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關(guān)鍵詞：高層建筑；智能化；設(shè)計(jì)

Abstract: intelligent high-rise building with flexible, efficient, low energy consumption, and other features, is one of the trend of the development of the modern architecture. Reasonable intelligent design, can effectively promote high-rise building functions. In engineering practice, and carry out high building intelligent design should strengthen the following several aspects: communication system design, system interconnection and integration design, energy saving and energy measurement design, etc.

Keywords: high building; Intelligent; design

中圖分類號(hào)：[TU208.3]文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

引言

隨著國(guó)民的經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，高層建筑項(xiàng)目工程越來(lái)越多。為了提高高層建筑的使用功能，許多建設(shè)單位在傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)基礎(chǔ)之上加強(qiáng)了智能化設(shè)計(jì)。然而，目前高層建筑智能化設(shè)計(jì)中仍然存在著一些有待解決的問(wèn)題，因此，探討高層建筑智能化設(shè)計(jì)的合理措施，具有現(xiàn)實(shí)的理論意義和實(shí)踐價(jià)值。

1高層建筑智能化設(shè)計(jì)概述

智能化建筑兼?zhèn)湫畔⒒到y(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)等于一體，將建筑的結(jié)構(gòu)、功能、管理、服務(wù)有機(jī)地融合，為人們提供一個(gè)節(jié)能、環(huán)保、高效、便捷、健康、安全的建筑環(huán)境。工程建筑智能化設(shè)計(jì)的重點(diǎn)是建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)。建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)主要包括以下內(nèi)容。首先，智能化集成系統(tǒng)。構(gòu)建統(tǒng)一的信息平臺(tái)，把具有不同功能的子系統(tǒng)連接起來(lái)，最終形成一個(gè)資源共享、信息匯集的多功能系統(tǒng)。其次，信息設(shè)施系統(tǒng)。信息設(shè)施系統(tǒng)能夠使建筑和外部保持信息互聯(lián)，接收、存儲(chǔ)、檢索各種數(shù)據(jù)、語(yǔ)音、圖像等信息，為建筑運(yùn)營(yíng)管理提供基礎(chǔ)的通信服務(wù)。第三，信息化應(yīng)用系統(tǒng)。信息化應(yīng)用系統(tǒng)以設(shè)備管理系統(tǒng)與信息設(shè)施系統(tǒng)為基礎(chǔ)，提供各種信息應(yīng)用服務(wù)。第四，建筑設(shè)備管理系統(tǒng)。綜合管理建筑各項(xiàng)設(shè)施的管理系統(tǒng)。第五，公共安全系統(tǒng)。為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，設(shè)計(jì)的保障系統(tǒng)或技術(shù)防范系統(tǒng)。第六，機(jī)房工程。機(jī)房工程是保證各個(gè)系統(tǒng)可靠、安全運(yùn)行的綜合系統(tǒng)工程。

在進(jìn)行高層建筑智能化設(shè)計(jì)時(shí)，必須具有創(chuàng)新設(shè)計(jì)意識(shí)，必須“以人為本”，注重建筑功能的實(shí)用性。高層建筑智能化設(shè)計(jì)就是為了營(yíng)造一個(gè)低能耗、便利、和諧、穩(wěn)定的環(huán)境。高層建筑的智能設(shè)計(jì)不可以脫離實(shí)際，盲目追求華麗、高端，背離建筑設(shè)計(jì)宗旨。智能化設(shè)計(jì)需要和通訊技術(shù)、多媒體技術(shù)、安全防控技術(shù)等有機(jī)地結(jié)合，以滿足人們不斷增長(zhǎng)的建筑功能需求。

2高層建筑智能設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析

2.1通信系統(tǒng)設(shè)計(jì)

通信系統(tǒng)設(shè)計(jì)是高層建筑智能化設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容。高層建筑通信系統(tǒng)有著較大的規(guī)模，通常由電信運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)建設(shè)，提供互聯(lián)網(wǎng)、傳真、視頻、數(shù)據(jù)和語(yǔ)音等綜合傳輸業(yè)務(wù)。設(shè)計(jì)、布置通信網(wǎng)絡(luò)時(shí)，需要預(yù)留雙通信接入系統(tǒng)路由，便于城市同步數(shù)字體系（SDH）光纖通信傳輸網(wǎng)絡(luò)的接入、應(yīng)用。根據(jù)高層建筑的豎向分區(qū)特點(diǎn)與相應(yīng)的使用功能，在建筑內(nèi)部采用合理的設(shè)計(jì)方案。根據(jù)建筑的使用功能，構(gòu)建兩級(jí)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，以滿足不同區(qū)域使用的功能需求。例如，在商業(yè)、酒店、辦公等區(qū)域設(shè)置網(wǎng)絡(luò)型程控交換機(jī)，提供相應(yīng)的通訊業(yè)務(wù)服務(wù)。如果高層建筑的豎向分區(qū)較多，就可以采用ISPBX、EPON等通信接入技術(shù)，提供相應(yīng)的語(yǔ)音、數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)服務(wù)。通信系統(tǒng)的組成方式對(duì)綜合布線系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)有著直接的影響，通信系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)綜合考慮當(dāng)?shù)仉娦胚\(yùn)營(yíng)商的實(shí)際情況，進(jìn)行合理布置。

2.2系統(tǒng)互聯(lián)與集成設(shè)計(jì)

高層建筑通常會(huì)有多個(gè)功能分區(qū)，例如商業(yè)、酒店、辦公等功能分區(qū)。因此，高層建筑智能化設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)選用恰當(dāng)?shù)闹悄茏酉到y(tǒng)，構(gòu)建互聯(lián)機(jī)制。不同功能分區(qū)有著相應(yīng)的管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)部門，所以需要設(shè)置相應(yīng)的子系統(tǒng)以提供相應(yīng)的服務(wù)。不同功能分區(qū)部門的子系統(tǒng)之間應(yīng)當(dāng)保持相對(duì)獨(dú)立。在此基礎(chǔ)上，為了提高建筑的整體運(yùn)營(yíng)管理水平，還必須構(gòu)建互聯(lián)機(jī)制，使各個(gè)分區(qū)子系統(tǒng)之間能夠?qū)崿F(xiàn)信息共享。目前，高層建筑的智能化設(shè)計(jì)中，大多采用主從式系統(tǒng)、分立式系統(tǒng)或?qū)Φ仁较到y(tǒng)方式，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)互聯(lián)。通常，停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等應(yīng)當(dāng)采用主從式互聯(lián)方式，在設(shè)備總機(jī)房設(shè)計(jì)主系統(tǒng)，在各個(gè)功能分區(qū)設(shè)置子系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)采用對(duì)等式互聯(lián)方式；擴(kuò)聲系統(tǒng)、會(huì)議系統(tǒng)等不需要共享信息的系統(tǒng)，可以采用分立方式。

一般而言，高層建筑智能化系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)采用縱橫式集成方式。建筑設(shè)備管理系統(tǒng)是目前常見的高層建筑系統(tǒng)集成方式，能夠以動(dòng)態(tài)的圖形顯示火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的控制指令、設(shè)備狀態(tài)，提供歷史數(shù)據(jù)查詢服務(wù)，有利于各個(gè)子系統(tǒng)之間聯(lián)動(dòng)。從功能分區(qū)和子系統(tǒng)兩個(gè)方面，考慮高層建筑智能化系統(tǒng)集成問(wèn)題。首先，功能分區(qū)不同，但是子系統(tǒng)相同，例如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行對(duì)等式互聯(lián)，設(shè)置用戶權(quán)限，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)信息共享。其次，同一個(gè)功能分區(qū)內(nèi)的同一個(gè)子系統(tǒng)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行集成式互聯(lián)。

2.3節(jié)能與能量計(jì)量設(shè)計(jì)

高層建筑智能化的重要目的之一就是降低建筑能耗。采用能量計(jì)量系統(tǒng)能夠有效地掌握高層建筑能耗情況，有利于高層建筑的運(yùn)營(yíng)管理。高層建筑能量計(jì)量主要包括：總計(jì)量，即冷熱源總計(jì)量、電源總計(jì)量、燃?xì)饪傆?jì)量、蒸汽總計(jì)量、給水總計(jì)量等；分區(qū)功能計(jì)量，即冷熱源功能分區(qū)計(jì)量、蒸汽分系統(tǒng)計(jì)量、給水分系統(tǒng)計(jì)量、變配電分系統(tǒng)計(jì)量等；分用戶、樓層計(jì)量，即冷熱源樓層計(jì)量、給水分戶計(jì)量、電源分戶計(jì)量等。智能化能量計(jì)量設(shè)計(jì)，必須充分考慮建筑各項(xiàng)資源的需求情況，選擇恰當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)形式，采用合適的計(jì)量裝置。通過(guò)對(duì)能耗的智能化控制，降低建筑能源消耗。

3結(jié)語(yǔ)

綜上所述，高層建筑智能化設(shè)計(jì)能夠?yàn)橛脩籼峁┮粋€(gè)節(jié)能、高效、便捷的建筑環(huán)境，滿足人們對(duì)建筑功能的使用需求。高層建筑智能化設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)通信系統(tǒng)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)互聯(lián)與集成設(shè)計(jì)、節(jié)能與能量計(jì)量設(shè)計(jì)等工作。

參考文獻(xiàn)：

[1]夏靜.論現(xiàn)代建筑的智能化設(shè)計(jì)[J].江西冶金,2004(4).

[2]張仕華.建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目管理探討[J].江蘇科技信息,2012(04).

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關(guān)鍵詞：區(qū)域供冷供暖；溴化鋰機(jī)組；節(jié)能

1 概述

區(qū)域能源系統(tǒng)是指區(qū)域供熱、供冷、供電以及解決區(qū)域能源需求的能源系統(tǒng)及其綜合集成系統(tǒng)，能源系統(tǒng)可以是鍋爐、冷水機(jī)組、熱電廠、冷熱電聯(lián)供系統(tǒng)、熱泵等[1-2]。相較分散的建筑供冷、供熱，通過(guò)區(qū)域能源系統(tǒng)解決能源需求，具有更高的能源效率與更優(yōu)環(huán)境效益。在“十三五”期間堅(jiān)持綠色發(fā)展理念的大環(huán)境下，低能耗、低污染、高效率的區(qū)域性能源服務(wù)系統(tǒng)具有較好的發(fā)展前景[3]。

2 實(shí)例研究

2.1 項(xiàng)目實(shí)例簡(jiǎn)介

項(xiàng)目位于上海市某商業(yè)商務(wù)區(qū)。根據(jù)區(qū)域開發(fā)進(jìn)度和能源中心用地情況，該商業(yè)商務(wù)區(qū)區(qū)域供冷供熱項(xiàng)目設(shè)置一個(gè)能源中心，冷源為蒸汽型溴化鋰吸收式冷水機(jī)組+電動(dòng)冷水機(jī)組+冰蓄冷，熱源為蒸汽-熱水板式換熱器。考慮能源中心運(yùn)行的安全性，部分蒸汽型溴化鋰吸收式冷水機(jī)組為蒸汽/天然氣型溴化鋰吸收式冷熱水機(jī)組。天然氣為備用能源，僅在蒸汽供應(yīng)量不足或暫停供應(yīng)時(shí)使用；蒸汽正常供應(yīng)的情況下，不使用天然氣。圖1為商業(yè)商務(wù)區(qū)區(qū)域供冷供暖流程圖。

本次區(qū)域供冷供熱系統(tǒng)規(guī)劃商業(yè)商務(wù)區(qū)。能源集中供應(yīng)需求建筑面積為63.7萬(wàn)m2，用途為辦公、商業(yè)、酒店、公寓等。區(qū)域的冷熱負(fù)荷同時(shí)使用系數(shù)取0.7。區(qū)域最大空調(diào)冷負(fù)荷約為58906kW，單位面積冷負(fù)荷指標(biāo)約為92W/m2；區(qū)域最大空調(diào)熱負(fù)荷約為23455kW，單位面積熱負(fù)荷指標(biāo)約為37W/m2。預(yù)測(cè)區(qū)域的年供冷量和供熱量分別為6.2×108kW?h和1.9×108kW?h。

2.2 運(yùn)行時(shí)間與策略

2.2.1 供冷供熱運(yùn)行時(shí)間

項(xiàng)目商業(yè)商務(wù)區(qū)區(qū)域用戶數(shù)量多樣、用能需求也可能不同，可能會(huì)出現(xiàn)用戶用能需求同供能單位供能模式之間的不協(xié)調(diào)，針對(duì)這類問(wèn)題提出了具體的解決方案。目前項(xiàng)目方案制定的供能期內(nèi)每天的供能時(shí)間為：

（1）辦公地塊：上午8點(diǎn)至下8點(diǎn)；商業(yè)地塊：上午10點(diǎn)至下午10點(diǎn)；（2）每年的供冷時(shí)間為：165天，當(dāng)年的5月1日至當(dāng)年的10月15日。（3）每年的供熱時(shí)間為：135天，當(dāng)年的11月15日至次年的3月30日。

但是每個(gè)地塊的用能的時(shí)間由每個(gè)地塊用戶用能特點(diǎn)決定，基本有以下幾點(diǎn)情況：a.區(qū)域用能單位在供能期內(nèi)每天用能的時(shí)間可能超出供能單位的供能時(shí)間，例如在個(gè)別小業(yè)主晚上加班需要供冷或供熱；b.區(qū)域用戶在季節(jié)用能時(shí)間上超出了區(qū)域供能的時(shí)間，例如有時(shí)在過(guò)渡季節(jié)中，也有部分時(shí)間需要空調(diào)制冷制熱。

對(duì)于第一種情況，能源管理公司需要滿足區(qū)域內(nèi)用戶在不同時(shí)間內(nèi)的用能需求，但是從區(qū)域節(jié)能角度出發(fā)，不建議對(duì)區(qū)域辦公及商業(yè)用戶提供24小時(shí)供冷供熱服務(wù)。對(duì)于有額外需求的小業(yè)主，供能單位可制定一套額外的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高于正常供能時(shí)間內(nèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，主要是由于個(gè)別小業(yè)主的額外空調(diào)需求，將給供能單位帶來(lái)一定能源輸送能耗，能源輸送能耗占供能能耗的比例將高于普通供能時(shí)間內(nèi)的比例，對(duì)于這類低能效的供能需求，供能單位征收高費(fèi)用是空調(diào)收費(fèi)領(lǐng)域內(nèi)被普遍采納的。

對(duì)于第二種情況，從區(qū)域的節(jié)能要求和低碳建設(shè)角度出發(fā)，原則上供能單位將不支持在空調(diào)過(guò)渡期內(nèi)的額外空調(diào)需求。在空調(diào)過(guò)渡期內(nèi)，供能單位需要對(duì)供能設(shè)備進(jìn)行維修與保養(yǎng)，以滿足下一個(gè)供能期的供能需求。如果個(gè)別地塊有特殊要求的話，建議同后期供能運(yùn)營(yíng)管理單位具體協(xié)商。

2.2.2 系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)間策略

對(duì)整個(gè)區(qū)域能源系統(tǒng)的夏季工r而言，結(jié)合供冷單價(jià)確定如下運(yùn)行策略：

（1）谷電時(shí)，開啟雙工況制冷機(jī)組利用廉價(jià)谷電制冰蓄冷。

（2）平電和峰電時(shí)，啟動(dòng)蒸汽溴化鋰?yán)渌畽C(jī)組系統(tǒng)，然后依次啟動(dòng)電動(dòng)冷水機(jī)組、雙工況冷水機(jī)組，同時(shí)供冷。

（3）負(fù)荷高峰時(shí)，融冰釋冷、供冷。

（4）整個(gè)區(qū)域的能源系統(tǒng)夏季典型日蓄冷供冷量為107160kWh，占日累計(jì)冷負(fù)荷的19%。

全部區(qū)域供冷供熱系統(tǒng)夏季典型日運(yùn)行策略圖如圖2所示。

整個(gè)區(qū)域能源系統(tǒng)的冬季工況而言，只使用蒸汽-熱水換熱器換熱供熱就可以滿足區(qū)域的總供熱負(fù)荷。整個(gè)區(qū)域供冷供熱系統(tǒng)冬季典型日運(yùn)行策略圖如圖3所示。

對(duì)整個(gè)區(qū)域能源系統(tǒng)的過(guò)渡季工況而言，結(jié)合供冷單價(jià)確定如下運(yùn)行策略：

（1）谷電時(shí)，開啟雙工況機(jī)組利用廉價(jià)谷電制冰蓄冷。

（2）平電和峰電時(shí)，啟動(dòng)蒸汽溴化鋰?yán)渌畽C(jī)組系統(tǒng)，依次啟動(dòng)電動(dòng)冷水機(jī)組、雙工況機(jī)組，同時(shí)供冷。

（3）負(fù)荷高峰時(shí)，融冰釋冷供冷。

整個(gè)區(qū)域供冷供熱系統(tǒng)過(guò)渡季典型日運(yùn)行策略圖如圖4所示。

2.3 系統(tǒng)運(yùn)行的節(jié)能性與其他優(yōu)勢(shì)

2.3.1 系統(tǒng)運(yùn)行的節(jié)能性

按照區(qū)域供冷供熱系統(tǒng)的系統(tǒng)配置、運(yùn)行策略、冷熱負(fù)荷及能源價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，整個(gè)區(qū)域能源系統(tǒng)的運(yùn)行能耗和能源費(fèi)用如表1所示。

按照整個(gè)區(qū)域供熱供冷面積，每平方米年均費(fèi)用為31元，該費(fèi)用相較常規(guī)空調(diào)供冷與供熱的年均能源費(fèi)用不足60%，節(jié)能效果與經(jīng)濟(jì)性顯著。

2.3.2 系統(tǒng)其他優(yōu)勢(shì)

（1）區(qū)域供冷供熱規(guī)劃通過(guò)設(shè)備的集中化和大型化，可以提高系統(tǒng)效率，并通過(guò)商業(yè)化運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)，降低供冷供熱成本。可以兼顧節(jié)能、環(huán)保和經(jīng)濟(jì)性三個(gè)方面的要求，在實(shí)現(xiàn)有效節(jié)能和減少污染物排放的同時(shí)獲得較好的運(yùn)行經(jīng)濟(jì)性。

（2）結(jié)合項(xiàng)目所在地資源條件和項(xiàng)目負(fù)荷特點(diǎn)，采用蒸汽雙效型溴化鋰吸收式冷水機(jī)組、冰蓄冷技術(shù)、電動(dòng)式冷水機(jī)組等，形成多能互補(bǔ)的耦合供冷供熱系統(tǒng)，以獲得更好的能源利用效率并節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用。

（3）區(qū)域供冷供熱通常和蓄能技術(shù)結(jié)合使用，以實(shí)現(xiàn)電力的削峰填谷，為電力安全服務(wù)。蓄能技術(shù)的大社會(huì)效益就是可以充分利用電網(wǎng)低谷時(shí)段的廉價(jià)電力儲(chǔ)能，從而減輕電網(wǎng)峰值負(fù)荷，起到削峰填谷的作用。

（4）區(qū)域供冷供熱系統(tǒng)還可以采用計(jì)算機(jī)控制技術(shù)實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的優(yōu)化管理與控制。專業(yè)化和商業(yè)化運(yùn)營(yíng)的區(qū)域供冷系統(tǒng)可以更加高效合理的使用能源，避免了能源浪費(fèi)和不合理用能，真正使能源管理成為一種服務(wù)。

（5）區(qū)域供冷供熱系統(tǒng)避免分體空調(diào)滴水、影響外立面等傳統(tǒng)空調(diào)的消極因素，也避免了傳統(tǒng)單體建筑冷熱源的機(jī)房和鍋爐房需要占用較多建筑面積、冷卻塔漂水、噪音等不利因素。

（6）商業(yè)商務(wù)區(qū)部分建筑有限高要求，區(qū)域供冷供熱可以避免建筑屋頂布置冷卻塔或者風(fēng)冷熱泵機(jī)組，從而消除冷卻塔等設(shè)備對(duì)建筑整體造型和美觀的影響。

3 結(jié)論

（1）溴化鋰機(jī)組多能源利用的區(qū)域供冷供暖系統(tǒng)較為復(fù)雜，需要對(duì)其控制運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行深入分析以產(chǎn)生最大化的節(jié)能與經(jīng)濟(jì)效益。

（2）系統(tǒng)較常規(guī)單體建筑空調(diào)制冷與供暖可以節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用40%左右。

（3）溴化鋰機(jī)組多能源利用的區(qū)域供冷供暖系統(tǒng)將供冷與供暖集中化處理，具有維修維護(hù)整合化、節(jié)省建筑空間、減少建筑噪音等優(yōu)勢(shì)。

參考文獻(xiàn)

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[2]張朝輝，李震，端木琳，等.區(qū)域供冷供熱冷熱源方案的壽命周期成本分析[J].建筑科學(xué)，2007，23（4）：74-77.

[3]蘇生，壽青云.區(qū)域供冷供熱系統(tǒng)冷熱源方案經(jīng)濟(jì)性分析與比較[J].建筑熱能通風(fēng)空調(diào)，2003，22（3）：43-45.

[4]王宇剡，張建忠，黃虎.南京鼓樓軟件園區(qū)域供冷供熱系統(tǒng)優(yōu)化[J].暖通空調(diào)，2009，39（7）：95-98.

篇3

關(guān)鍵詞：護(hù)結(jié)構(gòu)，太陽(yáng)能，中水利用和雨水回用。

Abstract: this article mainly aims at high speed the forbidden changan project in green building has used some technical measures were described.

Keywords: outside the structure, solar energy, water use and reuse the rain.

中圖分類號(hào)：TK511文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

項(xiàng)目概述：

建設(shè)項(xiàng)目位于西安市長(zhǎng)安區(qū)航天基地神舟四路。場(chǎng)地東臨高望堆村，西連神舟四路，南臨飛天路，北靠航拓路，項(xiàng)目距離西安市中心（鐘樓）11.7km。交通十分便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。

項(xiàng)目占地139086 m2，總投資10億元，規(guī)劃總建筑面積445517m2。其中地上建筑面積348967 m2，地下建筑面積96550m2。由12棟高層住宅，6棟小高層住宅，1棟商住樓，1棟公寓樓（可改造成為快捷酒店），和會(huì)所、幼兒園及商業(yè)組成。

項(xiàng)目所處背景

高速∙紫禁長(zhǎng)安建設(shè)項(xiàng)目是陜西鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建設(shè)的住宅項(xiàng)目，實(shí)際上是為陜西省高速集團(tuán)內(nèi)部職工住房所進(jìn)行的項(xiàng)目。而高速集團(tuán)對(duì)項(xiàng)目要求很高，也給了我們?cè)谶@個(gè)項(xiàng)目上進(jìn)行綠色建筑實(shí)踐的可能。

項(xiàng)目所在地位于西安市航天科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)基地內(nèi)，本身就是以綠色能源全產(chǎn)業(yè)鏈為主導(dǎo)的生產(chǎn)基地，自2006年成立，在光伏技術(shù)，lED等領(lǐng)域已經(jīng)初具規(guī)模。航天基地對(duì)低能耗等相關(guān)方面也要求較高。

陜西省高速集團(tuán)所建設(shè)的“十天”高速西鄉(xiāng)管理綜合樓、服務(wù)區(qū)綜合樓，采用太陽(yáng)能，污水作為中水水源等一系列技術(shù)，在2010年獲得二星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)。因?yàn)閺脑摷瘓F(tuán)領(lǐng)導(dǎo)，該集團(tuán)的有關(guān)專業(yè)人員及職工都對(duì)綠色建筑有一定的了解和認(rèn)識(shí)。

場(chǎng)地與室外環(huán)境

小區(qū)北邊為西安市比較大的樓盤項(xiàng)目，富力城。該場(chǎng)地四周三邊的市政道路已經(jīng)形成。

小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)主要以生態(tài)、均好性為基本理念，以中心開放式為總體格局，基本做到戶戶朝南，而且保證南北通透，保證每戶良好的采光性；樓宇間距按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，保證室內(nèi)南北自然通風(fēng)和空氣的流動(dòng)。在總平面的布置上，盡量在北邊、西邊和東邊布置高層，而小高層布置在南邊及小區(qū)中心部位，有利于西安的氣候環(huán)境，阻擋冬季西北風(fēng)，導(dǎo)入夏季東南風(fēng)。并在小區(qū)中心形成疏朗開闊的空間環(huán)境。住區(qū)的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)要求，滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50108中有關(guān)住宅日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。

因?yàn)樗巿?chǎng)地高差較大，結(jié)合小區(qū)的場(chǎng)地高差，小區(qū)擁有全方位、多層次的綠化，綠化率為32.3%，區(qū)內(nèi)有花園、水景、活動(dòng)場(chǎng)所，樓宇間有高低錯(cuò)落的灌木、花卉、綠地，處處有綠色，步步有景觀，使業(yè)主處于良好的環(huán)境。功能齊全的小區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地供小區(qū)居民休閑、娛樂及健身使用。

由于小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)另行委托設(shè)計(jì)，對(duì)有關(guān)植物的選配，場(chǎng)地鋪地的選擇等，最終效果我們雖然沒法控制，但在地下空間利用上，場(chǎng)地中間位置預(yù)留了部分場(chǎng)地，沒有安排地下車庫(kù)，為場(chǎng)地種植高大喬木提供了可能。

建筑設(shè)計(jì)與室內(nèi)環(huán)境

在方案設(shè)計(jì)階段，我們就進(jìn)行了體形系數(shù)的計(jì)算，按照被動(dòng)優(yōu)先的原則，在朝向、日照、自然通風(fēng)等方面進(jìn)行了考慮。每套住宅至少有2個(gè)居住空間滿足當(dāng)?shù)厝照諛?biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)在住宅二次裝修的能源消耗可能性極大，為了盡量減少這種可能，我們?cè)趹粜驮O(shè)計(jì)上進(jìn)行了精細(xì)化設(shè)計(jì)，廚房、衛(wèi)生間進(jìn)行了各專業(yè)綜合一體化設(shè)計(jì)，每個(gè)戶型的每個(gè)房間的具體布置都進(jìn)行也詳細(xì)的研究和討論。

在項(xiàng)目開始設(shè)計(jì)的過(guò)程中，方案圖紙及施工圖圖紙廣泛發(fā)給廣大職工，讓大家提出自己的意見，項(xiàng)目開始建設(shè)的時(shí)候，先建成樣板房，對(duì)房間里的每一個(gè)細(xì)節(jié)，小到插座開關(guān)位置的高低，個(gè)數(shù)等都進(jìn)行了論證。

在該項(xiàng)目的技術(shù)細(xì)節(jié)上，也進(jìn)行了設(shè)計(jì)，那一步可留給住戶進(jìn)行二次裝修，那些一次裝修到位，工程做法做到哪一步，我們都與業(yè)主方進(jìn)行了有效的溝通，而沒有完全照搬現(xiàn)成的設(shè)計(jì)圖集。

所以該項(xiàng)目，雖然因?yàn)樘厥庠颍霾坏饺b修房，但已經(jīng)對(duì)項(xiàng)目后期所產(chǎn)生的裝修能源消耗降至最低。

該項(xiàng)目位于西安市，屬于寒冷B區(qū)，體形系數(shù)基本控制在《嚴(yán)寒及嚴(yán)寒地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-2010的要求內(nèi)，屋頂采用60厚XPS板，外墻采用60厚EPS板，大模內(nèi)置技術(shù)。對(duì)地下室頂板采用60厚巖棉。

分隔采暖與非采暖房間隔墻采用20厚膠粉聚苯顆粒，外門窗采用斷橋鋁合金框料，low-e中空玻璃，空氣層厚12厚。這些指標(biāo)的采用，在西安市同級(jí)中屬于較高水平，尤其外窗的要求。

對(duì)地下空間進(jìn)行了有效利用，整個(gè)小區(qū)近2700輛車位，99%位于地下。各車位都能無(wú)障礙設(shè)計(jì)通達(dá)各樓的電梯廳。為了改善地下空間的自然采光效果，在車庫(kù)東西兩區(qū)個(gè)設(shè)計(jì)了一個(gè)較大的下沉空間，除了能方便通達(dá)場(chǎng)地外，改善了地下車庫(kù)的采光條件。

為了充分針利用高層主體的地下室，我們將這些地下室均安排成為儲(chǔ)藏室，為上部用戶提供儲(chǔ)藏空間，為了更有效地利用，我們采取了窗井的設(shè)計(jì)方法。避免了地下潮濕，陰暗的感覺，滿足了結(jié)構(gòu)的埋深要求。另外一部分地下空間作為物業(yè)用房，滿足總建筑面積3%的要求，為以后物業(yè)管理提供了方便。

地下車庫(kù)還考慮了以后業(yè)主洗車的需求，安排了洗車空間，靠近會(huì)所地下。也考慮了一定比例的自行車庫(kù)，分6個(gè)區(qū)，均勻布在不同的地下車庫(kù)區(qū)域內(nèi)。

設(shè)備用房均不在主要房間的下方，對(duì)所有設(shè)備用房在通風(fēng)、隔噪、降噪等方面都進(jìn)行了設(shè)計(jì)。電梯在設(shè)計(jì)階段就對(duì)噪聲進(jìn)行了考慮，不臨臥室，起居室。

建筑材料

在建材的選用上，主要采用鋼筋混凝土和多孔磚及空心磚等傳統(tǒng)材料，無(wú)毒無(wú)害。外立面下部采用干掛石材，上部采用仿瓷涂料。對(duì)地基及基礎(chǔ)的處理，在西安市范圍內(nèi)找有關(guān)專家召開了幾次專家論證會(huì)，確定了合理的結(jié)構(gòu)方案。對(duì)混凝土和鋼筋盡可能采用高性能的結(jié)構(gòu)材料和高強(qiáng)鋼筋。

針對(duì)室內(nèi)裝修的問(wèn)題，我們?cè)谠O(shè)計(jì)說(shuō)明中對(duì)甲醛，苯、氨、氡，TVOC等空氣污染物濃度也明確提出了要求，符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定。

給水排水

關(guān)中地區(qū)，屬于太陽(yáng)能資源豐富區(qū)，每年太陽(yáng)能總輻射量相當(dāng)于155-172公斤標(biāo)準(zhǔn)煤所發(fā)出的熱量。陜西省各地年日照時(shí)數(shù)均大于1200小時(shí)，每平方米年太陽(yáng)輻照總量均大于3500兆焦耳，相當(dāng)于119公斤標(biāo)準(zhǔn)煤燃燒所發(fā)出的熱量。年極端氣溫遠(yuǎn)高于－45℃，很適合安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。

因而設(shè)計(jì)在所有住宅建筑的屋頂采用太陽(yáng)能集熱器，給每戶提供一定程度的熱水供應(yīng)。

衛(wèi)生間采用同層排水，將上層住戶對(duì)下層住戶的影響降至最低。水表前采用襯塑鍍鋅鋼管，表后采用PP-R管，戶內(nèi)有集中關(guān)斷閥，給水支管上閥門采用銅球閥，避免跑冒滴漏。

對(duì)水資源的重復(fù)利用也是綠色建筑的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。我們確定中水利用率約占整個(gè)排水量的40%，排水集中在整個(gè)小區(qū)的右下角，經(jīng)過(guò)中水處理設(shè)備，這些用水主要用于小區(qū)的綠化灌溉和景觀用水。

總圖在場(chǎng)地中采用了透水地面的設(shè)計(jì)，一些多余雨水也進(jìn)行搜集，在前期設(shè)計(jì)階段為下一步有效利用提供了條件。

暖通空凋

針對(duì)住宅建筑，所有設(shè)備均采用節(jié)能高效的設(shè)備。

住宅的供熱在每戶門口的公共位置，均進(jìn)行了分戶及分室計(jì)量的設(shè)計(jì)。熱表后管材采用PE-RT管，保溫層為XPS板。衛(wèi)生間預(yù)留浴霸位置。

采暖采用航天城西部慧谷熱力公司提供的集中供暖，低溫?zé)崴匕遢椛洳膳姆绞健＿^(guò)度季節(jié)的由于住宅的南北通透設(shè)計(jì)，保證了自然通風(fēng)的要求。

一些公共部分如幼兒園，會(huì)所商業(yè)等，夏季空凋采用多聯(lián)機(jī)的形式。

車庫(kù)及設(shè)備用房的通風(fēng)設(shè)計(jì)，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范要求，地面上的排風(fēng)口位置和建筑專業(yè)配合，均設(shè)置在遠(yuǎn)離日常人們?cè)郝浠顒?dòng)的位置。

建筑電氣

針對(duì)該項(xiàng)目，小區(qū)設(shè)計(jì)了4個(gè)變配電室，2個(gè)發(fā)電機(jī)房。設(shè)備選用低損耗、低噪聲的節(jié)能產(chǎn)品。

電氣方面，公共照明部分，采用LED燈具高效照明光源，聲控或感應(yīng)控制有效節(jié)能能耗，尤其對(duì)車庫(kù)采用智能控制，實(shí)現(xiàn)在不同階段開啟不同燈具。庭院燈采用自帶蓄電池型的太陽(yáng)能LED燈。住宅電梯廳照明采用觸摸延時(shí)自熄開關(guān)，樓梯間采用聲控延時(shí)自熄開關(guān)。所選用的燈具均為高效節(jié)能燈具，采用電子整流器，功率因數(shù)大于0.9。

根據(jù)建筑功能、歸屬等情況，對(duì)照明、電梯、空凋、給誰(shuí)排水等系統(tǒng)的用電能耗進(jìn)行分項(xiàng)、分區(qū)、分戶的計(jì)量。

當(dāng)然，要達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑，還有一定的距離，但在現(xiàn)有水平情況下，盡量采用成熟的技術(shù)，在不太多增加造價(jià)的前提下，盡可能多的利用可再生能源，以低碳生態(tài)為目標(biāo)，一新技術(shù)、新材料、新能源的推廣應(yīng)用為支撐，推動(dòng)城市建設(shè)理念的提升，按照綠色、生態(tài)、低碳的要求，在建筑的全壽命周期內(nèi)，采用綜合性的措施，最大限度地節(jié)約土地、水、建材等資源，降低能源消耗，保護(hù)環(huán)境，為人們提供健康、適用、高效的環(huán)境空間。

該項(xiàng)目，目前設(shè)計(jì)階段已完成，施工圖節(jié)能審查等也完成，工程正在進(jìn)行中，預(yù)計(jì)明年就全部完成。當(dāng)然設(shè)計(jì)過(guò)程中還會(huì)有一些變更，希望能最大程度地保證節(jié)能的有效實(shí)施。建成后還需要在運(yùn)營(yíng)管理中建立有效的管理制度，提高管理水平，減少建筑運(yùn)營(yíng)過(guò)程的能源和水資源等的消耗。

參考資料：

西安市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院《高速紫禁長(zhǎng)安項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告書》2010-16

《民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T229-2010