導語：如何才能寫好一篇裝修方，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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10平方服裝店面裝修展示

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服裝店面裝修的環境效益

關于裝修風格的環境效益，介于我一直以來接觸的辦公室裝修多于家裝，就談談辦公室裝修風格的環境效應，本人認為適用于整個裝修行業的。

辦公室裝修中不同的辦公室裝修風格會帶來不同的環境效應，優秀完美的辦公室裝修風格不僅能呈現辦公室良好的整體印象，帶來全新的視覺感受，給人一種舒適的工作環境，同時這種辦公室裝修風格也會給公司帶來良好的環境效應。下面就為大家一一講解：

1、加強公司的實力感。辦公室裝修中通過設計、用料和規模，來體現一種實力的形象化。

2、加強公司的團結感。通過優化的平面辦公室裝修布局，把各個裝修空間進行合理設置，既體現其獨立的一面，也體現團結的一面。

3、加強公司的正規感。這主要體現在辦公室裝修中大面積的用料上，例如，600Ⅹ600的塊形天花和地毯，已經成為一種辦公室裝修的標識。

4、加強公司的文化感。這最主要是體現在辦公室裝修的設計元素上，辦公室裝修時將公司的形象設計反復出現，形成一個公司獨有的設計元素。

5、加強公司的認同感。良好的辦公室裝修風格可以增加客戶的認同感和員工的認同感。

6、加強公司的沖擊感。這就是所謂的辦公室裝修完工后的第一印象，辦公室裝修風格將在未來很長的時間內影響到生意伙伴對一個公司的認可度，進行影響到合作的信任度。

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第一章　合同背景

第一條　施工地點位于_________市_________區_________路_________弄_________號_________室，（以下簡稱“該房屋”）。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。

第二條　甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。

第二章　施工單位資格

第三條　乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。

第四條　本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業執照》、《資質證書》原件。

第三章　施工內容

第五條　該房屋屬_________結構，房型為_________房_________廳_________廚_________衛，建筑總面積為_________平方米；施工的是其中的_________房_________廳_________廚_________衛，施工面積為_________平方米。詳見作為本合同附件（一）的《房型圖》中紅線匡定部分。

第六條　施工內容和做法說明如下（不夠可附頁）：

（一）廳：地面部分_________，墻面部分_________，天棚部分_________，門窗部分_________，其他_________；

（二）房：地面部分_________，墻面部分_________，天棚部分_________，門窗部分_________，其他_________；

（三）廚：地面部分_________，墻面部分_________，天棚部分_________，門窗部分_________，其他_________；

（四）衛：地面部分_________，墻面部分_________，天棚部分_________，門窗部分_________，其他_________；

（五）其他：地面部分_________，墻面部分_________，天棚部分_________，門窗部分_________，其他_________；前款沒有說明的，依作為本合同附件（二）的《裝修施工圖》確定。

第四章　材料、設備和價款

第七條　施工使用的材料和設備見作為本合同附件（三）的《主要材料報價單》、作為本合同附件（四）的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件（五）的《人工費報價單》。

第八條　該房屋工程總價款為_________元，其中材料費_________元、人工費_________元、管理費_________元、設計費_________元、垃圾清運費_________元、稅金_________元、其他費用_________元。工程總價款是各分項價款的總和。

前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款；結算價格低于預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。

乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。

雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。

第九條　乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。

乙方提供并已經使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：

（1）甲方同意繼續使用的，乙方免收該材料和設備的費用；

（2）甲方不同意繼續使用的，乙方應當根據《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。

第十條　乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。

第十一條　乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準，包括但不限于完工后的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。

乙方違反前兩款規定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。

第十二條　甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的，經甲方書面確認后生效。

第八條至第十二條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用。

第十三條　該房屋的工程總價款為_________元，其中人工費

_________元、稅金_________、其他費用_________元。

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第十四條　甲方提供的材料、設備，應當按時送到現場，乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現場，經乙方驗收后發生損壞的，乙方應當賠償。

第十五條　甲方提供的材料和設備，均應用于本工程；未經甲方同意，乙方不得挪作他用。

因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方。

第十三條至第十五條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的情形下適用。

第五章　付款方式

第十六條　工程款按以下方式支付：

（一）本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款30%的工程款；

（二）完成50%的工程量之日后的三日內，甲方支付相當于總價款40%的工程款；

（三）竣工驗收后三日內，甲方支付相當于總價款25%的工程款。

（四）竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款5%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

第十七條　因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

第十八條　雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發票。

第十九條　竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的5%的保修基金。竣工驗收合格后一年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

第六章　結算

第二十條　工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委托第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。

甲方委托第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據，按照評估結果結算總價款，乙方應當同意。

第七章　工程進度

第二十一條　本工程于_________年_________月_________日開工，_________年_________月_________日竣工，工期為_________天。每日施工時間為_________時_________分至_________時_________分（_________時_________分至_________時_________分休息）。

推薦合同范本·建筑裝飾工程施工合同（甲種本）·辦公樓裝修合同·裝飾裝修合同·廣東省室內裝飾裝修工程施工合同·裝修合同書樣本·裝修施工協議書工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。

第八章　施工

第二十二條　乙方指派_________為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據要求組織施工，協調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。

乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方；甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。

第二十三條　乙方應當自行施工，未經甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。

第二十四條　工程執行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。

第二十五條　施工期間，甲方及其代表有權在現場查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合；但甲方不得因此影響乙方施工。

第二十六條　乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質量，不得偷工減料。

第二十七條　施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案、增減施工內容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據甲方的要求施工。

甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件（六）的《工程項目變更單》。

因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十二條的規定處理。

第二十八條　乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或實施其他影響建筑結構，危害使用安全，和超過住宅原設計標準的行為。

甲方要求實施前款規定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。

第二十九條　乙方應當遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防護和消防措施，保證作業人員安全，避免甲方房屋和其他財產的損失。

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2、房頂清理及測量：吊頂前最好將房頂清理一下，保持干凈干燥，然后測量房頂尺寸，及燈的位置，房角等都需要考慮，才能在吊頂板上設計好孔位。

3、準備吊頂工具：材料準備好后，還需要準備一些必用的工具，如錘子、水平尺、角尺、射釘槍、螺絲刀、沖擊鉆、彈線、無齒鋸等等，方便板子的切割及安裝步驟。

4、安裝步驟一：首先用彈線或其他工具，標記好房頂架構，畫出龍骨分檔位置線，然后將龍骨吊桿安裝到分檔的位置最上方，吊在彈線下面固定好，用螺絲刀將龍骨擰緊。

5、安裝步驟二：安裝主龍骨將龍骨的主要部分與龍骨吊桿相連，撐起整個房頂，形成一個架子，然后將選好板子，如pvc板，一塊一塊的放置在龍骨上，并用射釘槍擰緊在一起。

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Abstract:With the growing maturity of the domestic real estate market, residential housing will be phased out the real estate market and all decorated houses will occupy most of the housing market. Various aspects of construction should be taken into account when make good preparation to ensure the application, construction time and to achieve better results, so it is better to learn more.

關健詞:全裝修房定義;社會發展的需要;社會居住品質;提高施工質量;管理方案

Key words:fully furnished room definition; community development requirement; social housing quality; improve construction quality; management program

中圖分類號:TU767文獻標識碼:A文章編號:1006-4311(2010)06-0145-01

1全裝修房定義

建設部在《商品房裝修一次到位實施細則》中對住宅裝修一次到位進行了確定,商品房住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建商品住宅中的集合式住宅,裝修一次到位是指房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定及全部鋪裝粉刷完成、廚房、衛生間的基本設備全部安裝完成,可以簡稱全裝修住宅。

2為什么要做批量全裝修房

2.1 社會發展的需要,隨著生產力不斷發展人們生活水平不斷提高,尤其是購房人群大都是兩口之家或三口之家,大都是工薪階層或退休人員,沒有時間或精力去裝修房子,為客戶節約大量時間,減少精力和財力的大量支出。開發商裝修成本比客戶自行裝修低很多,達最大性價比。裝修價格在房價的體現為裝修也可以按揭。

2.2 提高社會居住品質,避免了二次裝修,徹底解決了小區中裝修噪音長期擾民的問題,提升小區居住品質。

2.3 卓越的居住性能開發商專業設計,從客戶需求出發提升居住性能。

2.4 國家政策導向,住房和城鄉建設部《關于進一步加強住宅裝修、裝飾管理的通知》指出要完善扶持政策,推廣全裝修房,地方政策導向,沿海開放城市如深圳、上海等都了《關于推進住宅產業化行動方案》中心城區全裝修房達到60%~70%以上。

2.5 企業的社會責任,毛坯房進行二次裝修時平均一戶可能產生兩噸垃圾,開發商統一提供裝修房將會顯著減少浪費,提高資源利用率。

2.6 避免客戶自行裝修改變承重結構的風險。

3結合社會需求、設計為全裝修房服務

公司在項目選址時,在建設什么檔次小區的同時要考慮是否做全裝修房,或局部做精裝修房。在建筑設計的同時要根據全裝修房進行設計。好的裝修房產品是由合理的戶型、優秀的效果設計、符合客戶需求的部品、滿意的質量和舒適的使用性能組成。

全裝修房在設計時需考慮的問題:

3.1定位要準確:結合本地區人員的性質、裝修房設計標準要達到500元、800元、1000元/平方米。

3.2全裝修設計要解決建筑設計合理,人性化,避免對裝修時墻體改造。

3.3 深化建筑設計,例如對廚房、衛生間、收納間的水、電配套產品,位置的設計準備,在建筑施工時完成。

3.4 輕裝修、重裝飾,全裝修房容易使客戶產生所有房子裝飾都一樣、沒有個性化,要在樣板房時利用家俱、燈飾、墻畫等來改變每戶需用的樣子。

4提高建筑施工質量,為全裝修房進行裝飾施工打好基礎

4.1 首先要對建筑施工隊伍進行技術交底,要求細致化施工,尤其是對水、電圖上尺寸,按圖施工,施工要預埋準確,墻面、天棚、門洞、窗口及空間尺寸要統一整齊。

4.2 在砌筑抹灰大批量施工之前先進行樣板房施工,在對其空間尺寸、水、電位置等進行確認,作為大批量施工的樣板。

4.3 在大批量砌筑施工前完成空間尺寸確認,在大批量抹灰前完成水、電管線位置確認。

4.4 制定毛坯房移交質量標準:a.質量標準就是國家規范。b.管線開關位置需重點檢查。c.房間的方正驗收。d.墻面平整度及細部驗收。e.水管打壓、下水通球。f.門、收納間等洞口尺寸驗收。g.地平驗收。h.地熱供暖驗收。i.送電試驗。

以上幾條是驗收的標準及檢查內容,當然是問題越少越好,移交順利,這要依靠建筑施工時嚴格的施工管理才能達到,否則在移交驗收時發現問題,整改時間不夠用,嚴重影響裝修工程進行,影響交房時間。

4.5 《成品保護制度》毛坯房交接時對原建筑施工成品,裝飾公司有義務進行好成品保護,損壞的由裝飾公司進行維修。

5施工管理方案

5.1 選擇專業成熟的施工隊伍:a.專業工種齊全;b.有自己的組織體系(項目經理,技術負責人,各專業負責人,水、電、木、油、瓦專質檢員);c.有完整可行的施工方案;d.有一定的經濟實力;e.長期合作伙伴。

5.2 管理制度:建筑工程竣工驗收之后,開發公司項目部與裝飾公司項目部一起對建筑工程進行驗收交接,并做好交接記錄。項目部制定全裝修房裝修管理制度:《技術交底制度》、《工序管理制度》、《樣本房施工制度》、《工期管理制度》、《材料供應管理制度》等。

5.3 根據裝飾施工圖、原建筑施工圖對需裝飾房間的開關、插座位置;衛生間的給水點、排水點位置;廚房開關、插座、給排水點的位置進行認真核對,如有誤差在裝飾前更改過來,房間的洞口尺寸是否符合裝飾設計要求。

5.4 樣板先行制度:戶型樣板,在進行濕作業之前對其空間尺寸、水、電管線位置等進行確認,待濕作業完成之后,再進行木工、大白、水、電施工,樣本房施工完成之后對裝修效果、質量、驗收標準進行確認。

5.5 批量施工的管理:在樣本間工程結束之后,針對樣本工程的經驗、教訓對施工管理人員及各專業班組長進行大批量施工交底,制度工序流程及進度計劃。

5.6 驗收、保潔:整個裝飾工程結束后進行整體驗收,驗收合格后進行保潔工作,清潔工作必須由專業的清潔隊伍進行清潔,在清潔過程中不能破壞成品,要制度完善的保潔標準。

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家庭裝修可以用地板革嗎

1、整體上來講并不推薦大家再居室裝修中大量使用，地板革中一種叫鉛的化合物，不管是再好質量的地板革，使用時間過長之后，地板革便會出現磨損揮發其材料，更別說市面上還有一些產品質量不合格的地板革了，但若僅僅是短時間使用的一個簡單裝修，是沒有多大問題的。

2、不管怎樣在選購地板革的時候一定要注意，首先需要對地板革的背面進行仔細的觀察，看看地板革背面是不是存在有發黑現象，一旦發現發黑的現象，這類地板革一定不要選用。

3、還有在選購地板革的時候盡量是看看它的紋路是否對齊，地板革的面是否出現凹凸不平情況，是不是有對應的合格證等等。總之地板革一定是要慎重使用和選用的。

4、若在室內鋪上了大面積的地板革，對于氣管不好，身體免疫力較差的老人小孩甚至孕婦來說，都是有很大的危害性的，在含有大量的甲醛的釋放環境中，很容易使人患上呼吸道的疾病等，身體的免疫力也會下降，容易感冒，或者是感冒生病的人們不會容易好起來。

地板革裝修多少錢一平方

地板革的價格受到許多因素所影響，例如：地區、商店、款式、規格、品牌等等。所以說地板革的價格不是固定的，地板革的價格大約在10-200元一平方，我們在購買時要根據自己的實際需求來選擇，不要一味追求貴的，合適自己的就好。

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有鑒于此，采用完善而規范的精裝修總包管理模式，制訂統一標準，通過積極有效的組織協調，整合各分包單位資源，真正實現業主方對于高品質精裝修的要求，是成功運作精裝修住宅項目開發的關鍵所在。在這方面，一些港資企業，諸如和記黃埔、瑞安等，已經擁有了比較清晰的精裝修總包管理理念，從實際效果來看，也是令各方滿意的。下面將從精裝修總包工作職責方面系統分析精裝修總承包管理工作。

精裝修總承包項目部的工作職責

概括來講，精裝修總包的工作大致可以分為三部分，即事前的預防控制、事中的過程控制及事后的完善控制。

事前預防控制階段

A、 深化設計管理

 預先編制深化設計管理計劃，交業主及監理審批，經批準后落實實施；

 建立深化設計協調程序，明確工程總承包與業主/設計師在設計工作方面的關系、聯絡方式、報告審批制度等；

 根據合同文件、工程技術手冊、原設計圖、深化設計界面的要求制定深化設計技術協調原則，深化設計中的技術問題分級負責協調解決；

B、施工材料樣板確認制度

 根據設計師提供的設計樣板，通常于進場14天內落實各分包單位提供施工樣板，參與施工樣板的確認工作；

 對于已確認的施工樣板，由總包統一制作材料展示板封樣，一式三份，業主、總包、分包單位各一份；

 對于需要進行復試的材料，列出材料清單，督促分包單位及時完成，并提供檢測資料；

C、制訂施工指引文件

 按合同規定的承包施工范圍及對工程質量、工期、安全、文明施工、環境保護等要求，總承包編制詳細、完善的施工組織設計；

 以合同規定的總工期要求，編制適合本工程的施工總進度網絡計劃，以此有效地對工程進度計劃進行總控制；

 以總工期為依據，編制工程階段實施計劃、施工準備計劃、勞動力進場計劃、施工材料、設備、機具進場計劃、進口設備、材料進場計劃、各分包工程分包隊伍進場計劃等；

事中過程控制階段

A、質量管理

 工程開工前，由項目工程師負責組織編寫本項目的質量目標、項目質量計劃、技術法規、工藝工法、規范和質量評定標準等；

 對于分包單位材料供應商的選擇，擁有決定權，材料進場嚴格執行檢驗制度，對照材料計劃檢查材料的規格、名稱、型號、數量，進場后按規定進行報審和見證取樣，做好四方確認工作；

 建立獎罰制度，由總包質量員組織有關人員對在施作業面定期進行檢查和實測實量，對嚴格按質量標準施工的分包單位進行獎勵，對未達到要求的或整改不認真的分包單位進行處罰；

B、進度管理

 根據合約規定的總工期，確定施工項目總進度控制目標和分進度控制目標，并編制其進度計劃；

 在施工項目實施的全過程中，進行施工實際進度與施工計劃進度的比較，出現偏差及時采取措施調整，協調與施工進度有關的單位、部門和工作隊組之間的進度關系；

 在計劃管理中，以總控計劃宏觀調控，以月計劃、周計劃周密落實，對影響工期的關鍵線路、主控節點進行過程監控，實行動態管理；

C、安全文明管理

 總包項目部樹立“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全方針和注重文明施工，做到“工完場清”的施工理念，并建立、健全安全生產和文明施工等各項規章制度，完善安全生產條件，確保安全生產；

 與各分包單位項目經理簽訂安全生產責任制，落實安全生產責任，安全檢查采取定期、不定期和抽檢方式進行，對存在隱患的問題采用“三定原則”定人、定期、定措施的原則進行整改；

 對特種作業人員實行準入制，特種設備操作人員和特殊工種必須取得相應的安全操作許可證，并持證上崗；

D、資料管理

 現場工程資料應以施工及驗收規范、工程合同與設計文件、工程質量驗收標準等為依據進行認真填寫；

 工程竣工后，要按照規程要求對本項目所形成的資料進行組卷及裝訂整理后在規定時間內與建設單位進行移交，辦理移交手續；

事后完善控制

A、成品保護

 分包單位要把成品保護措施列入本專業施工組織設計，經總包項目部審核批準后，要認真組織執行，對于施工組織設計中成品保護措施不健全，不完善的專業不允許其專業施工作業；

 總包需監督各分包單位的成品保護檢查員每天對所負責的成品保護工作進行檢查，并督促施工人員進行整改，同時成品保護的直接責任人參加總包項目部組織的安全文明施工、成品保護專題會，按會議要求組織好自己單位及所屬成品保護檢查員的工作；

 總包將對成品保護工作實施突出的分包進行不定期的獎勵；

B、協助交房

 在項目完工后的驗收階段，嚴格執行“一房一驗”制度，對各工序、各工種嚴格把關，尤其對于涉及功能性的項目，堅決做好調試工作，確保工程質量滿付要求；

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關鍵詞：機房 裝修設計系統 方案

一、概述

在現代科學技術高度發展的今天，電子計算機越來越廣泛地應用于各個領域。近些年里在我國如雨后春筍般地建成了很多大、中、小各種規模的計算機機房。則計算機機房工程這一新興的產業也獲得了突飛猛進的發展。計算機機房工程是一種涉及到空調技術、供配電技術、抗干擾技術、防雷防過壓技術、凈化技術、消防技術、安防技術、建筑和裝飾技術等多種專業的綜合性的產業。電子計算機的可靠運行要依靠電子計算機機房的嚴格的技術條件來保證的。

為了保證計算機系統穩定可靠運行，計算機機房必須滿足計算機系統以及工作人員對溫度、濕度、潔凈度、風速度、電磁場強度、電源質量、噪音、照明、振動、防火、防盜、防雷、屏蔽和接地等要求。則必須為計算機系統尋求和建立能夠充分發揮其功能、延長機器壽命，以及確保工作人員的身心健康，并滿足其各項要求的合適的場地，即計算機機房。下面結合國家規范及我公司多年來在計算機機房工程設計和施工中的經驗，來對貴單位調度所的計算機機房工程建設中所涉及到的機房總體設計、機房裝修、機房環境監測三大部分內容逐一進行論述。供貴單位參考。

1．1、機房總體設計－就機房各功能區的整體規劃問題進行討論。本方案力求在不改變建筑結構的基礎上，根據貴單位的具體要求，按照功能與美觀兼具的設計思想，建設一個現代化的，具備先進性、實用性、展示性、用料考究、施工嚴謹的機房。

1．2、機房裝修－是機房建設的具體實現，是至關重要的一環。本方案書先就天花、地板、墻面等進行說明；再按照天花、地面、墻體柱面等進行裝修思想簡述。

1．3 機房環境監測－是起到保障機房整體系統安全而有效工作的作用。本方案就溫濕度、UPS電源、煙霧探測器、門禁系統、漏水偵測等各功能進行闡述。

二、機房總體設計

計算機機房的建設涉及面廣，內容復雜，是一項綜合性工程，是電子行業與建筑裝飾行業交匯與結合的新興行業。

2．1 機房建設方案的指導思想

a、 合理分布工作空間及各類設備安裝場所，縮短工藝流程，降低勞動強度，提高工作效率，確保電子計算機系統穩定可靠運行，保障機房工作人員良好的工作環境，并且以國家有關標準及規范為依據。

b、 根據甲方提出的要求與現場實際情況以及計算機系統實際操作運行等情況進行設計，力求在設計、選材中做到整體布局的合理化和科學化。

c、 機房各項功能完整配套，達到專業規范、技術先進、經濟合理、安全適用、質量優良、管理方便之目的。

d、 在經濟實用的前提下，選擇優質機房專用裝修材料，主體裝修材料宜選用吸音效果好、不易變形、變色、易清潔、防火性好，且高度耐用的材料，達到最佳裝修效果。

e、 室內控制設備、電器設備、布線系統的選材我們注重其可靠性，全部采用符合國家標準的優質產品，以確保系統投入運行后故障率為最低。

2．2 機房建設方案依據標準：

(1)《電子計算機機房設計規范》〔GB 50174-93〕

(2)《計算站場地技術要求》〔GB 2887-89〕

(3)《計算機機房活動地板技術條件》〔GB 6650-86〕

(4)《計算站場地安全要求》〔GB 9361-88〕

(5)《建筑內部裝修設計防火規范》〔GB 50222-95〕

(6)《工業企業照明設計標準》〔TJ 34-79〕

(7)《室內裝飾工程質量規范》〔QB 1838-93〕

(8)《電子計算機機房施工及驗收規范》 [SJ/T 30003-93]

(9)《潔凈室施工及驗收規范》 [JGJ71-90]

(10)《計算機機房建筑》 [由中國DEC計算機用戶等聯合編寫〕

(11)《計算機房工程設計與施工》 [人民郵電出版社 1997.2]

(12)《計算機房的建設與管理》

(13) 機房現場環境及機房建筑圖紙

2．3 機房設計思路

2.3.1．土建部分:　根據國家標準：機房的主體結構應具有耐久、抗震、防火、防止不均勻沉陷等性能和變形縫、伸縮縫不應穿過主機房的規范要求。

2.3.2 機房凈高：建成后的計算機中心網絡機房凈高不小于2.4m。

2.3.3 窗戶:　網絡機房操作間做窗簾盒并配垂擺窗簾。

2.3.4 墻、柱面：此次設計機房墻柱面先做高0.1m的不銹鋼踢腳線， 墻面上采用環保乳膠漆。

2.3.5 機房裝修部分：根據國標對機房消防方面的要求，我公司全部選用阻燃性材料作為本次方案的裝修材料，檔次定位在國產中高檔水平。

色彩：采用較為柔和的乳白色，給人一種素雅、大方的感覺。

天花：天花為金屬微孔板。

地板：選用國產優質防靜電活動地板。

三、UPS不間斷電源系統

· UPS電源的組成

隨著科技的發展和社會的進步UPS電源在日常生活中，特別是在電力部門中的應用已經非常普及。UPS電源不同于一般的穩壓電源或電源調節器，它是專為保障計算機及其外設正常工作的保護性電源。一般UPS電源是由充電器、逆變器、靜態開關、蓄電池、控制器組成。

· UPS電源的種類

UPS的分類方法有很多種，目前常用的分類方法有三種，根據UPS電源的結構和工作原理可分為在線式和后備式，由于在線式UPS可以實現真正的不間斷供電，因此它也是電力系統的首選UPS電源；根據UPS電源的輸出波形可將UPS電源分為正弦波輸出UPS電源和非正弦波輸出UPS電源（又叫方波輸出電源），市電經電源逆變器慮波后其波形改為正弦波，成為高質量的電源，是計算機等精密設備的優選電源；根據UPS電源輸出功率可分為大型UPS電源（>80KVA）、中型UPS電源（5～80KVA）、小型UPS電源（

· 選用UPS電源應注意的問題

計算機機房的UPS電源一般選用大、中型，在線式的UPS 。這些UPS 電源的價格比較昂貴，在選型上一定要認真細致，避免造成不必要的損失，因此選型時應注意以下幾個問題：

1. 根據本單位機房計算機及相關設備的用電量，并考慮到將來設備的增加預留25％－30％的冗余，來選擇UPS電源的輸出功率；根據各地供電條件的不同，選擇適應本地區公用電網電壓波動范圍內的UPS電源，一般UPS電源的輸入電壓在380V±10％范圍。

2. 要對選用的UPS進行相應的動態、靜態、過載、和放電測試。

3. 了解UPS的網管功能，進行實地的遠程的監測控制測試。

4. 根據機房所需的不間斷供電時間，考慮密封電池的數量，對于后備時間長，需要電池較多的UPS電源，應考慮機房的單位面積承重量。

· UPS電源的使用管理

UPS電源是計算機正常工作的保障電源，要保證計算機高質量的電能，就必

對UPS電源進行可靠的維護和管理。

1． UPS的運行環境： UPS電源對溫、濕度的要求比較高，一般溫度控制在5℃－22℃，相對濕度在50±10％的范圍。同時，工作間應保持清潔、無灰塵、無污染、無有害氣體。

2． UPS電源的市電輸入要求：UPS電源的輸入線應是單獨從變壓器以來的一路電，且不能再接其它用電設備；市電輸入端應設有專控開關；UPS電源輸出端應設UPS配電柜，經配電柜后再分別接各計算機及其外設；如果有條件，在UPS電源輸入處設穩壓電源或隔離變壓器，因為UPS電源的輸入電壓和頻率有一定的工作范圍，如果輸入電壓過低，UPS將自動轉為電池供電，并報警。

3． UPS電源正常運行時，開機后一般不要停機。頻繁開機容易造成UPS電源特別是大、中型UPS電源的設備損壞。

4．正常工作時，UPS蓄電池一直處在浮充狀態，長期的只充不放會導致電池的加速老化，減短電池壽命。因此在使用中應定期人為放電，時間一般每月一次，放電量為電池總容量的20％－30％。

5．其它注意問題：認真檢查UPS電源的接地；保證空調系統的正常工作；加強機房的安全防火措施；對機房工作人員進行UPS電源相關知識的培訓。

轉貼于 四、電力供配電系統

一個系統能夠正常工作，不僅需要有良好可靠的主設備、性能卓越的UPS和安全舒適的工作環境，還需要有一個高可靠性的供配電系統。

4．1 機房供配電設計要求

1. 計算機機房的供電應380/220V電壓、50HZ頻率和三相五線制(即TN-S系統)的配線方式供電，單回路供給機房用電。

2. 計算機機房的設備供電應按設備總用電量的20%－25%進行預留。

3. 計算機機房內的插座應分三種，它們分別是：不間斷電源（UPS）供電的計算機主機專用防水插座，不間斷電源（UPS）供電的設備用三孔標準插座，市電直接供電的設備用五孔標準插座。

4. 計算機機房內設備電源的電壓變化應在220V±5%之內，頻率變化應在 50H±0.5Hz之內。

5. 計算機機房內的照明應分工作照明和事故照明兩類，工作照明接入配電柜，事故照明接入UPS。

6. 計算機機房內照明裝置宜采用無眩光燈盤，照明亮度應大于300LUX，事故照明亮度應大于60LUX。

7. 計算機機房內的配電系統應考慮到與應急照明系統的自動切換和消防系統的聯動。

4．2供配電系統設計說明

1．線路的布線方式

根據廣東省公安消防局規定，機房裝修所采用的導線應符合消防安全，即通過消防局認證。所以室內導線全部采用新型阻燃導線組。為了滿足計算機機房的防濕措施，除了在地面上作一些處理外，同時為防止漏電危及人身安全和防電磁干擾，所有金屬線槽、金屬線管必須全部可靠連成一體并可靠接地，接地電阻R≤4Ω。

2．接地系統

接地系統就是把電路中的某一點或某一金屬殼體用導線與大地連在一起，形成電器通路，其目的是讓危及人身或設備的電流易于流到大地，因此從這個意義上講，希望接地電阻越小越好。另外計算機系統的接地，還希望在接地電流受某種外界條件影響數值發生變化時，使接地點的電位隨之變化而產生的噪聲應盡量減少。所以接地電阻越小越好。同時有下面兩點注意：

a．信號電路和電源電路、高壓電路和低壓電路不應使用共地回路。

b. 靈敏電路的接地應各自隔離或屏蔽，以防止地回流和靜電感應而產生干擾。

在現今的計算機系統中，除了使用直流電源的計算機設備以外，還配備有大量的使用380V/220V交流電的各種電氣設備，如計算機的外部設備、變壓器、電動機發電機組、空調設備、機柜上的風機、電烙鐵和示波器等。所以在計算機系統中同時存在幾種不同的接地系統：

（1）交流工作地：在電力系統中運行需要的接地（如中性點接地），應不大于4歐姆。與變壓器或發電機直接接地的中性點連接的中性線稱零線；將零線上的一點或多點與地再次做電氣連接稱重復接地。交流工作地是中性點可靠地接地。當中性點不接地時，若一相碰地而人又觸及另一相時，人體所受到的接觸電壓將超過相電壓，而當中性點接地時，且中性點的接地電阻很小，則人體受到電壓相當于相電壓；同時若中性點不接地時，由于中性點對地的雜散抗阻很大，因此接地電流很小；相應的保護設備不能迅速切斷電源，對人及設備產生危害；反之則行。

（2）安全保護地：安全保護地是指機房內所有機器設備的外殼以及電動機、空調機等輔助設備的機體（外殼）與地之間做良好的接地，應不大于4歐姆。當機房內各類電器設備的絕緣體損壞時，將會對設備和操作及維修人員的安全構成威脅。所以應使設備的外殼可靠接地。

（3）計算機系統直流接地:計算機本身的邏輯參考地，小于1歐姆。

（4）防雷保護地：即整個大樓的防雷系統的接地，一般以水平連線和垂直接地樁埋設地下，主要是把雷電電流由受雷裝置引到接地裝置，應不大于10歐姆。

（5）屏蔽接地：為了防止電磁感應而對電力設備的金屬外殼、屏蔽罩、屏蔽線的外皮或建筑物金屬屏蔽體等進行接地。

機房內應引入三種地線：既交流工作地、安全保護地和計算機直流地。

目前常見接地方案

方案一：四種接地在設備所在樓層連接后用一公共引線接至防雷地樁方式。（圖10-1）

該種接地方式有一個缺點：由于公共引線有一固定電阻，發生雷擊時，設備對地有相當大的電壓差而損壞設備。同時，各接地地線間相互干擾也比較嚴重。

方案二：交流與安全工作接地公共地、防雷接地、直流接地分開的方式。（圖10-2）

該接地方式，在發生雷電反擊時，由于防雷接地與其他兩種接地間有一定的距離（通常要求大于40米），可避免雷電反擊損壞設備；同時由于直流接地與其他接地方式分開，來自其他接地線的干擾也可消除。但重新打接地地樁，費用比較高，而且貴單位周圍環境有限制，估計另外找地樁有一定的困難。

方案三：綜合接地方式。（圖10-2）

交流接地和安全工作接地合二為一，與直流接地，防雷接地分別用三根接地引線引至大樓的地面，如圖12-2所示E2，E3，E4。再將它們與避雷地樁E1接成綜合接地網。這樣他們就有同樣的電位，在發生雷擊時，不會發生雷電反擊而損壞設備。只要接地電阻小于1Ω，就可保證接地線間不產生電位差、不相互干擾。這是目前工程上最常見的做法。

圖10-1 圖10-2

為了保證接地電阻小于1Ω，我們將采用優質的接地體和引下線，根據實際情況綜合運用深埋、添加降阻劑、增大接地線橫截面面積、增加接地體數量等方法來降低接地電阻，以達到國家標準的要求。

3．防過電壓防雷保護系統

由于機房設備的特殊要求，為了消除雷擊和過電壓的危險影響，必須在機房的配電柜內單獨安裝靈敏度高的電源二級防過電壓防雷保護系統。

4．導線的選擇

（1）導線的型式：所用導線全部采用國產新型難燃銅芯塑料絕緣導線（ZR-BVV系列）。

（2）導線的截面選擇：是根據負荷的大小，允許的電壓損失，導線長時間的允許溫升及導線的機械強度等因素而定。

五．機房空調凈化系統(僅供參考)

5．1 機房專用空調

計算站空調、新風、凈化系統是保證設備正常運行和工作人員正常工作的重要條件.諸如環境、溫度、濕度、潔凈度，以及工作人員和設備的散熱量等都會對計算機及附屬設備工作的穩定性、可靠性造成危害，所以國家規定機房區――室溫：A級 22℃±2℃，濕度：（40－60）％，>5μ塵埃粒度

由于計算機對其所處的環境條件參數極為敏感，它需要特定的溫度、濕度和潔凈度來保證其高效的運行，如果上述條件不能滿足的話，將引起數據失真、丟失甚至計算機完全停止工作，我們所推薦選用的機房恒溫恒濕專用空調，就是考慮到如何來滿足主機房內設備對環境特殊的要求，這種空調帶有先進的微處理控制板，模塊化設計、能效極高及寧靜的壓縮機、遠程監測系統、低噪音風機、超聲波加濕器、可隨時更換的過濾器、節能性多級加熱器。

5．2 機房專用空調特點

1. 大風量，小焓差，高顯熱比與相同制冷量的舒適空調機相比，機房專用空調機的循環風量約大一倍，相應的焓差只有一半，機房專用空調機運行時通常不需要除濕，循環風量較大將使得機組在空氣露點以上運行，有利于穩定機房的溫、濕度指標。

2．機房專用空調能夠適應機房的幅度較大的熱負荷變化，以使元器件工作在所要求的環境條件之中，保證電路性能的可靠性。

3. 送風回風方式多樣，能充分與計算機主機散熱形式一致，從而大大提高空調效率。

4.兩級過濾：機房專用空調機內設有初、中效兩級過濾器，使機組送出的泠氣達到一定的凈化能力，以滿足潔凈度要求。

5．可靠性高：具有報警功能、自我診斷功能、后備機組管理功能。

6．全年制冷運行：多數機房專用空調機能在室溫降至－15℃以下時仍能制冷運行。

5．3 新風系統

新風在機房系統建設中是必不可少一部分，是為機房工作人員創造舒適工作環境必須建設的項目，在密閉條件下，新風顯得尤為重要。機房對新風系統的主要要求如下：

a. 送進機房的空氣是經過處理后的空氣。

b. 新風不僅向機房內補充新鮮空氣，還要維持機房內的正壓。

c. 新風在空調系統中含量應約占送風量的5～10％為宜。

新風機組是向室內單向進風的一種設備，而新風換氣機卻具有同時雙向換氣的功能和特點，它在向室內提供經過過濾的新鮮空氣的同時，將室內污濁空氣排出室外，起到了一機兩用的作用，新風換氣機采用熱回收裝置，可減少熱量或冷量損失，具有明顯的節能效果。

在此方案中我公司結合了貴公司相關的實際情況而在方案中設計采用的是分體空調。

六．防靜電地板

根據貴單位實際情況，我們推薦使用國產朝暉牌優質活動地板。

6．1活動地板的應用和優點

凡需鋪設電纜、信息線的房間，建議采用抗靜電活動地板，安裝高度一般為150-300mm。活動地板下面可以用作空調送風靜壓箱，也便于機房內電纜鋪設。

活動地板具有以下優點：

1. 使安裝簡單化，并為以后設備配置的改變和擴充提供了較大的靈活性。

2. 機房內設備可通過地板下進行自由的電氣連接，便于鋪設和維護，使機房整潔美觀。

3. 可以保護各種電纜、電線、信號線及插座，使其不受損壞。

4. 計算機房可以利用地板下空間作為空調的靜壓倉，獲得均衡滿意的溫濕度。無論計算機安裝在什么位置都可通過活動地板的風口得到空調調節后的空氣。

5. 有利于設備底部的維修。

6. 能使靜電電荷通泄至地。

7. 能夠屏蔽電磁輻射。

8. 可以利用活動地板的可調性，調整地面的平整度，保證機房地面的整體水平。

6.2國產朝暉全鋼通路地板

此次設計采用武進中天地板廠生產的“朝暉”牌全鋼抗靜電地板，其特點是，全鋼組件，機械性能高，承載力大、防火性能好；表面做靜電噴塑、柔光、耐磨、防腐蝕等處理；故抗靜電性能優良、抗污染、便于清洗，造型美觀、組裝靈活、維修方便、經久耐用，穩定性好，各項指標均達到國家標準。表面電阻：5X105—2X10 10Ω加載力455kgf支座支撐力2273kgf均部載荷（44500—84863）N/m 2，地板尺寸公差（-0.1…0.25）mm，平面度（0.17…0.5)mm，規格分三種型號：輕型、中型、重型，支撐高度（150-500）任意選擇，靜電阻抗實測1x10 8…1x10 9Ω， 可保用15年。

鋼地板是具有防腐性的不燃物體，地板表面采用導電環氧樹脂噴塑處理。且表面可粘貼各種地板覆蓋物所裝飾，如HPL、PVC地毯等，具有良好的抗靜電性能，易于清洗、安裝、更換。

這種獨特的空心全鋼地板是由一種杯型結構和一種平板鋼板焊接而成。空心全鋼地板內填充輕型水泥材料，這種地板具有優良的抗載能力和防噪性能。

轉貼于 七、天花、墻、柱面工程

7.1　天花

此次設計采用廣州生產的“歐陸”微孔鋁棚板，此棚板有條型和方型，本機房建議采用方板，規格為600X600方型棚板，與墻壁和地面協調一致。該金屬吊頂整體平面效果好，線條簡潔美觀，質量輕，拆裝方便；它具有很好的隔音、防火、防潮、屏蔽、耐腐蝕、易清洗、使用壽命長等優點，還可用于空調回風，無論在質感上、光澤上、性能上均優于其它同類產品和礦棉塑板噴涂等材料，并在眾多用戶使用中反映很好。

7.2　墻、柱面

本設計方案內的所有墻柱面均是先做高0.1m的不銹鋼踢腳線， 墻面采用環保乳膠漆。

“南方牌”乳膠漆，其堅實耐久的漆面，能為室內墻壁天上啞光色彩。能防藻抗菌，具防堿效能，有卓越黏附功效，施工容易，遮蓋力高、漆膜耐久且不易剝落。不起塵，易擦洗等特點，是一種高品質涂料。且價格低廉。

八．機房裝修簡述

8.1 機房裝修原則

1. 計算機機房墻體要采用防火隔斷墻，周圍均要進行防潮、保溫處理。

2. 墻壁表面宜采用防潮、不起塵、易清潔且性能好的環保材料進行飾面。

3. 計算機機房設單獨出入口，并在入口處設換鞋柜。

4. 計算機機房內鋪設電纜較多，短路易釀成火災，需嚴格控制建筑物耐火等級。所有材料的防火等級都應選為A級或B1級。

5. 塵埃的二次飛揚，對計算機機房內的空氣潔凈度影響較大，因此裝飾材料應選用不易積灰、不易起塵、易于清潔、防火保溫的飾面材料，但還應注意此種材料應不產生眩光。

6. 計算機機房地面材料采用質地硬、不宜起塵、防靜電的材料。

7. 計算機機房內鋪設防靜電地板，地板傾斜度必須保證每米不高于2毫米。

8. 防靜電地板下僅鋪設電纜時，其高度一般可為250mm左右。為了避免電纜移動時地面起塵或劃破電纜，地面和四壁應平整而耐磨。

9. 防靜電地板的板厚公差應在±0.2mm/m以內；常溫常濕下地板絕緣電阻應大于100kΩ，小于100MΩ；地板的均勻荷載應在1000kg/ m 2左右，集中荷載應大于300kg/ m 2。

10. 計算機機房內頂棚應選用不起塵的吸音屏蔽材料且要達到防火要求，最好為鋁合金微孔吸音板，頂棚上面應留有300～500mm的高度空間。當頂棚上面作為空調回風靜壓箱時，要求靜壓箱內有較高潔凈度，其內表面要光滑，平整度好，且應刷防塵漆。

11. 計算機機房內所有管道都應進行防銹處理，選質量好的鍍鋅管材，所有線纜都應用鐵皮線槽、鋼管或金屬軟管保護。

8.2 機房裝修方案

根據以上的機房裝修原則， 我們提出以下機房裝修方案：

地板工程：

機房地面進行防塵處理。

安裝防靜電活動地板，地板架空高度為250mm。

抗靜電地板沿墻收邊處理。

天花工程：

天花及梁、墻沿上部防塵處理。

安裝天花吊桿、龍骨、敷設天花板。

墻、柱面工程：

墻柱面均先做高0.1m的不銹鋼踢腳線， 墻上全采用環保乳膠漆。

其它：

踢腳線采用不銹鋼形成點綴。使機房整體線條清晰，輪廓分明，富有現代感。

在裝飾中應對各種孔洞進行封堵，以防蟲鼠害。

九．其它雜項

機房內應注意防水，必要時應安裝漏水檢測裝置。考慮到貴單位機房有下水管道經過，故在此方案中設計了一套漏水檢測裝置，該漏水檢測裝置能在機房內有水浸入時通過傳感繩將信號傳輸到設定的機器上。

機房應考慮防火問題，故在此方案中設計了消防報警裝置和氣體滅火系統。并建議配備手提式滅火器和空氣呼吸器。

機房應考慮防盜和防破壞，建議安裝防盜報警系統和閉路監控裝置。

附頁： 機房防雷技術

一、概述

伴隨著通信技術、計算機技術、信息技術的飛速發展，電子元件的高度集成化，設備耐過電壓、耐過電流的水平下降，導致電信系統和數據處理系統中的微電子設備、信息傳輸網絡變得極易遭受瞬間過電壓的危害。

雖然大樓建筑已有避雷針防雷，但不能阻止感應雷擊過電壓、開關電源和操作工業設備而產生的各種瞬間過電壓。

二、機房瞬間過電壓的成因

1、 雷擊

2、 對架空電線的沖擊：雷電擊中暴露在外的電線，一個沖擊電壓波會沿著導線向與其連接的設備入侵。

3、 以感應方式如：靜電場上升而引起的電磁脈沖、地面上的閃電電流使地電位上升、閃電中電磁場使附近的線路產生感應高壓。

4、 工業過電壓

*起動高電感的電動機組或變壓器

*開關中央電源設備

*操作保險絲或斷路器

*誤接觸或斷續接觸

三、瞬間過電壓所造成的后果

*設備損壞，工作人員傷亡

*設備或元器件壽命降低

*傳輸或儲存的信號或數據受到干擾或丟失，甚至使電子設備產生誤動作或暫時癱瘓

*整個系統停頓，數據圖像傳輸暫停、局域網乃至廣域網遭到破壞，間接損失或影響遠遠大于直接經濟損失

四、機房防雷

機房內防雷系統主要是對服務器、終端、電話機、程控交換機、網絡設備、數據傳輸線、UPS、空調機等電子設備加裝過壓保護裝置，在設備受到過電壓侵襲時，保護裝置能快速動作將能量泄放，從而保護設備不受損壞。

市電電源經電纜引入室內配電柜，母線經空氣開關后接一個三相電源防雷器，其接地線接至綜合接地排。這種把防雷器安裝在配電柜上設備的源頭處，可直接分流大閃電電流，并避免電磁耦合，同時也使接地網絡的連接最優。

德國OBO防雷器技術特點：

*高速能量釋放

*低殘壓等級

*快速響應（t ≤100ns）

*高絕緣電阻(>10 M)

篇8

日期：

單位：

一、編制本冬施方案，參考標準及規范

1- 中華人民共和國行業標準JGJ104-2011《建筑工程冬期施工規范》

2- 中華人民共和國國家標準GB50210-2018《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》

3- 中華人民共和國國家標準GB50327《住宅裝飾裝修工程施工規范》

二、工程概況

1-根據當地多年氣象資料統計，當室外日平均氣溫連續5天穩定低于5℃即進入冬季施工，當室外日平均溫度連續5天高于5℃即接觸冬季施工，進入正常施工階段。

2-本裝修工程為室內裝修，因裝修現場無集中供暖設備，所以采用施工期間臨時供暖設備。

3-室內裝飾工程。冬施勤儉的施工項目包括防潮施工、涂料施工、墻地磚及石材施工、木制品及不銹鋼施工及壁紙軟包施工等。

三、施工安排

1-人員安排

為確保冬季施工正常進行，組織成立冬施管理小組。小組成員包括：項目經理、質量技術經理、生產經理、各專業工長及其他管理人員。

2-冬施施工項目工程

冬施期間設計與氣溫相關的施工項目有：地面零星砌筑；墻面防潮；墻面抹灰、涂料、油漆施工；石材及地面找平層施工；壁紙施工

3-冬施計劃

1、根據當地多年氣象資料統計，本施工工期后段才會進入冬施范圍，又因為本工程多數施工項目為前期的基礎工程。所以盡量把冬施影響工序安排在施工前期完成。

2、預備好臨時取暖設備及臨時電路預留，以保證必須冬施期間完成的和冬施前未完成的項目在施工期間的取暖，確保現場施工期間整體溫度不低于10℃。

四、施工準備及實施工作

1-組織措施

1、進入冬施前與甲方協調是否可使用現場已具備的供暖設施。如無法使用則準備好“水暖式電暖氣”，在確保無明火、無隱患、節能環保的基礎上確保施工現場的溫度不低于10℃，并確保每40平米范圍內不少于1平10L滅火器，以此確保現場防火和施工質量。

2、進入冬施前，專門組織技術人員進行業務培訓，學習本施工范圍內的相關知識和規定，明確職責，經考核后上崗工作。

3、進入冬施前確定專人負責關注當地氣象情況，防止寒流突襲，根據氣象預報提前做好相關措施。

4、凡進入冬季施工的工程項目，必須復核施工圖紙，查對其是否能適應冬季施工要求。如又不能在冷狀態下安全施工的問題，提前做好保暖防凍方案。

2-施工措施

1、進入冬施前在施工現場就近規劃出保暖區域，用于存放板材、涂料等不耐低溫的施工材料及設備，并確保存放的材料及設備距熱源距離不低于800mm的安全距離。需要二次搬運的材料確保碼放整齊，做好覆蓋保護，遠離潮濕及風寒侵襲的保護工作。

2、現場施工過程中在確保施工溫度的情況下，利用風機對現場進行定時排濕、通風處理。以保證現場空氣流動，避免有害氣體和粉塵堆積造成的安全隱患。并準備好對施工現場進行封堵的材料，檢查施工現場，對于需要封閉指出做好封堵工作，防止室外寒氣侵襲。

3、對于易燃易爆的材料設專庫存放，并防止足量滅火器。

4、施工過程中安排專人對現場進行每天早、晚兩次測溫巡查，并做好記錄，反饋給相關負責人。

五、冬季施工操作規程

1-墻面及地面找平工程：

熱做法施工

1、在進行室內墻地面找平前，應將門口封好，門窗口邊縫及空洞等亦應封堵完畢。施工洞口、運料口及樓梯間等處搞好封閉保溫；

2、施工環境溫度不低于5℃，以地面上50CM處為準。施工面應提前加熱，使墻面保持5℃以上，以便濕潤施工面時不致結冰，使砂漿與原基礎面粘結牢固；

3、使用臨時熱源加熱時，應當隨時檢查找平層的溫度，如干燥過快發生裂紋時，應當進行灑水濕潤，使其與各層（底層、面層）能韓浩的粘結，防止脫落。

4、用熱做法施工的室內找平工程，應在每個房間設置通風口或通風設備，進行定期通風，排除濕空氣；

5、找平工程所用的砂漿，應在正溫度的室內或臨時暖棚中制作，砂漿使用時的溫度應在5℃以上。為了獲得砂漿應有的溫度，采用熱水攪拌；

6、施工完成后7天內室內溫度需持續保持不低于5℃，并定期拍專人進行通風處理；

2-飾面工程：

在采暖條件下施工，環境應恒溫、恒濕。特別在供暖環境下施工，應特別注意適度的變化，并設專人定時監督和開窗通風。

3-涂料工程：

1、利用取暖設備、碘鎢燈及通風來保持室溫及濕度均衡，不得突然變化，室內相對濕度不大于80%，以防凝結水。

2、冬季室內涂料施工，材料不應受凍。基層最低溫度不低于5℃，同一施工段溫差不超過6℃，一晝夜內環境溫度不得低于3℃.

3、在采暖條件下施工，環境應恒溫、恒濕。

4-裱糊施工

1、最低環境溫度不低于5℃，并特別注意濕度變化；

2、裱糊工程施工時，混凝土或抹灰基層含水率不應大于8%；

3、相對濕度大于8%時，應利用通風設備進行換氣，防止裱糊面褶皺氣泡；

5-質量保證措施

1、嚴格按照施工圖紙及技術規范的要求進行施工；

2、施工使用的特殊材料要先進行實驗工作，確定出施工工藝參數，并在施工中嚴格按照工藝參數進行施工；

3、各分項工程施工前，施工員應對作業班組進行技術交底，質量交底，明確分項工程質量要求及操作時應注意的事項；

4、在分項工程施工過程中，質檢員根據施工與驗收規范要求隨時檢查質量；

5、施工過程控制時施工質量控制的關鍵，完善工序質量控制，把影響施工質量的因素納入管理范圍，即使檢查審核適量統計分析資料和質量控制圖表，抓住關鍵問題進行處理和解決；

6、在本工程組織施工時，施工人員必須在技術人員交底后做好交底記錄，在明確工藝要求、質量要求和操作要求的基礎上進行。施工過程中發現問題應及時向技術人員反饋，經項目技術負責人同意后，方可繼續施工。現場管理人員必須加強技術復核及三檢制等質量管理制度的執行力度，以使本工程的質量提高到一個較高的水平。

6-安全措施

1、施工人員進入施工現場必須佩戴安全帽、

2、施工現場嚴禁吸煙；

3、電源開關、控制箱等設施要統一布置，加鎖保護，嚴禁私拉亂接電器，拆接電必須找電工操作，臨時接線不得使用裸線；

4、涂料使用后應及時封閉存放，廢料應及時清出室內，施工時室內保持良好通風，但不宜有過堂風；

5、高處作業應檢查腳手架是否牢固，可移動腳手架必須確認腳手架無任何物體和人員后在進行移動處理，并避免磕碰其他工作面；

7-消防措施

1、現場需配備消防安全監督人員（可班組長兼）為消防安全直接負責人，負責本班組的防火安全日常管理工作，制定措施，接受總包的監督檢查。

2、在施工生產、日常活動等工作中，要認真執行國家、地方法律及總包的防火規章制度，確保安全；

3、施工現場所屬人員必須遵守施工現場用火管理制度，施工現場嚴禁吸煙；

4、使用明火作業前，必須辦理動火證，特殊工種如電焊工憑操作證、動火證、消防合格證（三證）進行操作；

5、施工現場以配備足夠的滅火器，并設專人定期檢查、維護；

6、施工現場水源及消火栓應有明顯指引和標記；

8-成品保護措施

1、正式施工前用5MM以上厚度人造板把施工現場應甲方要求需要留存的不可移動設施及裝飾防護好，可移動設施集中存放到妥善位置。現場不保留且不需要封閉的門扇進行無損拆卸后集中存放，完工后恢復。

2、施工完成的涂料未干前，應做降塵處理，禁止打掃室內地面，嚴防灰塵等沾染漆面；

3、石材及瓷磚面層完工后在養護過程中應進行遮蓋、遮擋和潤濕，正常天氣下，地面的養護時間不應小于7天，冬季施工應適當延長養護時間；

4、后續工程需要在已完成面層上施工時，必須進行遮蓋、支墊，嚴禁直接在完成面上進行施工；

5、地面面層施工時應注意不得破壞房間內的防水層；

6、冬施期間應定時進行通風，但不得出現過堂風，如遇到大風天應盡量封閉室內施工面，同時做好戶外存放的材料及渣土的遮擋防護，避免揚塵。

篇9

關鍵詞：建筑裝飾裝修工程；造價控制；問題；措施

中圖分類號：TU723.3文獻標志碼：A文章編號：1000-8772（2015）36-0064-01

作者簡介：劉科（1988-），男，寧夏銀川人，本科，造價部經理。研究方向：工程造價管理住宅與人們的生活、工作有著密切聯系，優質的建筑裝飾裝修工程不僅能夠給人們一個溫暖、舒適的居住環境，還能夠彰顯主人個性，突出藝術審美，直接反應主業主的經濟水平和物質生活能力。當前，建筑裝飾裝修工程造價管理依然存在著一些問題，需要進一步去思考和解決。

一、現階段我國建筑裝飾裝修工程造價管理中存在的問題

1.市場較為混亂

當前，我國建筑裝飾裝修材料市場較為混亂，各種材料和工藝更新換代非常快速，在價格上也存在著很大的差距。此外，也有供應商存在著以次充好的現象，用價格較為低廉的材料來充當價格較高的材料，虛假報價，導致工程造價的攀升。有的施工人員對市場價格不了解，就可能購買到質量較差或尺寸不匹配的材料，從而導致資金上的浪費。

2.裝飾工程造價計量方法不合理

在當前的建筑裝飾裝修工程中，一般采用的核算模式是“量價合一”的方式，不能靈活地對社會勞動生產效率和供求關系進行反應，違背了價值規律，不利于市場競爭機制的形成，并且一般裝飾裝修工程中的各個分部工程較為復雜，這種核算模式難以解決建筑裝飾裝修工程造價計量的需求。

3.設計深度不夠

很多人對裝飾裝修工程不夠理解，認為裝飾裝修工程是在土建工程的基礎上進行施工的，不需要額外的設計，更不需要施工設計方案。其實，科學的施工設計圖紙能夠有效對工程中的各項要素進行規劃，有效杜絕邊施工邊設計、邊施工邊修改的現象。忽略了施工設計，就很可能導致施工中出現較大的設計變更，使施工成本一直處于變動當中，無法得到科學管理。

二、加強建筑裝飾裝修工程造價管理的有效方法

1.做好前期的準備工作

裝飾裝修工程的前期準備環節是造價控制的基礎，不僅涉及到與各種學科的交叉，更涉及到與土建工程的結合。因此，施工前期應加強對各個要素的控制和管理，為造價管理奠定良好的基礎。首先，在施工開展之前的設計階段，應對土建工程的施工圖紙進行了解，熟悉建筑的基本結構，在此基礎上設計施工圖紙。其次，要對業主的需求進行深入的了解，明確每個房間的基本功能，明確業主的喜好和基本預算，將這些作為裝飾裝修工程設計的依據。最后，應對裝修裝飾工程的基本內容和造價制定完整的計劃，交由業主進行審核通過。

2.加強對施工材料和設備的管理

施工材料的費用占整體建筑裝飾裝修工程費用的80%左右，因此在施工材料的采購和儲存環節，要注重對成本的控制。采購人員應盡可能從本地市場選擇供應商，縮短運輸的距離，降低交通費用，還要選擇社會聲譽好、性價比較高的供應商，并嚴格對材料的質量、型號進行監督，防止出現以此充好的現象。在材料的儲存過程中，要將材料放置在防水、防曬、防潮的位置，放置儲存過程中出現質量問題，造成材料費用的損失。機械設備管理對施工成本有著直接的影響，如果在施工中機械設備受到了損害，不僅會使施工進度和施工材料質量受到損害，還會威脅到操作人員的生命財產安全。因此，在施工過程中應注重對機械設備的養護和維修，當機械設備出現問題時候應及時進行更換，以保障施工的順利進行。機械設備處于閑置期時，可以將其租賃，使工程造價得到顯著降低。

3.積極采用創新技術

隨著科學技術的發展，在建筑裝飾裝修工程中，也有很多新材料新工藝開始涌現。這些新材料、新技術不僅能夠提高施工質量，給業主提供更加健康、舒適的環境，還能夠提高工作效率，為成本管理提供保障。因此，在施工中要加強技術管理，勇于采用新材料和新工藝，對于各個環節應采用的技術進行對比、分析，找出性價比最好的施工方法，降低施工中潛在的技術問題，從而保障施工能夠順利進行。

4.提升施工人員的綜合素質

施工人員的素質與工程造價有著密切聯系。尤其是當前，我國建筑裝飾裝修工程中的施工人員素質參差不齊，雖然近幾年國家開始注重對高素質裝修人員的培養，但是大部分裝飾裝修人員前身是農民工，沒有經過專業的培訓，在施工中或多或少都會存在著誤操作的問題，給工程造價帶來嚴重的打擊。同時，裝飾裝修企業一般規模都不大，相關的規章制度、配套設施也不夠完善，對造價控制產生了消極影響。因此，建筑裝飾裝修工程應對施工人員進行及時培訓，使其具備較高的施工水平。業主應深入到市場中，去選擇具有較高專業水平、經驗豐富、社會聲譽良好的裝飾裝修公司，從而保障施工中的造價。

三、結語

篇10

【關鍵詞】商品住宅；全裝修；質量管理；措施

1 全裝修商品住宅的現狀

2007年底到2008年初對南京市的全裝修住宅項目進行了調查，從調查情況看，目前南京市精裝修商品住宅主要是由開發實力強，管理好的開發企業開發建設。2005年前精裝修的項目相對比較少，2006、2007年逐年呈上升趨勢，2007年底的精裝修商品住宅占總開發面積的7.4%。到2009年底精裝修的商品房占總商品房開發量的比例有所明顯提高。

2 目前全裝修商品住宅運作方式

2.1 裝修合同方式

目前裝修的合同分施工合同和與住戶的裝修合同兩種。裝修施工合同基本上是裝修單位及相關專業施工單位與開發商、土建（總包）單位一起訂立的三方合同。相關專業包括：組裝式的櫥柜、大型電器（家庭中央空調、熱水器或鍋爐、消毒柜）、智能化等。普通水電的施工基本含在裝修合同中。由于合同多，造成協調管理難度大，交接界面的質量控制難。

開發商與住戶的裝修合同有三種情況，一種是直接在房屋銷售契約中明確精裝修的內容；第二種情況是補充協議，銷售契約是僅僅是初裝修的內容，全裝修部分是開發商與住戶簽的裝修協議進行約定；第三種情況是開發商指定的裝修公司直接與住戶簽訂房屋裝修合同。

2.2 裝修設計模式

方案確定：裝修方案確定通常分兩種類型，一種為主動式，有一定的全裝修經驗的開發公司，在開工之前先確定裝修方案，主體施工階段水電位置，設備的安裝位置，管線的走向等全部按裝修方案施工，減少了在裝修階段的改動，減少了因管線改動而造成的質量隱患；另一種為被動式，即在主體結構施工結束，裝修方案還未確定，等裝修方案確定后，大多管線已施工完成，而與全裝修的管線走向有比較大的差異，所以要進行大的改動，有時為了安裝設備甚至還要改動結構，留下了大量的質量隱患。

設計文件形式：目前精裝修工程設計文件通常為兩種形式，一種為有資質裝飾公司設計出圖；另一種為境外或國內無相應資質的設計公司設計，以本地設計單位名義出圖。多數精裝修工程設計圖紙未報施工圖審查，而部分報審圖紙，審查內容也不完全覆蓋裝修設計內容。

2.3 材料供應的方式

主要材料或設備都是開發商供應；開發商供應主要設備。

2.4 專業施工資質

由具備裝修資質和具備家裝資質的單位施工。其它如中央空調、智能化等由專業施工單位施工，廚柜安裝基本由廚柜公司進行，裝修施工企業進行管理。

2.5 全裝修工程交付的環境檢測

環境檢測有兩種方式，一種是每一戶均檢測一點；一種是抽取一定的比例進行檢測，在交房時將檢測結果上墻公示，從年初調研的情況看，目前全裝修房的環境檢測主要采取這種方式。

2.6 辦理監理及質量監督情況

年初調研的所有項目全裝修均委托了監理，同時也辦理了質量監督手續。

3 質量控制狀況

3.1 材料進場的控制

主要材料進場基本上要求進行了復檢，但檢測批次，檢測項目不一，仁恒除了按正常進行檢驗外，還對地板等材料進行干濕循環檢查。所有開發商的材料都走品牌路線。

3.2 精裝修與初裝修的交接

全裝修工程在裝修施工前，裝修隊伍與土建隊伍都要進行交接，交接的標準與分戶驗收的標準基本一致，有些方面相對要低一些，如地面工程的就是這樣，色差基本不控制。外窗滲漏、管道滲漏等項目在交接時的控制標準與分戶驗收標準也存在一定的差異。墻面的空鼓、平整度、房間的幾何尺寸等控制的標準高于分戶驗收標準。

3.3 工序驗收

從調研的情況看，各個精裝修項目都比較重視工序交接的驗收，但仁恒控制的最好，每一道工序都制作樣板，工序完成后按樣板的質量由監理、開發商及住戶驗收，合格后進行下步工序施工。

3.4 精裝修分戶驗收實施

多數項目均參照分戶驗收的要求進行了分戶驗收。盡管各個環節的質量控制都比較重視，但質量問題還是比較突出，特別成品保護方面的問題比較突出。

4 交付后的質量維修情況

全裝修工程竣工交付后質量問題比較突出，報修的量還是比較大，從調研的41棟全裝修工程的情況看，維修主要其中在滲水，表面觀感、裂縫等方面。報修內容中，其中防盜門和空調是精裝修工程新出現的問題，應引起高度重視。具體報修情況詳見表（1）

表（1）

5 精裝修工程存在的問題

5.1 精裝修工程的成品保護難度大

成批的裝修工程由于面大量廣，涉及的專業較多，涉及的施工隊伍較多，有時交叉施工，成品保護的難度非常大。而住戶對精裝修的表面觀感的要求很高，而表面觀感除了施工的精細外，關鍵在成品保護。

5.2 承包環節多

一般設計由裝修單位完成，為完成單位工程的全裝修的施工，開發商要與多個專業單位簽訂合同，這些單位一般沒有通過正常招投標確定，都是開發商內部確定。一方面裝修隊伍與土建總包單位的責任劃分較難，另一方面各個專業之間的責任界定比較困難，有時甚至出現推諉扯皮的現象。專業單位多，建設單位協調的難度大，質量監管的難度也大。由于未通過正常招標，辦理監督手續也存在一定問題。

5.3 滲水問題仍然是全裝修投訴和保修的主要問題

精裝修工程的滲漏范圍比較廣，有傳統意義上的衛生間滲水，墻面滲水、窗邊滲水，也有由于精裝修施工過程或者住戶使用過程產生的滲水，如水龍頭、管件接頭、地漏、浴缸、洗臉盆、洗菜盆、熱水管接頭等部位都不同程度地出現的滲水問題從表（1）可以看出水和滲漏問題占總維修量的26.1%。

5.4 環境問題突出

盡管開發商為了控制質量大多采用品牌產品，就單一產品而言其環境指標符合現行規范的相關規定，但將這些材料組合后的環境指標就難以控制在規范規定的要求。所以環境指標的控制是全裝修住房的關鍵。

5.5 精裝修工程的驗收規范不全面

目前裝飾裝修工程驗收采用《裝修裝飾工程施工質量驗收規范》GB50210―2002；施工采用《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB50207―2001；《建筑內部裝修防火施工及驗收規范》GB50354―2005；《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2002；以及水電及通風空調的相關驗收規范，這些規范對全裝修的質量規定不全面，驗收的依據不具體。大量的質量指標如色差等主要靠經驗來判定。

5.6 全裝修的專業管理人員缺乏

全裝修的主要參與單位如監理、開發、施工等單位的熟悉和精通全裝修的人員很少，大量的管理人員對裝修的理解僅僅停留在粉刷上，還沒有深入到全裝修。另一方面這些單位強調結構人員的培養和引進，忽視裝修管理人員的培養和引進。

6 采取措施提高全裝修住宅工程的質量

6.1 抓住質量監督的重點，增強監督的力度

從已交付的全裝修住宅的報修情況看，質量問題主要其中在墻面的觀感、滲漏、及主要使用功能上，所以在日常質量監督過程中重點加強對與滲漏有關的外窗、屋面、有防水要求的房間地面、以及給排水管的接頭等部位監督抽查，強化屋面及有水房間的蓄水試驗，管道的通水、密封及強度試驗，并對這些試驗采取隨機抽查的方式進行監督。

6.2 強化施工過程的質量控制或試驗

對給水及空調管道等容易產生滲水的工程項目應加強施工過程的質量控制，給水管道在施工階段采用1.1倍的工作壓力進行穩壓，直至裝修工程施工結束；空調管道的各種管道的接口及保溫接口在隱蔽之前逐房間進行驗收，防止冷凝水導致滲漏。裝修使用主要材料進場應強化驗收，首先核對質量證明書或性能檢測報告是否與進場材料吻合，檢查外觀及幾何尺寸是否符合要求；其次見證取樣進行檢測，符合要求后再進行使用。

6.3 強化成品保護，保證觀感質量

成品保護的好壞直接影響全裝修工程最后觀感的質量，所以在全裝修施工前首先要制定成品保護的專項方案和措施，作為全裝修工程開工的必要條件，專項方案和措施除監理審批認可外，還必須報建設單位認可，監理在日常檢查時應重點對方案的執行情況進行檢查。

6.4 強化分戶驗收，促進全裝修住宅工程質量的提高

南京市建工局對住宅工程的分戶驗收管理辦法已進行了深化，在竣工驗收前由建設單位組織，對墻面、天棚、地面、防水、門窗，欄桿、給排水、照明、空調、智能、衛生器具安裝及防盜門等工程的表面觀感、成品保護及使用功能等逐戶進行驗收。所有工序質量符合驗收規范的前提下應組織各責任單位認真進行分戶驗收，竣工驗收時抽取一定數量的房間對分戶驗收的真實性和執行標準的準確性進行核對。重點對衛生間及屋面在蓄水、外窗在淋水、管道在通水等狀況下的滲水情況進行隨機抽查核對。特別是外窗淋水試驗，在驗收時必須按規定設置好所有的淋水帶，驗收組隨機確定所抽查的淋水帶，放水一小時后對窗及外窗進行檢查，這樣所抽查外窗的滲水情況，才能代表該單位工程。

6.5 強化初裝修質量的交接驗收，明確質量責任

建設單位或監理單位應組織總包單位、全裝修單位對初裝修的質量進行驗收交接，一旦全裝修隊伍接收后，相關質量由全裝修單位負責。

6.6 強化全裝修質量人員的培訓、提高質量管理水平

建設、監理、施工等單位應強化全裝修質量人員的培訓，社會培訓機構也應開辦全裝修質量檢查人員的專項培訓班，這樣可以提高全裝修管理人員的業務水平和質量管理水平。