導語：如何才能寫好一篇建筑管理特點，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞：低碳理念低碳理念；工程項目；管理模式

1前言

隨著我國社會綠色低碳環保理念的不斷推進隨著我國社會綠色低碳環保理念的不斷推進，建筑項目環保技術研究成為了當前建筑技術研究的重要組成部分環保技術研究成為了當前建筑技術研究的重要組成部分。在這一背景下這一背景下，低碳建筑理念成為了當前建筑項目施工管理的重要發展方向重要發展方向。在研究中我們發現，低碳建筑理念的應用對于我國環保事業以及可持續發展目標的實現于我國環保事業以及可持續發展目標的實現，起到了重要的支持作用支持作用。為此建筑技術與管理研究者，結合低碳建筑特點與建筑項目技術與管理實踐工作與建筑項目技術與管理實踐工作，開展了項目管理模式研究。

2低碳建筑項目概念與特點分析

在建筑技術的研究方面做好在建筑技術的研究方面做好，我們對碳理念建筑的概念定義為定義為：利用優化建筑材料、技術與設備方法，在項目施工以及建筑物使用生命周期內及建筑物使用生命周期內，合理減少建筑石化能源使用項目與總體數量與總體數量，提高建筑項目整體使用能效，實現低二氧化碳排放量理念的建筑項目放量理念的建筑項目。通過對國內外低碳理念建筑項目的設計通過對國內外低碳理念建筑項目的設計、建設施工以及相關管理研究我們發現相關管理研究我們發現，低碳理念建筑在設計與管理中存在著以下特點著以下特點。（1）前期技術與資金要求較高前期技術與資金要求較高。在低碳理念建筑設計與施工中設計與施工中，對于工程設計技術以及工程前期投資都有著較高的要求較高的要求。如建設過程中，管理者需要采用大量低碳環保技術應用技術應用，并開展與新技術相關的各類研究工作，并投入一定數量的研究資金數量的研究資金。為此工程項目建設方需要與設計部門、銀行行、政府部門等組織進行對方合作，尋求技術、政策與資金支持持，確保低碳工程建設的順利開展。（2）管理層面廣泛管理層面廣泛。低碳理念下的建筑項目管理工作較之傳統的管理內容更加廣泛理念下的建筑項目管理工作較之傳統的管理內容更加廣泛。其管理過程包含了建筑項目方案的制定其管理過程包含了建筑項目方案的制定、設計、施工、竣工，以及項目交付后的使用與日常管理及項目交付后的使用與日常管理，乃至項目拆除工作等所有工作環節工作環節。這種一體化與整體性的管理過程，對于項目管理者提出了更高的管理要求者提出了更高的管理要求。（3）工程管理技術要求較高工程管理技術要求較高。在低碳理念工程項目管理中碳理念工程項目管理中，其技術內容包括了大量設計技術、原材料技術材料技術、技術設備的應用、施工技術、能源技術以及建筑管理技術等新型技術的使用理技術等新型技術的使用。因此造成了建筑項目管理中，技術要求水平的提升術要求水平的提升。因此管理者必須加強對技術研究的管理力度力度，確保建筑項目施工的順利完成。（4）社會效益與評價較高高。低碳環保理念是當前社會的主流理念，也是社會發展的主要方向主要方向。因此低碳理念下的建筑項目建設所取得社會效益較高較高，同時也得到了社會各界的廣泛認可。

3低碳視角下建筑項目主要管理模式研究

在低碳視角下建筑項目的管理工作主要是根據建筑各管理階段開展理階段開展。在實踐管理中，項目業主方應在多方支持模式下下，開展綜合化與整體化的管理工作，確保各階段項目管理工作達到項目方案環保低碳要求作達到項目方案環保低碳要求。經過對項目內容的技術管理研究研究，我們將其主要管理模式劃分為以下過程。

3.1項目建設前期管理

在低碳建筑項目建設中在低碳建筑項目建設中，前期管理工作的開展占據著重要位置要位置，也是建筑項目低碳理念樹立與落實的基礎。在項目管理中其主要的前期工作包括了以下內容管理中其主要的前期工作包括了以下內容。首先是項目低碳目標的確定目標的確定。由于低碳理念建筑項目投資與技術要求較高，所以投資方首先需要認可項目建設的低碳目標所以投資方首先需要認可項目建設的低碳目標，并提前做好投資資金準備工作投資資金準備工作。在這一過程中，投資方必須做好項目建設前景設前景、建設過程資金與技術使用以及整體收益研究，確保項目建設投資與開展的順利完成目建設投資與開展的順利完成。其次是獲得各方面的支持作用用。業主投資方在確定項目低碳目標后，就需要根據目標要求獲取各方面對項目建設的支持求獲取各方面對項目建設的支持。這些支持主要包括了以下內容內容。一是政府管理部門的政策性支持；二是環保技術研究部門與企業的技術支持部門與企業的技術支持；三是金融機構的資金支持。最后是做好項目設計與工程招標工作做好項目設計與工程招標工作。在項目技術與資金支持到位后后，投資方既可以根據低碳目標尋找設計機構開展工程項目設計方案制定與建筑設計工作設計方案制定與建筑設計工作。在設計完成后，投資方再根據設計方案在社會中尋找具有建設能力的施工企業開展項目招標工作招標工作，完成工程前期所有工作。

3.2項目建設施工階段管理

項目施工階段的管理項目施工階段的管理，其核心在于低碳建設生產過程中，管理區域包括了施工人員生產與生活管理區域包括了施工人員生產與生活、管理辦公、設備運行等各個層面各個層面。在實際的管理過程中，其主要管理工作包括了以下兩方面問題下兩方面問題。一方面是全面節能減排的開展。在工程施工管理中管理中，管理者必須將節能減排理念深入到工程辦公、施工、生活等工作過程中生活等工作過程中，確保工程中二氧化碳排放量的降低。如辦公與施工中采用節能燈具照明辦公與施工中采用節能燈具照明；施工過程盡量采用變頻技術設備術設備；臨時建筑采用可循環再生材料建設等，都是低碳理念的重要措施的重要措施。另一方面是建筑垃圾處理中的低碳管理。在建筑垃圾處理中筑垃圾處理中，管理者應秉承“33R”原則原則，合理規劃垃圾運輸路程與載重量程與載重量，最大化降低建筑垃圾處理中二氧化碳排放量。

3.3項目使用運營階段管理

在低碳建筑項目管理中在低碳建筑項目管理中，項目竣工完成后的使用運營階段也是項目管理的重要組成部分段也是項目管理的重要組成部分。項目投資方在這一過程中已經轉換為項目業主已經轉換為項目業主，在項目管理中起到了主導作用。項目使用運營階段中的低碳管理工作包括了以下內容使用運營階段中的低碳管理工作包括了以下內容。首先業主方需要聘請專業的低碳技術研究部門對項目低碳技術進行檢測測，對于不符合低碳技術要求項目內容進行反饋，由施工企業進行返工處理進行返工處理。其次項目低碳建設達標后，業主方需要聘請具有專業低碳管理資質的物業管理部門具有專業低碳管理資質的物業管理部門，對項目開展專業化的低碳物業管理工作的低碳物業管理工作。最后是業主方需要對項目運行中的物業管理進行監督管理業管理進行監督管理，確保物業管理企業管理工作符合低碳減排要求減排要求。

4結束語

低碳理念在建筑項目的設與管理中應用低碳理念在建筑項目的設與管理中應用，對于我國環保社會建設以及可持續發展理念的達成起到了積極的推動作用用。為此工程項目管理方結合低碳理念項目管理特點，開展了低碳建筑項目在工程前期了低碳建筑項目在工程前期、施工中以及使用運營中的管理中的應用研究中的應用研究，為低碳建筑項目建設的開展提供支持。

參考文獻:

[[1]龍其芳.基于低碳理念的建筑項目管理模式[J].四川水泥,20152015(3).

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關鍵詞：建筑工程；特點；新技術；項目管理；途徑

中圖分類號： TU761 文獻標識碼： A 文章編號：

綠色節能建筑已經成為建筑產業發展的必然趨勢，對于綠色節能環保建筑工程的技術開發和管理創新成為所有施工單位最為關心的問題之一，可以看到，近年來我國許多大型施工單位都在積極研究節能工程建設的新技術和新管理方式，并且也取得了一定成果，但是在具體操作環節仍有讓人不甚滿意之處。

土建工程新技術和特點

綠色節能環保理念是工程建設中最為突出的特征，利用科技水平將施工技術進行改良可以給人們帶來巨大的效益，施工技術的發展和改良關系到人們生產和生活的每一個方面，同時也關系到社會發展。城市高度發展將城市空間進一步縮小，如果工程建設不能滿足廣大人民的需求，就必然會使生活在城市中的人群感到不安和焦躁，對人類健康有著很大影響，因此在倡導生態節能綠色環保的今天，我國建筑施工技術必須要進行合理改進，工程項目從設計到竣工都應該遵守生態環保綠色節能理念，盡可能的將環境污染和資源浪費情況避免，這不單對建筑產業的發展有一定幫助，同時也是保證城市整體規劃質量的前提和基礎。

環保材料使用與新型節能技術相結合必定會使現代化建設工程的管理現狀有所改變。在現代化工程設計中，合理運用建筑本身和太陽能等節能特點已經成為建筑產業發展的必然趨勢，通過該方式不但可以將室內晝夜的溫差變化幅度控制好，使建筑物內部溫度始終保持在恒定范圍，同時也可以通過蓄能耗材將太陽能資源存儲起來。回顧我國建筑節能施工技術，從原始的單一型維護結構到現在的太陽能與建筑結構本身的結合技術，從本質上實現了技能建筑的飛躍式發展。一體化建筑節能設計過程中，通過對儲能材料的充分利用實現了降低建筑物自身運營成本的目標，從而使環境效益和經濟效益成為統一整體。這里說的蓄能耗材通常指的是建筑中應用較為廣泛的特殊蓄能耗材，這種耗材蓄能效果是由建筑物本身的材料比熱決定的，很多經常使用的建筑耗材也具備很好的蓄能功效，較強的比熱性是這種耗材的統一特性。比如像建筑耗材中的磚塊、混凝土以及石材等，這些耗材的造價較低，使用也十分簡便，如果將其蓄能效果充分發揮出來，同時使其進行能量間的轉換和存儲，不但能大幅減少能耗量，同時還能夠拓展建筑物其他的使用能效，能夠促進建筑和太陽能一體化技術的發展。

熱惰性是建筑蓄能耗材的共同特點，利用該特點能夠調節建筑物的晝夜溫差變化情況，從而室內溫度降低，使生活在建筑物內的人們處于恒定溫度中，通過該方式還能夠減少空調使用時間和使用次數，使空調能耗充分降低，為節能能源作出貢獻。常見的蓄能方式有混凝土或巖石空腔蓄能以及水箱蓄能。這兩種蓄能方式的可操作性較好，使用十分簡便，同時其器具也較為簡潔。

現代工程施工技術中，雖然新施工技術很多，其建設功能也不盡相同，但是不管選用何種方式建設，工程項目管理工作始終都是最為重要工作。

現代化工程項目的管理手段

首先要強化土建工程的項目變更管理工作，及時記錄和了解工作中的問題。在工程建設時期，因為各種因素制約，致使工程變更不可避免，其變更主要包括工程的設計變更、施工變更、計劃和進度變更以及工程的項目變更等。以上變更通常會使工程建設成本增加，同時使工程建設周期延長，在增加工程建設成本的同時，也不利于保證工程建設質量。所以應對變更進行有效、及時的控制和管理，將因此引發的成本上漲值降低到合理范圍內。根據工程變更特性對工程施工量以及成本增減情況進行科學分析，準確掌握工程變更價款，及時作出調整和修改。

其次應強化現場簽證管理工作的執行力度，將工程造價質量控制力度提升上來，現場簽證作用主要是處理施工合同條款中沒有囊括但是在建設期間又出現的特殊的書面憑證。現場簽證費用同樣也是工程項目造價的重要組成部分，簽證會以價款形式體現在項目最終的竣工核算過程中，因此對于簽證的管理和控制也會給工程造價控制工作帶來正面影響。假若不控制現場簽證，就會使得工程結算工作無法按照制定的規定開展，強化管理力度，并且在控制工程造價過程中認真貫徹簽證審核規定，嚴格按照審核程序對簽證進行控制，只有這樣才能將工程經濟效益保證好。

最后應強化工程建設周期管理和工程質量管理力度。合同糾紛產生的最主要原因就是工程質量不滿足合同要求，合同在簽訂時，明確指出工程質量必須達到怎樣的質量標準，而且還規定出工程質量不達標時相關的處理措施以及賠償方式。而建設周期的增加會直接影響建設費用，很容易使糾紛問題發生，同時其也會間接性的影響工程生產和銷售等環節的運作，會給施工單位帶來較大的經濟損失。因此對于工程變更導致的工程建設周期增加等問題，必須要嚴格按照項目變更審核的標準和步驟進行，如果是由于承包商本身因素致使工程建設周期增加，則應由承包商承擔所有經濟損失，此外還應強化工程款項支付和管理工作的管理力度，保證工程款項的支付在控制范圍內，避免資金失控現象的發生。

總結

根據上文敘述內容可知，現代化建筑土建工程的綠色節能特點要求對其工程施工技術進行新的改革，從而使工程建設符合節約資源和降低成本的基本目標，在該過程中應強化工程項目管理力度，提升土建工程效益，在確保工程建設質量的前提下降低工程建設成本，提高工程使用性能等。為此，我國相關從業人員應認真總結工程建設問題，提高施工技術和管理手段，為人類建設出更多的精品工程和優質工程，使人類的日常生產和生活變得更加簡潔輕松。

參考文獻：

[1] 白學敏：《對建筑工程項目管理的認識》，《建筑工程管理》，2007(5).

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[關鍵詞]工程管理 概念 特點 具體措施

中圖分類號：TQ021.8 文獻標識碼：TQ 文章編號：1009914X（2013）34046101

由于本人是從事土木行業的工程管理工作，本文許多管理的知識都與土木工程管理有一定的聯系。

一、工程管理的概念

工程管理是管理學的一個分科，近年來，在我國由于土木行業的大力發展，工程管理專業在許多高校都有設立，主要是針對土木工程項目工程的管理。工程管理的概念是通過對管理知識的學習，運用溝通技巧和數學原理以及組織結構的原理，對工程項目的成本，進度和質量進行提前預測，做出總體和細部規劃或者計劃，通過職能分工和任務分工，在工程項目的實施中，通過對工程項目的有目的管理，運用各種合理可行的科學手段，將效率提高，最終達到工程目標。通常從事工程管理的人員應該具有其管理相關內容的基礎知識，還需要有管理學的基本知識以及心理方面的一些知識，具有一定年份的管理內容工作經驗和管理經驗是最好不過的了。

二、工程管理的特點

工程管理的特點通常與其目標和任務融為一體，主要包括安全管理，投資控制，進度控制，質量控制，合同管理，信息管理和組織協調。

總體來說，工程管理的內容繁多，設計的學科和范圍比較廣，是一項綜合性很強的學科，并且工程管理貫穿整個工程項目從開始到結束，更有甚者還需要延續到工程項目的保修期結束，所以工程管理的持續時間一般比工程項目的工期較長一些。

以土木工程管理為例，一下詳述工程管理的特點：

首先，應該具有工程管理的基礎理論和方法，通常需要掌握系統和組織論的基本管理理論知識，通常管理的對象可以被認為是一個管理對象，即任何一個工程項目都可以視為一個系統。通過對系統目標的分析，運用組織論的原理和方法，考慮人的因素和方法工具因素，通常是選用適合的組織結構模式，進行組織分工，然后對具體的工作流程進行組織，組織這一關一定要做好，因為目標覺得組織的形式，而組織決定目標的能否實現。

其次，要具有經濟學的基本理論和方法等方面的知識，懂得經濟學，才能更好的運用數學原理和模型，從而考慮各種工程中的因素，降低成本，控制投資，最終使得工程獲利，盈利是工程項目的一般性目標。

再次，要具有土木工程行業的基本知識，沒有土木行業的基本知識，就很那對工程量進行估算，從而很難對工程的造價進行估算，造價的估算準確度直接關系到投資的控制目標，所以要具有土木行業的基礎知識，才能將管理順利成功進行。

再者，從事工程管理要熟悉工程項目方面的建設方針，政策和法規，只有懂得這些規定和法律，才能不再實施管理和施工中觸犯法律和規定，這樣才能保證管理工作的順利進行，不至于違反法律和相關政策規范。

最后，現代的工程管理涉及到的工程項目通常是一些不小的項目，純粹的人工管理已經不能滿足管理的需要，需要借助計算機來輔助解決一些管理中的麻煩問題，比如巨大工程造價的計算處理，需要用到一些專業的軟件才能處理的好，人工耗時耗力又效率低下且結果不理想，所以要跟得上時代的腳步，懂得專業的電腦技術和軟件才能勝任現代工程管理。

同時，作為一名好的管理工程師，應該具有比較長遠的眼光，能對所管理的工程行業的未來有一定的專業預測能力，把握發展動態才能管理制勝。

三、工程管理的具體措施

1.加強技術管理

對于土木工程的施工技術管理，我個人通過實際的工作經驗，認為建立一個良好的施工技術交流例會制度比較好，用開施工例會的方式，定期召開技術交流例會，會議的主題就是施工技術的交流和施工問題的解決方案的探討。通過例會的形式針對施工易出現的質量問題及隱患制定了一系列的注意事項，有針對性進行技術交底。

各個施工部門可以將自己部門的，具有針對性的施工技術拿到例會上進行交流，供大家互相學習和借鑒。每次例會，可以針對近期施工過程中遇到的施工質量和技術問題進行探討，以求得到解決該問題的切實可行的辦法，同時，對那些出現了問題的施工部門進行一些檢討，以免重蹈覆轍，再者，還可以讓各個參與者吸取眾家所長來壯大自己。例會重點要放在解決施工質量和技術問題上，而應該放在批評檢討上，這樣會打擊施工人員的施工熱情，所以重在獎勵和解決問題，這樣才能將施工質量和技術都得到提升，同時確保施工質量，不兩次掉進同一條河里犯同樣的施工質量和技術錯誤。

2.加強合同管理

伴隨著國家的科學、經濟的突飛猛進，各個企業也在不斷發展、建設，在合同管理方面這就要求企業必須改變目前現行的合同管理模式，使之更加標準化和規范化，各個管理環節都要按照統一的程序和科學有效的方法進行。

3.加強質量管理

對于土木行業的工程管理，要確保其施工質量，首先，地質勘探工作一定要落實到位，地質勘探報告要首先呈報，否則不允許施工設計。其次，必須在施工開始以前，施工設計圖紙必須由建設單位委托的施工圖紙審查機構審查，在確認無誤之后加章，方可將圖紙交給施工方進行實地施工。圖紙審查不通過就堅決不能進行施工。同時還要做好備案工作。再次，在施工過程中要把施工質量監督責任落實到監理公司。最后，施工竣工以后要有建設單位的專門組織進行施工驗收工作，驗收合理才能交付使用。

4.加強安全管理

土木工程安全管理主要包括：現場施工人員的安全問題，施工質量的安全問題，與施工過程中的機械操作等安全問題和施工過程中的材料堆放安全問題。

首先，要提高施工人員的安全意識和個人素質，施工單位應該定期為施工人員進行安全知識教育，讓施工人員真正把安全記在心中。其次，施工單位要做好施工現場的安全防護工作。最后，要有專業的安全人員和監理人員時常到現場進行巡視，查看有無違紀操作者，有無不安安全施工者，給予相應的警示和處罰。

工程質量就相當于施工企業的生命，采取責任到位的監管施工方法，針對施工工程中的施工質量，除了要有監理公司要全權負責除施工設計的質量安全以外，還要有建設單位自己的人員時常到施工現場進行安全責任檢測，確保施工的質量安全。

機械的控制和操作一定要有專人來執行，除了專門指定的人員以外，嚴禁任何人進行操作機械設備，而且還要對機械進行定期安檢，查看質量安全報告，防范于未然。

一定要做好防火防爆工作，禁止在堆料庫處吸煙明火，禁止攜帶火種進入堆料庫，嚴禁易燃易爆易腐蝕易發生化學反應的物品與其他物品混合儲存，應該對這些物品進行分類隔離存放，做好防災工作。

參考文獻

[1] 王卓甫；談飛；張云寧；歐陽紅祥，工程項目管理：理論.方法與應用[M]，中國水利水電出版社，2009

[2] 黃渝祥，企業管理概論（第二版）[M]，高等教育出版社，2010

[3] 加里.戴斯勒，管理學精要（第二版）[M]，中國人民大學出版社，2010

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關鍵詞：高層建筑；施工技術；技術管理

中圖分類號：TU97文獻標識碼： A 文章編號：

我國古代高層建筑技術已有輝煌的歷史，主要表現在塔式建筑上?，F在的高層建筑已處于第二個100年，由于各國大城市人口密度增加，土地有限，促使建筑物向空間發展；與此同時，工業、建筑技術的發展又為高層建筑的發展創造了有利條件。隨著建筑市場的競爭日益激烈，建設方對建筑物的功能、質量要求日趨增高，使得高層建筑的施工技術管理變得日益重要，抓好建筑工程施工技術管理，能夠大大提高整個建筑工程的安全性，增強自身在建筑市場的競爭力。

1、高層建筑施工特點及主要技術問題

1.1 高層建筑工程量大，施工周期長

高層建筑平均每棟建筑面積12000m2左右，單位占地面積上工程量增加很大，而且涉及的建筑單位以及施工人員數量眾多，尤其是在一些特大型的高層建筑工程中，往往是一邊設計一邊施工，不同部門需要經常進行相互協作，因此施工的準備工作繁多，對材料、配件、設備等的籌備比較復雜繁瑣。

高層建筑的施工周期一般都在兩年以上，都要經歷雨季或者冬季，為加快進度，擴大施工面積，大多采用多工序平行流水、立體交叉作業的方式，和機械化施工的方法，故增加了施工難度。要想縮短施工周期，就必須充分利用高層建筑中的空間和時間的優勢，對建筑施工技術進行有效的管理。

1.2 基礎開挖深度大，處理技術較為復雜

一般高層建筑基礎隨著高度增高而加深，城市施工又無條件放坡開挖，因此基坑支護結構工程量大，特別是周邊臨近建筑物、地下管線、城市道路，對支護結構的強度、位移變形都有很高的要求。另外在一些地質環境相對較差地區，可采用的施工方法有很多種，如何選擇正確合理的施工方案，對整個高層建筑的質量、安全性、施工周期和造價都有巨大的影響。

1.3 空中作業高度大，安全隱患多

高層建筑施工過程中，隨著建筑物高度增高垂直運輸量增大，通過高空作業進行很多設備、材料、人員等的運送，對垂直運輸設備的高度、運量、安全可靠性都提出了新的要求。因為高空作業的復雜性和特殊性，所以在進行高空作業的時候，必須做好施工人員的安全保護措施，并充分考慮高空作業的安全、防火、水電、通訊等方面的問題，避免高空墜物現象的發生。

1.4 新技術、新工藝多，對施工人員技術水平要求高

在高層施工中，由于建筑本身的復雜性和現代化，新的技術、工藝、設備的采用對施工技術人員、工人都提出了新的要求。特別是高層建筑正向外形復雜化、功能多樣化、結構類型復雜化的目標不斷發展，對施工工藝和技術的要求非常高，在具體的實施構成中需要大量的專業性人才，孰知當前高層施工中的關鍵技術問題，及時做好施工方案的詳細策劃，保證工程所需材料的質量和技術的可靠性，確保工程的順利進行。

2、高層建筑施工的技術管理

2.1 施工前的技術管理

在高層建筑施工前進行技術管理是確保整個高層建筑順利完成的前提條件。對于施工前的技術管理主要做好以下幾方面的工作：

2.1.1 施工地區調查

對即將進行施工的地區進行調查，調查的主要內容有：材料的采購、運輸及質量狀況，現場的水電供應及周邊環境，商品混凝土供應的實力及質量，建設單位供應材料、設備等問題，切實落實好建筑所需的材料、設備、手續等等，以確保工程可以如期開工。

2.1.2 施工方案的確立完善

對整個施工設計的圖紙進行會審，充分理解設計意圖及采用的新技術、新材料情況，結合地區調查的情況，對于整個施工方案進行深層次的分析其針對性和可行性，對于出現問題的部分要及時進行修改。

2.1.3 施工技術交底

由設計單位對工程項目進行設計交底，項目部對于施工的技術人員進行技術交底，技術交底的主要任務是使工作在第一線的技術人員充分的了解整個工程的技術特點、施工工藝以及施工當初容易出現的問題和解決的辦法，使工程能夠更加順利的進行。

2.2 施工中的技術管理

高層建筑施工過程當中的技術管理，主要解決新技術、新工藝、新材料應用中出現的技術問題，分項、分部工程質量控制等。

2.2.1 嚴格執行施工規范和設計文件

質量管理是施工管理的根本，所以為了保證工程的質量，必須要做好施工的質量管理工作，為此就應該建立一個施工管理的保障性體系，施工人員要嚴格按照國家現行規范和施工設計的操作程序來進行施工，施工管理人員按照整體的操作規范嚴細監管，嚴格抓好工程的質量，杜絕在施工過程當中出現人為不按照規章操作而發生事故的可能。

2.2.2 定期進行崗位技能培訓

施工技術管理人員的專業素質的高低直接就決定了整個管理水平的好壞，所以必須要對高層建筑的施工管理人員進行定期的培訓，促使他們不斷汲取新知識，不斷提高專業技能和管理水平。同時也應該積極地發掘引進人才，做好人才的儲備工作，從而有效地保證施工技術管理的質量，保證施工技術管理水平的延續和提高。

目前我國建筑行業基層的作業工人多數都來自農民工，這些農民工缺乏相應的知識和技術的培訓，對施工規范和操作規程不清楚，對先進的設備使用不合理，從而造成原材料浪費，設備的損壞，甚至是發生質量問題和事故。

2.2.3 積極推廣應用新技術、新工藝

新技術、新工藝的應用體現了企業的施工技術水平，施工技術人員在施工過程中，隨時學習掌握施工技術新動態，開動腦筋，實行小改小革，及時總結新技術、新工藝應用效果，推陳出新，使技術管理工作得到不斷的提高和完善。

2.2.4 提高高層建筑的整體安全設置水準

隨著經濟社會的不斷發展，高層建筑在施工的過程當中出現安全事故，其造成的危害也更加的嚴重。所以就必須提高高層建筑的整體安全設置水準，使之提高工程施工的安全系數，打造出質量更高的高層建筑。

3、結束語

高層建筑工程施工技術貫穿于施工實施全過程，建筑施工的技術管理關乎到整個工程的質量、進度、成本，在工程項目實施中呈現及其重要的地位，我們不僅要努力做好上述各項工作，而且還要與其它諸方面相輔相成、協調一致。隨著科學技術的日新月異，將有更多的新技術、新工藝、新材料被廣泛的應用于建筑施工當中，施工技術管理要做到與時俱進，從而技術管理工作不斷得到完善和提高，為工程項目的順利實施提供可靠的技術支持和保障。

參考文獻

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關鍵詞：建筑施工 臨時用電 管理

中圖分類號：TP312 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2013）05（c）-0000-00

現代化建筑對施工質量的要求越來越高，而施工供電的可靠性和安全程度就顯得日趨重要了。現代化建筑施工手段日趨自動化和電氣化，新型電氣設備不斷涌現，施工工藝復雜，一旦停電會造成很大損失，直接影響建筑施工質量、施工進度、投資控制和人身安全。所以研究建筑工程施工臨時用電的特點及管理技術，對提高建筑施工的安全管理具有重要意義。

1 建筑工程施工臨時用電的特點

在建筑工程施工中臨時用電具有以下幾個特性。

（1）臨時性用電由建筑工期決定，一般單位只有幾個月的施工工期，多則一到兩年的時間，臨時供電設備會在單位交工后立馬拆除。（2）用電量會有很大幅度變化，大的建筑從基礎施工階段到主題施工階段再到建筑裝修和收尾階段，用電量會有一個較少到較多再到較少的變化過程。（3）沒有完備的安全條件導致建筑施工過程中觸電死亡事故發生。各種交叉作業現象均會出現在施工現場，水泥砂漿運輸和灌注無處不在，還有各種垂直和水平運輸的建筑材料，隨意隨時有可能觸碰供電線路。像地下室這種黑暗潮濕，看不清東西的地方尤其嚴重，并且“電”是無色無味無形的東西，因此，科學可靠的臨時供電設計是很必要的，這樣觸電事故才能減少。（4）供電前端會隨著建筑施工進度的發展不斷延伸發展，也許昨天沒有電的地方今天就有電了，在搬運材料或者走路的時候都要加強注意。

2 建筑施工臨時用電的施工組織設計

為了更好地將國家安全生產的政策法規貫徹落實，使施工現場能夠保障用電安全，杜絕發生觸電傷人事故，應該加強落實臨時供電的安全供電。國家標準、規范和規程對施工現場的臨時用電有規定，應該嚴格遵守。

2.1建筑施工現場臨時用電的施工組織設計

觸電事故的發生的幾率與用電設備的數量、分布和計算負荷是息息相關的。為加強用電安全管理，實現安全用電的目的，一定要做好臨時用電施工組織設計工作?？紤]到用電設備少、計算負荷比較少、配電線路相對簡單的小型施工現場的特點，可不作臨時用電施工組織設計，但是需要制定安全技術措施和電氣防火措施。臨時用電設備在5臺及以上或設備總容量在50kW及以上者，就應編制臨時用電施工組織設計。臨時用電設備在5臺以下或設備總容量在50kW以下者，應制定安全用電技術措施和電氣防火措施。

2.2臨時用電施工組織設計的內容和步驟

臨時用電施工組織設計應包括現場勘探，確定供電方案，負荷計算，選擇變壓器容量、導線截面和電器的類型、規格，繪制電氣平面圖、立面圖和接線系統圖，制定安全用電技術措施和電氣防火措施。臨時用電工程圖必須單獨繪制，并作為臨時用電施工的依據。臨時用電施工組織設計必須由電氣工程技術人員編制，技術負責人審核，經主管部門批準后實施。變更臨時用電施工組織設計必須履行規定手續，并補充有關圖紙資料。

3 建筑施工臨時供電專業人員管理

一定要由電工來安裝、拆除或者維修臨時用電工程。工程的難易程度和技術的復雜程度決定電工的等級。要求各類用電人員按照下列要求做：了解基本用電安全知識并掌握使用電器的性能；要穿戴和配備好規定的相應防護用品，并且經檢查電氣設備和保護設施都完好后才能使用設備。要防止帶“病”設備的運行。設備停用后要拉閘斷電就，將開關箱鎖好。將設備負荷線、零線和開關箱的保護責任到個人。要及時發現問題并且報告解決。要由電工切斷電源做好處理后才能搬遷或者移動設備。

4 施工現場有關部門人員管理

為保證施工現場的用電安全，有關人員必須做到以下幾點要求：

一是非電工嚴禁亂動電氣設備；二是操作人員使用電氣設備時，必須認真執行安全操作規程，并服從電工的安全技術指導；三是任何單位、個人不得指派無電工執照的人員進行電氣設備的安裝、維護工作；四是各級領導應重視電工提出的有關安全用電的合理意見，不得以任何理由強迫電工違章作業。

5 施工現場與周圍環境管理

高低壓線路下方不能進行在建工程施工。不能將作業棚、生活設施建造在高低壓線路下方，還有不能將構件、架具、材料等其他雜物堆放在高低壓線路下方。必須要在外電架空線路邊線的安全可操作距離之外搭建在建工程（含腳手架具）。

在外電架空線路附近開挖溝槽時，必須防止外電架空線路的電桿傾斜、懸倒。應會同有關部門采取加固措施。在有靜電的施工現場內應采取接地泄漏措施消除集聚在機械設備上的靜電。

為了防止施工人員發生直接觸電事故，應考慮，施工人員在腳手架上工作時人與導線的最小安全距離。因受現場等原因限制達不到安全距離時，必須設立有效隔離帶，防止操作時金屬料具碰觸高、低壓線造成觸電事故。施工現場的電力供應是保證實現高速度、

總之，高質量施工作業的重要前提。雖然施工現場的用電設施有些是屬于臨時的，但是它對整個施工現場的安全、質量乃至工程造價都構成直接影響。

參考文獻

[1]徐益文，周賢杰.建筑工程臨時用電的安全管理[J].科技創新導報，2012（32）

[2] 孫若文，《施工現場臨時用電的做法之淺見[J].科技致富向導，2013（3）

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關鍵詞：建筑智能化、工程管理、現狀、特點

一、 引言

智能化建筑定義為以建筑物為平臺，兼備信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等，集結構、系統、服務、管理及其優化組合為一體，向人們提供高效、安全、便捷、節能、環保、健康的建筑環境。

二、當前建筑智能化工程管理的現狀

（一） 建筑智能工程化發展現狀

①發展水平低。由于我國智能建筑目前仍然處于發展階段，所以在具體實踐中還存在許多不盡如人意的地方，例如建筑的智能化系統功能短缺，運轉失靈，甚至個別的建筑智能化工程無法完工，進而導致了整個工程延期，造成十分嚴重的后果，給企業帶來巨大的經濟損失和投資浪費。②社會需求高。在我國對于建筑智能化的需求量現在還比較高，在各地都掀起了一股建設節能環保型建筑、綠色建筑的熱潮。根據相關數據統計資料顯示，智能化系統為我國環保節能事業做出了巨大貢獻。通過此系統，智能建筑在設備的維護、能源節約、管理方面的投入、維修次數、設備更新換代等方面都可以為我們節省出一筆很大的費用，其大概相當于全周期成本的20%。

（二）建筑智能化工程存在的問題

雖然近年來我國建筑智能化取得了較大的發展，在各個方面都取得了驕人的成績，但是由于其發展歷程短等方面的原因，當前建筑智能化還存在一些問題有待我們去解決，具體而言，主要包括以下幾個方面：

①缺少系統規劃理念。由于建設單位對智能化系統的理解深度還不夠，因此，常常提出一些不切合實際的的要求，而承包單位對以需求為主導規劃理念的缺乏，最后導致僅僅簡單以技術系統的數量堆砌為衡量建筑智能化的標準，進而使整個工程的有效性降低。

②施工管理模式落后，現場管理混亂。由于智能化系統技術相對復雜，且技術更新也非?？?，所以加大了總承包方、建設單位以及監理方的管理難度。經常是要么管理力度不夠，要么僅簡單當作傳統的電氣工程來管理。在管理過程中頻頻發生路由矛盾、空間矛盾、接口矛盾等等，不僅費錢、費力、費時，而且還可能造成系統缺陷嚴重的后果。

③重建輕管現象普遍。建設單位往往只重視建設的過程，而忽視了竣工后的維護，對維修人員和使用人員的培訓也過少，而且經常出現維護人員的技術水平不過關、介入晚、人員結構配備不合理等情況。通過對以上不良現象的闡述，我們可以發現，在建筑智能化建設過程中，任何一個環節和階段出現問題都會對其結果產生影響。因此，我們應該從每個細節做起，嚴把質量關。

三、建筑智能化工程的特點

建筑智能化系統建設是一項及其復雜的系統工程，它的成功實現，需要以施工管理技術、管理科學等學科知識作為支撐。另外，它又是一項建設工程，因而必須科學地進行投資和工期規劃等方面的設計，并按照建設總體總目標進行全程的投資控制、進度控制以及質量控制。具體而言，建筑智能化系統的建設工程十分復雜，它不僅具有傳統建筑電氣的特點，同時還具有現代控制工程和信息化工程的相關特性，主要包括以下幾個方面：①涉及的工程內容非常多。建筑智能化系統可分為通訊網絡系統、建筑設備自動化系統、綜合布線系統、辦公自動化系統、智能化系統集成等。如果按照專業來劃分，其可以劃分為二十多個子系統。

②涉及的協調和配合單位多。在項目工程施工過程中，需要多個單位進行協調配合，主要有：監理單位、市政工程施工單位、項目管理咨詢單位、安裝工程施工單位、土建筑工程施工單位、建設單位設計單位、裝修工程施工單位等等，而且這些單位之間的相互協調也非常復雜，給整個工程的實施帶來一定的困難。

四、建筑智能化工程管理模式

（一）“智能化工程總承包”管理模式的選擇

縱觀國內外建筑智能化管理現狀，項目的成功實施智能化工程項目，在項目建設初期要對其整體規劃和優化的方案進行深入的探討。而在實施的過程中，要解決總體控制和專業化分工之間的協調問題。因此在智能化工程項目中，一般采用“智能化工程總承包”管理模式，具體要求如下：

①此模式下各單項智能化系統工程分包合同的簽訂方式及原因。一般來講應該由智能化工程總承包單位、建設單位以及分包單位三方共同簽訂合同。這樣可以方便智能化工程總承包單位進行全面的管理，也便于分包單位服從總承包單位的管理和安排。有效防止總承包單位以各種理由向分包單位收取其它不合理費用。

②此模式下總承包單位完成的智能化工程原因和內容。總承包單位在建筑智能化工程項目的建設過程中負全責。因此對于智能化系統中協調工作面大以及技術要求高的系統，應該由總承包單位來負責全面實施，而對于那些相對專一，而且在施工過程中，協調工作相對簡單，協調面小的系統可以讓分包公司來實施完成。

③ 此模式下必須指定分包的智能化工程的原因和內容。找出智能化系統中專業性強、保密度高、施工相對簡單的系統，由分包公司來完成，可以為總公司節約一部分人力和物力，使其有更多是時間和經歷投入到難度系數大的系統中去。那些可以由分包公司來完成的主要有以下這些方面：電話交換機、移動通訊覆蓋系統、微蜂窩通訊、有線電視及衛星接收系統、接入網設備、大屏顯示、應用軟件等等。

（二）智能化工程總承包管理模式的優點分析

①責任明確。智能化工程總承包單位在智能化工程項目的建設中負全責。由于其責任劃分明確，所以可有效避免眾多單項系統工程的分包單位，防止在具體施工過程中故意推卸責任，可以有效減少在建設過程中協調環節造成的時間浪費。

②技術管理壓力減少。智能化工程總承包單位有能力進行智能化系統的設計、策劃和實施管理。建筑工程智能化系統有非常高的可靠性要求，同時智能化系統本身還有很高的系統和技術要求。比如建設單位自行策劃和實施該工程智能化項目，在人員配備和技術力量上會承受巨大的壓力。而智能化工程總承包單位在此方面具有較豐富的實踐經驗和實力，可以使該工程項目克服諸多困難，順利實施，達到預期效果。

③ 有利于協調和智能化工程項目。有目的的進行協調和溝通是項目管理中十分重要的環節之一，其影響著項目的進度、質量、成本等諸多方面。承包單位在整個智能化工程項目的作用是協調和管理，他們利用自己擅長的技術和特長，制定整個項目的實施計劃，以確保整個智能化工程項目的順利實施。

④有利于智能化系統的整體規劃。不難發現，規劃在智能化系統建設中起著非常重要的作用，因此，業主應該及時確定智能化承包單位，讓他們參與到系統規劃中來，利用他們在長期工程中所積累的技術及施工經驗對系統的先進性、整體性、經濟性、可靠性等方面做詳細的研究，為業主制定出最優規劃?？傮w而言，我國智能建筑的發展起步較晚，近年來國家出臺的一系列政策，使得智能建筑獲得到了較速發展，在技術、觀念、隊伍等各個方面都逐步走向成熟，但這對于我國智能建筑來說僅僅只是一個開始，未來的路還很長，還需要進一步轉變觀念，加快發展步伐，吸取國外先進經驗，強化地區間的交流學習，需要智能建筑業界人士的共同努力。

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關鍵詞：復雜高層建筑；連體結構；受力分析；設計要點

引言

連體建筑氣勢宏偉，深受群眾喜愛。但由于連體結構的存在，使得原來彼此獨立的各單體結構成為一個復雜結構系統中的一部分，這就給高層結構的分析和設計提出了更高的要求：如何高效、準確地對復雜高層連體結構體系進行分析和設計，己成為一個急侍解決的重要課題。筆者根據多年的工作經驗，就這方面的設計心得加以探討，希與同行共同切磋。

一、連體結構的形式及特點

目前，連體高層建筑結構主要有兩種形式。第一種形式稱為架空連廊式，既兩個結構單元之間設置一個(層)或多個(層)連廊，連廊的跨度從幾米到幾十米不等，連廊的寬度一般約在10m之內；另一種形式稱為凱旋門式，整個結構類似一個巨大的“門框”，連接體在結構的頂部若千層與兩端“門柱”(既兩側結構)連接成整體樓層，連接體的寬度與兩側門柱的寬度相等或接近，兩側“門柱”結構一般采用對稱的平面形式，具體結構示意圖見圖1所示。

圖1 連體結構凱旋門式結構

二、連體結構的受力特點

連體結構的受力比一般單體結構或多塔樓結構更復雜，主要表現在如下幾個方面：

1、結構扭轉振動變形較大，扭轉效應較明顯。

由計算分析及相關的振動臺試臉說明，連體結構自振振型較為復雜，前幾個振型與單體結構有明顯區別，除順向振型外，還出現反向振型，扭轉振型豐富，扭轉性能差，在風荷載或地震作用下，結構除產生平動變形外，還會產生扭轉變形；同時，由于連接體樓板的變形，兩側結構還有可能產生相向運動，該振動形態與整體結構的扭轉振動藕合，當兩側結構不對稱時，上述變形更為不利.當第一扭轉頻率與場地卓越頻率接近時，容易引起較大的扭轉反應，易使結構發生脆勝破壞。

對多塔連體結構，因體型更復雜，振動形態也將更為復雜，扭轉效應更加明顯。

2.連體結構中部剛度小，而此部位混凝土強度等級又低于下部結構，從而使結構薄弱部位由結構底部轉移到連體結構中場樓（兩側結構)的中下部，設計中應予以充分注意。

3、連接體部分受力復雜。

連接體部分是連體部位的關鍵部位，受力復雜。連接體一方面要協調兩側結構的變形，另一方面不但在水平荷載作用下承受較大的內力，當連接體跨度較大，層數較多時，豎向荷載(靜力)作用下的內力也很大。同時，豎向地震作用也很明顯。

4、連接體結構與兩側結構的連接是連體結構的又一關鍵問題。

連接部位受力復雜，應力集中現象明顯，易發生脆性破壞。如處理不當，將難以保證結構安全。

歷次地震中，連體結構的度害都較為嚴重，特別是架空連廊式連體結構。兩個結構單元之間有多個連體的，高處連廊首先塌落，底部的連廊有的沒有塌落。

兩個結構單元高度不等或體型、平面和剛度不同，則連體結構破壞尤為嚴重。

三、連體結構的設計要點

基于上述分析，高層建筑連體結構在設計時，應該注意以下事項：

1、連體結構各獨立部分宜有相同或相近的體型、平面和剛度。其中，7度、8度抗震設計時，層數和剛度相差懸殊的建筑不宜采用連體結構。

2、連體結構的整體及各獨立部分結構平面布置應盡可能簡單、規則、均勻、對稱，減少偏心。抗側力構件布置宜周邊化，以增大結構的抗扭剛度。

3、連接體部分是連體結構的關鍵部位，設計中應注意以下幾點：

(1)連體結構的連接體宜按中震彈性設計，既地震作用下的內力按中震進行計算。

(2)應盡量減輕連接體部分結構自重，應優先采用鋼結構析架，也可采用鋼筋、型鋼混凝土架、型鋼混凝土梁等結構形式。

當連接體包含多個樓層時，最下面的一層宜采用鋼結構析架結構形式，并應加強最下面的1-2個樓層的設計和構造措施。

(3)架空的連接體對豎向地震的反應比較敏感，尤其是跨度較大、層數較多的連接體對豎向地震的反應更加敏感。所以，連體結構的連接體部分應考慮豎向地震的影響。近似計算時，豎向地震作用的標準值可取連接體部分重力荷載代表值的10% (8度抗震設計)，并按各構件所分擔的重力荷載代表值的比例進行分配。

(4)連接體部分的樓板厚度不宜小于150mm，并應用于雙層雙向配筋，每層每方向的配筋率不宜小于0.25%.連接體部分的端跨梁截面尺寸宜適當加大。

(5)抗震設計時，鋼筋混凝土結構的連接體及與連接體相連的兩側結構構件的抗震等級應提高一級采用，一級提高至特一級，如構件原抗震等級已經為特一級則不再提高。

以下以某工程實例為例，介紹連體結構的主要計算參數。

（1）結構計算分析

采用了SAME和ETABS兩種不同計算模型的計算分析程序，對該工程進行了彈性及彈塑性分析，計算中采用分塊剛性樓板加彈性板(連體部位)模型。分析結果如下所圖2所示。

圖2 分析模型示意圖

（2）彈性靜力整體計算方法。

本工程由兩棟高層塔樓組成，建筑高度120m，基本風壓：w。=90 kN / mz；地震烈度：地區地震基本烈度：7度，設計地震基本加速度值：0. l:g，設計地震分組：第一組，擬建場地土類型屬中硬土。為滿足建筑功能要求，兩棟塔樓在頂部位置設三層連廊連接，連廊層高6 m，連廊跨度35m。本次分析中分別采用SAME和ETABS程序，其彈性靜力整體計算結果見表1所示：

表1 連體結構周期、位移、剛度比計算結果

總結

連體結構體型較復雜，其連接體受力更為復雜。在地震作用下，連體結構的連接體易形成薄弱部位，破壞較嚴重。其具體設計時，應充分考慮以下幾點：

（1）宜結合工程實際情況，對連體結構進行優化設計，確定比較合理的結構設計方案。計算結果表明，本工程所選的低位弱連接方式是較合理的。

（2）連接體對豎向地震的反應比較敏感，抗震設計時應根據相應規范要求考慮豎向地震的影響。

（3）連體結構振型較為復雜，宜整體建模對結構進行詳細分析。同時連體結構扭轉性能差，扭轉振型豐富，水平地震作用計算時應考慮雙向水平地震作用下的扭轉效應.

（4）支座部位承載力設計時宜按考慮罕遇地震作用的最不利內力進行，支座滑移量應滿足在罕遇地震作用下的位移要求。

參考文獻

【1】徐培福.復雜高層建筑結構設計/M1.北京:中國建筑工業出版社，2005:314-357

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1當下建筑管理工作中典型性問題

1.1體制不健全

當前,我國建筑企業的管理機制具有顯著的計劃經濟特點,很多市場經濟的要求和規范在建筑管理體制中并沒有體現,這就會使建筑企業喪失對市場的判斷能力,進而失去合理而科學的決策能力,導致建筑管理工作的缺失,最終形成建筑企業效益的下滑和長期發展能力的喪失。

1.2人員素質不高

人才是建筑企業和建筑行業的根本,一個優良的企業一定是高層次人才高度集中的組織,也一定是人才能夠得到充分發展和施展才能的單位。從當前的建筑人才市場上看,整個建筑領域對于人才存在著重視程度不足和管理機制不合理的實際問題,一方面建筑企業急需專業性、實用性的高層次人才,而對于人才的各種合理需求又不能給予合理地滿足,一些建筑企業甚至違規聘用素質和能力低下的技術人員來替代高層次人才,這使得建筑企業的技術、管理等相關工作質量不能夠得到充分保障。此外,很多企業鐘愛采用外聘人才的方式,而忽視了本企業內部人才的培養,這會使建筑企業失去對內部人才的吸引力,進而容易形成人才的流失,最終受到影響的只能是管理和培養機制不健全的建筑企業以及整個建筑行業。

1.3安全意識不強

我國建筑領域的安全事故出現了迅速增長的趨勢,不但嚴重影響了建筑企業的效益,還為社會帶來了不穩定和不安全的因素。安全意識淡薄的主要產生原因有:一方面,在成本和投入的影響下一些企業忽略安全生產的規范,片面降低建筑生產和管理的主要成本,不按安全操作的規范和流程進行建筑施工和工程作用,這會出現安全隱患的增加,并可能在一定條件下轉化為安全事故。另一方面,建筑施工難度增加的前提下安全問題沒有得到重視,當前建筑施工的復雜程度和危險程度正在呈現倍數增長的情況,而很多建筑企業沒有對安全予以應有的重視,而是沿用傳統的安全管理方式,這會造成在復雜的建筑施工中和困難的項目建設里出現嚴重的安全隱患,進而出現重大的安全責任事故。

2解決建筑管理工作的主要方法和措施

2.1建立市場化的建筑管理體系

在建筑管理工作中應該以管理者和決策者為重點,建立建筑管理的體系與機制,使建筑管理的各項工作有落實的基礎,讓建筑管理具體問題有貫徹的可能。應該結合建筑管理人員的職業成長,推進建筑管理人員素質提升的培養工作,將每位建筑管理人員看做是可發展和可進步的主體,打造一支高素質、高能力、高效率的建筑管理團隊。要發揮體系的領導與監督作用,以監督來促進建筑管理體系的全面落實,掌握建筑管理的方向和要點,突出建筑管理的環節、細節與重點,進而確保建筑工程在落實質量、進度的基礎上,得到更為科學的控制和管理。

2.2促進現代化建筑管理人才的培養

要樹立建筑管理人員的正確發展與成長觀念,以建筑管理人員的具體工作為突破口,以激勵機制、監督機制、培訓機制為平臺,通過有效獎勵和多重促進的措施激發建筑管理人員自我成長的積極性。要加大建筑管理人才培養的投入力度,敢于在培養工作中增加資金、技術和政策的投入,真正使建筑管理人員走向專業化和專家化的道路,做到對建筑管理工作發展人力與資源上的支撐。

2.3提升建筑管理工作中的安全意識

安全是建筑管理工作的主要對象,同時也是建筑管理工作的主要目標,要在建筑管理工作中隨時隨地保持對安全的重視。應該確立安全第一的思想與認知,落實建筑管理工作中安全方面的要點,通過有效地預防和嚴格的管理實現建筑總體的安全。應該針對建筑管理工作的實際對安全問題展開全面的治理和強化工作,通過宣傳教育落實建筑管理安全工作的方針與正常,以嚴格的測評與考核強化相關人員的安全意識,從根本上做到對建筑安全的本質性把握和保證。

3結語

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1智能建筑管理服務系統概念

談到智能建筑，雖然目前在國內外對其尚未有統一的定義，但隨著全球信息化程度的不斷加強，不同的國家和地區都針對自身發展特點有了明確的規定，比如我國智能建筑設計標準GB/T50314-2000就明確提出，智能建筑即“以建筑為平臺，兼備建筑設備、辦公自動化及通信網絡系統，集結構、系統、服務、管理及它們之間的最優化組合，可向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環境”。隨著人們對智能建筑研究的深入，對智能建筑管理服務系統的研究也在逐漸的深入和擴展。所謂智能建筑管理服務系統(簡稱IBMS)，就是指通過計算機網絡和控制網絡技術，把構成智能建筑的各主要子系統(其中包括建筑自動化系統、辦公自動化系統、通訊與網絡系統等等)中的各個分離的設備、功能和信息等，以建筑智能管理為目標進行的廣義的系統集成，從而達到信息共享、管理高效的目標，實現智能建筑舒適、便捷、高效、安全、節能的效果。

2智能建筑管理服務系統

國內外發展現狀智能建筑最初出現于20世紀80年代的美國，經歷了二十多年的理論研究和工程實踐，其功能不斷發展和完善，實現技術也在不斷成熟和更新。在不同的歷史時期、不同的國家和地區，都為建筑行業的發展提供了更為先進的技術手段和研究方法，這也使得智能建筑在不同的階段發展了不同的研究方向和系統構成。最初對智能建筑研究的重點是語音通訊系統，隨著時代的發展和自控技術的進步，對智能建筑研究的重點逐漸轉移到建筑節能及建筑運行管理優化的研究上。而到了當代，工程技術日新月異，科技發展達到了一個新的階段，而對于智能建筑管理服務系統的研究則成為了新的研究重點。從目前來看，對智能建筑管理服務系統的研究在地域上依然有著一定差異，在北美地區主要是以BA系統為核心的建筑自動化系統研究(BMS);日本的主流是以BA系統為核心的建筑物自動化與管理系統研究(BAMS)，近年來發展為專用的設備管理系統(FMS);東南亞則推行智能樓宇管理系統BMS及一體化智能建筑管理系統IBMS［2］。中國智能建筑的發展始于20世紀90年代，相對于西方國家而言起步較晚，但智能建筑發展的步伐卻相當迅速，1999年，由建設部頒布了《建筑智能化系統工程設計管理暫行規定》［3］，這也是我國建設行政主管部門的第一個有關智能建筑的管理規定，這一規定的出臺，對于我國智能建筑的規范化發展有著非常重要的意義?！兑幎ā访鞔_指出，建筑智能化系統工程，是指新建或已建成的建筑群中增加通信網絡、辦公自動化、建筑設備自動化等功能，以及這些系統的集成化管理。同時，《規定》還明確了對建筑智能化的設計、管理、認證、評估等負責的各級主管部門的權責，即由“國務院建設行政主管部門統一管理全國建筑智能化系統工程的設計工作:設計工作必須由具有甲級設計資格或專項設計資格的設計機構承擔，并對工程總體負責，對系統集成商應按專項工程設計管理的要求進行資格認證和市場管理;工程投入運行一年后，由建設行政主管部門組織評估”。

3我國智能建筑管理服務系統體系結構及其關鍵技術

智能建筑一旦建成并投入運營，其各項服務功能的實現必須由分布在建筑不同位置的各類建筑自控設備來完成，這些設備系統的有效組織和協調運行的實現，必須依賴于完備的建筑管理服務系統，包括建筑自動化系統(BMS)、辦公自動化系統(OAS)和通信與網絡系統(CNS)及其全部的子系統。而這些系統間的交流與合作，依賴的是建筑自控網絡數據通信協議，也就是說，智能建筑各系統必須在建筑自控網絡數據通信協議這一“交流和協作的行為準則”的規范下，才能實現交流與合作，實現建筑的高效流暢運行，同時有效的監測和應對各類突發事件。隨著現代信息技術的突飛猛進，不同體系結構的建筑自控網絡數據通信協議標準層出不窮，經過了智能建筑這20多年的發展與淘汰，現在行業當中主流的數據通信開放標準只留下了兩個，即BACnet標準和LonWorks標準。這兩個標準均出現于20世紀90年代，是面向現場的總線型標準，而BACnet標準已成為ISO標準(ISO16484-5)，是唯一的建筑自控網絡數據通信協議的國際標準。

3．1BACnet技術BACnet(ADataCommunicationProtocolForBuildingAutoma-tionandControlNetwork)是美國暖通空調工程師協會(ASHRAE)制定的建筑自控網絡數據通信協議［4］，它不屬于以營利為目的的商業公司，沒有任何技術和商業秘密，沒有使用授權問題。BACnet對象模型和間接互操作模式是BACnet標準實現互操作功能的理論基礎，這個理論使BACnet互操作功能易于擴展，從而使BACnet標準的應用領域不斷延伸和廣泛。作為一種開放性協議，BACnet支持多種通信方式和協議。采用BACnet協議標準，可以在控制層采用多種現場控制總線技術以實現控制層對實時性的要求，同時能有效降低工程成本。在管理層，由于BACnet支持以太網傳輸技術，使得控制網很容易就能與計算機信息網通過網絡設備進行連接。此外，BACnet充分利用現有成熟的網絡技術，在底層兼容五種網絡結構，降低了開發成本，同時也利于系統集成。BACnet標準的開放性，是為了將來自不同廠商的建筑自控設備進行互連和互操作，從而擺脫專有標準的束縛和壟斷。為了實現這個目標，BACnet標準在參照OSI-RM模型的基礎上，根據“分層原理”，在通信效率最大化的原則下采用了“精簡”體系結構。這種精簡的體系結構與其他完整體系結構相比，在協議棧的處理上開銷更小，效率更高。也正是由于BACnet這些先進的技術特點及其完全開放的形式，最終使其成為樓宇自動化系統中唯一的國際標準。該標準從出現之初發展至今，其應用已經不僅僅在于HVAC＆R系統，而是廣泛的應用于照明、消防、安全和防范等建筑自控系統中，并正在向其他自控領域滲透。

3．2異構數據庫技術所謂異構數據庫集成，指的是利用現有的數據庫資源，通過網絡的方式向使用者提供分布式數據庫的訪問環境，從而使得用戶可以透明地訪問不同廠家生產的數據庫管理系統。在智能建筑系統集成中，分布式的異構子系統數據庫是非常重要的信息資源，如何將遺留的子系統數據庫集成，是解決建筑系統集成的關鍵。對于由不同廠商開發的各子系統而言，不同的控制、管理的對象和方法，以及不同的后臺數據庫、獨立的數據源，使得其形成了一個個不同的分布式的異構數據庫環境。智能建筑系統集成的目標之一就是讓建筑各子系統協同工作、信息互聯、咨詢共享，而各子系統數據庫的異構性為這一目標的實現帶來了很大的困難，因此，需要組成一個異構數據庫管理系統，從而統一管理所屬各個子系統［5］。一般來說，異構數據庫管理系統集成的關鍵在于如何解決不同子系統、不同數據庫之間的數據通訊問題，以及各個獨立數據源的集成問題。如何解決以上兩個問題，需要從幾個方面進行考慮:首先，通過轉換和標準化實現異構數據庫集成方案，實現數據模型轉換、分布式事務處理以及模型轉換和集成;其次，通過選取適宜的技術語言，完成集成系統中通信機制的設計，明確數據的傳輸方式和傳輸格式;第三，通過構建應用服務平臺，實現對各數據庫結點的透明訪問。最終，實現異構數據庫的集成目標，即在盡可能少地影響本地自治性的基礎上，對地理上分布的多個異質數據庫構造具有用戶所需要的透明性的全局數據庫，以支持對各種數據庫的全局應用和各異質數據庫之間的信息交換和共享。

3．3智能主體技術智能建筑管理服務體系是將整個建筑體系看作一個智能環境，管理系統是智能環境的中樞神經，通過各個子系統對外界環境的變化進行感知，包括自然環境條件的變化、室內人員和設備活動的變化、系統設備的變化等，從而對這些變化做出反饋，調節各系統工作狀態，最終為建筑使用者提供安全、舒適、便捷的工作和生活環境。智能主體技術是一種處于一定環境下的計算機系統，它能在該種環境下靈活地、自由自主地活動。智能主體技術為智能建筑管理系統提供了一種新的計算方法和求解方式，這也將是下一代復雜的、分布的工程系統的模型。它放松了對集中式、規劃和順序控制的限制，相應的提供了分散控制、應急和并行處理。在實際的應用中，可能還要具有自適應性、個性、社會性和實時性等等特點。

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關鍵詞：計算機技術；現代建筑管理；應用；

Abstract: with the continuous development of the times and social progress, the computer network technology has become increasingly common to all areas of economic development, and for the modern architectural engineering field, it cannot do without the use of the computer, the computer in the modern construction management application scope gradually expanding, constantly updated in the civil engineering and development in the process of building management, must realize the first evolution and information, this requires computer technology, the application of computer technology in modern construction management is very widely, based on the analysis of some of the role of computer technology in modern construction management process to talk about the application of computer technology in the modern management of construction project.

Keywords: computer technology in modern construction management; application;

中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2013）

隨著建筑工程領域的快速發展，對計算機的使用已經是越來越頻繁了，計算機技術在很大程度上推進了現代建筑工程領域的發展，現代建筑工程項目的管理、建筑施工和質量的管理、建筑信息的管理、建筑工程造價的管理等眾多方面都需要計算機來完成，計算機對現代建筑工程領域的作用同樣也是相當大的。

一、計算機技術在現代建筑管理中的巨大作用

1、提高現代建筑施工過程中的工作效率

在現代建筑施工過程中，通過對計算機的使用可以大大提高我們的工作效率。運用計算機，我們可以提升現代建筑工程管理在時間、運作、交流通信等方面的效率，節約我們的時間，也節省了我們的人力；同時，對一些數據的管理也會更加準確；方便施工過程中各部門的聯絡工作，在很大程度上提高了我們的施工效率。

由此可以看出，對計算機技術的使用可以方便對現代建筑進行管理，提高了我們的工作效率，以此來為我們創造更大的財富和價值。

2、促成現代建筑管理的飛躍

在我國當今的管理中，隨著各方面的不斷發展，對新技術的選擇方面也越來越先進化，在現代建筑管理領域，對計算機技術的使用無疑是極為正確的選擇，計算機技術可以使現代建筑管理越來越精細化和科學化，同時也符合知識經濟時代的發展要求，現代建筑管理的逐漸規范化可以促進建筑領域的發展，實現其飛躍，使現代建筑管理的發展邁向一個全新的高度。

在一定程度上，現代建筑管理的飛躍又可以增強企業在自身領域的競爭力，從而會使得現代建筑領域獲得良好的發展，完善對現代建筑領域的管理。

二、計算機技術在現代建筑管理中的具體應用

1、計算機輔助設計在建筑設計中的應用

計算機輔助設計是一門學科，它綜合了計算機技術與工程設計方法。將計算機與其的設備進行充分的應用，從實質上來看，它管理和控制了設計信息的產生、加工、轉換、存儲和輸出。在這項技術的不斷發展下，在建筑設計，設計工作的基本要求是運用計算機繪圖和出圖。針對設計單位的不同，建筑設計工作可以分為兩個過程，即方案設計與施工繪圖。手工時代設計人員的大部分時間都被耗在了繪圖過程中，設計時間是有限的，因而方案構思的時間就被大大的擠占。而在應用了各種計算機軟件后，結構設計人員在結構計算中解放了出來。立足于建設單位的角度，CAD技術的應用增強了圖紙的美觀性、整潔性、準確性和規范性。立足于設計師的角度，重復勞動的時間也被大大縮減，提高了工作效率。

2、計算機技術在建筑項目管理中的應用

在對建筑項目進行管理的過程中，應用計算機技術不僅可以將是否利用計算機技術解決，更重要的是讓我們知道如何解決問題。從實質上來看，建筑工程是一種復雜系統之間的信息溝通以及數據的交換、加工、整理、傳遞和存儲，而這個系統是由多個單位和部門組成的。計算機技術的充分利用，使得對建筑項目進行管理的過程中完全實現了自動化與信息化，在對信息收集、傳遞、加工整理、檢索分發、存儲、修改、查找以及處理的過程中都能夠更加的系統和有效。

3、在現代建筑工程質量管理中的應用

現代建筑工程管理中，對工程質量的管理極為重要，工程質量決定建筑質量的好壞，使用計算機技術可以在分析建筑材料、建筑設備的基礎上對建筑的質量問題及時發現及時避免，以減少不必要的錢財損失和時間的浪費；同時，通過計算機技術可以實現對工程質量的評定工作，當我們把一些相關工程質量的數據輸入電腦的時候，計算機就會自動輸出評定數據，準確無誤。

4、計算機在現代工程建筑領域安全方面的應用

在現代建筑工程安全管理方面對計算機進行使用可大大提高工程建設的安全性。在建筑施工過程中，由于機械上出現的一些問題不可避免的會有一些危險因素存在，充分利用計算機在上報安全事故方面的功能，可以在一定程度上減少事故的發生、減少不必要的人員傷亡；同時，通過運用計算機技術，還可以對一些安全資料進行管理和整合，這樣可以方便一些人員或者企業及時查閱資料，了解現代建筑管理領域的最新發展動態，在全面了解現代建筑施工領域的安全狀況上有效避免不安全情況的發生，充分保證大家的人身安全以及保證施工環境的安全。

5、實現對建筑工程人員的培訓

在現代建筑施工領域，建筑工程人員的工作時間不但緊張，而且工作的地點不確定，加之工作任務又繁重，這在對建筑工程人員進行管理的時候將會很困難，這種情況下，就要用到計算機了，通過計算機培訓建筑工程人員的安全知識、建筑技巧、工作知識等等，這樣不僅僅能夠節省建筑工程人員的寶貴時間，而且可以實現對他們的培訓工作，增長他們的知識，使得他們在現代建筑領域有更加出色的表現。由相關工作人員業務素養與知識水平的不斷提高來提升我國建筑行業的整體發展水平，使得計算機在建筑行業中的應用能夠更加的規范，能夠更好的促進建筑行業的進步。

三、提高計算機在建筑管理中的應用采取的對策

1、制定有效對策

在現代建筑管理領域中，我們應在根據項目管理信息化特點的基礎上，對建筑管理制定一些戰略方法，從而能夠廣泛充分地利用計算機技術對建筑管理領域做出一定的貢獻，促進現代建筑管理領域向前發展。

2、關注建筑領域的發展動態

當今社會經濟發展迅速，各行業、各領域的發展也是以極為迅速的步伐前進，這就需要我們在運用計算機技術的過程中，及時關注現代建筑領域的最新發展動態，根據其發展的動態來更加有效地運用計算機技術來促進建筑領域的發展，我們只有了解了建筑領域的發展動態，才能根據領域發展的特點來運用好計算機技術，使得在計算機技術應用下的現代建筑領域有一個跨越式的發展。

由以上分析可以看出，隨著我國建筑行業的迅速發展，對計算機的使用早已是不可缺少的了，通過對計算機的使用將有利于現代建筑領域的快速發展，同時，有利于實現建筑行業的巨大變革，使得現代建筑行業在當今激烈的市場競爭下有立足之地。

本文通過說明計算機在建筑管理領域中的一些具體應用，可以使管理領域的人員對計算機的使用有一個更為明確的方向，從而使得計算機在現代建筑管理領域發揮它最大的作用，這也將促進現代建筑領域的發展，也將為現代建筑行業帶來巨大的利潤，給企業帶來良好的效益。

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