導語：如何才能寫好一篇個人轉租房，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

個人房屋轉租合同范文1轉租人(甲方)： ______________

承租人(乙方)： ______________

第一條 基本概況

轉租人經得出租人的同意，就承租的坐落__________市_________地號(門牌)市區路__________號)層樓房、其樓上全部_______平方米轉租與承租人為居住使用。

第二條 轉租期限

______年____月___日起，至_____年______月____日止，計_____年。

第三條 租金

1.每月租金人民幣_____元，每月____日以前繳納。

2.保證金人民幣____元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。

第四條 使用轉租物的限制

1.本轉租房屋系供居住之用。

2.未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

3.乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。

4.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

5.轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。

第五條 危險負擔

乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。

第六條 違約責任

1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。

2.乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之翌日起，乙方應支付按房租1倍計算違約金。

第七條 其他特約事項

1.轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。

2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。

3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。

4.本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

第八條 出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。 本合同一式四份，當事人及連帶保證人各執一份為憑。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

個人房屋轉租合同范文2出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協商簽訂以下合同：

一、甲方將臥室一間出租給乙方作為住宿使用，甲方提供水、電、暖、網線。租賃時間自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期間不得轉租，不得改變房屋用途及從事賭博等違法犯罪活動。

二、房屋租金共計 元，乙方分兩次付清，第一次付 元，一個月之后付清余款。

三、乙方在租賃期間有責任維護房屋的完整性，因使用的需要在不影響房屋安全的前提下自行投資合理裝修(必須經甲方同意)，乙方應保持室內原有物品的完整性，損壞或丟失需照價賠償。

四、乙方在住宿間除水、電、暖、網線的費用由甲方負擔外，其余的費用由乙方負擔。

五、本合同簽定后，雙方必須履行，終止該合同須雙方協商一致。

六、若出租有違國家，地方政策的利益時，該合同無效，甲乙雙方自動解除合同。

七、合同期滿甲方按期歸還，逾期不還以雙倍租金收取費用。

八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商，并簽定補充協議。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，本合同于簽字之日起生效。

十、乙方享有優先租賃權。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

個人房屋轉租合同范文3轉租方(以下簡稱甲方)：__________________聯系電話：______________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________ 聯系電話：_____________ 身份證號：

據有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

1、甲方將坐落于的房屋(以下簡稱該房屋)轉租(房屋的格局為 室 廳 廚 衛)。該房屋用途為生活用房。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

2、甲方于3月8日與出租房季某簽訂半年租房合約，現轉租給乙方。

3、甲方與乙方合約簽訂完之后房屋發生一切損失均與甲方無關，由乙方與出租方自行解決。

4、乙方向甲方支付金額——元，

5、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

6、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照國家有關法律、法規執行。

本合同連同附件共____頁，一式三份，甲、乙雙方各執一份，出租方一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

篇2

2019個人租房協議書模板一

出租方房東甲方:聯系電話:

承租方房客乙方:聯系電話:

茲有甲房房屋一套，地址：戶型:門面房自愿租給乙方使用.雙方友好協商，達成如下協議:

一.租期暫定年.即從年月日至年月日止.先付后住.

二.租期內房租每月人民幣元整.由乙方按付給甲方.不得拖欠.乙方不得轉租.如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租.如不同意，乙方無權轉租.租期內.如乙方拖欠房租過期天不交.甲方有權終止合同收回出租房.后果乙方自負.

三.租期內.甲方不得以任何理由隨意加價.并將年月日以前水，電.等房屋費用一次結清.乙方概不承擔.租期內水.電等一切費用有乙方自付，按時交納.如按時不交拖欠.甲方有權終止合同后收回房子.

四.甲方必須出示房產證和身份證.以證明房屋的所有權.如發生房屋糾紛事件.由甲方解決.乙方概不負責.因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔.乙方必須提供身份證的復印件.

五.甲.乙雙方如不租或續租，都應提前壹個月通知對方.在同等條件下，乙方有優先續租權.

六.乙方不得損壞房屋結構.如須裝璜.需經得甲方同意.

七.租期內，甲方應幫助乙方協調水.電等的供應問題，保證正常暢通.當面檢查，一切正常交給乙方使用.租期內的安全有乙方自付.

八.租房押金:元.如甲方違約，賠償乙方經濟損失人民幣:元.如乙方違約.賠償甲方人民幣元.乙方到期不租.費用結清.甲方應將押金退還給乙方.

九.租期內乙方如發生火災，造成經濟損失應有乙方按價賠償給甲方.不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任.

十.其它未盡事宜，雙方協商解決.本協議一式二份，甲，乙雙方各執一份.自簽字之日起生效，甲.乙雙方共同遵守.不得違約.

十一.租期內如發生爭議.甲.乙雙方應協商解決.如協商不成，可向法院起訴.

十二.房租費和押金以收據為準.

水表底數:噸.電表底數:度

甲方：身份證：

乙方：身份證：

簽約日期：年月日

2019個人租房協議書模板二

甲方：

乙方：

甲方現有商品房壹套，位于號單元號，現對外出租給乙方居住，經雙方協商達成以下協議：

一、使用時間：本房屋自年月日起至年月日止租給乙方居住，期滿后乙方如需繼續租用需在一個月前與甲方取得聯系，在同等條件下乙方可以優先續租。

二、甲方房屋內現有日常生活用品、家用電器(詳見財務清單)使用費已包含在住房租金內，不另行收取其他費用。乙方租用期間正常使用甲方家具的正常磨損、變舊、老化等情況，乙方不負責任何責任，家用電器(電視、冰箱等)中途損壞乙方負責維修。

三、房屋租金及付款辦法：租用住房實行先交租金后用房形式，并交納押金。該房租金每月捌佰元整，乙方憑甲方提供的符合規定的發票每一年一次性在用房前付給甲方租金。如開具發票需交納的稅金由乙方承擔。押金叁仟元整，如乙方在租房期間無違約、損壞甲方財產行為的，租用期滿后甲方一次性全部退還押金給乙方。

四、使用房屋的權利和義務：

1、甲、乙雙方租房協議簽字之日起即產生法律效力，乙方對租用房屋即執行管理權和使用權。

2、租房期間的水電費、生活垃圾費、電視收視費、物業管理費由乙方支付。

3、乙方可在室內裝設空調、沐浴等生活日用電氣設備。

4、甲方房屋債券債務及其他糾紛與乙方無關。

五、租房之日起本戶電表底度數度，水表底度數噸。

六、本協議書一式二份，甲、乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。

篇3

[關鍵詞]保障 住房 轉租現象 博弈分析

住房作為人民生活的基本消費資料,是實現安居樂業、社會穩定和促進經濟發展的重要條件。在我國城市經濟建設發展進程中,建立有中國特色的住房保障制度,是困難群體參與社會再分配,享受經濟增長所帶來的福利增加的一種手段,對于穩定社會秩序,縮小貧富差距,體現社會公平都有很大的意義。

近年來,中國房價走熱,以 2006年第三季度統計分析來看,北京、上海、深圳、廣州四個城市的房價收入比分別為13.55、15.55、15.76、12.67,這意味著一個家庭要用十幾年的收入才能買得起一套住房。如此高的房價,超出了正常工薪階層和普通民眾的承受能力。而06年之后,中國房市開始了一次又一次的飆升2007年的數據是,70個大中城市房屋銷售價格較2006年上漲7.6%。2008年的數據是,70個大中城市房屋銷售價格較2007年上漲6.5%,而2009年增速更是加快,僅以8月份的數據來說,中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2.0%?？梢妼τ谥袊墓ば诫A層來說,買房越來越成為了一件令人頭痛的事。以月薪5000元的城市中等偏上階層來說,買一個適合的住房需要100萬元的話,需要埋頭工作20年。由此觀之,中國城市房價就占城市絕大多數的工薪階層而言,多少有些偏高。

一、轉租行為的形成原因

從理論上來說保障性住房其實是公共資源,當中央政府將其讓渡予部分特殊群體時,是以另一部分人權利的犧牲為代價的。這就造成了一種尋租傾向。但是由于中央政府為了維持公平,忽視尋租行為的時候,在市場經濟的催動下,尋租便轉化為群體內部之間的交易。所以,轉租問題實際上是住房的計劃與市場并存的必然結果。

再從現實情況來看,保障性住房的轉租問題的直接原因來自于商品房與經濟適用房、廉租房之間的價格差異。正是由于二者之間價格存在著較大差距,所以轉租具有套利的可能。同時我們還觀察到,準入線上下人數差距較小也是一個比較重要的原因。對于保障性住房來講,當中央政府提供的保障性住房數量極少時,由于其特殊性和標簽性,轉租的需求不容易形成較大規模,同時數量少又造成了供給不足,所以所謂保障性住房的轉租市場不容易形成。而當保障性住房提供數量較多時,由于需求的下降,也不容易形成所謂保障性住房的轉租市場。只有當中央政府的保障性住房提供達到一定規模但又具有一定稀缺性時,所謂轉租行為才會比較多地涌現,并造成一定的危害。

另外,大量低品質的老住宅區的存在,使中低收入人員在放棄保障性住房后,重新取得住房提供了可能性。還有大量存在的非正規、地下的中介機構,這些都給保障性住房的轉租行為的產生提供了可能性。

二、博弈的形成

但單純的轉租行為并不能形成博弈,博弈的形成關鍵在于中央政府在發現轉租行為時要付出較大的成本。從發現途徑來看,轉租行為被發現主要有兩種途徑:一種是通過舉報的方式,另一種是通過中央政府組織相關機構的逐戶調查的形式。

首先從舉報來說,中央政府成本源于舉報獎勵,但此獎勵的有效范圍要高于居民舉報時所要支付的成本,包括人際關系成本、以及對未來可能損失的預防成本等。從當今中國社會狀況來看,這些成本較大。接著來看逐戶調查的形式,這種方式首先在開始時,就要求中央政府設置專門機構或者從現有機構開辟新的職能,僅此就需要較大投入,再加上其工作性質的經常性和持續性,其成本也很難被忽視。

正是由于中央政府監管成本的存在,其在提供保障性住房的同時,監管力度卻在不監管和充分監管之間徘徊,造成了轉租行為的收益和風險并存,從而為個人與政府的博弈提供了可能性。

三、現階段的政策建議

1.進一步增強中央財政對保障性住房建設扶持力度

中央已確定江西省今年新增廉租房5.9萬套,目前每平方米的購建成本在1600元左右,中央財政每平方米補助300元,地方省、市、縣的財政壓力很大,特別是市、縣二級的資金壓力更大。由于受世界性金融危機的影響,房地產市場不景氣,地方建設資金來源受影響的程度超出他們的預期,工業基礎落后的地區受影響尤甚。因此,中央財政應臨進性地特別增加廉租房、經濟適用房等保障性住房的購建專項補助資金,一是可以幫助地方扭轉目前因資金短缺造成的進度較慢的狀況,保證各市、縣今年新增購建廉租房、經濟適用房的計劃及時、保質、保量地完成;二是房地產項目對拉動經濟增長的傳導效果遠非一般的建設項目可比,廉租房、經濟適用房等項目屬具剛性需求的民生工程,中央加大對廉租房、經濟適用房的投資,可使之成為拉動經濟增長的亮點之一,也將從較根本的方面解決中低階層住房問題,真正做到保障性住房的理想狀態,使轉租現象不再成為隱患。

2.財政應在工作經費方面進行配套

房管局屬自收自支的事業單位,財政沒有給工作經費,由于大量的基礎數據都得要依靠各基層的街道居委會進行調查統計,只能從自己的經費中調劑給各街道居委會,有的地方按每上報一戶合格的廉租戶給予10元的工作經費,用于資料的制作、復印、通訊、交通、加班等支出。筆者認為,目前這項工作的事權和財權極不對稱,財政應配給相應的工作經費,對街道居委會采用管事不管人的政策,保證其合理的工作需求。整合中央財政補助資源以提高政府行政效率。

目前保障性住房保障方式主要有三種,一是租賃補貼,二是實物配租,三是租金核減。租賃補貼是目前廉租住房保障政策的主要補貼方式,主要對象是城市的低保戶和低收人人群,可將中央財政的租賃補貼資金和中央財政對地方財政專項轉移支付的城市居民最低生活保障補助資金整合在一起,由一個發放網絡渠道來執行,以提高網絡渠道的效率,避免幾個部門用同一塊信息資源做同一類保障性工作,降低中央政府行政成本,減少資金的周轉環節,提高中央政府的行政效率,從而減少保障性住房的中央政府總投資,為之后的監管工作節省更多的資金。

參考文獻:

[1]張維迎.博弈論與信息經濟學[M].上海:上海人民出版社,2005.

[2]陳琳,潘蜀健.房地產項目投資(第二版)[M].中國建筑工業出版社,2004.79.

篇4

一段時間后，其中的一位小王給老吳來電話，說另一個人打算退租，問老吳怎么辦？老吳想了想說：“你就按原價，再找個人租出去算了?！毙⊥跻豢诖饝讼聛?。幾個月后的一天，老吳去城南辦事，順道去老房那邊看看，正巧碰到小王找來的新租客小趙。兩個人閑聊了幾句，老吳意外地發現，小趙每個月交給小王的房租竟然是1200 元，這樣看來，小王每個月豈不是“昧”下了300 塊房租？回到家，老吳思來想去，覺得很窩火，決定收回房子。老吳的鄰居老劉是個退休法官，平時老吳一有法律上的疑問就去找他幫忙，這次也不例外。老劉聽完老吳的“控訴”，連忙勸阻：你這么做可是沒道理的！

老劉拿出一本《城市房屋租賃管理辦法》，把其中的第二十七條指給老吳看，“承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。出租人可以從轉租中獲得收益?！薄澳憧矗阕屝⊥跽覀€人來租房，就相當于同意房屋轉租。而且，你說按原價出租就可以，所以只要小王每個月交給你1800 元即可，至于他跟小趙要多少錢，咱們可管不了。”老吳恍然大悟，原來法律是這么規定的。

老劉接著拿起老吳和小王簽訂的出租合同，說：“看來你不知道的事情還多著呢，單說你們簽訂的這份合同就有很多不完善之處。一份完整的房屋租賃合同至少應當包括以下內容：當事人姓名或者名稱及住所，房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況，租賃用途、期限，租金及交付方式，房屋修繕責任，轉租的約定，變更和解除合同的條件，違約責任，等等。這份合同里就沒有關于轉租的任何內容。對其他部分約定得也不夠細致全面，日后一旦發生糾紛，認定責任就會有一定的難度。”

老劉繼續說：“雖然出租房屋不像買房、賣房那么復雜，但其中還是有很多細節是值得注意的。首先，很多房屋是不能出租的，包括沒有依法取得房屋所有權證的；司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權利的；共有房屋未取得共有人同意的；權屬有爭議的；違法建筑；

不符合安全標準的；已抵押，未經抵押權人同意的；

不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的，等等。”

聽到老劉這么說，老吳立馬回答：“我家的房子沒問題?！崩蟿⑿α?，說：“租房可不僅僅是房屋權屬清晰就可以了，最重要的還是安全。你還記得今年4 月份發生在北京的那場悲劇吧？ 9 個年輕人因一氧化碳中毒，在出租房內喪生。事后，很多人討論房東要承擔一定的責任，搞得房東人心惶惶。如果承租人不管出了什么事情，房東都要擔責任，那還不如不租算了。其實，房東的責任要視具體的情況而定?！侗本┦蟹课葑赓U管理若干規定》中第十二條規定：‘出租房屋的安全由房屋所有人負責。房屋承租人應當對其使用行為負責。’第十三條規定：‘出租房屋的建筑結構和設備設施，應當符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全?！诒本┑倪@起悲劇中，如果房屋本身及設備不存在安全隱患，事故完全是由承租人使用電器不當造成的，那么房東就不應該承擔責任。當然，房東是否應就其他方面承擔責任，就另當別論了。所以，你一定要確保你的房子符合安全標準，尤其是家用電器，超過使用年限的最好都換一換，既是對人家房客們負責，也是對自己負責。”

老劉說：“咱們作為出租人，對于房屋使用過程中的自然損壞，也是要負責修復的。什么是自然損壞呢？就是那些非人為因素導致的損害，比如說水管老化導致漏水，房東就應當及時更換水管。當然，如果房子的損害是由承租人造成的，房東不僅沒有修復的責任，相反可以向承租人追究責任，包括收回房屋?！?/p>

老吳點點頭，問道：“除了這點，還有哪些情況我可以收回房子呢？”

“房東畢竟是房屋的真正所有人，所以在承租人的行為侵害到房東的所有權時，房東是可以收回房屋的。比如說，沒有經過房東的允許，承租人擅自將承租的房屋轉租；擅自將承租的房屋轉讓、轉借給他人，或者擅自調換使用；擅自將承租的房屋拆改結構或改變用途；拖欠租金累計六個月以上；

公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上；租用承租房屋進行違法活動；故意損壞承租房屋，等等。因此而造成損失的，由承租人賠償。房東要是發現承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑的，應當及時向公安機關報告。

“還有個事情忘記問你了：你家出租房子時辦理備案手續了嗎？”

“備案？”老吳聽得一頭霧水，“我和小王他們都簽好合同了，為什么還要備案呢？”

“這件事情你可千萬馬虎不得。我們國家對房屋租賃實行登記備案制度，但是很多民間租賃都忽略這個手續：一是覺得辦起來麻煩，二是怕花手續費。

篇5

甲方（房主）：___________身份證號碼：_______________________.

乙方（承租人）：___________ 身份證號碼：_______________________.

一、甲方將南寧市__________區______________路_________號 _____ 樓 _____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。

二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。

三、租金為人民幣__________元每月。

四、押金

1、交付租金同時，乙方應另押金人民幣 ______________________ 元整（小寫：_________ 元人民幣）。

2、租房日期完租金如數退還給乙方。

五、乙方租用后應注意以下事項（義務）：

1、 乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。

2、 乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。

3、 乙方對租用房沒有處理權，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用由乙方按時、足額繳。

4、 乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施。

六、甲方責任及義務：

1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應給于乙方相應的賠償。

2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現問題時應根據不同情況區別對待。

七、有關退租條例

1、 協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。

2、 乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。

八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期。

七本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，復印件不能作為正式協議使用）。

八、補充協議

__________________________________.

九、本協議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執壹份。

甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時甲方將收回自用。

【相關閱讀：個人租房協議注意事項】

第一點：出租房屋收費，租房者提早最好預算。

2006年12月31日，北京市地稅局下發了《關于個人出租房屋征收管理有關問題的通知》，將嚴格征收個人出租房屋租金收入5%的綜合稅。對于政策的實施，部分房屋業主有可能為了保證其收支平衡，將這部分稅費轉嫁給租房者，導致租房者實際成本有所上升。所以，在房屋租賃高峰時期，租房者在承租房屋時應考慮這部分費用的支出，提早最好預算。

第二點：租房者選擇委托正規的中介租房。

挑選服務專業、操作規范、規模較大的中介經紀機構，不但可以迅速解決租房問題，而且承租人利益還能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且較可靠，而那些不法小中介公司大多利用重復虛假的房源信息對求租人坑蒙拐騙。

第三點：遭遇“二房東”要對其驗明證身。

時下租房，租房者很難遇到與原房屋業主簽署合同。因此，當租房者承租房屋遇到“二房東”時，應當對其驗明證身，查看“二房東”在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。

第四點：簽署合同時條款要看仔細。

租房者在簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一致，以免在日后租房過程中產生爭執。房客遇意外 沒盡安全告知義務的房東也要承擔責任。

第五點：做好物業交驗很重要。

租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

個人租房協議注意事項中華人民共和國合同法相關規定：

第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

篇6

甲方（出租方）身份證號碼

乙方（承租方）身份證號碼

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下個人租房協議書：

一、 房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：

二、租賃期限：，即年月日至年月日。

三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。

四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。

3、 水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。

4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。

5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。

7、 此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

8、 本個人租房協議書經簽字（蓋章）生效。

9、其他約定事項：

六、違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）

乙方：（簽字）

聯系電話：

聯系電話：

模板二

出租方房東： 聯系電話：

承租方房客： 聯系電話：

茲有甲房房屋一套，地址： 戶型：門面房自愿租給乙方使用。雙方友好協商，達成如下協議：

一。租期暫定 年。即從 年 月 日至 年 月 日止。先付后住。

二。租期內房租每月人民幣 元整。由乙方按 付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉租。如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。租期內。如乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權終止合同收回出租房。后果乙方自負。

三。租期內。甲方不得以任何理由隨意加價。并將 年 月 日以前水，電。等房屋費用一次結清。乙方概不承擔 .租期內等一切費用有乙方自付，按時交納。如按時不交拖欠。甲方有權終止合同后收回房子。

四。甲方必須出示房產證和身份證。以證明房屋的所有權。如發生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件。

五。甲。乙雙方如不租或續租，都應提前壹個月通知對方。在同等條件下，乙方有優先續租權。

六。乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜。需經得甲方同意。

七。租期內，甲方應幫助乙方協調水。電等的供應問題，保證正常暢通。當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內的安全有乙方自付。

八。租房押金： 元。如甲方違約，賠償乙方經濟損失人民幣： 元。如乙方違約。賠償甲方人民幣 元。乙方到期不租。費用結清。甲方應將押金退還給乙方。

九。租期內乙方如發生火災，造成經濟損失應有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。

十。其它未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式二份，甲，乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。不得違約。

十一。租期內如發生爭議。甲。乙雙方應協商解決。如協商不成，可向法院。

十二。房租費和押金以收據為準。

水表底數： 噸。 電表底數： 度

甲方：

身份證：

乙方：

身份證：

篇7

個人租房協議模板一

出租方(以下簡稱甲方) 身份證地址：

身份證號碼：

承租方(以下簡稱乙方)身份證地址：

身份證號碼：

甲、乙雙方通過友好合作，協商一致的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃地點及設施：

1.租賃地址：十堰市，茅箭區，

房型規格： 居住面積 平方米;

2.室內附屬設施：

3.大門鑰匙 根。小臥室鑰匙 根。

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方預租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

2.房屋租金：每月 元人民幣;

3.付款方式：按 支付，另付押金 元，( 注意：租房終止，驗收無誤后，將押金退還乙

方，不計利息。)

4.租賃期內的水、有線電視、衛生治安，物業管理，房屋維修等費用由甲方支付，租賃期內的電、煤氣、電話、網費等由乙方支付;

5. 租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權;

(1)乙方未經甲方同意擅自將房屋轉租的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達壹拾五天的;

三、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納民用電，煤氣、電話，網費等費用;

2.通常情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前半個月提出，甲方應根據實際情況，在同等條件下給予優先;

5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;

6.乙方入住該物業區應保持周圍環境衛生，做好防火防盜工作;

7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜由甲，乙雙方協商解決，協商不成可按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后方可生效。

出租方： 承租方：

聯系電話： 聯系電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

個人租房協議模板二

甲方:身份證號碼:

聯系電話：手機號：

乙方:身份證號碼:

工作單位：手機號：

一、甲方將沈陽市渾南新區鐵匠街號#私有住房租予乙方使用。月租金元。自XX年月日起至2XX年月日止，租期個月，押金元。付租方法：上打租，乙方一次性付給甲方個月的租金元。余款需于年月日前支付。

二、在租用期內甲方不得干擾乙方正常使用房屋，不得私自增加房價。

三、在租用期內，乙方不得破壞屋內設施，不得私自對室內結構進行改造，不得轉租、轉借、轉讓他人租用，或另做它用，否則甲方有權解除協議。如乙方利用所租房屋從事非法活動(含搞傳銷)，則甲方有權收回住房使用權。

四、在租用期內，乙方負責：水費、電費、有線電視、物業費等費用，采暖費用由甲方負責。電表指數，水表指數0153(按1.9元/噸)，乙方發生費用待合同到期時結算。乙方負責

月的有線費用(按12元/月)。

五、室內配有下列物品：

1、家電類：

1)太陽能熱水器(作價3000元);

2)油煙機(作價400元);

3)電視機(作價400元);

4)洗衣機(作價350元);

5)電話機(作價70元);

6)電冰箱(作價400元);

7)空調兩臺(作價3000元)。

2、家具裝飾類：

1.2米寬床(作價500元);

書柜(作價500元);

晾衣架(作價140元);

椅子1把(作價45元);

燈具(作價1000元);

陽臺裝飾材料(400元)

煤氣罐(作價40元)等物品。

上述物品如乙方丟失或損壞按價賠償。

六、由于乙方使用太陽能熱水器不當，給甲方或第三方造成經濟損失由乙方負責。

七、由于乙方過錯，給甲方或第三方造成經濟損失時，由乙方負責承擔損失。

八、在租期到期后，甲乙雙方有權終止合同。乙方欲續租應提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前20日續交下期房租，到期不交甲方有權終止協議。

九、一方違約，另一方有權提請民事訴訟，要求賠償。

十、本協議一式二份，自簽訂之日起產生法律效力，雙方需嚴格遵守，如有未盡事宜由雙方協商解決。

甲方：(簽字)乙方：(簽字)

篇8

第二條  本規定所稱公有房屋是指我市行政區域內各級房產管理部門管理的國有直管房屋（含撥用房產、停租自修自用房產）和機關、部隊、鐵路、團體、企業、事業單位自管的公有房屋。

第三條  公有非住宅房屋產權所有人（以下簡稱出租方）應與承租的單位或個人（以下簡稱承租方）簽訂房屋租賃合同，合同期限一般不超過五年。房屋租賃合同必須使用市有關部門統一印制的文本。

租賃雙方持租賃合同到房產管理部門，由房產管理部門對租賃合同審查后，頒發《房屋租賃許可證》并按有關規定繳納稅費。凡未取得《房屋租賃許可證》或沒有使用統一合同文本的，工商行政管理部門不予辦理營業執照。

第四條  凡屬租賃公有非住宅房屋的，承租方應向出租方交存由具有法人資格的單位出具的租房擔保書，并按半年租金總額的標準向出租方交納租房押金。承租方退租時，隨退租房押金。

第五條  凡租賃公有住宅房屋，承租方應向出租方交存由承租人或家庭成員所在單位出具的租房但保書，并按有關規定購買房債券。

第六條  承租方承租的公有住宅房屋屬超過市住房控制標準，空閑三個月以上又拒不騰退騰讓的，由出租方收回其承租權。

第七條  承租公有房屋的單位或個人，其房屋使用權受法律保護，他人不得侵占；承租人應遵守國家、省、市有關規定和房屋租賃合同。

第八條  承租公有房屋的單位或個人，凡需對房屋進行改建、擴建、加層、搭建和改變房屋結構、形狀、室內布局以及拆除和移動房屋附屬設施的，須由承租的單位或個人提出書面申請，經房屋產權人同意，并勘查、審批、施工方案，明確改變后房屋及附屬設施產權歸屬，交納房屋損失補償費，報房產管理部門審查批準后方可施工。

凡承租的公有非住宅房屋需要翻改擴建的，由出租方負責。出租方資金有困難的，也可由承租方墊資合修合建，承租方所墊資金按租賃雙方商定的時間和方式償還。

第九條  撥用及停租自修自用的房屋，需要翻改擴建的，由房產管理部門負責。翻改擴建后恢復起租，簽訂租賃合同，并按規定收取協議租金。

第十條  承租公有房屋的單位和個人，在自行裝飾和添裝設施時，不得影響原房屋的結構，如影響產權人維修時，應自行拆除。承租人拒不拆除的，產權人對維修時造成的損失不負賠償責任。因承租人原因，造成房屋及他人人身財產損害的，由承租人負賠償責任。

承租方因營業需要對房屋裝飾的，裝飾方案須由出租方審定，費用由承租方承擔。

第十一條  公有房屋應按原設計性質和用途使用，凡需改變原設計性質和使用用途的，必須符合城市規劃要求，屬直管公房的須事先經房產管理部門審查批準；屬單位自管房屋的，須經房屋產權單位同意后報房產管理部門審查批準。

承租方對其承租的公有非住宅房屋，若需改變原來使用用途的，必須符合城市總規劃要求，并經出租方同意，補簽房屋租賃合同，并按規定交納協議租金。

第十二條  承租方以承租的公有非住宅房屋引進其他單位或個人聯營的。必須經出租方同意，由出租方與新的聯營單位重新簽訂租賃合同并按規定交納協議租金。

第十三條  承租方將其承租的公有非住宅房屋臨時轉租、轉借給其他單位或個人使用的，必須經出租方同意，由出租方、原承租方和現用房單位或個人三方簽訂三角租賃合同，出租方除按原標準收取房屋租金外，另按規定收取轉租轉借協議租金。

第十四條  承租方經出租方同意，可將其承租的公有住宅房屋自騰自營或與其他單位或個人聯營。屬于自騰自營的由出租方與承租方重新簽訂租賃合同，并按規定交納協議租金；屬于與其他單位或個人聯營的，由出租方與聯營方重新簽訂租賃合同，并按規定交協議租金，同時，按半年租金總額的標準交納租房押金。

第十五條  承租方經出租方同意，可將其承租的公有住宅房屋臨時轉租、轉借給其他單位或個人使用，由出租方、原承租方、現用房單位或個人，三方簽訂三角租賃合同，除按原租金標準交納租金外，轉租、轉借作非住宅使用的，按規定交納協議租金，并按半年租金總額的標準交納租房押金；轉租、轉借作住宅使用的，按規定交納成本租金。

第十六條  撥用及停租自修自用的房屋，使用單位改變使用用途，臨時轉租、與其他單位或個人聯營的，須經房產管理部門批準后恢復起租，并按本規定第十一、十二、十三條規定執行。

第十七條  撥用及停租自修自用房屋的使用單位，每年必須委托市房屋鑒定事務所進行一次房屋勘查。

房產管理部門要加強對撥用及停租自修自用房屋勘查、修繕工作的指導檢查、監督。對房屋狀況低于停租前的，責令使用單位限期予以修繕，使用單位逾期不予修繕的，由房產管理部門負責修繕并恢復起租，重新簽訂租賃合同并按規定收取協議租金。

第十八條  公有房屋租賃過程中出現的糾紛，由房產管理部門先行調解，調解不成的，當事人可向房地產仲裁機關申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第十九條  對違反本規定的單位和個人，由市、縣（市）、區房產管理局（處）按下列規定給予處罰：

（一）公有非住宅房屋的租賃，未到房產管理部門辦理《房屋租賃許可證》的，除加倍征收應繳納費用外，處以合同期內租金額5%至10%的罰款。

（二）擅自轉租、轉讓、轉借、轉兌公有房屋及擅自以承租的公有房屋引進其它單位聯營的，責令其解除私下簽訂的協議（合同），沒收非法所得，處以非法所得一至三倍的罰款；情節嚴重的撤消其承租權，收回承租的房屋。

其中縣（市）、區房產管理局（處）在作出撤消收回房屋承租權（使用權）的決定前，須先報市房產管理局批準。

（三）擅自改變公有房屋使用性質和用途的，責令其在限期內恢復原定使用性質和用途，加倍追繳改變使用性質和用途后應繳納租金，并處以租金總額一至三倍的罰款。

（四）擅自對公有房屋改建、擴建、加層、搭建和改變房屋結構、形狀、室內布局及拆除和移動房屋附屬設施的，責令其在限期內恢復原狀，賠償損失，并處以損失金額一至三倍的罰款。

第二十條  被處罰的單位和個人對處罰決定不服的，可在收到處罰決定書之日起十五日內作出決定的上一級行政機關申請復議。對復議決定不服的，可在收到復議決定書十五日內向人民法院起訴。逾期不申請復議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。

第二十一條  本規定涉及的“房屋協議租金、住宅房屋成本租金”按附表所列標準執行。市房產管理局可會同有關部門按市場變化定期予以調整。

第二十二條  私有房屋租賃申領《房屋租賃許可證》可參照本規定執行。

第二十三條  本規定由市房產管理局負責解釋。

第二十四條  本規定自公布之日起執行。本規定前的有關房屋租賃規定與本規定相抵觸的按本規定執行。

                        房屋協議租金收取標準表

附表一：                            單位：元／平方米建筑面積、月

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜            用途｜非住宅房屋改變使用用途、聯營臨時轉租、住宅｜

｜    租金標準    ｜                                          ｜

｜等級            ｜房屋改非住宅、聯營、臨時轉租              ｜

｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜    特級地區    ｜              20－40                  ｜

｜    一級地區    ｜                                          ｜

｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜  二、三、四級  ｜              10－20                  ｜

｜  地        區  ｜                                          ｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜            用途｜                                          ｜

｜    租金標準    ｜          住宅房屋改非住宅自騰自營        ｜

｜等級            ｜                                          ｜

｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜    特級地區    ｜              10－20                  ｜

｜    一級地區    ｜                                          ｜

｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜  二、三、四級  ｜                5－10                  ｜

｜  地        區  ｜                                          ｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

    注：地區等級標準劃分按沈房字〔1992〕346號文件執行

                      住宅房屋成本租金收取標準表

表二：

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜  序  ｜                                            ｜租金標準：  ｜

｜      ｜      房    屋    使    用    功    能      ｜元／每平方米｜

｜  號  ｜                                            ｜使用面積、月｜

｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－｜

｜  1  ｜有暖氣、有上、下水、自用廚房、廁所、自用衛生｜  3．20  ｜

｜      ｜間帶浴盆。                                  ｜            ｜

｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－｜

｜  2  ｜有暖氣、有上、下水、自用廚房、廁所。        ｜  3．00  ｜

｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－｜

｜  3  ｜有暖氣、有上水或下水、共用廚房或廁所。      ｜  2．80  ｜

｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－｜

｜  4  ｜無暖氣、有上、下水、自用廚房、廁所。        ｜  2．50  ｜

｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－｜

篇9

公司個人房屋租賃合同樣本最新

合同編號：_________

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條　房屋基本情況

該房屋坐落于北京市_________區(縣)_________。

該房屋為：樓房____室____廳____衛，平房____間，建筑面積_____平方米，使用面積 ____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋(已/未)設定抵押。

第二條　房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第_________種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。

第三條　房屋用途

該房屋用途為：_________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條　交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(身份證/營業執照)及_________等真實有效的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(身份證/營業執照)及_________等真實有效的身份證明。

第五條　房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂后_________日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由(甲方/乙方)承擔。

(二)甲方(是/否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。

第六條　2013年北京市房屋租賃合同中的租賃期限

(一)房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共計____年_____個月。(期限超過20年的，超過部分無效。)

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_________日向甲方提出(書面/口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_________日(書面/口頭)通知對方。

第七條　2013年北京市房屋租賃合同租金

(一)租金標準：____元/(月/季/半年/年)，租金總計：____元(大寫：____元)。該房屋租金 ____(年/月)不變，自第___(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付時間：_________。

(三)租金支付方式：(甲方直接收取/甲方人直接收取/甲方人為房地產經紀機構的，乙方應在_________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交_________銀行。)

(四)甲方或其人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第八條　2013年北京市房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(是/否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫：_________)。

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

第九條　2013年北京市房屋租賃合同其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業管理費/_________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條　房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于____年____月_____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(乙方恢復原狀/乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價補償)。

返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條　2013年北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十二條　2013年北京市房屋租賃合同中的轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條　2013年北京市房屋租賃合同中所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十四條　2013年北京市房屋租賃合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1.未按約定時間交付該房屋達_________日的。

2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5.其他：_________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1.不支付或者不按照約定支付租金達_________日的。

2.欠繳各項費用達_________元的。

3.擅自改變該房屋用途的。

4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5.擅自將該房屋轉租給第三人的。

6.利用該房屋從事違法活動的。

7.其他：_________。

第十五條　2013年北京市房屋租賃合同的違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。

(八)其他：_________。

第十六條　2013年北京市房屋租賃合同的無權

由甲方人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方人超越權或權終止后的行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

第十七條　2013年北京市房屋租賃合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十八條　其他約定事項

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份，房屋租賃管理行政機關備案一份，_____執_______份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)(蓋章)：_________　承租方(乙方)(蓋章)：_________

住所：_________　住所：_________

證照號碼：_________　證照號碼：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

出租方人(簽字)：_________　委托人(簽字)：_________

電話：_________　電話：_________

住所：_________　住所：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

簽訂地點：_________　簽訂地點：_________

租賃關系由房地產經紀機構居間或的，房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：

房地產經紀機構(蓋章)：_________

房地產經紀持證人員姓名(簽字)：_________

經紀資格證書編號：_________

附件

附件一：《房屋附屬設施、設備清單》

注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。

特別告知

一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當事人約定使用，但不適用于執行政府規定租金標準的公有房屋的租賃關系。簽訂合同前，雙方當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十八條其他約定事項或合同附件中予以明確。

二、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。

三、接受他人委托出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委托人開具的授權委托書或出租合同，向承租方明示權限。

四、租賃雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。

五、合同內的空格部分可由租賃雙方根據實際情況約定填寫。

六、本合同簽訂之日起30日內租賃雙方應按規定到房屋所在地的區縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構辦理房屋租賃合同登記備案手續。

七、租賃關系由房地產經紀機構居間或的，房地產經紀機構和房地產經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，并注明經紀資格證書編號。

公司個人房屋租賃合同范本

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲、乙雙方就租用甲方房屋一事：經甲、乙雙方友好協商，達成以下協議：

一、甲方將其歸屬所有權的 ，面積 平方米 ，租給乙方使用。

二、乙方的租期從 起至 日 止。為期 年。

三、租金 現金 支付，每月 租金，乙方一次性支付一年租金 元 。

四、甲方須向乙方出示房屋的正本房產證和有關證明。

五、乙方需承擔租用期間住房的一切管理費用，其中包括小區管理費，電視收視費，水、電、煤氣費和電話費等。

六、乙方在租房期間必須愛護好房屋設施，如有損壞，乙方負責賠償或修理完善，若乙方需裝修或改變房屋結構，需經甲方同意。合約期滿按米修去丟原則辦理

七、乙方在租房期內，不得將租房作違法經營場所。一經發現，除按法律制裁外，甲方有權收回房屋，所剩租金不退。

八、乙方在租房期間未經甲方同意不得將房屋轉租他人，如未經甲方同意轉租，此協議無效，安全責任由乙方自負。

九、如租期滿，乙方需繼續租用，須提前一個月與甲方交涉說明，并提前交清下年租金，如乙方不再續租交清租房期間的所有費用，退還甲方鑰匙并結清相關手續給甲方或中介方;如不按此辦理責任由乙方承擔，甲方和中介方有權在租房期滿五天后打開房屋另行出租或使用。

本協議一式兩份，經雙方代表簽字后生效，具有法律效力，雙方必須共同遵守。

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甲方(租賃人)： 身份證號： 聯系電話：

乙方(承租人)： 身份證號： 聯系電話：

一、租賃房屋

甲方將位于北京市 區 棟 單元四樓 門的出租給乙方做為日常居住使用。

二、租賃期限

1、租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個月通知對方。

2、如任何一方有變動居所的意向，需提前至少一個月向對方說明，否則需要支付對方(因未被提前告知而受到損失的一方)一個月的租金做為損失補償。

3、如甲方先變動居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續承租該房屋的，甲方須召集房主、乙方進行三方協商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協議。甲方未召集的，須向乙方支付一個月的租金作為違約金。如房主與乙方達不成租賃協議且甲方的轉租行為未取得房主同意導致乙方被迫搬離的，按照本合同第六條的約定處理。

三、租金

1、月租金為1200元，于陽歷每月的 日，乙方向甲方一次性支付租金且為現金。

2、甲方收取租金須向乙方出具收條，未出具收條的，乙方有權不支付相應月份租金。

3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否則乙方有權拒付相應月份租金，待甲方能夠親自收取租金時，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。

4、甲方不向乙方收取任何押金。

四、費用負擔

1、電費由甲方單方負責。

2、水費、網費、有線電視費、煤氣費、暖氣費由雙方日常生活共同產生的費用，由雙方平攤。但如果某項費用是由房主(即出租本房屋給甲方的人)承擔，甲方不得再讓乙方承擔，否則乙方須雙倍返還。

3、租賃物的維修費用，由甲方承擔。但屬于乙方過錯導致租賃物損壞產生的維修費由乙方承擔。

4、乙方做為承租人，有義務幫助甲方維持房屋財產的完整，不得惡意損害房中設施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的，應計入維修費用。

五、與房主糾紛處理

1、因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的權利義務均與乙方無關。如果甲方與房主發生任何權利義務糾紛，甲方不得牽連于乙方，或將任何不利的風險或結果加于乙方。否則，由此給乙方產生的損失由甲方承擔。

2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同，造成房主的損失，其責任由甲方單獨承擔!

六、其他事項

1、甲方轉租房屋應當取得房主的同意，甲方保證已經獲得房主同意。如因未取得房主同意而導致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驅逐、經常性打擾、門被換鎖、所屬財產被丟棄等)，乙方有權隨時解除合同，并要求甲方承擔不低于月租金 倍的違約責任。

七、本協議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

聯系電話： 聯系電話:

身份證號碼： 身份證號碼：

注冊公司個人房屋租賃合同樣本

甲方(出租方)

乙方(承租方)

甲乙雙方經充分協商，同意就下列房產租賃事項，訂立本簡易租房合同，并共同遵守。

一、甲方將坐落在_____區_____ 路(街)_____ 號的房產(房屋建筑面積_____ 平方米，使用面積_____ 平方米)出租給乙方使用。該房產的基本情況已載于本協議附件一。乙方已對甲方所要出租的房產做了充分了解，愿意承租該房產。

二、甲乙雙方議定的上述房產月租金為人民幣(大寫)_____ 元。

租賃期限自_____ 年_____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的_____ 日內交付給甲方。付款方式：

三、上述房產出租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

四、甲方保證上述房產權益清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方保證承租上述房屋權僅作為_____ 用房。

五、房產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

1.上述房產符合出租房屋使用要求;

2.如需出賣或抵押上述房產，甲方將提前_____ 個月通知乙方。

六、房產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理;

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意;

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給以修復;

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助; 5.乙方將在租賃期屆滿時的房產交還給甲方。如需繼續承擔上述房產，應提前_____ 個月與甲方協商，雙方另簽簡易租房合同。

七、簡易租房合同違約責任：任何一方未履行本協議規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本協議，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之_____ 向乙方加收違約金。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

九、本協議在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向房地產租賃管理機關申請調解，也可向有管轄權的人民法院起訴。

十、上述房產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

十一、其他約定事項：

1.________________________________________________________

2.________________________________________________________

十二、本簡易租房合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本協議具有同等效力。

十三、本簡易租房合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

十四、本簡易租房合同一式三份，甲乙雙方各執一份，租房合同副本一份，送房地產租賃管理機關。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

篇10

一、保障房使用監管的特點

保障房的使用監管是指政府部門或產權單位按照法律規定或合同約定，對保障對象使用保障房屋行為進行監督管理，達到符合政策規定和合同約定目標的行為，管理過程有如下特點。

1.違規行為種類多，涉及面廣

從房源性質分，保障房包括廉租住房、公共租賃住房、經適房和限價商品住房等；從違規行為分，既有保障房特有的違規出租、轉租、轉借、騙購，又有普通商品房的拆改結構、改變房屋用途、欠租等；從違規主體看，主要是大量經適房業主和公租房承租家庭，也包括房屋中介經紀機構、公租房運營管理單位等；從查處主體看，包括住房保障管理部門，也涉及公安、工商、規劃、城管、民政等部門和街道辦事處、居委會等基層組織。

2.違規行為分散隱蔽，發現認定難

違規行為主要表現為違規轉租、出租、閑置等，違規主體為自然人，分散在各個保障房小區，違規的時間和特征很難把握。轉租的認定需要核實保障家庭成員和轉租對象，閑置不管是連續計算，還是累計計算空置時間，均涉及空置期的核實。這些行為的主動發現和認定需要耗費大量的人力物力，同時也需要有效的技術手段支撐。

3.涉及弱勢群體，調查處理難

管理執法中普遍感到對自然人執法是一個難題，而保障家庭涉及老人、大病、重殘等特殊困難家庭，調查對象是否配合、教育處理措施是否見效，均存在不可控因素。進門難、取證難、處理難是管理過程中普遍遇到的問題，若實行強制退出社會反響較大，可能引起社會不穩定因素。

二、目前實踐中的突出問題

1.管理執法機構設置和人員配備需要組建加強

我國“十二五”時期規劃建設3600萬套保障房，目前已經時間和任務雙過半，而住房保障機構暫時主要側重于建設分配工作。隨著保障房項目大規?？⒐そ挥茫瑢⒊蔀樽》勘Ｕ瞎ぷ鞯闹攸c，亟待研究確定如何加強入住后期的管理機構和人員。

2.使用監管及退出政策措施需要完善細化

保障房入住后管理是一項系統工程，管理點多事繁，貫穿保障房整個生命周期。僅以退出管理為例，包括家庭因條件改善退出、因作假違規退出、因合同期滿自然退出等各種原因，需要分類研究處理措施。特別是強制退出，需要研究與司法渠道的溝通銜接，建立中轉房制度等。

3.管理體制機制亟待梳理

保障房管理涉及多個部門、主體，哪些可以納入現行管理體制，哪些需要重新協調，均應梳理明確。比如保障房的“破墻開店”涉及規劃、建設、工商等多個部門，處理異地安置的保障人口需要建立跨區協查機制。

4.對保障房監管的宣傳教育還有待提高

目前部分保障房住戶的認識還有待提高，居民意識上仍有福利公房意識，不愿承擔繳納公租房租金、物業費等義務。部分媒體對保障房監管只注重新聞效應，缺少正面引導。

三、推行保障房使用監管及退出工作的措施和建議

當下，加快構建保障房使用監管體制機制已經刻不容緩，建議抓住主要矛盾，創建“五個一”，推進保障房監管工作的順利開展。

1.一套政策體系

在國家和地方法律法規以下，建議對保障房日常監管、租務管理、執法退出等建立一整套政策體系。目前北京、天津、廈門、大連等城市均以市政府或市政府辦公廳名義出臺了使用監管專門辦法，明確了管理原則和各有關部門、機構的管理職責。近日，北京市住建委又印發了《北京市公共租賃住房后期管理暫行辦法》，進一步對公租房租賃管理、物業服務等工作要求進行了細化。

2.一支機構隊伍

建立機構健全、人員到位的管理機構是落實政策的基礎。香港房屋署是推行香港公共房屋計劃的執行機構，共有員工9000余人，其中負責公屋及非住宅管理服務的屋邨管理處有5000余人，占到全署人數的60%，特別是有一支130人的善用公屋資源分組，專門負責家庭收入監管、違規調查及處理等工作。為加強保障房后期管理工作，北京市編辦去年下發了加強保障房體制機制的通知，對區縣住房保障事務機構進行提格，進一步明確街道（鄉鎮）專門機構設置和后期管理職責。同時，近期的公租房后期管理暫行辦法，要求公租房產權單位在公租房小區設置任賃管理服務站，按不少于2人、每增加300戶增配1人的標準配備房管員。預計下一步，隨著管理任務的加重，各地將進一步整合住房保障機構人員力量，健全后期管理工作機構和人員。

3.一套標準程序

建議建立保障房退出標準及管理執法程序，對于因住房、收入、資產的變化，需退出保障房的家庭，建立合理的退出標準，鼓勵和引導家庭主動選擇退出保障房。對于違規而拒不改正的家庭，建立發現、調查、取證、處理、移交司法渠道等一套程序，有序開展查處工作。研究對公租房產權運營單位日常管理、使用監管的監督考評標準。北京等一些城市規定可以采取政府購買服務方式委托物業公司開展保障房小區日常監管的，應明確委托合同、委托服務標準、委托費用、考核標準責任等內容。

4.一個系統平臺

目前包括北京在內，全國多地在保障房資格審核時，已實現住房保障信息系統與民政、公安、社保、公積金、工商等部門的信息共享，下一步應繼續加大信息系統建設力度，統籌考慮，從家庭、房屋、資金三方面進行系統設計管理，覆蓋保障性住房生產、分配及使用全過程，在各類數據間、程序間、區域間形成一套完整的信息系統管理體系，對內提高各機構、各級管理部門的協作和工作效率，對外提升為市民服務的水平。