住宅建筑規范范文
時間：2023-03-21 06:35:46
導語：如何才能寫好一篇住宅建筑規范，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。
篇1
《住宅建筑規范》GB50368－2005(以下簡稱《住建規》)自2006年3月實施以來，其中有關防火與疏散的規定條文，由于與現行國家標準《建筑設計防火規范》GB50016-2006(以下簡稱《建規》)和《高層民用建筑設計防火規范》GB50045－95(以下簡稱《高規》)存在多處差異，使設計和審查人員無所適從，以致影響設計質量和安全。為此，僅就建筑專業防火設計內容，以《住建規》第9章的防火與疏散條文為序，匯總《建規》和《高規》的相關條文，對照異同，闡述討論。其目的主要是便于設計人員(守法者)和審查人員(執法者)對條文規定的理解與實施，也可供編制人(立法者)在修編時參考。
關于規范的編制原則與技術特點
1、《住建規》的地位
作為我國首部以“一種建筑類型(住宅)為對象，涉及建造全過程和各項領域的性能或指標要求，全文強制的技術規范”，其地位在其總則第1.0.4條和第1.0.5條內已有表述。《住宅建筑規范實施指南》(以下簡稱《實施指南》)則更明確解讀為：“本規范的規定為對住宅的強制性要求。當與法律、行政法規的規定抵觸時，應按法律、行政法規執行。當有關標準與本規范的規定抵觸時，應按本規范的規定執行”。“若未直接違反本規范的規定，但不符合相關法律、法規和標準要求時，亦不能免除相關責任人的責任”。也即，本規范的地位在法規之下，在有關其它標準之上。
問題是：鑒于《住建規》均系強制性條文，且有不少為性能化要求，因此在執行時必須同時遵守相關防火規范中的強制性與一般性條文。然而相關規范的編制卻未協調一致，從而導致在相互矛盾的規定面前，設計和審查人員往往左右為難，不知所措。
更難以理解的是：《住建規》僅是針對一種建筑類型(住宅)的技術規范，卻要求涵蓋建筑類型更廣(包括住宅在內)的相關標準(如《建規》和《高規》)必須服從其規定。而一旦由于執行《住建規》而違反相關規范的相應條文時，其責任仍在執行者!
2、與現行相關規范整體協調。局部突破的原則
《住建規》針對住宅使用與火災的特點，提出一些新的防火理念，并在規定中有所體現，例如：
①“明確了在住宅建筑中不考慮防火分區的問題”。
②“在安全疏散設計中不再具體界定建筑類型，并明確用層建筑面積和疏散距離決定安全出口的數量”。
③“首次統一用層數作為各項要求的基準，并規范了樓層的折算方法”。
然而，上述理念并未獲得《建規》和《高規》的全部和明確的認同，故三個規范之間的差異在所難免。例如
①盡管《高規》也重視單元式住宅單元之間和各戶之間的防火分隔，但并未允許塔式或通廊式住宅若樓層面積超過1個防火分區限值時，可以不劃分防火分區(參見《高層民用建筑設計防火規范圖示》第58～60頁)。
②作為住宅安全疏散的主體――樓梯間形式與數量的確定，《建規》和《高規》均仍按住宅類型區別對待，未與《住建規》同步。
③關于建筑層數的折算方法，對頂部戶內躍1層住宅或商住樓的層數計算，《建規》和《高規》也未與《住建規》一致。
3、關于性能化要求的條文
所謂防火設計的性能化要求，系指實現火災防治科學性、有效性和經濟性統一的基本準則。《住建規》“首次將性能化要求和具體指標融合在一本標準中”，但遺憾的是，有些性能化要求的條文，在本規范和相關的《建規》和《高規》中，均未見鏈接的相應指標規定，以致難以落實執行。例如戶間防火分隔和與非住宅部分防火分隔的具體措施等。
根本問題在于：技術規范的編制畢竟不是學術論著，應將實施的可操作性視為重要原則。因此，規范中多應為直接表達或鏈接的“處方式”的指標條文，以便大量的一般性技術問題均可“對癥”執行。只有針對特殊的建筑或使用情況，才需要依據性能化要求，由專家或專業機構進行計算分析論證(甚至通過實驗)，確定相應的設計措施，普通設計和審查人員無權也無能力勝任。
住宅的安全疏散
對于2層以上的住宅，其豎向和水平安全疏散設計的主要內容，首先是確定樓梯間的形式、數量和位置。《住建規》第9.1.4條為此規定：“住宅的耐火性能、疏散條件和消防設施的設置應滿足防火安全要求”，但系性能化要求。現將《住建規》、《建規》和《高規》(以下簡稱《三個規范》)的相關條文整理匯總如表1～5所示。通過對比分析，可以得出以下結論
基于不同類型住宅的疏散條件各異，樓梯間的形式也隨之不同。因此，盡管《住建規》提出了“在安全疏散設計中不再具體界定建筑類型”的理念，但在該規范第9.5.3條中仍規定了“樓梯間的形式應根據建筑形式等因素確定”。所以，確定樓梯間形式的具體指標，只能執行《建規》和《高規》針對不同住宅類型的相關條文(表1～表4)。
關于住宅樓梯間數量的規定，對于2～9層的任何類型的住宅，《住建規》與《建規》是一致的(表1)。而對于≥10層的高層住宅，《住建規》與《高規》的規定則差異較大(表2～4)。主要為以下幾點：
①《住建規》不允許≥19層任何類型的高層住宅設置1座樓梯間，而《高規》對≥19層的單元式高層住宅仍規定了可以設置1座樓梯間的條件。
②《高規》允許10～18層高層住宅設置1座樓梯間的條件較《住建規》嚴格，并根據住宅類型的不同而區別對待，如對通廊式高層住宅甚至規定不得設置1座樓梯間。
至于樓梯間位置的確定，《三個規范》的相關規定基本是一致的(表5)。只是《住建規》更明確規定了戶門至樓梯間的距離指標(2～9層住宅為15m；10～18層住宅為10m)，并成為界定樓梯間數量的條件之一(表1～4)。住宅建筑層數的折算
《住建規》第9.1.6條規定：“住宅建筑的防火疏散要求應根據建筑層數、建筑面積等因素確定”，并明確給出建筑層數的折算方法。現將其與《建規》及《高規》的相關條文對比如表6所示，從中可以看出
①關于哪些樓層可不計入住宅建筑層數的規定，《三個規范》是一致的。
②《高規》對建筑層數的折算無條文規定，僅在《高層民用建筑設計防火規范圖示》第2頁中注有：“9層頂部戶內躍1層的住宅適用于《建規》”(也即按9層計)。至于11層和18層頂部戶內躍1層者如何界定未見注釋。
③《住建規》與《建規》二者對此
的主要矛盾在于：《住建規》對頂部戶內躍1層的戶型仍按2層計算(《實施指南》第125頁，例題3，9層躍10層，按10層計)，而《建規》則按1層計算。
④由于《三個規范》對住宅建筑層數折算的上述差異，導致(9+1)層、(11+1)層和(18+1)層頂部戶內躍1層的住宅或商住樓，是按9層、11層、18層，還是按10層、12層、19層進行防火設計的兩難選擇。
戶間防火分隔措施
《住建規》第9.2.1條規定：“住宅中相鄰套房之間應采取防火分隔措施”，系性能化要求條文。為此，按分戶墻、樓板、窗檻墻、戶間窗間墻、戶門等部位，將《三個規范》中有關的戶問防火分隔措施匯總如表7所列。從表中可看出主要問題是
①戶間窗間墻的寬度，《三個規范》均無規定，僅當單元式高層住宅設置1座樓梯間時，《高規》要求≥1.2m。
②對戶門的防火要求，由于《住建規》本身未鏈接具體措施條文，只能根據《建規》或《高規》針對不同情況的規定選用甲級或乙級防火門。若屬于《建規》或《高規》允許選用非防火戶門時，如何達到戶間防火分隔要求，則無法得知。
同棟內住宅與非住宅部分的防火分隔措施
該分隔措施匯總對照如表8所示，并可明確下述三點：
(1)關于住宅安全出口及疏散樓梯應獨立設置的要求，《三個規范》的規定是一致的。
(2)關于同棟內住宅與非住宅部分的防火分隔措施，《住建規》系性能化要求，《高規》則未提及，故應執行《建規》的具體指標，而該指標恰與《住建規》對于分戶墻和樓板的要求一樣。
(3)住宅的樓梯和電梯直通下部的汽車庫時，該出入口的具體防火分隔措施，《三個規范》的正文中均無規定，只能參照《住建規》和《建規》相關的條文說明執行，但二者仍不一致。
其他相關條文規定的異同分析
1、住宅的耐火性能
經過逐條對比，《三個規范》關于住宅耐火等級及其構件耐火極限的規定是一致的。因為：
①盡管《住建規》表9.2.1與《建規》表5.1.1的限值有所不同，但《建規》在該表的注5中已說明，對于住宅建筑可按《住建規》執行。
②同樣，《住建規》第9.2.2條規定四級和三級耐火等級的住宅，允許建造的最多層數分別為3層和9層，與《建規》第5.1.7條規定的2層和5層不同，但《建規》在該條的條文說明中允許住宅建筑可按《住建規》執行。
③至于《高規》與《住建規》二者的相關規定則完全相同。
《三個規范》的不同點則為：《住建規》將建筑構件的燃燒性能改用“不燃性”和“難燃性”表述，而《建規》和《高規》仍沿用“不燃燒體”和“難燃燒體”。
2、住宅的防火間距
《三個規范》規定的限值完全一致。但不同條件下住宅防火間距的調整值，《住建規》第9.3.2條為性能化要求，具體指標應執行《建規》第5.2.1條的注1～4，以及《高規》第4.2.2～4.2.4條的規定。
3、住宅的防火構造
《三個規范》的相關規定有三處不同：
①《住建規》第9.4.1條規定：“窗檻墻高度應≥0.8m或設耐火極限≥1.0h的不燃性實體挑檐，其寬度≥0.5m，長度≥開口寬度”。《建規》無相應條文，《高規》也只有“單元式高層住宅設有1個安全出口時，其窗檻墻應≥1.2m”的規定。
②《住建規》第9.4.2條規定：“樓梯間窗口與套房窗口的凈距離應≥1.0m”，《建規》和《高規》均無此要求。
③《住建規》和《建規》均規定：管道井應在每層樓板處封堵，但《高規》則為 建筑高度≥100m時，每層樓板處均封堵，
④《三個規范》均規定管道井的檢查門應為丙級防火門，且不得開設在樓梯間內。而在防煙前室(含合用前室)內《住建規》和《建規》允許開設檢查門，《高規》則不允許。
⑤《住建規》關于設置管道井的規定中均不含垃圾道，《建規》和《高規》仍保留。
4、住宅的消防求援
《三個規范》相關具體措施的主要不同是
①《住建規》第9.8.1條規定≥10層的高層住宅當設置環形消防車道有困難時，至少沿一個長邊設置消防車道，而《高規》第4.3.1條規定至少沿二個長邊設置。
②《住建規》第9.8.3條規定：≥12層的住宅應設消防電梯，而《高規》第6.3.1條規定：≥10層的塔式住宅和≥12層的單元式及通廊式住宅應設消防電梯。
③關于街區內道路的間距，以及穿過沿街建筑與通入內院消防車道的設置規定，《住建規》未涉及，應按《建規》和《高規》執行。
關于建筑工程設計防火規范編制體系的整合
綜上所述，規范編制單位、時間、理念、體例的不同，以及缺乏必要的協調統一，是導致《三個規范》對住宅防火設計規定出現矛盾的根本原因。例如：《建規》的修編在《住建規》之后，并多處已修改一致，故二者的矛盾較少：《住建規》的編制則在《高規》之后，但因多處“局部突破”，故二者的矛盾相對較多。由此，如從更深和更廣的層面考慮，有必要對建筑工程設計防火規范編制的整體構架進行反思與整合。
眾所周知，《建筑設計防火規范》(建規)是我國早期借鑒前蘇聯體系編制的，涵蓋一般民用和工業(含倉庫)建筑，可視為“母規范”。隨著我國建設的需求與技術進步，此后曾多次修訂，并按建筑類型(如汽車庫、人防工程、石化企業等)和專業技術(如噴水滅火、火災自動報警等)編制了多部“子規范”。但由于前述的原因，也導致規范間往往出現矛盾，執行時難以取舍并遺留隱患。為此，筆者建議：
首先，應理順我國建筑工程設計防火規范的編制體系(表9)，其中“母規范”應按民用建筑和工業建筑(含倉庫)分別編制。民用建筑則不以建筑高度24m為界分別編寫，而應融為一冊。高層與低層建筑規定有差異處，可在同一章節內分條或在同一條目內分別表述。
其次，要明確每部防火規范在編制體系中的定位，據以確定編寫的廣度與深度。如作為“母規范”者，應編制指導原則及普遍通用的條款，屬于“子規范”的內容只需索引；而對于“子規范”則應只編制“母規范”未涵蓋和不同的條款，相同者不應重復。
篇2
當前住宅專項維修資金管理中存在的問題:
一是政策宣傳力度不強。據調查了解情況看，大多數業主只知道在辦理房屋產權證時需要交納此筆款項，而不知道按照政策規定的程序使用和管理這筆資金，以維護和行使自己的合法權益。
二是資金的歸集、使用和管理未做到程序化、公開透明化和效益最大化。一是資金歸集程序不到位，存在少繳、漏繳和不繳的情況。表現為未嚴格執行建設部和財政部聯合簽署的《住宅專項維修資金管理辦法》（以下簡稱《辦法》）第十二條“商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶”的規定，資金歸集不是在商品住宅的業主辦理房屋入住手續前征收，而是在業主辦理房屋產權證之前征收，導致少繳、漏繳和不繳的情況。二是資金使用不透明，存在侵占業主利益的情況。房產局作為政府受托資金代管部門，負責專項資金的管理。經審計發現，專項資金每年產生的利息收入未全額分配到業主賬戶上，而是按同期銀行存款的活期利率結息分配給業主，利息差額用于列支辦公費用、發放獎金和工資；分配相關利益部門等，以致業主利益被侵占。三是資金存儲未實現利益最大化，效益低下。審計調查發現，大部分維修資金以活期存款利率或協議存款利率的方式分別存放于各專業銀行，資金收益遠遠低于政策規定購買國債的收益，導致業主的資金未能實現最大化的保值增值。
三是資金管理主體、權力主體權益顛倒，資金挪用情況嚴重。《辦法》第九條明確規定：“業主交存的住宅專項維修資金屬于業主所有…..”，但是作為權力主體的廣大業主對這筆資金看不見、摸不著，理應作為監督部門的房產局卻能任意支配全部住宅專項維修資金。
四是資金使用難，利用率低。專項資金從開始歸集至今，既未按政策規定及時撥付到各業主委員會的專戶資金賬上，也沒有一位業主能夠使用屬于自己的資金。
作為商品房的“養老金”，公共維修資金涉及到千家萬戶，資金量大，且隨著時間的推移，房子越來越“老”，支付壓力將越來越大，暴露的問題如果得不到及時解決，必將一定程度上影響社會穩定。對此，筆者建議：
一是加大《住宅專項維修資金管理辦法》政策宣傳力度，通過開展各種形式的宣傳和公示，每個業主知曉自己的權利和義務，合理維護合法權益。
二是嚴格執行《住宅專項維修資金管理辦法》規定，歸還被侵占或挪用的專項資金。
篇3
一、結構概況
超輕鋼結構住宅源自北美及歐洲，到目前已發展了幾十年，低層鋼結構住宅中，輕鋼龍骨結構在北美國家屬于冷彎薄壁型鋼結構范疇，在我國，由于材料厚度不符合《冷彎薄壁型鋼結構技術規范》（GB50018-2002），只能另建體系稱為“輕鋼龍骨低結構體系，亦即超輕鋼結構體系，不分主次梁，每個肋受力的板肋結構。
二、技術特征
1、構造特征
是以C形與U形這兩種簡單截面形式的冷彎型鋼龍骨為基本結構構件，經裝配工藝構成各種復雜形式的梁柱或組合構件。
2、材料特征
采用壁厚為0.8mm～1.8mm的冷軋熱鍍鋅（鋁）鋼板的構件材料。不同于傳統概念的冷彎型鋼結構采用厚度為了2.0mm～7.0mm鋼材。
3、連接特征
不采用焊接或螺栓連接方式，而是采用自攻自鉆螺釘，其優點是使螺釘與被連接構件之間沒有間隙，保證了結構的穩壓性。
4、強度特征
鍍鋅鋼板經冷彎加工成型，加工過程使材料產生形變強化，進而提高了構件的屈曲強度。
三、優良特性
1、重量輕
輕鋼龍骨建筑的整體重量約為混凝土結構的1/3，用鋼量20～25kg每平方。
2、抗震性能好
冷彎型鋼構件與外墻組成“板肋”結構，整個板肋都奉獻抗震強度，又由于重量輕，層數低，在地震荷載作用下動力效應非常輕微，故抗震性能良好。
3、有效使用面積大
圍護墻厚度為15～20cm，內隔墻厚為12cm，建筑有效使用面積可比混凝土結構增加15%，最大有效面積系數可達91%。
4、建筑周期短
主要構件均在工廠生產預制，現場拚裝，大大宿短工期。
5、舒適度高
所用建材為環保的“綠色建材”由復合板材組成的圍護墻具有高熱阻值，使室內冬暖夏涼。據現場測量調查，夏天同樣日照強度同一套型同一室內位置，超輕鋼結構住宅的室內溫度低于普通住宅1.5攝氏度，冬季經同樣情況的白天照度，同一套型的同一臥室在不開門窗封閉狀態下經測溫，超輕鋼結構住宅的室內溫度高于普通住宅2.2攝氏度，可見超輕鋼結構住宅的外墻保溫畜熱有明顯優勢。
四、缺點
適用層數一般不超過三層，檐口高度不大于10m，這是此種結構的局限性，超過三層高度超過10m時組合構件斷面進一步加大，用鋼量顯著加大，抗震性能亦下降。因為板肋結構，內墻體有敲空之感，不夠殷實，不能隨意裝修，需以精裝修后整產品出售。由于構件材質是碳素鋼，若直接暴露在大氣中，受大氣中濕度影響，電化學腐蝕的速度較快，與當地的地理位置及氣象情況有關，有文獻資料報導，鋼構件在日本的平均侵蝕速度為0.16mm/年，美國為0，122mm/年，而沙漠國家平均為0.002mm/年，主構件的鍍鋅量每平方達180克時才能達到70年，故耐久性稍差。
造價稍高于一般的鋼筋混凝土結構，水墨瀾亭小區22套超輕鋼結構住宅的平均土建造價為每平方1420元，略高于其余普通鋼筋混凝土框架結構住宅土建每平方造價1180元。每平方增加造價240元。
總之，超輕鋼住宅是一種新型結構住宅，它綠色環保科技舒適，抗震性能好，在當今注重環保節能的社會背景下是有強大的生命力，需大力推廣，以精裝修住宅產品被用戶普遍接受是今后住宅的發展方向，特別是構件模板化，制作標準化，生產工廠化的集約化產業要求下超輕鋼結構住宅將是首選。
五、關于《低層輕鋼龍骨結構住宅問題探究》
（一）建筑部分
1、可遵循的國內建筑設計規范
主要參考的規范有：《民用建筑設計通則》、《住宅建筑規范》、《住宅設計規范》、《建筑設計防火規范》等國家現行規范。
2、建筑物防火等級的確定
根據《住宅建筑規范》（GB50368—2005）中9.2節之規定：耐火等級一般為4級。
3、復合外墻板的耐火極限
根據《建筑設計防火規范》（GB50016—2006）附錄中表格，復合外墻板為非燃燒體，耐火極限為1.6h，滿足《住宅建筑規范》（GB50368—2005）中表9.2.1規定的燃燒性能和耐火極限的要求。
篇4
潛力巨大
在控制氣候變化的大環境下,各行各業都開始思考如何節能減排的問題。在大多數國家,建筑業占基礎能耗的30%―40%,所以從能源使用和溫室氣體排放量來看,建筑業必須從現在開始就要急劇降低能耗。對于建筑行業而言,大強度的節能減排是可以實現的,但是,目前多數建筑能源由于設計低下、技術欠缺等原因造成了巨大的能耗浪費。企業需要應用專門知識技術來開發和推行節能新舉。
國際能源署(IEA)要求到2050年,所有行業要把碳排放總量相對減少77%,相當于480億噸。考慮直接和間接減排,在480億噸減排中,建筑行業需要減排約182億噸,而IEA要求直接通過建筑節能措施減排82億噸。基于地理、氣候、經濟條件和文化的不同,不同建筑或建筑類別的減排比例可能相差甚大。此外,建筑業通過現場可再生能源和其他更有效的分布式能源系統可以有助于減少電力生產領域的碳排放,使建筑領域減排貢獻超過要求的82億噸。
由于國度有別、氣候差異、建筑類型不同,不同建筑及其能耗千差萬別。根據總體能耗水平,我們的關注度集中在最大的幾個建筑類別:住宅、辦公樓和零售業。其中,住宅類建筑比商業建筑明顯耗能更多。人口的增加需要更多的建筑,隨著經濟的發展,個人期望的居住面積也會增加。這在一定程度上加大了建筑領域的能耗。
由于文化、氣候和富裕程度的差異,能源的使用也大不相同。在歐洲和中國北方以室內供暖為主,而在日本生活熱水則占了相當比例。在印度農村和眾多發展中國家,很多人無法用電,所以主要的能耗是利用生物質燒飯和取暖。隨著發展中國家富裕程度的提高,家用基本設備、家用電器和電子產品的能耗也會不斷增加。
缺少方案
改造年代較舊、能耗較高的住房在歐洲是最大的挑戰。房主決策主要受制于投資回報標準以及他們對舒適度和對外觀影響的判斷,而不是具體的節能效果。例如在法國,人們安裝太陽能板,部分原因是顯示他們對使用再生能源的承諾,但更多的原因是考慮到時尚,以及他們從電力供應商那里得到非常優惠的返送電價。同樣,更換擁有較好隔熱隔音的窗戶可以降低10%的熱損失。法國居民更換窗戶是非常普遍的事情,但是根據窗戶供應商所說,大多數房主希望改進的是他們的房屋外觀,而非節能本身。
對于房主而言,缺少合適的“節能方案”是很迫切的問題。人們需要適合他們具體情況的、明確和易于了解的解決方案,這應當包括方案信息、咨詢和提供安裝的技術工人以及性能保證等。
在美國和日本,住房的新開工比例很高。在美國,由于人口的持續增長,這樣的情況將會繼續。但新型的節能住宅所面臨的問題是,現有的技術解決方案用戶是否能夠買得起,以及能否大規模推廣。不同國家的經濟水平差異巨大,這也是新型節能標準劃為統一的主要障礙。
在美國,人均能耗非常高,部分原因是家用電器和電子設備的激增。住宅建筑規劃在州和地方一級執行,通常包括對建筑外墻的節能要求。有些州設有住宅建筑規范,凌亂的標準導致施工方法和設備各不相同。關鍵的問題是加強規范和改變行為。
在日本,住宅的能效相對較高、能耗相對較低,但是房屋的壽命一般只有30年。因此,日本的住宅問題是要通過該在增加房屋壽命,而不是拆除,并應用高效熱水設備,這在日本住宅節能方面潛力最大。
在發達國家,更多的是單戶住宅。針對這類住宅的節能應當做到以下幾點:
1. 提供能保證節能效果的技術方案,全球性轉讓既有技術,利用研發降低成本,以及為相應節能改造找出具體解決方案,包括為發展中國家提供有效技術和符合當地實情的解決辦法。
2. 進行房屋的能耗和二氧化碳排放審計,以此安排優先重點。
3. 逐步強化新建和既有的建筑法規,包括標識系統提供獨立第三方信息、逐步強化建筑節能規范和有關家用電器以及材料的法規,逐步淘汰低性能的房屋。
4. 對新建的和既有建筑提高性能給予高額補助。
5. 創立分段改造計劃,分階段對整個改造過程給予補貼。
6. 教育、培訓建筑行業的工作人員。
亟待完善
而在中國、印度這樣的發展中國家,建筑節能的障礙是缺少法規或實施不利,以及融資渠道不足。在中國,統一的建筑規范尚未制定并有效執行。在巴西,75%的單戶住宅屬于非正規行業所建造。此外,就目前這些國家的實際情況而言,為居民提供基本住房要優先于房屋節能的需要。
在這些國家,公寓式住宅比單戶住宅的能耗要低得多,因為他們的面積較小,戶內人口較少,外墻面積也較少。有五個或更多單元的公寓用于取暖、照明和其他家用電器的能耗只有單戶住宅的一半,空調、生活熱水和冰箱的能耗低40%以上。
對于這類多戶建筑的節能應當做到以下幾點:
1. 實現公寓建筑能效審核,引入標識系統以提供透明度,并執行更加嚴格的建筑能效規范。
2. 強化建筑規范實施,并確保充分的審計和實施監督能力。
3. 提供高額補貼以提高既有和新建筑的能效,包括對現場發電上網價格的補貼。
4. 要求分表計量,分戶控制,按實際用量收費。
5. 修訂法律框架以克服公寓建筑集體改造的障礙。
6. 實行淘汰低能效建筑的規定,例如,自2020年新低層建筑實現零能耗。
7. 公有房屋的管理當局和其他業主應當對其下屬物業進行改造。
8. 動員和鼓勵業主、項目開發商、住戶改變高耗能生活習慣。
9. 教育和培訓開發商、建筑師、工程師和建筑交易人員,提高對規范要求的理解,說明整體設計的優勢,并減輕對較高成本的擔憂。
10. 促使能源服務公司成為有效的能源管理機構。
11. 倡導所有新建低層建筑使用現場再生能源發電。
篇5
關鍵詞：高層住宅；消防設計；應急照明控制；應急照明供電；自動報警系統
Abstract：The high-rise residential fire safety design of emergency lighting control, emergency lighting power supply and automatic fire alarm system set design is the design and examination work more controversial place. According to the provisions of the different standard design, a reversal of three issues to discuss.
Keywords: high-rise residential; Fire fighting design; Emergency lighting control; Emergency lighting power supply; Automatic alarm system
中圖分類號：U415.6 文獻標識碼：A文章編號：
高層住宅樓的性質既屬于住宅樓，又屬于高層建筑。根據《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95，高層住宅樓是指十層及十層以上的住宅建筑。高層住宅樓按建筑層數又分為一類高層和二類高層：其中十九層及十九層以上的住宅為一類高層住宅，十至十八層為二類高層住宅。在二類高層住宅中，特別是十層十一層（含十一復十二層）住宅有其特有的特殊性。譬如，不需設消防電梯，不需設封閉樓梯間，等，具有不同于其它二類高層住宅樓的特點。目前，我國大中城市以高層住宅為主的商住樓開發越來越普遍。高層住宅樓的設計和審查已成為電氣設計人員的日常工作。本文主要對高層住宅應急照明控制、應急照明供電及火災自動報警系統設置的設計做粗淺的討論。
一、高層住宅應急照明控制的設計
《建筑照明設計標準》（GB50034-2004)規定：“高層住宅的應急照明不需設置節能自熄開關”， 而《住宅建筑規范》卻以強制性條文的形式規定“住宅的公共部位應采用節能控制措施”。并存的規范間有這樣大的反差，似乎存在矛盾。但筆者認為這恰恰是節能和環保觀念成為主流意識的真實反映。在設計和審查時，設計方案當然應符合強制性標準的規定。即：住宅公共部位的應急照明采用節能控制措施。
高層住宅公共部分的應急照明要達到既適用于節能控制，又能適用于火災發生時夜間應急照明，筆者以為設計時應：①在燈具旁設置就地節能自熄開關，配以火災時由火災自動報警系統聯動控制將應急照明自動點亮措施。有些設計人員認為采用聲光控制延時開關或人體自動感應開關，就已經已具有火災疏散時自動點亮的功能，不需由火災自動報警系統聯動。但是這種作法在有關規范和技術措施中均無據可查，是否可行尚無定論。②對于有天然光采光的場所，給照明系統設置定時或光控設備。這種方式的特點是：白天應急照明關閉，當發生火災時，依靠天然采光窗作排煙和人員疏散；夜間應急照明常亮，保證火災發生在夜間時人員的安全疏散。
譬如，對于十層或十一層（含復十二層）的小高層住宅樓，根據《高層民用建筑設計防火規范》，這類建筑不設封閉樓梯間，并且樓梯間靠外墻，能直接天然采光和自然通風，這種防火設計符合前述規范精神。若采用在該建筑的應急照明系統中設置定時或光控設備作為節能控制措施，可以避免設置節能自熄開關控制時，因未設置火災自動報警系統而無處取得聯動控制信號的尷尬，這種方案也符合《住宅設計規范》的指導精神，但缺點是會在夜間很少人通行的公共部位造成“長明燈”，浪費電能，節能效果差。也可以采用在各層設置應急照明手動啟動按鈕，并在旁邊設置蓄光型的醒目標志“應急照明手動啟動按鈕，發現火災時請立即按下”，作為應急照明的自動點亮措施。這種手動啟動按鈕可以采用消防栓破玻按鈕（AC220V）設置在各層電梯廳的出入口處。
二、 應急照明的供電問題
在實際工作中，應急照明的電源和供電系統是設計和審查工作中爭議較多的一個問題。《建筑照明設計標準》規定應急照明的電源可采用下列方式之一：①接自電力網有效地獨立于正常照明電源的線路；②蓄電池組，包括燈內自帶蓄電池集中設置或分區集中設置的蓄電池裝置；③應急發電機組；④以上任意兩種方式的組合。
概括起來講，筆者認為對應急照明電源的基本要求應該有兩個，不管采用上述何種供電方式都必須能夠滿足：一是電源的供電可靠性問題；二是應急電源的轉換時間和連續供電時間問題。參照執行的行業標準有《民用建筑電氣設計規范》JGJ/T16-2008量化的規定：火災疏散應急照明電源的轉換時間應≤15s。
對于單棟的高層建筑物來說，直接引接城市低壓電網的電源作為應急照明的電源是一個很理想的方案，無論在供電可靠性和電源轉換時間等方面都可以滿足規范的要求，并具有很好的性價比。但對于高層住宅樓群而言，常采用的是第2、3種方式的應急電源。
1、采用蓄電池組供電
采用蓄電池組做為應急照明電源可分為燈內自帶蓄電池和集中設置（或分區集中設置）蓄電池裝置這兩種方式。燈內自帶蓄電池方式對于配線線路的敷設要求低，但對于后期的維護管理要求高。實際工程中，這些分散設置的應急燈完好率低，萬一發生火災時將造成無應急照明的狀況，影響人員快速安全地疏散，勢必造成嚴重的后果。集中設置蓄電池裝置的應急照明系統的可靠性較高，設計時應盡可能采用集中供電方式。雖然集中設置蓄電池組（當層數較多時，應急照明的蓄電池組宜采用分區集中設置的方式）的供電方案可能價格較貴一些，但事關住戶生命安全的重大問題，安全設施多投入一些是必須的。
設計時采用集中供電方式應注意兩個非常關鍵的問題：一是對配電線路的要求很高，應采取防火防機械損傷等措施保護配電線路，即要求“暗敷設時，應穿管并應敷設在不燃燒體結構內且保護層厚度不應小于30mm”。二是雖然應急照明的燈具由集中設置的蓄電池組供電，燈具不須自帶蓄電池，但燈具仍應符合應急照明燈具的要求，即設計圖紙必須明確要求“應設玻璃或其它不燃燒材料制作的保護罩”。這一點是設計中比較容易疏漏，但對集中供電的應急照明系統卻至關重要。因為若采用可燃材料制作的應急燈具，當火災燒毀某個燈具時，勢必也燒毀燈頭內的應急照明線路，這將導致整個應急照明支路中斷供電。另外，設計選型還應注意標明蓄電池的連續供電時間。
2、采用應急柴油發電機組供電
對于高層住宅樓內有大用電量消防設施，如：消防電梯，而需要引接應急柴油發電機組作備用電源的高層住宅樓，應急照明可納入消防配電系統。需要指出的是，應急照明系統中應急電源與正常電源的切換位置在不同的規范中有不同的規定，這也是設計和審查工作中有較多爭議的地方。譬如，《民用建筑電氣設計規范》規定：“對于火災應急照明……若采用分散供電，在各層(或最多不超過3～4層)應設置專用消防配電屏(箱)”，但該規范同時又規定：“消防用電設備的兩個電源宜在……火災應急照明配電箱處作自動切換”。綜合這兩條規定，就需要每隔3～4層設置應急照明配電箱，并且需要在每個應急照明配電箱中作雙電源自動切換。但實際上，高層住宅樓中，各層的應急照明負荷很小，有時一層可能只有幾個應急照明燈具，采用這種方式需要使用更多的耐火電纜和多個雙電源自動切換箱，造成不必要的投資浪費。因此，筆者建議可根據實際情況采用市電電源＋自備電源（含發電機電源或蓄電池電源）的供電方式，在變電站設置的應急母線段配出專用供電干線回路，樹干式供電至各終端配電電箱。
三、火災自動報警系統設置的設計
《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95以100米為界限，100米以下不要求設置，對于100米以上的高層建筑規定了探測器的設置部位；《住宅建筑規范》以35層為界，但未明確探測器的設置部位；《火災自動報警系統設計規范》以建筑類別劃分保護對象的等級，并在附錄中對一級保護對象和二級保護對象的設置部位做了推薦性的說明。
工程設計中，高層住宅樓一般都設置火災自動報警系統以實現消防聯動控制。高層住宅樓消防聯動控制內容包括：火災確認后，相關區域的非消防電源應能自動切斷；應急照明應自動點亮；指定樓層的送風口應開啟；正壓送風機應啟動；消防電梯應降落到一層等。
筆者認為，對于規模較大的高層住宅小區，可以采用在各樓棟底層電梯廳設置區域火災報警控制器的方式。住宅樓內在消防電梯防煙樓梯的前室及合用前室電纜豎井等處設置火災探測器，所有探測器的輸出信號均進入區域火災報警控制器中，為樓內的消防設施提供消防聯動信號。該區域火災報警控制器應帶1～2個直接輸出控制按鈕以實現對正壓送風機的多線控制，并采用485總線與消防控制中心的報警控制器聯絡，便于小區消防控制中心的值班管理人員監控各棟樓消防設施的運行狀態。目前，該種小點數的區域火災報警控制器的價格降低了很多，有的品牌的產品幾千元就可以買到；甚至火災自動報警器廠還可以生產一些專門適用于高層住宅樓的小型火災報警控制器，以適應現階段高層住宅小區建設蓬勃發展的需要。當然，這種設計方案仍應按《火災自動報警系統設計規范》的要求，在消防電梯機房消防電梯轎廂正壓送風機房內設置消防電話分機,消防電話專線仍由小區消防控制中心的專用消防電話總機引接。
但有些設計人員認為正壓送風機是重要的消防設備，其多線聯動應在小區消防控制中心實現。但是筆者認為這種做法可靠性反而不高，因為多線聯動控制線與其它消防線路不同（如報警總線），長期處于不通電狀態，當線路有故障或接觸不良時，不易被發現。另一方面，當多線聯動控制線線路很長超過電纜的制造長度時，還會有中間接頭，使可靠性降低，電阻增大。因此在各棟住宅樓底層設置區域火災報警控制器進行多線直接聯動控制，是一個很便捷的方法。在上述國家標準圖集04DX003第2431頁的高層住宅樓中，正壓送風機也是通過在各層消防電梯前室設置啟動按鈕直接手動控制的。如果正壓送風機采用多線聯動和總線聯動兩種方式相結合的控制方式，還可以在正壓送風機被人為啟動之前，實現與火災報警信號聯動的自動控制。
四、結語
高層住宅安全中消防設計理論上并不復雜，但是設計和審查工作中存在爭議的問題卻是不少。高層住宅建設關系到老百姓生命財產安全的切身利益，希望更多的專業人士能夠參與討論，以形成行業共識，提高設計及審查工作的效率；更希望有關部門能出臺更有針對性的設計措施，以滿足高層住宅消防安全的實際要求，為人們營造一個良好的、安全的居住環境。
參考文獻
[1]《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95，2005版.
[2]《建筑照明設計標準》GB50034-2004，2004版.
[3]《住宅建筑規范》GB 50368―2005，2005版.
[4]《住宅設計規范》GB 50096-1999，2003版.
篇6
關鍵詞：建筑；設計；安全；問題
中圖分類號：S611文獻標識碼： A
1.建筑的設計風格和理念
建筑設計是綜合性考慮并具建筑特性的一種設計。它是指建筑設計在滿足一定的設計要求，安全、耐用以及經濟適用等方面的時候，按照建設結構的設計規范進行相應的結構布置，并利用經濟與技術分析的方法進行相應的調控，尋求最優的建筑設計的過程。在整體的控制上，建筑設計的調控不僅僅是針對主體工程的設計還應考慮到建筑的樓層的安全問題的調控，從整體上把握建筑結構設計。
2具體細節內容的設計
2.1外墻面磚易脫落的問題
多層住宅和小高層、高層住宅項目外墻飾面大量采用面磚是普遍現象。不是外墻面磚不好，只是現行常規外墻外保溫貼面磚做法尚未得到時間的考驗。有許多建筑的外保溫外墻局部有面磚脫落現象，極易造成人員、財產的傷害，有時甚至是致命的危險。尤其是已建成并投入使用的建筑，在經過夏季、冬季冷熱變化的考驗后，外墻面磚不夠牢固的部位容易脫落，并且在夏季經過太陽暴曬后突然下起雷陣雨，也容易使面磚在遇到驟冷后開裂脫落，危及安全。就目前而言，對現有整體外墻進行改造是不大現實的。因此，建議在建筑四周做挑檐或雨罩，對脫落的面磚在下落過程中起緩沖、阻擋作用，可減少對人員、物品的危害。在《住宅設計規范》GB50096-1999（2003 年版）中第 4.2.3 條明確規定，“住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應采取設置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施”。此規
定同樣適用于人員易靠近樓體的其他建筑。具體做法是，在建筑物一層頂板或二層頂板處結合立面做水平外挑檐，挑檐凸出外墻尺寸可根據建筑物樓層總高度確定。例如：多層住宅挑檐凸出外墻尺寸不少于 1 米，小高層、高層住宅挑檐凸出外墻尺寸不少于 1.5 米。此挑檐可做現澆板出挑，也可做出挑鋼架上固定不銹鋼板或加強型陽光板、夾膠玻璃等。若建筑場地延伸到建筑物底部周邊，在不影響使用的情況下，可結合景觀在地面沿建筑物外墻做距離外墻不少于 1.5 米的圍欄或灌木隔離帶，圍欄做法可參照陽臺欄桿設計（如高度 1.05 米，欄桿間凈距不大于 0.11 米）。在樓體首層地面周邊人員容易到達或駐足的地方，此種做法尤為重要。
2.2住宅樓梯間的安全設計問題
住宅按層數可劃分為低層住宅（1~3 層） 、多層住宅（4~6 層） 、中高層住宅（7~9 層） 、高層住宅（10 層及以上） 。目前我們經常見到的住宅類型（按層數劃分）主要有：6 層多層住宅、11 層小高層住宅、18層高層住宅以及34層（這里指100m以下）高層住宅。
對于6層多層住宅， 《建筑設計防火規范》對疏散樓梯的數量及設計要求作了詳細規定：其可設計一部疏散樓梯的條件是居住建筑單元任一樓層的建筑面積≤650m2，且任一住戶的戶門至安全出口的距離≤15m；而當任一樓層建筑面積≤500 m2時，可將樓梯間設計成開敞樓梯間，但其應能天然采光、自然通風；同時我們還要注意到，樓梯間要通至屋頂，而且通向平屋面的門或窗應向外開啟。 根據《高層民用建筑設計防火規范》 ，11層小高層住宅及18層高層住宅均為二類建筑，其可設計一部疏散樓梯的條件為：若為塔式住宅，每層的居住戶數應≤8戶、每層的建筑面積應≤650平方米，而且應設有一座防煙樓梯間和消防電梯；若為單元式住宅，疏散樓梯應通向屋頂，單元間的樓梯通過屋頂連通，單元與單元間墻應為防火墻，各戶門的防火等級應為甲級，窗間墻（不燃燒體墻）寬度及寬檻墻（不燃燒體墻）高度應＞1.2 m。對樓梯間設計要求如下：塔式住宅樓梯間無論是11層還是18層，均應為防煙樓梯間；單元式住宅可區分如下：11層小高層住宅可設成開敞式樓梯間，但開向樓梯間的戶門的防火等級應為乙級，同時樓梯間要靠外墻，且應直接天然采光、自然通風；18層高層住宅的樓梯間應設計成封閉樓梯間。 根據《高層民用建筑設計防火規范》 ，34層（100m以下）高層住宅為一類建筑，當是塔式住宅時，樓梯間應設兩座（確有困難時可設計成剪刀梯） ，且均應為防煙樓梯間。單元式住宅可設計一座樓梯間（應為防煙樓梯間）的條件是：每單元均應有一部疏散樓梯通向屋頂，18層以上部分相鄰單元樓梯每層都應通過陽臺或凹廊連通（此時屋頂可以不連通） ，18 層及以下部分單元與單元間的墻為防火墻，各戶門的防火等級為甲級，窗間墻（不燃燒體墻）寬度及寬檻墻（不燃燒體墻）高度均應＞1.2 m。根據《住宅設計規范》及《住宅建筑規范》 ，住宅樓梯梯段凈寬應≥1.10m(6層及6層以下住宅，如果一邊設有欄桿，可將要求適當放寬，梯段凈寬可減至 1.00m)；樓梯踏步寬度應≥0.26m，踏步高度應≤0.175m；樓梯欄桿扶手高度應≥0.90m，但是當樓梯水平段欄桿較長，長度超過 0.50m 時，其對扶手高度的要求就適當提高，應≥1.05m；考慮到兒童的安全問題，對樓梯欄桿的垂直桿件做了規定，凈距應≤0.11m，同時對樓梯井的寬度也提出了要求≤0.11m，當大于規定值時，必須采取防止兒童攀滑的措施。
2.3 住宅陽臺欄桿的安全設計問題
根據《住宅設計規范》及《住宅建筑規范》的要求，住宅層數≤6層時，陽臺欄桿高度應≥1.05m；住宅層數＞6層時，陽臺欄桿高度應≥1.10m；封閉陽臺欄桿也要滿足此要求。規范中提到“中高層、高層住宅及寒冷、嚴寒地區住宅的陽臺宜采用實心欄板” ，但在實際工程中，為了照顧立面設計，陽臺欄板并非全是實心欄板， 這種情況下我們計算欄板高度就應從可踏面 （指寬度≥0.22m， 且高度＜0.45m的可踏部位）算起。除高度外，我們還應注意到欄桿的設計應防止兒童攀登，若為垂直桿件，桿件間凈距應≤0.11m，這些是出于對兒童安全的考慮。
2.4 住宅外窗的安全設計問題
對外窗最基本的要求是窗臺距樓面、地面的凈高應≥0.90m，若低于此高度應采取防護措施（如：采用護欄或在窗下部設置相當于護欄高度的防護固定窗， 且在防護高度設橫擋窗框） 。 根據窗的形式分以下幾種情況：普通外窗窗臺高度≤0.45m 時，護欄或固定窗高度從窗臺算起；普通外窗窗臺高度＞0.45m且＜0.90m時，護欄或固定窗高度從樓面或地面算起；凸窗等寬窗臺，可供人站立時，護欄（應貼窗設置）或防護窗高度應從窗臺面算起。
2.5消防車道的規劃設計安全問題
隨著社會、經濟的健康快速發展，小高層、高層住宅越來越多。進行高層住宅詳細規劃時，應特別注意小高層、高層住宅間消防道的規劃設計。在《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-952005 年版）中，第 4.1.7 條規定，“高層建筑的底邊至少有一個邊或周邊長度的 1/4 且不小于一個長邊長度，不應布置高度大于0 米、進深大于 4.0 米的裙房，且在此范圍內必須設有直通室外樓梯或直通樓梯間的出口。”在實際項目規劃設計時，應嚴格控制消防車道的布置。小高層、層住宅的體量、樓長越來越大，僅在樓體的一個長邊設置消防車
是不妥的。在發生火災險情時，無法對沒有消防車道的另一長邊行有效、迅速救援。因此，在進行小高層、高層住宅或其他高層筑詳細規劃時，必須在其兩個長邊都布置消防車道，確保在火災情出現時能迅速、有效地進行救援。這樣可能會使樓間庭院的綠化面積略有減少，但相比安全問題，這是很值得的做法。在樓體某一個合適的長邊可做帶狀綠化與硬質鋪裝結合的消防車道。在日常使用時，此消防車道就是庭院綠化的一部分，硬質鋪裝則是庭院步
道的一部分，僅在火災險情出現時方用作消防車通道，視覺效果和使用效果均較好。這種做法完全可行。
2.6地下車庫的幾個安全設計問題
隨著私家車的迅猛發展，住宅小區停車難的問題越顯突出。規劃建設地下車庫目前是解決小區停車難的最有效的辦法。在進行地下車庫設計時，經過多個設計項目的分析比較后，覺得有些考慮和做法還是值得推廣的。地下車庫在其行車道上方經常設置玻璃采光井。考慮到玻璃易碎而傷人、傷物的安全情況，建議除采用（夾膠）安全玻璃外，在采光井上口與玻璃頂之間加設水平安全網格一道。具體做法為，在玻璃頂根部的鋼構型材內圈做安全網格的邊框，采用雙向間距約40mm的細鋼絲（或不銹鋼鋼絲）網格與其邊框錨固。為方便施工，較大的采光井可分為幾塊網格及其邊框，將大化小，也便于維護。同時不影響通風采光效果。
篇7
【關鍵詞】建筑給排水；分區；轉輸；減壓
引言：給排水規劃既是水工程規劃中的一個新領域。也是建設規劃的重要組成部分。本文在分析給排水系統現狀的基礎上。結合當前建設的時代背景。闡述了給排水工程規劃中應注意的若干問題。拜對規劃中的水量預測、供水水壓、排水體制、河涌截污等問題進行分析和探討。以有序、有效地指導給排水工程建設。促進經濟可持續發展。
一、建筑給排水設計
1、生活水池溢流管直接排入室外污水檢查井或雨水檢查井。
這樣設計違反了GB50015-2003第3.2.4條，生活水池溢流管應間接排水，不可直接排入污水檢查井，以防污水污染生活水池水質。雨水檢查井在實際使用中可能接入污水，故生活水池溢流管也不可直接排入雨水檢查井，應間接排入雨水檢查井。生活水池最好不要直接埋地，若條件不許可必須埋地敷設時，溢流口宜設在水池進人孔處且應高出地面。
2、游泳池補水箱是否應采用獨立結構形式？
根據《建筑給水排水設計規范》GB50015-2003第3.2.10條“建筑物內的生活飲用水池（箱）體，應采用獨立結構形式，不得利用建筑物的本體結構作為水池（箱）的壁板、底板及頂蓋”。第3.9.3條“游泳池和水上游樂池的初次充水和使用過程中的補充水水質，應符合現行的《生活飲用水衛生標準》的要求”。所以游泳池補水箱應當采用獨立結構形式，以保證其水質符合要求。
3、水龍頭設置高度問題：
根據《建規》第3.2.4條，生活飲用水管道不得因管道產生虹吸回流而受污染。建議龍頭以下高度：
⑴家用洗衣機的取水水咀，宜高出地面1.0～1.2m。
⑵公共廁所的連接沖洗軟管的水咀，宜高出地面1.2m。
⑶醫院太平間或殯儀館類似房間的連接沖洗軟管的水咀，宜高出地面1.2m。
⑷綠化灑水的灑水栓應高出地面至少400。
⑸帶有軟管的浴盆混合水咀，宜高出浴盆溢流邊緣400。應注意99S304標準圖均未達到此要求。
⑹垃圾間給水龍頭，宜高出地面1.2m。
4、住宅用水點壓力要求
⑴根據《住建規》第8.2.4條，要求住宅用水點的壓力為0.05MPa～0.35MPa，注意這里是指動壓，而不是靜壓。
⑵對于變頻給水系統，給水用水點的壓力不可超0.6MPa。
二、低層建設室內消火栓設計
1、連排式住宅車庫消火栓的設置
2～5層連排式住宅（一梯一戶），每戶之間均設有防火隔墻，每戶底層設一個車庫，車庫數超過5個，但每個車庫有一定的間距，要不要設室內消火栓系統呢？按《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067-97第7.1.2條，車位大于5部的汽車庫應設室內消火栓系統，按現行《住宅建筑規范》GB50368-2005、《建筑設計防火規范》GB50016-2006以下簡稱《低規》可不設室內消火系統。本人認為該車庫是為上部住宅用戶配備使用的車庫，且每個車庫之間有一定的防火間距，火災危險性可等同于住宅，故可不設室內消火栓系統，建議室外消火栓加密布置。
2、低層建筑，一層車庫，二層以上為住宅，如何確定室內消火栓用水量？
根據現行《低規》，室內消火栓用水量按住宅設計應為二股2.5L/S，按車庫設計應為1股5L/S。由于車庫是住宅用戶使用的一部分，本人認為可不按“其它民用建筑”類別設計室內消火栓用水量。若一層車庫的停車位小于等于5部，且其住宅樓總層數小于8層則可不設室內消火栓系統。
三、高層建筑室內消火栓設計
1、一層為車庫，二層以上為住宅，室內消火栓系統是按住宅樓設計？還是按綜合樓設計？
本人認為一層車庫為住宅樓附屬用房，可不按綜合樓設計，應按車庫或住宅設計室內消火栓用水量，且應取二者的較大值。
2、設置了多層雜物間，如何確定其室內消火栓系統設計水量？
⑴一層、二層為雜物間，三～九層為住宅，應按低層住宅設計室內消火栓系統。
⑵一層為商業網點，二層為雜物間，三～十二層為住宅，應按二類商住樓設計室內消火栓系統。
⑶一層、二層為雜物間，三～十一層為住宅，至少應按二類高層商住樓設計室內消火栓系統。
四、噴淋系統設計
1、高層建筑一層商業網點是否應設噴淋系統？
根據《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95（2005年版）第7.6.2條，一類高層建筑商業網點必須設噴淋系統。根據第7.6.3條，二類高層住宅建筑商業網點可不設噴淋系統，二類高層建筑除住宅外的其它建筑商業網點均應設噴頭，比如二類高層綜合樓、二類高層辦公樓的一層商業網點應設噴頭。
2、高層住宅建筑，一層車庫是否應設噴淋系統？
根據《高層民用建筑設計防火規范》第7.6.3.4條，一類、二類高層住宅建筑一層車庫均應設噴淋系統。
五、人防給排水設計
1、人防排水設施設置
⑴所有密閉通道、防毒通道均應設防爆地漏或集水坑等排水設施。不管其為第幾通道，排水出戶管和防爆波地漏應在工程施工、安裝時一次完成。（《人防》第3.7.2條）。
⑵擴散室應設地漏或集水坑（《人防》第3.4.7.3條）。
⑶防空地下室戰時主要出入口的防護密閉門外通道內以及進風口的豎井或通道內，除塵室、濾毒室、洗消間、簡易洗消間應設置洗消污水集水坑、地漏或清掃口。洗消污水集水坑可按平時不使用，戰時使用手動排水設備（或移動式電動排水設備設計）。坑深不宜小于0.60m，容積不宜小于0.5m3（《人防》第3.4.10條）。注意一點洗消污水集水坑排水出戶管應設計到位（《人防》第3.7.2條、第6.4.5條）。
2、人防給水的設計
⑴在防空地下室的清潔區內，每個防護單元均應設置生活用水、飲用水貯水池（箱）。貯水池（箱）的有效容積應根據防空地下室戰時的掩蔽人員數量、戰時用水量標準及貯水時間計算確定（《人防》第6.2.6條）。洗消用水一般可按10m3確定（《人防》第6.4.5.4條）。
（2）生活用水、飲用水、洗消用水的供給，可采用氣壓給水裝置、變頻給水設備或高位水池（箱）。戰時電源無保證的防空地下室，應有保證戰時供水的措施（《人防》第6.2.10條）。現在六級人防飲用水一般是在飲用水箱中上設取水龍頭，未加壓。而生活用水、洗消用水設有增壓設施。供墻面及地面使用的沖洗栓或沖洗龍頭，其服務半徑不宜超過25m，供水壓力不宜小于0.2MPa，供水管徑不得小于20。
總結： 總之，給排水系統，循環水系統的合理配置，污水治理與環境保護等問題，值得給排水設計工作者深入研究與探討。 給排水規劃與設計是一個復雜的工程，是設計的重要組成部分，是給排水系統的新局面也是我們的歷史責任。各級部門應該根據城鎮及工業企業的規劃，環境保護的要求，污水的利用情況.原有的排水設計、水質、水量、地形、氣候等條件，從全局出發，通過技術經濟比較綜合考慮確定。且現行的設計規范及手冊等均不是十分完善，還有待我們每一位工程技術人員去努力完善。
參考文獻
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篇8
【關鍵詞】商業服務網點；建筑；防火設計；技術問題
引言：
建規上對于商業服務網點的定義如下：“居住建筑的首層或者首層及二層設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型營業性用房。該用房建筑面積不超過300，采用耐火極限不低于1.50h的樓板和耐火極限不低于2.0h且無門窗洞口的隔墻與居住部分及其用房完全分隔，其安全出口、疏散樓梯與居住部分的安全出口、疏散樓梯分別獨立設置。”。高規中對商業服務網點的定義也與此相同，但是這兩個規范對于商業服務網點的建筑防火均未作進一步定義和解釋，設計中對這部分的防火設計也存在著比較大的分歧。本文將就此與廣大專家讀者做一些研究和探討。
一、商業服務網點的層高
住宅設計規范中只是規定對于層高大于3.0米的部分按照3.0米/層進行層數折算，余數小于1.5米的部分不計入建筑層數，以此來確定該建筑的耐火等級和防火要求，這樣就遺留了一些技術上的漏洞，一些開發商將底層或者二層層高做大，給業主預留出做夾層的空間，使得原本應該定性為商住樓的建筑，套用了住宅建筑附帶商業服務網點的相關規定，留下重大的火災隱患。針對于此，內地一些城市先后出臺了相關規定，例如廈門市頒布了《廈門市住宅設計防火暫行規定》，其中規定底層商業服務網點，隔間店面的設計應符合下列規定：1、層高超過3.9米時應設計夾層直通室外的出口，夾層不計層數。2、夾層面積不大于底層面積的50%，夾層不計層數（注 夾層面積超過底層面積的50%或未設計夾層時，隔間店面按2計，建筑按商住樓要求設計。）上述規定不僅對層高超過一定高的情況予以變通使之符合要求，并對夾層是否計入層數明確規定，杜絕了開發商鉆空子的現象，避免了建筑在防火設計上留下缺陷。
二、設置商業服務網點的消防技術問題
1.使用層數、面積以及層高
商業服務網點的層數必須不超過二層，但在實踐中，設計單位常通過提高建筑層高，在使用過程中二次改建成夾層，從而變為三層乃至四層的使用空間。例如，某工程為十一層居住建筑，第一、二層臨街商鋪層高4.2m，第三至十一層（單元式住宅）層高3m，在設計中一、二層局部為獨立商業用房，每個臨街商鋪上下兩層建筑面積小于300m2，商鋪之間采用實體墻進行防火分隔。建設單位認為該獨立商業用房屬于商業服務網點，按照十一層住宅考慮，屬二類建筑。筆者認為雖然商鋪在使用面積及分隔墻方面滿足商業服務網點的設置要求，但依據《住宅建筑規范》第9.1條計算層數的規定： 建筑中有一層或若干層的層高超過3m時，應對這些層按其高度總和除以3m進行層數折算，余數不足1.5m時，多出部分不計入建筑層數； 余數大于或等于l.5m 時，多出部分按1層計算。因此，該商業用房應該為三層建筑，不能執行商業服務網點的要求。對網點中設有局部夾層的同樣按照此規定確定是否計入建筑層數。
2.使用功能
定義中指出商業服務網點應該為百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型營業性用房。可見這里所提的“小型營業性用房”是有所限制的，不是所有的小型營業性用房都可以按照商業服務網點定義來要求。但在實際工程中則有很多種引申，如一些娛樂場所（網吧、影吧、游藝廳、夜總會、卡拉OK廳），公眾聚集場所（飯店、茶座、幼兒園）等設置在住宅下的網點內，由于其使用性質的不同，其火災危險性已經遠遠超過規范定義中所列舉的小型營業性用房。對于這類工程的審核、監督則需按照娛樂場所的設置要求執行。
3.防火分隔方面
定義中明確了商業服務網點總建筑面積不超過300m2，并應該采用耐火極限不低于1.5h的樓板和耐火極限不低于2h且無門窗洞口的隔墻與居住部分及其他用房完全分隔。但在實際工程中為了解決疏散出口問題，有的場所在隔墻上開設第二安全疏散出口（即使采用雙向甲級防火門也不能滿足要求），使兩個網點連通，導致網點面積大于300m2，超出面積要求，則應該按照公共建筑來進行設計。
另外，《建規》和《高規》在術語中專門解釋了這個“商業服務網點”后，文中卻再沒有出現該術語。這就造成實際工程中商業服務網點防火要求和防火設計的諸多困難。
三、商業服務網點的安全疏散
建規及高規中對商業服務網點的安全疏散并未作出明確規定。建規中涉及該部分的規定如下：住宅與其他功能空間處于同一建筑內時，應符合下列規定：
1.住宅部分與非住宅部分之間應采用不開設門窗洞口的耐火極限不低于1.50h 的不燃燒體樓板和2.00h 的不燃燒體隔墻與居住部分完全分隔，且居住部分的安全出口和疏散樓梯應獨立設置；
2.其他功能場所和居住部分的安全疏散、消防設施等防火設計，應分別按照本規范中住宅建筑和公共建筑的有關規定執行，其中居住部分的層數確定應包括其他功能部分的層數。根據規范中關于商業服務網點的定義以及其自身特性，我們可以將其視作“獨立的公共建筑部分”來進行疏散設計。
3.根據建規5.3.2條規定，一二級耐火等級的公共建筑，層數不超過3層，每層最大建筑面積不超過500，第二及第三層的人數之和不超過100人的情況下，可以只設一個安全出口或疏散樓梯。此外，依據建規5.3.13條，民用建筑內最遠點至安全出口的最大距離不超過22米，當設置自動噴水滅火系統時距離可增加25%。商業服務網
點的實質是一種介于純商業建筑和純住宅建筑之間的小型商業用房，從建規和高規對商業建筑的定義可以看出，這部分的防火設計要求應低于對大型商業建筑的要求但高于一般的民用建筑。目前，很多城市針對于此出臺了一些相應的地方法規，比較典型的是上海市消防局關于《小型商業用房防火設計技術規定》，對于商業服務網點的疏散做了詳細的規定，具有很高的參考價值。其中部分內容如下：
3.1商業服務網點不應設置在地下室。
3.2設置在首層的商業服務網點應符合下列要求：
①建筑面積不超過200，可設一個直通室外的安全出口。
②建筑面積超過200 ，應設兩個直通室外的安全出口，兩個安全出口的間距不應小于5m。
③商業服務網點內最遠點至安全出口的最遠距離不應大于22m，當設置噴淋保護時，疏散距離可增加3m。
3.3設置為二層或二層以上的商業服務網點應符合下列要求：
①可設一部樓梯間。
②當樓梯為敞開樓梯間時，室內從最遠點算起（室內樓梯的一段距離按其水平投影長度的1.5倍計算），到底層的直通室外的安全出口的距離不應超過22m。當設置了噴淋保護時，疏散距離可增加3m。
③當疏散距離超過上條規定時，樓梯應設置成封閉樓梯間或設置房間門與樓梯分隔開，且房間內最遠點至房間門的距離不應大于15m。
④商業服務網點的建筑面積超過200 的，底層應設置兩個安全出口。樓梯間在底層距離直接對外出口不應超過15m。
四、結束語
當然，上述這些畢竟只是地方性的法規，不具有通用的普遍性，在實際工作中，作為設計人員，我們還是應該以國家性規范為主，同時做好與開發商以及當地消防審查部門的良好溝通，從設計上杜絕防火設計的隱患，更好的為廣大人民服務。
參考文獻
[1]GB50045-95，高層民用建筑設計防火規范（2005年版）[S].
篇9
（1）教學建筑的主要朝向應選擇當地最佳的朝向或者接近當地最佳朝向的建筑間距。學校建筑中對建筑朝向要求較高的有：普教，閱覽，辦公，宿舍；一般要求的有：自然教室，食堂，多功能廳，科技活動；要求較弱的有：儲藏，器材，廁所。設計時要根據自身需要，注意把握各種功能房間布置的先后順序。與此同時還要需考慮到建筑物對于地理位置、采光、日照、隔聲、隔熱的要求，在設計時要根據具體需要以及建筑規范的要求，進行合理的布置。
（2）建筑防噪間距教學樓和教學樓、實驗樓、辦公樓、圖書館的長邊對應，其間距不能小于25m；教學樓的長邊和運動場的間距也不能小于25m；若辦公樓、圖書館、實驗樓等建筑的長邊相對間距不可小于15m。
（3）建筑防火、日照間距為了改善建筑室內的衛生條件以及良好的工作氛圍，應該將建筑物建筑在不易受到遮擋并且可以直接的接受太陽光照射的位置，這就需要前后兩建筑物間留有適當的距離，來滿足建筑對日照的需要的，建筑日照標準按照《中小學校建筑設計規范》的規定：滿窗日照為2h，建筑防火間距應當滿足《建筑設計防火規范》和《高層民用建筑設計防火規范》。
（4）教學區主體的建筑應當考慮地形來布置，要有良好的朝向、采光、通風、隔聲等效果，應當更符合建筑規范以及中小學校園各項功能分區要求，合理的組織布置給水、排水、環保、供電、防雷以及照明，除此之外還有智能系統（包括閉路電視，廣播，通訊，計算機校園網絡，防盜報警電視監控系統）。（5）建筑物夏季的防熱應當采用自然通風、窗戶遮陽、圍護結構隔熱和環境綠化等綜合方法。建筑物向陽面，尤其是東、西方向窗戶，應當采用有效的遮陽措施。在建筑方案設計過程中，應結合建筑外廊、陽臺和挑檐等等處理方法來實現遮陽的目的。加強屋頂、東西墻保溫隔熱措施，建筑圍護墻體可考慮用蒸壓加氣混凝土砌塊等傳熱系數較低的建筑材料。
二、體育活動設施
體育活動場地和各種教室一樣是學校必備的組成部分，根據室外體育運動場地按《中小學校體育場地、器材配置基本標準》，第1.4條，完全中學36個班以上設置田徑場為400m環形跑道，籃球場為3個，排球場為3個，器械體操場區面積為200m2。中心城區小學確無條件的，至少須按有關標準設置籃球場兩個及60米直道田徑場一個，同時，《中小學校建筑設計規范》GBJ99-86，第二章的第2.2.3條規定。室外運動場應為南北向布置，場地地面應為彈性地面。按規范化學校要求每生人均運動場地面積必須達到4.3m2，同時，運動場還需配備附屬設施如：看臺、升旗臺及衛生間等。學校還應設置風雨操場，風雨操場室內活動場的設施、設備應根據學校的教學要求和條件設置。
三、人性化設置
1.貫徹始終的人本關懷
人本關懷的規劃設計思想和輕松、親切、有涵養的文化建筑的營造模式是現代實驗小學設計的核心思路。學校是學習的地方，學習的概念意味著在安靜、從容、祥和之間去接受知識，因此，人性尺度空間的營造是我們規劃設計的立意之源。我們需要摒棄出現巴洛克式的空間營造模式，避免長軸線大進深的建筑群落組織，回歸細膩親切的空間景觀形態，創造多層次豐富的人文景觀，打造出親切的建筑群落。
2.文化內涵與藝術意蘊是塑造
一直以來，學生們通過視覺信息和感官信息不斷地獲得對學校性格和文化的了解，而學校的空間、建筑、景觀便是信息的源泉，也就成為學生產生集體認同和記憶的基礎。學校的設計要體現出學校對歷史文脈的繼承與發揚，有很好的貫徹了現代化教學的先進理念，應該有自己獨特的內涵與氣質，有不同于其他學校的文化意蘊校園不應是千人一面的規模化建筑群，而是一座魅力無窮，值得細細品味的藝術寶藏。
四、結語
篇10
中圖分類號： TU391 文獻標識碼： A 文章編號：一、輕鋼結構建筑住宅發展現狀1.輕鋼結構建筑的發展現狀改革開放以來，中國的鋼產量有了很大的提高，特別是從1997年以后，中國的鋼產量突破1億噸，但中國的鋼結構用鋼量占總鋼產量的比例僅為3％左右，而在鋼結構用鋼量中，建筑鋼結構用鋼量又僅占10％，(大部分為工業車間、汽車展廳等)這與中國作為產鋼大國的地位是很不相稱的，為此，國家外經貿委會同冶金部制定了在建筑工程中推廣使用鋼結構的一系列政策措施，鼓勵建筑工程采用鋼結構形式。2.輕鋼結構住宅的發展現狀中國輕鋼結構住宅起步很晚，改革開放后從國外引進了一些低層和多層鋼結構住宅，才首次接觸鋼結構住宅產業。1986年意大利鋼鐵公司和冶金部建筑研究總院合作，介紹了一種低層輕鋼結構住宅建筑體系－Bsis，并在冶金部建筑研究總院院內建造一棟二層輕鋼結構住宅樣板房；20世紀90年代個別國外公司為推廣其產品在北京、上海等地建立多層輕鋼結構辦公、住宅樓。近年來，隨著城市建設的發展和高層建筑的增多，中國鋼結構發展十分迅速，輕鋼結構住宅作為一種綠色環保建筑，已被建設部列為重點推廣項目。二、輕鋼結構住宅相比傳統結構形式住宅的優勢分析1.鋼結構住宅結構上的優勢1.1能合理布置功能區間利用鋼材強度高的特點，設計可采用大開間布置，使建筑平面能夠合理分隔、靈活方便，創造開放式住宅。
1.2輕鋼結構住宅空間利用率高在空間使用率上。鋼結構的斷面小，與鋼筋混凝土結構相比可增加建筑有效面積8％左右。在建筑風格上，鋼結構建筑也更顯靈活豐富，戶內空間可多方案分割，可以滿足不同用戶的需求。1.3自重輕、抗震性能好相同建筑面積的建筑樓層，輕鋼結構自重輕，而且鋼材具有延性，能比較好地消耗地震帶來的能量，所以抗震性能好，結構安全度高2.鋼結構住宅經濟性占優勢2.1施工方便、工期短鋼結構構件，可以實行工廣化生產，現場安裝。由于現場作業量小，對周圍環境污染少，同時，施工機械化程度高，加快了施工速度。 2.2綜合造價低由于自重輕，基礎費用降低，總體用料減少，直接成本降低，建設工期短，間接費又可減少，所以綜合造價低。2.3符合住宅產業化和可持續發展的要求輕鋼結構適宜工廠大批量生產，工業化程度高，并且能將節能、防水、隔熱、門窗等先進成品集合于一體，成套應用，將設計、生產、施工—體化，提高住宅產業化的水平。三、輕鋼結構住宅發展障礙分析1.社會認可度輕鋼結構住宅的發展面臨的首要問題是整個社會對這種新住宅體系的接受需要一個過程。中國居民由于長期以來住慣了磚混或鋼筋混凝土結構的住宅，從慢慢開始接受到逐步接受輕鋼結構住宅，也要—個認識的過程。2.發展輕鋼結構住宅技術上還不夠成熟鋼結構體系住宅成套技術，由于過去缺乏技術引導，市場需求沒有達到產業化程度，技術水平及標準參差不齊，不配套，需進一步研究創新并進行整合。3.專業技術人才缺乏在人員方面，由于國內無論中等或是高等專業學校的教學內容中均少涉及輕鋼結構住宅體系，因此中國建筑類專業的工程技術人員對這一體系知之甚少，而更加缺乏的是熟練技術工人.
4.缺乏有針對性的鋼結構住宅規范及相應標準中國的標準規范是針對兒十年來大量使用的結構體系編制的，輕鋼結構住宅體系此前在中國屬于技術空白，所以不能滿足中國現行強制性規范的某些條文。使輕鋼結構住宅項目無論在工程報建階段還是在工程驗收階段都會遇到障礙。5.鋼結構住宅本身缺陷鋼結構防火能力差。經過防火處理的鋼結構的耐火時間也只有2 h～3 h，遠遠低于鋼筋混凝土等耐火性能好的建筑材料。四、鋼結構住宅發展前景展望1.適合建筑用的特種鋼將不斷涌現隨著中國鋼鐵企業冶煉技術的提高，為適應市場的需求，適合建筑用的特種鋼必將不斷地涌現，例如寶鋼、武鋼等鋼鐵企業成功開發的耐火耐候鋼，它是通過合適的技術，使鋼材含有特定的成分(如加鉬等)，使鋼材的表觀結構及金相組織發生變化，從而使鋼材本身生成所需的耐火性和耐候性，多種新型建筑用鋼的出現將大力推動鋼結構住宅的發展。2.國家將重點支持輕鋼結構住宅的建設輕鋼結構住宅建設在中國才剛剛涉入，中國現在是一個產鋼大國，年產量3億多噸，發展鋼結構住宅有很大的潛力。20世紀90年代，國家建設部和國家經貿委一致通過，將“輕型鋼結構住宅建筑通用體系的開發和應用”作為中國建筑業用鋼的突破點，并正式列入國家重點技術創新項目。這一舉措為中國的鋼結構發展奠定了基礎。如今，由于國家的宏觀調控作用，房市出現了前所未有的低迷，在這個時機推出鋼結構住宅，利用鋼結構住宅的優勢來吸引市民目光，刺激消費，增加市場的購買力，起著事半功倍的作用。3.鋼結構住宅建筑技術將不斷發展隨著鋼結構建筑的發展，鋼結構住宅建筑技術也必將不斷的成熟，大量的適合輕鋼結構住宅的新材料也將不斷的涌現，同時，鋼結構行業建筑規范、建筑標準也將隨之逐漸完善。相信不久的將來，輕鋼結構住宅必然會給住宅產業和建筑行業帶來一場深層次的革命。4.發展輕鋼結構住宅是中國住宅產業化的必由之路住宅產業化是中國住宅業發展的必由之路，因為這將成為推動中國經濟發展新的增長點。輕鋼結構住宅體系易于實現工業化生產，標準化制作，而與之相配套的墻體材料可以采用節能、環保的新型材料，它屬綠色環保性建筑，可再生重復利用，符合可持續發展的戰略。
五、結論如果說鋼筋混凝土結構的發展使施工從手工進入了機械化，那么鋼結構的應用就將使住宅施工實現現代化，輕鋼結構住宅將成為建筑現代化發展的一個重要標志。輕鋼結構是環保住宅，鋼結構符合可持續發展概念將引領21世紀鋼結構將占領廣闊的建筑市場。在中國目前大力推廣住宅產業化的時代背景下，鋼結構體系必將成為住宅結構體系的主流。
