導語：如何才能寫好一篇建筑消防檢測報告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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【關鍵詞】 建筑消防設施檢測機構 問題 應對策略

建筑消防設施檢測機構是指對正在擴建、改建的建筑工程消防設施的安全進行檢測，并制定檢測報告，檢測報告是消防監(jiān)督和建筑工程竣工消防驗收的主要資料，因此，建筑消防設施檢測機構的重要性不言而喻。但由隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑消防檢測機構的也逐漸增多，導致建筑消防設施檢測機構出現(xiàn)混亂的現(xiàn)象，因此，對建筑設施檢測機構的現(xiàn)狀進行分析，并制定合理的應對策略有十分重要的意義。

1 建筑消防設施檢測機構的現(xiàn)狀

隨著建筑消防設施檢測機構的增加，檢測機構的市場競爭越來越激烈，為了增強自身的競爭力，各檢測機構相互壓價，甚至故意降低檢測標準，對檢測質(zhì)量造成嚴重的影響。目前，建筑消防設施檢測機構存在的主要問題有市場混亂、缺乏專業(yè)的檢測人才、檢測報告格式不統(tǒng)一，下面分別對這幾點進行分析。

1.1 市場混亂

由于建筑消防設施檢測機構的不斷增加，各檢測機構的工作量逐漸減少，為了提高自身的經(jīng)濟效益，檢測機構的市場越來越混亂，各檢測機構出現(xiàn)惡意競爭的現(xiàn)象。具體表現(xiàn)為檢測機構相互壓價，并且出現(xiàn)吃回扣的現(xiàn)象，有的檢測機構為了獲得建筑工程的檢測資格，故意降低檢測標準，減少檢測數(shù)量，忽略一些顯而易見的錯誤，甚至制造假的檢測報告，這對檢測質(zhì)量造成很大影響。

1.2 缺乏專業(yè)的檢測人才

建筑消防設施檢測機構是一個新興的機構，目前，國家還沒有針對這個機構設置專門的學科專業(yè)，從而導致建筑消防設施檢測機構嚴重缺乏專業(yè)的檢測人才。建筑消防設施檢測機構的工作需要工作人員在建筑工程施工現(xiàn)場完場，這就需要檢測人員有很豐富的工作經(jīng)驗和較強的動手能力，但目前，建筑消防設施檢測機構的工作人員大多由消防公司的工作人員轉業(yè)而來，很多檢測人員只是簡單的接受了一些培訓，在實際工作中很容易出現(xiàn)錯誤，并且不能對這些錯誤及時的糾正，這就對檢測質(zhì)量造成很大的影響。

1.3 檢測報告格式不統(tǒng)一

檢測報告是建筑消防設施檢測機構對消防設施運行狀況給出的評價，目前，雖然各檢測機構的檢測標準相同，但出具的檢測報告形式多種多樣，有的檢測機構出具的檢測報告只羅列出消防設備的數(shù)量，并沒有將消防設備的參數(shù)標注出來，例如沒有將消防栓的型號、流量標出出來，這就無法判斷消防設備的選型是否正確；有的檢測機構不注意標準的更新，在新標注推出的情況下，仍使用舊的標準；有的檢測機構對原始數(shù)據(jù)隨意涂改，原始數(shù)據(jù)是生成檢測報告的主要依據(jù)，因此，原始數(shù)據(jù)是不能隨意更改的。檢測報告格式的不統(tǒng)一造成檢測報告各種各樣，這就對檢測機構的工作效率造成一定影響。

2 加強建筑消防設施檢測機構管理的措施

2.1 加強機構管理

對于市場混論的現(xiàn)象，相關部門要加強建筑消防設施檢測機構的管理，嚴格的控制審批質(zhì)量，提高準入門檻，從而保證建筑消防設施檢測機構能加大設備場地、提高工作人員綜合素質(zhì)投資力度，有效的防止綜合實力極差的檢測機構參與到市場競爭中。相關部門要不定期的組織專業(yè)的技術人員對檢測機構進行檢測，查看檢測機構是否嚴格的按照相關規(guī)定進行檢測工作，查看檢測報告是否出現(xiàn)弄虛作假的現(xiàn)象。相關部門要加強各檢測機構的技術交流，注重和物價部門的協(xié)調(diào)，制定合理的收費標準和價格變化范圍，從而保證各檢測機構的科學競爭。

2.2 培養(yǎng)專業(yè)的檢測人才

由于缺乏專業(yè)的檢測人才，導致檢測隊伍的綜合素質(zhì)比較低，因此，檢測機構要根據(jù)檢測人員的實際情況，制定合理的培訓內(nèi)容，定期對檢測人員進行專業(yè)的技能培訓，不斷提高檢測人員的專業(yè)水平，檢測機構要注重檢測人員的思想教育，強化檢測人員的工作責任心，確保檢測人員能嚴格的按照相關制度進行消防設施質(zhì)量檢測，從而保證檢測報告的準確性、真實性。

2.3 統(tǒng)一檢測報告形式

相關部門可以組織專家對檢測報告的格式和原始書庫進行研究，制定統(tǒng)一的標準，從而保證檢測報告的內(nèi)容嚴謹，結果明確，真實、客觀的將檢測結果反映出來。檢測機構在編制檢測報告時，要嚴格的按照相關標準進行操作，檢測人員在現(xiàn)場進行數(shù)據(jù)記錄時，要將消防設備的數(shù)量、相關參數(shù)等信息完全的記錄下來，檢測人員不能隨意更改原始數(shù)據(jù)，如果因為特殊情況，需要更改原始數(shù)據(jù)時，要將更改原因標明。只有統(tǒng)一檢測報告的形式，才能真實的將檢測現(xiàn)場的情況記錄下來，才能保證檢測質(zhì)量。

2.4 加強檢測結果的監(jiān)督管理

消防監(jiān)督部門接收到檢測機構的檢測結果后，要根據(jù)實際情況，嚴格的按照相關要求對建筑消防設施進行檢查，消防監(jiān)督部門進行檢查的主要原因是有的消防設施穩(wěn)定性不太好，經(jīng)過一段時間后，很容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，從而對建筑消防系統(tǒng)的正常運行造成一定的影響。檢測機構不能從根本上解決這些問題，這就需要消防監(jiān)督部門堅持不懈，對建筑消防設施檢測機構的檢測結果進行檢查，確保建筑消防設施的正常運行。

3 結語

隨著建筑消防設施檢測機構的增加，檢測機構逐漸暴露出許多問題，因此，檢測機構要加強管理、不斷的培養(yǎng)專業(yè)的檢測人員、注重檢測結果管理，確保檢測質(zhì)量，保證建筑消防設施安全、穩(wěn)定的運行，有效的降低建筑火災事故，從而促進和諧社會的構建。

參考文獻：

[1]胡瓊.淺析建筑消防設施檢測機構的現(xiàn)狀及對策[J].現(xiàn)代營銷（學苑版），2013，（01）：119.

[2]陳祥方.論建筑消防設施檢測機構的現(xiàn)狀及措施研究[J].無線互聯(lián)科技，2013，（03）：105-106.

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為切實抓好此次專項整治工作，區(qū)政府成立由區(qū)委常委、副區(qū)長為組長，區(qū)政府辦公室主任、區(qū)公安分局副局長為副組長，各街道、園區(qū)分管領導、區(qū)消防大隊大隊長為成員的專項整治領導小組。在區(qū)消防大隊下設專項整治辦公室。各街道、園區(qū)應制定整治方案，成立領導小組，同時設聯(lián)絡員一名(報送至專項整治辦公室)，確保整治工作的順利開展。

二、整治范圍、內(nèi)容

(一)整治范圍

已投入使用或在建的建筑面積大于1000平方米的鋼結構建筑物。

(二)整治內(nèi)容

1、消防審批情況：建筑物是否依法經(jīng)消防設計審核、消防驗收。

2、建筑情況：建筑實際使用性質(zhì)與消防審核及驗收要求是否一致;外墻及屋頂是否采用可燃性夾心彩鋼板

3、鋼結構防火涂裝情況：鋼結構防火涂裝使用的防火涂料是否符合要求，鋼結構防火涂裝的施工是否符合要求，有無合格的檢測報告等。對經(jīng)過審核的在建和經(jīng)過驗收的鋼結構建筑物，應逐一核查防火涂料檢測報告、施工及監(jiān)理記錄、中介檢測機構檢測報告。

4、消防設施情況：建筑物室內(nèi)外消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等消防設施及消防控制室設備是否按要求設置、運行是否正常，滅火器材配備是否符合規(guī)定。

5、安全管理情況：單位消防安全責任人、消防安全管理人是否明確、責任是否落實;用火、用電、用氣、用油等消防管理制度是否落實。

6、滅火救援條件：消防車道是否暢通，消防水源是否有保證。

三、工作步驟及時間安排

(一)排查摸底階段

(二)集中檢查整治階段

第一階段為集中整治階段，第二階段為治理階段，。各街道、園區(qū)在排查摸底的基礎上要認真梳理發(fā)現(xiàn)的火災隱患，能夠當場改正的，責令隱患單位立即改正;不能立即整改的，告知區(qū)消防大隊，由消防大隊及時下發(fā)法律文書，由各街道、園區(qū)和消防大隊一起督促單位落實整改方案、整改責任和整改資金，制定應急預案，限期進行整改。對擅自變更使用性質(zhì)的，由消防大隊依法責令改正，并依法給予處罰;消防大隊要加大在建鋼結構建筑物的施工現(xiàn)場檢查力度，對現(xiàn)場使用的防火涂料進行抽檢，對防火涂料涂刷的施工記錄仔細核查，發(fā)現(xiàn)問題應當場責令改正;對新驗收項目，要嚴格采用目測、涂層測厚、燃燒試驗等方法進行防火涂料的復驗，對發(fā)現(xiàn)耐火時間不符合要求的工程項目，依法責令建設單位進行整改，對中介檢測機構出具虛假檢測報告的，要依法嚴厲查處，確保新驗收項目不遺留火災隱患。

(三)督查總結階段

區(qū)政府將組織督查組對各街道、園區(qū)專項整治工作進行督查，對各轄區(qū)內(nèi)10%以上的鋼結構建筑、2個以上新驗收項目進行核查。對檢查發(fā)現(xiàn)整治不到位的，將責令其重新組織排查整治。消防大隊要認真總結，及時歸納專項整治的基本情況、取得的成效和存在的問題，把好建審、驗收源頭關口，建立鋼結構建筑的長效監(jiān)管機制。

四、工作要求

(一)認真梳理，確保統(tǒng)計完整齊全。各街道、園區(qū)要高度重視，精心部署此次專項整治工作，明確專人負責排查統(tǒng)計工作，仔細梳理轄區(qū)內(nèi)所有鋼結構建筑物，認真填寫《鋼結構建筑情況統(tǒng)計表》和《鋼結構建筑檢查記錄表》，確保轄區(qū)內(nèi)鋼結構建筑底數(shù)清、情況明。將《鋼結構建筑情況統(tǒng)計表》報專項整治辦公室。

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【關鍵字】建筑消防設施，檢測行業(yè)，規(guī)范化管理

中圖分類號： TU998.1 文獻標識碼： A 文章編號：

一．前言

建筑消防設施檢測行業(yè)存在著一些問題，這些問題的存在將會嚴重的影響建筑消防的安全，影響消防人員實施建筑消防。針對建筑消防設施檢測行業(yè)的現(xiàn)狀和存在的問題，必須實施期規(guī)范化的管理。

二．現(xiàn)狀及存在的問題

1. 行業(yè)現(xiàn)狀

《中華人民共和國消防法》第三十四條明確規(guī)定:“消防產(chǎn)品質(zhì)量認證、消防設施檢測、消防安全監(jiān)測等消防技術服務機構和執(zhí)業(yè)人員，應當獲得相應的資質(zhì)、資格; 依照法律、行政法規(guī)、國家標準、行業(yè)標準和執(zhí)業(yè)準則，接受委托提供消防安全技術服務，并對服務質(zhì)量負責。”消防檢測是伴隨建筑消防設施發(fā)展而產(chǎn)生的新興特殊行業(yè)，涵蓋通風、給水、電氣等多個專業(yè)，專業(yè)技術性較強。現(xiàn)階段消防檢測機構大多數(shù)是企業(yè)性消防檢測公司，定位為社會中介組織( 機構) ，多為民營企業(yè)，開辦時首先到工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照，然后到省( 市) 質(zhì)量技術監(jiān)督部門辦理檢測資質(zhì)，只要取得《資質(zhì)認定—計量認證證書》就可以開展建筑消防設施檢測業(yè)務，行業(yè)發(fā)展剛剛起步。

2.存在問題及危害

消防中介檢測機構成立以來，為加強消防監(jiān)督管理工作起到了一定的促進作用，由于該行業(yè)發(fā)展時間短，管理不正規(guī)，目前問題很突出，存在不少亟待解決的問題，主要有以下幾個方面:

(1) 經(jīng)濟利益至上，降低工程檢測合格標準。一些消防檢測機構法律意識、責任意識淡薄，把賺錢放在第一位，為承攬更多檢測業(yè)務，違規(guī)操作，降低工程檢測合格標準，為不合格工程開了綠燈。

(2) 檢測規(guī)程不統(tǒng)一。各地檢測規(guī)程內(nèi)容不統(tǒng)一，檢測報告無統(tǒng)一格式，檢測報告制作不規(guī)范，想盡辦法逃避責任。

(3) 檢測機構缺少專業(yè)技術人才。從業(yè)人員相當一部分沒有經(jīng)過系統(tǒng)的專業(yè)培訓，素質(zhì)較低，導致檢測質(zhì)量嚴重下降。

(4) 既檢測又施工。由于具備檢測資質(zhì)即可開展檢測業(yè)務，許多消防工程公司，在從事消防工程施工的同時開展消防檢測業(yè)務，自己施工的工程自行檢測。

(5) 檢測收費缺少參照標準。各地檢測收費不統(tǒng)一，隨意性很大，有的高的離譜，加重了企業(yè)負擔，有的低于成本，惡性競爭，導致行業(yè)各種亂象紛出。

(6) 監(jiān)管不到位。自消防檢測業(yè)務放開后，相關部門未及時出臺配套管理法規(guī)，相關監(jiān)管部門責任不清，缺乏有效的處懲機制和監(jiān)管措施，出現(xiàn)部分管理“真空現(xiàn)象”。

三．存在問題的根源

1.施工隊伍人員素質(zhì)參差不齊

大多數(shù)施工單位只注重經(jīng)濟效益,對于建筑工程施工覺得只要基礎、結構等重要方面不出什么問題就可以了,而對消防工程其他建筑安裝工程隨意降低標準。施工單位施工人員大多未經(jīng)過消防專業(yè)培訓,專業(yè)水平不高,造成施工質(zhì)量差,造成先天不足。

2．建筑物管理單位對消防設施缺乏管理

任何消防設施應時刻保持正常的工作狀態(tài),需要對系統(tǒng)各組件進行經(jīng)常性的維護管理,以達到發(fā)生火災時能及時地控制和撲滅火災的目的。但在實際中一些管理單位未做到應有的每日檢查、季度試驗和檢查、年度檢查試驗和對火災自動報警裝置中的探頭、自動噴水滅火系統(tǒng)中的噴頭等消防設施的專門清洗、消防給水管道沖沙等工作,致使建筑消防設施自建成后就“一直沉睡”的現(xiàn)象時有發(fā)生,發(fā)生火災時很難發(fā)揮作用。

3.未實行專業(yè)消防工程監(jiān)理制度

現(xiàn)在建筑工程建設中建設監(jiān)理制度得到了很好的落實,但設備監(jiān)理尚處在起萌階段,大部分建筑工程中實行建設監(jiān)理全包制,就是該工程中所有工程均由土建監(jiān)理來完成,而建筑消防工程貫通了建筑防火、水、電、暖通等多門學科,系統(tǒng)達10余個,涉及消防產(chǎn)品50余種,是一項技術性很強的工作,要求監(jiān)理除具備一定的專業(yè)水平外,還要熟悉掌握相應的標準、規(guī)范。一些建筑監(jiān)理單位缺少相關專業(yè)的人員,無法具備對消防設施施工過程中運用科學的方法、先進的技術進行監(jiān)理。從而造成諸多消防工程先天不足,給日后的正常帶使用來了消防隱患。

四．解決問題的對策分析

1.實行專業(yè)消防工程監(jiān)理制度和規(guī)范消防檢測機構

(1)對一些重大消防工程實行消防工程單獨的消防專業(yè)監(jiān)理制度,由專職的消防專業(yè)人員對工程施工質(zhì)量進行監(jiān)理。

(2)目前,建筑消防設施檢測中介公司在我國尚無統(tǒng)一的行業(yè)管理法規(guī),對消防中介準入原則、資質(zhì)許可、執(zhí)業(yè)制度、獎懲辦法等還沒有相應的規(guī)定。在當前消防中介、行業(yè)協(xié)會、檢測檢驗機構之間的關系還沒有理順的情況下,檢測工作必須在公安消防監(jiān)督部門的直接領導下,由當?shù)叵琅c檢測機構擔當建筑消防質(zhì)量檢測工作。

同時要采取措施對這些檢測公司予以堅決取締。要加快立法進程。建立消防中介管理相應法規(guī),明確消防中介機構市場準入條件,對于那些不具備條件的中介機構堅決不準進入這個領域。要加強消防中介資質(zhì)許可及誠信評價的監(jiān)督管理,建立法律責任制度。加大對建筑消防設施監(jiān)督管理力度,推動建筑消防設施檢測向良性互動方向發(fā)展。

2.應高度重視消防檢測行業(yè)發(fā)展

隨著我國綜合國力的不斷增強，高層、超高層建筑以及地下工程大量涌現(xiàn)，這些建筑一旦發(fā)生火災，主要依靠自身的消防設施進行自救，大量的火災案例表明，許多火災之所以造成重大的人員傷亡和財產(chǎn)損失，建筑消防設施不能正常發(fā)揮作用是重要因素，因此建筑消防設施的安裝質(zhì)量及運行情況顯得尤為重要，而消防檢測就是針對消防設施的安裝質(zhì)量及運行情況進行檢測把關，因此消防檢測關乎到千家萬戶的生命及財產(chǎn)的安全。

消防檢測完全不同于其它行業(yè)的檢測，它直接關系到消防設施的安裝質(zhì)量，從而關系到建筑物是否安全，是一種安全保障、防火墻，是消防管理的重中之重。消防檢測行業(yè)發(fā)展得好，會帶動整個消防監(jiān)督管理工作的健康發(fā)展，是一項帶有全局性的重要工作，嚴格消防檢測，可以避免群死群傷和重大財產(chǎn)損失火災事故的發(fā)生。因此相關部門對消防檢測行業(yè)的發(fā)展應給予高度的重視，站在國家立法的高度上保障消防檢測行業(yè)的健康發(fā)展。

3.健全消防檢測行業(yè)的管理規(guī)定

(1) 應健全消防檢測行業(yè)的法律法規(guī)，制定相應的國家標準和相關的配套法規(guī)、實施細則; 應統(tǒng)一檢測規(guī)程等相關技術標準，制定全國統(tǒng)一的消防檢測規(guī)程，界定檢測的內(nèi)容，實行全國統(tǒng)一的檢測報告格式文本，實現(xiàn)對消防檢測機構的標準化、規(guī)范化管理，防止鉆空子、規(guī)避責任、出虛假檢測報告的亂象發(fā)生。

(2) 具體明確相關監(jiān)管部門對消防檢測行業(yè)的監(jiān)管職責、內(nèi)容、方式。做好資質(zhì)認證管理工作; 加強對消防檢測機構的有效監(jiān)督，對消防檢測機構的規(guī)模、人員、設備等提出明確具體要求，凡達不到規(guī)定條件的，一律不得從事消防檢測工作; 制定消防檢測行業(yè)收費參照標準，防止因追求經(jīng)濟效益降低消防檢測標準和質(zhì)量; 制定違規(guī)檢測的懲處措施，加大企業(yè)故意違法的成本，對消防檢測機構 進行 定期考核，建立退 出機制。

(3) 強化對消防檢測機構的人員培訓，特別是從業(yè)人員的專業(yè)知識、職業(yè)道德和遵紀守法等方面的教育培訓，提高從業(yè)人員素質(zhì)，實行嚴格的資格考試制度，持證上崗。

五．結束語

綜上所述，我們應該不斷的加強對建筑消防檢測行業(yè)的規(guī)范化管理，提升建筑消防設施的質(zhì)量。

參考文獻：

[1]曾悅雷 淺析如何加強對建筑消防設施檢測的管理2012中國消防協(xié)會科學技術年會論文集（上）2012-09-20中國會議

[2]封錫彬 建筑消防設施檢測亟待打假人民公安報·消防周刊2005-03-15報紙

[3]但學文 高層建筑消防設施維護管理研究重慶大學2005-04-30碩士

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關鍵詞：驗收流程；注意事項；竣工驗收；

中圖分類號：TL372文獻標識碼： A

引言

隨著建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展以及人民實際生活需求的提升，住宅樓工程日益增多，與此同時，作為施工全過程的最后一道程序，住宅樓工程的竣工驗收工作就顯得至關重要。為了能更好的適應當今建筑業(yè)的發(fā)展，使住宅樓工程驗收成熟化、程序化，結合住宅樓工程竣工驗收實際，現(xiàn)將住宅樓工程竣工驗收經(jīng)驗總結如下，僅供以后承接類似工程的項目借鑒參考，由于經(jīng)驗尚淺，文中難免有疏漏之處，望大家多提意見和建議，以便于更好的相互交流學習共同提高。

住宅樓工程竣工驗收流程和檢查驗收內(nèi)容

住宅樓工程竣工驗收流程

2.1 樁基礎子分部工程驗收文件包括：

（1）樁基礎子分部工程質(zhì)量驗收申請表。

（2）樁基礎子分部工程質(zhì)量驗收記錄。

（3）樁基礎子分部工程質(zhì)量驗收紀要。

（4）樁基礎檢測報告。

2.2 地下結構驗收

地下結構（含防水工程）子分部工程驗收主要檢查：地下室防水、抗?jié)B，基坑支護資料，鋼筋檢驗報告和鋼筋產(chǎn)品質(zhì)量證明書，實體結構監(jiān)督檢測報告，檢驗批質(zhì)量驗收等。

2.3 主體結構驗收

（1）主體結構驗收前，墻面上的施工孔洞須按規(guī)定鑲堵密實，并作隱蔽工程驗收記錄，未經(jīng)驗收不得進行裝飾裝修工程的施工，對確需分階段進行主體分部工程質(zhì)量驗收時，建設單位項目負責人在質(zhì)監(jiān)交底上向質(zhì)監(jiān)人員提出書面申請，并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站統(tǒng)一。

（2）混凝土結構工程模板應拆除并對其表面清理干凈，混凝土結構存在的蜂窩、麻面、爛根、孔洞等質(zhì)量缺陷處應整改完成。

（3）樓層標高控制線應清楚彈出墨線，并做醒目標志。

（4）工程技術資料存在的問題均應按要求悉數(shù)整改完成。

（5）施工合同和設計文件規(guī)定的主體分部工程施工的內(nèi)容已完成，檢驗、檢測報告應符合現(xiàn)行驗收規(guī)范和標準要求。

（6）主體分部工程監(jiān)督抽查包括外觀的觀感質(zhì)量檢查，重點檢查結構質(zhì)量和使用功能，其中重點監(jiān)督結構安全的關鍵部位，抽查涉及結構安全和使用功能的主要材料、構配件和設備的出廠合格證、檢驗報告、見證取樣送檢資料及結構實體檢測報告。

2.4 建筑節(jié)能驗收

建筑節(jié)能工程主要包括墻體節(jié)能工程、門窗節(jié)能工程和屋面節(jié)能工程，建筑節(jié)能驗收主要驗收以下內(nèi)容：

（1）項目中已經(jīng)有關各方審查通過的檢測方案。

（2）項目中第三方工程質(zhì)量檢測機構關于材料進場復驗的檢測報告和圍護結構節(jié)能構造實體現(xiàn)場檢測的檢測報告，

（3）建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收記錄。

2.5 住宅分戶驗收

住宅分戶驗收包括：現(xiàn)場實測實量抽查房間地面平整度、墻面平整度、墻面垂直度，墻面陰陽角方正，是否存在空鼓或者裂縫現(xiàn)象，陽臺、衛(wèi)生間蓄水試驗，鋁合金門窗、欄桿安裝是否符合要求，入戶門把手、鎖是否完好，外窗和墻體是否有滲水現(xiàn)象，欄桿高度和豎桿間距是否符合規(guī)范要求，分戶驗收合格標識是否張貼。

根據(jù)經(jīng)驗：分戶驗收過程中，質(zhì)監(jiān)站相關人員喜歡去屋面，挑屋面毛病，建議分戶驗收時，屋面全部整理到位。

2.6 檔案預驗收和最終驗收

（1）、建設單位在建設工程規(guī)劃驗收前，應當向城市建設檔案管理機構申請對建設工程紙質(zhì)檔案、聲像檔案、電子檔案進行預驗收，預驗收合格的，由城市建設檔案管理機構出具建設工程檔案認可書。

（2）、建設單位在工程檔案通過了預驗收，按照有關規(guī)定補齊相關文件，進一步完善工程檔案并完成了各專項（質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保等）驗收后，應當向城建檔案管理機構申請對建設工程的紙質(zhì)檔案、聲像檔案、電子檔案進行正式驗收，驗收合格后，由城建檔案管理機構出具《建設工程檔案驗收合格證》。

2.7 中間驗收注意事項

注意：中間驗收最大的難點就是各項第三方檢測報告，此過程一定要注意多與檢測機構和質(zhì)監(jiān)站的溝通，若為了能夠檢測的通過而采用非質(zhì)監(jiān)站指定的檢測站的，一定要提前和質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督員多私下溝通，如若順利，質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督員一般會先收資料(里面先不要放檢測報告)，最后在資料整改回復的情況下，將檢測報告放進去，質(zhì)監(jiān)站領導一般不會看資料的整改，由監(jiān)督員去復查即可。

工程施工質(zhì)量驗收注意事項：

3.1 工程施工質(zhì)量驗收

（1）工程施工質(zhì)量驗收是指建設工程按報建審批、設計文件要求及合同約定的事項完工后，建設單位組織參建有關各方依照國家有關驗收規(guī)范、標準，對工程施工質(zhì)量進行的專項驗收。該專項驗收作為工程竣工驗收前提條件之一，其作用等同于規(guī)劃、環(huán)保和消防等專項驗收。

（2）工程施工質(zhì)量驗收由按規(guī)定對工程建設實施質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)量監(jiān)督機構依法實施監(jiān)督，并出具建設工程施工質(zhì)量驗收監(jiān)督意見書。

3.2 施工質(zhì)量驗收準備工作

（1）單位(子單位)工程按照設計文件、合同約定完工后，施工單位自行進行施工質(zhì)量檢查并整理工程施工技術管理資料，送質(zhì)監(jiān)機構抽查。

（2）質(zhì)監(jiān)機構應在受到工程施工技術管理資料7個工作日（大型、重點及工藝技術較復雜的工程為15個工作日)內(nèi)抽查完畢，并及時進行施工質(zhì)量驗收前工程現(xiàn)場抽查，并將抽查意見書面通知監(jiān)理和施工單位。對未達到施工質(zhì)量驗收條件及違反有關強制性標準的，發(fā)出責令整改通知書。

（3）施工單位填寫《工程施工質(zhì)量驗收申請表》，向建設單位申請辦理施工質(zhì)量驗收手續(xù)。

（4）監(jiān)理單位對所監(jiān)理工程的施工質(zhì)量進行評估，向建設單位提交《工程質(zhì)量評估報告》。

（5）勘察、設計單位向建設單位提交《質(zhì)量檢查報告》。

（6）建設單位在計劃工程施工質(zhì)量驗收日期7個工作日前將包括驗收組成員名單、驗收方案等內(nèi)容的《工程施工質(zhì)量驗收計劃書》送交質(zhì)監(jiān)機構。

3.3 建設單位應具備下列條件方可組織施工質(zhì)量驗收：

（1）已完成設計要求和合同約定的各項內(nèi)容；

（2）工程施工質(zhì)量驗收申請表；

（3）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告；

（4）工程勘察、設計文件質(zhì)量檢查報告；

（5）經(jīng)質(zhì)監(jiān)機構抽查的完整的質(zhì)量控制和工程管理資料；

（6）建設單位按合同約定支付工程款情況；

（7）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；

（8）電梯檢查合格文件；

（9）商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》；

（10）單位工程施工安全評價書；

（11）消防驗收合格證；

（12）建設行政主管部門及其委托的質(zhì)監(jiān)機構等部門責令整改的問題已全部整改完成。

3.4 施工質(zhì)量驗收程序：

（1）由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位和其他有關方面的專家組成驗收組進行工程施工質(zhì)量驗收；

（2）建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別向質(zhì)量驗收組匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況；

（3）驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程技術管理資料；

（4）實地查、驗工程施工質(zhì)量；

（5）驗收組人員簽署工程施工質(zhì)量驗收意見，由建設單位在三天內(nèi)向負責該工程質(zhì)量監(jiān)督的質(zhì)監(jiān)機構提交《單位(子單位)工程質(zhì)量驗收記錄》一份。

參與工程施工質(zhì)量驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能達成一致意見時，待建設各方協(xié)商意見一致后，重新組織施．工質(zhì)量驗收。

工程竣工驗收

4.1 工程竣工驗收

工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規(guī)及工程建設規(guī)范、標準的規(guī)定，已全部完成工程設計文件要求和合同約定的各項內(nèi)容，建設單位已取得政府有關主管部門（或其委托機構）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建檔案等驗收文件或準許使用文件，并編制完成《建設工程竣工驗收報告》。《建設工程竣工驗收報告》一式五份，建設單位、施工單位、監(jiān)督機構、備案機關及城建檔案部門各持一份。

監(jiān)督機構對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況實施監(jiān)督，并在5個工作日內(nèi)向備案機關提交《建設工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見書》。

4.2 工程竣工驗收注意事項

注意：竣工驗收前，一定多注意和檔案館溝通，因為檔案驗收合格證的獲取是個耗時的過程，否則直接影響竣工驗收，沒有檔案驗收合格證，質(zhì)監(jiān)站驗收組不會過來。

工程竣工驗收備案

5.1工程竣工驗收備案制度

工程竣工驗收實行備案制度。建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照有關規(guī)定，到備案機關辦理備案手續(xù)。

5.2建設單位辦理工程竣工驗收備案按照下列程序進行：

（1）建設單位持有建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位負責人、項目負責人簽名并加蓋單位公章的《建設工程竣工驗收備案表》一式五份及下列文件，向備案機關申報備案：

1）、建筑工程施工許可證；

2）、施工圖設計文件審查意見；

3）、建設工程竣工驗收報告；

4）、工程施工質(zhì)量驗收申請表；

5）、工程質(zhì)量評估報告；

6）、勘察文件質(zhì)量檢查報告；

7）、設計文件質(zhì)量檢查報告；

8）、單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄；

9）、工程施工質(zhì)量驗收監(jiān)督意見書；

10）、規(guī)劃驗收合格證；

11）、建筑工程消防驗收意見書；

12）、環(huán)保驗收文件；

13）、建設工程竣工驗收檔案認可書。

14）、工程質(zhì)量保修書；

15）、商品住宅的還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

16）、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件，包括：

①燃氣工程驗收文件；

②電梯安裝分部工程質(zhì)量驗收證書及工程質(zhì)量監(jiān)督機構出具的電梯驗收準用證；

③單位工程施工安全評價書；

（2）備案機關收齊、驗證備案文件后，根據(jù)《建設工程質(zhì)量監(jiān)督報告》及檢查情況，15個工作日內(nèi)在《建設工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見，建設單位、施工單位、城建檔案部門、質(zhì)監(jiān)機構和備案機關各存一份。

5.3 工程竣工驗收注意事項

注意：此過程一般由甲方完成，施工方全力配合，此過程重點要注意散裝水泥和預拌砂漿的使用情況，其使用量有要求，注意散裝辦的溝通和預拌砂漿的發(fā)票留存。

篇5

住房主要有入戶門和內(nèi)門兩類門。入戶門也就是進入房屋的第一道門，也叫進戶門，因為它最重要的功能是防盜，現(xiàn)在大家干脆就叫做防盜門了。內(nèi)門則是指居室門，主要起劃分空間、保護私密、隔音的作用。因兩種門有不同的建筑規(guī)格和功用，驗房的時候側重點不同。

入戶門――安居樂業(yè)守護神

規(guī)格有要求

在驗未安裝入戶門的房子時，我們需要檢驗進房門洞的大小，其寬度、高度滿足90厘米×200厘米的規(guī)格才符合標準，這保證了以后入戶門的安裝不會受到門洞大小的限制。

在驗收入戶門時，要先確認所安入戶門與合同所寫是否一致。然后分七步進行驗收：

對于無下框的入戶門，應測量門的底端與地面的距離是否符合4毫米至7毫米；

檢查門框安裝是否牢固，門框是否打密封膠；

觀察門面是否外觀平整，漆面完好無流墜；

試用門鎖是否牢固，操作輕便；

檢查門把手是否牢固，操作靈活；

檢查門體是否有擦傷、永久性污染；

檢查入戶門安裝是否垂直；對于防盜門一定要查看是否安裝貓眼及視野的清晰度。

根據(jù)入戶門的功能要求，除了普通的鋼制入戶門外，一些具有防盜、防火、隔音等效果的特種門受到了更多的青睞。在驗收這些特種門時，你需要仔細檢查產(chǎn)品的生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告。防盜門需要有公安部安全與警用檢測中心出具的檢測報告，防火門則是由國家防火建筑材料質(zhì)量檢驗中心出具檢驗報告，隔音門由國家建筑科學研究院檢測中心出具檢測報告。入戶門是一家的守護神，檢驗時一定要認真仔細哦。

防盜最基本

保障房屋安全的最低要求當然就是防盜。你大可感嘆“門不閉戶，路不拾遺”的年代不再，但更現(xiàn)實的做法還是把入戶門的防盜級別提高一點吧。在1998年國家制定的強標GB17565-1998《防盜安全門通用技術條件》中，所有防盜門必須在門的左上角打上標有安全級別（甲、乙、丙、丁、特）防盜門的文字，并以宋體凹印形式永久固定在底檻往上1.6米處，沒有級別的就是簡單的鋼制進戶門。根據(jù)規(guī)定，防盜門的非正常開啟時間，甲、乙、丙、丁四級分別為30分鐘、15分鐘、10分鐘和6分鐘，鎖舌伸出的長度不低于16毫米，鎖閉點數(shù)不少于8點。一般家庭用門選擇丙級或者乙級就可以滿足需求了。

高層防火有要求

高層樓的入戶門需要特別注意防火功能，主要體現(xiàn)在開啟方向上。一般情況下應該向外開啟，但是如果住宅開門影響到公共部位的安全，那就要向里開了。驗收具有防火性能的入戶門時，可以向商家索要防火型式認可證書、防火檢測報告、金屬進戶門檢測報告，鎖、貓眼的防火檢測報告。根據(jù)材質(zhì)的不同，有木質(zhì)防火門、鋼制防火門、鋼木防火門等，你可以依據(jù)自己的喜好進行選擇。國家把防火門分成了ABC三類，每一類又有甲、乙、丙幾個級別的耐火時間，列出各個防火類別門的耐火時間以備比對檢查。

A類防火門

又稱完全隔熱防火門，在規(guī)定的時間內(nèi)能同時滿足耐火隔熱性和耐火完整性要求（在標準耐火試驗條件下，建筑分隔構件當其一面受火時，能在一定時間內(nèi)防止火焰和熱氣穿透或在背火面出現(xiàn)火焰的能力），耐火等級分別為0.5小時(丙級)、1.0小時(乙級)、1.5小時(甲級)和2.0小時、3.0小時。

B類防火門

又稱為部分隔熱防火門，其耐火隔熱性要求為0.5小時，耐火完整性等級分別為1.0小時、1.5小時、2.0小時、3.0小時。

C類防火門

又稱為非隔熱防火門，對其耐火隔熱性沒有要求，在規(guī)定的耐火時間內(nèi)僅滿足耐火完整性的要求，耐火完整性等級分別為1.0小時、1.5小時、2.0小時、3.0小時。

隔音、保溫也重要

入戶門除了具有防火防盜功能外，還具備基本的隔音和保溫的作用。保證入戶門的密封性應檢查密封膠是否完整。如果想要更好的入戶門隔音效果，可以選擇安裝雙層門。外面用防盜門，密封效果良好，有一定的隔音作用，里面最好用厚度在42毫米以上的木質(zhì)門，增強隔音效果。此外，還可以在門框四周安裝上密封墊，以防止噪音從縫隙“侵襲”。

內(nèi)門隔音選擇多

規(guī)格有要求

內(nèi)門規(guī)格要求：臥室門洞的最小寬度、高度要符合90厘米×200厘米的標準，門與地面的留縫應該控制在5至8毫米。廚房門洞寬度、高度應符合80厘米×200厘米，衛(wèi)生間門洞寬度、高度應符合70厘米×200厘米，而且衛(wèi)生間門框與地面的間隙應符合8至12毫米。

內(nèi)門的安裝一定要牢固，在驗門時可反復開關進行檢驗，門關上后不能有搖晃，門的五金件、合頁、鎖要齊全靈活，門框的密封條要完整以保證密封性和降低噪音。門垂直方正，不能有變形、翹曲、劃痕和色差。

隔音要求與材質(zhì)選擇

按照國家有關規(guī)定，居室門的隔音效果要達到22至25分貝，在符合要求的前提下，內(nèi)門質(zhì)料的選擇性很多，有實木門、實木復合門、密度板門、玻璃門等。當然它們之間也有一定的差別。

實木門和實木復合門門板中的填充物決定了隔音效果，木門中填充蜂窩狀結構的紙基，門的隔音效果一般。但如果使用刨花板制作內(nèi)芯的門，隔音效果就能達到32分貝。塑鋼玻璃門也有自己隔音的妙方，玻璃的厚度和種類是影響隔音效果的主要因素，雕花玻璃門、雙層中空玻璃門的隔音效果最好。廚房用門采光要充足，可以選用玻璃門。衛(wèi)生間用門要注意防水防潮和私密性，可以選用防水的木門、玻璃門或者鋼鋁材質(zhì)門。

內(nèi)門開啟方式

內(nèi)門按開啟方式分主要有合頁門和滑軌門。合頁門是轉向開啟，主要用于臥室門。廚房門、衛(wèi)生間門和陽臺門常常使用的滑軌門則是橫向推拉開啟，不占用空間。

驗滑軌門時，需要反復推拉，保證其推拉順暢、噪音小。特別要注意滑輪，滑輪是滑軌門的承重和活動工具，滑輪的質(zhì)量決定了滑軌門的質(zhì)量。目前主要有塑料滑輪、金屬滑輪和玻璃纖維滑輪。其中玻璃纖維滑輪以其韌性、耐磨性、耐用和滑動的順暢度等綜合優(yōu)勢，最受青睞。

驗房第一線

房主：入戶門一定要向外開嗎？

房博士王月遠工程師：為保證高層和小高層建筑在發(fā)生火災時居民能夠及時有效地逃離火災現(xiàn)場，國家《消防安全規(guī)范》規(guī)定：小高層和高層建筑的入戶門應該遵循朝人群疏散的方向開啟的原則，即這兩類建筑的門應該向外開。但如果住宅開門影響到公共部位的安全，則門應該朝里開。

篇6

[關鍵詞]消防設施施工；日常維護；相應對策

一、消防設施施工過程中存在的問題

（一）消火栓系統(tǒng)施工中存在的問題

1.室內(nèi)消火栓安裝施工中存在的問題及壓力不符合要求

現(xiàn)在常用的組合式消火栓箱，暗裝在墻體內(nèi)，一般的消火栓箱洞口沒有設置過梁，在墻體荷載作用下箱體常常會變形，導致箱門開啟不靈活；有的施工單位在施工時為了圖方便，還會隨意改變消防箱底預留孔的位置，導致安裝后栓口出水方向不能與設置消防箱的墻面成90°直角，或者與周圍距離過小，使得消防水帶不能安裝至消火栓口或水帶彎折影響出水量，有的甚至出水口與墻面平行，根本無法使用；有的在二次裝修時將消防箱進行了掩蓋，沒有明顯的標志，不熟悉環(huán)境的人根本找不到消防箱，導致火災時消火栓起不到應有的作用。

消防水壓達不到設計要求的建筑很多，有的建設單位為應付檢查，在消防管網(wǎng)上增設管道泵，在檢查和驗收時啟動管道泵以達到驗收的目的；有的建筑盡管滿足了最不利點的水壓要求，卻忽視了次不利點的水壓要求，這些行為都在無形之中為消防系統(tǒng)埋下一個隱患。

2.室外消火栓和水泵接合器的安裝不符合要求

眾所周知，水泵接合器的主要用途是當室內(nèi)消防水泵發(fā)生故障或遇大火室內(nèi)消防用水不足時，由消防車從室外消火栓取水，通過水泵接合器將水送到室內(nèi)消防給水管網(wǎng)供滅火使用，兩者的使用性質(zhì)完全不同，但有的施工單位在施工時卻將兩者混裝在一起，同時由于兩者之間有著直接的聯(lián)系，兩者的距離在規(guī)范中要求在15～40 m 之間為宜，而在實際施工中卻要么距離過大，要么距離太小，有的甚至安裝在消防車無法靠近的部位。部分建筑使用地下式的室外消火栓和水泵接合器，卻沒有明顯的標注。有的建筑同時設置消火栓和自動噴水滅火系統(tǒng)，而在安裝室外消火栓和水泵接合器也未加明顯的標志以區(qū)分。

（二）自動噴水滅火系統(tǒng)施工中存在的問題

1.感溫噴頭與周圍物體的距離不符合規(guī)范要求

有的由于噴頭與樓板之間的距離太遠，造成在火災時，感溫元件不能及時動作，延誤噴水時間而使火災蔓延迅速；或者噴頭距周圍物體太近，存在消防用水噴灑不到其保護范圍的隱患。

2.施工中隨意更改房間吊頂?shù)仍O計，妨礙滅火系統(tǒng)的安裝

按照規(guī)范的要求，在無吊頂?shù)膱鏊鶓x擇直立型噴頭，有吊頂?shù)姆块g應采用下垂型或吊頂型噴頭，但在施工過程中有的房間由于改變使用性質(zhì)，增加或減少吊頂，而施工單位按照原設計安裝噴頭，使得使用不合理。

3.防晃支架不安裝

按照規(guī)范的要求，為防止噴水時管道沿管線方向晃動，在配水干管、配水長度超過15 m 時等部位應設防晃支架，而施工單位往往都是使用普通的支架或吊架，基本達不到規(guī)范的要求。

4.屋頂消防水箱的安裝不符合要求

在消防用水與生活用水共用水箱施工時，往往忽視或未做用于保障消防用水的技術設施，無法滿足消防水箱應儲存10 min的消防用水量的規(guī)范要求，同時在發(fā)生火災時，未設置防止消防泵加壓供水進入水箱的措施，這些都會成為消防隱患。

二、日常維護中的問題

第一，許多建設單位在消防竣工驗收合格后，就以為萬無一失了，沒有建立健全和落實有效的定期檢查測試和維護保養(yǎng)機制，對消防設備長期不進行運行、檢修，致使部分元件發(fā)生松脫、老化、損壞，火災時不能發(fā)揮作用。

第二，對于自動消防系統(tǒng)來說，需要有專業(yè)的維修使用人員，但很多消防控制室的值班人員，都沒有經(jīng)過專業(yè)培訓，不會正確處理運行中出現(xiàn)的錯誤，致使設備缺乏經(jīng)常性的檢查維護。

第三，建筑滅火器失效，配置的滅火器超過了有效期，一直未對其進行更換，導致小的火災事故不能及時撲滅，從而演化成重大的火災事故。

三、相應對策

第一，對施工單位，首先要加強資格認證管理，要實行嚴格的資格審批制度，杜絕一些無場所、無技術、無資金的單位和個人獲得消防設施施工資格，嚴肅查處無證從事消防設施施工的單位和個人。對具有資格的單位要強化消防安全主體制度，明確職責。同時加強對消防工程施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，加強對現(xiàn)場施工技術人員的培訓，使其熟悉國家的規(guī)范標準，杜絕施工過程中各種質(zhì)量通病，將火災隱患消滅在萌芽狀態(tài)，從而提高建筑消防設施安裝質(zhì)量。施工單位應嚴格按圖施工，不能隨意更改消防設計。若需改變消防設計，必須取得設計單位的書面同意，從源頭上杜絕安裝質(zhì)量的下降；對建設單位，領導要高度重視，舍得在消防設施上投入，不得擅自改變施工圖紙、改變消防設計、降低消防標準。

2.加大消防設施檢驗中介機構的檢驗力度。由于消防設施在工程竣工的驗收中，驗收人員只能通過眼睛來看，充其量也只能現(xiàn)場作出水測試，觀測水量和水壓，很難作深層次的檢測檢驗。這就要加大消防設施檢驗中介機構的檢驗力度，全方位地跟蹤檢測，并出具相應的檢測報告，使消防設施真正發(fā)揮作用。

3.加強和完善監(jiān)理單位的監(jiān)督作用，強化監(jiān)理單位的職責。監(jiān)理單位應根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃從嚴監(jiān)理，防止不合格的消防工程流向社會。

4.建立健全管理制度，搞好日常維護保養(yǎng)。一套完整的消防設施在通過檢測、驗收合格后，要想使其能夠正常投入使用，必須制定一套完善的日常維護管理制度，建設單位從領導到維護管理人員都要制定專職管理制度，責任到人，保證消防設施日常維護管理到位。確立的維護管理人員應具有一定的專業(yè)知識，具有較強的工作責任心，并經(jīng)過專門培訓、持證上崗，熟悉掌握系統(tǒng)的性能、操作方法及一般故障的處理等知識。

篇7

派出所牽頭，鎮(zhèn)安監(jiān)所配合，共同組織開展工業(yè)廠房消防安全專項治理工作。各企業(yè)依法落實消防安全主體責任，開展隱患排查，落實整改資金，確保消防安全。

二、整治范圍

甲、乙類生產(chǎn)廠房、倉庫；

建筑高度超過24米工業(yè)建筑；

占地面積大于1500平方米或總建筑面積大于3000平方米服裝、鞋帽、玩具、電子等廠房；

占地面積大于1000平方米棉、麻、絲、毛、化纖等制品的倉庫；

同一連通空間占地面積超過1萬平方米以上以鋼結構為主的丁、戊類廠房、倉庫。

三、整治目標

通過專項整治，單位消防安全主體責任進一步落實，日常管理規(guī)范有序，消防設施運行完好，員工消防安全意識不斷提高，各類違章行為明顯減少，火災防控能力顯著提升。

四、整治重點

1不得違章搭建占用防火間距，影響防火滅火功能；

2電焊、氣焊作業(yè)人員應持證上崗，電焊、氣焊等明火作業(yè)時應辦理相關審批手續(xù)，采取相應的消防安全防護措施；

3室外消防水源、各類建筑消防設施保持完好、消防車道、疏散通道、安全出口保持暢通；

4車間、倉庫內(nèi)不得設置員工宿舍，集體宿舍門窗上不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物.

五、整治標準

1嚴格源頭管理。年后建造的工業(yè)廠房、倉庫依法辦理建筑消防設計審核、驗收或備案登記手續(xù)。對于已經(jīng)消防驗收合格擅自變更使用性質(zhì)、增大火災危險性的工業(yè)廠房、倉庫，應重新進行消防設計，并辦理相關消防手續(xù)。

2廠房、倉庫等建筑物之間嚴禁違章搭建雨棚、倉庫等臨時建筑物，占用防火間距、堵塞消防車道。不得擅自擴大防火分區(qū)。疏散通道、安全出口應保持暢通，不得堆放貨物。電器線路的安裝、敷設應符合要求，不得私拉亂接。廠房、倉庫內(nèi)嚴禁設置員工宿舍。有爆炸危險的場所應有必要的防火、防爆措施。

篇8

關鍵詞：防火門；質(zhì)量問題

1.概述

防火門是建筑物防火分隔的措施之一，主要用于保護消防疏散通道在火災情況下的安全，防止火勢在建筑物內(nèi)的通道蔓延。防火門通常用在防火墻上，樓梯間出入口或管道井開口部位，在火災情況下應保持關閉狀態(tài)，并能夠在一側火勢失去控制的情況下，在一段時間內(nèi)，保證防火門另一側人員及財產(chǎn)的安全。

國家頒布的消防規(guī)范中明確規(guī)定的甲、乙、丙級防火門已在實際工程中廣泛采用并充分發(fā)揮其功效，近年來，防火門產(chǎn)品質(zhì)量逐步提高，防火門生產(chǎn)企業(yè)在產(chǎn)生了巨大的社會和經(jīng)濟效益同時，也出現(xiàn)了防火門產(chǎn)品檔次低、生產(chǎn)工藝落后等缺點，偷工減料現(xiàn)象時有發(fā)生，偽劣產(chǎn)品充斥市場，火災發(fā)生時往往不能發(fā)揮其防火功能，對社會造成極大的危害，如何杜絕以上問題，使防火門產(chǎn)品能起到應有的作用，是目前需要我們認真思考并急待解決的問題。

防火門目前執(zhí)行的國家標準是GB12955-2008《防火門》，防火門按材質(zhì)劃分可以分為：木質(zhì)防火門、鋼質(zhì)防火門、鋼木質(zhì)防火門、其他材質(zhì)防火門，對于不同場合及功能要求的防火門，其耐火極限在建筑消防規(guī)范中均有明確的要求，不同級別的防火門的耐火性能在國家標準中也有明確的要求。

2 防火門存在主要問題

2.1 主體材質(zhì)

根據(jù)GB12955-2008的規(guī)定，木質(zhì)防火門應選用符合JG/T 122-2000的阻燃木材或阻燃人造板，防火門所用木材或人造板應為經(jīng)國家認可授權檢測機構按照GB/T 8625-2005檢驗達到該標準第7章難燃性要求的合格產(chǎn)品。

目前木材阻燃處理的常見工藝一般是在一定溫度、壓力下金屬儲罐中用含磷、氮等的水性阻燃劑進行木材浸泡處理，使阻燃劑滲透到木材內(nèi)部≥5mm處，然后烘干，再根據(jù)實際尺寸對木材表面進行刨平和細加工。在目前的監(jiān)督抽查中不合格的木質(zhì)防火門產(chǎn)品，相當一部分產(chǎn)品是由于木材沒有進行阻燃處理或木材阻燃處理沒有達到相應的深度，這樣會嚴重影響防火門的耐火性能。

鋼質(zhì)防火門門框、門扇面板應采用性能不低于冷軋薄鋼板的鋼質(zhì)材料，冷軋薄鋼板應符合GB/T 708的規(guī)定。 防火門所用加固件可采用性能不低于熱軋鋼材的鋼質(zhì)材料，熱軋鋼材應符合GB/T 709的規(guī)定， 防火門所用鋼質(zhì)材料厚度也有明確的規(guī)定。通過監(jiān)督抽查我們發(fā)現(xiàn)，目前鋼質(zhì)防火門鋼板的厚度很容易出現(xiàn)不合格項目，主要原因是生產(chǎn)廠家為節(jié)約成本，偷工減料。建筑商和材料采購商一味壓低價格，造成生產(chǎn)廠家利潤空間太低，市場惡性競爭也是造成這一現(xiàn)象的直接原因。

2.2 防火門填充材料

根據(jù)GB12955-2008的規(guī)定，防火門填充材料應為對人體無毒無害的防火隔熱材料，并經(jīng)國家認可授權的檢測機構檢驗達到GB8624-2005規(guī)定的燃燒性能A1級要求和GB/T20285-2006規(guī)定的產(chǎn)煙毒性危險分級ZA2級要求。

目前，市場上的主要門芯填充材料有蛭石、硅酸鋁棉、巖棉和珍珠巖防火板，其中巖棉、硅酸鋁棉由于粉塵污染，嚴重危害人們的身體健康，目前已逐步被淘汰。近年來，采用珍珠巖防火板為門芯的填充材料已在大量應用。珍珠巖防火板相比其它門芯材料具有無毒性、絕熱性能好、工藝簡單的特點。對人體無毒無害而且環(huán)保的防火填充材料主要是發(fā)泡門芯板和珍珠巖板，蛭石板，硅酸鈣板等。防火門填充材料在防火門的耐火隔熱性能中起到主要作用，因此填充材料的質(zhì)量也是非常重要的，但因為填充材料在表面上看不到，在工程驗收時也較少對防火門進行破拆檢查，所以部分不法生產(chǎn)廠家也經(jīng)常會偷工減料，出現(xiàn)了許多質(zhì)量問題，在監(jiān)督抽查中甚至有發(fā)現(xiàn)使用聚苯乙烯泡沫塑料板做填充材料的案例。另外，防火門內(nèi)填充物與消防型式檢驗報告不符的情況也時有出現(xiàn)，填充材料防火隔熱性能不過關，大大降低了防火門的耐火隔熱性。

2.3 防火玻璃

為了透光和美觀，大多數(shù)防火門裝有玻璃窗，按照GB12955-2008規(guī)定，A類防火門和B類防火門若鑲嵌防火玻璃，應鑲嵌A類防火玻璃。C類防火門若鑲嵌防火玻璃，應鑲嵌A類或B類或C類防火玻璃。A類、B類或C類防火玻璃應經(jīng)國家認可授權檢測機構檢驗合格的產(chǎn)品，其性能應符合GB 15763.1的規(guī)定。具有耐火隔熱性能的防火玻璃一般為夾層玻璃，兩層玻璃中間是防火膠。防火膠一般由丙烯酰胺水溶液在一定溫度下添加引發(fā)劑聚合成一定分子量的丙烯酰胺粘稠液體，溶液中添加其它無機耐火材料。將此透明溶液灌入玻璃夾層中，一定時間后丙烯酰胺產(chǎn)生交聯(lián)，形成網(wǎng)狀結構成為透明狀、熱固性、膠凍狀物質(zhì)，該物質(zhì)遇火后形成致密的耐火炭層，起到防火隔熱的作用。因此，防火膠的質(zhì)量直接影響到防火玻璃產(chǎn)品的耐火性能。

由于丙烯酰胺原材料價格較貴，一些廠家降低了丙烯酰胺的添加量，導致溶液濃度不夠，交聯(lián)劑的添加量不夠也會影響膠體的交聯(lián)度。這些現(xiàn)象會降低防火玻璃的耐火性能，火災中煙氣容易通過破損的玻璃縫隙傳遞，對人員逃生產(chǎn)生一定的影響。在日常監(jiān)督抽查當中我們發(fā)現(xiàn)有些防火門上安裝的防火玻璃，無合格檢測報告，厚度達不到要求，有些將耐火極限為0.6h的防火玻璃安裝在甲級防火門上，甚至將普通玻璃替代防火玻璃使用。

2.4 防火密封件

根據(jù)GB12955-2008的規(guī)定，防火門門框與門扇、門扇與門扇的縫隙處應嵌裝防火密封件，并經(jīng)國家認可授權檢測機構檢驗合格，其性能應符合GB16807的規(guī)定。防火門在耐火性能檢測過程中，門縫部分經(jīng)常會由于應力不均勻，在高溫的作用下會產(chǎn)生較大的縫隙，煙氣隨即釋放出來。因此防火密封件的作用就是在高溫的作用下利用自身的耐火隔熱性（大多為膨脹性材料）填補防火門因長時間高溫作用產(chǎn)生的縫隙。目前市場上許多不合格防火門未設置防火密封條，或者密封條不平直、拱起，無國家級檢測機構出具的合格檢測報告。有的用普通木質(zhì)線條替代防火密封條，當火災發(fā)生時不但不會膨脹封堵孔隙，甚至會影響防火門的耐火、隔煙與隔熱性。

3 結束語

隨著防火門產(chǎn)品在建筑工程中的大量應用，其質(zhì)量問題不容忽視，防火門的各個部分的材質(zhì)和質(zhì)量，都對它的防火性能有著舉足輕重的作用，而且從之前的監(jiān)督抽查和委托檢驗數(shù)據(jù)來看，防火門目前的質(zhì)量狀況還很不理想，偷工減料的情況時有發(fā)生。在今后的監(jiān)督檢查工作中，消防部門和質(zhì)量監(jiān)督部門應該結合防火門產(chǎn)品標準的要求和《建筑防火規(guī)范》和《高層建筑防火規(guī)范》等相關消防技術規(guī)范，對防火門的設置及產(chǎn)品質(zhì)量加大檢查、抽查力度，使防火門產(chǎn)品在火災發(fā)生時真正發(fā)揮防火、隔熱和隔煙的作用，保證人民生命財產(chǎn)的安全。■

參考文獻

[1] GB 50045-1995《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（2005年版）

[2] GB 50016-2006《建筑設計防火規(guī)范》

[3] GB 12955-2008《防火門》

篇9

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)防御雷電災害及其相關活動,適用本條例。

本條例所稱雷電災害防御(以下簡稱防雷)，是指對雷電災害進行研究、監(jiān)測、預警預報、防雷知識宣傳教育,以及采用防雷裝置，避免或者減輕雷電災害的活動。

第三條縣級以上氣象主管機構負責本行政區(qū)域內(nèi)防雷管理工作。未設氣象主管機構的縣（市、區(qū)）的防雷管理工作,由上一級氣象主管機構負責。

建設、規(guī)劃、公安消防、工商行政管理、安全生產(chǎn)監(jiān)督、質(zhì)量技術監(jiān)督等部門按照各自職責，協(xié)同做好有關防雷工作。

第四條防雷工作堅持安全第一、預防為主、防治結合原則。

第五條縣級以上人民政府應當加強對防雷工作的領導，將防雷工作納入當?shù)亟?jīng)濟和社會發(fā)展計劃，制定并及時組織實施防雷應急預案和農(nóng)村雷電災害多發(fā)區(qū)的防雷措施，提高防雷能力。

第六條鼓勵開展防雷科學技術和防雷新產(chǎn)品的研究、開發(fā)和推廣應用，提高防雷技術水平。對在防雷工作中做出突出貢獻的單位和個人，各級人民政府或者氣象主管機構應當給予表彰和獎勵。

第七條氣象主管機構應當加強防雷科普教育的組織管理工作，利用各種形式和渠道定期開展公益性防雷知識宣傳，增強公民的防雷意識。有關部門和新聞單位應當予以支持、配合。

機關、企業(yè)、事業(yè)單位、群眾性自治組織和社區(qū)，應當結合實際，做好本單位、本地方群眾性的防雷知識宣傳教育。

第八條氣象主管機構應當組織對防雷技術和雷電監(jiān)測預警系統(tǒng)的研究和開發(fā)，建立并完善雷電災害監(jiān)測、預警系統(tǒng)和工作規(guī)范，組織城鄉(xiāng)雷電災害調(diào)查、鑒定和評估，提高雷電災害預警和防雷減災服務能力。

氣象主管機構所屬的氣象臺站應當開展雷電監(jiān)測，及時向社會雷電預警預報。其他任何單位和個人不得向社會雷電預警預報。

第九條下列建（構）筑物、場所或者設施必須安裝符合技術規(guī)范要求的防雷裝置：

（一）建筑物防雷設計規(guī)范規(guī)定的一、二、三類防雷建（構）筑物；

（二）重要的計算機設備和網(wǎng)絡系統(tǒng)、電力、通信、廣播電視設施，重要的導航場所和設施；

（三）易燃、易爆物品和化學危險物品的生產(chǎn)、儲存設施和場所；

（四）重要儲備物資的庫儲場所；

（五）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應當安裝防雷裝置的其他場所和設施。

前款規(guī)定范圍以外的場所和設施，根據(jù)防雷安全的需要，可以安裝防雷裝置。

第十條必須安裝防雷裝置的新建、擴建、改建的建（構）筑物、場所和設施，建設單位應當將防雷裝置的建設納入計劃，與主體工程或者整體項目同時設計、同時施工、同時投入使用。

第十一條從事防雷工程專業(yè)設計、施工、防雷裝置檢測的企業(yè)和單位，必須具備相應的資質(zhì)條件，并依照國家規(guī)定的資質(zhì)認定權限取得省級以上氣象主管機構頒發(fā)的資質(zhì)證。禁止無資質(zhì)或者超出資質(zhì)范圍承接防雷工程專業(yè)設計、施工或者防雷裝置檢測。

防雷專業(yè)技術人員應當依照國家的規(guī)定取得相應的資格證書。

防雷工程專業(yè)設計、施工、防雷裝置檢測必須執(zhí)行國家防雷標準和技術規(guī)范。

第十二條依法必須安裝防雷裝置的，建設單位應當按照國家規(guī)定，將防雷設計文件和相關材料報送當?shù)貧庀笾鞴軝C構審核。氣象主管機構應當依法出具審核意見。

未經(jīng)設計審核或者審核不合格的，建設單位不得開工建設。

變更和修改防雷設計方案，應當重新報審。

第十三條氣象主管機構應當按照國家有關規(guī)定受理防雷裝置設計審核申請，并自受理申請之日起十個工作日內(nèi)完成審核。

第十四條防雷工程的建設單位應當按照審核同意的設計方案進行施工，并根據(jù)施工進度，選擇具有相應資質(zhì)的防雷檢測機構進行跟蹤檢測。防雷檢測機構應當對隱蔽工程逐項檢測，并對檢測報告負責。檢測報告作為竣工驗收的技術依據(jù)。

第十五條依法必須安裝的防雷裝置竣工后，建設單位應當依照規(guī)定向當?shù)貧庀笾鞴軝C構申請驗收。其中新建、改建、擴建的建筑工程竣工驗收時，建設單位申請當?shù)貧庀笾鞴軝C構對其防雷裝置同時進行驗收。未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，建設單位不得投入使用。

氣象主管機構應當在受理驗收申請之日起五個工作日內(nèi)依法完成驗收工作，出具驗收結論，并建立驗收檔案。

第十六條防雷裝置實行定期檢測制度。依法必須安裝的防雷裝置每年檢測一次，其中易燃、易爆物品和化學危險物品的生產(chǎn)、儲存設施和場所的防雷裝置每半年檢測一次。

第十七條防雷檢測機構應當在資質(zhì)核定的范圍內(nèi)進行檢測，并對檢測報告負責。在檢測中發(fā)現(xiàn)雷電災害事故隱患的，應當及時通知委托單位，并向氣象主管機構報告。

第十八條防雷裝置使用單位應當定期委托防雷檢測機構進行檢測，做好防雷裝置的日常維護，發(fā)現(xiàn)事故隱患應當及時采取措施修復或者更換。任何單位和個人不得損毀或者隨意變動防雷裝置。

第十九條防雷產(chǎn)品應當符合國家質(zhì)量標準，并具有產(chǎn)品合格證書和使用說明書。禁止生產(chǎn)、銷售不符合國家強制性標準或者國家明令淘汰的防雷產(chǎn)品。

第二十條遭受雷電災害損失的單位和個人，應當及時向當?shù)貧庀笾鞴軝C構報告，并協(xié)助當?shù)貧庀笾鞴軝C構對雷電災害情況的調(diào)查和鑒定。氣象主管機構應當按照規(guī)定向當?shù)厝嗣裾蜕霞墯庀笾鞴軝C構及時報告雷電災情。

第二十一條氣象主管機構及其工作人員有下列行為之一的，由主管機關責令改正，并可對直接負責的主管人員或者直接責任人員給予行政處分；觸犯法律的，依法承擔相應的法律責任：

（一）違反規(guī)定發(fā)放防雷裝置檢測、防雷工程專業(yè)設計、施工資質(zhì)證書的；

（二）違反法定程序和技術規(guī)范對防雷裝置設計進行審核的；

（三）違反法定程序和技術規(guī)范對防雷裝置進行竣工驗收的；

（四）有其他、、行為的。

第二十二條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上氣象主管機構按照權限責令限期改正，給予警告；逾期仍不改正的，可處1000元以上3萬元以下的罰款；給他人造成損失的，依法承擔賠償責任：

（一）依法必須安裝防雷裝置而未安裝的；

（二）防雷裝置設計未經(jīng)審核或者審核不合格擅自施工的；

（三）防雷裝置竣工后未經(jīng)驗收或者驗收不合格投入使用的；

（四）拒絕接受法定防雷檢測機構對防雷裝置依法實施的檢測，或者擅自變動、損毀防雷裝置的。

第二十三條違反本條例規(guī)定，未取得防雷裝置檢測資質(zhì)或者防雷工程專業(yè)設計、施工資質(zhì)以及超出資質(zhì)范圍開展業(yè)務的，由縣級以上氣象主管機構責令停止違法行為，沒收違法所得，并可處1000元以上1萬元以下的罰款；給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。

第二十四條從事防雷裝置檢測的單位，出具虛假檢測報告的，由縣級以上氣象主管機構責令改正，給予警告；拒不改正的，撤銷其防雷裝置檢測資質(zhì)；給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。

篇10

論文摘要：文章論述了智能建筑的含義、以及發(fā)展狀況；建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的功能、設計要點及系統(tǒng)檢測。指出建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)是建筑智能化系統(tǒng)中的一個主要系統(tǒng)。

一、智能建筑的含義和發(fā)展

隨著信息技術的飛速發(fā)展，建筑技術也日新月異，智能建筑的概念也日趨成熟，早期一般被成為智能大廈。在國內(nèi) “3A大廈”、“5A大廈”等廣告詞隨處可見，所謂的“3A大廈”是指建筑物具有樓宇自動化（BA）、通信自動化（CA）和辦公自動化（OA）系統(tǒng)功能者。而“5A大廈”則是將樓宇自動化（BA）中的火災報警及自動滅火系統(tǒng)獨立出來，形成消防自動化（FA）；將安保系統(tǒng)獨立出來稱之為安保自動化（SA），從而形成“5A”。其中，“BA系統(tǒng)”也就是我們平常所稱的樓控系統(tǒng)，即建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的簡稱。

直到2000年中國國家標準《智能建筑設計標準》(GB／T50314-2000)的問世，其中對什么是“智能建筑”才有了明確的定義：“它是以建筑為平臺，兼?zhèn)浣ㄖO備、辦公自動化及通信網(wǎng)絡系統(tǒng)，集結構、系統(tǒng)、服務、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。”由此可見，提供安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境的建筑才能稱之為智能建筑。但此定義還忽視了一點，“節(jié)能環(huán)保”。到2006年建設部重新組織編制組對GB/T50314-2000進行了修訂。此次修訂在內(nèi)容上進行了技術提升和補充完善，并按照各類建筑物的功能予以分類，還在“智能建筑”的術語解釋上加上了有關“節(jié)能、環(huán)保”的概念。在新的GB/T50314-2006上“智能建筑”被定義為以建筑物為平臺，兼?zhèn)湫畔⒃O施系統(tǒng)、信息化應用系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等，集結構、系統(tǒng)、服務、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境。

智能建筑是一個綜合的系統(tǒng)化工程，建筑、結構、水、采暖與通風、電氣等專業(yè)構成有機整體。猶如人的身體，只有各個器官協(xié)調(diào)作業(yè)，才能表現(xiàn)為健康狀態(tài)。智能建筑的“智能”，也就是要建筑像人一樣，能“知冷知熱”，自動調(diào)節(jié)空氣、水、陽光照射等，創(chuàng)造既節(jié)能、健康、舒適又安全的環(huán)境。只有這樣才能提高人們的工作效率，減少“樓宇綜合癥”的發(fā)生。因此我們可以看出有幾個“A”就是智能化建筑的概念是錯誤的。

建筑智能化系統(tǒng)(Building intelligent system)是智能建筑中應用的電信息系統(tǒng)。對建筑智能化系統(tǒng)國內(nèi)還有一個俗稱，即所謂的“弱電”系統(tǒng)，它是以從建筑設計中有別與傳統(tǒng)的電氣設計和照明設計而引申出來的。傳統(tǒng)的電氣設計和照明設計稱為“強電”設計，而把屬于建筑物智能化系統(tǒng)設計的內(nèi)容稱為“弱電”設計。

建筑智能化系統(tǒng)內(nèi)容豐富、種類繁多，每個智能建筑要把所有系統(tǒng)都包羅進去是不太可能的，因此設計時應根據(jù)建筑物的使用功能、建設總投資、管理要求等綜合考慮。確定與建筑物功能相適應的建筑智能化系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的設計標準，應側重各子系統(tǒng)的有機結合，注重智能化系統(tǒng)集成，強調(diào)綜合性、統(tǒng)一性和各子系統(tǒng)的關聯(lián)性，利用計算機網(wǎng)絡技術，使傳統(tǒng)的智能化子系統(tǒng)互聯(lián)、互通、互操作，達到資源共享、功能得以提升和降低成本的目的。

（二）建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的內(nèi)容：

根據(jù)《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003里6.1.3的內(nèi)容，建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)包括以下幾大子系統(tǒng)：

1、空調(diào)與通風系統(tǒng)；2、變配電系統(tǒng)；3、公共照明系統(tǒng)；4、給排水系統(tǒng)；5、熱源和熱交換系統(tǒng)；6、冷凍和冷卻水系統(tǒng)；7、電梯和自動扶梯系統(tǒng)；8、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)與子系統(tǒng)（設備）間的數(shù)據(jù)通信接口功能；9、中央管理工作站與操作分站功能；10、系統(tǒng)實時性；11、系統(tǒng)可維護功能；12、系統(tǒng)可靠性；13、現(xiàn)場設備安裝質(zhì)量；14、現(xiàn)場設備性能；15、依據(jù)設計要求所需評測的項目等。

可見，在建筑智能化系統(tǒng)中，建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)(又稱BA系統(tǒng))是體現(xiàn)節(jié)能和創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境最有價值的系統(tǒng)，也是關聯(lián)技術最多的系統(tǒng)，應稱之為建筑智能化的龍頭系統(tǒng)。

（三）建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測

1、系統(tǒng)檢測：是指智能化系統(tǒng)安裝、調(diào)試完畢，經(jīng)過規(guī)定的試運行時間后，竣工驗收前所進行的對系統(tǒng)功能、性能及可能存在的缺陷進行的全面檢驗和測試，評價結果將作為竣工驗收和智能化系統(tǒng)等級評估的依據(jù)。

但是，智能建筑設計標準并不是僅僅涉及一個弱電專業(yè)，要由各專業(yè)相互配合，如建筑專業(yè)在做設計方案時，就應當考慮太陽光的利用與人工照明的關系以及熱輻射的作用等等。不能只考慮建筑外形，連結構的合理性都不考慮，把有限的資金都放在外形上，有可能就應了那句“金玉其外，敗絮其中”的話，就不可能做成智能建筑。因此智能建筑是多學科、多技術系統(tǒng)的綜合體。

二、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)

《智能建筑設計標準》GB/T50314-2006里所說的建筑設備管理系統(tǒng)（BMS）也就是在《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003里被稱為建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）和公共安全系統(tǒng)(PSS)等綜合管理的系統(tǒng)。

雖然，從現(xiàn)實來看，建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)已經(jīng)被廣泛的應用在辦公樓、賓館、體育場館等各類的公共建筑當中，可是，在我國目前的國民經(jīng)濟發(fā)展中，住宅（小區(qū)）的建設占有相當大的比重。住宅（小區(qū)）智能化的發(fā)展有著廣闊的市場前景。與在公共建筑里不同的是，應依據(jù)住宅（小區(qū)）自身的特點與建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的功能、技術結合起來，發(fā)揮該系統(tǒng)的作用。除小區(qū)內(nèi)的公共部分與其他公共建筑里的建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)一樣，在住宅內(nèi)部，家庭控制器(Home controller)是智能化系統(tǒng)的一個主要產(chǎn)品。它可以實現(xiàn)對住宅內(nèi)表計（水表、電表、燃氣表、直飲水表、熱水、供熱等計量儀表和設備）的數(shù)據(jù)采集和遠傳，還包括了對常用家用電器的控制等功能。

（一）建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的功能

按照《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003里6.1.2所闡述的：建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)用于對建筑物內(nèi)各類機電設備進行監(jiān)測、控制及自動化管理，達到安全、可靠、節(jié)能和集中管理的目的。

我們把它總結歸一下，即：

實現(xiàn)自動監(jiān)視與自動調(diào)節(jié)以適應室內(nèi)環(huán)境的變化；各類機電設備的啟、停和運行進行連鎖操作，以確保機組的安全運行；各類機電設備的故障自動監(jiān)測，以保證設備的安全和及時維修；實現(xiàn)優(yōu)化控制以實現(xiàn)節(jié)能降耗；實現(xiàn)過程控制自動化以節(jié)約設備管理人員。

2、系統(tǒng)檢測的條件應具備：(1)系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，已進行了規(guī)定時間的設運行；(2)已提供了相應的技術文件和工程實施及質(zhì)量控制記錄。

對于建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)來說，在智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50339-2003）里有明確的規(guī)定。就是，系統(tǒng)的檢測在系統(tǒng)試運行連續(xù)投運時間不少于1個月后進行，并且應依據(jù)工程合同技術文件、施工圖設計文件、設計變更審核文件、設備及產(chǎn)品的技術文件進行。

3、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測應以系統(tǒng)功能和性能檢測為主，同時對現(xiàn)場安裝質(zhì)量、設備性能及工程實施過程中的質(zhì)量記錄進行抽查或復核。

4、系統(tǒng)檢測的流程

（1）一般由工程建設單位，也可由工程承包方或使用單位向檢測機構申請辦理系統(tǒng)檢測委托手續(xù)。

（2）檢測單位在熟悉委托方所提供的各項工程資料，對工程的情況有了基本的了解，并已明確知道委托方的需求后，應及時的制定檢測方案。

（3）檢測單位按照已制定的檢測方案進行檢測工作。現(xiàn)場應詳細、準確的填寫原始記錄表。原始記錄表應字跡清晰、沒有筆誤，以便現(xiàn)場檢測人員簽字或者蓋名章。

（4）在現(xiàn)場檢測和相關的實驗和檢驗完成后，應按照相關的委托手續(xù)中雙方約定的時效內(nèi)及時的出具檢測報告。檢測報告除有檢測人員、復核人員和簽發(fā)人員的簽名外，還應有檢測機構加蓋檢測報告專用章或檢測機構公章。檢測報告應有明確的合格或者不合格的檢測結論。凡不合格項均應明確提出存在的問題，并提出相應的整改建議。

現(xiàn)今，我國在智能建筑的國家標準、技術規(guī)范和行業(yè)法規(guī)還尚不規(guī)范、健全，譬如說現(xiàn)在改版后的《智能建筑設計標準》(GB／T50314-2006)已經(jīng)改為按照各類建筑物的功能予以分類了，但是《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003至今還尚未改版，依舊按照各系統(tǒng)進行分類。這就造成現(xiàn)在的智能建筑設計與施工市場不夠規(guī)范和系統(tǒng)化。另一方面，必須從行政上和技術上對智能建筑的市場和質(zhì)量進行有效的監(jiān)督和管理。要做到這一點，首先應加強對系統(tǒng)集成商的資格審查，重點審查其規(guī)模和人才構成，考核其從業(yè)技術水平。對于建筑設計、施工單位，則應將智能建筑設計與施工納入質(zhì)量監(jiān)督體系，對設計階段、施工階段、系統(tǒng)運行管理階段均應實施監(jiān)督。工程完成后還應按有關的質(zhì)量評定標準和驗收規(guī)范進行檢測和驗收。

參考文獻

1、中國國家標準：《智能建筑設計標準》(GB／T50314-2000、2006)