導(dǎo)語：如何才能寫好一篇居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計分析，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關(guān)鍵詞: 城市建筑；規(guī)劃設(shè)計；分析

Abstract: The author combines with practical work experience, analyzes several issues that need to pay attention in the planning and design of urban architecture, for reference.Key words: city building; planning and design; analysis

中圖分類號：TU7文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2012）

建筑規(guī)劃是組成城市的基本單元。城市建筑規(guī)劃的建設(shè)水平直接影響著居民居住環(huán)境，而小區(qū)的規(guī)劃又是小區(qū)建設(shè)的先行工作，是影響小區(qū)建設(shè)水平的重要環(huán)節(jié)，因此，做好住宅小區(qū)的規(guī)劃，為建設(shè)高質(zhì)量、高技術(shù)小區(qū)建設(shè)提供更好的條件。要搞好城市建筑規(guī)劃設(shè)計首先要注重以下幾個方面的問題:

1 居住區(qū)空間布局合理化

居住小區(qū)的空間按其功能要求一般劃分為公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間四級。公共空間即居住小區(qū)的公共干道和集中的綠地或游園，供居民共同使用。在公共空問的規(guī)劃上應(yīng)與文化建筑、水面、曲橋、草坪、樹木、雕塑小品或城市公園、河流水系等結(jié)合在一起考慮，營造出一種舒適、幽雅的空間氛圍。半公共空間，是指其公共性具有一定的限度的空間，作為居住組團內(nèi)的半公共空間是供居民共同使用的，它是居民增加相互接觸、熟悉、交流的地方，是鄰里交往、游樂、休息的主要場所，也是防災(zāi)避難的疏散的有效空間，以及通過較完整的綠地和開闊的視野作為居民接近自然的場所。在這部分的空間規(guī)劃上應(yīng)注重根據(jù)各居住組團的不同組合方式來考慮，并保證其交通暢通、功能齊全。半私用空間是住宅樓幢之間的院落空間，是居民就近休息、活動和健身的場地，在設(shè)計上應(yīng)注重其設(shè)施的多樣化和完備性，把它規(guī)劃成小區(qū)中最具有吸引力的居民活動空間。私用空間即住宅底層庭院、樓層陽臺與室外露臺。底層庭院的設(shè)置使居民可以自由種植，增加組團內(nèi)的景觀，又使居民有安全感。樓層上陽臺可以眺望、休息、種植花卉，營造垂直綠化的景色。

2 居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)

在住區(qū)規(guī)劃中要防止盲目提高容積率、只重建房不重環(huán)境的傾向。對住區(qū)空間的布置，必須首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著“以人為本”原則，在住宅布置、環(huán)境布置、交通系統(tǒng)等環(huán)節(jié)保證住區(qū)有充足的日照，清新的空氣，良好的通風(fēng)，潔凈的水面，盡可能擴大綠化面積，提高植物的中面系數(shù)(多種樹) 和造氧功能。不讓小區(qū)有泥地，以盡量減少塵埃。要充分利用原有樹林和水面，并使其合理使用。絕不能盲目破壞自然山水，隨便推山建房，砍樹取地。同時要做到處理“三廢”，凈化空氣和水面，落實防風(fēng)、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區(qū)生態(tài)環(huán)境比原來好得多。生態(tài)住區(qū)要提倡環(huán)保理念、節(jié)能理念，充分利用環(huán)保材料、節(jié)能材料，使用太陽能，節(jié)約用水，垃圾進行無害化處理。

3 居住區(qū)的安全性

住宅小區(qū)的居住環(huán)境安全與否，是小區(qū)居民極其關(guān)心的問題，要創(chuàng)建一個安全的居住環(huán)境不僅要有科學(xué)的小區(qū)管理制度，而且在很大程度上也依賴于小區(qū)規(guī)劃的安全性，這其中涉及到居民的生理、心理安全和社會安全等因素。在住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計中應(yīng)充分考慮居民的有效防范行為，通過控制小區(qū)和組團人口、明確劃分空間領(lǐng)域等措施來提高小區(qū)的安全防衛(wèi)能力。

3.1在小區(qū)和組團的人口處設(shè)置明顯標志，使住宅小區(qū)具有較強的領(lǐng)域性和歸屬性。

3.2 注重院落空間的強化，使居民之間既有充分了解和相互熟悉的機會，又可以使住戶視線能夠觸及到住宅人口，便于對陌生人進行觀察、監(jiān)視。

3.3 注重小區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)的合理組織。在小區(qū)主干道的規(guī)劃設(shè)計上要做到“順而不穿，通而不楊”，減少交通環(huán)境的混雜，提高安全系數(shù)，在小區(qū)級道路的規(guī)劃上盡量作曲形設(shè)計，限制車輛穿行的速度，達到安全與降低噪音的目的。同時，規(guī)劃時應(yīng)盡量減少組團的出入口，一般設(shè)置兩個即可，以便有效控制外來行人任意穿行，從而起到安全防衛(wèi)的作用。

所有新建的城市居民住宅必須將居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)納入住宅建設(shè)規(guī)劃中，同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用，城市居民住宅建設(shè)設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)包括住宅安全防范設(shè)施部分。設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)《住宅建筑安全防范設(shè)計要求(試行)》(DB32/T024—93)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(CB50180—93) 等有關(guān)的規(guī)范、標準、規(guī)定進行設(shè)計。市建設(shè)局施工圖審查辦公室和市公安局技防辦( 設(shè)在治安大隊) 共同負責(zé)對住宅安全防范設(shè)施設(shè)計的審查工作，與建筑工程消防設(shè)計審查同步進行。對不符合安全防范設(shè)施規(guī)范、標準的設(shè)計文件，一律責(zé)成原設(shè)計單位進行修改。施工單位應(yīng)當(dāng)嚴格按照安全防范設(shè)計要求進行施工，不得擅自改動。必須修改的，應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計單位出具變更設(shè)計通知書及相應(yīng)的圖紙并報設(shè)計審批部門重新審批后方可進行。

4 居住區(qū)的配套服務(wù)

在住宅小區(qū)規(guī)劃中，社會服務(wù)環(huán)境的營造也是不可忽視的內(nèi)容，因為它不僅是解決居民日常生活活動需要的基本保證，也是小區(qū)穩(wěn)定的物質(zhì)基礎(chǔ)。在服務(wù)設(shè)施的設(shè)置上要考慮居民的生活要求和行動軌跡，如小區(qū)級商業(yè)服務(wù)設(shè)施應(yīng)布置成外向型，設(shè)在人流交通必經(jīng)之路的出入口附近，使居民方便順路購買。白行車、摩托車存放與垃圾處理也是小區(qū)服務(wù)環(huán)境的關(guān)鍵問題之一，住宅小區(qū)中的自行車庫應(yīng)遵循集中與分散的布置方式，因地制宜，采取多種途徑。如利用院落中的半地下室以及高架平臺下部等。以往住宅的垃圾處理通常是將垃圾道附設(shè)于住宅的樓梯平臺處，因而經(jīng)常發(fā)生堵塞而造成臭氣四散、影響居住環(huán)境，在住宅小區(qū)規(guī)劃中可以將垃圾道改設(shè)在住宅內(nèi)部生活服務(wù)陽臺處，避免公共場所的交叉污染，也可以放棄垃圾收集方式而采用室外垃圾桶、垃圾箱和中轉(zhuǎn)站來處理。在垃圾中轉(zhuǎn)站的設(shè)置上應(yīng)注意便于垃圾清運和處理，不要使清運垃圾的車輛橫穿小區(qū)，造成污染的擴散。

5 結(jié)束語

城市建筑是在一定的規(guī)劃原則指導(dǎo)下將一棟棟住宅和公共建筑按照一定的間距或服務(wù)半徑分散布置在建設(shè)用地上。近年來，隨著國家宏觀經(jīng)濟發(fā)展政策的調(diào)整和各項房改政策的出臺，住宅已成為社會發(fā)展的新的經(jīng)濟增長點，在這種形式下，居住小區(qū)的規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)也發(fā)生了巨大的變化。個人購買住房成為居民最大的消費支出，住戶的要求也變得更高了，住宅的開發(fā)也隨之成為一種以高品質(zhì)追求高經(jīng)濟回報為目的的純粹的商業(yè)行為。以保護環(huán)境、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展為前提的經(jīng)濟增長及居民生活水平的提高給居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計提出了許多新的問題，同時也帶來了創(chuàng)新的生機。因此，城市規(guī)劃設(shè)計特別是城市居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計一定要尊重環(huán)境、因地制宜，這是設(shè)計者的共識。尊重環(huán)境不僅指尊重規(guī)劃用地的地形、地貌、自然氣候條件等自然環(huán)境，還應(yīng)重視包括地域文化、歷史名勝、民風(fēng)民俗等在內(nèi)的人文環(huán)境、交通環(huán)境及景觀環(huán)境。社會經(jīng)濟的發(fā)展導(dǎo)致我國城市人口激增和大規(guī)模的住宅建設(shè)。本文通過對歷史住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的分析與研究，針對我國目前住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計中出現(xiàn)的問題，對住宅區(qū)的環(huán)境系統(tǒng)、景觀空間和建筑設(shè)計提出了自己的見解，以期對今后的住宅區(qū)規(guī)劃提供一些有益的建議。

參考文獻：

［1］楊小東．胡大偉．對居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計要素的再認識［J］《規(guī)劃師》2008年第 19 卷第 2 期．

［2］斯建培．城市規(guī)劃基本要素分析［J］《工程建設(shè)與設(shè)計》2011年第 8 期．

［3］王小榮． 芻議城市化發(fā)展及城市規(guī)劃設(shè)計［J］《大科技: 科技天地》2011年第 14 期．

篇2

以沈陽市為例，本文在居住區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計的過程中，闡述日照分析過程中碰到的一些問題，從設(shè)計角度出發(fā)，對日照分析充分考慮到位，并提出相應(yīng)的觀點，以此作為居住區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計時的參考內(nèi)容，避免規(guī)劃方案和建筑設(shè)計的調(diào)整，縮短開發(fā)周期，在土地利用率不斷的提高的同時，穩(wěn)妥的協(xié)調(diào)建設(shè)單位與建設(shè)用地周邊居住區(qū)群眾之間的利益關(guān)系。

關(guān)鍵詞：日照分析；居住區(qū)規(guī)劃；建筑設(shè)計；探討

一.背景

城市規(guī)劃是城市空間布局、建設(shè)城市的技術(shù)手段，在合理地、有效地創(chuàng)造出良好的居住與活動環(huán)境，以生態(tài)、綠色和可持續(xù)發(fā)展的觀點延續(xù)城市規(guī)劃與建筑設(shè)計的使命，展望城市發(fā)展的未來。

近年來，隨著城市化率的進一步提高，高層及超高層的居住小區(qū)大量涌現(xiàn)，因日照退縮間距而引起的“陽光”維權(quán)的事件也越來越多，有的是向部門，規(guī)劃主管部門投訴，有的是在媒體上曝光，有的甚至向法院。在沈陽，日照分析已成為制約規(guī)劃方案設(shè)計的重要因素之一，甚至是“一票否決”，因此在設(shè)計過程中須充分考慮日照的影響，避免規(guī)劃方案和建筑設(shè)計的反復(fù)調(diào)整。下面就以沈陽為例，與大家共同探討日照分析在居住區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計中的影響。

二.居住區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計

城市承擔(dān)著眾多職能，其中居住是最重要的一種，而居住區(qū)是為居民創(chuàng)造一個適用、經(jīng)濟、美觀的生活居所，其內(nèi)涵是居民日常生活、居住、棲息等。居住區(qū)規(guī)劃對建筑設(shè)計實施中起關(guān)鍵指導(dǎo)性作用，主要解決居住區(qū)的面和線問題。建筑設(shè)計是在居住區(qū)規(guī)劃的前提下，根據(jù)建設(shè)單位的設(shè)計任務(wù)要求和建筑工程技術(shù)條件進行全面設(shè)想，并根據(jù)其不同功能具體確定建筑物的空間組合形式和詳細尺寸，構(gòu)造及材料做法。主要解決的居住區(qū)規(guī)劃的點和面問題，同時居住區(qū)規(guī)劃主要是通過建筑設(shè)計和景觀設(shè)計等手段來實現(xiàn)。

三.日照分析

日照分析須由規(guī)劃設(shè)計甲、乙級資質(zhì)或建筑設(shè)計甲級資質(zhì)的技術(shù)部門采用計算機正版分析軟件，根據(jù)國家標準和各地方法規(guī)對有日照要求的擬建、在建、改建或已建的建筑模擬其在規(guī)定的日照標準日（大寒日或冬至日）的日照情況，分析計算其相關(guān)的量化指標。通俗地講，是建設(shè)單位為了確定擬建建筑對自身和對相鄰居住區(qū)建筑可能產(chǎn)生的日照影響進行分析，編制《日照分析報告》。

日照分析是為了保障居民享受到最低限度的“陽光”的科學(xué)工具。決定居住區(qū)住宅建筑日照標準的主要因素有兩點：一是所處地理緯度及其氣候特征，二是所處城市的規(guī)模大小。不同緯度的地區(qū)，對日照要求不同，高緯度地區(qū)需要更長的日照時間。以沈陽為例，沈陽屬高緯度嚴寒氣候地區(qū)，住宅主采光面居室的日照時數(shù)，在有效日照時間帶不低于大寒日2 小時。

四.日照分析報告在居住區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計中的問題探討

當(dāng)前，應(yīng)用現(xiàn)有先進的計算機日照分析科學(xué)手段，對居住區(qū)日照進行分析成為當(dāng)前城市規(guī)劃管理與建筑設(shè)計工作的必然趨勢。無論是舊城改造，還是新區(qū)開發(fā)，享受“陽光”的多少備受廣大居民關(guān)注，也是衡量居住質(zhì)量的重要指標之一。

4.1 日照分析為規(guī)劃主管部門審批提供科學(xué)直觀的數(shù)據(jù)，在政府出讓地塊前，通過日照分析預(yù)評估可合理控制容積率和建筑密度，保證新項目對周邊在居住小區(qū)建筑的影響降到最低。

案例：沈陽南塔某居住小區(qū)項目，規(guī)劃設(shè)計要點是不大于4.0 的容積率，不大于35%建筑密度。毫無疑問，滿足這樣的規(guī)劃設(shè)計要點，規(guī)劃方案應(yīng)是33 層或以上的高層住宅。由于整個地塊呈東西帶狀型，用地紅線的東西向長約1000 米，地塊的東面最窄處為55 米，無論怎樣的規(guī)劃設(shè)計方案都會對周邊居住小區(qū)有影響。使得原有規(guī)劃在滿足建筑間距和日照間距退讓的前提下，采用一字排開的規(guī)劃布局。雖然規(guī)劃方案形成滿足規(guī)劃設(shè)計要點和《沈陽市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定》，但對于周邊居住小區(qū)的影響考慮，它并不是最合理的方案，即使是按政府規(guī)定的標準進行日照擋光補償，也得不到周邊居住小區(qū)廣大群眾的認可。日照成為此項目的難點，被擋光的居民或是向部門、規(guī)劃主管部門投訴，或是通過媒體上曝光，為自身“陽光權(quán)”展開拉鋸戰(zhàn)，形成群眾、政府、規(guī)劃局和房地產(chǎn)開發(fā)商等多方的博弈局面，因此，政府在出讓土地前應(yīng)作一個日照分析預(yù)評估，給出一個“日照滿足”的合理控制容積率和建筑密度。

4.2 在日照分析的具體操作過程中，通過反復(fù)的分析，不斷論證，得出一個合理的“日照滿足”的優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計方案。規(guī)劃主管部門核定地塊的規(guī)劃設(shè)計要點后，建設(shè)單位委托設(shè)計院按規(guī)劃設(shè)計要點編制規(guī)劃設(shè)計方案；而在規(guī)劃方案設(shè)計階段，對擬建的居住區(qū)有可能產(chǎn)生的日照影響，邀請專家，規(guī)劃局和設(shè)計院等多方進行論證，選擇最優(yōu)最合理的規(guī)劃設(shè)計方案形成滿足日照要求，并作為規(guī)劃主管部門審核建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案的重要依據(jù)之一。

案例：沈陽南塔某居住小區(qū)項目受地塊的限制，由于日照問題未能解決，項目處于停工狀態(tài)，群眾，政府，規(guī)劃局和房地產(chǎn)開發(fā)商等多方經(jīng)歷2 年多的漫長協(xié)商。經(jīng)過反復(fù)分析和論證，政府同意降低容積率，把容積率調(diào)整為3.3。將原有規(guī)劃設(shè)計方案中33 層的高層住宅調(diào)整為5 層、15 層、20 層、28 層和32 層的建筑組合，重新選型建筑單體，盡可能做小標準層面積，通過日照分析報告，給周邊居住小區(qū)廣大群眾一個最優(yōu)最合理的規(guī)劃設(shè)計方案。經(jīng)過多方的溝通協(xié)調(diào)，日照擋光賠償標準在《沈陽市居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定》基礎(chǔ)上提高幾個檔次給擋光戶的群眾，并對有損光戶的群眾給予一定的一次性采暖補貼，由此，得到周邊的居住小區(qū)的廣大群眾較高滿意度，規(guī)劃設(shè)計方案也得到群眾、規(guī)劃局和房地產(chǎn)開發(fā)商等多方的認可。

4.3 相關(guān)部門的職責(zé)

4.3.1 規(guī)劃主管部門

在制定相關(guān)規(guī)劃設(shè)計要點，和審批規(guī)劃設(shè)計方案時，日照分析作為規(guī)劃主管部門提供科學(xué)直觀的報告數(shù)據(jù)，優(yōu)先判斷方案的合理性，可行性，從而提高工作效率。

4.3.2 群眾、法院

日照維權(quán)過程中，被擋光的群眾往往會提出日照分析報告的合理性、準確性和合法性，但又缺乏相應(yīng)的評判標準。大多數(shù)情況需要借助于第三方 法院，通過實測來判定，唯一的判定方法是大寒日（冬至日）的有效日照時間，但這又是一種迫不得已的方法，且浪費大量的人力、物力和財力，嚴重影響了時效性。而科學(xué)的先進計算機日照分析可以高效、客觀、公正得出結(jié)論，同時也平衡了群眾、政府和開發(fā)商等多方利益。

4.3.3 房地產(chǎn)開發(fā)商

房地產(chǎn)開發(fā)商一直扮演著城市建設(shè)發(fā)展的推動引擎，在現(xiàn)有市場經(jīng)濟體制下，都希望利益最大化，縮短開發(fā)周期，大多數(shù)拿地半年開工，一年內(nèi)銷售。在這種條件下只有通過日照分析和論證得出最優(yōu)的規(guī)劃設(shè)計方案，而不是在沒有論證前，憑豐富的經(jīng)驗來主觀判斷。進行日照分析論證，既保護了人民群眾的利益，又保障了開發(fā)商利益的最大化。

五.居住區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計中有利于日照的方法

通過前面的實例，在居住區(qū)規(guī)劃布局中，改變單純按日照間距和規(guī)劃退讓，選擇南北向行列式（并列式）的規(guī)劃布局，充分利用太陽的方位角變化，采取靈活多樣的組合方式，既豐富了建筑空間，又提高了日照質(zhì)量。歸納主要有以下幾點：

（1）在建筑單體選型上盡可能選擇板式住宅，比較優(yōu)的建筑體形系型系數(shù)，減少建筑自身遮擋；

（2）建筑單體上下或左右錯開布置；

（3）規(guī)劃布局采用條式住宅與點式住宅相結(jié)合；

（4）南偏東的最佳日照角度的規(guī)劃布局布置建筑單體；

（5）在同棟建筑中將對其他建筑有遮擋部分，局部考慮經(jīng)濟性減少層數(shù)；

（6）在同一居住區(qū)里規(guī)劃幾種不同層高的建筑，如南低北高規(guī)劃布局，周邊圍合式規(guī)劃布局，混合式規(guī)劃布局等。

六.結(jié)語

隨著城市化率的進一步提高，城市建設(shè)需要不斷發(fā)展，建筑的高層及超高層化趨勢越來越嚴重，居住區(qū)內(nèi)各建筑物之間的日照關(guān)系越發(fā)復(fù)雜，居民對“陽光”需求越高。規(guī)劃主管部門在處理各種“非典型”的日照影響問題時更要嚴謹，結(jié)合地域特征，制定并完善相應(yīng)的地方居住建筑間距和住宅日照管理規(guī)定，政府出讓土地前，用現(xiàn)有最先進的日照分析科學(xué)技術(shù)手段，給出一個合理可控制的容積率和建筑密度，讓土地利用率最大化，有效促進城市建設(shè)的可持續(xù)性發(fā)展，讓廣大人民群眾享受更多陽光。

參考文獻

[1]《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005

[2]《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180-93（2002 年版）

[3]《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011（2012 年版）

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關(guān)鍵詞千島湖坪山；規(guī)劃；建筑；交通；景觀

中圖分類號TU2 文獻標識碼A 文章編號 1674-6708（2014）110-0064-02

1設(shè)計概況

1.1 項目背景分析

本項目位于浙江省千島湖境內(nèi)的淳安縣，該縣山青水秀，地理位置處于杭州市西南部，地處北緯29°11′-30°02′，東經(jīng)118°21′-119°20′；東與建德、桐廬兩縣接壤，南界衢州常山，西南與開化毗連，西與安徽省休寧、歙縣相鄰，北接臨安；總面積4427Km2，是我省土地面積最大的縣。

在2011年淳安縣“十二五”計劃工作中，縣政府提出“奮戰(zhàn)五年，蝶變淳安”，使青溪新城建設(shè)加快了步伐，青溪新城規(guī)劃面積38km2，開發(fā)建設(shè)面積11km2，規(guī)劃人口為8.6萬人。同時也把千島湖鎮(zhèn)東大門青溪新城的杭千高速公路出口路段“十字街口”的業(yè)態(tài)改造作為縣政府工作其中的一個重點。本項目地塊就位于該中心地段的東側(cè)。為提升淳安這一旅游城市的形象，建設(shè)好城市的門戶東大門，體現(xiàn)現(xiàn)代都市文明建設(shè)具有重要的意義。

據(jù)悉，杭州市已經(jīng)把淳安縣作為“美麗杭州”建設(shè)實驗區(qū)，立足縣域景區(qū)化、縣域生態(tài)化，加強生態(tài)保護、發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟，大力發(fā)展以旅游休閑經(jīng)濟為主的服務(wù)經(jīng)濟，使千島湖成為杭州的“美麗后花園”人間的居住天堂。與此同時，隨著千黃高速的立項建設(shè)，也將會為本項目地段的開發(fā)建設(shè)帶來極大的交通便利，使得該地段開發(fā)的居住區(qū)成為淳安人民以及外地京城人民的選房首選之一。

1.2 地塊現(xiàn)狀分析

坪山D-01-01地塊位于千島湖青溪新城高速公路出口路段的東側(cè)，地塊西面為進賢大道(杭千高速出口路段)及已建的部分商業(yè)樓，北面為睦州大道，南面為天鵝山路（新城支路），東面為永通電纜公司廠區(qū)。地塊占地面積為35052.5，東西向總長183m，南北向進深216m。該地塊現(xiàn)為永通電纜公司的辦公及生活區(qū)。

據(jù)現(xiàn)場調(diào)研和考察，該地塊現(xiàn)狀地形比較平緩，交通條件便利，南面天鵝山路路面黃海高程為112.68M~112.95M，北面睦州大道路面黃海高程為112.61M~112.82M，地塊內(nèi)場地標高基本為113.1M~113.5M。

1.3 設(shè)計依據(jù)分析

在項目的整個設(shè)計和運行過程中，需要參照非常多的設(shè)計依據(jù)，該項目的規(guī)劃設(shè)計和實施也不例外，在項目之初，設(shè)計方就參照了如《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》等相關(guān)的法律法規(guī)以及建筑設(shè)計、建筑管理技術(shù)規(guī)定等相關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)定及專項設(shè)計要求，同時，在開展設(shè)計時，也嚴格的參照了規(guī)劃設(shè)計條件并嚴格的遵守地塊的建筑控制紅線圖。在此基礎(chǔ)上，在與甲方協(xié)調(diào)的過程中，也認真地聽取了政府以及投資方得意見和建議，力求全面認真地協(xié)調(diào)好整個項目的設(shè)計進程，為本地人民謀得最大的效益。

2 項目規(guī)劃設(shè)計遵循的原則

2.1 “以人為本”的設(shè)計思想

一個良好的居住環(huán)境能讓人們工作之余放松身心，一個環(huán)境溫馨舒適的居住區(qū)是保證人們良好的學(xué)習(xí)生活狀態(tài)的基礎(chǔ)，很多學(xué)者曾指出“人對社會的依賴最直接的表現(xiàn)為對社區(qū)的依賴”。所以，對于本小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計，我們首先強調(diào)了以人為本設(shè)計原則，在規(guī)劃過程中，注重人與自然、人與建筑、人與人之間各種關(guān)系的協(xié)調(diào)，并在此基礎(chǔ)上，注重社區(qū)歸屬感和凝聚力的營造。本著“功能性和審美性”相協(xié)調(diào)的設(shè)計理念，在落實功能布局和空間設(shè)計的同時，突出步行、服務(wù)、活動、綠地等配套設(shè)施建設(shè)。力求為居住者打造一個舒適的家園。

2.2內(nèi)外兼修，，打造優(yōu)質(zhì)家園

考慮到該地塊位于“十字街口改造”的東南側(cè)節(jié)點，設(shè)計需要與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)的設(shè)計先需。在規(guī)劃設(shè)計過程中，就需要設(shè)計師從整體區(qū)域的設(shè)計風(fēng)格出發(fā)，充分考慮本項目與其它三個地塊之間的聯(lián)系，使得小區(qū)的建設(shè)風(fēng)格，環(huán)境設(shè)計與整體空間和諧共處，相互呼應(yīng)。同時，為彰顯項目品味和特色，在設(shè)計過程中，還需本著“內(nèi)外兼修，”的設(shè)計理念，在統(tǒng)一中體現(xiàn)個性，如，可通過現(xiàn)代、簡約的建筑設(shè)計風(fēng)格來彰顯小區(qū)的時代特征和品質(zhì)。

2.3 戶型設(shè)計均好、滿足不同層次需求

一個好的樓盤，對于客戶的吸引力，不僅在于區(qū)域良好，環(huán)境宜人，還有一個非常重要也是非常實在的指標，就是戶型設(shè)計。因此，在對于該居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計過程中，設(shè)計師充分考慮不同層次住戶的生活習(xí)慣和需求，在設(shè)計過程中，提供多種戶型、多種面積不同組合的戶型設(shè)計，并盡量做到明廚明衛(wèi)，營造良好的居住區(qū)內(nèi)部空間。

2.4遵循可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略

現(xiàn)行社會，我們非常重視資源的合理利用。因此，在規(guī)劃過程中，我們在強調(diào)居住環(huán)境與生態(tài)景觀相協(xié)調(diào)的同時，也在設(shè)計之初就努力考慮資源的合理利用，比如設(shè)計時可以考慮減少土石方工程量，節(jié)約造價，并將建筑與景觀結(jié)合，最大限度地發(fā)揮景觀環(huán)境對于居住區(qū)整體空間形態(tài)的影響，營造自然整體的小區(qū)形象和富有特色的高品質(zhì)小區(qū)環(huán)境，同時注重建筑節(jié)能設(shè)計，提高綜合經(jīng)濟效益和社會效益。可以說整個項目的規(guī)劃都貫穿著可持續(xù)發(fā)展的理念，也希望就此能為當(dāng)?shù)厝嗣駝?chuàng)造一個富有詩意的棲居環(huán)境。

3 項目規(guī)劃設(shè)計分析

3.1 總體布局

設(shè)計過程中，我們首先考慮整體性，在小區(qū)用地功能結(jié)構(gòu)布局時充分考慮居住區(qū)的圍合特性，規(guī)劃運用“住宅庭院組團中心區(qū)”的居住模式體現(xiàn)傳統(tǒng)居民親密的鄰里關(guān)系，以營造生活區(qū)的歸屬感，打造一種“同看一片藍天”的生活狀態(tài)和心理期望。

根據(jù)本地塊的用地特點，由南北向兩個入口的廣場設(shè)計為居住區(qū)的中心形成兩個合圍的組團，組團各自設(shè)計兩個獨立的地下車庫，在入口處設(shè)計地下車庫入口及人行入口，以達到人車分流的目的，同時通過抬起場地標高以達到降低地下車庫的土方工程量，節(jié)約造價。

在交通設(shè)計方面，整個小區(qū)南北兩個入口由“S”形的小區(qū)主道路連接，貫穿整個小區(qū)，其余道路采用鋪裝地面連接，提高小區(qū)品質(zhì)。

沿北側(cè)睦州大道及西側(cè)進賢大道布置3層及2層的商鋪，在南側(cè)天鵝山路布置2層的商鋪，形成濃厚的商業(yè)氛圍，在十字街口上部設(shè)計為小戶型的住宅，其余由10幢點式高層住宅組成，以南北向兩個廣場為中心形成合圍布置。使幢住宅具有良好的景觀和通透的空間。建筑高度自南向北由低到高布置，形成錯落變化的天際變化空間。

3.2 公共服務(wù)及其他配套設(shè)施規(guī)劃

一個品質(zhì)良好的居住區(qū)，除了整體設(shè)計協(xié)調(diào)大氣，還需要有良好的廣告服務(wù)和其他配套設(shè)施的輔助。故在本小區(qū)的設(shè)計過程中，我們也較為全面的考慮了居住者的各項服務(wù)需求，在整體規(guī)劃中，在北向主入口東側(cè)布置了社區(qū)服務(wù)中心及物管用房，社區(qū)活動中心以方便居民生活；在北側(cè)入口處設(shè)置了大型的綠化廣場，可供居民進行室外活動及健身，南側(cè)入口廣場設(shè)計了晨練平臺，為居民提供舉辦其它室外活動的空間。考慮到人們的體育娛樂需要，設(shè)計時還在在兩個組團間的東側(cè)布置了籃球場，豐富居民的業(yè)余生活，提高居民的精神生活品質(zhì)。

3.3 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃

一個好的小區(qū)，離不開交通系統(tǒng)設(shè)計的均好性，在設(shè)計之初，本著“交通簡潔大氣，內(nèi)部交通曲徑通幽”的設(shè)計原則進行規(guī)劃。

根據(jù)本小區(qū)所處位置特點，規(guī)劃小區(qū)在北側(cè)睦州大道設(shè)置小區(qū)主入口，在南側(cè)天鵝山路設(shè)置小區(qū)次入口。區(qū)內(nèi)道路由6m寬的主路及4m寬的次路貫穿聯(lián)通，在綠化及景觀空間布置豐富的人行休閑步道，以便居民行走及休閑。同時，在設(shè)計過程中，在南北兩個入口處均設(shè)置地下車庫入口，以達到人車分流的目的，并在小區(qū)內(nèi)部也布置少量的室外停車位，在小區(qū)內(nèi)部設(shè)置了兩個地下車庫的次入口，以方便居民的行車。

3.4 景觀綠地系統(tǒng)設(shè)計

常言道園林設(shè)計講究“曲徑通幽”、“步移景異”，其實這些對于居住區(qū)的設(shè)計也同樣受用，一個高品質(zhì)的住區(qū)空間，最吸引人眼球的亮點之一就是住區(qū)的環(huán)境及景觀設(shè)計。在項目的設(shè)計過程中，根據(jù)用地分析和建筑組團分區(qū)，將整個地塊分為公共景觀區(qū)域，宅間景觀區(qū)域，屋頂綠化景觀區(qū)域和景觀節(jié)點等四個景觀空間。同時，為豐富視線，將小區(qū)中間6#樓底層架空，形成南北景觀軸線貫穿其中，從而形成較好的視覺景觀效果。在功能上，對應(yīng)不同景觀區(qū)域的特點及人流活動需求，分別確定功能與用途，并配合相應(yīng)的景觀綠化，達到功能性和審美性相協(xié)調(diào)的設(shè)計目標。于此同時，為滿足整個小區(qū)居民戶外游憩、娛樂休閑要求，將主要的游樂設(shè)施與活動內(nèi)容置于小區(qū)公共景觀區(qū)域與沿景觀主游覽線路附近，以方便住戶的集散與戶外活動。

在小區(qū)的景觀系統(tǒng)中，宅間綠化也是環(huán)境設(shè)計非常重要的一部分，本小區(qū)的宅間景觀區(qū)域主要以植物造景為主，點綴性的設(shè)置滿足日常健身、交流、休憩、兒童游戲等小品設(shè)施，注重對微地形處理與場所特性及標識性的營造。可以說，這些細部景觀的營造能夠更好的完善小區(qū)的整體環(huán)境，為小區(qū)整體品質(zhì)的提升增添了非常大的附加值。

該小區(qū)作為集現(xiàn)代，大氣于一身的居住區(qū)，在景觀設(shè)計時還考慮了局部的屋頂綠化景觀設(shè)計。在屋頂綠化區(qū)域，景觀設(shè)計主要以硬質(zhì)景觀為主，輔以景致綠化，適當(dāng)點綴小品與休閑設(shè)施。這些豎向景觀節(jié)點的設(shè)置，為小區(qū)的景觀增添了空間情趣，也在橫向上對其它平面類景觀形成必要的補充。

4 建筑設(shè)計分析

4.1 建筑立面設(shè)計

本小區(qū)的建筑主要考慮高層住宅為主，在設(shè)計過程中，希望將建筑與整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，同時，也努力考慮將傳統(tǒng)元素融入現(xiàn)代建筑中。其中，高層住宅的屋頂擬采用平屋頂形式，通過陽臺、空調(diào)室外機裝飾格柵、屋頂局部構(gòu)架處理，使得建筑立面豐富細膩，提高小區(qū)的品味。十字街口轉(zhuǎn)角的11#樓小戶型高層住宅立面采用現(xiàn)代的簡約建筑風(fēng)格，體現(xiàn)強烈的商業(yè)大樓氣息，采用玻璃及金屬材質(zhì)裝飾。沿街二層及三層商鋪采用騎樓的建筑風(fēng)格，采用干掛石材裝飾，體現(xiàn)建筑的尊貴。建筑外立面色彩均采用淺灰色調(diào)及淺褐色調(diào)，以達到與遠山的山色相協(xié)調(diào)，與整體環(huán)境相統(tǒng)一的設(shè)計目標。

4.2 建筑平面設(shè)計

高層住宅基本為15~17躍層，戶型由建筑面積80、90m2、110m2、130m2幾種套型組成。戶型設(shè)計中做到明廳、明臥、明廁、明廚，戶內(nèi)動靜分區(qū)，廚房油煙隔斷，路線流程通暢。小戶型住宅為一室一廳一廚一衛(wèi)，面積為60～80。沿街商鋪底層均為單間的商鋪形式，單間面積由60～150，層高5m，二層三層采用分為幾個獨立的單元，面積為1000左右。可以說這種多戶型，多選擇的設(shè)計可以最大滿足客戶的需求，同時，也能通過這樣全面的戶型結(jié)構(gòu)以吸引購買者的眼球。

5 結(jié)論

本文的一些理念和想法是基于實體項目的運作而產(chǎn)生的，在整個項目的規(guī)劃設(shè)計過程中，同步嘗試了將建筑、景觀、環(huán)境相結(jié)合考慮進行設(shè)計。從前期的項目考察到后期的規(guī)劃設(shè)計，每一步都嚴格的遵守了國家的各項法律法規(guī)，希望通過項目系統(tǒng)的運作，能營造出適宜棲居的良好住區(qū)空間。由于經(jīng)驗和能力還有不足，很多問題考慮不周，還有待進一步的學(xué)習(xí)探討。

參考文獻

篇4

關(guān)鍵詞：居住區(qū)；園林景觀；理念；元素

收稿日期：2011-06-18

作者簡介：劉盈盈（1962―）,女,湖南湘潭人,工程師,主要研究風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計、居住區(qū)景觀設(shè)計。

中圖分類號：TU986.1文獻標識碼：A文章編號：1674-9944（2011）07-0031-03

1引言

改革開放以來,中國城市化進程不斷深化,各大城市不斷擴張試圖解決“人多”和“地少”的矛盾。在這個快速發(fā)展過程中,一些相對軟性的需求被輕視甚至忽略,比如對美的追求。隨著中國經(jīng)濟的騰飛,人們對生活水平的要求不斷提高,尤其體現(xiàn)在“衣食住行”等方面。人們不僅需要能滿足日常生活的居住面積,還迫切需要居所周圍有美好的景色,這給居住區(qū)的建筑師、園林景觀設(shè)計師帶來了很大的考驗。為應(yīng)對這種不斷增長的需求,前人在居住區(qū)的園林景觀設(shè)計領(lǐng)域做了大量研究,也取得了很多顯著的成果。

前人對該領(lǐng)域的研究一般集中在具體的問題上,也是日常工作中發(fā)現(xiàn)問題、解決問題的衍生品。而對居住區(qū)園林景觀設(shè)計缺少整體的把握和概括,缺少綜述性研究。

2設(shè)計理念研究

篇5

關(guān)鍵詞：居住小區(qū)；室外給排水；管線布置；綜合管溝；管材；地面排水

中圖分類號：S276文獻標識碼： A

一、前言

居住小區(qū)室外給排水介于市政給排水和建筑給排水之間，是銜接市政管道與建筑單體管道的過渡段，有其獨特之處。居住小區(qū)室外給排水作為小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中必不可少的組成部分，涉及面廣且復(fù)雜，對設(shè)計、施工及后期維護管理等要求較高，處理不當(dāng)將造成較多問題，直接影響居民生活環(huán)境。

二、居住小區(qū)室外給排水常見問題

（一）小區(qū)室外給排水管道敷設(shè)困難

管道敷設(shè)困難是小區(qū)室外給排水管道實施中常見的問題。隨著家庭汽車擁有量增加，居民對小區(qū)停車位的需求增大，建設(shè)方一方面為了追求利益最大化，小區(qū)單體建筑的地下室及樓間空地下布滿車庫；另一方面，為控制建設(shè)投資，盡量減少地下車庫頂板埋深及覆土厚度，造成小區(qū)室外給排水等管道敷設(shè)及設(shè)備安裝困難。小區(qū)道路較窄，而小區(qū)內(nèi)專業(yè)管線種類較多，造成管線平面及豎向位置經(jīng)常沖突；室外排水管道多為重力流管道，受高程及建筑出戶管位置的限制，敷設(shè)困難尤為突出。

（二）市政排水管道建設(shè)標準低或給排水體系尚未完全建成

市政管道是小區(qū)室外排水管道的最終出路，直接影響小區(qū)室外排水管道功能的發(fā)揮。對于老城區(qū)，隨著開發(fā)建設(shè)，匯水面積及排水量不斷增大，現(xiàn)狀市政排水管道已不能滿足小區(qū)需要；對于新開發(fā)區(qū)域，市政給排水體系尚未完全建成，管網(wǎng)覆蓋率低，規(guī)劃中的泵站未配套實施，造成小區(qū)給排水設(shè)施無法正常使用。

（三）小區(qū)自行改建排水管道

當(dāng)前，小區(qū)仍然存在自行建造排水管渠的現(xiàn)象，導(dǎo)致排水管道建設(shè)無理論計算依據(jù)，建成后缺少維護管理，淤堵嚴重。由于某些原因，小區(qū)建設(shè)排水系統(tǒng)未按照設(shè)計要求及施工標準建設(shè)，存在排水管道違反相關(guān)規(guī)范要求的現(xiàn)象，導(dǎo)致排水能力差，管道淤堵、破損嚴重。

（四）給排水泵站能力不足

一些泵站由于修建時間較長，設(shè)備老化，水泵堵塞、損壞嚴重，不能正常運行。某些小區(qū)由于污水排水泵站數(shù)量不夠，使污水不能順利排出，滯留在管道中，污水中的雜質(zhì)沉積，淤塞管道。

三、居住小區(qū)室外給排水常見問題的解決措施

（一）做好管線綜合設(shè)計及綜合管溝的應(yīng)用

管線綜合設(shè)計通過對各類管線統(tǒng)籌規(guī)劃、綜合安排，解決管線之間、管線與其他構(gòu)筑物的相互沖突和干擾，有效節(jié)約城市地下空間資源，為管線的設(shè)計、施工、管理提供依據(jù)和條件，可有效的減少地下管線建設(shè)的盲目性，減少不必要的浪費。

管線綜合涉及內(nèi)容廣泛，其中管線布置方面主要解決兩個問題：一是在道路平面等有效空間里合理安排管線平面位置，處理好管線與管線、管線與道路、管線與行道樹、管線與用地紅線、管線與其他構(gòu)筑物之間的關(guān)系，并為后期擴建及維修等預(yù)留足夠空間；二是在道路豎向空間里按照有關(guān)規(guī)定的上下順序關(guān)系對管線進行豎向設(shè)計，避免管線豎向標高沖突，控制管線合理的埋深。各類專業(yè)管線水平、豎向間距應(yīng)符合《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》GB50289-98、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180-93等相關(guān)規(guī)范的要求。管線交叉時，應(yīng)優(yōu)先滿足排水管線豎向要求，其它參照管線排水管線標高做適當(dāng)避讓。對不滿足覆土厚度及管線水平、垂直凈距要求的位置，須做局部護管或加固處理。

綜合管溝可以同時容納多種專業(yè)管線，方便共同維護，可統(tǒng)一管理、規(guī)劃設(shè)計、實施，能綜合高效地利用地下空間，保證各種專業(yè)管線的穩(wěn)定安全，減少反復(fù)開挖、保護環(huán)境。綜合管溝是解決小區(qū)內(nèi)空間有限而專業(yè)管線種類及數(shù)量較多的問題的有效方法。但是綜合管溝存在一次性投入大、各方協(xié)調(diào)工作比較難、施工中涉及到的方面比較多而且難以處理等弊端。

（二）管材選用

管材需具有足夠的強度、抗腐蝕性、不透水性、良好的過水能力；并應(yīng)就地取材，方便施工。目前，小區(qū)室外無壓排水管道多采用非金屬管；壓力流管道排水管道及給水管道可采用金屬管或非金屬管。

1、鋼筋混凝土管

鋼筋混凝土管管徑通常較大，多用于大流量的排水工程中。特點是取材方便，價格較低，而強度較高，抗腐蝕，并可根據(jù)要求制成不同抗壓能力的管道。但也存在抗?jié)B性能差、管節(jié)短、接頭多、施工復(fù)雜等缺點。

2、聚乙烯塑料管（PE管）

PE 管按照密度分為有低密度聚乙烯管（LDPE）、中密度聚乙烯管（MDPE）、高密度聚乙烯管（HDPE）。目前小區(qū)室外排水常用HDPE管道。HDPE 管具有較高的強度及剛度、良好的過水能力等優(yōu)點，在小管徑排水管道中應(yīng)用廣泛。

3、孔網(wǎng)鋼帶塑料復(fù)合管

孔網(wǎng)鋼帶塑料復(fù)合管與鋁塑復(fù)合管相似，以高密度聚乙烯為基體，以沖孔后的冷軋鋼帶焊接而成的網(wǎng)狀鋼管為增強體，經(jīng)擠出成型連續(xù)復(fù)合而成，內(nèi)外壁塑料通過金屬骨架上的孔形成一體，具有三層結(jié)構(gòu)。管道連接可采用套管件電熔焊連接或膠圈管件快裝連接。孔網(wǎng)鋼帶塑料復(fù)合管具有鋼管的機械強度，又具有塑料管的耐腐蝕性，可適用于管徑小于200mm 的給水管道。

（三）主排水管渠

小區(qū)排水管道布置要以小區(qū)總體規(guī)劃為依據(jù)，結(jié)合小區(qū)道路設(shè)計和建筑布局等情況進行綜合考慮。排水管道布置總原則是管線盡量短、埋深盡量淺，盡量自流排放。

小區(qū)排水管道的布置順序一般是干管、支管、戶前管。排水干管一般布置在地形較低的地帶，利于排水支管的接入。支管及戶前管的布置要考慮每個建筑的出戶管位置及高程，滿足其接入的要求。

（四）無壓管道

1、污水管道

一般情況下，新建小區(qū)排水采用雨、污分流制。污水和廢水采用同一管道系統(tǒng)排放，集中收集后統(tǒng)一處理。但對于特殊要求的建筑物，污水與廢水要通過不同的管道系統(tǒng)排放，收集后分別處理。

2、雨水管道

雨水管道的設(shè)計應(yīng)注意以下問題：

（1）要核實市政雨水管道預(yù)留接口是否能滿足整個區(qū)域的雨水排放要求；

（2）雨水要就近排走，盡量不要匯集；

（3）雨水口數(shù)量及管道管徑的取值應(yīng)根據(jù)計算確定，不得降低排水標準；

（4）雨水管道接入河流或者水系時，排出口要滿足排水要求，并根據(jù)情況增設(shè)防倒流裝置。

（五）地面排水

明渠或蓋板渠的排水方式具有取材容易、構(gòu)造簡單、維護方便的優(yōu)點，可用于地勢平坦或者埋設(shè)深度受限制的小區(qū)室外地面排水。當(dāng)采用管道排水時，應(yīng)設(shè)置足夠的雨水收集設(shè)施，使地面雨水盡快進入排水管道，減少地面雨水停留匯集。

四、結(jié)語

居住小區(qū)室外給排水與居民的生活關(guān)系密切，是整個給排水系統(tǒng)的重要組成部分。目前小區(qū)室外給排水存在較多問題。未來在小區(qū)室外給排水設(shè)施的建設(shè)中應(yīng)綜合考慮各方面因素，并嘗試新技術(shù)、新材料，使小區(qū)室外給排水設(shè)施建設(shè)達到改善人們生活環(huán)境的理想效果。

參考文獻

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