導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇辦公用房租賃，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

甲方: 南京市***集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

乙方：南京企業(yè)想按納稅額獎(jiǎng)勵(lì)，聯(lián)系俞生**

甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用等相關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議如下。

1.甲方將 南京市*******工業(yè)園**29 號(hào)2幢

（60平方米）出租給乙方經(jīng)營(yíng)及辦公用房使用，甲方應(yīng)提供室內(nèi)水、電、網(wǎng)絡(luò)等有效設(shè)施。

2.乙方在承租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)合理使用，如有損壞，經(jīng)雙方商定，論價(jià)賠償。

3.乙方在承租期內(nèi)只承擔(dān)水、電、網(wǎng)絡(luò)等及相關(guān)的自負(fù)費(fèi)用。

4.租賃時(shí)間：自 2020年 11月 1日起至 2026年 10月30日止。

5.甲方在租賃期間無(wú)償 提供房屋供乙方使用。

6.甲、乙雙方如有特殊情況需終止協(xié)議，須提前一個(gè)月向甲方提出，但必須征得對(duì)方同意，否則視違約處理，違約金為年租金得 50%。

7.如公路擴(kuò)建，甲、乙雙方必須無(wú)條件服從，按規(guī)定期限內(nèi)拆除， 乙方必須提前遷出，如有延誤，后果自負(fù)。

篇2

姓名或名稱：

注冊(cè)地：中國(guó)北京

注冊(cè)號(hào)碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：

承租方（下稱“乙方”）

姓名或名稱：

國(guó)籍或注冊(cè)地：

注冊(cè)號(hào)碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于XX年 月 日訂立位于北京 大廈 座 房的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本租約”）如下：

一、租賃房產(chǎn)

1.甲方合法擁有座落于 大廈 房（下稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米（含公攤面積）

2.該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見(jiàn)本租約附件一。

二、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期 個(gè)月，自XX年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 天。

三、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有 個(gè)月的免租期。自 年 月 日至 年 月 日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。

其他費(fèi)用：

乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費(fèi)用：

電費(fèi)：

管理費(fèi)：

電話費(fèi)：

車位租費(fèi)：

衛(wèi)星天線費(fèi)：

1、乙方同意按每日每建筑平方米 的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)（此租金不包含家具、電器、通信費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi)）該房產(chǎn)每月租金為 元，即（大寫） 幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分；

2、租金按 預(yù)付，乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金。

3、租金以人民幣種支付至如下賬號(hào)，甲方提供正式收據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。

開(kāi)戶行：

賬 號(hào)：

戶 名：

四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金

1.乙方同意在 年 月 日前開(kāi)具 元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，做為租賃押金（相當(dāng)于一個(gè)季度的租金），交甲方財(cái)務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)后，向乙方提供可做為入帳的發(fā)票。

2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素，對(duì)該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失；則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權(quán)的人）向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶。

3.當(dāng)本租約期滿時(shí)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方（或甲方授權(quán)的人）在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃押金（不計(jì)利息）如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶。

五、管理費(fèi)及其他

1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方按照《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》（下稱“管理公約”）的規(guī)定以及數(shù)碼大廈物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關(guān)部門的要求按時(shí)如數(shù)繳納。

2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人（甲方）繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納。

六、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊(cè)》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

2.乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。

3.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。

4.除得到甲方同意外，乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5.乙方同意甲方（或甲方授權(quán)的人）在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急 事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況，乙方根據(jù)甲方（或 甲方授權(quán)的人）的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方（或甲方授權(quán)的人）有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。

6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。

8.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。

9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等原因而致

該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。

10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過(guò)程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、出租方的權(quán)力與義務(wù)

1. 甲方按照國(guó)家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)。

2.因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在出現(xiàn)該等損壞時(shí)，乙方在一周內(nèi)通知甲方（或甲方授權(quán)的人），并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過(guò)錯(cuò)的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

3.甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi)，陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員在通知乙方并征得乙方同意的情況下進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。

4.在乙方違反本租約的情況下（詳見(jiàn)違約責(zé)任），甲方予以糾正并要求賠償。

5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方（或甲方授權(quán)的人）有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。

6.甲方有權(quán)授權(quán)人并由甲方授權(quán)的人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

7.為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成。

8.如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)（或其任何部分），甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。

八、不可抗力

由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào)傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對(duì)履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約。

九、違約責(zé)任

1.雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

2.本租約所定租期開(kāi)始后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金；乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。

3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權(quán)的人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金；如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日），并視作乙方單方終止本租約， 乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。

4.除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。

十、法律適用與爭(zhēng)議的解決

1. 本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

2. 凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提訟。

十一、附則

1.若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。

2. 凡有關(guān)本租約的通知、請(qǐng)求或其他通訊往來(lái)，需以書面形式為準(zhǔn)，并采用掛號(hào)

郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到。

3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過(guò)的《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理數(shù)碼大廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)租約雙方具有約束力。

4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力。

5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲 方：

乙 方：

法定代表人：

法定代表人：

（或授權(quán)代表）

（或授權(quán)代表）

見(jiàn)證人：

日期： 年 月 日

篇3

乙方：____________進(jìn)口有限公司

根據(jù)中華人民共和國(guó)海關(guān)法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

第一條　租賃物的位置、面積和用途

1．1 甲方將位于______市______，______路______村______幢的倉(cāng)庫(kù)以及辦公用房一間租賃給乙方使用，倉(cāng)庫(kù)租賃面積經(jīng)雙方認(rèn)可確認(rèn)為建筑面積______平方米，實(shí)際租賃面積為_(kāi)_____平方米；辦公用房面積為_(kāi)_____平方米。

1．2 乙方租賃此倉(cāng)庫(kù)用于______海關(guān)審批，驗(yàn)收合格的公用保稅倉(cāng)庫(kù)。

1．3 此為獨(dú)立的兩層磚混結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)，自成一體。租賃采取包租的方式，由乙方自行管理。

1．4 根據(jù)保稅物品數(shù)量少，體積小的特殊性，在海關(guān)允許的情況下，乙方將酌情把此倉(cāng)庫(kù)的一樓，委托甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。

第二條　保稅物資的管理

2．1 乙方租用甲方倉(cāng)庫(kù)所存貨物系海關(guān)監(jiān)管物資，未經(jīng)杭州海關(guān)許可，甲方不得擅自轉(zhuǎn)移、拆封、提交或作其他處理。

2．2 甲方負(fù)責(zé)提供______小時(shí)不間斷的保安人員，以確保乙方存儲(chǔ)貨物的安全和完整。如發(fā)生盜竊等導(dǎo)致貨物短少，乙方應(yīng)及時(shí)向杭州海關(guān)報(bào)告，由海關(guān)根據(jù)《中華人民共和國(guó)海關(guān)法》作出相應(yīng)處理。

第三條　免租期及租賃期限

3．1 倉(cāng)庫(kù)及辦公用房租期為_(kāi)_____年，即從______年______月______日起至______年______月______日止。

3．2 租賃期限屆滿前______個(gè)月，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事宜，重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第四條　租金和其他費(fèi)用

4．1 倉(cāng)庫(kù)一樓為每月每平方米人民幣_(tái)_____________元，二樓為每月每平方米人民幣_(tái)_____元。辦公用房租金為每月每平方米人民幣_(tái)_____元。乙方按月支付，將租金匯入甲方指定的下列帳戶，或按雙方同意的其他支付方式支付。

甲方開(kāi)戶行：__________________

開(kāi)戶名稱：____________________

帳號(hào)：________________________

4．2 乙方應(yīng)于每月______日或該日前，向甲方支付租金，如逾期______天未支付，自第______天起應(yīng)向甲方按______%/日，支付滯納金。

第五條　專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)

5．1 乙方在免租期內(nèi)，將按海關(guān)有關(guān)公用保稅倉(cāng)庫(kù)的要求，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改建，加裝監(jiān)管設(shè)施。乙方事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意后，進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)施。

5．2 乙方在租賃期限享有倉(cāng)庫(kù)所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，并保證在合同終止時(shí)，專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同倉(cāng)庫(kù)歸還甲方。甲方有權(quán)檢查監(jiān)督。

5．3 甲方在倉(cāng)庫(kù)的管理上，必須保持倉(cāng)庫(kù)的清潔、干燥、衛(wèi)生，采取必要的養(yǎng)護(hù)措施，不發(fā)生霉?fàn)€生銹、蟲蛀，保證貨物安全儲(chǔ)存。

5．4 甲方負(fù)責(zé)乙方租用倉(cāng)庫(kù)水、電的供應(yīng)，提供基本設(shè)施及裝卸設(shè)施，以保證乙方的正常工作，使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5．5 甲方負(fù)責(zé)提供乙方租用辦公用房的水、電以及通訊等基本設(shè)施，以確保乙方及海關(guān)人員的正常工作，使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5．6 甲方應(yīng)在倉(cāng)庫(kù)按有關(guān)規(guī)定，配置相應(yīng)數(shù)量的滅火器和其它消防設(shè)施，保證已通過(guò)定期的消防驗(yàn)收并向乙方提供相關(guān)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件。

5．7 乙方在租賃期間必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》，做好消防工作。

5．8 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條　保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買保險(xiǎn)。凡因發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)向海關(guān)報(bào)告，并按照《中華人民共和國(guó)海關(guān)法》處置。

第七條　廣告

乙方根據(jù)杭州海關(guān)對(duì)公用保稅倉(cāng)庫(kù)監(jiān)管的要求，在倉(cāng)庫(kù)周圍及道路口等明顯方位需設(shè)立廣告牌的，甲方應(yīng)予配合，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批工作。

第八條　合同的終止

本協(xié)議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離倉(cāng)庫(kù)，并將其返還甲方。

第九條　適用法律

本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)的法律解釋。

第十條　其他條款

10．1 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10．2 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

第十一條　合同生效

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：____________倉(cāng)儲(chǔ)有限公司

授權(quán)代表：____________________

乙方：____________進(jìn)口有限公司

篇4

辦公房租賃合同范本

甲 方：

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙 方：

地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟，建筑面積為_(kāi)___平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。

第二條 租賃期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)___人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的____%為_(kāi)___萬(wàn)元，房屋驗(yàn)收合格后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

第三條 租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條 租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條 第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

第六條 乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

第七條 在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年，土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

第八條 乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

第九條 違約責(zé)任

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。

2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。

3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

第十條 在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并不需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十一條 乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十二條 在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

第十三條 甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

第十四條 甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，按( )項(xiàng)辦法解決：

(1)提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

(2)向人民法院。

第十五條 本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。

第十六條 本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

第十七條 本合同附件。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2.商品房暫行管理辦法

甲 方：____________ 代表人：____________

____年____月____日

乙 方：____________ 代表人：____________

篇5

    李老伯為了能獨(dú)住自己的租賃房,讓女兒搬離。2月15日,上海市松江區(qū)人民法院判決確認(rèn)李老伯對(duì)房屋有租賃使用權(quán),對(duì)要求其女兒搬離房屋的訴請(qǐng)不予支持。

    今年75歲的李老伯有2個(gè)女兒,李老伯名下有一套租賃房。大女兒從1988年5月開(kāi)始就一直和父母親住在一起。同年6月,大女兒結(jié)婚后即把戶口遷入父親的租賃房。前幾年因家庭瑣事大女兒和父母親不和,李老伯就搬出了租賃房和老伴一直住在小女兒家。但小女兒家的房屋面積并不大,而且孩子已成人,李老伯想搬回屬于自己的房屋,卻每次遭到大女兒拒絕。李老伯不得已向法院起訴,要求確認(rèn)自己對(duì)該房屋有租賃使用權(quán),并且讓大女兒搬離租賃房。

    法院審理后認(rèn)為,該房屋的承租人是李老伯,戶主李老伯對(duì)該房屋有租賃使用權(quán)。但由于李老伯和大女兒戶口從1988年6月就已遷入該房,而且大女兒和家人與李老伯一直同住了近15年,所以大女兒對(duì)該房屋同樣享有居住使用權(quán),故法院作出上述判決。

篇6

一、降低房產(chǎn)原值的納稅籌劃

籌劃時(shí)，首先，企業(yè)應(yīng)當(dāng)仔細(xì)區(qū)分房屋，非房屋建筑物以及附屬設(shè)施，配套設(shè)施。所謂房屋，就是上面有頂，四面有墻柱，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們生產(chǎn)、休息、娛樂(lè)、活動(dòng)、倉(cāng)儲(chǔ)等的場(chǎng)所。因此，對(duì)企業(yè)除廠房，辦公用房外的建筑物，如果把停車場(chǎng)，游泳池也都建成露天的，并把這些獨(dú)立建筑物單獨(dú)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，單獨(dú)記載，與廠房、辦公用房分開(kāi)，這部分建筑物不符合房屋范疇，所以其造價(jià)不計(jì)入房產(chǎn)原值，不用交房產(chǎn)稅。其次，正確核算地價(jià)，稅法規(guī)定，房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)制度規(guī)定進(jìn)行復(fù)核，而《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)—無(wú)形資產(chǎn)》規(guī)定，企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。自行開(kāi)發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)分別進(jìn)行處理。購(gòu)?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配，難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)，也就是說(shuō)對(duì)自建，外購(gòu)房屋業(yè)務(wù)，均要求將土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)核算，“固定資產(chǎn)”科目中不包括未取得土地使用權(quán)支付的費(fèi)用。

二、降低租金收入的納稅籌劃

(一)分別簽訂租賃合同按照稅法規(guī)定，企業(yè)房屋租賃屬于從租計(jì)征，按租金收入的12%交納房產(chǎn)稅。但往往企業(yè)出租的不僅僅是房屋設(shè)施自身，還有房屋內(nèi)部或外部的一些附屬設(shè)施，比如機(jī)器設(shè)備、辦公家具等，稅法對(duì)這些設(shè)施并不征收房產(chǎn)稅。而企業(yè)往往在簽訂租賃合同時(shí)，將附屬設(shè)施和房產(chǎn)一起計(jì)算租金，這無(wú)形將設(shè)施也交了房產(chǎn)稅，增加了企業(yè)的稅負(fù)。這就要求我們?cè)跁?huì)計(jì)核算時(shí)，將房屋與非房屋建筑以及各種各樣的附屬設(shè)施、配套設(shè)施進(jìn)行合理、恰當(dāng)?shù)膭澐郑瑔为?dú)列式，分別核算。例如：某國(guó)營(yíng)賓館采用出租經(jīng)營(yíng)方式，雙方談定：甲方將賓館連同內(nèi)部設(shè)施租給乙方，乙方每年支付租金480萬(wàn)元，租賃期限十年，并據(jù)此簽訂了租賃合同。按照這份出租合同，甲方每年交納的主要稅款如下：房產(chǎn)稅：480×12%=57.6(萬(wàn)元)營(yíng)業(yè)稅：480×5%=24(萬(wàn)元)城建稅及教育費(fèi)附加：24×(7%+3%)=2.4(萬(wàn)元)以上各項(xiàng)稅費(fèi)合計(jì)為84萬(wàn)元。上述合同，在總租金不變的情況下，把一個(gè)房屋租賃合同改變?yōu)榉课葑赓U和附屬設(shè)施租賃兩個(gè)出租合同。甲方以每年300萬(wàn)元的房租出租房屋，以每年180萬(wàn)元的租金出租賓館內(nèi)部附屬配套設(shè)施。按照改變后的出租合同，甲方交納的主要稅款如下：房產(chǎn)稅36萬(wàn)元(300×12%)，營(yíng)業(yè)稅：24萬(wàn)元(480×5%)，城建稅及教育費(fèi)附加2.4萬(wàn)元，以上各項(xiàng)稅費(fèi)合計(jì)為65.9萬(wàn)元。總額就因合同改變而發(fā)生改變，每年減少稅收負(fù)擔(dān)21.6萬(wàn)元。

(二)轉(zhuǎn)化服務(wù)內(nèi)容例：某企業(yè)因經(jīng)營(yíng)不善等原因，倉(cāng)庫(kù)被閑置，為增加收入，企業(yè)對(duì)外出租倉(cāng)庫(kù)，當(dāng)年取得租金1200萬(wàn)元，依據(jù)稅法，實(shí)際交納的各項(xiàng)稅金為：房產(chǎn)稅144萬(wàn)元(1200×12%)，營(yíng)業(yè)稅60萬(wàn)元(1200×5%)，城建稅及教育費(fèi)附加6萬(wàn)元，同樣是這份合同，按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，將年租金1200萬(wàn)元，變?yōu)樽赓U費(fèi)700萬(wàn)元，物業(yè)管理費(fèi)500萬(wàn)元，那么依據(jù)稅法，營(yíng)業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加不變，物業(yè)管理費(fèi)只交營(yíng)業(yè)稅，不交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅按租賃收入700萬(wàn)元計(jì)算為84萬(wàn)元，企業(yè)減輕稅負(fù)60萬(wàn)元。值得注意的是物業(yè)管理資格認(rèn)定必須先經(jīng)建設(shè)主管部門行政審批，再去稅務(wù)部門批準(zhǔn)，就可以從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)了。

(三)改變收入性質(zhì)某商業(yè)企業(yè)的庫(kù)房大量閑置，于是只好用來(lái)出租，出租的庫(kù)房有6棟，其房產(chǎn)原值為3300萬(wàn)元，年租金收入為400萬(wàn)元。按房租收入計(jì)算應(yīng)納稅額合計(jì)為70萬(wàn)元。其中：房產(chǎn)稅48萬(wàn)元(400×12%)，營(yíng)業(yè)稅：20萬(wàn)元(400×5%)，城建稅及教育費(fèi)附加：2萬(wàn)元。企業(yè)用租賃方式經(jīng)營(yíng)庫(kù)房，稅收負(fù)擔(dān)明顯過(guò)重。那么想降低稅收成本，必須將單純的房屋租賃改變?yōu)閭}(cāng)儲(chǔ)保管服務(wù)。我們節(jié)稅籌劃如下：將租賃合同改為倉(cāng)儲(chǔ)保管合同。同時(shí)，按照倉(cāng)儲(chǔ)保管的服務(wù)要求，公司配備相應(yīng)的人員和設(shè)施。房屋租賃屬于從租計(jì)征，要按租金收入的12%交納房產(chǎn)稅，倉(cāng)儲(chǔ)保管屬于從價(jià)計(jì)征，則按房產(chǎn)余值的1.2%交納房產(chǎn)稅，那么依據(jù)稅法，該企業(yè)應(yīng)納稅額為49.72萬(wàn)元。其中：應(yīng)納房產(chǎn)稅：3300×(1-30%)×1.2%=27.72萬(wàn)元，應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加仍為20萬(wàn)元，2萬(wàn)元。籌劃后比籌劃前節(jié)約20.28萬(wàn)元，籌劃后企業(yè)需要增加保管人員工資等經(jīng)營(yíng)成本，對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)管理，技術(shù)要求不高，可錄用遵章守紀(jì)、責(zé)任心強(qiáng)的下崗職工，而錄用下崗職工，公司又可以享受有關(guān)稅收優(yōu)惠，降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本，這部分經(jīng)營(yíng)成本比起稅金來(lái)說(shuō)是小頭，企業(yè)在大帳上還是劃算的。

三、利用稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行納稅籌劃

篇7

第一條為有效整合大廈資源，發(fā)揮港航服務(wù)業(yè)企業(yè)集聚效應(yīng)，加快推進(jìn)具有港航服務(wù)業(yè)特色的中央商務(wù)中心區(qū)建設(shè)，根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)港航服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，制定本辦法。

第二條航運(yùn)專業(yè)大廈是指單體商務(wù)面積在1萬(wàn)平方米以上，出租率超過(guò)85%，港航服務(wù)企業(yè)入駐率超過(guò)40%或其辦公面積超過(guò)大廈總商務(wù)面積40%的中高檔商務(wù)大廈。

第三條航運(yùn)專業(yè)大廈房屋租賃補(bǔ)貼資金是指為支持港航服務(wù)業(yè)企業(yè)發(fā)展，區(qū)財(cái)政為入駐航運(yùn)專業(yè)大廈的港航服務(wù)企業(yè)辦公用房租金給予補(bǔ)貼的資金（以下簡(jiǎn)稱“貼租”）。

第四條區(qū)政府選擇大連宏譽(yù)大廈和大連航運(yùn)交易市場(chǎng)作為航運(yùn)專業(yè)大廈試點(diǎn)，按照政府引導(dǎo)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)相結(jié)合的原則，通過(guò)房屋貼租，整合集聚港航服務(wù)業(yè)企業(yè)，形成航運(yùn)專業(yè)大廈。根據(jù)試點(diǎn)大廈運(yùn)營(yíng)情況，逐步推進(jìn)航運(yùn)專業(yè)大廈建設(shè)。

第二章資金的來(lái)源

第五條航運(yùn)專業(yè)大廈貼租資金由區(qū)財(cái)政列入年度預(yù)算。

第三章資金的管理

第六條貼租資金的申請(qǐng)實(shí)施立項(xiàng)管理。區(qū)發(fā)展和改革局負(fù)責(zé)貼租資金的申報(bào)受理、審核認(rèn)定等日常管理工作，區(qū)航運(yùn)專業(yè)大廈貼租資金審批小組（成員名單附后）負(fù)責(zé)貼租資金的審批。

第四章資金的使用條件

第七條申請(qǐng)貼租的企業(yè)必須在注冊(cè)和納稅，包括經(jīng)市港航主管部門核準(zhǔn)的航運(yùn)企業(yè)、海運(yùn)輔助業(yè)企業(yè)及其它港航服務(wù)企業(yè)。

第八條貼租方式：采取“先繳后補(bǔ)”的形式補(bǔ)貼。

第九條貼租標(biāo)準(zhǔn)：

對(duì)年1月1日以前成立的企業(yè)：以企業(yè)上年形成的區(qū)級(jí)稅收為基數(shù)，按企業(yè)每年形成區(qū)級(jí)稅收增量部分的100％給予貼租。

對(duì)年1月1日以后新辦的企業(yè)：前兩年按企業(yè)當(dāng)年形成區(qū)級(jí)稅收的50％給予貼租；第三年，對(duì)企業(yè)的貼租標(biāo)準(zhǔn)按本辦法第九條第1款執(zhí)行。于年1月1日以后變更到我區(qū)納稅的企業(yè)，視為新辦企業(yè)。

第十條在航運(yùn)專業(yè)大廈購(gòu)買房屋的企業(yè)，可同樣享受貼租。

第十一條對(duì)港航服務(wù)企業(yè)的區(qū)級(jí)稅收總額比上年增長(zhǎng)10%以上的航運(yùn)專業(yè)大廈，給予大廈物業(yè)適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。

第五章資金的申請(qǐng)和審批

第十二條凡適用本辦法的企業(yè)均可申請(qǐng)貼租資金。

第十三條申請(qǐng)貼租的企業(yè)應(yīng)申報(bào)如下材料：

（一）《航運(yùn)專業(yè)大廈貼租申請(qǐng)表》；

（二）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記原件及復(fù)印件；

（三）港航服務(wù)業(yè)企業(yè)相關(guān)行業(yè)批準(zhǔn)文件；

（四）房屋租賃合同及租金收據(jù)(或產(chǎn)權(quán)證明)原件及復(fù)印件；

（五）本年度完稅證明材料；

篇8

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) ：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下租賃合同條款，以供遵守。

第一條

租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于六組的廠房(含能有正常使用的鍋爐1臺(tái)、砂光機(jī)1臺(tái)、直邊鋸1臺(tái)、壓機(jī)1臺(tái)、過(guò)膠機(jī)1臺(tái)、烤房2間、叉車3臺(tái)、辦公用房 間、宿舍8間等詳見(jiàn)清單）及廠房的前方、左側(cè)兩塊空地租賃給乙方使用。廠房面積約___平方米；廠房前面空地面積約___平方米；廠房左側(cè)空地面積約___平方米； 。

1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條

租賃期限

2.1租賃期限為15年，即從2020年1月1日起至2035年1月1日止。

2.2租賃期限屆滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條

廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

3.1 乙方每年支付甲方租金人民幣_(tái)_________（小寫 ）。甲方租賃零陵區(qū)富家橋鎮(zhèn)楊柳塘村土地（該廠房及其前側(cè)、左側(cè)的空地占用的土地），土地租金由甲方承擔(dān)，乙方概不負(fù)責(zé)。

3.2甲方負(fù)責(zé)供電，供水、通路及取得相關(guān)證件等其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)的事項(xiàng)，租賃物交付使用后，水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因供電，供水、通路（確保13米左右的掛車正常出入）、廠房、土地等問(wèn)題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)返還租金并賠償乙方投資款 。

3.3甲方應(yīng)取得用于乙方能合法正常生產(chǎn)的相關(guān)證件（國(guó)土、建設(shè)用地、環(huán)評(píng)等），租賃交付使用后取得證件所產(chǎn)生合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如甲方因未及時(shí)取得上述證件致使乙方不正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)返還租金并賠償乙方投資款 。

第四條

租賃費(fèi)用的支付

4.1甲、乙簽訂合同后10日內(nèi)付清第一年租金，之后每年月 日付清下一年度租金。

第五條

租賃物的轉(zhuǎn)讓

5.1 在租賃期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，否則賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失50萬(wàn)元。

第六條

場(chǎng)所的維修，建設(shè)。

6.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；該廠房及其附屬設(shè)施，因自然損耗無(wú)法正常運(yùn)轉(zhuǎn)，租賃合同到期后，甲方不得要求乙方賠償。

6.2租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。如廠房發(fā)生非乙方原因的造成該廠房及其附屬設(shè)備損壞時(shí)（含自然損耗、屋面漏水、自然災(zāi)害造成的意外等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修；甲方應(yīng)在接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的相關(guān)資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。

第七條

租賃物的轉(zhuǎn)租

7.1乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意。

第八條

合同的終止

8.1本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離，乙方在租賃期間購(gòu)買的機(jī)械設(shè)備、擴(kuò)建的廠房等，甲方按購(gòu)買或建設(shè)成本價(jià)的 % 回購(gòu)。

第九條

適用法律

9.1本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)決律程序解決，雙方約定由乙方戶籍所在地人民法院管轄。

第十條

其它條款

10.1租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失 。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失 ；如遇不可抗力等客觀原因無(wú)法履行合同，甲、乙方協(xié)商處理。

10.2因政府動(dòng)遷或其他形式獲得賠償或補(bǔ)償，在租賃期間由乙方獲得。

10.3租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

10.4租賃期間，乙方正常生產(chǎn)時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

10.4本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.5本合同一式四份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)三份。

第十一條

合同效力

11.1本合同經(jīng)雙方簽字，并收到乙方支付的第一年租金后生效。

甲方：_________________

簽訂時(shí)間：_____年_　_月_　_日

乙方：_

姓名：身份證號(hào)碼：

姓名：身份證號(hào)碼：

篇9

_________和_________本著平等互利，誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，于_________年_________月_________日在簽訂本合同，旨在共同遵守和約束。

第一條　協(xié)議各方

甲方：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，是面向社會(huì)開(kāi)展服務(wù)，實(shí)行企業(yè)化管理的公益性科技事業(yè)法人機(jī)構(gòu)。能獨(dú)立享受并承擔(dān)本合同的權(quán)利和義務(wù)。

乙方：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，是一家符合進(jìn)駐科技創(chuàng)業(yè)中心條件，從事高科技領(lǐng)域研究、開(kāi)發(fā)的有限責(zé)任公司，能獨(dú)立享受并承擔(dān)本合同的權(quán)利和義務(wù)。

第二條　乙方必須符合下列條件

1．從事《國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)品目錄》規(guī)定范圍內(nèi)一種或一種以上產(chǎn)品的研究、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；

2．企業(yè)的住所注冊(cè)在_________創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心指定的孵化場(chǎng)地，孵化畢業(yè)后經(jīng)營(yíng)年限須在_________年以上（含孵化期），并在_________稅務(wù)局進(jìn)行稅務(wù)登記；

3．企業(yè)的法定代表人應(yīng)是在_________創(chuàng)業(yè)的科技人員，專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)占全體職工的30％以上。

第三條　孵化項(xiàng)目

經(jīng)乙方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審核，甲方同意對(duì)乙方項(xiàng)目進(jìn)行孵化。

第四條　甲方的職責(zé)及義務(wù)

1．指導(dǎo)或協(xié)助辦理工商登記、稅務(wù)登記、驗(yàn)資等開(kāi)業(yè)手續(xù)；

2．提供有關(guān)政策、技術(shù)、管理、市場(chǎng)等信息；

3．幫助引進(jìn)人才，管理人事檔案，接納組織關(guān)系；

4．幫助培訓(xùn)開(kāi)發(fā)、管理、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等各類人才；

5．會(huì)同有關(guān)部門組織科技項(xiàng)目的立項(xiàng)，報(bào)批和科技成果的評(píng)審、鑒定；

6．提品展銷、展覽、技術(shù)交流、技術(shù)貿(mào)易服務(wù)；

7．優(yōu)惠提供辦公用房及科研生產(chǎn)場(chǎng)地；

8．提供辦公、生活及保安等方面的服務(wù)；

9．對(duì)乙方進(jìn)行指導(dǎo)管理，組織實(shí)施每年度的考核。

第五條　甲方的權(quán)利

1．有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行管理，監(jiān)督乙方依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2．乙方在今后的發(fā)展中需要吸收新股東或擴(kuò)股時(shí)，甲方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；

3．甲方有權(quán)要求在乙方孵化成功畢業(yè)時(shí)，將乙方在孵化期間所享受的房租減免部分及獲得的種子資金，科技型中小企業(yè)創(chuàng)新資金補(bǔ)助折成甲方的股權(quán)，折股比例另行協(xié)商。

第六條　乙方的職責(zé)及義務(wù)

1．自愿接受甲方的指導(dǎo)和管理，嚴(yán)格遵守甲方制訂的管理制度和細(xì)則；

2．根據(jù)項(xiàng)目可行性報(bào)告，三年發(fā)展規(guī)劃，積極組織實(shí)施項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，每半年書面報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況，接受甲方的考核檢查；每年度向甲方上交企業(yè)年度總結(jié)和第二年度計(jì)劃，接受每年度的考核；

3．每月度向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)，統(tǒng)計(jì)等各類報(bào)表；

4．愛(ài)護(hù)甲方提供的場(chǎng)地、用房、各類附屬設(shè)施（包括辦公用品，計(jì)算機(jī)設(shè)備及通訊設(shè)施），并嚴(yán)格履行“房屋租賃合同”中的各項(xiàng)條款；

5．根據(jù)企業(yè)章程，規(guī)范企業(yè)行為，建立與健全企業(yè)內(nèi)部各項(xiàng)管理制度；

6．乙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)方向必須符合申請(qǐng)時(shí)的可行性報(bào)告，三年規(guī)劃及企業(yè)章程；

7．配合甲方實(shí)現(xiàn)第五條第3項(xiàng)權(quán)利。

第七條　乙方的權(quán)利

乙方享有所有與甲方職責(zé)相對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)權(quán)利，并且享有如下的優(yōu)惠措施：

1．由甲方提供創(chuàng)業(yè)場(chǎng)地，享受房租優(yōu)惠政策（具體由雙方在“房屋租賃合同”中約定）；

2．有權(quán)通過(guò)甲方申請(qǐng)種子資金；

3．優(yōu)先獲得風(fēng)險(xiǎn)投資、融資擔(dān)保，科技型中小企業(yè)創(chuàng)新資金補(bǔ)助及科技三項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支持；

4．享受按國(guó)家規(guī)定的稅收減免；

5．乙方科技人員的戶口及配偶，子女的戶口可按_________的規(guī)定辦理；

6．乙方在孵化期滿經(jīng)過(guò)認(rèn)定取得高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書的，可按新辦高新技術(shù)企業(yè)兌現(xiàn)有關(guān)優(yōu)惠政策；

7．獲得政府允許的其他優(yōu)惠政策。

第八條　合同期限

1．本合同有效期為_(kāi)________年_________月_________日至_________年_________月_________日。合同到期后，乙方如需續(xù)訂，則需提前_________個(gè)月提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，雙方應(yīng)重新簽訂孵化合同。

2．本合同有效期內(nèi)，乙方如需提前終止孵化，則需提前_________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂終止孵化協(xié)議。

第九條　合同的解除及后果。

1．因不可抗力因素和國(guó)家法律或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。

2．在本合同有效期內(nèi)，因甲方違反其職責(zé)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)施原孵化計(jì)劃和目標(biāo)的，乙方有權(quán)提前終止合同，但乙方需提前_________個(gè)月提出終止合同的要求。

3．在本合同有效期內(nèi)，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并視情收回乙方在孵化期內(nèi)享受的房租減免，種子資金及科技型中小企業(yè)創(chuàng)新資金補(bǔ)助：

（1）違反國(guó)家法律和政策；

（2）不符合本合同第二條所列的條件；

（3）隱瞞真實(shí)情況，弄虛作假；

（4）經(jīng)考核，甲方認(rèn)定乙方項(xiàng)目進(jìn)展與擬定計(jì)劃差距較大或年度考核不合格；

（5）違反本合同第六條的規(guī)定且情況嚴(yán)重的。

第十條　附則：

1．甲方每年對(duì)乙方創(chuàng)業(yè)計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行兩次考核，完成計(jì)劃任務(wù)_________％以上的評(píng)a；完成計(jì)劃任務(wù)_________％以上的評(píng)b；達(dá)不到計(jì)劃任務(wù)_________％的評(píng)c，評(píng)c企業(yè)甲方將取消其孵化資格。

2．乙方孵化成功畢業(yè)后，甲方優(yōu)先認(rèn)定乙方為科技型中小企業(yè)，甲乙雙方屆時(shí)將簽定“扶持中小型科技企業(yè)協(xié)議”，乙方優(yōu)先安排進(jìn)入_________區(qū)產(chǎn)業(yè)化基地，工業(yè)園區(qū)或甲方指定的場(chǎng)所，乙方也可在原納稅地自尋場(chǎng)地發(fā)展。若乙方拒絕，則甲方有權(quán)要求乙方退回在孵化期內(nèi)享受的房租減免，種子資金及中小型科技企業(yè)創(chuàng)新資金補(bǔ)助。

3．甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商作出補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

4．本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，_________科技局執(zhí)_________份備案。本合同自簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

篇10

(一)首先，辦公樓租金是按照每天每平方米來(lái)報(bào)價(jià)和磋商的。比如，某辦公樓的報(bào)價(jià)為人民幣5元/平方米/日。辦公樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，每一個(gè)具體的租賃部位沒(méi)有進(jìn)行具體的產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的。因此，必須按照實(shí)際租賃的面積來(lái)計(jì)算租金，從而也就形成了上述這種報(bào)價(jià)慣例。首次租賃辦公樓的客戶一定要注意此點(diǎn)，按照該報(bào)價(jià)方式來(lái)計(jì)算自己真實(shí)的租金成本，從而做出合理的判斷。

(二)其次，在辦公樓租賃交易過(guò)程中，物業(yè)管理費(fèi)是除租金之外最重要的一項(xiàng)費(fèi)用，因?yàn)橐蛔k公樓的環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞，與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān)。各個(gè)物業(yè)管理公司的收費(fèi)往往有高有低，因此，在租賃辦公樓時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)水平以及支付方式。另外，還需要明確物業(yè)管理費(fèi)所包含的具體服務(wù)內(nèi)容。一般情況下，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包含公共部位和外墻的保潔、公共設(shè)施(如電梯等)的維護(hù)保修、公共部位水和電、工作時(shí)間的中央空調(diào)費(fèi)以及保安管理費(fèi)等。需要指出的是，物業(yè)管理費(fèi)中包含的中央空調(diào)服務(wù)一般僅僅在工作時(shí)間提供，即為工作日的早上9點(diǎn)到晚上18點(diǎn)。如果在非工作時(shí)間需要提供中央空調(diào)的話，得與物業(yè)公司另行協(xié)商、另行付費(fèi)。這點(diǎn)對(duì)于IT公司等工作時(shí)間與日常工作時(shí)間不同的公司而言，顯得比較重要。

(三)再次，租賃涉外辦公樓需留意租賃對(duì)象上有何特別之處。涉外辦公樓除了可以出租給在境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)(包括境內(nèi)股東投資設(shè)立的企業(yè)，也包括境外股東但在境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)，如外商投資企業(yè)、中外合資企業(yè)等)外，還可以出租給境外公司在境內(nèi)設(shè)立的不具有獨(dú)立法人資格的辦事機(jī)構(gòu)。一般常見(jiàn)的為某境外公司設(shè)立的代表處、辦事處等機(jī)構(gòu)。非涉外辦公樓則不能出租給境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的辦事機(jī)構(gòu)。是否屬于涉外辦公樓，須以政府外經(jīng)貿(mào)委的批準(zhǔn)為準(zhǔn)。

二、辦公房屋租賃合同的范本

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將經(jīng)營(yíng)管理的xxx的房產(chǎn)(建筑面積總計(jì): xxx平方米，下稱租賃物)出租給乙方，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守。

一、租賃時(shí)間：自 年 月 日起至 年 月 日終止。

二、租金：每年租金xxx元人民幣，每月租金為xxx元人民幣，含取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),不含電費(fèi)、電話費(fèi)。

三、租金及電費(fèi)、電話費(fèi)繳納期限及方式：乙方須于每季度末最后一周內(nèi)向甲方交付下季度租金。

電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：xx元/度。

電話線路占用和維護(hù)費(fèi)：每部電話一次性收取xx元。

電費(fèi)每季度結(jié)算一次，乙方有權(quán)核查使用的電量和電話次數(shù)、時(shí)間、市內(nèi)外線情況。

四、租賃物用途為：辦公用房。

五、保證金

1、為確保乙方誠(chéng)信履行本合同各項(xiàng)條款規(guī)定，乙方須在簽署本合同的同時(shí)，一次性向甲方交付人民幣xxx元相當(dāng)于三個(gè)月房租作為保證金。乙方交納保證金為本合同生效的條件。

2、如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金、償付設(shè)備損壞賠償費(fèi)、延期利息、交付各項(xiàng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵，其數(shù)額相當(dāng)于乙方所欠款項(xiàng)，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)付款及賠償義務(wù)。

3、甲方按本合同規(guī)定扣除保證金后，所持保證金的總額少于本合同的所載的數(shù)額時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方補(bǔ)足，乙方須在接到甲方書面通知后三個(gè)工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。

4、租賃期屆滿時(shí)，在乙方交還租賃物及其附屬設(shè)施(包括室內(nèi)裝修和設(shè)備等，乙方所有可移動(dòng)的設(shè)備除外)，并完成了繳清所有欠交款項(xiàng)及延期利息等本合同規(guī)定的全部義務(wù)后三日內(nèi)，甲方須將乙方已付之保證金全數(shù)無(wú)息退還乙方。

5、甲方有權(quán)從該保證金中扣除乙方依據(jù)本合同規(guī)定在租賃期屆滿時(shí)欠付之各項(xiàng)款項(xiàng)、延期利息、設(shè)備損壞賠償費(fèi)及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。

6、如保證金在進(jìn)行上述扣除后仍有余額，余額由甲方在三個(gè)工作日內(nèi)一次性足額無(wú)息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規(guī)定的延期利息計(jì)算。

六、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：

1、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)基于使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施而發(fā)生的電話費(fèi)、電費(fèi)及國(guó)家或地方政府規(guī)定的應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的新增稅費(fèi)。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納。

2、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的一切稅費(fèi)。

七、延期利息：

甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應(yīng)付對(duì)方的各項(xiàng)費(fèi)用，除仍須履行付款義務(wù)外，還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰?yīng)付日起至實(shí)付日止的延期利息，延期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

八、進(jìn)駐：

1、乙方需向甲方提供合法、有效的執(zhí)照、許可證及法人身份證復(fù)印件。

2、乙方在簽署本合同同時(shí)，向甲方交付足額保證金及壹個(gè)季度租金后，即可進(jìn)駐租賃物，甲乙雙方屆時(shí)簽署租賃物交接記錄。

九、乙方的義務(wù)和職責(zé)

1、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定及時(shí)足額向甲方支付租金、保證金、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。

2、乙方不得改變租賃物的用途。

3、乙方根據(jù)本合同規(guī)定對(duì)租賃物的使用利益以不影響甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要維護(hù)及對(duì)租賃物周邊土地進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)管理為限。

4、在乙方進(jìn)駐后，未事先征得甲方書面同意前，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫、鉆孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關(guān)物業(yè)的外觀。如確需改動(dòng)，須通知甲方經(jīng)同意后方可施工，但在租期屆滿前，乙方應(yīng)將租賃物騰空至清潔狀態(tài)，甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可辦理退租相關(guān)手續(xù)。

5、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關(guān)院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標(biāo)示，未經(jīng)甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調(diào)和采暖設(shè)備。

6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方允許不得改變租賃物性質(zhì)，甲方的任何權(quán)益，未經(jīng)許可不得使用、侵犯。

7、在本合同終止或非因甲方原因解除后，乙方對(duì)因不可移動(dòng)之添附，而使租賃物新增加的價(jià)值不享有任何財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

8、乙方應(yīng)在暴風(fēng)雨及其他惡劣氣候來(lái)臨之前采取一切適當(dāng)措施，保護(hù)租賃物的內(nèi)部不受損害。

9、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將大件重型設(shè)備、貨物或其他物品搬進(jìn)搬出租賃物。

10、乙方不得在租賃物的地面放置超過(guò)設(shè)計(jì)荷載的物品，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標(biāo)準(zhǔn)和限度及所放位置的權(quán)利，以便使荷載分布均衡。

11、乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn)、設(shè)備等，有任何危險(xiǎn)時(shí)有義務(wù)立即通知甲方。

12、乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī)，并須單獨(dú)與甲方保衛(wèi)部簽訂安全防火協(xié)議書，做好租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。

13、本合同規(guī)定的其他乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé)。

十、甲方的義務(wù)和職責(zé)

1、 甲方應(yīng)保證其有權(quán)出租該租賃物，如侵犯第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方不能使用該租賃物，乙方由此而發(fā)生的一切損失由甲方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)保證租賃物的面積真實(shí)，如有出入，應(yīng)據(jù)實(shí)結(jié)算。

3、甲方應(yīng)保證租賃物的安全，因甲方未盡該義務(wù)導(dǎo)致乙方及其員工和訪客人身及財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4、 甲方應(yīng)定期檢查和及時(shí)修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處于良好狀態(tài)。如出現(xiàn)斷電、斷水、電話線路中斷或水管出現(xiàn)滴、泡、漏或出現(xiàn)空調(diào)故障等情形，甲方接到乙方通知須在24小時(shí)內(nèi)解決(不可抗力因素除外)。如因上述情形的出現(xiàn)導(dǎo)致乙方發(fā)生損失由甲方賠償。

5、甲方如將全部或部分租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方。本合同不因租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移而改變。

6、甲方應(yīng)保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好，供應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

7、本合同規(guī)定的其他甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé)。

十一、違約責(zé)任：

1、乙方因辦公樓改造臨時(shí)承租上述租賃物用于辦公，除非乙方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約甲方有權(quán)終止本合同情形外，在本合同租期內(nèi)，甲方不得單方面提前終止本合同，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。

2、在本合同租期內(nèi)，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權(quán)終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同，否則，乙方單方面租期內(nèi)提前解約，需支付甲方一個(gè)月租金的違約金.

3、所有根據(jù)合同應(yīng)由乙方支付的款項(xiàng)，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可根據(jù)本合同中關(guān)于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應(yīng)付未付費(fèi)用的延期利息，甲方并有權(quán)將保證金充抵上述欠付費(fèi)用和利息，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務(wù)補(bǔ)足。

4、乙方違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)或條款的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同在租金保證金中扣除全部或部分費(fèi)用作為對(duì)乙方違約的懲罰，因此而造成的租金保證金缺額，乙方有義務(wù)補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，可按本條前兩款規(guī)定處理，保證金未能或不足以補(bǔ)償甲方損失的，甲方仍有權(quán)就實(shí)際損失額或不足額向乙方追償。

5、本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約責(zé)任。

十二、合同的終止：

1、乙方自應(yīng)付款之日起逾期超過(guò)30日仍未足額向甲方繳納應(yīng)交款項(xiàng)，或乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，或擅自改變場(chǎng)所用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租，或乙方行為嚴(yán)重?fù)p害甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)利的，甲方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的，甲方有權(quán)將乙方預(yù)付之保證金折抵甲方因此造成的損失，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

2、甲方提供的租賃物不安全，或甲方不盡修繕義務(wù)，或甲方不能保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好、供應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書面通知之日起3日內(nèi)，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還，按本合同規(guī)定的延期利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金。

十三、合同爭(zhēng)議的解決：

在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如遇有爭(zhēng)議的問(wèn)題，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)，按照提交仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。

十四、其他：

合同期屆滿后，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時(shí),甲方同意按現(xiàn)有價(jià)格繼續(xù)出租給乙方。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方: xxx 乙方： xxx

簽字： 簽字：