初用來遮風擋雨的地方，住宅一直是人類生存發展的必需品，但是隨著科技和經濟的不斷發展，遮風避雨已經不再能夠滿足人們對住宅的需求了。現在人們追求的是高質量的生活品質，這也體現到了辦公樓的選擇上，將樓宇智能化技術科學的運用到住房建設當中可以更好地滿足人們對高生活品質的追求。

2樓宇智能化的發展趨勢

樓宇智能化指的是運用數字技術將一棟樓內的所有通信、消防、監控等多方面的技術全部融合為一體，進行統一的管理和監控，實現全自動化水平。樓宇智能化技g最早是由國外研發出來的，國內的樓宇智能技術一直處于較為落后的水平。但隨著科技信息的不斷發展，智能化、人性化、多元化將成為樓宇智能化技術的一個未來發展的趨勢。智能化和人性化即樓房的建筑將更加的關注如何才能夠更加的適應人類的生存和健康，一切為人服務，多元化則體現在隨著樓宇智能化技術的不斷發展，從越來越便捷到越來越能夠符合人們的生活價值。

3在住房建筑中運用樓宇智能化技術

在建筑中運用樓宇智能化技術的目的有三：一是在于給人們提供更加舒適便捷的優質服務；二是提高當前的管理水平，建立更加科學和高效的管理機制；三是通過全自動化來實現人員的投入減少，在實現節能的同時降低人工的成本。當前在智能建筑中實現樓宇智能化技術的運用主要體現在BAS電氣設備的全自動化、安保系統自動化和消防系統自動化和聲頻系統的應用。通過這四大部分的相互輔助和相互融合來實現樓宇智能化技術的運用。

1）BAS電氣設備自動化

作為樓宇智能化技術的核心系統，BAS的系統設計是為能夠第一時間知道整棟大樓內部的運行狀況，和是否某處出現了故障，在BAS系統中還能夠根據外部環境的溫度來自動調節大樓內部的空調溫度，確保大樓內部的人員可以處于適宜的溫度下；還能夠管理大樓內部的照明系統和通風系統。

在BAS中，一共包括了三個部分：管理層、自動化層和現場層。第一部分也是總控中心即管理層，通過在計算機終端之間進行的數據交換來進行監控每一樓層甚至是房間內的照明、溫度、通風等等情況，第二部分即自動化層，其作用在于監控管理層發出的指令，并記錄；而現場層就指的是操作的層面。

2）安保系統

現在人們對于個人隱私的保護要求十分的高，因此安保系統就成為除BAS系統之外最重要的部分了，通過融合數字技術與BAS系統來實時監控辦公樓內外，實現二十四小時無死角監控，并且能夠智能保存監控畫面，對后續調錄像需求提供便捷。安保系統包括了門禁系統、防盜系統和監控系統。門禁系統是包括了對進出大樓的車子、行人進行智能識別的一種系統，包括了可視對講、遙控器和電子計算機三個部分，一旦進入門禁系統的監控范圍，就會被自動進行身份識別，通過可視設備傳送畫面到計算機終端，通過比較原先保存的信息來識別身份。相同就會將允許指令傳達給遙控裝置，允許人員進入；防盜系統配有報警警鈴，一旦出現突況就會自動觸發報警系統，按原先程序直接報警；監控系統是當前日常生活中較為常見的一種安保系統了，不論是在路上，還是在停車場，辦公區都隨處可見監控攝像頭的身影。智能樓宇裝置的監控系統會對樓房附近和樓房內部的車輛、行人進行監控并且會記錄下來。

3）消防系統

在人口密集的大城市中，火災一旦發生其后果不堪設想。因此對于智能樓宇來說，消防系統是必不可少的一個系統。在智能樓宇的消防系統中包括計算機遠程監控、報警和閉式自動滅火器三個控件。閉式自動滅火器的主要用途是為了監控煙霧的濃度。一旦有煙霧，并且煙霧的濃度達到了火災發生的濃度標準，就會將事發地的地理位置迅速傳至計算機終端，有計算機直接發出火災警報，并觸發報警警鈴，以迅速疏散大樓內的所有人員。濃度持續升高則會自動觸發閉式自動滅火器，開始自動滅火。

4）通信系統

信息設施系統可以保證建筑物與外部信息通信網的互聯及信息暢通，包含了基礎管網建設、網絡系統、電話系統、視頻會議系統、電視廣播系統等等各類語音、數據、圖像和多媒體設備予以接收、交換、傳輸、存儲、檢索，實現建筑物業務及管理等應用功能。

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【關鍵詞】樓宇智能化；現代建筑；技術；功能拓展

隨著人們生活水平的提高以及城市現代化的轉變，為人們提供辦公、生活場所的現代建筑受到了廣泛的關注，人們為現代建筑提出了新的要求和目標：提供安全、舒適、便捷的使用環境；可以使用多種先進技術對建筑內容進行管理和控制；降低建筑使用過程中的能源損耗和維護成本。為滿足人們的使用需求，必須在樓宇建筑中使用多種智能化技術對其進行改進和完善。

1、樓宇智能化概述

樓宇智能化是在傳統建筑的基礎上應用現代計算機控制與無線通信技術、建筑技術、自動控制技術等多種技術對建筑本身進行功能完善和創新，在建筑中集成多種現代化通信和控制功能，如消防自動化、安保自動化、辦公自動化、通信自動化、監控自動化等，使其更加智能、更加安全、更加高效。

樓宇智能化主要呈現出以下幾方面發展趨勢：首先，集成更多更先進的現代化技術，不斷向系統集成化、管理智能化、高智能人性化等方向發展；其次，智能樓宇的功能不斷豐富和完善，并不斷向多元化方向發展；再次，樓宇智能化正在逐漸形成一種新型的技術產業。

2、智能化樓宇的組成

2.1 智能樓宇中的設備自動化系統

樓宇建筑智能化實現的基礎和核心為各類電氣設備的自動化控制與運行，即建筑設備自動化系統（BAS系統）。應用該系統可以對樓宇使用過程中的多種電氣設備如供熱系統、照明系統、及排水系統以及電梯系統等進行自動化運行管理與監控，不僅可以控制各電氣設備運行在最佳狀態，還可以及時發現和處理設備運行中出現的各種故障，保證建筑使用的安全性和可靠性。除此之外，對建筑設備進行自動化管理還能夠有效控制能源損耗，具有良好的節能效果。

BAS系統通常具有三層結構體系：管理層、自動化層和現場層。

管理層是整個BAS系統的核心，可以通過基于TCP/IP通信協議的標準網絡與各管理終端進行數據交互，進而實現中央站、數據處理設備和專用控制接口設備三者的資源共享與管理。該層中還包含一個對信息進行管理的數據庫系統，該系統不僅可以對電氣設備的運行狀態進行實時統計，還能夠用于進行設備調度與管理等。自動化層用于執行具體的監控指令。現場層則是具體的傳感器模塊、設備模塊，用于執行具體的自動化操作指令。

2.2 智能樓宇中的建筑消防系統

智能化樓宇大多是以高層賓館和寫字樓為主，這種用途下的智能建筑對消防安全具有非常高的要求，以避免使用過程中出現人員、財產損失，這就需要在建筑中布置智能消防系統。智能樓宇中的消防系統主要由火災監測、消防報警與疏散、滅火排煙控制等幾部分組成。

當分布于智能樓宇中的傳感器終端監測到火災時會向監控中心出報警信息，監控中心接收到報警信息后一方面會對火災發生的位置、嚴重程度等進行確認，并向監控人員發出報警信息；另一方面監控中心會按照火災程度調動疏散、滅火、排煙等子系統對整個建筑內的消防設備、配電、照明、廣播以及重點電氣設備或器材等裝置進行聯動控制，控制災情的擴散。

2.3 智能樓宇中的建筑安保系統

安保系統是智能樓宇必不可少的組成部分之一。該系統可以應用現代電子技術及其相關設備替代人工執行安全防護功能。這種智能安保系統不僅消除了傳統人力資源應用中的不穩定因素，還能夠執行不間斷實時監測任務。智能樓宇中的安保系統主要由門禁、防盜報警以及電視監控等內容構成。

首先，在出入監測方面，利用傳感器、辨識裝置、可視對講等設備可以組成門禁系統對出入人員進行身份確認和出入控制，這樣就極大的降低了發生非法入侵事故的可能性，提升了智能樓宇的安全性能；其次，在防盜報警方面，利用探測器、控制器以及監控中心等可以組成防盜報警系統對被保護對象進行實時監控和狀態記錄，被保護對象一旦發生異常行為，防盜報警系統會及時報警并按照預定設置執行某些連鎖動作進行對象保護或跟蹤等；再次，電視監控系統是一種應用廣泛的輔助系統，該系統可以對被監控區域進行圖像采集和記錄，以便于某些具體任務的執行、分析和記錄。

3、智能化樓宇的功能拓展

樓宇智能化除了具有上述電氣、安全智能功能外，在某些功能方面同樣具有傳統建筑所無法比擬的性能優勢，如通信自動化系統、結構化綜合管理系統等

3.1 通信自動化系統

現代智能樓宇在信息傳輸方面主要通過數字信息傳輸網絡實現。樓宇智能化相關技術可以將建筑內所使用的多種通信方式，如有線電話、視頻傳輸、用戶信息處理、無線通信以及其他專用信息處理等按照一定的拓撲結構，經由多種傳輸介質組合成統一管理的廣域網連接供用戶使用。這樣不僅能夠極大的滿足用戶的通信需求，還能夠為辦公自動化提供條件和支撐。

3.2 綜合管理系統

智能化樓宇具有非常高的運營和使用效率，這種高效率的實現是與綜合管理相關技術密不可分的。應用綜合管理系統及其相關技術可以將整個建筑組成一個一體化、實時性監控系統，對建筑內所有信息資源進行采集、監控和共享，供管理者進行數據分析和決策制定，進而向智能樓宇的用戶提供更加便捷和優質的服務。

總結

總之，樓宇智能化需要多種現代技術相互協作、相互支撐才能夠實現，只有綜合分析建筑的智能化需求，靈活運用智能樓宇所需的相關技術，才能夠真正實現現代建筑的智能化，滿足用戶的使用需求，增強建筑的適用性和生命力。

參考文獻：

[1]崔欽超，侯若冰.樓宇智能化在建筑中的應用[J].城市建設理論研究（電子版），2012（1）

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關鍵詞：樓宇智能化 費用風險 模糊層次分析

中圖分類號：U61 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2014）07（c）-0186-03

隨著社會發展水平的逐步增長和各類項目的大量開展，項目管理的內容得以不斷的完善，逐漸形成了涵蓋范圍管理、事件管理、成本管理、質量管理、風險管理等一系列內容的比較完備的知識體系。

項目的費用風險管理主要著眼于項目三要素（時間、質量、費用）之一的費用，結合風險管理的具體方法和實施步驟，從風險的識別、估計、評價、應對等各方面進行管理，以達到控制項目費用風險的目的。

該文主要運用模糊層次分析法，結合樓宇智能化項目的實際特點進行分析，并以具體項目為例，對樓宇智能化項目的費用風險進行綜合評價。

1 模糊層次分析法

層次分析法是一種通過將項目元素分層，對項目進行定性和定量分析的方法，最早由美國數學家A.L.Saaty教授提出。采用層次分析法對風險因素進行評價的基本步驟是首先對風險因素進行識別并根據項目實際情況建立項目風險因素的層次結構模型，其次確立各層次評價指標的重要程度，將它們進行兩兩比較，得出每層次序列的判斷矩陣，并設定評價集，得出權重系數，最后進行一致性檢驗。

模糊綜合評價法是一種基于模糊數學的綜合評價的方法。模糊綜合評價法主要根據模糊數學的理論把定性的評價描述根據建立的評價體系轉化為定量的評價值，從而較好的解決了定性評價難以定量分析的問題。

模糊層次分析法綜合采用了模糊綜合評價法和層次分析法，采用模糊數學的方法對難以定量的因素予以賦值，同時采用多級分層評價的策略對項目的整體及分項因素進行綜合的分析評價。在模糊層次分析法的運用過程中需要注意兩個問題。一是需要對項目進行準確的風險識別，二是要對風險因素進行相對準確的定量評價。相比其他風險評價的方法，模糊層次分析法可以對比出項目各級別風險因素的權重，可以將缺乏數據的項目風險因素相對準確的化為定量值，從而提高了分析的可行性和準確性。

2 樓宇智能化項目的特點分析

2.1 系統情況復雜

樓宇智能化項目包含系統很多，通常包括通信系統、網絡系統、視頻監控系統、門禁系統、有線電視系統、火災報警系統、廣播系統、樓宇自控系統等。這些系統在設計施工環節技術含量高，涉及建筑空間廣，實施特點各不相同。在羅宇智能化項目的管理中也經常包括各種關聯性問題，例如集成系統和樓控系統涉及眾多機電和弱電子系統的配合，顯示系統需要網絡系統和有線電視系統的配合等。這些因素綜合起來造成了樓宇智能化項目的系統情況復雜，涉及費用風險源也很多。

2.2 容易受制約

樓宇智能化項目在實施的過程中受到多種條件的制約，其中主要體現在對其他專業工程的依賴性上。主觀上，樓宇智能化項目相對建筑、裝修、機電等其他專業是弱勢項目，受業主、設計方、施工方等項目方的重視程度不足。客觀上，樓宇智能化需要建筑、裝修、機電等各專業的配合，而在工序上往往靠后，其他相關專業的變動往往導致樓宇智能化項目的功能需求、設備位置、線管路由等發生變化，從而影響項目的費用。

2.3 更新換代快

樓宇智能化項目包括的系統涉及現代高新技術，技術的更新換代速度很快，而工程項目的實施周期比較長，因此樓宇智能化項目的設計通常具有超前性。往往由于設計的過于超前或者對技術的發展估計不足而導致設計失誤，從而產生費用風險。

通過以上分析可以得知，樓宇智能化項目有其自身的特點，在對項目進行費用風險識別和定量評價的時候應該注意這些特點，以增加風險評價的準確性。

3 實例分析

3.1 項目概況

X建筑為全鋼結構高層寫字樓，建筑面積為26萬m2，建筑總高度為220m，地上42層，地下3層。項目2010年7月正式開工，2011年12月開始樓宇智能化項目的招標工作，目前仍在實施過程中。

該工程項目主要實施代建的項目管理模式，由業主方代表和專業的工程項目管理公司組成工程管理聯合體。設計工作由專業的設計研究院完成。樓宇智能化項目的深化設計、設備供應和調試由設備提供商負責，工程總包負責項目總體的工地現場管理協調工作和樓宇智能化項目的具體安裝和實施工作。樓宇智能化的主要設備由業主方通過招標方式采購，輔材由工程總包提供。另外業主方還聘請了監理公司承擔監理的工作。

3.2 費用風險識別

根據以上項目概況，可以初步得出該項目的風險核對表如表1。

3.3 層次結構模型

根據以上分析，可以初步建立該項目的層次分析結構模型如圖1：

3.4 判斷矩陣及一致性檢驗

根據圖1可以建立本項目的費用風險因素集A={B1，B2，B3}={技術風險，管理風險，環境風險}。其中B1={C1，C2}={設計風險，施工風險}，B 2={C3，C4，C5，C6}={資金風險，物資風險，人員風險，管理模式風險}，B3={C7，C8，C9，C10}={社會風險，經濟風險，政治風險，自然風險}。

根據本項目實際情況，將費用風險因素評判等級劃分為“高”、“較高”、“中等”、“較低”和“低”5個等級，并分別賦值“9，7，5，3，1”。

采用層次分析法確定各級評價要素指標的權重系數。

經過對本項目風險因素的兩兩對比，可以得到本項目中各風險因素指標的權重系數向量如表2。

相應的也可以得出Bn-D、Cn- D的權重系數向量。

該文采用下表中的RI取值（如表3）：

對A進行一致性檢驗，建立項目費用風險A的評價矩陣：。

將矩陣按列正規化，得到判斷矩陣為：。

將判斷矩陣按行相加，得：（，，）T=（0.211，1.811，0.978） T。

將向量（0.211，1.811，0.978）T正規化，得：=3.000，則所求特征向量=（0.070，0.604，0.326）T。

由此可以得到X工程樓宇智能化項目費用風險A的判斷矩陣和權重表如表4。

通過類似的計算，可以分別計算出各二級指標的判斷矩陣、權重表及一致性檢驗結果，可知該項目的各層次風險判斷矩陣均滿足一致性要求，并可以算出WBn如下。

WB1T=（0.250，0.750）

WB2T=（0.057，0.284，0.160，0.500）

WB3T=（0.290，0.557，0.055，0.098）

3.5 模糊綜合評價

該文采用專家調查法對X工程樓宇智能化項目的費用風險因素進行評價。主要選擇的調查對象為參與本項目的項目管理公司、項目承包商和監理公司的項目經理和專家，共10人。綜合專家調查表得到的數據，可以得到X工程樓宇智能化項目費用風險綜合評價表如表5。

根據表5可以分別計算風險因素的發生概率和影響程度的評級。

3.6 風險發生概率評級

建立A、B1、B2、B3的費用風險發生概率的模糊評價矩陣R概率、R1概率、R2概率、R3概率如下：

費用風險發生概率評價等級向量A概率、B1概率、B2概率、B3概率，主要通過以下公式A=WοR計算。

可以計算出，A概率=[0.300，0.400，0.320，0.100，0]。

進行歸一化處理，A*概率=[0.268，0.357，0.286，0.090，0]。

參考評價集可以得知，本項目費用風險發生概率為“高”的可能性為26.8%，為“較高”的可能性為35.7%，為“中等”的可能性為28.6%，為“較低”的可能性為9.0%，為“低”的可能性為0。

將以上風險發生概率的可能性進行加權平均，可以得出本項目總的費用風險發生概率評級。其公式為：Z= A**。

根據公式，可得Z概率=6.611。

同樣的，可以計算出：

總的風險影響程度評級為：Z影響=7.378。

技術因素風險發生概率和影響程度評級為：Z1概率=7.800，Z1影響=7.700。

管理因素風險發生概率和影響程度評級為：Z2概率=6.000，Z2影響=6.300。

環境因素風險發生概率和影響程度評級為：Z3概率=3.667，Z3影響=4.850。

3.7 總風險評級

參考評價集，可以看出項目總的費用風險發生概率較高，影響程度較大。其中技術風險引起的費用風險概率較高，影響程度較大，管理風險引起的費用風險概率較高，影響程度較大，環境風險引起的費用風險概率較低，影響程度中等。綜合而言，本項目的費用風險較大。

3.8 二級風險因素評價

本項目費用風險各風險因素的重要性指標可以通過Rb=wa×wc計算。根據公式和一、二級風險權重可以計算出該項目各風險因素的重要性指標如下：

由表6可知本項目費用風險因素中管理模式風險、經濟風險和物資風險的風險值相對較大，需要在項目的實施過程別注意。本項目中各二級費用風險因素的重要性排名由高到低為：管理模式風險、經濟風險、物資風險、人員風險、社會風險、施工風險、資金風險、自然風險、設計風險、政治風險。根據各種風險因素重要程度的排名，在項目管理的過程中可以加以注意，并提出應對方法。

4 結語

該文主要根據模糊層次分析的方法，根據樓宇智能化項目的特點，從費用風險的識別、估計、評價等步驟，綜合評價了樓宇智能化項目的費用風險。可以看出，運用模糊層次分析法，可以把原本只能定性評價的因素轉化為可以定量分析的因素，增加了費用風險評價的可行性和準確性，為項目費用風險的控制提供了依據。

參考文獻

[1] J.Rodney Turner.The Handbook of Project-based Management[M].McGraw-Hill Professional，2008：209-230.

篇6

【關鍵詞】PLC；樓宇智能化；應用；研究

1　PLC技術原理

可編程邏輯控制器（Programmable　Logic　Controller），簡稱PLC，它采用的是一種可編程儲存器，在其存儲程序內部，進行邏輯運算、順序控制、定時、計數與算術操作等面向用戶的操作，并通過數字或模擬式輸入／輸出控制各種類型的機械或生產過程，是以微處理器為核心的工業自動控制通用裝置。具有控制功能強、可靠性高、使用靈活方便、易于擴展、通用性強等一系列優點，不僅能夠取代繼電器控制系統，還可以進行復雜的生產過程控制和應用于工廠自動化網絡，被譽為現代工業生產自動化的三大支柱之一。

2　PLC在樓宇智能化系統中的要求

樓宇智能化是一個整體的概念，它包括安全管理系統、信息管理系統、電源及配電管理系統和空調衛生管理系統等，即：人們通常稱為的5A，3A，而以監控計算機和PLC構成的樓宇自動化系統既可以完成設施監控的功能，也可以完成樓宇信息管理的功能，控制部分會因為采用PLC從而使其可靠性有所提高。隨著網絡技術的不斷發展，PLC能夠運用ETHERNET網絡和計算機的各種設備組成局部網絡。從而使得建筑的布條簡單、整齊。并且，因為PLC配置靈活、系統可大可小，可繁可簡，會使得樓宇控制系統呈現出一種模塊結構。下面主要根據，某樓宇消防智能化為例論述PLC在實際中的應用。該大廈是一個高33層的集商務與住宿為一體的按5A級標準建造的智能大廈。大小廳室房間數百個，共分布煙火報警探頭近2000個，分別探測各房間的狀態：同時要控制各層的通風風門、警鈴、消防泵和電源開關80個以及中央控制室控制面板按鈕等近160個點。整個消防系統要求反應迅速，控制可靠，并有自動與手動兩種控制方式。

3　PLC在樓宇智能化系統中應用

該系統消防智能化方案利用監控機+PLC組成。監控機是采用德國公司的EFF公司的產品，主要負責來自各個探頭信息的處理工作；PLC是采用奧地利公司的2005的產品。組成了PLC和工業計算機的功能，并具備很大的處理和多任務分時操作系統的能力。同時，其具備的靈活擴展性恰恰又符合此項項目的需求。B&R　PLC負責自控面板的探測命令，并對各種消防設備進行控制。因為受監控的探頭和開關以及顯示LED數目很多并且分布在每個樓層，所以應該采用遠程擴展的方案，即：一臺005CP152作基站+6個2005遠程擴展從站。因為B&R產品所具備的獨特性可擴展插入式的模塊結構，從而使得系統得到靈活多樣的配置。該系統在地面樓層建設一個中央控制室，使整個樓宇的網絡管理部分都在其中。EFF主機和PLC基站以及控制面板也分布在中央控制室中，成為樓宇智能化系統的一部分。又在其上的不同樓層中建設6個PLC遠程擴展從站，使PLC基站與從站之間通過在PLC基站上的遠程擴展與RIO進行通訊。通訊協議采用B&R公司內部的遠程通訊協議，各從站之間則通過各自的遠程擴展口進行鏈接，分別控制一定范圍內的消防設備。由于整個大廈近2000個探頭的分布式的特點，該FA系統的各個探頭的狀態信號，并不直接進入PLC，而由一套前端讀入裝置對其進行，它以固定的掃描周期不斷監測各個探頭的工作狀態，然后將信號送入EFF主機。這樣一方面發揮了監控計算機處理輸入信息方面的優勢，另一方面減少了PLC的模塊數量。PLC為取得各個房間狀態的信息，必須與EFF主機建立可靠的通訊。由于CPl52的CPU上已經集成了標準的RS232和RS485／422接口，這里便采用標準的RS232口與EFF主機進行通訊。由此形成消防自動化控制系統。其裝置如下圖所示：

各個探頭處于24小時探測的狀態，當發現不正常情況時會發出信號，接著探頭讀入裝置讀取信號并將其信號輸入EFF主機：主機將對信號會分析判斷出火警發生在哪個樓層和房間號，然后通過RS232口將信號傳給PLC基站的CPU：CPU會做出判斷并點亮具體對應的樓層和房間的報警LED指示燈，進行連續不斷地閃爍：并同時發出指令給相應樓層的從站，讓其將對應樓層的警鈴處于工作狀態發出報警，并發出指令關閉通風風門，阻隔空氣的流通：切斷樓層電源，防止火勢擴展：最后啟動消防噴淋閥門，使噴頭進行噴水：可以根據控制按鈕的指令，完成相應的消防設備操作。

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關鍵詞：建筑電氣；自動化；樓宇智能化；安全防范

引言

樓宇智能化中的電氣安全技術在很大程度上影響著建筑項目的整體安全水平。通過改善建筑安全技術，保證建筑工程電氣安全，對滿足工程正常用電具有至關重要的作用。近年來我國加大在建筑工程電氣安全的經濟投入和技術投入，對電氣安全技術進行改進，在電氣安全操作中增加了許多保護措施，建筑工程電氣安全已經得到顯著提升。

一、自動化系統實施計劃的制定

在現代智能化建筑當中電氣自動化系統是必備的。電氣自動化系統是通過網絡對建筑物中的電氣進行有效的全面監控，如，電視，冰箱，電源，空調，熱水器，照明等等通過全面監控對這些電氣設施進行統一的管理，管理起來也比較方便，快捷，從而增加人們在使用電氣過程的安全感以及可靠性，在一定程度上還可以減少工作人員，節省能源，降低成本，最主要的是可以隨時掌握電氣設備在運行過程中的狀態，運行時間，能量消耗的多少以及運行過程中的變化等如有問題可以得到及時的處理。智能化建筑的標準具有可靠性，開放性和先進性，盡量滿足用戶的一切需要，因此在設計過程中要充分了解用戶的需求，將用戶的需求融入到設計當中去，施工之前要征求用戶對施工圖紙的建議，如若合理需進一步的對設計圖紙進行更改，同時在裝修時要按照用戶的需求進行裝修，特別注意的是數據點和語音點的施工，避免返工，要保證施工過程中的質量，從而保證規定時間內完成任務，從真正意義上體現智能化建筑的可靠性，開放性和先進性。

二、樓宇智能化電氣存在的隱患

1、觸電隱患

在進行建筑工程中電氣設備應用的過程中，相關人員很容易發生觸電事故。觸電隱患已經成為當前影響建筑工程中電氣安全的重要因素。在設備安裝應用的過程中，操作人員對建筑工程中電氣安裝模式和設計環節操作不當、設備質量和材料不符合標準、線路絕緣失效、斷線故障等都很容易造成操作人員在操作的過程中出現觸電。特別是室外電源線的施工，對電源線的接頭外面一定要包上防水絕緣膠布，防止漏電，否則嚴重影響建筑工程施工的正常運轉。

2、火災隱患或爆炸隱患

操作人員在進行建筑工程中電氣設備設計或運行的過程中對設備操作不規范、操作失誤等都可能在一定的程度上導致電路出現短路、截流、發熱等現象。上述現象加大了建筑工程中電氣安全風險，很容易導致建筑工程電路局部過熱引起火災，嚴重時還會產生爆炸現象。所以設計人員在設計過程中，一定要按規范設計，在計算用電負載時，要有充足的用電負載冗余。

3、靜電隱患

靜電危害是一種常見的建筑工程中電氣危害。在操作過程中，由于相關人員缺乏對建筑工程中電氣電路和設備進行靜電防護，很容易造成設備或電路在工作的過程中產生靜電火花，引起靜電事故。除此之外，設計人員對系統的設計、檢修、維護等措施不合理，對跨接、接地等裝置設計不完善也在一定程度上加大靜電產生的可能性，導致產生靜電火花。

4、雷電隱患

雷電隱患的產生主要是在進行建筑工程中電氣安全設計的過程中，設計人員缺乏對建筑工程中電氣設備或電路的防雷設計，沒有對其進行防雷措施防護。在這種情況下，自然雷電很容易對其進行破壞，造成建筑工程形成雷電事故。

5、電磁隱患

電磁維護對人體的危害性較為嚴重。它對人體有非常大的電磁影響，人體在電磁場的長期照射下很很容易產生癌類疾病。在建筑工程中，設備人員對電路或建筑電氣設備的參數調整不當在一定的程度上導致設備屏蔽效果下降，造成電磁維護現象加劇。

三、樓宇智能化常用的安全保護措施

1、絕緣保護

材料、設備進場應進行絕緣檢查。在《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002基本規定中對主要設備、材料、成品和半成品進場驗收作了詳細要求。比如成套燈具的絕緣電阻不小于2MΩ，內部所用導線絕緣厚度不小于0.6mm；開關、插座的不同極性帶電部件間的電氣間隙和爬電距離不小于3mm，絕緣電阻值不小于5MΩ；柜、屏、臺、箱、盤間線路的線間和線對地間絕緣電阻值饋電線路必須大于0.5MΩ，二次回路大于1MΩ；電線、電纜產品有安全認證標志，絕緣層完整無損，厚度均勻且規定了絕緣層厚度。因有異議送有資質實驗室進行抽樣檢測。對于在施工中由于工藝需要而損壞的絕緣層應采用色相帶和絕緣電膠布恢復到不低于原絕緣等級，等等。

2、短路、過載保護

線路發生短路時，線路中的電流將增加到正常時的幾倍甚至幾十倍。在配電設備中常用熔斷器以達到短路保護功能。熔斷器不僅要標明額定電流，還應標明額定電壓。根據配電系統中可能出現的最大故障電流，選擇具有相應分斷能力的熔斷器。熔件的額定電流一般為用電設備額定電流的1.5倍左右。過載保護一般由自動開關（或小型斷路器）完成。根據實際需要，自動開關可配備過電流脫扣器、失壓脫扣器、分勵脫扣器。為了起到自動開關過載保護的作用，自動開關的額定電流要與負載電流相匹配，并小于導線的載流量。

3、漏電保護

漏電一種常見的造成建筑工程中電氣事故的因素。在進行漏電保護的過程中，設備人員常采取漏電保護器對整體電氣系統進行保護，降低建筑工程電氣漏電的產生。通過對漏電保護器進行設計，保證漏電保護器取30毫安/秒，從本質上提高電氣系統的安全性和可靠性。常見的漏電保護器主要是分支線保護和末端保護兩種，上述兩種方法均實現了對漏電的有效控制，降低人體接觸電故障范圍，減少漏電對人體和其他用戶的影響。通過進行漏電保護器還在很大程度上提高了人身安全，提高供電的可靠性，對建筑工程中電氣體統保護具有至關重要的作用。

4、接地保護

接地保護主要是指在進行設備部分操作的過程中，將設備部分與土壤之間相互連接，實現對設備的保護。在該過程中，與土壤直接接地的金屬物件可以對故障電流進行及時傳導，確保電流在大地易極散開，降低建筑工程中電氣安全風險。在接地保護過程中，常見的接地保護操作主要有以下幾方面。（1）工作接地保護。工作接地保護主要是為了實現電氣設備在出現事故下可以正常運行的一種接地保護方式，常見的工作接地保護為變壓器中性點的直接接地。（2）保護接地。保護接地主要是為了保護人身安全，降低觸電事故的產生。在該過程中主要是將中性點不接地的電網進行金屬外殼接地保護，確保出線事故后電流及時傳導。（3）重復接地。重復接地主要是在中性點直接接地的低壓系統中進行運行，在零線上進行重復接地。

5、電磁防護

建筑工程中的電氣設備通過適當的方法同大地連接，不僅可以提高設備的工作穩定性，也可以形成一個零電位基準面，進而實現電磁場的抑制。另一種方法是利用外在的屏蔽體來實現電磁防護。為電磁隱患電氣設備安全屏護網、電磁吸收設備以及個體防護等措施。

結束語

總之，隨著建筑業的發展和人民生活的提高，建筑智能化成為今后發展的必然趨向，而電氣自動化系統是監督智能化建筑物在使用過程中的可靠性，安全性，是建筑物投入使用的有效保障。因此必須重視建筑物電氣自動化系統安裝過程中的質量問題，必須重視本文對安裝過程中所提到的需要注意的問題，并在具體安裝過程中注意細節、嚴格執行質量標準，是確保電氣自動化系統質量的關鍵舉措。

參考文獻：

[1]覃偉.淺析建筑電氣自動化系統安裝需注意的問題[J].企業導報，2011（6）.

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關鍵詞：智能化小區；對講系統；設計

中圖分類號：TU201.1 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3198（2009）03-0265-02

1 系統設計指導思想

對講系統是小區智能化的核心之一，在設計中應遵循以下原則：

（1）訪客在各單元門口經過相應住戶確認后，由住戶為其開啟單元門方可進入；住戶進入單元經過門禁系統識別身份，由住戶通過分機按動開門鍵讓來訪者進入。

（2）通過對講聯網系統，使住戶與住戶、住戶與小區管理部門建立一條內部通訊的通道。

（3）考慮到在整個小區的建設過程中，是整體設計、分期開發建設，小區的安防系統相應的也是總體設計，各系統獨立分段施工，整體建成后聯網運行。

（4）系統的可靠性，可擴充性和系統可維護性是本系統能否真正實用的關鍵所在。系統的可靠性包括系統設備的可靠性，信號傳輸的可靠性，抗人為故障的能力。系統可擴充性包括系統能否逐步擴充用戶數量，系統主機容量，傳輸距離，系統編碼能力，內部通信的通話通道數量。系統可維護性是指當系統出現故障時，在最短的時間內找出故障部位，并在不影響整個系統正常使用的情況下更換設備，盡可能不影響其他用戶的使用。并確保在發生設備故障、線路故障時不會影響整個系統的運行。

（5）合理的性能價格比，以及系統網絡能與小區綜合布線融為一體從而減少重復布線和施工成本。

2 系統設計

對講系統在國內比較著名的有視得安、慧銳通、安居寶等，本系統采用的國內最著名的視得安SD-980對講系統來進行說明（慧銳通則采用H1系統，其功能與視得安相似，在此不再詳述），是一種采用單片微電腦控制技術，數位式總線傳輸技術而設計的小區安防控制系統。

整個系統由安防管理中心、單元門門禁主機、出入口門禁主機、住戶室內分機四個主要部分構成。

系統以SD-980M2管理中心和中心電腦為整個系統的管理和控制中心，通過信號轉換器將各單元系統連接起來。

系統中的器材款式繁多，功能全面，適合各種不同的樓宇結構和用戶的不同要求。整個系統中同類器材可以直接互換，為用戶不同時段的要求打下基礎。

總線制全數字雙向對講報警系統是采用數字編碼技術和雙向通訊傳輸技術，整個系統能雙向通訊，即室內分機能向管理中心報警，并與管理中心、樓棟主機實現雙向呼叫。

其系統網絡是單元內垂直部分四芯總線連接。這種系統適合小區內部對講系統，同時可擴充實現家庭防盜報警聯網系統，因此該系統具有較高的性能價格比。

3 系統配置

3.1 建筑結構及保安系統設計要求

采用可視對講訪客系統和門禁管理系統。訪客在各單元門口經過相應住戶確認后，由住戶為其開啟單元門方可進入；住戶進入單元經過門禁系統識別身份。

以下通過系統配置、功能介紹及系統各部件的技術指標來更進一步的說明此系統的優勢。各部分需要配置的設備數量可根據小區住戶數以及別墅、高層的具體分布和數量來酌情決定。

3.2 系統配置說明

別墅區：

（1）彩色別墅主機。小區內低層別墅戶型各配置一臺。

（2）彩色免提報警分機。小區每個住戶配置一臺可視分機。

（3）保護器。因每個保護器最多可帶4臺分機，故可根據別墅數量，每4個別墅配置1臺保護器。

（4）不間斷電源。別墅每4個配置一臺電源。

（5）訊號轉換器。訊號轉換器用于小區聯網時，子系統分片訊號轉換。

小高層、高層區：

（1）可視數碼門禁主機。小區內每個單元各配置一臺可視數碼門禁主機。

（2）分機。高層每個住戶配置一臺可視分機。

（3）解碼器。因每個解碼器最多可帶16臺分機，故可根據樓型結構，每個單元配置不同數量解碼器。

（4）不間斷電源。因每臺電源可帶6-8臺解碼器，故小區可每個單元配置一臺電源，主機單獨一個電源。

（5）訊號轉換器。訊號轉換器用于小區聯網時，單元系統訊號轉換。每個單元配置一臺。

聯網部分：

（1）集線器。集線器用于大型小區聯網時布線方便。

（2）管理中心。管理中心用于小區聯網時綜合管理。

4 系統功能

4.1 別墅區

（1）住戶監視功能。住戶通過室內對講話機的“監視”鍵可主動監視門口機，并實現雙向通話，開鎖。

（2）報警功能。當住戶家里發生燃氣泄露警情和煙霧火災警情時，住戶分機可自動向管理中心報警，另外，住戶在遇到警急情況時，可通過分機外接緊急按鈕直接向管理中心報。

（3）故障隔離功能。別墅區里的每個住戶分機在出現故障時，可通過保護器與該系統主線分開，以保證整個系統的正常工作，不影響其他住戶。

（4）備電應急功能。系統帶有備用電源，確保小區供電失常情況下，系統可保持一定時間的正常使用，通訊暢通無阻。

（5）報警顯示功能。管理中心可接受、顯示并記錄各住戶發送過來的報警信息；在管理電腦安裝軟件、加載電子地圖后，可記錄并顯示出詳細地址。

（6）通訊保密功能。SD-980系統采用中國公共安全行業標準，確保信道安全、保密。

4.2 高層區

（1）具有密碼開鎖及訪客呼叫功能。住戶回家時，可通過單元門口主機刷卡或輸入密碼開啟單元電控鎖，進入單元門；訪客來到相應的單元時，通過該門口機與住戶呼叫通話，由住戶確認后，開啟單元電控門。

（2）報警功能。有人非法開門進入時，住戶可通過分機可向管理中心報警。

（3）故障隔離功能。一個單元里的某個住戶分機在出現故障時，可通過解碼器與該系統主線分開，以保證整個系統的正常工作，不影響其他住戶。某個單元聯網出現故障時，可通過轉換器與網絡分開，以保證整個系統的正常工作。

（4）備電應急功能。系統帶有備用電源，確保小區供電失常情況下，系統可保持一定時間的正常使用，通訊暢通無阻。

（5）通訊保密功能。SD-980系統采用中國公共安全行業標準，確保信道安全、保密。

（6）報警顯示功能。管理中心可接受、顯示并記錄大廈住戶發送過來的報警信息；在管理電腦上安裝軟件、加載電子地圖后，可記錄并顯示出詳細地址。

5 工程施工布線

（1）分戶線：別墅區從保護器到分機之間連線，信號線（RVVP6*0.5 mm2）；高層區從解碼器到分機之間連線，信號線（RVV7*0.3 mm2）。

（2）單元主干線：別墅區從門口機到分機之間連線，信號線（RVV3*0.5 mm2），視頻線（SYV75-3）；高層區從主機到單元頂層之間連線，信號線（RVVP6*0.75 mm2）。

（3）系統聯網線：單元轉換器到管理中心之間連線，信號線（RVVP4*1.0 mm2）。

（4）視頻線和信號線嚴禁與強電線包括AC220V在同一個線槽內或線管內，平行布線時，應間隔30cm以上。

（5）視頻線和信號線應與有線電視、電梯線纜等分管布線。

（6）視頻線應用視頻專用（BNC頭）接線，可壓線也可焊線。

（7）信號線應用螺絲壓線或焊接，或手工接線，但接線頭不得用電工膠布纏繞，推薦使用熱縮套管加熱封裝。布線中間不得有接頭，應將接頭盡量設在器材的接線端子上或接線端子附近。

（8）系統所有接線線頭上應有線號標識。

參考文獻

［1］唐艷.周界防范智能化管理系統的應用［J］.機械工程與自動化，2006（3）.

［2］高素萍.智能小區安防系統的設計與實現［J］.電氣應用，2006（25）.

［3］唐艷.可視對講智能化系統在國華經典小區中的應用［J］.自動化技術與應用，2006（25）.

篇9

關鍵詞：樓宇智能化；電氣自動化；接地系統；保護措施；控制模式

中圖分類號：TU85 文獻標識碼：A 文章編號：1674-7712 (2012) 06-0152-01

一、引言

通常而言樓宇智能包括管理自動化、通訊智能化、建筑自動化幾個方面。樓宇智能化還需要大量的設備，其中主要是大量的電機，例如暖通設備、電梯設備、給排水設備等都用到電機。這些設備的控制大多數設計電氣自動化，所以電氣自動化在樓宇智能化中占重要地位，是樓宇智能化的基礎部分。本文作者將簡單介紹樓宇智能化中電氣部分的應用。

二、電氣接地部分

樓宇系統中供電部分是最基礎的部分的，供電部分的穩定和可靠，以及供電的質量對樓宇的正常運作至關重要。電氣接地是為供電提供了可靠保障。目前，電氣接地部分多為TN-S、TN-C、TN-C-S三種系統。下面簡單介紹三種系統：

TN-S系統是三相電系統，其組成包括中性線、地線和三根火線。這種系統的特點是，在變壓器的中性點中性線和保護零線連接，工作零線必須通過總漏電保護器，保護零線必須由電源進線零線重復接地處或總漏電保護器電源側零線處，引出形成局部TN-S接零保護系統，也就是說，通過總漏電保護器的中性線與保護零線之間不得再做電氣連接，安全性和可靠性能好。TN-C系統由保護中性線（中性線和保護線結合）和三個火線組成，也是三相系統。保護中性線只有在三相負載不均衡時才可能不帶電，但是樓宇中通常單相負荷比較大，很難實現三相平衡，所以通常中性線都是有電流的，再加上三次諧波的出現，進一步加大了中性線的電流，一旦中性線連接設備就很容易造成事故。所以，這種系統一般用在早期的低壓配電中。使用時必須對設備做好防護和防雷接地。另外，樓宇智能化使用微控制器，需要大量的精密儀器，這就需要做好電磁波的防護措施，以及對這些儀器的靜電保護措施。TN-C-S顧名思義就是上面兩者的結合體，兩者各自取長補短的結果，這種系統能夠降低設備對地電壓，提高了設備和人員的安全，節省建設成本。

三、電氣保護部分

樓宇智能化中電氣保護工作是非常重要的，對樓宇的正常使用意義重大。電氣保護也是比較繁瑣的工作，包括多個方面，例如交直流電的保護、電磁屏蔽保護、靜電保護、防雷保護等。

（一）交直流工作接地保護

工作接地主要是指變壓器的中性點接地。中性線通常都是用銅芯的絕緣線，通常在配電箱里都有等電位的接線端子，起輔助作用。對該端子的使用一定要謹記不能外露，也不能和其它的系統接地尤其是靜電和屏蔽系統，當然也不可以和保護線混接。高壓系統中，中性線接地可以使接地繼電保護器準確動作，并有利于單相電弧的消除。同時，中性點接地也可以防止零序電壓偏移，這樣可以保持三相電壓的平衡，使單相電的使用更方便和安全。

在樓宇智能化系統中使用大量的微機和通訊設備，這些電子設備在進行信息輸入、信息傳輸、信號處理、邏輯判斷以及信息輸出等一系列的動作時，都要求準確性和穩定性，除了穩定的電源供電外，還要有個穩定的基準電壓。可采用較大截面的絕緣銅芯線作為引線，一端直接與基準電位連接，另一端供電子設備直流接地。該引線不宜與保護線連接，嚴禁與中性線連接。

（二）安全保護接地

將用電設備不帶電的導體部分接地或與接地系統連接，這就是安全保護接地，也叫重復接地。用保護線將設備的不帶電部分和接地體連接，但要注意不能是中性線和保護線連接。樓宇內有大量的用電設備，包括強電設備、弱電設備等等，這些設備都必須有安全保護接地措施。因為這些設備可能老化，使得絕緣保護層損壞，其外殼可能帶電，如果有人員接觸到外殼就會發生事故。如果有接地保護，這樣人體和接地部分會構成并聯電阻，由于人體的電阻比接地電阻大很多這樣流經人體的電流就會很小。安全保護接地降低了接地電阻，不僅保護了用電設備，也防止了意外事故的發生。

（三）靜電和雷電防護

現代建筑物一般要求濕度不能太大，加之各種移動設備的運行，很可能產生靜電，如果沒有好的接地措施，靜電不僅會影響電子設備的使用，嚴重時會燒毀芯片。防靜電接地就是將帶靜電物體或有可能產生靜電的物體(非絕緣體)通過導靜電體與大地構成電氣回路的接地。雷電對電氣設備的損壞也是比較嚴重，尤其是通信自動化系統、火災報警及消防聯動控制系統、樓宇自動化系統、保安監控系統、辦公自動化系統、閉路電視系統等。一旦受到雷電的損壞將使電氣自動化系統不能正常使用，嚴重的甚至造成居民的財物損失和人身安全。

四、電氣自動化的控制模式

電氣自動化控制系統是樓宇智能化需要攻克的重點部分，系統需要能夠對建筑物的機電設備系統化管理，首當其沖的問題就是信息的采集，需要大量的測控點，而且要經濟實用。其次，控制設備種類繁多，各個電氣都有自己的運行特點，這給信息采集帶來了麻煩。最后，管理系統的運作要求成本低、交互性能好。目前，比較先進的樓宇自動化控制系統均采用基于總線技術的網絡控制模式。它在傳統集散控制系統的基礎上引進總線控制技術，如LonWorks和BACnet等，從而解決現場設備的分散性和數據傳輸的實時雙向性等問題。

五、結束語

從手工到機械化人類實現了一大步，新世紀人類開始從機械化向智能化的邁進。具體在建筑方面的體現就是樓宇的智能化，讓機械控制部分脫離人為控制而進行智能控制，是電氣自動化和人工智能兩個學科的交匯點，利用先進的人工智能技術實現電氣設備的自動化控制也是自控領域的研究方向。本文闡述了電氣部分在樓宇智能化的具體應用，主要介紹了電氣接地和保護部分，希望能對同行提供幫助。

參考文獻：

[1]李坤.電氣自動化在樓宇智能化中的應用[J].商品儲運與養護,2008,7

篇10

【關鍵詞】樓宇智能化；阻力；對策

樓宇智能化專業是我國的一個新興項目和朝陽行業，社會對該類人才的需求非常大，但矛盾的是許多學校并不能培養出合格的學生，因為它要求學生在擁有扎實理論基礎的同時更應具備較強的動手能力。為了適應社會的需求，我院特開展樓宇智能化專業的課程教學，由于是新的課程，還存在著一些問題。

1 存在的阻力

目前從行業需求看，樓宇智能化專業人才既要有扎實理論基礎，又要有較強動手能力、團隊合作精神和自主學習能力的學生，能夠馬上上崗，以節省培訓費用，但我院的學生總擔心自己所學無法勝任或水平不夠而選擇改行，這體現出課程教學與行業需求存在錯位。

1.1 實訓教學設備不充足。對樓宇智能化專業涵蓋樓宇自動控制、LonWorks EIP 教育培訓、智能家居控制、消防火災自動報警、綜合布線、衛星有線電視、閉路電視監控與防盜報警、停車場管理、一卡通、背景音樂、可視對講等十一個系統。由于是新開課程，我院目前的實訓系統僅有一半，且未實現對學生課后開放。

1.2 沒有配套相關課程的教學。對樓宇智能化專業要求學生同時具備理論知識和動手能力，除了該行業自身的知識，還需具備相關知識，否則對樓宇智能化專業的學生在實訓教學中往往不知道如何看圖紙、繪圖紙、使用工具及拆裝設備元件等等。

1.3 教學計劃不能及時更新，滯后于行業發展。對于要適應信息迅速變化的對樓宇智能化專業而言，需要根據行業的最新需要及時修改教學計劃。而現在的教學計劃都是在前一年就制定好的并按部就班的實施，這不僅體現不出新，還使學生不能第一時間學到行業的新技術。

1.4 教師教學存在不足。該門課程的理論和實訓教師均為非專業，理論教師出身工廠的高級工程師，對機器設備的運作原理、構造、維護等都很在行，現為我院的副教授。雖然其原工作背景與物業智能化在某種程度上有一定相關性，但畢竟不是正統科班出身。實操教師是物業管理專業畢業的，但早期并未學習和接觸過物業智能化這個新鮮事物，由于缺乏理論和實操經驗，在實操教學上并不能起到專業理想的效果。

1.5 學生自主學習能力較低，主動性較差，對教師的依賴性較強。對于教師沒涉及的或沒教好的內容，學生也不會去學。

1.6 重視理論教學，忽視實訓教學。所謂大學的專業教學不同于一般高職院校，強調以理論教學為主，忽視動手能力。我院《樓宇智能化專業》學制兩年，但理論學時與實訓學時之比為3：1，學生的動手能力達不到預期的效果。

2 對策

針對上述出現的問題和現象，本人提出一些改進建議和意見，主要有以下幾點：

2.1 改善實訓環境，課后開放實訓室。盡可能購置對樓宇智能化專業涵蓋的所有實訓項目系統，讓學生能充分了解和學習，面面俱到。規定課后開放時間，派教師或學生干部進行管理，讓有興趣的學生在課余也能進行實操訓練，彌補課堂時間內未做完的項目，提高動手能力。

2.2 配備相關的課程，如繪圖學、電工學、工具使用、電子學與操作學等，使學生能看懂圖紙、能繪制圖紙、使用工具及拆裝設備元件等。

2.3 在制定教學計劃時，應設置相關配套課程或教學單元，幫助學生更好更完善地掌握對樓宇智能化專業的知識。

2.4 讓專業教師與社會接軌，提高教師專業業務水平。教師應擺脫教材的束縛，通過自學、外出培訓、在行業企業掛職鍛煉等手段方法不斷為自己充電來提高自身的專業水平，還能及時將行業新的信息和動態反饋給學生，從而更好的進行教學。