導語：如何才能寫好一篇建筑工程管理條例，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關鍵詞：建筑工程管理； 約束條件； 管理過程

中圖分類號：TL372+.3文獻標識碼：A

1.建筑工程管理約束條件的概念

建筑工程管理就是要通過科學的方法，在規定的時間、范圍、成本中配合好相應的建筑行為，并保證完成相應的建筑工程要求。而建筑工程管理是具有一定的約束條件的，在約束條件下，做好建筑工程的管理。而建筑工程管理的約束條件主要分為以下幾點：

（1）工程范圍約束條件。工程的范圍約束條件主要是由于在建筑工程的項目過程中，往往因為過于重視技術目標而忽略了建筑本身的獲得利潤的目標。所以在建設工程中，工程范圍約束條件需要保證與時間和成本不沖突的前提下進行不斷的調整。

（2）工程成本約束條件。工程成本低的約束條件顧名思義就是指建筑工程從開始到完工所需要的所有費用。在建筑工程施工的過程中，所有的投資人都希望在最短的時間內，以最少的成本來完成最大范圍的建筑工程，但是這三者的約束條件是互相制約的，也就是要達到三者的平衡，例如在最短時間內完成項目，但是在成本上就會超出預算，而要想加大建筑范圍，那么就需要延長時間或者增加成本，所以，在項目進行中，需要相關人員做好預算，并對其進行及時的調整，對各方面都要做出最科學合理的分配方式，在質量達標的基礎上最大程度的滿足所有投資人的利益。

（3）工程時間約束條件。工程時間約束條件就是對建筑工程的所需時間做出確定，在相應的項目和施工順序進行合理安排，爭取在規定的時間內完成工程項目。但是工程施工過程中避免不了出現一定的變化，所以施工的時間還會有相應的變動。在時間變動的同時，還要對成本及施工范圍做出一定的研究，時刻記錄工程的進展，在相對穩定的時間內完成建筑工程項目。

2.建筑工程管理約束條件

2.1工程范圍約束。

一般對于工程的范圍約束，往往會忽視其商業目標而側重于技術目標，這就會造成工程的最終結果遠離開發商的期望。工程范圍簡單來講就是工程的任務和目標，因此建筑工程的項目經理首先要充分認識和了解工程的商業利潤核心，把握好工程開發商想通過工程建設獲得怎樣的產品和服務。由于工程范圍會隨著工程進展而產生一定程度的變化，與成本或時間等約束條件產生矛盾，因此對于工程范圍約束要根據商業利潤核心適時地進行調整，與成本約束或時間約束達到平衡。

2.2工程時間約束。

工程時間約束就是確定完成工程項目所需的時間，工程進度和施工工序要如何安排才能在規定的工期內完工。同時，還要考慮在計劃進度和實際進度產生差異時，要如何調整工程活動歷時才能在保證工程質量和成本的前提下，如期完成建筑工程施工，維護承包商和用戶的切身利益。一般在考慮工程時間約束時，不僅要研究工程范圍變化對工程時間產生的影響，同時還要研究工程歷時變化對成本造成的影響，并時時跟蹤工程進展，通過分析得出準確的結論。

進度控制包括進度目標的分析和論證，是一個動態管理的過程。進度控制的過程是隨著項目的進展，進度計劃不斷調整的過程。進度控制的目的是通過控制實現工程進度目標。通過進度計劃的跟蹤檢查。若發現執行有偏差，則采取糾偏措施，確定新的控制點，只有這樣才能確定一個工程項目各個階段性的控制點，并從階段性的成功取得最后的成功。

2.3工程成本約束。

工程成本約束就是要確定工程施工需要花費的所有成本，一般計算工程成本是依靠花費的資金來衡量，但是也可以依據工程特點采用特定計量單位進行表示。它的主要目的是通過核算工程成本讓工程干系人充分了解在成本約束的條件下，完成工程項目所需的范圍和時間要求，以及在工程范圍和時間改變的情況下，成本會發生多大的變化，從而決定工程的范圍是否要發生變化，進度是否要加快。在當前的建筑工程中，不少建筑商過度注重工程進度而忽略成本管理，使得工程建筑成本大量增加，影響了經濟效益的提高。

建筑工程項目的成本形式分為預算成本、計劃成本、實際成本。預算成本反映的是各地區建筑業的平均水平，是根據施工圖和工程量計算規則計算出來的工程量，以及套用相關的取費標準計算得出的。計劃成本，指項目管理部門按計劃工期的有關資料，在實際成本發生前計算的成本。實際成本，是施工項目在施工期內實際發生的各項生產費用的總和。

根據建筑工程項目成本的特點，施工成本管理要緊緊圍繞成本預測，成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核幾個方面展開，在施工成本保證工期和質量滿足要求的情況下，利用組織措施，經濟措施、技術措施、合同措施等手段把成本控制在計劃范圍內。

利用邊際分析法和價值工程法等技術與其經濟性相結合的方法，嚴把成本控制關。實際操作中不同的工程規模與不同的建筑企業應有所不同，因地制宜。

2.4工程風險約束。

工程風險約束主要考慮風險控制、風險轉移、風險分散和風險自留等。制定風險防范對策要從風險的可規避性、可轉移性、可緩解性和可接受性等幾個方面來入手，總的目標是減少風險的潛在損失。這些對策的適用對象各不相同，需要根據風險分析評價的結果，對不同的風險事件選擇最適宜的風險對策，從而形成最佳的風險對策組合。

3.建筑工程管理過程中的問題

3.1 建筑工程管理的法律法規不完善

我國目前針對建筑工程施工出臺了相應的《建筑工程管理條例》和《安全生產法》兩大法律體系，但是在建筑工程的實際施工過程中，并沒有完全履行相關的法律法規，而面對一些違反法律的施工方式，在法律方面并沒有及時制止，主要也是由于沒有完善的監督機構進行監督，導致，并未完全依照法律執行。另外，針對大部分的施工人員都是一些農民工，他們的法律意識薄弱，在這一大方面上，就會出現很大的紕漏，這也導致了不明就里的施工人員按照開發商的意愿進行施工，出現一系列的安全隱患，對公民的財產生命安全都構成了極大的威脅。

3.2 建筑工程缺乏正確的管理方式

一個大規模的建筑工程從施工到完工需要大量的人力、物力和財力，而對于有思想的人是十分需要有一個正確的管理方式的，在部分建筑施工的過程中，正是忽視了對人的管理，導致出現各種各樣的問題，嚴重的甚至會影響工程進度，甚至出現安全隱患。正是因為人的行為不但受到生理和心理的支配，而且在不同的環境下，人們所表現的行為都不相同，而要想讓形形的人員聽從指揮，就一定要在管理方式上多多加強。在施工過程中出現各種各樣的安全隱患，例如有的人擅離職守，忽視安全作業的要求，對一些施工機器進行違規操作，這些都會帶來極大的危險。尤其是一些底層的農民工的安全意識、責任意識相對缺乏，所以更加容易出現問題。不僅是工程建筑容易出現隱患，甚至是工作人員的安全也不能得到保證。而對于領導、指揮這一層的人員，更是有很多不負責任，對工程施工不管不顧的人。而這些現象之所以出現，還都是由于在建筑工程施工過程中缺乏了對人員的管理，或者是管理的方式不正確。

3.3 建筑工程缺乏安全管理意識

在建筑工程施工的過程中存在大量的事故隱患以及重大危險源，這些危險源不是說一定會發生，但是也不能完全排除其發生的可能，可是在施工過程中，很多施工者對其采取了視而不見的態度，抱著僥幸心理，認為重大危險源不一定會發生，并未對其作出相應的舉措，并對其進行重點監控和排查。但是一旦在施工過程中出現一點小紕漏就會造成無法挽回的損失，甚至威脅到工作人員的自身安全。也就說沒有對所有的危險點源進行監控和排查很可能釀成大禍。

3.4 建筑工程缺乏科學水平

雖然隨著經濟社會的飛速發展，我國的建筑行業的發展也是突飛猛進，但是在建筑工程施工方面，相比較發達國家，我們的科學技術水平還是比較落后的。無論是建筑工程的違規行為的監督，還是對其質量隱患的整改都存在一定的缺陷，并沒有將科學技術與建筑工程的監管完美的結合。這也是我們需要改進的地方。

4.建筑工程管理過程的措施

4.1 加強法律法規建設

建筑工程行業在施工過程中會存在很多的違法違規的行為，所以法律法規的完善是管理和監督建筑工程質量的重要方式，對于一些違反國家相關法律的建筑行業，應給予相應的懲治。而目前我國比較欠缺的就是對建筑行業的監管力度，在建筑工程施工的過程中，就是需要有關部門的大力監督，防止出現違法違規的行為，因為監管力度不夠，很多施工企業會在相關部門不了解的情況下我行我素。而要想完善建筑工程的法律法規，就要依法建立建筑工程施工的監管機構，質量管理機構，并且還要對施工人員徹底落實法律保障，對其人身安全負責。最主要的還是要對現如今的建筑工程發展現狀做出相應的符合國情的以法律為基礎的規劃措施。

4.2 完善建筑工程管理方式

在建筑工程管理過程中，最重要的就是要保證“以人為本，安全第一”的思想，對待每一名施工人員都要予以尊重和重視，尤其是對其生命安全更要加以重視，有些施工企業為了趕進度，不顧及施工人員的身體情況，強行加班加點工作，最后導致工人疲勞過度，出現施工故障的事故比比皆是。其實是完全可以避免的事故。而且如果每個施工企業能夠給予施工人員相應的報酬和尊重，那么每一位施工人員都會將自己的分內工作做到最好。所以，這就需要在強化安全宣傳教育的同時，給予施工人員相應的情感鼓勵。這樣就會有一個和諧的施工團隊，那么建筑工程的施工就會輕松、安全的多。

4.3 加強監控排查危險點

建筑工程施工中不可避免會存在危險點源，那么就需要施工企業對其存在的危險點源進行有效的監控和排查，這也是需要可靠的先進科學技術和職業的經驗豐富的人員進行有效監管。并作出相應的應對措施，一旦出現重大事故，可以最少的避免經濟和人員的損失。

4.4 將科學技術融入到建筑工程中

要想在建筑工程管理的約束條件下獲得更高的建筑質量，必須要依靠科學技術，將建筑施工技術不斷的發展下去，并跟隨時代的腳步，采用先進的施工方案，摒除落后的建筑技術，將先進的設備和方案運用到實踐中來，最小程度的減少事故，最大程度的提高建筑質量。

參考文獻：

[1] 趙新月.淺析建筑工程管理的幾個問題[J]. 才智. 2011(21)

[2] 鄧明榮.關于完善建筑工程管理的探討[J]. 現代商貿工業. 2007(07)

[3] 周泉斯.淺析強化建筑工程的有效管理[J]. 中小企業管理與科技(下旬刊). 2010(07)

[4] 盧利群.建筑工程管理信息化應用探析[J]. 現代物業(上旬刊). 2011(07)

篇2

【關鍵詞】建筑工程；管理約束條件；管理過程

隨著我國經濟技術的不斷發展，現階段我國的建筑市場上各企業的生產技術條件、生產工具、工人的素質等都相差不多，因而工程項目的好壞與成敗在很大程度上決定于相應管理者的管理工作。

一、什么是建筑工程管理約束條件

所有的項目都會受時間、范圍、成本三方面的約束，即建筑工程管理約束條件。所謂的建筑工程管理，主要指以比較科學的方法及工具，在時間、范圍和成本之間找到一個比較恰當的平衡點，使得相應項目的所有相關人員都比較滿意。建筑項目具有一次性特點，其目的在于生產出比較獨特的產品或者服務，可是不能將相應的項目進行鼓勵的看待和運行。有關的項目經理必須用系統的觀念來看待相應的項目，明確在更大的浣江中相應項目的所處位置，從而有效保證考慮相應項目的時間、范圍和成本的時候，可以有更加恰當的協調原則。

（一）時間約束的內容

項目的時間約束指規定相應項目的完成時間，如何安排項目的進度，相應項目的時間要求，安排各項活動的先后順序等。如果工程進度和相應的計劃間出現了一定的差異，項目經理就要考慮調整相應項目活動的歷時，從而確保能夠按期完成相應的工程項目，也可以調整相應的總工期，這樣可以充分保證建筑活動的質量和時間。考慮時間約束的時候，不光要研究由于相應項目范圍變化對于項目時間造成的影響，還要考慮由于項目歷時變化而對成本所在成的影響。此外，相應的管理人員必須及時跟蹤相應項目的具體進展狀況，認真分析項目的實際進展狀況，之后為相關干系人提供一個比較準確的報告。

（二）范圍約束的內容

項目的范圍規定指規定相應項目的任務是哪些。相關的項目經理在進行工作的時候，首先要明確相應項目的核心商業利潤，有效掌握項目的發起人希望通過相應項目獲取什么樣的產品或者服務。在項目的范圍約束方面，相應管理人員通常會忽視相應項目的商業目標，偏向技術目標，從而造成項目的最后結果和相應的干系人的期望值之間產生差異。項目的范圍很可能隨著項目的進展隨時發生變化，這樣就會同時間及成本等方面的約束產生一定的沖突，所以在面對相應項目的范圍約束的時候，一點要根據具體項目的核心商業利潤做好相應的范圍變更管理，不僅應避免沒有原則的項目變更范圍，還要按照相應的時間和成本方面的約束，獲取項目干系人意見統一的情況下，對程序變更項目的范圍進行合理的安排。

（三）成本約束的內容

所謂的成本約束主要指完成相應項目要花費多少錢的規定。計量項目成本的時候，通常都會用資金的耗費量來衡量，同時還可以根據相應項目的特點，采用特殊的計量單位表示。利用相應的成本核算，可以讓相應項目的干系人，清楚在當前的成本約束中，其可以完成的項目范圍和時間要求。如果項目的范圍和時間發生了一些變化，將會對成本造成多大的影響，然后對是否變更項目范圍、調整項目進度、或者擴大投資作出決定。在實際工作當中，很多單位僅僅注重項目的進度，但不重視對項目成本的管理，通常是在工程結束的時候，才讓相關的財務或者計劃管理部門對項目進行結算。

因為每個項目都是獨特的，任何項目也都有其不確定的因素，項目資源的使用之間存在著一定的競爭性，除了那些比較小的項目，大多數的項目都不可能完全按照相應的預期時間、范圍和成本幾個約束條件實現。因為所有的項目干系人都希望用最少的投資、最短的時間、完成最大范圍的工程建設。顯然，這幾個期望之間是存在矛盾和制約的關系的。相應項目的范圍擴大，就會在成延長工期或者加大投資，從而提高項目成本；如果減少了相應項目的成本，那么項目的范圍也會受到限制。所以相應的項目經理在進行工作的時候，一定要有效運用建筑工程管理中九大領域的相關知識，在相應項目的五個過程組當中，對各種資源進行比較科學和合理的分配，從而盡量完成相應干系人的期望，讓他們獲取最大的經濟效益。

二、現階段建筑工程管理過程

（一）項目啟動過程

項目啟動過程指相應項目的識別和開始的過程。相關的管理人員一定要有這樣一種認識，也就是在一個重要項目上即使是很小的成功，也會比在那些不重要的項目上獲得較大成功更有意義和價值。所以項目啟動階段對于整個項目而言非常重要，它是投資人是否決定投資以及投資哪些項目的一個關鍵性階段，如果這個時候出現了決策上的失誤，就很可能為相應的企業帶來十分巨大的損失。注重項目啟動過程，是保證相應項目建設成功的一個首要步驟。項目啟動一般要涉及項目范圍的知識方面，輸出的結果包含相應項目的章程、項目經理的任命、約束條件及假設條件的確定等。項目啟動階段的主要內容就是對相應的項目進行可行性研究和分析，該活動必須以商業目標為核心，不可以以技術為核心。不管是領導關注，還是項目的宗旨，都要圍繞著明確的商業目標來進行，將重點放在對商業預期利潤的分析上，而且還要提供比較科學合理的評價方法，這樣將來可以對其進行比較科學的評估。

（二）項目計劃過程

在整個項目的進行當中項目計劃占有十分重要的地位。對相應項目的范圍、任務的分解、資源的分析等等制定出一個比較科學的計劃，可以使項目團隊有序開展各自的工作。有了科學的計劃之后，相關人員在實際的工作中才能夠有一個比較明確的參照，然后不斷的修訂和完善形影的計劃，使得以后的計劃更加實際和有效。在同一個項目當中的不同知識領域當中會有不同的計劃，管理人員要根據項目的實際情況，編制出不同的計劃，項目計劃當中比較常見的輸出有范圍說明書、項目計劃、工作分解結構、網絡圖、活動清單、成本估算、進度計劃、質量計劃等等，管理人員要對這些內容進行重點的把握和應用。

（三）項目實施過程

項目實施過程通常指相應項目主體制定的過程，包括一些實施前期的工作，所以相關人員不僅要在工程具體實施的過程當中注意相應范圍的變更、記錄相應項目的信息、鼓勵各個項目組的成員努力完成各自的項目，還應在項目的開頭和結尾中，強調工程實施中的重點，例如真實驗收的項目范圍等等。在這個過程當中，對項目信息的溝通十分重要，也就是及時的提交相應項目的進展信息，通過項目報告的方式定期的通報項目的進度，從而有助于管理人員對項目進行控制，保證工程的質量。

（四）項目控制過程

在項目管理中的過程控制，可以保證相應項目朝著目標方向發展，如果出現偏差，要及時的糾正，是指符合項目進展的計劃。項目控制的重點主要有質量標準、范圍變更、風險應對和狀態報告，有效處理這幾方面內容就可以了。

（五）項目收尾過程

在過程主要是對項目的最終產品進行相應的驗收，形成項目的檔案，吸取工程教訓等。此外，還要合理安排項目干系人，不能采取簡單的打發方式，這是一種不負責任的態度。在形式上，既可以采用會、表彰會的形式，也可以用公布績效評估的手段。

三、結 論

在建筑行業的競爭日益激烈的情況下，企業要想獲得較好的經濟效益和競爭力，在保證質量的前提下，就一定要不斷提高管理水平，有效認識和運用建筑工程管理約束條件和管理過程，從而促進行業的發展和我國經濟的進步。

參考文獻：

[1]周劍峰.淺談建筑工程管理約束條件及管理過程[J].城市建設理論研究，2011（35）

篇3

關鍵詞：建筑通風與空調；安裝工程；施工管理

1 引言

伴隨著社會主義建設的大踏步前進，面對新形勢下的建筑通風與空調安裝工程施工管理工作正在大刀闊斧的進行，并且逐漸顯露出其優勢和效用。一方面，目前國內經濟發展狀況良好，為我國發展提供了有利的環境和基礎，因此，在這一階段亟待促進建筑通風與空調安裝工程施工管理。另一方面，在加強科學管理的過程中，在保證高質量的建筑通風與空調安裝工程的同時節省能源和材料，減少對環境的破壞，并且成本得到合理的配置，進而大大增加建筑工程項目價值效用，快速促進我國經濟發展，加快城市化建設的腳步。而雖然建筑工程能夠解決人們的生產和生活等問題，但是，建筑工程的建設過程中也產生了許多負面的影響。其中，最重要的一個問題就是建筑通風與空調安裝工程施工管理還有待進一步完善。這在一方面使得建筑通風與空調安裝工程施工的圓滿管理會受到影響，另一方面整個建筑工程項目的成本、進度、質量和安全也可能會受到影響，所以做好建筑通風與空調安裝工程施工管理是十分有必要的。

2 建筑通風與空調安裝工程施工管理

2.1 施工材料的控制

只要正式使用建筑以后，若有需要更換暖通安裝管材，則不但花費了大量的時間和精力，還造成了業主的不便，產生大量的浪費。所以，必須選擇質量具有可靠保障的材料和機械，并且產品的名稱、型號、規格、出廠時間、合格證、國家質量標準代號、生產供應商等全面系統的信息。

2.2 預留洞的控制

暖通安裝工程土建專業的一個重要分支，在施工主體結構的過程中，其管線必須提前流出洞口以便在傳墻、梁板等部位穿入管線。必須經過反復多次的檢查才能最終確定準確的預留洞數量、高度、寬度以及位置。在工程實施過程中，會存在浪費管道材料的現象，這主要是因為沒有妥善控制好這個方面，而且帶來了彎曲部分管道的后果，尤其是暖通管道的預留洞高度、寬度、位置等數據存在誤差，則會不利于供暖的順利進行，甚至經濟上蒙受的損害會更嚴重。

2.3 管道滲漏隱患的控制

在完成暖通安裝管道施工后，施工人員繼續進行的施工是隱藏起來的，可能會將潛在的問題遺忘，因而可以利用試壓的方式防止出現這種現象。必須將所有試壓的閥門打開在進行試壓，防止隱患被遺漏，此外，還必須檢查每一個壓力表是否符合要求，并且要將不符合要求的產品剔除。另外，判斷是否存在聲音也可以利用將支管閥門都轉動一遍的方法，以開啟所有的閥門。先不安裝全部配套設備，用管嚴實的堵住敞口，加大系統最低點的壓力，將所有空氣從管內排出去，在進行管道試壓。在試驗過程中先慢慢加大壓力，直到壓力達到試驗的要求并在0.05兆帕以下；接著繼續將試驗壓力增加到工作壓力，全面檢查系統外觀，確認完好之后則為合格，記錄試驗過程的數據。試壓結束之后，可以用自來水沖洗管道直至干凈，確保用總流量2/3的水量沖洗館內的雜物，并保證水量充足直至干凈，帶水質清澈無污物則為達標。

2.4 供暖管道的控制

在安裝供暖管道時，為了保護管道可以使用套管，還要加強套管的防滲漏性，所以，如果供暖導管經過穿越的位置，可以增加剛性的防水套管，并且保證使用管徑在11公分以上的供暖立管，還要將阻火圈設在穿插樓板的位置。按照實際測量的尺寸將細齒齒距鋸管聯系在一起，保證平整的端口，先保證承插口在粘接，并適度插入。待試插滿足要求在把承口需要粘接的部位用棉布清理干凈污物。若有油污則使用丙酮清潔，將粘接劑涂于毛刷插口外和承口內，接著使勁去，輕微旋轉之后保證均勻的粘接劑，待其冷靜幾分鐘之后全部干燥固化，接著再用棉布擦拭干凈多出的膠黏劑。此外，由于在施工時往往會產生供暖管堵塞，所以要重視。

2.5 套管的控制

在安裝各類暖通管道時，離不開其輔助作用的套管，所以經常會在施工中被忽視。如果完成穿樓板套管發現不合格，存在一定的缺陷，且會掉落至下層喪失其功能；過墻處管道和墻體之間產生的擠壓不需要穿墻套管在管道過墻前后的自然彎曲來減少，導致嚴重擠壓墻體或者管道；套管于頂層穿墻會存在觸碰到梁的情況，在施工時套管可以盡量少安裝，完成土建后不利于通過采暖主管道，有些要繞于梁下，上部和下部分別加氣和水，永遠破壞了工程的完整性；從地下室穿過的管道必須要進行防水，避免鋼管腐蝕；在進行施工過程中，經過基礎墻必須使用剛性套管，基礎沉降較大會壓破管道，管道中的水灰流至建筑物，對其地基造成影響最終損害建筑物。

2.6 管線鋪設的控制

暖通安裝工程管線鋪設具有以下弊端，主要是部分設計單位缺乏正規合理的出圖程序，各個專業設計存在重疊和矛盾。在這個時期，技術人員的工作是處理好關系，和有關專業人士共同規劃建筑物的管線，繪制好集中部位管線的斷面圖，為施工提供監督。此外，還要按照下述幾方面的要求綜合布局好管線，首先，大管優先，小管后布；無壓流管道優先，壓流管道后布，通風管道優先，一般管道后布，另外，還要將管道路甩口的問題融入到布設管道中。

2.7 高層建筑UPVC管道消防的控制

一旦有火災產生于高層建筑中，要是強大的火勢和煙氣不能被結構所阻擋，則會造成嚴重的后果，經過實踐檢驗可知，一般在撲滅火災的過程中，最薄弱的環節就是暖通安裝管道。所以，必須明設管徑在11公分以上的立管，還要在立管穿過樓層的地方，保證11公分以上管徑的明敷供暖橫支管接入管井，管窿內的立管時，在穿越管井，要以積極的防火舉措處理管窿壁。防火分區隔墻和防火墻是橫干管必經之路，所以要采取相應的防火舉措于管道穿越墻體的兩邊。防火套管，阻火圈等的耐火極限要比管道貫穿部位的建筑構件的耐火極限高。一般常用無機耐火材料和化學阻燃劑制作防火套管，且用阻燃膨脹劑制作阻火圈，且出示相關部門審核通過達標的證明資料。

3 結束語

綜上所述，當前我國建筑通風與空調安裝工程施工管理等方面的問題難度比較大，耗費時長較長，同時，外部客觀原因影響較大。因而進行建筑通風與空調安裝工程施工管理的時候必須符合相關的制度規范，減少客觀因素的影響。做好建筑通風與空調安裝工程施工管理是非常必要的，不僅如此，在對建筑工程項目管理中，科學設置施工管理計劃，對建筑通風與空調安裝的過程數據進行正確的分析，提高管理的預見性，防止建筑工程項目受到通風與空調安裝工程施工問題的影響而威脅整個項目的成本、進度、質量和安全。

參考文獻：

[1]張清海.淺談水暖安裝工程施工中的質量控制[J].民營科技，2011（02）.

[2]王利和.淺議校安工程水暖施工質量控制措施[J].Inner Mongolia Science Technology & Economy，2011（03）.

[3]聶嘉欣. 淺談水暖工程常見的施工質量問題[J]. China's Foreign Trade，2010（14）.

[4]李璐.夏玉陽. 探析水暖工程常見的施工質量問題[J].企業導報，2010（08）.

篇4

關鍵詞：建筑工程；管理；現狀；策略

1 建筑工程管理工作發展現狀分析

1.1 建筑施工人員管理上的問題

建筑工程行業具有十分突出的特點就是，它是一種勞動密集型的行業，對勞動力的需求量較大。因此，對于建筑工程施工人員的控制管理就顯得尤其重要。但是從目前我的建筑工程施工現狀來看，許多工程施工企業都缺乏完善的施工人員管理模式。難以對工程施工人員進行有效的合理控制，在工程量需求大的時候，無法對施工人員進行快速、合理調配，進而導致施工人員流動性大。除此之外，由于管理上的缺陷，建筑企業在人才選拔以及員工技能培訓上做的不到位。對于部分施工單位來說，大多采取的是包工制度。一個或者多個包工頭需要同時帶領好幾個施工隊伍，由于人員管理上的缺陷，這些施工隊伍常常是東拼西湊形成的，在施工過程中缺乏統一的調配和管理，時常會出現勞動力浪費以及窩工等問題。

1.2 施工材料管理當中存在問題

從目前我國施工企業的實際運營情況來看，大部分的施工企業都過分關注眼前的經濟利益，忽視企業長期穩定發展規劃。這在施工過程中表現較為明顯，例如使用質量較低的建筑材料以節省施工成本，有些建筑施工企業常常會從一些不正規的制造廠，引進螺紋鋼、圓鋼等工程建造零部件。施工企業認為零部件對于建筑工程的影響不大，選擇質量稍低的零部件不會造成太大的損害，還能夠節省企業成本。這些零部件無論從韌度上，還是強度上，都難以達到實際需求標準，運用在建筑工程當中，必然會造成一定的影響。還有些建筑企業節省成本甚至采用含煤量較高，強度較低的施工紅磚，或者使用一些碎磚，這些材料的使用會導致墻體硬度較低，墻體出現裂縫等問題。在砂子的選擇上，有些企業選擇含泥土量較大的砂子，而且不進行水洗處理，就直接運用到建筑工程當中，或者在選取砂子時，并沒有進行篩選，這種砂子制造而成的混凝土都會導致混凝土強度較低。如果將這種混凝土用在建筑基礎環節，會對整個建筑物造成較大不良影響。

1.3 建筑工程管理制度不完善

建筑工程施工建設依賴于管理制度的有效指導，但是在我國部分建筑企業當中，常常忽視管理制度的重要性。整個企業都沒有一個完善的管理制度做統一管理。從而導致企業內部結構等部分的問題影響施工建設。還有些企業雖然有一定的管理經驗，但是缺乏科學合理的客觀考察，使得這種管理模式與工程建筑實際情況不符合，管理模式的作用得不到發揮。

2 影響建筑工程質量的重要因素分析

2.1 建筑工程監督體系上的缺陷

要想充分發揮建筑工程管理的價值，就要在管理模式執行的過程中做好監督。工程監督手段的有效實施是提升建筑工程管理有效性的重要措施，也是保障建筑工程施工質量的關鍵因素。但是從當前的情況來看，我國大部分建筑企業對于工程監督的有效性認識不足。工程監督手段的執行力較差，使得監督人員也無法正視自己的工作，最終導致施工質量低下，施工人員偷工減料等問題頻發。不但導致建筑工程質量低下，對建筑企業也造成了較大的負面影響。

2.2 建筑材料質量較差

我們都了解建筑材料的質量對于建筑工程的重要價值。只有選擇符合建筑工程需求的建筑材料，才能建造出符合實際使用需求的建筑工程。這就要求建筑企業在進行建筑施工之前，從經濟、質量兩方面著手，選擇最符合要求的施工材料。做好監督工作，防止某些采購人員采購質量較差的產品。除此之外，還需要國家和政府的配合，對建筑材料的制造行業進行嚴格的監察，防止質量較差的建筑產品流向市場。

2.3 建筑工程施工水平較差

科學技術領域的快速發展，為我國各個行業的發展都提供了重要的工具，各大行業的工作方式都面臨重要的轉型。我國的建筑施工行業也面臨著重要的轉型時期，但是由于我國建筑企業準入門檻較低，時常出現施工水平低下、科技含量較差的情況。從某種意義上來講，我國的建筑企業發展仍然處于初級上升階段。其管理人員缺乏先進管理理念，系統管理手段不足，施工人員專業素養較低等。這種種因素都阻礙了我國建筑行業的快速發展。

2.4 管理人員缺乏專業培訓

在建筑企業當中，施工人員、管理人員的綜合能力都會對工程施工質量造成直接的影響。從目前我國的建筑行業發展情況來看，建筑企業管理人員的綜合素質較差，人際關系較為復雜，缺乏學習先進管理手段的理念。這樣的管理人員常常無法認識到建筑企業的特殊性，在工作中常常會忽視工程質量、施工安全、施工進度管理等的重要性。而且，施工人員、技術人員專業素質較低，也會對建筑工程施工質量造成較大的負面影響。除了管理人員、施工人員自身的問題之外， 建筑企業忽視員工培訓也是十分突出的原因。

3 提升建筑工程管理質量的策略

3.1 嚴格控制成本管理

在建筑企業進行施工過程中出現的問題，從根本上來講，都是建筑企業對短期經濟利益的過分追求導致的。要想保障企業獲得更多的經濟利益，就要采取有效的成本控制辦法。建筑企業要設計一個完善的成本管理模式，然后在實際施工過程中，對它的使用情況進行嚴格監控。使得企業的每一筆流動資金都有跡可循，對已經出現的資金浪費進行高度重視。

3.2 要加強對于建筑工程現場施工質量的監督

在提升建筑企業施工質量的工作中，加強建筑工程現場施工質量管理占據十分重要的地位。在工程施工之前，就要深入實地進行考察，對各個操作環節都進行精細的考察，采取最為合理的監督方案。在建筑施工的過程中，對之前制定的施工方案的執行情況，以及施工材料采購情況進行嚴格監督。

3.3 注重細節管理

要想從根本上提升建筑施工質量，就要充分重視施工的各個過程，加強對施工前、中、后期可能出現的質量問題的控制。保障各個環節都得到嚴格控制，盡可能降低質量問題。從根本上來說，進行質量控制就是要做好施工材料、施工技術等的控制。要對施工材料安全進行嚴格把控，如果合作的材料單位出現一次材料質量問題，就要立即終止合作。

3.4 提升施工人員的專業素養

在建筑工程的施工過程中，一般的施工作業都是由施工人員直接參與的。因此，為建筑企業提供施工人員的相關單位必須要做好施工人員的專業素養培訓工作，建筑企業在施工項目進行過程中，也要對施工人員的綜合素養進行嚴格考察。在這種重視程度之下，施工人員也會有意識地提升個人的施工能力，充分調動施工人員施工的積極性，提升建筑工程的施工質量。在進行培訓之后，要對施工人員的專業素養進行一個綜合考察，對于一些能力較差的施工人員就不予錄用。

4 結束語

綜上所述，在建筑工程的開展過程中，影響工程管理質量的因素較多。因此，建筑企業必須要從自身的管理模式、管理人員綜合素養、施工單位能力等各個方面著手，探究出更加符合企業發展實際情況的改善策略，在現有建筑工程管理模式上進行創新，這是當前我國建筑企業面臨的重要任務之一。

參考文獻

[1]楊寅.建設工程質量政府差別化監管方式研究[D].天津大學，2015.

篇5

關鍵詞：建筑工程；施工管理；要素；協調

中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A 文章編號：

建筑工程施工過程是一個較為復雜的過程，且其具有施工技術復雜、作業面廣及周期長等特點，由于建筑工程施工管理牽涉的因素比較多，所以，建筑工程施工管理會受到各方面因素的影響，并對其產生相應的作用。基于這種現象的出現，建筑工程施工管理因素之間的作用及協調具有相應的難度。總之，施工管理一般是指安全管理、質量管理、進度管理及成本管理等這幾個方面。這些管理要素之間的影響及相互作用，對建筑工程施工管理項目的經濟效益及是否成功起著決定性作用。

一、成本管理及控制

建筑工程施工管理及控制是施工項目管理工作中的核心內容，項目成功與否受到項目成本管理的直接影響。項目工程中的造價在經過競標之后基本是固定的，但是成本在項目施工中可以運用科學的、合理的組織管理對其進行相應的控制。在對成本進行控制的時候，應該多加注意以下幾個原則：

（一）成本最低化

在科學的、合理的范圍中追求最低化的成本，依據建筑工程施工中影響成本因素的變化而變化，且進行相應的調整。

（二）全面控制成本

全面控制成本就是控制建筑工程中的全過程、全員及全企業，對項目的成本進行全面的控制，應該隨著工程施工的各個階段進行連續性的控制，讓建筑工程施工項目的成本一直處于有效的控制之中。

（三）動態控制

對工程項目的成本控制，主要是加強對項目全過程的控制，讓建筑工程施工所有階段一直處在有效的控制之中。在建筑工程施工中，不斷優化及調控項目成本，并且使成本在建筑工程的施工過程中逐漸降低。

（四）責、權、利相互結合

在建筑工程施工項目進行施工時，項目部經理及各部門在承擔控制項目成本責任之時，他們對成本控制還享有一定的權力。在此基礎上，項目部經理應該對各部門的業績進行定時、定期的考評及檢查，并實施相應的獎懲制度。

二、進度管理及控制

在充分地掌握建筑工程的工序及工量上，進行編制相應的進度計劃，并且對計劃工期進行確定。一般，建設單位在進行招標時都會提供相應的標底工期，因此施工單位應該參照這一標底工期，結合自身的最大、最合適的資源，確定相應的計劃工期；建筑單位應該依據項目的完成情況設計出應的監控進度計劃，將其編制成功后，讓建筑工程施工管理工作人員按照這一進度計劃表，對建筑單位的施工進度進行科學的、合理的監控。這一進度計劃表一旦確定，建筑單位就應該嚴格依據這一計劃對工程進行施工，原則上不主張趕工期。工程進度計劃表是以施工單位獲取的最大、最合適的資源數據上完成編制的，若建筑單位采取趕工期的施工方式，這樣就會在無形之中增加施工項目的資源投入。但是投標報價均在項目施工成本的基礎上形成的，若增加對項目資源的投入，無疑會提高建筑工程施工的成本、降低利潤。

三、質量管理及控制

對建筑工程項目施工質量的控制，一般情況下是從人、材、機這三個方面進行控制的。任何施工項目都是通過人來實現的，因此，對施工項目進行質量控制的關鍵工作為人的控制，它還是進行其他控制的良好基礎，所以應該充分調動人的積極主觀能動性，從而可以主動地發現施工過程中的問題、并采取相應的對策解決這些問題；對采購環節進行嚴格的控制，相應的提高采購人員關于材料的質量鑒定水平及個人思想素質。選擇采購員時，應該選擇那些富含專業知識，有責任意識及職業操守的人；在對建筑工程進行施工全過程中，要建立相應的、符合建筑施工技術要求的操作規程、質量標準、工藝流程及嚴格的考核制度，逐漸改進并提高建筑工程項目施工技術及工藝的水平，從而保障建筑工程項目的質量。同時，對現場的質量管理應該多加注重，從而搞好對建筑施工過程中的檢驗及檢測。

四、協調施工進度、成本控制及質量

（一）協調施工的進度及成本管理

建筑工程施工項目中的工期及成本是對施工項目進行管理的兩個至關重要的方面，一般情況下，施工成本會受到施工工程項目中的工期及進度的影響。從直接成本同進度之間的關系來看，不管通過什么方式加快建筑工程施工項目的進度，都會相應的增加工程的直接成本。從間接費用同進度之間的關系來看，隨建筑工程工期的延長間接費用也會相應的增加。基于這種因素，工期過長或者是過短都會無形中增加建筑工程施工成本。

加快建筑工程施工項目的進度，合理科學的縮短工期，可以有效的控制工程成本，并且還可以提前獲取相應的投資效益。但是，盲目地加快施工進度、縮短施工工期，不僅不會獲取預期的經濟效益，還會增加更多的人、物及財力，增加建筑工程施工項目的成本。基于這種因素，應該充分考慮直接及間接成本的支出，從而確定合理的、科學的施工項目工期。需要通過合理的、先進的施工技術及工藝，對生產要素進行合理的配置，這樣不僅可以縮短工期，還不會增加建筑工程的項目成本；在對建筑工程進行施工時，要準確地、及時地對經濟進行核算，并對建筑工程施工過程采取相應的控制，從而更好的實現建筑工程施工工期的目標。在一定條件下，建筑工程施工成本同工期的控制根據，可以進行相互轉化。若施工工程項目中采用先進的科學技術進行控制，那么建筑工程的施工工期目標就可以提前實現；若項目可以提前投入并使用，那么建筑工程施工工期同成本控制已經完成相互轉化。

（二）協調施工的質量及成本管理

施工工程項目的質量及成本之間存在對立統一的關系。若建筑工程項目的業主對質量有一定的要求，那么施工單位就應該投入更多的資金；若業主要求過分地降低成本，那么工程的質量就無法得到相應的保障。與此同時，若建筑施工工程項目制定了科學的、合理的成本計劃，保障工程進展的均衡性及連續性，那么就有利于取得良好的質量。部分施工單位為了謀求利潤而偷工減料，或者是使用劣質材料，從而導致建筑施工工程的質量嚴重下降，經過數次的返工停工，這樣就在無形中增加建筑工程施工項目的成本。

（三）協調施工的進度、質量及成本控制

在滿足施工項目的質量及進度需求的基礎上，通過有效的措施及程序來實現對建筑工程施工項目成本的控制，以便使建筑工程施工項目的成本達到最低。若建筑單位只是關注建筑工程施工項目的成本目標，那么建筑工程施工項目的管理人員就會陷入被分解的項目成本目標中的各個層次上，他們就無暇顧及外界環境因素的變化。當他們發現建筑工程施工項目的實際成本超過預算的成本時，只是采取盲目的刪除建筑工程施工項目中的內容、或者是降低項目設計標準的一些錯誤方式，從而導致建筑工程本身的功能下降或者是喪失。

結語

建筑工程施工的核心要素為項目的進度、質量及成本控制。若要正常協調這三方面要素，應該處理好監理、施工及業主三者之間的關系。在建筑工程項目采取總承包管理的基礎上，業主不但要嚴格地把好相應工程的質量關，還應該充分的考慮承建商們需求的經濟效益；施工單位既要提高自身的經濟效益，還應該提高建筑工程項目的質量。建筑工程中的工期、質量及成本控制最終要實現的目標為降低建筑工程成本及相應的提高建筑工程項目的質量，發揮建筑工程的最大經濟和社會效益。

參考文獻：

[1]邵長青.淺析建筑工程施工管理中各要素間的相互作用與協調[J].中國科技博覽,2012,32(19):95--95.

[2]宋占峰,史耀波.建筑工程施工管理的若干問題分析[J].中國科技博覽 ,2013,15(08):52--53.

[3]楊鳳婷.建筑工程施工管理過程中的風險控制及對策探究[J].科技信息,2012,23(33):359--359.

[4]張翠英.淺談建筑工程施工管理與提高經濟效益的途徑[J].中國校外教育：上旬,2012,21(12):10--10.

[5]張西平.建筑工程施工管理存在的問題及對策[J].江蘇建筑職業技術學院學報,2012,12(04):01--03.

[6]楊峰.淺析建筑工程施工管理常見問題及解決措施[J]. 價值工程,2012,31(36):69--71.

篇6

【關鍵詞】建筑通風空調安裝工程質量控制成本管理

中圖分類號：O213.1文獻標識碼：A 文章編號：

通風空調安裝工程是建筑工程中一個重要的分部工程，通風空調安裝應嚴格按規范和驗評標準要求，采用必要的技術手段和安裝工藝，對各分項、系統進行安裝和調試，并經過試運行，考核是否能滿足預期的功能需要。

一、建筑通風空調安裝工程質量控制要點

現場施工質量控制是通風空調安裝工程的核心，在工程施工前，對所有施工單位的技術人員就施工內容，安裝要求，隱檢要求等質量控制細則統一交底。施工時應根據GB50243－97《通風與空調工程施工及驗收規范》的要求，配合相關的通風空調安裝標準、圖集、規范施工，嚴格要求材料質量和施工質量，協調施工中碰到的問題，及時做好隱蔽工程的檢查、紀錄等，根據施工監理的經驗，現場施工質量控制的重點，要做好以下幾個方面:

1、風管及部件安裝的質量控制

風管和部件的安裝位置、標高必須符合設計要求; 安裝必須牢固，不得脫落和變形; 穿出屋面的風管要用拉索固定，但不得拉在法蘭上; 部件的方向正確，操作方便，防火閥檢查孔的位置必須設在便于操作的部位。

支、吊、托架的形式、規格、位置和間距及固定必須符合設計和施工規范的規定，嚴禁設在風口、閥門及檢視門處。不保溫通風管支、吊、托架的間距應符合設計要求，如設計無要求時，若水平安裝，風管直徑或矩形大邊長小于400 mm，間距不超過4m; 大于或等于400 mm，不超過3m; 當垂直安裝時，間距不應大于4m，每根立管的固定件不少于2 個。

風管的法蘭面應與風管中心垂直，兩相對的法蘭連接面應相互平行、嚴密，螺栓應緊固，螺栓的外露長度應一致，同一管段的法蘭螺母均在同一側。

柔性短管安裝不得歪斜、扭曲和變形，與設備相連接時松緊應適宜，安裝在風機吸人口柔性短管應繃緊些，以免減少吸入管的截面積。

2、空氣處理設備安裝質量控制

(1) 空氣處理室。金屬空氣處理室各段的組裝，應平整牢固，連接緊密，位置正確，噴淋段不得滲水。空氣噴淋段檢視門不得漏水。凝結水的引流管應暢通，凝結水不能外溢。

表面式熱交換器的散熱面積應保持清潔、完整、無碰壞和堵塞; 表面式熱交換器凡具有合格證明，并在技術文件規定的期限內，外表無損傷時，安裝前可不作水壓試驗，否則應做水壓試驗。表面式熱交換器與圍護結構的縫隙，以及表面式熱交換器之間的縫隙，應用耐熱材料堵嚴。

(2) 通風機的安裝。通風機安裝前應進行檢查。檢查的內容主要有: 根據裝箱清單，核對葉輪、機殼和其他部位的主要尺寸，進風口、出風口的位置是否與設計相符合; 葉輪的轉向是否符合設備技術文件的規定; 是否有銹蝕、變形、碰傷等現象，進風口，出風口是否有蓋板嚴密遮蓋，并應有產品出廠合格證和質量保證書。

風機的基礎、各部分尺寸應符合設計要求。如為預埋螺栓時，預埋螺絲的位置應正確，預埋螺栓的尺寸應符合風機螺栓孔與孔之間的尺寸，螺栓直徑應和風機螺孔相適應。

(3) 風機盤管的安裝。暗裝臥式的風機盤管應由吊、支架固定牢固; 水管與風機盤管連接宜采用軟管，接管應平直，嚴禁滲漏; 與風管、回風箱及風口的連接處應嚴密; 排水坡度應正確，凝結水應暢通地流到指定位置。

3、制冷系統安裝質量控制。

(1) 制冷設備的安裝。設備基礎達到設計強度的85%，表面平整，位置、尺寸、標高、預埋孔及預埋件等均應符合要求; 制冷機的輔助設備，單體安裝前必須吹污，并保持內壁清潔; 臥式冷凝器、管殼式蒸發器和貯液器，應坡向于集油的一端，其傾斜度為0． 001 一0． 0020 冷卻塔安裝時，應平穩牢固; 冷卻塔的出水管口及噴嘴的方向和位置應正確，布水均勻、有轉動布水目的冷卻塔，其轉動部分必須靈活，噴水口宜水平，方向一致，不應垂直向下。

( 2) 制冷系統管道安裝。從液體干管引出支管，應從干管底部或側面接出; 從氣體干管引出支管，應從干管頂部成側面接出。有兩根以上的支管與干管相接，連接間距應相互錯開。管道支、吊、托架的形式、位置、間距、標高應符合設計要求; 閥門的安裝位置、方向、高度應符合設計要求，不得反裝; 安裝帶手柄的手動截止閥． 手柄不得向下。電磁閥、調節閥、升降式止回閥等閥頭均應向上豎直安裝。

( 3) 隱蔽工程的檢查和驗收。通風空調隱蔽工程的安裝應主動、及時配合土建分層分段施工，對需要有技術指標的隱蔽工程如風道漏風測試、冷凍水管道壓力試驗，在隱蔽前做到測試合格，以確保滿足設計和規范的要求，隱蔽工程須及時隱檢，現場記錄。檢查中發現不符合要求者，限期整改后重檢至合格為止，否則不予隱蔽，對未經隱檢而隱蔽的工程，視為不合格。

二、建筑通風空調安裝工程成本管理要點

建筑通風空調安裝工程成本管理應著重做好以下工作:

第一、強化施工任務單和限額領料單的管理, 對實耗人工、實耗材料進行計量, 為成本控制提供真實可靠的數據。將施工任務單和限額領料單的結算資料與施工預算進行核對, 計算分部分項工程的成本差異并分析原因, 采取有效的糾偏措施。

第二、做好月度成本原始資料的收集和整理, 正確計算月度成本, 分析月度預算成本與實際成本的差異。對于盈虧比例異常的分項進行重點分析并查明原因, 盡快加以糾正。在月度成本核算的基礎上, 進行責任成本的核算。即重新按責任部門或責任者歸集成本費用, 并與責任成本進行分析對比。

第三、經常檢查對外經濟合同的履約情況。定期組織檢查成本控制情況。發現成本差異偏高或偏低的情況, 會同責任部門或責任者分析原因, 找出產生差異的原因, 并督促他們采取相應的對策來糾正差異。

通風空調系統安裝在施工階段的成本控制包括以下三方面的內容：

1、材料成本控制

按“量價分離”的方法計算工程造價, 以投標價格來控制材料的采購成本, 材料消耗數量通過“限額領料單”控制。材料成本控制包括材料用量控制和材料價格控制。

(1) 材料用量的控制

堅持按定額確定的材料消費量實行限額領料制度, 各班組只能在規定限額內分期、分批領用, 如超出限額領料要分析原因, 及時采取糾正措施, 始終堅持節約的原則。

改進施工技術, 使降低料耗的各種新技術、新工藝、新材料, 在對工程進行功能分析與對材料進行性能分析的基礎上,力求用價格低的材料代替價格高的材料, 認真計量驗收、堅持余料回收、降低料耗水平, 加強現場管理, 合理堆放, 減少搬運, 降低堆放倉儲損耗。

(2) 材料價格控制

買價控制, 通過市場行情的調查研究, 在保質保量的前提下貨比三家, 擇優購料。

運費控制, 合理組織運輸, 就近購料, 選用最經濟的運輸方法, 以降低運輸成本, 考慮資金時間價值, 減少資金占用, 合理確定進貨批量和批次, 盡可能降低材料儲備。

2、人工費成本控制

項目經理部與施工班組簽訂勞務合同時, 除了應將人工費單價定在預算定額規定的人工費以下( 普工可略低一些) ,其余部分考慮用于定額外人工費和關鍵工序的獎勵費。還應從用工數量方面進行控制:

(1) 根據勞動定額計算出定額用工量, 并將安全生產、文明施工及零星用工按一定比例( 一般為5%~ 10%) 承包給領工員或班組, 進行包干控制。

(2) 要提高生產工人的技術水平和班組的組織管理水平, 合理進行勞動組織, 減少和避免無效勞動, 提高勞動效率, 精簡人員。

(3) 對技術含量較低的單位工程可分包給分包商, 采取包干控制, 降低工費。

3、機械費控制

采用市場臺班單價測算出各個分部分項工程的實際機械使用費, 并以此進行成本控制。加強以下三方面的工作:

(1) 充分利用現有機械設備, 內部合理調度, 盡量避免窩工。

(2) 加強設備租賃計劃的管理, 減少由施工組織不當引起的設備閑置, 在設備選型配套中, 注意一機多用, 加強機械設備的日常維護保養, 保證機械的正常運行。

(3) 合理安排機械設備與輔助人員的協調配合工作, 提高機械生產效率, 降低機械成本。

4、竣工交付使用及保修階段

通風空調工程安裝結束后, 務必重視竣工收尾工作和竣工驗收工作, 使工程項目順利交付使用, 并及時辦理工程結算。杜絕工程一到竣工收尾階段, 就把主要施工力量抽調到其他在建工程上的做法, 否則必定造成收尾工作拖拉, 使施工階段取得的經濟效益逐步流失。另外在辦理工程結算以前,除了要求相關人員進行全面的核對, 避免有些按實結算的經濟業務, 在工程結算時出現遺漏事故之外。還應指定保修工作的責任者, 并責成保修責任者根據實際情況提出保修計劃( 包括費用計劃) , 作為控制保修費用支出的依據。

參考文獻：

[1] 胡宏偉. 地鐵車站通風空調安裝工程的質量控制[J]. 甘肅科技, 2012,(11) .

[2] 王霄,殷志翔. 暖通安裝工程施工中常見問題分析[J]. 中國新技術新產品, 2010,(13) .

篇7

關鍵詞：建筑施工員；組織協調；

建筑工程具有建設周期長和范圍廣等特點，建設工程質量的好壞，工期的長短都與施工過程中的各方面協調配合有密切的關系。但各專業工程施工中的交叉配合與協調工作，經常處理得不盡人意。到了工程施工的后期，有的還會影響到建筑物的使用功能，嚴重的甚至還會帶來質量問題和安全隱患。可見，工程施工中各專業的協調管理工作不僅很重要，同時也很必要。

1 建筑工程施工中加強組織協調的重要性

對于工程建筑中工作來說其是保障工程質量的重要措施，而工作的組織協調則是為了更好的實現這一目標通過協調工作合理優化整個單位資源使得部門能夠與建筑工程實際情況有效調和、溝通并切實實現保障工程質量這一目標最終使得工程在信任、理解的基礎上高效運行，而在具體的組織協調工作時其相對來說也具有一定的困難，要考慮很多的因素，因此就要通過一些具體的措施來提高施工中的組織協調水平，以切實保證工程施工質量。

所謂施工中的組織協調工作就是為了實現工程目標施工人員要進行各單位之間以及各人員之間的聯結、聯合、調和以及溝通工作在實現工程目標的過程中步調一致、相互信任、相互理解的工作。對建筑工程進行施工的過程中要確保工程各個參與方都積極做好本職工作順利實現工程目標。組織協調工作是最困難也是最關鍵的環節是保證施工工作有效開展的前提，只有充分做好組織協調工作才可以保證工程項目實現最終目標。

2 組織協調工作的內容

（1）施工企業機構的組織關系以及內部人際協調的主要內容都包括：人員的錄用以及安排況置上性格以及能力的互補；確立崗位責權人員的管理職能不可以遺漏以及重復對施工人員實現激勵與評價機制。組織協調工作的核心是應該具備良好的敬業精神以及職業道德具有較高的組織協調能力和專業技術水平，以身作則，為施工人員樹立榜樣。同時還要協調好施工人員的關系以及責權強化施工機構的嚴密性。進行人員安排的時候要保證人盡其才、揚長避短、合理匹配、發揮施工人員的工作積極性。要明確工作職責保證人人有專責、事事有人管崗位設置不遺漏不重復。施工機構還要制定有效的、有針對性的、具體的管理制度，杜絕工作的混亂以及無序，避免指令沖突，確保施工規范化。

（2）外部協調主要是指建筑工程以外關系的組織協調，按照合同關系主要分為合同因素的組織協調以及非合同因素的組織協調兩種。

①所謂合同因素的協調主要是協調承建單位與業之間的關系。因為在工程的建設中業主與承建單位一定會產生矛盾，施工人員作為第三方，要做好協調矛盾的工作。

②非合同因素的協調涉及廣，主要涉及社會團體、新聞媒體、服務單位等機構協調工作也更復雜。雖然這些機構與承建單位不存在合同關系，但是在工程的某些方面同樣起到支持、監督以及控制的作用。

3 建筑工程施工員的組織協調與科學管理

3.1與當地居民關系的協調

尊重當地的民風民情，入鄉隨俗，要求職工與當地群眾搞好關系，增進團結。施工期間，熱情關心當地人民群眾的切身利益，加深與當地人民群眾的了解和感情，遇事盡量為百姓作想，一旦與當地群眾發生沖突，首先著眼于企業內部找原因，對群眾中存在的問題采取說服教育的方法，對企業內部存在的問題要從快處理，決不姑息，以免影響工程的正常施工。

3.2建筑工程施工常規問題協調

對于建筑施工工作的統籌安排，不單單建立在出現問題以及分歧之上，而且這是一個統籌的過程。在處理常規的建設問題時應該在有關規定約束下，提前對建設中可能出現的問題做出計劃和安排。在確保施工工作正常進行的基礎上，嚴格按照施工流程實施，而對于該工程來說，前期籌備時首先做好工作安排，其次幫助工作人員熟悉具體工作；接著取得了責任部門對工程的認可和審批工作，但值得注意的是在實際工程建設過程中要及時對出現的問題進行糾正，最終保證整個施工工作的順利實施。

4、加強協調管理的具體措施

4.1技術協調

提高設計圖紙的質量，減少因技術錯誤帶來的協調問題。設計圖紙的好壞直接關系到工程質量的優劣。圖紙會簽又關系到各專業的協調，設計人員對自己設計的部分，一般都較為嚴密和完整，但與其他人的工作就不一定能夠一致。這就需要在圖紙會簽時找出問題，并認真落實，從圖紙上加以解決。同時，圖紙會審與交底也是技術協調的重要環節。圖紙的會審應將各專業的交叉與協調工作列為重點。進一步找出設計中存在的技術問題，再從圖紙上解決問題。而技術交底是讓施工隊、班組充分理解設計意圖，了解施工的各個環節，從而減少交叉協調問題。

4.2管理協調

協調工作不僅要從技術下功夫，更要建立一整套健全的管理制度。通過管理以減少施工中各專業的配合問題，建立以業主、監理為主的統一領導，由專人統一指揮，解決各施工單位的協調工作，作為業主管理人員、施工人員，首先要全面了解、掌握各專業的工序和設計的要求。這樣才有可能統籌各專業的施工隊伍，保證施工的每一個環節有序到位。

建立問題責任制度；建立由管理層到班組逐級的責任制度；建立獎罰制度，在責任制度的基礎上建立獎懲制度，提高施工人員的責任心和積極性；建立嚴格的隱蔽驗收與中間驗收制度。隱蔽驗收與中間驗收是做好協調管理工作的關鍵。此時的工作已從圖紙階段進入實物階段，各專業之間的問題也更加形象與直觀，問題更容易發現，同時也最容易解決和補救。通過各部門的認真檢查，可以把問題減少到最小。

4.3組織協調

建立專門的協調會議制度，施工中業主、施工人員應定期組織各專業施工單位舉行協調會議，解決施工中的協調問題。對于較復雜的部位，在施工前應組織專門的協調會，使各專業隊進一步明確施工順序和責任。這里要強調的一點是，不論是會簽、會審還是隱蔽驗收，所有制定的制度決不能是一個形式，而應是實實在在，或者說所有的技術管理人員，對自己的工作、簽名應承擔相應責任。這些只有在統一的領導基礎下，設立相關的獎罰措施，才有可能一級一級落到實處。

總 結：

綜上所述，當今是信息化時代，以信息化帶動產業化是社會經濟發展的必然趨勢。建筑工程中施工員之間的組織協調和管理措施也要結合著當今時展的先進科學技術手段，這樣才能更好的促進施工員之間的協作關系。

參考文獻：

篇8

關鍵詞:工程造價;動態管理;控制分析

我國傳統的計價方式是定額計價，它是社會主義國家經濟計劃的產物。隨著我國市場經濟的不斷完善和發展，經濟發展趨于多元化的同時，投資主體也越來越趨于多元化。顯然，傳統的定額計價已經不能滿足工程計價的要求，工程造價的動態管理和有效控制憑借著獨特靈活的計價方式被越來越多的業界人士所接受。

1建筑工程造價動態管理概述

通俗來說，工程造價就是建造工程的價格。從理論上來說，工程造價是指建設某項工程的全部固定資產投資費用，這個費用包括預期開支和實際開支。比如建設工程所需要的土地、技術、設備、勞務等各個方面的價格。相對于傳統的定額計價方式來說，工程造價動態管理具有大額性、動態性、層次性和兼容性的特點，因而更符合當代社會工程造價的需求。工程項目成本的計劃、成本、組織等因素都會被動態管理中的動態因素所影響，進而可以達到預期的造價目的。動態因素影響下的項目成本會在可變因素的條件下增加或者減少，主要包括定向因素、價格變量因素和固定費用變量因素。但是這種動態管理方法也是有限制條件的，它只適合于整個流程管理的成本管理方法和預測的跟蹤。也就是說這種動態管理方法并不是適用于所有工程項目的。

2建筑工程造價動態管理中存在的問題及對策

2.1工程造價動態管理不能真實反映市場情況

我們現在所運用的動態管理方法是在統一規模的基礎下運行的，比如說在工程建設的過程中會消耗很多顆螺絲釘，現行的動態管理辦法就是在一個螺絲釘單價的基礎上實行統一的動態價，并不考慮市場經濟的規律和施工中可能遇到的實際情況，可以說這只是一種理想的狀態，跟實際的工程消耗還是有一定的差距的。出現這種現象的原因有以下幾點。1)我們之前長期奉行的定額計價法是長期計劃經濟的產物，目前我們所實行的動態管理辦法還深受這種思想的桎梏，對市場經濟下的價格變動反應還很遲鈍，特別是最近這幾年，施工技術不斷發展，更是顯現出這種“模具價格”的弊端。所以說項目成本不能反映工程的實際價值。2)“計劃經濟投入，市場經濟支出”，主要表現為材料價格跟市場中流動的價格嚴重不符，施工費用倒掛，對利潤的控制過于嚴格。因為我們現行的定額既是實物消耗量的標準又是消耗實物量的單價，不能完全適應市場經濟的發展。3)預算定額影響了市場經濟競爭體制的運行。當前的工程造價動態管理知識著眼于施工材料消耗的部分，沒有考慮到不同施工單位之間的差距，限制了市場競爭機制。

2.2工程造價控制上存在的問題

在我國工程造價領域一直都存在著一個十分嚴重的問題，工程造價技術跟實際經濟發展脫軌。首先在我國工程造價技術方面，技術人員只做工程造價預算，完全不考慮如何在設計階段采取有效的措施，在保證質量的同時降低工程造價。論技術和設計工作能力，我國的工程技術人員完全有資格和國外同行業的佼佼者相媲美，但我們的技術人員設計出來的方案卻無法和外國同行的方案相提并論，毫無經濟意識和創新意識。其次，缺乏競爭機制。我們設計出來的方案的質量高低往往不是以經濟指標來衡量的，而是在某些陳舊思想的保護下直接實行的，缺乏競爭機制，難以創造出好的工程造價方案。

2.3應對策略

1)嚴把工程預算控制。它是招投標的重要基礎，也是計算工程造價的重要依據，為了做好項目工程的基礎性經濟管理，要嚴格控制工程預算編制質量。2)主動適應市場經濟新動態。在項目施工的過程中，材料消耗量、人工投入量等這些因素相對比較穩定，不會產生太大的變化，而材料的價格是會隨著市場經濟規律的波動而不斷變化的，造價人員要充分考慮到這一點，為施工時材料價格的變動預留一部分空間，使工程造價更加準確。3)全面提高造價人員的能力和工作素質。首先，造價人員要有豐富的專業知識、過硬的專業技能;其次，造價人員也應該有良好的職業道德，不被利益所誘惑，不能有、權錢交易等暗箱行為。

3加強建筑工程造價動態管理的措施

3.1加強投資決策階段的管理，實行估算投資

在這個階段，需要造價咨詢人員加大投入力度來優化投資方案，結合實際的施工情況和企業概況做出最適宜的投資估算。同時也應該充分考慮到項目收益潛能和可能會遇到的風險，在基于項目的收益潛能下列出可行性分析報告，在預見風險的基礎上，列出建議書，對施工項目實施的過程中可能遇到的風險進行全面客觀的分析，提出可行性的建議。在保證工程質量的同時，降低工程造價。

3.2加強設計方面工程造價的控制

施工前期的投資決策階段是前提，而在設計方面的工程造價控制則是關鍵。在設計方面我們要把握好以下幾點。1)做好方案的審查工作，在制定設計方案時一定要做好方案優化工作，在最大限度內控制成本，強調限額設計，嚴格控制投資額。2)積極推行建設工程招投標制。招投標制度能夠有效激發企業之間的競爭意識，通過競爭，改善動態管理的弊端，進而降低工程造價。3)建立合理的激勵機制，調動設計人員的積極性。在確保工程質量和安全的前提下，利用新技術、新材料、新工藝，合理運用價值工程原理，調動設計部門的積極性，這是一種非常有效的控制成本的方法。

3.3加強招投標階段招標文件的審查

工程的招投標方式能夠很好規避工程造價動態管理中競爭能力不強的弊端。招投標機制是一種合理的競爭方式，施工方通過合理的角逐來選出保證質量前提下的最低造價。在工程的招投標階段，建設單位一定要嚴格審查施工方的招標文件，既要保證文件中所涉及到的各項單價與市場流通中的一致，另一方面要確定招標文件的合法性，保證招標文件的內容嚴密、準確、真實，無偽造、無虛報，保證數據的真實性。

3．4加強施工階段工程造價的控制

施工階段是決策和設計方案最終體現在現實中的過程。在施工階段，一方面要嚴格按照設計方案，控制施工成本，降低工程造價;另一方面要對施工現場進行監督，避免施工過程中的材料浪費和偷工減料，保證工程質量。可以建立工程造價責任人制度，對施工現場進行專業科學的造價控制。對施工過程中各項支出費用都應該經過嚴格的審核，盡量減少不必要的費用支出，嚴格控制工程造價。在施工現場要建立一套完整的監督制度，設計變更和現場簽到都應該遵循規章制度;在施工材料方面，材料的價格要根據市場經濟的波動進行調整，遵守市場經濟機制。

3.5加強竣工階段工程造價的控制

在項目施工完成之后，首先要對項目工程的質量進行驗收，檢驗控制量是否合格，各項指標能否滿足要求。在驗收之后要詳細核算各個方面的經費，根據規定對每一個款項進行核算，不能遺漏。這是工程造價中最后一個步驟，不僅對整個工程造價有著重要的影響，而且還能夠對工程項目各個環節的費用支出進行清晰明了的核算，促進工程造價控制的精細化，增加準確性。

4結語

雖然決策和設計階段在整個工程項目中對工程造價的影響最大，但是施工階段才是真正的投資階段，因此要在施工階段加強動態管理，有效控制工程造價。工程造價的動態管理是工程項目中十分重要的一個環節，我們要對工程造價動態管理給予足夠的重視，擺脫傳統思想的束縛，在新的社會主義經濟條件下，促進工程項目造價管理水平的不斷提高。在保證工程項目的質量和安全的前提下，降低工程成本。

作者:李建華 單位:上蔡縣房地產管理所

參考文獻:

［1］曹志超．現代建筑工程施工過程中工程造價管理的有效實施［J］．建工科技，2010(4)．

篇9

關鍵詞:石化建筑 工程管理 挑戰 對策

中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A

前言

石化建設工程項目相較于其他行業，有著自身的特殊性。如隨著石化行業的發展，石化項目工程逐漸大型化、規模化，且石化企業的生產往往具有高溫高壓、易燃易爆甚至有毒等特點，這些特點導致了石化建設工程項目專業交叉更多、技術更為復雜、投資額度更龐大、項目質量要求更為苛刻，項目建設完成所需要的時間更長、投資風險自然而然也更大。

但通常在經濟利益的驅動下，業主往往會要求盡量壓縮建設工期，降低項目的投資成本，卻又要保證項目的質量標準，因此對建設工程項目的管理提出了更高的要求。只有引入并采用先進的工程項目管理理論和方法，才能對工程項目進行總體的控制和協調，才能保證工程項目高質量、高時效的完成。而如何更好地運用工程項目管理，是當代石化企業必須面對和亟待解決的重要問題。

1 石化建設工程項目管理理論

工程項目管理是指遵循客觀經濟規律，有效地計劃、組織、控制和協調工程建設，是在長期實踐基礎上得到的理論方法；而工程項目管理模式則是指把管理的對象作為單個系統，利用組織、管理辦法使系統正常運行，確保各項目標順利實現。工程項目管理的主要內容包括：抓好項目管理組織建設、注重工程前期的工程質量、管理工作優化計劃、管理過程控制、追蹤確認已定的項目安全管理工作、建立考核和激勵機制等。

2 國內石化建筑工程項目管理概況

工程項目管理的目的和意義在于尋求工程質量、進度、投資成本的最佳結合點，實現項目投資的效益最大化，然而工程項目建設周期一般很長，包括很多錯綜復雜、相互影響的環節，涉及到技術、經濟、組織和管理等方面的因素，現代項目管理有著很強的整合能力，因此做好各個部門和專業的協調溝通相當重要。有的國外工程連項目前期的工程選址、工程方案、可行性分析、勘探測量等都由總承包商一同負責，即便設計施工分開招標的項目也大多由咨詢公司提供前期的方案圖紙，施工圖設計大多由施工單位來做、咨詢工程師審批，這樣施工方在工程中的主動性大大增加，能更多的參與到工程中去，尤其對于設計變更等需求更加主動，比國內工程設計與施工完全分開的方式溝通效率要高，不至于造成國內常見的設計出來的圖紙施工技術難于實現或者因設計人員不懂施工造成設計方案與施工原理相違背等情況，導致大量不必要的設計變更，浪費人力和財力資源，耽誤施工進度。這種狀況讓施工單位很頭疼，解決這個弊病也是提高當前石化建筑工程管理效益的有效方法之一。

3 我國石化建筑工程管理面臨的挑戰

3.1法律法規體系不健全，市場不規范

在石化建筑工程項目管理工作中，立法在引導市場進步上存在著一定的缺陷。《石化建筑法》提及到“提倡對石化建筑工程實行工程總承包”，但是由于其可操作性不強而難以實施。以后建設部出臺的《關于培育發展工程總承包和工程項目管理企業的指導意見》和《建設工程項目管理試行辦法》，對推進工程總承包和項目管理起到重要的促進作用，但實際推進力度不夠。比如說在現行的工程招投標辦法中，大都是對設計、施工、監理等分別進行招投標，沒有專門對工程總承包招投標的規定。由于配套改革滯后，我國工程項目業主大多采用自籌、自營、自建、自管的小生產方式，從而造成我國不規范的石化建筑市場。

3.2人才結構不能適應工程管理的需要

國際化在全球越來越明顯，我國的國際合作項目也越來越多， 不僅是大型項目，一些中小型項目都呈國際化趨勢，尤其是加入WTO 后呈現國內市場國際化和國內外市場全面融合的局面。就工程建設領域而言，外資利用進一步增加，海外建設市場逐步向中國開放， 我國石化建筑企業的國際工程項目不斷增加，面對變幻莫測的國際競爭市場，我國在工程管理上與國外的差距實際上是人才缺乏的具體表現。當前，我國石化建筑工程市場人才結構不能適應工程管理的需要，尤其是缺乏國際工程承包知識的復合型管理人才。前我國的工程管理人員多為技術人員出身，技術能力一般較強，但綜合素質普遍不高，組織、協調、溝通能力不夠，而且欠缺系統性、綜合性、全局性的觀念。在市場競爭中，純粹的技術是行不通的，技術管理必須融入到項目管理中，才能實現項目的最佳目標。

3.3信息化管理滯后

國內工程量堪稱世界之最，積累了數量龐大的圖紙，如何快速進行組織、歸檔、分類、查詢、檢索已成為急需解決的問題。現代的項目管理將更多的依靠電腦技術和網絡技術，新世紀的項目管理必將進入信息化管理。從20世紀80年代起，我國石化建筑業開始了數字化、信息化進程，首先表現在各大設計院推行計算機畫圖。從20世紀末起，我國政府部門的數字化、信息化進程加快。目前人們把它與信息技術相結合，用計算機輔助工程項目管理，使工程項目管理的效益大大提高，并促進了工程項目管理的標準化和規范化；用互聯網進行工程建設管理方面的信息交流，促進了工程項目管理水平的提高。

4 完善工程管理的對策

4.1建立健全政策法規、規范市場

為了給石化建筑工程管理提供法律依據，規范其市場行為，首先要修訂、充實、完善現行的法律法規，增加有關工程管理條款，盡快出臺嚴密的、符合國際慣例的工程總承包管理辦法、工程總承包合同文本、工程總承包招投標等規章制度。對于項目管理國際上有一套全面完備的法規，我國可以參照引用，做到與國際接軌。在現有的規范基礎上，貫徹國家有關的方針政策，建立和健全各類石化建筑市場管理的法律、法規和制度，做到門類齊全，互相配套，避免交叉重疊和遺漏空缺。 同時政府部門也要充分發揮和運用法律，法規的手段，培養和發展我國的石化建筑市場體系，確保建設項目從前期策劃、勘察設計、工程承發包、施工到竣工等全部活動都納入法制軌道。

4.2加大工程管理專業人才的培養力度

各高校采用企業與學院、科研的合作教育模式。英國大學的工程管理專業做到了在學生投入實際工作之前就完成了從學校到實際崗位工作的過度。在加拿大，很多學校工程管理專業都設立了大學與企、事業單位的合作項目。這種實踐教學方式開闊學生視野、將理論運用到了實踐中，解決了教育人才與企業對綜合管理人才的需求脫節的問題。重視將現代化的信息手段引入教學過程，大力推廣多媒體、可視會議、互聯網等現代化教學手段。通過電教手段為學生提供實踐場所，如有的高校系統地收集整套的工程實施過程錄像和工程文檔資料。

作為石化企業而言，更應該重視對工程項目管理人員的專業培訓和管理，定期組織工程管理人員外出與同行業人士交流學習，同時聘請石化建筑業的專家教授為企業項目管理人員傳授先進管理經驗和工藝流程。鼓勵員工通過不斷學習來提高專業管理的綜合技能，為企業的項目發展建設作出最大的貢獻。

4.3 進行技術革新，提高工程管理效率

我國工程項目管理公司應該進一步加強與美國、歐洲和澳大利亞的國際項目管理機構和協會之間的合作與交流充分利用高等院校加強項目管理的理論與實踐研究，建立自己的項目管理體系，引進和開發先進的項目管理軟件系統提高項目管理水平，為工程項目管理公司的發展提供更好的環境。國內大型石化建筑業企業和有關專業機構引進、開發國際先進水平的項目管理軟件，并大力推廣應用。在此基礎上，提高項目管理軟件的集成化水平，促進我國工程管理水平的提高。

5 結語

鑒于石化企業生存和發展的需要，工程項目管理在現代顯得越來越重要。且隨著中國經濟的快速發展，石化建設工程項目管理也需提升至更高的水平才能適應。故石化建設工程急需要引入項目管理的精髓---系統思考的理念和全新的、全方位的方法。對于石化建筑企業而言，必須嚴格執行工程項目管理相關法律法規，爭取以最低的項目成本和最短的項目周期，完成高質量、高效益的工程項目。企業只有擁有和掌握了先進的工程項目管理理念，才能在激烈的的競爭中立于不敗之地。

參考文獻：

[1]白思俊.《現代項目管理》[M].機械工業出版社,2002年4月.

[2],趙璐.加強石化建筑管理迎接入關挑戰[J].基建優化,2000月10月第21卷.

[3]楊春.淺談石化建筑工程管理中的問題及對策[J].建材與裝飾,2010：49-50.

[4]張猛.談網絡時代的工程項目管理[J].石化建筑經濟,2003.

篇10

關鍵詞：樁基 人工成孔 護壁 基巖爆破 灌注成樁

1 工程概況

擬建工程為某工程樁基工程，該樁基設計為混凝土灌注樁,樁徑為1000mm，無固定樁長，樁端進入完整微風化巖500mm，進入中風化巖1000mm。根據巖土工程勘察報告，①②③層地質條件為粘性土，且施工季節為雨季，地層含水量豐富，個別區域滲水量較大，⑤層灰巖中存在大小不等的溶洞。

為保證構筑物的安全運營及穩定性要求，按規范必須保證樁端下3倍樁徑范圍內無軟弱夾層和溶洞分布。根據設計要求，成孔采用人工挖孔結合爆破的施工工藝成孔，人工挖孔至設計樁底時采用低應變探明溶洞發育情況，如檢測孔底巖體在3倍樁徑范圍內分布有軟弱夾層和溶洞，則應繼續向下挖孔，直至滿足樁端全斷面嵌入微風化灰巖500mm，或樁端全斷面嵌入中風化灰巖1000mm。

2 廠區地質條件

與本工程有關的地層條件由上至下依次為：

一層：紅粘土，褐黃～棕紅色，硬塑～堅硬狀態，切面光滑，韌性及干強度高，無搖振反應，表層多為耕土。該層偶見角礫及碎石，分布不均。屬中壓縮性土。

二層：紅粘土，褐黃～褐紅色，可塑狀態，切面光滑，韌性及干強度高，無搖振反應，該層偶見角礫及碎石，分布不均。一般屬中壓縮性土。

三層：紅粘土，褐黃～褐紅色，軟塑狀態，切面光滑，韌性及干強度高，無搖振反應，該層分布不均，局部缺失。屬高壓縮性土。

四層：碎石，雜色，粒徑一般2～6cm，含量50～60%，一般為中密狀態，粘土充填，該層僅局部有分布。

五層：灰巖，白灰～灰色，微～中風化，隱晶質結構，節理裂隙較發育，局部裂面見褐黃、褐紅色浸染。巖石一般較完整，巖芯多呈柱狀，局部呈塊狀，巖芯采取率在80%巖石以上，屬堅硬巖。

六層：灰巖，白灰～灰色，一般為中風化，隱晶質結構，節理裂隙較發育，巖石破碎，巖芯采取率一般在20～40%間，且巖芯多呈塊狀。在該層中局部有溶洞，一般具充填或半充填，充填物為紅粘土，局部含碎石及角礫，褐黃色，軟塑～可塑狀態，韌性及干強度高，無搖振反應。

3 人工挖孔灌注樁的特點

人工挖孔灌注樁與鉆孔灌注樁相比具有機具設備簡單，施工操作方便，占用場地和空間小，無泥漿排出，對周圍環境及建筑物影響小，施工質量可靠，可全面展開施工，縮短工期，造價低等優點。因此，近幾年得到廣泛運用，特別是在擴大頭的樁基施工中，人工挖孔樁施工更有其優越性，可以彌補機械施工的一些不足。挖孔樁適用于無地下水或少量地下水，且較密實的土層或風化巖層。若孔內產生的空氣污染物超過國家規定的標準，必須采取通風措施，方可采用人工挖孔樁施工。

4 護壁厚度計算

挖孔施工應根據地質和水文地質情況，因地制宜地選擇孔壁支護方案報批，并應經過計算，確保施工安全并滿足設計要求。

5 施工前的準備工作

5.1 在正式施工前，應具備以下工程資料。主要包括建筑物場地的工程地質和必要的地下水位資料；樁基施工圖紙會審紀要；建筑場地地下管線（管道）資料；主要施工機械及其配套設備的技術性能資料；樁基的施工組織設計或施工方案以及樁基鋼筋混凝土所用建材（水泥、砂石、鋼筋）的質檢報告。

5.2 施工前要制定周詳的質量管理措施。在施工平面圖上應標明樁位、編號、施工順序、水電線路和臨時設施位置；指定施工工序檢查程序；制定不良天氣（雨季）施工的技術措施。

5.3 人工挖孔樁施工中安全措施非常重要，施工單位必須高度重視，應做到以下措施保障：孔內設應急爬梯供人員上下井；施工人員進入孔內必須戴安全帽；使用吊籠、電葫蘆等應有安全可靠的自動卡緊保險裝置；開挖深度超過10m時應配有通風設備；挖出的土石方應及時運離孔口，不得堆放在孔口四周1m范圍內，機動車輛的通行不得對井壁造成安全影響；要注意安全用電，井下照明應采用12V以下安全燈。

6 施工工藝流程

基樁定位—埋設護筒—設備就位—人工挖孔—低應變檢測—樁端爆破成孔—清理樁底—成孔。

7 施工方法

7.1 測量放線。樁位測放及標高測量所用儀器為全站儀（DTM352）、水準儀（S3）和塔尺。首先根據業主提供的基準點、基準線和水準點建立測量控制網，樁位依據控制網采用全站儀測放。

7.2 人工挖孔。

7.2.1 護壁材料。護壁材料采用P.O42.5水泥，機制砂、碎石、變徑模板。

7.2.2 挖孔及混凝土護壁施工。①開孔前，在樁位外設置定位四角樁，安裝護壁模板必須用樁心點校正模板位置。②凈距小于2倍樁徑且小于2.5m時，采用間隔開挖。③井圈中心線與設計軸線的偏差不得大于20mm，井圈頂面高出場地150～200mm，壁厚比下面井壁厚度增加100～150mm.④上下節護壁的搭接長度不得小于50mm，滲水量較大時，從滲水部位開始，搭接長度不得小于100mm。⑤每節護壁均應在當日連續施工完畢，混凝土護壁厚度不小于100mm，混凝土強度等級不低于樁身混凝土強度，護壁混凝土要保證密實。⑥遇有可能出現涌土情況時，每節護壁高度減小到500mm，并隨挖隨澆注混凝土。⑦護壁模板拆除在12小時之后進行，發現有蜂窩、漏水現象時及時補強。⑧護壁要打到完整基巖面，連接緊密，防止地層內水滲入。

7.3 嵌巖段施工。嵌巖段施工采用人工敲鑿及爆破方法。具體做法如下：人工挖至灰巖頂部，然后根據巖面的傾斜及完整性情況，采用人工鑿除及爆破。爆破時，要控制好藥量和鉆孔的位置。此處地質條件比較復雜，地下山體起伏不平，一次爆破很難滿足嵌巖要求，多次爆破又容易造成孔壁的坍塌，所以對傾斜巖層的爆破，控制好藥量和鉆孔的位置，要以風鉆垂直于斜巖面鉆出炮眼，炮眼數量依據面積而定，一般直徑為1m孔徑的平整孔底，鉆5個炮眼就可以，中心一個，四個，四個炮眼布置在距孔壁大約2/3半徑的地方，5個炮眼的藥量以一斤為宜，既能達到松動底部巖石的目的，又不至于擴大孔徑或有爆破碎石從孔底飛出。炮眼鉆入的深度根據需要的嵌巖深度而定，一般鉆入10cm。

當鑿到全斷面進入微風化或中風化灰巖達到設計要求時，把孔底鑿平，清理干凈，磨出5個直徑5cm的平面，聯系檢測人員對樁端進行檢測，如孔底巖體在3倍樁徑范圍內分布有軟弱夾層或溶洞，則應繼續向下鑿，直至滿足樁端全斷面嵌入微風化灰巖500mm，或樁端全斷面嵌入中風化灰巖1000mm，施工完畢后人工清除完殘余虛渣。

7.4 主要成孔質量控制指標。

■

8 施工管理

①建立以項目部為指導的爆破作業指揮部，下設爆破總負責人、技術負責人、安全員及各班組長，各專業工種持證上崗。②建立爆破器材集中收發制度，按工作量發料。多余的爆破材料在當班施工完成后，應及時上交給發放人員收回，做到集中發料、統一制作、統一收回、集中保管，嚴格登記手續，避免爆破器材流入社會。③安排好作業時間、爆破時間并將爆破時間告示于周圍居民。④爆破總負責人負責施工組織、人員調配、生產安排，并對安全、生產負全責。⑤技術負責人負責施工過程的技術工作，并監督安全和質量，全面指揮爆破工作的實施。⑥安全員負責現場安全檢查，布置檢查爆破警戒。⑦爆破員負責起爆工作。

9 施工組織

孔樁入巖爆破通常采用爆破專業作業法或混合作業法。專業作業法即專業班組專職從事爆破工作，負責鉆眼、清孔、裝藥、連線、爆破、通風、處理瞎炮和啞炮。混合作業法即鉆眼、裝藥、連線、爆破、處理瞎炮和啞炮由一組人負責，其余工作由另一組人負責。

10 結論

人工護壁挖孔結合低應變檢測及爆破成孔的施工工藝解決了特殊地質條件下難以單獨采用機械施工，且能保證樁端持力層穩定的問題。

由于個別孔滲水量大，需要保證連續施工且要減少護壁高度和增大護壁厚度，停止施工前，護壁必須打到樁底，與樁端連接，防止護壁外的土在水流夾帶下涌入孔內，導致護壁外形成孔洞或護壁坍塌。

參考文獻：

[1]楊海榮.淺談預應力混凝土管樁施工監控要點[J].混凝土與水泥制品.2012(06).