導語：如何才能寫好一篇工程竣工預驗收常見問題，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞：建筑工程 預結算 常見問題 對策

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A 文章編號：

一、建筑工程預結算

工程預結算主要由工程估算、工程施工預算、工程竣工結算和工程竣工決算四個部分組成。工程造價預結算要計算工程中的每一個子工程的具體費用，每一個子工程的費用都要進行預算，對費用預算的準確性要求很高。眾所周知，一個工程在建設過程中會涉及人工費用、材料費用、機械使用費用、管理費用等多個方面的費用支出。這些費用的支出預算是工程開始建設前就已作出預計，在工程建設的過程中指導工程建設中所需的各方面費用，并為工程驗收時的費用結算提供指導。工程造價由工程施工圖紙、工程預算定額、市場估價、工程收費標準及相關部門的規定標準等資料組成，這些資料將完成工程造價的整體描述。工程造價的預結算由兩個部分組成，第一部分是工程預算，工程預算是施工單位簽訂施工合同和完工后進行工程結算的依據，是在工程開始建設前進行的工程總體費用支出的預算。第二部分是工程結算，工程結算是指在工程建設完成后，對工程建設的實際費用支出作出的統計，工程結算往往會由于工程建設過程中的一些不確定因素，與工程預算不符，這就要對不符的原因進行調查，根據調查結果對工程預算進行調整，以保證工程竣工后結算工作的正常進行。

二、建筑工程預結算管理中的常見問題

工程預結算是工程建設的重要依據，影響著整個工程的質量及工程建設能否順利進行并完工。鑒于工程造價預結算工程的重要性，我國已經出臺了一些制度來規范工程造價預結算工作，初步形成了比較完善的管理制度。但是，近些年來，我國的社會經濟發展迅速，工程建設的數量急劇增多，在工程建設中出現了一些新的情況，而造價的預結算制度卻沒有與時俱進，這就難免在當下的工程造價預結算中出現一些問題。通過調查研究發現，工程造價出現的原因主要有以下幾個方面：

（一）造價問題在設計階段得不到重視

我國的工程建設發展水平還比較落后，工程建設的整體管理系統性較差。合理的工程管理應該從最初的工程設計階段開始，而我國的工程管理卻將重點放在了工程施工階段及最后的驗收階段，工程造價預結算問題沒有及時解決，一直拖到工程施工過程中，直至工程完工后，導致建設費用嚴重超出預算金額。在設計階段不重視工程造價，導致工程預算成為“花架子”，沒有實際意義，工程結算也變得十分被動。

（二）工程造價存在市場競爭力不足的現象

前些年，我國工程建設一直以計劃經濟為主，參與工程建設的單位一般都是國有建設單位，工程建設市場化是近些年才發展起來的?，F在的工程造價受計劃經濟與市場經濟兩方面經濟體制影響，既沒有完全脫離計劃經濟中上級主管部門對工程造價的指導，也沒有完全按計劃進行工程造價的預結算，還要考慮市場經濟對工程造價的影響。這種由計劃經濟做指導，市場經濟做調節的工程造價形式，很大程度上限制了工程造價不能完全市場開放，也就導致競爭力下降，工程造價預結算整體水平不高。

（三）工程造價整體水平不高

由于工程造價受上級主管部門的影響較大，市場競爭力較小，競爭的減少導致了工程造價的整體水平不高。主要體現在專業的工程造價咨詢機構少，且專業水平較低。造價機構水平低導致造價預結算結果對工程建設不能起到實質的指導意義，或指導意義不大。

（四）缺乏專業的工程造價工作人員

不可否認，伴隨著工程建設行業的發展及相關部門對工程建設管理工作的重視，越來越多的人認識到了工程造價對工程建設的影響，很多人也愿意投身到工程造價工作中來，參加工程造價師資格考試的人也越來越多了，高校也注重對造價人才的培養。但是，令人擔憂的是很多工程造價師都不具備實際的工程造價經驗，很多人都是“紙上談兵”，這些人加入到了造價隊伍中來，沒有提高造價行業的整體水平，反而讓其止步不前，影響了行業的發展。就目前的情況看，工程造價師不少，但專業的工程造價工作人員卻不多。

三、工程造價預結算的控制措施

工程施工費用涵蓋工程建設的各個方面，其中人工費用、材料費用、設備使用費用等是看得見摸得著的費用支出，還有很多費用是看不見摸不著的，例如質量控制費用、現場管理費用、進度管理費用等等，而這些費用也要從工程款中支出，這些費用也是一個龐大的數目，也會對工程造價造成影響。因此，在進行工程建設的過程中，要做到“兩個中心，四個算”，即以“企業是利潤中心，項目是成本中心”為原則，做到“每個項目單獨核算，施工前有預算、施工中有核算、施工后有決算”。

（一）細化工程管理組織結構，結構中所有成員責任明確

工程造價管理貫穿于整個工程建設過程中，要有一個合理的組織在工程建設的整個過程中對工程造價負責，這個結構中的工作人員要分工明確，責任到人。在進行工程造價控制工作時，要注意相關部門的協調與配合，在對工程預算進行調整時，要做到先有調查，再有申請，最后才做決定，避免由于組織結構中關系混亂，職責不明，而出現工程預算調整隨意，出現事故后追查不清的情況。

（二）成本控制工作應進一步加強，切實以工程預算為指導

工程建設的成本控制是實現工程造價預算的最主要途徑。加強成本控制是確保實現企業合理利潤的前提。進行成本控制就是要控制工程建設過程中各項費用的支出，還要有一系列的成本控制計劃，例如應完善工程施工費用估算體系，在施工圖設計完成后及時編制施工圖預算作為工程結算的憑據，編制詳細的費用控制計劃、用款計劃并加強風險分析，通過合理安排減少各項可能節約的支出，嚴格控制各項預算外的費用，并且應采取必要的預防措施，減少或避免意外的發生，以免造成不必要的損失，最終實現成本控制。

（三）嚴格按照施工合同進行工程建設

施工合同中有體現工程造價的內容，但是，在實際的工程建設過程中，施工方經常會以各種原因，對工程造價提出異議，試圖更改工程造價，讓最初的工程預算變得不可靠。這就要求在簽訂合同時，簽訂雙方應對工程造價問題進行研究，確信沒有異議時再簽訂，并嚴格提出，如果超出工程預算，由哪一方負責，對忽視工程造價問題的單位起到警示或約束的作用。當然工程造價涉及的問題很多，按合同來進行工程建設也包括了工程建設的各個環節。

工程造價的預結算經常會出現問題，以致影響最后整個工程的造價。工程造價預結算出現問題的原因是多方面的，如工程造價市場不規范，造價專業技術人員能力不高，工程造價制度不健全等。面對這些問題，應積極采取措施，爭取做好工程造價預結算工作。本文作者結合多年來的工作經驗，對建筑工程預結算常見問題及措施進行了研究，供相關人員參考。

參考文獻：

[1]王系兵.小議機電安裝工程預結算管理存在的問題及對策[J].中國科技縱橫，2011（6）.

[2]公德祥.如何編制竣工結算[J].中國招標，2011（19）.

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關鍵詞：建筑給排水；常見問題；處理

中圖分類號：TU99文獻標識碼： A

一、建筑給排水施工過程中的重點

在建筑給排水施工過程中有一個預埋的工序，預埋工序一般是在管道安裝之前，提前預埋套管、防水套管及預留孔洞，預埋的準確與否以及有無漏埋直接影響到后段工序的正常施工，然而實際施工中，經常出現前期預埋不到位及漏埋的情況，造成后期管道安裝困難或者不能按規范要求安裝，有時還必須重新開洞并做防水等，這不僅影響工期，甚至還嚴重影響施工質量，因此預埋是給排水施工中應被重點關注的重要節點。另外，給排水設備房內放置著水箱、水泵等給排水設備，泵房周邊經常管線云集，極易發生管道、設備間的沖突矛盾，然而這些設備的正常運行、管線的合理布置往往關系到整個建筑的正常使用功能的實現，為此施工中應重視管線、設備敷設順序的統籌規劃。諸如上述重點，在建筑給排水施工伊始，就應引起足夠重視，施工前應仔細查閱設計圖紙，多與設計人員溝通，吃透設計意圖，做到有問題早發現早處理，特別是對于建筑功復雜的項目，在有限的空間內實現設備安裝及管道敷設存在著很大的困難。因此施工前必須把握好施工中的關鍵環節，才能保證給排水工程的施工質量。

二、建筑給排水施工中的常見的問題分析

建筑給排水工程是建設工程中的一個重要組成部分，然而工程建設領域前期普遍不重視給排水施工，往往在工程施工后期或者竣工交付使用不久就暴露出各種難以解決的問題，給工程質量造成嚴重影響，主要包含下列幾點：

管道滲漏

管道滲漏是給排水工程施工中的最常見的問題，造成發生滲漏的原因主要有以下幾個方面：

（1）管材、管件因素。施工中為了節省成本，不少施工單位會選擇價格偏低的管材、管件，這類材料本身為經過嚴格的產品質量測試，可能存在安全隱患，如鍍鋅鋼管出現砂眼，塑料管材環剛度不夠等，這類問題在施工時往往不易被及時發現，但使用一段時間后就會逐漸被暴露出來。

（2）環境因素。施工時的環境因素也時管道滲漏的一大誘因，比如不銹鋼管材采用傳統的焊接工藝時沒有進行有效的惰性氣體保護，塑料管道施工現場溫度與管材設計使用溫度差別過大等，均會造成后期使用過程中出現因管道腐蝕、拉裂而造成的管道滲漏。

（3）施工操作因素。建筑給排水施工中經常出現的管道接口滲水、管道排水不暢、給水管道產生嘯叫等問題，往往是由于施工時沒有嚴格按照施工工藝要求操作而造成的。

堵管問題

堵管問題是工程領域經常出現也十分令人頭疼的問題。施工人員在管道安裝過程中沒有采用有效防護措施，造成建筑垃圾與雜物進入到管道內，這些垃圾與雜物在被水流攜帶過程中，會逐漸集中到管道的彎頭或三通處，進而造成管道堵塞。其次，排水管道轉彎及支管接入干管沒按設計采用相應的排水管件，造成管道系統實際排水能力的下降，久而久之也會造成雜物沉積在管道中而發生堵管。另外，在對鍍鋅管口進行麻絲纏繞時，部分施工人員因為粗心大意造成麻絲纏繞的不結實，造成麻絲進入到管道里，也會發生管道堵塞的情況。

供水量、水壓不足

在給排水工程的施工中，經常會出現水壓與供水量不夠的現象，其原因主要是：

（1）管材、管件的選用與設計不符。施工中實際選用的管材、管件的內徑及水阻系數與設計偏差過大，造成實際供水工況偏離設計嚴重。

（2）管道安裝中由于經常上下翻管道，而沒有采取缺乏相應的排氣措施，造成氣體占用管道截面積，而影響管道的正常輸水功能。

（3）供水設備安裝不當，建筑工程中供水設備的選用往往并非設計所選產品，而前期土建專業又按照設計圖紙預留了相關接口，后期設備安裝時經常將就現場條件，進而出現各種供水問題。

施工人員素質

施工人員的理論水平、工作態度直接對施工效率及工程的質量產生影響。施工過程中，有些施工人員工作作風不認真，經常擅自改變既定施工工序、工藝，這樣很難保證施工工期及工程質量。同時，部分施工人員素質較差，施工中不注意給排水管道的防護，造成給排水系統不能正常運行。

施工安全管理問題

當前，施工現場安全問題被社會普遍重視，而建筑給排水施工安全同樣也不例外，然而建筑給排水工程施工安全管理方面仍存在不少問題。例如：施工管理部門對施工現場缺乏進行有效的監管和指導，造成發生很多違章施工現象；部分施工單位施工安全管理意識欠缺，很少開展施工安全教育，各項安全管理措施不能有效落實，很大在某種程度上對施工安全管理造成影響；施工現場還未建立完善的質量安全監管機構，造成權責意識低，不能順利開展安全監管工作。

三、建筑給排水工程常見問題的處理對策

管道滲漏的處理對策

嚴格對管材質量進行把關，對進入施工現場的材料進行認真檢查，并做好驗收登記工作。在管道安裝前，施工人員一定要仔細檢查其外觀，防止有砂眼、裂痕等問題管道應用于工程實踐，要著重檢查管道檢查口、承插口等配件的密封性，并按規范要求進行水壓試驗等，應及時處理檢查中發現的問題。要解決因環境因素造成的滲漏，需要施工人員吃透設計，嚴格把握施工工藝對環境的要求。同時，還應積極采用措施補償管道的伸縮，可優化管道連接方式，采用滑動接頭代替固定接頭等為管道自由伸縮留有空間余地。

對管道堵塞的預防與處理

（1）做好預防工作。例如在安裝中立管中斷時，應以麻袋把管道敞開的斷口包裹好；而管道井內安裝的立管中斷時，應以硬木板覆蓋在管道井的上方，避免立管中掉入雜物；確保施工采用的材料滿足設計圖紙要求。

（2）堵塞后的處理措施要做好。施工時一旦發現管道堵塞的情況，需要截斷管道，替換管件，進而有層次的找到各堵塞點；使用期間若產生堵塞，那么就要使用手工工具或專業機械進行疏通，以確保問題的解決。

（三）加強對水壓、供水量不足的預防和處理

要避免這類問題，應在施工伊始認真吃透設計圖紙，確保采購的設備、材料滿足設計要求的各項參數；施工中盡量減少管道翻彎，并在各翻彎處的高點設自動排氣裝置；如最終選用設備與設計有偏差，經與設計方核對參數滿足設計要求的前提下，可根據設備實際情況改造前期預留條件以保證供水效果；若所購設備不滿足設計要求技術參數，果斷更換設備。

（四）提升工作人員的理論素養、培養良好的工作態度

工作人員的理論水平的提高、工作作風的改善在減少建筑給排水施工中各類問題的出現，保證良好的工程質量中所起的作用是立管見影的。所以，在建筑工程中要想提高給排水施工質量，強化建筑工程品牌效應，平時要強化工作人員的文化素質建設，定期對工作人員進行教育培訓，工程實踐中將各項責任落實到個人，完善獎懲制度，使工作人員真正做到對自己負責、對企業負責，這樣既調動了施工人員工作積極性，也有效促進了建筑給排水工程施工質量的提高，同時還加強了企業在整個建筑工程市場的競爭力。

加強施工管理

給排水施工中具有很多隱蔽工程，針對隱蔽工程來說，需要做好水壓試驗，試驗結果需要和設計要求一致，這樣對減少安全隱患的發生非常有利。并且在工程竣工以后，需要進行清洗，從而保證管道內部的清潔性。另外，監理單位需要加強對給排水施工的實時監管。首先，監理人員需要規范標準、認真熟悉設計圖紙、施工工藝要求等，設計意圖要明確，設計圖紙審查中是否有漏洞，同時在施工之前把問題進行處理，來防止設計圖紙問題對施工產生不利影響；其次，監理單位要嚴格監督施工單位根據施工流程進行施工，施工之前要做好技術交底工作，致使施工單位熟悉施工進度、安全、質量的要求，保證給排水施工順利完工。

四、建筑給排水工程施工質量控制措施

施工前期的準備階段

1、認真審核設計圖紙。在施工之前的技術準備工作中，圖紙審核是一項非常重要的內容，要確保其滿足施工現場實際條件。

2、施工組織設計的編寫。施工組織設計的編制要有可操作性。在施工組織設計中要對編制依據、工程概況、施工技術方案、施工準備、施工進度計劃做足夠的說明，在施工過程中做到合理搭接工序，穩定作業班組，確保工程質量，提升審查效率，減少施工工期。

3、對材料、成品的控制。在施工過程中，要對給排水材料、設備的采購進行控制，確保材料設備的安全性與質量，同時適宜減少成本。在對材料與設備的管理中，要做好全部砂漿、水泥等材料的性能、規格檢驗，確保這些材料滿足設計要求，同時做好有關材料的資料，例如合格證、質保書、測試報告等。

（二）施工過程中的質量控制

1、對材料設備的檢查

根據有關設計文件與施工規范，進行材料的強度、幾何尺寸與密封試驗，嚴禁采用劣質施工材料，對各種施工材料，根據設計要求核對其型號、規格、材質，同時進行外觀檢查。材料到達施工現場后，需要一一進行開箱檢查。

2、施工質量控制

對于工程的詳細情況，設置質量停止點、控制點并需要分清主次，著重控制。嚴格在施工過程中實施隱蔽驗收制度，建筑工程施工中給排水設備與管道安裝相對比較復雜，一定要根據規范與設計要求，經過監理工程師隱蔽驗收，驗收合格后，才能進行下一道工序。施工過程中，監理人員要監督承包商做好堅持實施工序施工活動之前的操作技術交底制度，向全部參與者確定施工質量要求，自覺維護工程質量，提高工程質量水平。及時關注施工準備前各階段對施工質量的影響變化，施工工藝和操作方法是否始終滿足要求等。

施工后期

在建設工程施工結束后，并且要做好質量控制。在工程竣工之前，全部閥門、衛生器具、水表、消防栓都要做全面的檢查，確保給排水設備的通暢；整理隱蔽施工資料，同時移交施工單位；在現場施工完成后，要編制施工竣工圖，為最后項目竣工驗收準備材料。

五、結束語

建筑給排水工程與人們的日常生活緊密相連。為此，建筑給排水施工人員應注重對建筑工程施工中出現的各類問題的分析與研究，采取合理有效的技術措施解決問題，保證給排水工程的建設質量，使推動工程順利開展。

參考文獻:

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關鍵詞 造價管理；造價控制；常見問題；對策

中圖分類號 TU723 文獻標識碼 A 文章編號 1673-9671-（2013）011-0238-01

1 全過程造價管理階段的劃分

根據建設項目的實施進度以及管理的內容和管理側重點不同 可以將建設項目的階段劃分為投資決策階段、設計階段、招投標階段、竣工驗收結算階段。

1）在投資決策階段（項目建議書、可行性研究），應編制投資估算。項目建議書時應編制初步投資估算，做可行性研究報告時應編制投資估算。

2）初步設計階段。應根據初步設計圖紙（含有作業圖紙）和說明書及概算定額（擴大預算定額或綜合預算定額）編制初步設計總概算；概算一經批準，即為控制擬建項目工程造價的最高限額。

3）技術設計階段（擴大初步設計階段）。應根據技術設計的圖紙和 說明書及概算定額（擴大預算定額或綜合預算定額）編制初步設計修正總概算。這一階段往往是針對技術比較復雜工程比較大的項目而設立的。

4）招投標階段的造價控制。施工招投標階段也是對工程合理定價的關鍵階段，該階段對整個項目的造價控制舉足輕重，特別是招標文件和標底的編制水平直接影響最終的工程造價。然而，由于認識上的偏差，招標單位對于施工招投標階段工程造價控制工作不夠重視。主要問題：無標底招標風險、工程量清單不完整、計價依據不合理，標底價（攔標價）編制失準、評分辦法不合理等。

5）竣工結算審計階段。工程竣工結算是整個工程造價控制最重要的一環?？⒐そY算能否真實地反映整個工程的實際造價，也反映了建設單位對工程造價管理的能力體現內部造價管理人員專業水平參差不齊，很難把好最后造價控制關；過分依賴中介審計，由于專業受限或遭遇不良中介，導致審算結果質量難以保證、造成損失。

2 我國全過程造價管理存在的問題

1）合同價的調整。主要是是索賠。在施工過程中，造價工程師在發生索賠事件后，要認真審查有關索賠依據是否符合合同規定，索賠計算是否合理等，從主動控制的角度出發，加強日常的合同管理，落實合同規定的責任工程變更是工程建設中無法避免的，應本著合理定價和有效控制的基本原則來進行變更工程的造價管理。

2）竣工結算存在的主要問題。建筑工程竣工決算是整個工程造價控制最重要的一環。竣工決算如我國大多數工程項目在工程竣工決算時，施工承包方在竣工結算書中普遍多算，發包方千方百計亂砍一通，扯皮現象嚴重，工程結算一拖再拖，有的一拖就是幾年，大大影響工程建設項目的使用和建設工程造價的確認建筑工程結算編制準確與否，與施工單位竣工結算計算的工程量、套用的定額準確程度有著密切聯系，而施工單位往往在編制結算書時有意加大工程量或巧立名目，高套定額，提高取費標準，故意錯取費用，抱著僥幸心理，審查出來就核減，審查不出就蒙混過關，綜合起來有以下幾點：

①違反工程量計算規則、重算、多算或少算工程量，違反規定，混淆各分項工程的尺寸界限，重算工程量；違反規定，應扣除的工程量不扣除；不同規格的分項工程混合計算；按規定應合并計算的工程量分開計算：定額中己包括在一起的工作內容分開項目，另計工程量；預算中己計算的工程量實際未施工，結算時不扣除；由于計算疏忽漏算工程量；包工不包料的工程不扣除材料、機械、運輸費等。

②違反定額規定，高套定額，多計工程直接費；違反定額規定，同一類分項工程高套定額；定額中包括的工作內容，工程量分開計算，套用兩個定額單價：結構相似而定額分別定價，則就高不就低，高套定額單價不同規格的分項工程，工程量混合計算，造成高套定額：自行提高定額單價強調材料規格與定額不同；建設單位提供的水電費用在結算中不扣除；定額允許換算的分項工程，任意提高材料消耗量，造成換算定額不合規定；多算鋼筋調整量，加大鋼筋鹼的含鋼量。

③違反取費規定和標準，亂計取費：違反規定，隨意套用取費基數多取費用：材料差價不實事求是計算；不允許計算直接費的材料價格也計算在內，加大取費基數提高工程造價；同一項工程不同專業不能按其中一個專業同時取費。

④隱蔽工程記錄、變更、簽證單的審核。在工程結算中，隱蔽工程的簽證常引起爭議，因為簽證人員往往重視技術及時間，忽視了計費 問題，結果簽證中出現了在定額內已包括的內容重復簽證的現象。隱蔽工程現場管理不好，審計人員實施審計時很被動，工程初期就要為結算著想，做好隱蔽簽證，減少竣工結算時的扯皮現象。

3 通過上述的分析得出以下結論

1）工程造價控制貫穿各個階段，要有效地控制工程造價，應該從組織、技術、經濟、合同與信息管理等多方面采取措施 其中技術與經濟相結合是控制工程造價最有效的手段，全過程造價管理是為了企業的整體效益，促使參與建設過程的每個人去關心其工作是否能使工程造價得以有效控制；并把自己的經驗和知識運用到工作中。

2）加強業務人員的素質教育，規范簽證制度結合工程量清單計價規范，推行“固定綜合單價”合同；提高甲方工程管理人員（現場代表）綜合素質，培養懂技術、通經濟、會管理的全面人才；嚴格控制、盡量減少設計變更及現場簽證，對確需變更的要考慮成本的合理性控制。

參考文獻

[1]關于工程項目全過程工程造價的控制及管理[J].山西建筑，2011，01.

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【關鍵詞】結算審核特點；常見問題；措施

中圖分類號： F830.52 文獻標識碼： A

隨著經濟發展，建筑市場競爭日益加劇，建設工程造價的合理確定已成為各投資主體、施工單位和建設工程造價管理部門、咨詢單位關注的焦點。如何正確理解工程結算審核的特點，發現結算審核中存在的問題，并有效提高工程竣工結算審核的質量，是每一個造價工作者的責任。

1.工程結算審核的特點

1.1政策性較強

基本建設具有投資大、周期長的特點。為了加強對建設資金的管理，使有限的資金發揮最大的效益，國家對管理和使用建設資金制定了許多制度和規定。正確執行和運用這些法規是管好、用好建設資金的保證，更是進行竣工結算審核的重要依據。如計劃完成情況、資金來源合理情況、定額套用情況、施工企業合理收費情況等都要依據國家有關法規進行檢查監督。

1.2涉及面較廣

工程竣工結算審核既涉及資金使用、往來、中間結算的資金運動全過程，又涉及材料供應、圖紙變更、國家政策調整、價格浮動等各環節的方方面面。審核人員在工作中必須對上述環節的各方面做到實事求是，準確無誤的調查、審核和認定。

1.3較高的技術性

對工程竣工結算審核，要精通工程圖紙識讀、工程量計算、綜合單價確定、規費稅金計算、項目建設各環節的工程技術等專業知識，對這些知識的正確掌握和運用，會直接影響到竣工結算審核的質量。

2.工程結算審核中的常見問題

2.1虛報工程量

建筑工程量是編制工程結算的基礎，工程量計算正確與否對工程結算數額大小影響極大。有一些基建工程由于工期長或兩個施工單位共同承建，這就存在混淆工程界限，交叉工程重復計費的現象。而有的由于設計變更計算了變更增加的項目，不扣除標函內原有的項目，造成工程量的重復計算。

2.2誤套定額

基建工程結算的編制都是依據國家有關部門的定額基價計算的，基價是否被套高，定額是否被借用，在選子項時是否有重復等現象，這都是影響建筑安裝工程結算價格高低的關鍵。有些施工單位采用低套高、少套多等手段來增加工程費用，有的穿插套用市政或土建定額，有些工程在編制竣工結算時套用了綜合定額后再套用單項定額，重復計算同一塊費用，或者沒有嚴格執行定額規定的計算原則等。

2.3提高材料價格標準

由于材料價格和定額消耗量對工程造價影響很大，經常會出現施工單位在編制結算時虛報材料價格和材料用量。由于合同未約定合同外新增乙供材料認質認價問題，施工單位施工時采用低等級材料，結算時卻報高等級材料價格。也有實際購買價高于招標時暫定價交與建設單位簽證確認，而低于暫定價的就以投標暫定價作為結算依據。

3.工程結算審核應采取的措施和對策

針對以上存在的問題,要認真分析工程竣工結算編制中產生偏差的原因以及影響工程竣工結算的各種因素,嚴把審核質量控制關,才能合理地確定工程造價。下面我就如何做好結算審核的措施和對策談談自己的看法。

3.1工程竣工結算審核的前期準備

依據工程特點合理安排工作人員。審核人員應考慮自身的專業能力，充分了解委托工程項目的特點，同時審核人員處理問題時必須依據客觀事實,不能帶有任何偏見，始終堅持獨立自主原則。審核人員還需要編制、審核造價咨詢方案規章制度，使造價咨詢工作的組織具有項目針對性，集中力量解決重點難點問題。

3.2工程造價審核過程中控制的重點

審核程序過程中的質量控制是整個審核質量保證的核心，對審核過程的質量控制，對保證審核質量，降低審核風險起到了關鍵性的作用。在確定工程造價時，堅持以現行的計價規范和定額規定為依據，按照施工合同和招投標文件的規定，根據竣工圖、結合現場簽證和設計變更等進行審核。

3.2.1深入現場,全面掌握工程動態。

結算審核不能只是對圖紙和工程變更的計算審核，還要深入現場，細致認真的核對，確保工程結算的質量。審核人員要掌握工程動態，了解工程是否按圖紙和工程變更施工，是否有的洽商沒有施工，是否有已經去掉的部分沒有變更通知，是否有在變更的基礎上又有變化。如發現問題，出現疑問應當逐一到現場核實確認。

3.2.2工程量的審核。

工程量是編制結算最基本的內容，也是整個工程取費和計稅的基礎。工程量的真實性對工程造價的影響很大，因此工程造價的審核的重點首先應放在工程量的審核上。審核人員要在工程結算審核前進行認真的調查和實地勘察，摸清施工情況，并在熟練掌握工程量計算規則的基礎上熟悉施工圖紙和變更簽證及其相關資料，對工程結算進行逐項審查驗證。審查的重點應放在容易重復計算或隱蔽工程部分，以核定工程價款結算內容與建設項目實際完成的工程量是否相符，是否存在多報、虛報問題。在審查過程中，既要認真查看施工記錄、驗收記錄、變更簽證手續又要按照混色機要求仔細復查計算工程量，必要時還應查驗施工日記，監理記錄及相關的會議紀要，審核簽證單的合理性和有效性。

3.2.3 現場簽證的審核。

現場簽證往往是承發包雙方爭議最多也是容易出問題的地方。對于現場簽證的審核應遵循三個原則:首先是客觀性原則,不僅要審查有無承發包雙方的簽字、蓋章與意見,而且要審查簽字、蓋章、意見的真實性；其次是整體性原則,應把簽證事項放入整個工程的大環境中加以考慮,避免工程量的重復計算；第三是全面性原則,不僅要審查簽證事項發生的真實性,而且要審查簽證事項發生數量的真實性。

3.2.4材料價差的審核。

根據國家規定的建筑、安裝工程材料定額消耗標準，對施工單位竣工結算材料價差進行審核。對定額中和招標文件中無明確規定的材料價格，應進行市場了解，并將了解情況與承、發包雙方對接?？偟膩碚f應從以下幾方面入手：一是合同外新增材料需核價的是否按合同要求執行核價程序，有無調整差價的依據，不該進行調差的絕不調差；二是審查材料有無價格不實,主要材料和特殊材料的定額用量是否按圖紙和定額標準計算,是否提高材料損耗率等；三是核定材料的市場價格與預算價格差額以及規定應取的采購及保管費和稅金；四是編制預結算時所取定的材料價格是否按合同規定取定，是否高于施工同期信息價；五是對于大型設備、特種材料、工藝品等大宗采購需要實行實地審核。

3.2.5定額套用的審核。

審查定額套用時，要審核定額的選用是否正確、合理。其次,審核定額的使用過程是否嚴謹,看定額編號與所對應的工程內容是否完全一致，定額的基價所包含的項目內容是否重復計算，定額基價的換算過程是否準確合理。最后還要看定額文件頒布的時間，適用范圍，定額的名稱、含義，定額在不同情況下使用時的換算以及定額說明中的注意事項和定額綜合解釋等規定要求。

3.2.6變更項目價格審核。

工程單價,尤其是變更項目的單價應按照以下原則計取:第一、合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款。第二、合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款。第三、合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當的變更價格,經工程師確認后執行。

4.工程竣工結算審核后的工作

審核過程完成后,并不等于審核工作全面結束。跟蹤落實和整理檔案階段的工作是審核項目的最后一個環節,是審核成果的最終體現。工程造價審核的底稿一定要按照審核檔案的管理要求進行收集和整理,以便于日后查閱和借鑒。認真撰寫審核業務工作總結,記錄審核過程中的重大問題及解決方法。

5. 結束語

綜上所述建設工程預結算審核是一門具有很強專業性、知識性、技巧性的工作，而且是工程造價控制的最后一關，工程造價審核質量的好壞是多種因素綜合作用的結果，若不能嚴格把關將會造成不可挽回的損失。作為審核人員更應當從自身做起，不斷學習專業知識，全面提高工作質量，始終保持從業道德修養，堅持客觀、真實、公正的原則，為合理有效的控制建設工程造價作出應有的貢獻。

參考文獻：

黃勁；蔣建華、建設項目工程造價的全過程控制與管理[J]、 山西建筑、2008

篇5

關鍵詞：資料員；資料歸檔 ；注意事項；質量評定

Abstract：Engineering data is recorded the whole process of engineering construction activity an important content,it is formed in the process of construction units in project construction,is the true portraiture of physical quailty,regardless of the engineering quality of the raw material,purchased parts,or subentry engineering quality evaluation,data objectively reflect the actual construction situation.So it is important basis for approval the engineering quality level,at the same time,it is an important part of urban construction archives,the necessary files and projectcomplection consign is used,and for engineering cherk and acceptance,transfer,use,management,maintenance,reconstruction and expansion of the original basis.So resposible for a project is also very important.

Key word: Librarians；Matrial filed；Note；Quality evaluation

中圖分類號：TU206 文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2013）

1概述

建筑行業蓬勃發展，樓層越建越高，幾十米甚至上百米的建筑隨處可見，如果建筑質量不達標，建筑在入住后出現嚴重問題，那么后果是不堪設想的。所以國家對建筑行業的要求不斷提高，從而行業的工作崗位更加細致化和規范化，因此伴隨著產生了一批專業的工作人員，土建資料員就是其中之一。

工程資料是記載工程施工活動全過程的一項重要內容，它是施工單位在工程施工過程中形成的，是實物質量的真實寫照，無論工程的原材料、構配件質量，還是分項工程質量評定，資料都客觀的反映了實際施工狀況，因此它是核定工程質量等級的重要依據，同時，它又是城建檔案的重要組成部分，也是工程竣工交付使用的必備文件，又是對工程進行檢查、驗收、移交、使用、管理、維修、改建和擴建的原始依據。

2．資料員的工作內容

資料員是負責項目資料的收集、編制、保管工作，及時收集項目管理和控制資料，檢查資料手續是否完整、資料編寫是否規范，對不符合要求的資料及時反饋給責任人，定時整改好。施工項目的資料管理應實行技術負責人負責制，逐級建立健全施工資料管理崗位責任制。簡單的說，資料員就是負責工程項目的資料檔案管理、計劃、統計管理及內業管理的工作。

2.1負責工程項目資料、圖紙等檔案的收集、管理

(1)負責工程項目的所有圖紙的接收、清點、登記、發放、歸檔、管理工作：在收到工程圖紙并進行登記以后，按規定向有關單位和人員簽發，由收件方簽字確認。負責收存全部工程項目圖紙，且每一項目應收存不少于兩套正式圖紙，其中至少一套圖紙有設計單位圖紙專用章?？⒐D采用散裝方式折疊，按資料目錄的順序，對建筑平面圖、立面圖、剖面圖、建筑詳圖。結構施工圖等建筑工程圖進行分類管理。

（2）收集整理施工過程中所有技術變更、洽商記錄、會議紀要等資料并歸檔：負責對每日收到的管理文件、技術文件進行分類、登錄、歸檔。負責項目文件資料的登記、受控、分辦、催辦、簽收、用印、傳遞、立卷、歸檔和銷毀等工作。負責做好各類資料積累、確保設計變更、洽商的完整性，要求各方嚴格執行接收手續，所接收到的設計變更、洽商，須經各方簽字確認，并加蓋公章。設計變更（包括圖紙會審紀要）原件存檔。所收存的技術資料須為原件，無法取得原件的，詳細背書，并加蓋公章。作好信息收集、匯編工作，確保管理目標的全面實現。

2.2參加分部分項工程的驗收工作

（1）負責備案資料的填寫、會簽、整理、報送、歸檔；負責工程備案管理，實現對竣工驗收相關指標（包括質量資料審查記錄、單位工程 綜合驗收記錄）做備案處理。對樁基工程、基礎工程、主體工程、結構工程備案資料審查。嚴格遵守資料整編要求，符合分類方案、編碼規則，資料份數應滿足資料存檔的需要。

（2）監督檢查施工單位施工資料的編制、管理，做到完整、及時，與工程進度同步；對施工單位形成的管理資料、技術資料、物資資料及驗收資料，按施工順序進行全程督查，保證施工資料的真實性、完整性、有效性。

（3）按時向公司檔案室移交：在工程竣工后，負責將文件資料、工程資料立卷移交公司。文件材料移交與歸檔時，應有“歸檔文件材料交接表”，交接雙方必須根據移交目錄清點核對，履行簽字手續。移交目錄一式二份，雙方各持一份。

（4）負責向市城建檔案館的檔案移交工作：提請城建檔案館對列入城建檔案館接收范圍的工程檔案進行預驗收，取得《建設工程竣工檔案預驗收意見》，在竣工驗收后將工程檔案移交城建檔案館。

（5）指導工程技術人員對施工技術資料（包括設備進場開箱資料）的保管：指導工程技術人員對施工組織設計及施工方案、技術交底記錄、圖紙會審記錄、設計變更通知單、工程 洽商記錄等技術資料分累保管交資料室。指導工程技術人員對工作活動中形成的，經過辦理完畢的，具有保存價值的文件材料；一項基建工程進行鑒定驗收時歸檔的科技文件材料；已竣工驗收的工程項目的工程資料分級保管交資料室。

2.3負責計劃、統計的管理工作

（1）負責對施工部位、產值完成情況的匯總、申報，按月編制施工統計報表：在平時統計資料基礎上，編制整個項目當月進度統計表和其他信息統計資料。編報的統計報表要按現場實際完成情況嚴格審查核對，不得多報，早報，重報，漏報。

（2）負責與項目有關的各類合同的檔案管理：負責對簽訂完成的合同進行收編歸檔，并開列編制目錄。作好借閱登記，不得擅自抽取、復制、涂改，不得遺失，不得在卷案上隨意劃線、抽拆。

（3）負責向銷售策劃提供工程主要形象進度信息：向各專業工程師了解工程進度、隨時關注工程進展情況，為銷售策劃提供確實、可靠的工程信息。

2.4負責工程項目的內業管理工作

（1）協助項目經理做好對外協調、接待工作：協助項目經理對內協調公司、部門間，對外協調施工單位間的工作。做好與有關部門及外來人員的聯絡接待工作，樹立企業形象。

（2）負責工程項目的內業管理工作：匯總各種內業資料，及時準確統計，登記臺賬，報表按要求上報。通過實時跟蹤、反饋監督、信息查詢、經驗積累等多種方式，保證匯總的內業資料反映施工過程中的各種狀態和責任，能夠真實地再現施工時的情況，從而找到施工過程中的問題所在。對產生的資料進行及時的收集和整理，確保工程項目的順利進行。有效的利用內業資料記錄、參考、積累，為企業發揮他們的潛在作用。

（3）負責工程項目的后勤保障工作：負責做好文件收發、歸檔工作。負責部門成員考勤管理和日常行政管理等經費報銷工作。負責對竣工工程檔案整理、歸檔、保管、便于有關部門查閱調用。負責公司文字及有關表格等打印。保管工程印章，對工程蓋章登記，并留存備案。

3 資料員的工作注意事項

我認為資料員需要優先考慮的素質，就是做人的態度，尤其是做資料員的所需要的態度。要做好本職工作，這就要求做到：一是善于學習法律法規；二是要熟悉圖紙；三是要掌握施工工藝；四是要深入實際，掌握施工實際情況，實事求是；五是明確職責；

4 資料的重要性

建筑工程資料是建筑工程建設過程中形成的各種形式記錄，它與工程實體質量緊密組合在一起，它既是反映工程質量的客觀見證，又是對工程建設項目進行過程檢查、質量評定、維修管理的依據，是城市建設檔案的重要組成部分。 在建筑工程中,施工技術資料是工程施工全過程的反映,是評定工程質量等級的主要根據,是查驗工程質量等級的主要憑證,也是改(擴)建工程不可缺少的資料之一。按照規范的要求積累而完成的完整、真實、具體的工程資料是工程竣工驗收交付使用的必備條件，一個質量優良或合格的建筑工程必須具有一份內容齊全，文字記載真實可靠的原始技術資料。

5 建筑施工單位施工技術資料的基本要求

5.1施工技術資料應具有真實性

施工技術資料的真實性就是真實地反映工程實體的質量狀況。我們知道，施工技術資料是工程質量評定驗收備案的依據之一，也是工程建設和管理的依據，尤其是建筑單位進行維修、管理、使用、改建和擴建的依據。一旦這些依據喪失了真實性，就毫無使用價值。相反，虛假的技術依據不僅給建筑施工單位質量的評價帶來錯誤的結論，而且也給工程的改建和擴建帶來麻煩，甚至會造成難以想象的嚴重后果。

5.2施工技術資料應具有規范性

施工技術資料的規范性就是在填寫、整理施工技術資料時，應遵照有關的工程標準、規范和法規要求，文件成果應達到規定的廣度和深度。工程技術管理人員尤其是技術資料負責人、資料員應認真學習和實施國家、行業的技術法規認真、全面地整理、填寫施工技術資料及時歸檔使施工技術資料標準化、規范化。

5.3施工技術資料應具有信息化要求

建筑施工單位施工技術資料經整理組卷后，應及時送交城市建設檔案部門存檔。它是在城市基本建設和基本設施管理的過程中形成的，是對建筑單位建設的真實記錄和實際反映，是工程建設、維護、管理、規劃的可靠依據，是工程建設不可缺少的信息幫手，是具有實際社會價值和經濟價值的信息源。

6 建筑施工單位施工技術資料管理中的常見問題

6.1整理填寫工序質量評定表經常出現的質量缺陷

工序質量評定表中，主要工程數量和檢查項目欄內常見填寫的缺陷是：

（1）檢驗頻率不準，應檢點數確定錯誤。在查閱的竣工資料中常出現應檢點數確定的不準，或多或少。應檢點數是根據質量檢驗評定標準中檢測頻率范圍和點數的規定與主要工程數量進行計算而得來，應該是準確無誤的。

（2）檢驗頻率不夠，實檢點數少于規定。為數不少的竣工資料中工序質量評定表中均存在實檢點數少于應檢點數。另外砂漿、砼強度試驗方面也存在著試塊組數不夠，沒有按規定的取樣范圍和取樣數量進行試件的取樣。

（3）檢驗頻率不夠，按實測點偏差值計數合格點不準確，應檢點數正確，但計數實測點偏差值是否超過允許標準有誤，而導致合格點不正確，直接影響了合格率的正確和評定質量的結果。另外，也包括檢查項目欄填寫的檢查內容不正規、不規范、不妥當。例如檢查項目欄規定填寫市政道路、橋梁、排水工程外觀質量的檢查結果情況，是依據行標中各有關章節文字說明部分逐條進行檢查。但有的現場質檢員執行貫徹標準時，不求甚解，只是照搬條款，照條抄錄以致導致錯誤。

6.2關于填寫“單位工程名稱”的缺陷

單位工程名稱即設計圖上所具的單位工程名稱。所以施工單位提出的任何一項施工資料,包括施工合同、開竣工報告等所有質量保證資料和施工質量檢驗評定資料，凡涉及單位工程名稱都應和設計圖所具的工程名稱一致。其中，常見錯誤有：設計圖與施工合同等文件的單位工程名稱不一致；工序質量評定表中單位工程名稱填寫不規范、不正確。

7 做好施工技術工程資料管理的建議

7.1必須及時做好工程技術資料記錄和收集

工程技術資料是對建筑物質量情況的真實反映，因此要求各種資料必須按照建筑物施工的進度及時收集、整理。建筑工程所用鋼材、水泥、模板等一些重要原材料和構配件的質量一般是從檢查出廠合格證以及材料取樣試驗情況加以認可，但由于當前市場機制不完善，許多材料需要經過好幾手轉售，使得合格證和試驗報告不能與原材料同步到位。以往在其他工程上有發現，由于施工人員沒有及時收集資料，待工程竣工時才發現缺少某種材料合格證或試驗報告。因此，在承建工程開工之時就應指定，專人負責管理工程技術資料，負責對質保資料逐項跟蹤收集，并及時做好分項分部質量評定等各種原始記錄，使資料的整理與工程形象進度同步，做到內容連貫、交圈對口。

7.2確保各種技術資料的真實性

真實性是做好工程技術資料的靈魂。不真實的資料會把我們引入誤區。必須堅決杜絕對原始記錄采用“后補”造假的做法，尤其是混凝土、砂漿強度是以隨機抽樣方法進行抽取試塊檢驗評定的。取樣的科學性和真實性非常重要，絕對不允許對制作試塊的樣料“專門加工”。否則，一旦工程出了質量問題，不僅不能作為技術資料使用，反而造成工程技術資料混亂，以致誤判。同時，也不能為了取得較高的工程質量等級而歪曲事實。資料的整理必須實事求是、客觀準確。

7.3準確性是做好工程技術資料的核心

分項工程質量評定表的填寫應規范化。保證項目內容填寫應詳細具體，不能以“符合要求”、“滿足規范要求”來概而論之?；卷椖康拿總€子項的等級應按優良百分率確定，并且要用文字說明，不可隨心所欲地以符號代替?；卷椖恐胁辉试S出現不合格的點和處，在資料上不應出現“×”符號，現場發現不合格點或處應及時返工。分項工程質量等級評定應在保證項目符合相應質量檢驗評定標準的前提下，再根據基本項目和允許偏差項目的百分率確定。

作為一名資料員，細心是最重要的。項目上上下下的文件，發放文件都要做好記錄，項目哪個人借了什么東西（包括各種書籍、儀器）都要登記，什么時候歸還也要記錄，項目新購什么書、什么儀器都要登記好，一起還要寫上編號?，F在的一些施工單位對于資料管理比較混亂，有的甚至專門放資料的位置都沒有，我認為這應該引起管理人員的足夠重視，并且亟待改正的。

資料員，一份不容易做好的工作，同樣也是一份容易做好的工作，最重要的是工作者的態度以及方法。如果態度端正，方法得當，那么在資料員這個平凡的崗位上也能做出不平凡。

參考文獻

[1]建筑工程資料管理規程（S）. 中華人民共和國住房和城鄉建設部.中國建筑工業出版社.

[2]混凝土結構工程質量驗收規范（S）. 中國建筑科學研究院.中國計劃出版社.

[3]鋼結構工程質量驗收規范（S）. 山西省建設廳.中國計劃出版社.2002年3月第二版.

篇6

【關鍵詞】工程預決算；造價；控制

一、工程造價預結算

工程造價預結算是指根據工程建設的性質、特點及施工的具體情況對工程造價進行計算的過程。工程預結算主要由工程估算、工程施工預算、工程竣工結算和工程竣工決算四個部分組成。工程造價預結算要計算工程中的每一個子工程的具體費用，每一個子工程的費用都要進行預算，對費用預算的準確性要求很高。眾所周知，一個工程在建設過程中會涉及人工費用、材料費用、機械使用費用、管理費用等多個方面的費用支出。這些費用的支出預算是工程開始建設前就已作出預計，在工程建設的過程中指導工程建設中所需的各方面費用，并為工程驗收時的費用結算提供指導。工程造價由工程施工圖紙、工程預算定額、市場估價、工程收費標準及相關部門的規定標準等資料組成，這些資料將完成工程造價的整體描述。工程造價的預結算由兩個部分組成，第一部分是工程預算，工程預算是施工單位簽訂施工合同和完工后進行工程結算的依據，是在工程開始建設前進行的工程總體費用支出的預算。第二部分是工程結算，工程結算是指在工程建設完成后，對工程建設的實際費用支出作出的統計，工程結算往往會由于工程建設過程中的一些不確定因素，與工程預算不符，這就要對不符的原因進行調查，根據調查結果對工程預算進行調整，以保證工程竣工后結算工作的正常進行。

二、工程造價預結算中的常見問題

工程預結算是工程建設的重要依據，影響著整個工程的質量及工程建設能否順利進行并完工。鑒于工程造價預結算工程的重要性，我國已經出臺了一些制度來規范工程造價預結算工作，初步形成了比較完善的管理制度。但是，近些年來，我國的社會經濟發展迅速，工程建設的數量急劇增多，在工程建設中出現了一些新的情況，而造價的預結算制度卻沒有與時俱進，這就難免在當下的工程造價預結算中出現一些問題。通過調查研究發現，工程造價出現的原因主要有以下幾個方面：

（一）造價問題在設計階段得不到重視

我國的工程建設發展水平還比較落后，工程建設的整體管理系統性較差。合理的工程管理應該從最初的工程設計階段開始，而我國的工程管理卻將重點放在了工程施工階段及最后的驗收階段，工程造價預結算問題沒有及時解決，一直拖到工程施工過程中，直至工程完工后，導致建設費用嚴重超出預算金額。在設計階段不重視工程造價，導致工程預算成為“花架子”，沒有實際意義，工程結算也變得十分被動。

（二）工程造價存在市場競爭力不足的現象

前些年，我國工程建設一直以計劃經濟為主，參與工程建設的單位一般都是國有建設單位，工程建設市場化是近些年才發展起來的?，F在的工程造價受計劃經濟與市場經濟兩方面經濟體制影響，既沒有完全脫離計劃經濟中上級主管部門對工程造價的指導，也沒有完全按計劃進行工程造價的預結算，還要考慮市場經濟對工程造價的影響。這種由計劃經濟做指導，市場經濟做調節的工程造價形式，很大程度上限制了工程造價不能完全市場開放，也就導致競爭力下降，工程造價預結算整體水平不高。

（三）工程造價整體水平不高

由于工程造價受上級主管部門的影響較大，市場競爭力較小，競爭的減少導致了工程造價的整體水平不高。主要體現在專業的工程造價咨詢機構少，且專業水平較低。造價機構水平低導致造價預結算結果對工程建設不能起到實質的指導意義，或指導意義不大。當前，我國的工程建設較多，進行得如火如荼，而造價咨詢機構少，專業水平低，且和工程建設相關部門還有千絲萬縷的聯系，有很多暗箱操作，這不符合市場發展規律，也不利于工程造價行業發展。

（四）缺乏專業的工程造價工作人員

不可否認，伴隨著工程建設行業的發展及相關部門對工程建設管理工作的重視，越來越多的人認識到了工程造價對工程建設的影響，很多人也愿意投身到工程造價工作中來，參加工程造價師資格考試的人也越來越多了，高校也注重對造價人才的培養。但是，令人擔憂的是很多工程造價師都不具備實際的工程造價經驗，很多人都是“紙上談兵”，這些人加入到了造價隊伍中來，沒有提高造價行業的整體水平，反而讓其止步不前，影響了行業的發展。就目前的情況看，工程造價師不少，但專業的工程造價工作人員卻不多。

（五）工程造價相關制度不健全

為了進一步規范工程建設造價，我國已經出臺了《價格法》、《建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規，這些法律法規對工程造價起到了一定的規范指導作用。但在實際的工程建設過程中，工程造價受諸多因素影響，且工程建設還要進一步與國際市場接軌，這就顯現出一些制度在工程造價的問題上還存在欠缺的地方。

三、工程造價預結算的控制措施

工程施工費用涵蓋工程建設的各個方面，其中人工費用、材料費用、設備使用費用等是看得見摸得著的費用支出，還有很多費用是看不見摸不著的，例如質量控制費用、現場管理費用、進度管理費用等等，而這些費用也要從工程款中支出，這些費用也是一個龐大的數目，也會對工程造價造成影響。因此，在進行工程建設的過程中，要做到“兩個中心，四個算”，即以“企業是利潤中心，項目是成本中心”為原則，做到“每個項目單獨核算，施工前有預算、施工中有核算、施工后有決算”。

（一）細化工程管理組織結構，結構中所有成員責任明確

工程造價管理貫穿于整個工程建設過程中，要有一個合理的組織在工程建設的整個過程中對工程造價負責，這個結構中的工作人員要分工明確，責任到人。在進行工程造價控制工作時，要注意相關部門的協調與配合，在對工程預算進行調整時，要做到先有調查，再有申請，最后才做決定，避免由于組織結構中關系混亂，職責不明，而出現工程預算調整隨意，出現事故后追查不清的情況。

（二）成本控制工作應進一步加強，切實以工程預算為指導

工程建設的成本控制是實現工程造價預算的最主要途徑。加強成本控制是確保實現企業合理利潤的前提。進行成本控制就是要控制工程建設過程中各項費用的支出，還要有一系列的成本控制計劃，例如應完善工程施工費用估算體系，在施工圖設計完成后及時編制施工圖預算作為工程結算的憑據，編制詳細的費用控制計劃、用款計劃并加強風險分析，通過合理安排減少各項可能節約的支出，嚴格控制各項預算外的費用，并且應采取必要的預防措施，減少或避免意外的發生，以免造成不必要的損失，最終實現成本控制。

（三）嚴格按照施工合同進行工程建設

施工合同中有體現工程造價的內容，但是，在實際的工程建設過程中，施工方經常會以各種原因，對工程造價提出異議，試圖更改工程造價，讓最初的工程預算變得不可靠。這就要求在簽訂合同時，簽訂雙方應對工程造價問題進行研究，確信沒有異議時再簽訂，并嚴格提出，如果超出工程預算，由哪一方負責，對忽視工程造價問題的單位起到警示或約束的作用。當然工程造價涉及的問題很多，按合同來進行工程建設也包括了工程建設的各個環節。

四、小結

為了提高建筑工程的投資效益，保障各參與隊伍的利益，有效合理的控制工程造價是各建筑工程有關參與方的工作重點。工程造價的預結算經常會出現問題，以致影響最后整個工程的造價。工程造價預結算出現問題的原因是多方面的，如工程造價市場不規范，造價專業技術人員能力不高，工程造價制度不健全等。面對這些問題，應積極采取措施，爭取做好工程造價預結算工作。

參考文獻

[1]公德祥.如何編制竣工結算[J].中國招標，2011（19）.

篇7

關鍵詞：機電設備；安裝技術；螺栓；調試；問題

Abstract: the mechanical and electrical equipment technical installation is more than a type of work, more processes, more complex system production process, it is an important part of the construction project, we should give enough attention. Work in the accumulation of experience, and constantly create new technology, new technology, creating top class of installation level and high efficiency of the installation of efficiency, and if found in the installation process existing failure problem, we should find out the cause of the problem and analyzed, take timely measures, to ensure mechanical and electrical equipment installation and normal operation, to improve the economic benefit of production has a very important significance.

Keywords: mechanical and electrical equipment; Installation technology; Bolt; Commissioning; question

中圖分類號：G267文獻標識碼：A 文章編號

一、機電設備安裝過程中常見技術問題

一般來說,機電設備安裝中常見的技術問題主要有以下幾點：

1、螺栓連接問題

螺栓、螺母連接是機電行業的一種最基本的裝配,連接過緊時,螺栓在機械力與電磁力的長期作用下容易產生金屬疲勞, 發生剪切或螺牙滑絲等連接過松的情況, 使部件之間的裝配松動,引發事故。對于電氣工程傳導電流的螺栓、螺母連接,不僅要注意其機械效應,更應注意其電熱效應,壓接不緊,接觸電阻增大, 通電時產生發熱―接觸面氧化―電阻增大的惡性循環,直至嚴重過熱,燒熔連接處,造成接地短路、斷開事故。對于一次設備及母線,連接線的并溝線夾、T 型線夾、設備線夾、接線相等都可能因此產生程度不同的事故。

2、振動問題

泵的轉子不平衡,軸承間隙大,轉子和定子相摩擦,轉子與殼體同心度差等,這些都是機械方面的問題。電機轉子不平衡,軸承間隙大,轉子和定子氣隙不均勻。主要是工藝操作參數偏離泵的額定參數太多, 引起泵的運行不平穩。由于旋轉的慣性力和偏心不平衡產生的擾力, 會引起設備部件產生強迫振動,并通過設備底座、管道與建筑物的連接部分產生振動和噪聲, 并以固體聲和空氣聲波的形式向周圍空間輻射噪聲進行傳播, 給人們的生活、學習、工作來影響。

3、超電流問題

泵的軸承損壞,轉子與殼體相摩擦,泵內有異物等。電機功率偏小,過載電流整定偏小,線路電阻偏高,電源缺相等。所送介質超過泵的設計能力,如密度大、粘度高、需求量高等造成超電流問題。

4、電氣設備問題

安裝隔離開關時動、靜觸頭的接觸壓力與接觸面積不夠或操作不當, 可能導致接觸面的電熱氧化,使接觸電阻增大,灼傷、燒蝕觸頭,造成事故。斷路器弧觸指及觸頭裝配不正確,插入行程、接觸壓力、同期性、分合閘速度達不到要求,將使觸頭過熱、熄弧時間延長,導致絕緣介質分解,壓力驟增,引發斷路器爆炸事故。電流互感器因安裝檢修不慎,使一次繞組開路,將產生很高的過電壓,危及人身與設備安全。有載調壓裝置的調節裝置機構裝配錯誤,或裝配時不慎掉入雜物,卡住機構,也將發生不同程度的事故。主變壓器絕緣破壞或擊穿。在安裝主變吊芯和高壓管等主要工作時,不慎掉入雜物,器身、套管內排水不徹底,密封裝置安裝錯誤,或者在安裝中損壞,都會使主變絕緣強度大為降低, 可能導致局部絕緣破壞或擊穿,造成惡性事故。

二、解決機電設備安裝技術問題的對策

（1）做好安裝準備工作

安裝之前反復對其進行外觀質量檢查。如各種螺栓、螺母有無松動;焊接件焊縫處有無裂紋、氣孔等缺陷，燃潤油及水、氣的儲量和管道接頭是否牢固,有無泄漏;電路布線是否整齊,絕緣性能如何,所有旋轉、往復運動部位的安全保障機件的有效、齊全程度等等。此外,還應進一步查看安裝所需的小型機具、材料的準備情況。

（2）強化機電設備安裝施工管理

安裝過程中,隨時對設備主機各總成、部件及附屬設備做外觀質量檢查。安裝現場要由專人負責指揮。高空作業安裝應采取相應的安全防范措施。安裝人員全部佩戴安全帽。安裝工作按順序進行,分工協作,如:機械部分由機械人員負責安裝, 電氣部分由電氣人員負責連接。安裝完成后, 對設備安裝的完整性、合理性、安全性等進行檢查。如果發現問題,應做好分析,找出問題的癥結,用最好、最快的辦法給予解決, 保證設備能準時進入調試程序。

（3）安裝結束后應進行全面綜合的調試工作

綜合調試是整個機電安裝工程的最后階段,它對整個工程能否正常啟用,起到關鍵作用。機電設備安裝調試成功的標志是:設備安裝調試完成,生產考核合格,經濟和技術性能符合定貨合同規定指標, 具備工業化生產條件。機電設備安裝調試結束之后,要進行技術驗收和總結。經過對安裝調試技術報告、設備有關文件、單證、資料的審查及現場的考察,才可決定能否通過技術驗收。

三、完善和加強機電設備安裝技術的對策

1、嚴格施工組織設計并按設計要求施工

施工組織設計和設備、設施選擇是經有關科技人員共同研究商定的, 通過技術計算和驗算,既有其使用價值,又可保證良好的經濟效益,不能隨便更改選用設備,否則會影響基礎工作的進展。每一項機電設備安裝工作順序都有其科學性。本工程的計劃排隊是經過多方面的考慮,經過技術論證排出的,是有科學根據并有一定指導性的, 不能隨便改動,否則造成背工窩工,工程進度連續不上。每一種設備的安裝,都有很嚴格的技術要求,只有按設計技術要求施工, 才能減少不必要的時間流失和材料消耗。一種設備的基礎是經過設計部門的計算設計出來的, 按要求施工,才能保證質量,保證安全。

2、按常規安裝方式對設備進行安裝

每種設備的安裝, 都有一定的作業方式和工作順序,不能急于求成,工序顛倒。安裝過程中,隨時對機電設備的主機各總成、各部件及附屬設備做外觀質量檢查。安裝現場由專人負責指揮,并采取相應安全防范措施。安裝前技術人員要對所安裝工程設備的結構、原理有所熟悉，并根據施工現場實際，單位實力編制施工安全技術措施，并經有關部門審批，在安裝前給施工人員貫徹下去。施工員并根據施工措施組織好人員、材料、施工機具、施工工作面的準備。待一切準備好后，施工人員按照施工措施、質量標準、隨機說明書及建設單位的要求有條不紊的施工。在施工過程中要嚴格加強質量控制、安全控制等控制手段，以確保安裝工程的順利進行，打造優質產品。

3、提高機電工人整體素質

機電工素質低是造成安裝速度和安裝質量低的人為因素。機電工在安裝時,必須經過崗前培訓,掌握一般安裝知識,熟知安裝標準,該找平的必須找平, 該連接的部位螺栓必須一條不少, 該穿地腳螺栓的部位必須一條不少; 電工在設備供配電上應做到按規程規范接電,對供電設備開關、控制盤應做到提前檢修,接好電后必須對設備進行試運轉。

4、對安裝工作要總體布置、統一安排

對大型安裝工程，由于設備多，安裝環節多，因此對每一項安裝都必須有總體布置，做到統一安排，施工隊中必須有一個統一指揮的機電隊長（或項目副經理）對各項工作進行協調處理，集思廣益，多征求職工的工作意見。作為管理人員對各項安裝要了如指掌，對下一步該干什么、怎么干、缺什么材料和配備件，還存在什么問題等都要心中有數，該提前做的準備工作，必須提前到位，這樣才不至于在安裝工作中造成停工待料的被動局面。

5、加強驗收環節監管

施工承包單位在工程具備竣工驗收條件時，應在自評、自查工作完成后，向項目監理部提交竣工驗收報驗單及竣工報告；總監理工程師組織各專業監理工程師對工程竣工資料及工程實體質量完成情況進行預驗收對檢查出的問題，督促施工單位及時整改，經項目監理部對竣工資料和工程實體全面檢查、驗收合格后，由總監理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設單位提出資料評估報告。對一些竣工驗收后工程移交前未來得及完成整改的問題，可征得安裝單位的同意，做甩項處理，在監理的督促和跟蹤下可以在工程移交后繼續完善。

隨著生活水平和施工技術的不斷提高,人們不僅重視建筑物本身的質量和使用功能, 也開始重視建筑物相應的一些機電設備等附屬物的質量和使用功能。機電安裝工程安裝技術的好壞將直接影響建筑使用質量的高低。因此提高建筑工程設備安裝技術,保障工程設備安裝質量, 已經成為建筑施工企業管理中的一項重點內容。

篇8

關鍵詞：工程造價；預結算；影響因素

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A

引言

由于工程建設的產品不僅具有一般性商品的特點，同時還具有產品是固定不可移動的、比較長的建設周期、大量的資源消耗以及受眾多因素影響等特點，所以就使得工程造價具有不可重復、分多次進行、分部組合、多樣化的方法和復雜的依據等特點。其中，工程造價分多次進行是指隨著設計進度的不斷深入，需要計算的工程量也相應地越來越多，造價預結算工作所要考慮的各種因素自然也就越來越細致。因此，需要根據設計和建設進度的不斷推進來分多次進行造價的計算，以很好地適應工程建設過程中各種經濟關系的建立，滿足工程造價預結算有效控制的相關要求。

1、影響工程預算的因素

1.1、階段性施工對預算的影響

在當前市場經濟體制環境下，建筑工程材料的價格是主要是市場控制的，隨行就市，因此，工程預算的材料價格是根據造價站的信息價格和市場調查價格所決定，這就導致工程施工中的階段性對預算的影響非常大。

1.2、工程變更對預結算的影響

考慮到甲方單位對建筑的使用要求和施工客觀條件產生變化時，為了適應建設需求，設計工作也應發生修改或變更。但是在工程預算定額工作中很難對工程的變更情況實施預見，這就直接致使工程結算要比預算會多出許多。

1.3、工程計量不準對預算造成的影響

計算出的工程量難免與實際工程量存在誤差，這可能造成工程設計修改甚至變更，對工程預算的影響是重大的。此外，現場簽證、人為性操作問題都是影響工程預算準確性的因素。

1.4、工程設計人員的影響

作為一項極富創造力的活動，工程設計成果的質量在相當程度上是與設計人員的業務水平緊密聯系的。對于同一個工程，不同的設計單位和設計人員，將會得出各不相同的設計成果，從而得到完全不同的工程造價預結算結果。例如，在城市住宅小區的建筑設計中，無論是結構選型、平面布置、空間組合的選擇，還是各種建筑材料的選用，都將會給工程造價預結算帶來很大的影響。

1.5、地區經濟發展水平的影響

地區經濟發展水平的差異同樣會影響到工程造價預結算，其主要表現在人力成本的差異；施工機械化程度的差異；建筑材料市場供求關系的差異；環境保護要求的差異以及工程項目需求的差異等。

1.6、工程承包商業務水平和管理水平的影響

工程每一個投標方的業務水平和管理水平都會在招標工程的成本中得以體現。在市場經濟條件下，利潤的最大化成為每一個企業的最終目標，而各個企業也是根據這個最終目標，從自身實際出發制定各自的競爭策略。因此，在工程投標的實踐中，企業的投標報價策略就反映了其經營戰略和業務、管理水平，并進而對工程造價預結算造成影響。

2、工程造價預結算的有效控制措施

2.1、加強工程造價預結算的審核工作

工程造價預結算審核的重點在于工程量是否正確、單價套用是否合理、費用計取是否準確三點：要結合合同、招投標書、會議紀要、地質勘查資料、工程變更簽證、材料設備價格簽證、隱蔽工程驗收記錄等竣工資料，在施工圖的基礎上按照相關文件規定對預結算進行審核。加強工程造價預結算的審核工作，是控制和管理工程預算多報、概算失真的有效途徑。

2.2、做好合同管理以避免造成企業經濟損失

企業的管理人員必須具有極強的合同管理意識，要善于研究合同各個條款，擅長各種談判技巧，來積極維護企業自身的利益不受損失。在簽訂合同時，合同的管理部門不僅要仔細推敲合同中的相關經濟條款，同時還要積極與各相關部門，如施工管理、質量管理部、安全管理部門的專業技術人員密切配合，與業主以及分包商在技術方案、竣工檢驗標準、安全文明施工等各個方面進行磋商，盡可能將工程進行過程中可以預見的、有可能發生的費用提前考慮到，最大限度地保護企業的經濟利益。此外，簽訂合同時各個條款必須具體，有明確的責任劃分，用詞要準確，字跡要工整。

2.3、抓好工程竣工的結算管理

要在工程竣工驗收交接之后的15日以內，根據工程的竣工圖紙、設計變更及現場各類經濟簽證、工程承包合同等，編制出工程竣工結算書。經整理后再上報至建設單位或監理單位，由其對結算書進行審核。在審核進行過程中，要密切同施工技術、財務、物資等部門的聯系與配合，及時掌握第一手資料，做到心中有數，有的放矢。而在與業主以及監理等部門核對預算時，必須采取端正的態度，以實事求是、細致耐心、誠實守信為原則，不僅要堅持原則，同時還要講究方式方法，避免產生矛盾和糾紛。經甲乙雙方初步審定好結算書后，還要報送具有相關資質并經當地政府部門批準的工程造價管理咨詢單位進行復審，最終審核定案生效。隨后要及時辦理竣工結算和撥付款手續，做到工完帳清。

2.4、建立健全的預結算控制體系

工程造價預結算控制體系要能適應外部環境的不斷變化，要能夠在工程建設不斷推進過程中，根據工程實際情況進行合理的調整，使得在預結算編制之初，那些未能提前預見的市場或內部環境的變化因素能夠及時地納入到考慮范圍中，這樣所確定的工程造價才更加能夠聯系實際。

2.5、提升工程造價預結算人員的綜合素養

工程造價預結算人員的綜合素養主要體現在專業技術知識、工作業務能力以及職業道德等多個方面。首先預結算人員要從思想上對工程造價預結算工作引起足夠重視，要抱有嚴謹而客觀的工作態度，決不能弄虛作假； 其次預結算人員要有豐富的專業技術知識，要熟悉設計圖紙、招投標文件，同時熟知各種造價的計算方法和規則； 第三要能深入到施工現場中，充分掌控與預結算有關的現場情況，做好施工現場記錄； 第四要對施工圖所指定材料的規格、型號、質量要求等進行認真核對，一方面對市場進行充分調研了解材料價格，另一方面要把好材料質量及單價關。

2.6、實行工程造價預結算動態控制

首先在設計階段要選擇最優化的工程設計方案和合理的工藝流程，充分調動起設計人員的積極性。其次在施工階段要對建筑材料和設備的市場行情進行充分調研； 第三是要做好現場簽證的管理工作，同時要重視施工現場的溝通協調工作，避免出現各種突發狀況和索賠事件，盡可能地減少各種意外開支。此外，還要從技術、經濟以及合同等諸多方面采取相應措施，大力控制變更數量和合同中主要費用的正常計量與結算，嚴禁提前支付和過量支付。

結束語

工程造價預結算的控制與管理工作直接關系到企業的經濟利益，所以做好工程造價預結算工作具有極為重要的意義。企業管理人員要從實際情況出發，充分認識到工程造價預結算控制與管理中存在的問題和差距，并針對這些問題采取有效措施，縮小預算與結算之間的差距，消除工程造價失控現象，更好地節約工程建設成本，從而創造出最大化的效益。

參考文獻

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[2]張翠娥.造價預結算在建筑工程中的審核方法分析[J].中華民居(下旬刊)，2013，01:195-196.

篇9

Abstract: the electrical installation construction project basically runs through the whole construction process, but the main part in infrastructure construction before the end of construction began, and before the start of the basic end of building decoration. Therefore, it is an important link in the whole building engineering. This paper mainly from the following aspects, the installation of mechanical and electrical engineering management is discussed.

關鍵詞： 機電安裝； 工程管理； 質量

Keywords: mechanical and electrical installation; construction management; quality

中圖分類號： TU71 文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2013）

機電施工工程不同于其它工程的施工，它具有工期緊邊施工邊進行二次工程的特點，因此，在實施建筑機電施工時不僅要健全工程管理機制， 隨時完善補充機電安裝應急預案， 同時還要為工程施工過程中所涉及到的人、財、物等有限資源提供有力的保障，以確保建筑工程施工的順利開展。

一、機電設備安裝常見問題

1、機電設備安裝中的超電流問題

對于泵而言，當泵內存在異物、殼體與轉子相互摩擦、軸承損等都會引起超電流問題。對于電機而言，當電機電源缺相、線路電偏高、過載電路整定偏小、功率偏小時都會出現超電流問題。對于藝操作而言，當泵實際送介質遠大于設計水平時就可能出現超電問題。

2、機電設備的振動問題

對于機電設備中的泵而言， 比較常見的有殼體與轉子同心度差定子與轉子相互摩擦、 軸承間隙大以及轉子不平衡等問題。對于電而言，比較常見的有定子與轉子之間的氣隙不均勻、 定子與轉子之相互摩擦、轉子不平衡等問題。在泵操作過程中因實際參數與泵所注的額定參數相差較大，就導致泵的不穩定運行，因此操作人員使在規定的額定參數下運行。

3、機電設備的連接螺栓的問題

在機電設備中，螺母和螺栓是基本的配件，若二者連接的力大，在長期的電磁力和機械力作用下會使螺栓出現機械疲勞，導致螺栓和螺母連接過松而出現螺帽滑絲或者剪切破壞的情況出現，得設備因連接松動而出現事故。若連接的螺栓和螺母是用在導流備上，這時不僅需要考慮機械效應的影響，而且應注重可能出現的熱效應；當螺母擠壓力不夠時，就會加大設備的接觸電阻，在通電后就會使電阻發熱量過大，嚴重時可能會使連接處熔斷，進而導致開以及接地短路等生產事故的發生。對于母線以及一次設備來說，接線的接線、設備線夾、 T 型線夾、并溝現夾等相等時，都會引起安生產事故。

4、電氣設備安裝存在問題；在隔離開關的安裝時，若操作當、接觸面積不夠、開關松動等都會使接觸面發生氧化，進而增大阻，導致觸頭出現燒蝕或者灼傷問題，可能導致事故的發生。觸頭按照要求進行裝配，分合閘速度、 同期性、接觸壓力以及插入形成不合要求， 會出現熄弧時間過長，引發機電設備的絕緣質出現分解進而可能導致斷路器發生爆炸。

二、機電安裝工程的質量控制

熟悉施工過程的各個階段，掌握各階段質量控制的要點。機電安裝工程根據施工過程可以分為四個階段，即配合階段、毛坯階段裝飾階段和綜合調試階段。

1、 配合階段的質量控制

該階段是指在土建的結構施工階段，要精確做好預埋工作。

2、毛坯階段的質量控制

毛坯階段是指在土建拆模并出清現場后，安裝工程全面開始施工至可進行裝飾工程為止。主要工作是通風管道、風機盤管的施工，各層支管的施工，電氣線槽、照明管線的施工，以及衛生間給排水的施工等。毛坯階段施工由于涉及電氣、管道、通風各專業，因此各專業工程師在進行質量控制時不僅要對本專業的施工質量充分重視，而且相互間的協調配合非常重要，否則會因隱患問題影響大局。

3、裝飾階段的質量控制

裝飾階段的安裝屬于配合性質。主要進行強電、弱電、照明的施工，噴淋頭的安裝，衛生潔具的安裝、鑲接、校水工作等。

4、綜合調試階段的質量控制

綜合調試是整個機電安裝工程的最后階段，它對整個工程能否正常啟用，起到關鍵作用 綜合調試包括：通風系統、風機風壓及風量的測試調整；管道試驗；冷凍供回水管的循環沖洗；設備試車；所有電氣項目的線路校對、單體試驗、繼保整定、系統裝置整定、模擬動作試驗等。

三、機電安裝工程的竣工驗收及管理

機電安裝工程項目按工程總承包合同范圍和批準的設計文件規定全部內容已建成，由施工單位提出申請，建設單位組織施工單位、設計單位、監理單位共同驗收，檢驗各分項工程是否達到設計要求、工業建設項目工程的設備能夠生產合格產品；民用建設項目能夠達到系統的功能正常使用，在檢查驗收合格后，辦理移交手續。

1、機電安裝工程驗收的依據

機電安裝的竣工驗收一般依據:可行性研究報告；施工圖設計及設計變更通知書；設備說明書；國家現行的標準、規范；主管部門或業主有關審批、修改、調整的文件；工程總承包合同；建筑安裝工程統計規定及主管部門關于工程竣工規定；涉及進口設備或是引進外資的工程，應按照合同約定和世界銀行的規定按時編制項目完成報告。

2、機電安裝工程驗收標準

機電安裝工程的驗收標準:必須符合合同規定和實際文件要求，符合國家現行的施工驗收規范，工程全部完成，無漏項，主要工藝設備、配套設施經聯動負荷調試合格，形成生產使用的能力或功能；交工資料齊全達到歸檔要求；生產準備工作適應投產的需要；環境保護、 勞動安全衛生、消防設施已按要求建成使用；少數非主要設備雖未按實際規定的內容全部建成，但不影響生產； 設備試運轉合格，使生產的產品質量和數量達到設計預期要求才能進行竣工驗收。

3、機電安裝工程竣工結算管理

機電安裝工程項目已完工，并已經過驗收簽證，交工資料已整理匯總完畢并經有關責任方簽字認可；施工圖預算以及應調整的工程造價已編制完畢；設計變更等技術核定單等簽證手續已辦完；因建設單位原因造成的人員窩工、機具閑置、工期延誤等經濟索賠已得到建設單位認可后，項目部即可向工程發包方進行最終的工程價款結算。發包方與承包方按照簽訂的具有法律效力的工程合同和補充協議，以及國家有關部門頒發的相關文件規定和標準等進行竣工決算?？⒐を炇针A段由建設單位編制竣工結算報告，以實物數量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費、建設成果和財務情況的總結性文件。收集整理和分析有關依據資料填寫竣工結算報表。

四．機電安裝施工工程管理的要素

機電安裝工程中的生產要素配置和管理是項目施工的關鍵環節， 它直接影響項目的進度目標、質量目標、安全目標和成本目標的實現，一次在生產要素管理中需用優化配置、動態控制和科學調節等手段， 在施工過程中對人力資源管理、技術管理、工程設備和材料管理、施工機械設備和檢測器具管理和項目的資金管理等做到計劃、供應、使用、檢查、分析和改進要有序合理的安排。

1、施工前合同管理

施工單位在接到顧客的招標文件之后，根據用戶要求并結合自己的主客觀條件對合同的內容進行評審，核實工程實物量，對施工過程中可能發生的工程變更及相關的成本費用的支出、施工方法、質量要求、機械設備的使用、材料供應、勞動力調配和工期目標等諸方面

進行合理評估，正確合理地編制施工圖預算，在編制施工圖預算時要深入研究招標文件和合同內容，充分考慮可能發生的費用， 包括合同規定的屬于包干性質的各項定額補貼，并將其列入施工圖預算。但不能將項目管理不善造成的損失也列入施工圖預算，更不能違反政策高估冒算或亂收費。

工程管理，“七分準備，三分施工”。合同簽訂后，工程管理人員負責按規定辦理工程開工手續，并與甲方協商提供施工所用的動力來源(如水、電、風等)和施工人員所須的休息和進餐的場所，并根據甲乙雙方的要求簽訂安全防火協議； 察看施工場地，確定設備及材料運輸車輛的道路是否通暢。按照顧客要求及實際情況確定開工及竣工時間，根據工程量及施工設備情況配備施工作業人員，制訂施工網絡計劃。劃定施工區域，做好安全保衛工作:制訂安全技術措施，向施工人員進行安全技術交底。

2、施工前材料的管理

材料管理是工程施工的重點，在工程施工前，所有材料應基本到位。材料在訂購前，要對材料生產單位的生產能力和資質進行評審，以免因材料的供應不足、材料質量不過關或由于運輸路線復雜而延誤工期。施工單位在材料到貨后應組織專業人員進行材料檢驗，并索

取產品合格證，對外觀質量有嚴重缺陷的產品應予以退貨， 對質量有爭議的材料和圖紙、 規范有要求的材料應給予復檢。

3、施工過程中技術的管理

技術人員必須按照現行的國家標準、 技術規范、 技術標準認真進行圖紙自審和會審， 制訂正確合理的施工方案，施工方案主要包括四項內容:施工方法的確定、 施工機具的選擇、 施工順序的安排和施工的組織。施工方案的不同，工期、機具、費用也會不同，因此，正確選擇施工方案是降低成本的關鍵。

4、施工過程中質量的管理

篇10

關鍵詞：工程造價；預結算；審核

中圖分類號：TU723.3文獻標識碼： A 文章編號：

隨著我國現代化事業的不斷發展，工程建設得到了飛速發展，工程造價預結算審核工作也日益受到人們的充分重視。如何使工程有限的投資發揮最大的效力就成為人們常常思考的問題，而該問題的解決將很大一部分依靠于如何做好預結算審核工作以及合理確定工程造價。

1.工程造價預結算審核的重點

工程預結算的審核，是在施工圖的基礎上結合施工合同、招投標書、協議、圖紙會審紀要、工程變更簽證、現場經濟簽證以及地質勘查資料、隱蔽工程驗收記錄、材料設備價格簽證等竣工資料，按照相關的文件規定進行計算核實，通過審核能有效避免多算、漏算、重算，提高預結算的準確性、真實性。審核的重點主要包括：

1.1工程量的審核

工程量是編制工程結算最基礎的數據，工程量的不實，就會導致整個工程造價不實。審核工程量的重點應放在占投資比例較大的分項工程及容易重復計算的工程，如基礎、磚石、鋼筋砼結構等。在審核過程中首先要熟悉施工圖紙及工程量計算規則，分清各分部計算范圍。

1.2所套定額審核

工程造價定額具有科學性、權威性、法令性，它的形式和內容，計算單位和數量標準任何人使用都必須嚴格執行，不能隨意提高和降低。

1.3材料價格的審核

隨著國家經濟體制改革的深入發展，市場價格體制有了很大的變化，材料價格上下浮動較大。當前不論何種承包方式，仍有一些材料或設備為建設單位采購供貨，若委托施工單位代辦，所發生的價差由建設單位負擔，因此，對材料價格的核定不容忽視，應引起建設單位預算審核人員的高度重視。

1.4取費及執行文件的審核

取費應根據當地工程造價管理部門的件及有關規定，結合相關文件如合同、招投標書等確定費率。

1.5現場簽證審核

施工單位要求簽證的工作內容一般都能從各類定額中找出相應的子目或相近的子目, 現場簽證時一定要以定額為依據,結合現場情況來進行。審核時一定要實事求是,認真調查研究核實簽證內容,不能見簽證就計算內容,堅決杜絕和防范與實際不符的情況。

2房建工程造價預結算審核過程中的問題

2.1技術標與商務標脫離

目前,建筑工程在招標中多采用實物工程量清單招投標施工企業提供的工程量清單報價,其報價包括計算完成分部分項工程量所發生的直接費、間接費、利潤和稅金的總和,技術標內的施工組織設計或施工方案確定的數量,由施工企業在商務標里以非實物形態競爭性費用的形式自主擇項報價或包含在綜合單價中,但造價時,一些施工企業又往往將屬標內應考慮的技術措施費項目列入造價計取工程費用。

2.2施工圖與竣工圖存在的問題

在工程項目在招投標過程中，作為工程重要依據和憑證就是施工圖，而竣工圖則是對竣工驗收的重要標準。如果對工程項目比較大，施工復雜的工程來說，項目書與實際的出入會很大，這時就會有一些施工把本已經取消的施工項目仍然計取工程施工費用，這樣就提高了工程預算造價。

2.3聯系單工程變更

變更聯系單是施工過程中圖紙改變的依據,在施工過程中,由于建設單位把關不嚴,變更聯系單辦理不及時,時間一長便會模糊不清或不齊全,有的施工企業利用聯系單弄虛作假,辦理有利于乙方的聯系單,故意刪改、省略不利于己的內容,更換聯系單內容為增加房建工程造價埋下伏筆。

2.4材料價格標準提高

①只計正差不計負差。如鋼筋、水泥市場價高于定額，施工單位只計這部分材差（正差），而對于現行的市場價低于定額的礫石、砂粒，施工單位確不計或少計這部分材差（負差）。

②提高材料單價。如施工工期較長的工程，不考慮價格的高低變化，只提供材料價格最高的發票。

③隱蔽工程偷工減料。由于隱蔽工程在工程竣工后不易觀測，一些施工單位會偷工減料，以達到提高造價的目地。

2.5合同內容曲解

有的業主對發包合同重視不夠，僅與施工單位商定工程范圍、進度和質量等條款就簽訂合同，開工建設。到工程竣工結算時，才發現原發包合同一無工程價款，二無結算辦法，連設計變更也沒有限制的條款，甚至隨意開口，合同對工程結算沒有具體約定，施工單位借此夸大施工難度，不斷單項報告建設單位負責人簽批增加工日和投資的條子；施工單位辦理結算時，又利用合同開口和其它漏洞高估多算，增加工程投資。

2.6費用虛設

有的工程在建造過程中沒有使用大型機械和特種機械,但竣工造價中卻列入許多大型機械進退場費等費用;有的工程不需要搶時間進度,但竣工造價中卻列入了夜間施工增加費、趕工措施費等費用,這些虛設的費用都是審核中出現的問題。

3 提高工程預結算審查質量的方法與途徑

3.1 大項目與小項目，兩手都要抓兩手都要硬

工程預結算審查工作是一項很具體、細致的工作，每個環節或細節都與資金有著密切的關系，如果在某個細小部位出現馬虎、粗心現象，就會造成不應有的損失。為了客觀公正地反映工程造價，審查人員在工程預結算審查中抓大項目計算的同時，也不應放過細小項目的計算。大的項目內容要抓住不放，小的項目內容也應認真地去做好，因為它有量的變化過程。計算一個局部的量并不起眼，但在整個工程中可能百倍甚至千倍地增加。

3.2 加強施工組織的審查，合理核定造價

施工圖紙是工程項目的縮影，實現圖紙轉變為一個現實的物體，需要完成大量的工作，每項工作都包含著施工組織者的智慧。施工組織設計或施工方案優劣，是影響整個工程造價的重要因素之一。作為審價人員，不單要熟悉施工組織，認真核對送審的預算，在定額標準允許調整的條件下，合理核定造價，還要結合設計方案，按定額規定的常規施工方法計價。

3.3綜合分析，加強定額標準關的把握

施工單位的目的就是最大限度的獲取利潤，在利益驅使下，出現錯套、高套或者重復套用定額的現象。這就要求審查人員在接到送審預算書時候，第一，應先查看招標文件與施工合同或協議書確定定額；第二，查看施工圖紙，逐個進行預算子目的核對，檢查是否與定額內容相符。在這過程中，特別要注意對定額進行換算或補充，核對其消耗量與預算基本價格的確定，對不法行為進行糾正。

工程項目中，材料與設備所占的比重頗大，把好材料及設備的認質認價關就顯得尤為重要。面對材料和設備發票是真的現象，審查人員要嚴格審核發票，特別對工程材料和設備中那些用量大與價格明顯不符合實際情況的，應該到各大市場逐一進實際調查，一一詢價，在綜合考慮預算制定的時間與詢價時間可能造成的價格差異因素，確定材料與設備的結算價。市場詢價和綜合分析是把握好材料價格關的關鍵。

3.4 不斷提高工程造價預結算審核人員的職業素質

對工程的預結算進行審核，所牽涉的面很廣，它不僅與經濟息息相關，也與施工技術有著直接的關系，因此，作為工程造價預結算審核人員不僅需要具備良好的職業道德，而且還需要具有足夠的專業技能，只有這樣才能非常準確地確定工程變更的類型，準確對市場各種材料的市場價格進行了解，及時對工程的施工圖紙以及現場施工工藝了然于心。同時，具有一定專業技能的審核人員，在審核過程中還必須深入到工地一線，實事求是的掌握現場的各項信息。

4 結束語

建設工程預結算的審核是一門專業性、知識性、政策性、技巧性很強的工作。作為施工企業可以根據工程造價預結算對工作中存在問題進行詳細、全面地審查、復核以及矯正是非常重要的，只有這樣，工程造價才能得到合理地確定與有效的控制，從而提高工程投資的使用效益。

參考文獻

[1]張福龍．關于建筑工程造價預算審核問題研究[J]. 魅力中國，2009.