導語：如何才能寫好一篇建筑裝飾工程施工合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

承包方（乙方）：湖南省懷化市圣典方舟裝飾有限公司

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑法》的規定，結合本工程具體情況，

雙方達成如下協議。

第1條 工程概況

1.1 工程名稱：

1.2 工程地點：

1.3 承包范圍：

1.4 承包方式：

1.5 開工日期：

竣工日期：

1.6 合同價款：

金額（人民幣大寫）：

第2條 甲方工作

2.1 開工前 天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明 份，并

向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只

能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需

的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、

批件等手續。

2.2 指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進

度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2.3 委托 監理公司進行工程監理，監理公司任命 為

總監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方 份。

2.4 負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損

壞，并承擔相應費用。

2.5 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應

發包方（甲方）：陽光財產保險股份有限公司湖南省分公司懷化市中心支公司

審批手續。

2.6 協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費

用。

第3條 乙方工作

3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進

度計劃，交甲方審定。

3.2 指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，

保質、保量、按期完成施工任務。解決由乙方負責的各項事宜。

3.3 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。

嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編

制工程結算。

3.4 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好

施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾

消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

3.5 施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及

各種設備管線。

3.6 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保

護。

第4條 關于工期的約定

4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙

方因趕工采取的措施費用。

4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影

響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。

第5條 關于工程質量及驗收的約定

5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗

收規范》（JGJ73-91）、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》（GBJ300—88）等

國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

5.2 本工程質量應達到國家質量評定 標準。甲方要求部分或

全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

5.3 優良工程等級增加的經濟支出：

5.4 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方

不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方

要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此

造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也

予順延。

5.5 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用

由甲方承擔，工期順延。

5.6 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.7 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗

收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙

方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

第6條 關于工程價款及結算的約定

6.1 雙方商定本合同價款采用第 (1) 種：

（1） 固定價格

（2） 固定價格加 %包干風險系數計算。包干風險包括 主要材料價

格超過一定幅度及不可予見等因素 內容。

（3） 可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進

行調整和竣工結算。

6.2 工程預付款總金額：

大寫： 元（人民幣）

6.3 工程款支付金額和時間：

6.4 乙方提交結算報告的時間：

6.5 工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自

接到上述資料 天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在 天

內，結清尾款。

第7條 關于材料供應的約定

7.1 本工程甲方負責采購供應的材料、設備（見附表一），應為符合設計

要求的合格產品，并應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手

續移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題

或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收

后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值 %的保管費。由于乙方保管不

當造成損失，由乙方負責賠償。

7.2 凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁

止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第8條 有關安全生產和防火的約定

8.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》

和有關防火設計規范。

8.2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安

裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規范。

8.3 由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例

和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損

失。

8.4 由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致

發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

第9條 獎勵和違約責任

9.1 由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩

工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同

的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 %支付滯納金。

9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約

金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方 元，

作為獎勵。

9.3 乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優良標準時，除按本合

同5.2、5.3款增加優質價款外，甲方支付乙方 元，作為獎勵。

9.4 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成

品，如造成損失，應照價賠償。

9.5 甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由

此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

9.6 未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的

損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

9.7 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

9.8 因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，

并由責任方賠償對方由此造成經濟損失。

第10條 保修

10.1 保修內容、范圍： 乙方施工范圍

10.2 保修期限： 執行國家及省建筑工程質量管理規定

10.3 保修金額和支付方法：執行國家及省建筑工程質量管理規定 10.4 保修金利息：執行國家及省現行有關規定

第11條 爭議或糾紛處理

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，

按下列第 種方式解決：

（一）提交 仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第12條 不可抗力

12.1 不可抗力的認定標準：按國家有關部門認可為準

第13條 保險 施工人員的人身意外傷害保險由乙方負責(其它險種自

愿)

第14條 合同生效與終止

14.1 合同生效日期：自雙方簽字并加蓋公章之日

14.2 合同終止日期: 保修期滿工程款全部結清,本合同條款即告終止。

第15條 合同份數

15.1 合同副本份數： 份（根據實際份數填寫，正副本不應少于八份） 15.2 合同制訂費用： 乙方負責

第16條 附件

（1） 施工圖紙或作法說明

（2） 工程項目一覽表

（3） 工程預算書

（4） 甲方提供貨物清單

（5） 會議紀要

（6） 設計變更

（7） 其他

第17條 合同備案、鑒證

17.1合同備案、鑒證：（現場簽字）

發包方： 身份證號碼：

承包方： 身份證號碼：

第18條 其它約定

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 人： 人：

單位地址： 單位地址： 電話： 電話：

傳真： 傳真：

郵碼： 郵碼：

開戶銀行： 開戶銀行： 戶名： 戶名：

帳號：

鑒（公）證意見：

篇2

承包方（乙方）：

按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第1條工程概況

1.1、工程名稱：

1.2、工程地點：

1.3、承包范圍：以預算所列單項為準，增加項甲乙雙方在施工工程中商定。

1.4、承包方式：包工包料

1.5、工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工。

1.7、合同價款（人民幣大寫）：

第2條甲方工作

2.1、開工前2天，甲方騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

2.2、指派為甲方駐工地代表，聯系方式負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2.3、如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

第3條乙方工作

3.1、參加乙方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2、指派為乙方駐工地代表，聯系方式負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關系。

3.5、施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線。

3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第4條關于工期的約定

4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方趕工采取的措施費用。

4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

第5條關于工程質量及驗收的約定

5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

5.2、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

5.3、由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5.4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.5、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日歷天內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

5.6、如工程竣工后，甲方未驗收而投入使用，則視為驗收甲方驗收合格。正式進入維保期。

第6條關于工程價款及結算的約定

6.1、雙方商定本合同采用可調價格：

可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。因本工程是拆除重新裝飾工程，為節省造價存在很多不確定因素，工程量以現場實際發生的具體工程量為準，主要材料價格以工程預算書報價中材料價格為參考價格，人工費、輔助材料價格參照河北省造價信息。

6.2、本合同生效后，甲方分次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

6.3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料14天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在7天內，結清尾款。

第7條關于材料供應的約定

7.1、本工程甲方負責采購供應的材料、1設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值5%的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

7.2、凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第8條有關安全生產和防火的約定

8.1、甲方提供或由乙方設計的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

8.2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安全工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規范。

8.3、由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程1消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

8.4、由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

第9條獎勵和違約責任

9.1、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

9.2、甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

9.3、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

9.4、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

9.5、因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第10條爭議或糾紛處理

10.1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工作進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。

10.2、當事人不愿通過協商、調解解決或者

協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁（當事人不在本合同約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院）。

第11條附則

12.1、本工程需要進行保修或保險時，應另訂協議。

12.2、本合同一式兩份，雙方各執一份。

12.3、本合同履行完成后自動終止。

12.4、附件

（1）建設工程預算書

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

人：人：

單位地址：單位地址：

電話：電話：

篇3

承包方（以下簡稱乙方）：

經建設局批準，本工程于年月日邀請投標、協商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，依據建設部和國家工商管理局頒發的（GF--96--0205）《建筑裝飾工程施工合同》示范文本，并結合深圳市有關規定及本工程的具體情況，簽訂本合同。

一、詞語含義及合同文件

第一條詞語含義

在本合同中，下列詞語具有本條所賦予的含義：

1.1合同：是指發包方和承包方之間為實施工程達成的明確相互權利和義務關系的協議，以及雙方協商同意的與合同有關的全部文件。

1.2發包方（簡稱甲方）：合同約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。

甲方的具體身份、發包范圍、權限、性質均需在合同條款中約定。

1.3承包方（簡稱乙方）：合同約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當事人。

1.4甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：合同約定甲方在相應條款內指定的履行合同的負責人。

1.5乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：合同約定乙方在相應條款內指定的履行合同的負責人。

1.6社會監理：合同約定甲方委托具備法定資格的工程建設監理單位對工程進行的監理。

1.7總監理工程師：合同約定工程建設監理單位委派的監理總負責人。

1.8設計單位：甲方委托的具備與工程相應資質等級的設計單位。

本合同裝飾工程，甲方委托乙方部分或全部設計，且乙方具備相應設計資質，甲、乙雙方另行簽訂設計合同。

1.9裝飾工程：是指為使建筑物、構筑物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物外表和內部進行修飾處理的工程。包括對舊有建筑物及其設施表面的裝飾處理。

1.10工程造價管理部門：深圳市建設工程造價管理站。

1.11工程質量監督部門：按《深圳經濟特區建設工程質量條例》執行。

1.12合同價款：甲、乙雙方在合同相應條款內約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內容的價款總額。招標工程的合同價款為中標價格、措施費、工期補償費等。

1.13追加合同價款：在施工中發生圖紙及措施以外的工程量，經甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.14費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支。

1.15工期：按國家有關規定，甲乙雙方在合同相應條款約定的、按總日歷天數（包括一切法定節假日在內）計算的工期天數。

1.16開工日期：甲乙雙方在合同相應條款約定的工程開工日期(約定期不能開工的，由責任方負責)。

1.17竣工日期：甲乙雙方在合同相應條款約定的工程竣工日期。

1.18圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)

1.19分段或分部工程：在合同相應條款（或補充條款）約定構成全部工程的任何分段或分部工程。

1.20施工場地：由甲方提供，并在合同相應條款（或補充條款）內約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。

1.21施工設備和設施：按雙方協議約定，由甲方提供給乙方或由乙方自己提供的施工和管理使用的設備或設施。

1.22工程量清單：發包方在招標文件中提供的、按深圳市的工程量計算方法（規則）計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。

1.23書面形式：根據合同發生的手寫、打螢復寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協議、備忘錄、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳等。

1.24不可抗力：指因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任所造成的爆炸、火災，以及相應條款約定的自然災害等。

1.25利息：合同中所指的利息，為單位向銀行貸款利息。

1.26合同條款中，部分甲方職責由其甲方委托的社會監理機構代為行使的，應在補充條款中明確其代為行使的內容、范圍。

第二條合同文件組成及解釋順序

合同文件應能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：

2.1協議條款；

2.2合同條件；

2.3建設工程施工合同，補充合同；

2.4洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協議；

2.5合同約定的標準、規范和有關的技術經濟標準、資料；

2.6招標發包工程的招標文件、投標書和中標通知書；

2.7工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；

2.8監理合同

當合同文件出現含糊不清或不一致時，由雙方協商解決，協商不成時，按第三十六條約定的辦法解決。

第三條合同使用標準及法律

合同必須首先約定使用國家標準、規范。其次約定使用行業標準、規范；再次約定使用地方的標準、規范。甲方應按約定的時間向乙方提供一式兩份標準、規范。

國內沒有相應標準、規范時，設計方應提供施工工藝，經甲、乙、丙三方代表批準后執行。設計要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯本。所發生購買、翻譯的費用，均由甲方承擔。

適用于合同文件的法律、法規是國家的法律、法規和深圳市的地方法規及規章。

深圳市建設主管部門的有關規定對雙方也具有約束力。

第四條工程概況

4.1工程名稱：____________________________________

工程地點：____________________________________

承包范圍：________________________

4.2承包方式：____________

4.2.1按定標（或邀請協商議標）價及措施費、工期補償費包人工、包材料、包工期、包質量、包安全。

4.2.2按國家規定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程造價內，由乙方向稅務機關繳納。

4.2.3招標工程除涉及變更外，總價、單價均以定標價為準，一次包定，結算時按4.5條的約定辦理。

4.3工期：

⑴開工日期：______年____月____日

⑵竣工日期：______年____月____日

總日歷工期天數：______天。

4.4質量等級：______

4.5合同價款：人民幣(幣)__________元，大寫：__________________其中含措施費______元。

4.5.1上述造價為固定價格加風險系數之和。其中，甲方給予乙方的風險金額為：______元，或合同價款％的金額。風險承擔的范圍：

4.5.2上述造價為可調價格合同。調整的方式為：________________________

4.5.3全部工程造價按下列規定計算：________________________________

第五條圖紙

5.1甲方于合同簽訂后三日內向乙方提供完整的裝飾施工圖紙套（包括標準圖及有關資料兩套）。乙方需要超過雙方約定的圖紙份數，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。

5.2甲方提供國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，甲方應負責復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用。

5.3本合同的裝飾工程施工圖紙，甲方委托乙方部分或全部設計，甲、乙雙方另行簽訂設計合同。

二、雙方一般責任

第六條甲方代表

6.1甲方代表姓名：____________；職稱（職務）：____________

6.2甲方代表可委派有關具體管理人員，對本合同約定的工程，行使自己部分權利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知乙方。

6.3甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應于甲方代表發出口頭指令后7天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時后不予答復，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后24小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內做出修改指令或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤而發生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

6.4甲方代表應按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務。否則乙方在約定時間后24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內不予答復，應承擔由此造成的追加合同價款，并賠償乙方的有關損失，延誤的工期相應順延。

甲方代表易人，甲方應于易人前7天通知乙方，后任繼續履行合同約定的前任的權利和義務。

第七條監理單位及總監理工程師

7.1本工程甲方委托______監理。

7.2總監理工程師姓名：____________；職稱：____________

7.3總監理工程師職責：______________________________

非經甲方代表同意，總監理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。

合同履行中，發生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應做出公正的處理。

總監理工程師易人，甲方代表接到監理單位通知后同時通知乙方，后任繼續履行甲方賦于前任的權利和義務。

第八條乙方駐工地代表

8.1乙方駐工地代表姓名：____________；職務：____________

8.2乙方任命的駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：

8.3乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執上簽署姓名及收到時間后生效。

8.4乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計（或施工方案）和依據合同發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。

乙方代表易人，乙方應于易人前7天通知甲方，后任繼續履行合同文件約定的前任的權利和義務。

第九條甲方工作

甲方按該裝飾工程合同約定的內容，一次或分階段完成以下工作：

9.1合同開工日期前天，提供施工所需的場地，并清除場地內一切影響乙方施工的障礙；或承擔乙方在不騰空的場地內施工采取的相應措施所發生的費用，均計入合同價款內；

9.2合同開工日期前______天，向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接至條款約定的地點，并保證乙方施工期間的需要；

9.3負責本工程涉及的市政配套部門及當地各有關部門的聯系和協調工作；

9.4甲方進行分部工程招標，施工中甲方應協調施工場地內交叉作業及施工單位之間的關系，保證合同按約定順利施工；

9.5合同開工日期前天，辦理施工所需的有關批件、證件和臨時用地等的申請報批手續；

9.6合同開工日期前天，組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底；乙方負責設計的，組織由設計人員向施工人員進行技術交底。

9.7向乙方有償提供的施工設備和設施有：

甲方不按條款約定的內容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔由此造成的追加合同價款，并賠償乙方有關損失，工期相應順延。

第十條乙方工作

乙方按約定的時間和要求做好以下工作：

10.1甲方委托乙方設計的，在其設計資格證書允許的范圍內，按合同約定完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表批準后使用；

10.2向甲方代表提供年、季、月度工程進度計劃及相應統計報表和工程事故報告；

10.3在騰空后單獨由乙方施工的施工場地內，按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛。乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用；

在新建工程或不騰空的建筑物內施工時，上述設施和人員由工程發包單位負責，乙方不承擔任何責任和費用。

10.4遵守深圳市政府和有關部門對施工場地交通、施工噪音、施工現場環境衛生等管理規定。經甲方代表同意，需辦理有關手續的，由甲方承擔由此發生的費用。因乙方違章責任造成的罰款由乙方負責；

10.5遵守深圳市政府和有關部門對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；

10.6按約定保護好建筑物結構和相應管線、設備；

10.7已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。第三方原因造成損壞，通過甲方協調，由責任方負責修復；或乙方修復由甲方承擔追加合同價款。要求乙方采取特殊措施保護的分段或分部工程，其費用由甲方承擔。甲方在竣工驗收前使用，發生損壞的修理費用，由甲方承擔。由于乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經濟損失，責任由乙方承擔。

三、施工組織設計和工期

第十一條施工組織設計及進度計劃

乙方在合同簽訂生效后日內，將施工組織設計（或施工方案）和進度計劃提交甲方代表。甲方代表收到施工組織設計后日內予以批準或提出修改意見，逾期不批復，可視為該施工組織設計（或施工方案）和進度計劃已經批準。乙方必須按批準的施工組織設計（或施工方案）和進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監督。工程實際進展與計劃不符時，乙方應按甲方代表的要求提出趕工和施工安全的措施，甲方代表批準后執行。

第十二條延期開工

乙方不能按時開工，應在條款約定的開工日期3天前，向甲方代表提出延期開工的理由和請求。甲方代表在3天內答復乙方，甲方代表3天不予答復，視為已同意乙方請求，工期相應順延。甲方代表認為乙方提出的理由證據不足，不同意延期請求或乙方未在規定時間內提出延期開工請求，竣工工期不予順延。

甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后，可要求乙方推遲開工日期，承擔乙方因此造成的追加合同價款，相應順延工期。

第十三條暫停施工

甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見后，可提出復工要求，甲方代表應在48小時內給予答復。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未給予答復，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔追加合同價款，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用。因甲方代表不及時做出答復，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔違約責任。

第十四條工期順延

14.1以下原因造成竣工日期拖延，經甲方代表確認，工期相應順延：

14.1.1由于設計變更、工程量變化，引起施工程序變化；

14.1.2一周內非乙方原因停電、停水造成停工累計超過八小時；14.1.3甲方不能按約定期限交出（騰空）施工場地、清除障礙物、疏通進場道路和接通施工用水、電；

14.1.4由于戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災、水災、以及臺風、大雨、暴雨、地震等。

14.1.5甲方不按合同規定預付備料款和工程進度款而影響施工進度；

14.1.6甲方分包或分部招標的工程，拖延了工程進度。

14.1.7甲方提供的設備、材料等，未按乙方計劃進場或交驗時發現缺陷，需要更換而耽誤施工進度。

14.1.8其它非乙方原因的停工。

14.2上述情況發生后七天內，乙方就延誤的內容和因此發生的經濟支出，向甲方代表提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內予以確認、答復。

14.3非14.1列出的原因造成的工期拖延，乙方承擔違約責任；或每延期天，由乙方付給甲方罰金元。罰金不超過合同總造價的％。

第十五條工期提前

15.1工程若需提前竣工，雙方協商一致后簽訂提前竣工協議，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準。甲方在三天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協議內容包括：提前的時間、乙方采取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等。

15.2乙方按合同規定的工期提前竣工，每提前______天，甲方獎給乙方______元。

四、質量與檢驗

第十六條工程樣板

16.1根據裝飾需要，甲方可要求乙方制作樣板間。乙方制作的樣板間，經甲方代表檢驗合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。制作樣板間的全部費用，由甲方承擔。

16.2乙方報價時提供的樣板，由甲乙雙方封存，作為工程驗收樣品。

第十七條檢查和返工

乙方應認真按照標準、規范、設計和樣板間（樣品）標準的要求以及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價款，由甲方承擔。

以上檢查檢驗合格后，又發現由于乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔返工的全部費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。

第十八條工程質量等級

18.1工程質量要求達到國家或專業的質量檢驗評定的標準。

18.2工程質量經驗收評定為優良標準，并按合同工期竣工，增加工程費用元。

18.3工程質量不符合規范、標準和設計要求，質量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。

18.4雙方對工程質量有爭議，按照職能分工由市（或區）建設行政主管部門進行裁決，因此造成的經濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。

第十九條隱蔽工程和中間驗收

19.1工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙方自檢合格后，于驗收前24小時通知甲方代表。經驗收合格，甲方代表簽字后即可進行隱蔽和施工。若甲方接通知后24小時內未到場驗收，則視為驗收合格，甲方必須補簽驗收手續。

19.2隱蔽工程質量符合規定要求，驗收24小時后甲方代表不簽字，視為甲方代表已批準，乙方可進行隱蔽或繼續施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。

篇4

發包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條工程概況

1．工程名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

2．工程地點＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

3．工程計劃批準單位及文號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

4．工程范圍和內容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

第二條工程期限

1．本工程合同總工期為＿＿＿天（日歷天從開工之日算起）。

2．本工程開工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日。

3．如遇下列情況，經發包方現場監理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延，并用書面形式確定順延期限。

（1）發包方在合同規定開工日期前＿＿天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規定接通，影響承包方進場施工者。

（2）明確由發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。

（3）不屬包干系數范圍內的重大設計變更；提供的工程地質資料不準，使基礎超深；施工方法與設計規定不符而增加工程量影響進度者。

（4）在施工中因停水、停電連續影響8小時以上者。

（5）發包方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工者。

（6）未按合同規定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。

（7）因遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、自然原因發生的火災、地震等）而影響工程進度者。

第三條工程合同總價

1．本工程合同總價為人民幣＿＿＿＿＿＿元。

2．如遇下列情況，合同總價作相應調整：

（1）合同總價內經雙方確認的暫估價變化；

（2）在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；

（3）重大設計發生變更；

（4）基礎超過設計深度；

（5）在施工中新增加了工程項目；

（6）其它。

第四條材料、設備供應

1．本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方協商按附件第＿＿辦理。

2．材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：

（1）進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和

二、三類電機產品，由發包方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責。

（2）成套設備和專用設備，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

（3）本工程所需材料、設備除在“發包方供應的材料、設備明細表”明確由發包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。

（4）所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

（5）已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

（6）具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔；如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。

（7）沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不

合格的建筑材料、設備、構配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。

（8）任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。

3．材料價差及實物價格的結算。

（1）發包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據指標的性質、發生的政策性調價等，以建筑安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。

（2）發包方提供的主要材料實物，按發包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。

（3）除發包方供應的材料、設備外，發包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。

（4）發包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發包方應于本合同簽訂后一天內一次付清。

（5）發包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發包方給付承包方勞務費＿＿＿元（或承包方不收取勞務費）。

（6）發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由發包方承擔。

第五條工程質量和檢查驗收

1．承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發的有關規范、規程進行施工，并接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。

2．發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。

3．承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表。

4．承包方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意并簽證后，方可使用。

5．隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到通知后＿＿小時內應到現場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續施工，發包方應予承認并辦理檢驗合格手續。如提出異議，經復查合格者，其費用由發包方負責；不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

6．電氣照明、通風、水暖、衛生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照

（1）＿＿＿＿＿＿；（2）＿＿＿＿＿＿；（3）＿＿＿＿＿＿等有關規定進行技術檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。

試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發包方提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔；定額中未包括的，由發包方負擔。

7．設備安裝工程，由承包方會同發包方將已完工程（設備基礎）向安裝單位辦理中間交工手續，并作為竣工驗收的依據。

8．工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據。

9．工程竣工后，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，并發出竣工通知書，經雙方協商確定驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收。

驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發包方管理，如發包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發包方承擔。

交工驗收中如發現有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。

10．已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發包方不得動用，若發包方已經使用，即

視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失。

11．工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發包方。

由施工造成的工程質量問題，發包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時，發包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。

第六條施工設計變更

1．發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，均為施工的有效依據，發包方、承包方均不得擅自修改。

2．施工圖的重大修改變更，必須經原批準、設計單位同意，并于修改前＿＿天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經發包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發出份數與施工圖份數相同，并作為合同的補充文件。

3．當修改圖紙屬于設計錯誤、設備變更、建筑面積（容積）增加、結構改變、標準過高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時，其增加的費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷，材料、構配件積壓的實際損失）由責任方負責并調整合同造價。

4．承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意后實施，其節約的價值按國家有關規定分配。

5．在工程施工中發生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發包方，要求確認：

（1）設計圖紙和說明文件與工程現場狀況不一致，如地質、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符；

（2）設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符；

（3）設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發生了預料不到的特殊困難等。

確認的事實必須在限期內解決。不能如期解決而造成停工的，工期損失由發包方承擔。

第七條雙方負責事項

1．發包方

（1）辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并提供有關隱蔽、障礙物資料；

（2）在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內的場地平整；按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內距建筑物不大于＿＿＿米的水、電源聯結點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費；負責紅線以外進場道路的維修；

（3）根據施工地區供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；

（4）按規定提供不少于承包合同建筑面積＿＿＿％的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔所發生的費用；

（5）合同簽訂后＿＿天內（以收簽最后一張圖紙為準）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術資料＿＿套；

（6）確定建筑物（或構筑物）道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點；

（7）組織承發包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀要，并在＿＿天內分送有關單位；

（8）審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款；

（9）按《發包方供應的材料、設備明細表》確定的供應時間及時組織供應，應由發包方提供材料、設備以滿足工程進度的需要；

（10）派駐施工現場的監理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行進行監督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證；

（11）組織對工程的竣工驗收，并按合同規定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結工程財務和工程尾款。

2．承包方

（1）施工場地的平整、施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工；

（2）編制施工組織設計（或施工方案），施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水

、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發包方及有關單位；

（3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設備的采購、供應和管理；

（4）于每月底前＿＿天向發包方報送月度施工計劃，屬發包方供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報（包括工程量、工作量和形象進度等）；

（5）嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付；

（6）已完工的房屋、構筑物和安裝的設備，在交工前應負責保管，并清理好場地；

（7）提供竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收；

（8）在合同規定的保修期內，對屬于承包方負責的工作質量問題，負責無償修理。

第八條工程價款的支付與結算

1．本合同簽訂后＿＿日內，發包方支付不少于合同總價的（或當年投資的）＿＿％的預付款，計人民幣＿＿＿萬元。

2．發包方收到承包方工程進度月報后，必須在＿＿日內按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的＿＿％時，逐步按比例開始扣回預付款（或抵作工程進度款）。

3．工程進度款支付達到合同總價款的＿＿％時，不再按進度付款。辦完工驗收后＿＿天內支付＿＿％的價款，留＿＿％的價款存入建設銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

4．如發包方拖欠工程進度款或尾款，應按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。

5．確因發包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

6．本工程造價結算方式按下列情況辦理：

（1）以審查后的施工圖預算加變更簽證進行結算；

（2）按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以內的費用，按＿＿等有關規定結算；

（3）按標準施工圖單位造價包干結算，包干范圍以外的費用按＿＿等有關規定結算；

（4）包干不包料的工程，按預算定額規定的人工費和機械費及相應的管理費結算；

（5）招標工程按中標價款結算，中標范圍以外的工程費用，另按＿＿等有關規定結算。

7．承包方在單項工程竣工驗收后＿＿天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算文件＿＿天內審查完畢，如到期未提出異議，即由經辦銀行審定后撥款給承包方。

第九條違約責任與獎勵規定

1．承包方的責任

（1）工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

（2）工程交付時間不符合規定，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

2．承包方的責任

（1）未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發生的實際損失。

（2）工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工，應采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

（3）工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

（4）超過合同規定日期驗收，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。

3．發包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同工期，每提前一天由發包方按合同總價的＿＿％獎給承包方。

優良工程每平方米獎＿＿元。

第十條爭議的解決方式

合同執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，如雙方屬于同一部門時，由上級主管部門調解；調解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院。

第十一條特殊條款

本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定特殊條款。

第十二條附則

其它本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規定執行。

合同附件：（1）工程項目一覽表（附表一）；（2）全部施工圖紙；（3）施工圖預算；（4）發包方負責供應材料、設備一覽表（附表二）：（5）國家（或省、自治區、市政府、計委、建委等有關單位）對工程的批準投資計劃、計劃任務書等＿＿份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

本合同經雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿后自然失效。

本合同正本＿＿份，其中發包方執＿＿份，承包方執＿＿份，副本＿＿份，分別報送業務主管部門、工商行政管理局和建設銀行備案。

發包方（蓋章）：承包方（蓋章）：

鑒（公）證意見

地址：地址：

經辦人

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

鑒（公）證機關（章）

委托人（簽名）：委托人（簽名）：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

電掛：電掛：

郵政編碼：郵政編碼：

簽約日期：

年月日

簽約地點：＿＿＿＿＿

篇5

建設單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱發包方）

施工單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱承包方）

雙方經充分協商，達成如下協議：

第一條：工程名稱：

第二條：工程地點：

第三條：建筑面積：

第四條：工程價款及付款方法：

第五條：工程期限（開工、竣工時間）

第六條：工程質量標準

第七條：承包形式及材料設備供應

第八條：發包方義務：

1.開工前＿＿＿天，甲方給乙方施工圖一式＿＿＿份，并做到“三通一平”；

辦好施工許可證。（甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行簽訂協議執行）

2.按協議分工，開工前＿＿＿天甲方辦好材料供應并交乙方簽認。

3.負責組織設計、施工單位，共同審查施工組織設計，負責組織驗收工作，

負責監督工程質量。

4.按協議負責按期撥款。

5.……

第九條：承包方義務

乙方負責：

1.按協議分工負責材料供應。

2.編制施工組織設計和施工形象進度表。開工前5天交甲方一式二份。

3.按施工圖負責組織施工，按期竣工。

4.竣工后，5天內按規定將竣工資料整理好交甲方。

5.保證施工質量，嚴格按照國家施工驗收規范進行。

6.……

第十條：違約責任及獎勵條款

第十一條：其他協助條款。

第十二條：本合同正本＿＿＿份，承包方、發包方各一份，報送＿＿＿＿＿、

＿＿＿＿＿＿各一份。

第十三條：合同有效期及合同爭議解決。

第十四條：附表及其他具有合同效力的文件。

發包方：（蓋章）　承包方：（蓋章）

法定代表人：＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

開戶銀行：＿＿＿＿＿＿開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿

篇6

關鍵詞：組織的合理性；管理的科學性；建筑裝飾

1建筑裝飾施工組織

裝飾工程施工組織設計應根據工程特點、施工地區的條件、業主的要求，編制出切實可行的裝飾工程施工組織設計，其內容一般包括：

①施工項目的工程概況及施工特點分析。

②施工方案的選擇。

③施工準備工作計劃。

④施工進度計劃表。

⑤各種資源需要量計劃。

⑥施工現場平面布置圖。

⑦質量、安全、進度和節約的技術組織保證措施。

裝飾工程施工組織設計是對裝飾工程全過程合理安排、實施科學管理的主要手段和措施。通過編制裝飾工程施工組織設計，可以全面分析工程的具體情況，制定合理的施工方案、進度設計、技術經濟的組織措施；通過編制裝飾工程施工組織設計，施工單位可以預先掌握人力、材料、機具的先后使用情況，做出合理的調配及施工現場的布置方案，并且可以將設計與施工、建設單位與施工單位、裝飾施工與結構施工以及其它相關單位的關系更好協調起來，最終是施工能保質保量地按期完成。

裝飾工程施工程序是指裝飾工程項目整個施工階段必須遵循的一般順序，通常是指從接受施工任務開始直到竣工驗收所包括的主要階段的先后順序，一般包括：

①確定施工任務，簽訂施工合同。施工單位必須同建設單位簽訂施工合同。雙方都必須嚴格履行合同，任何一方不履行合同，給對方造成經濟損失都要負法律責任和承擔賠償。

②統籌安排，做好施工規劃。甲乙雙方簽訂好施工合同后，施工總承包單位在調查、分析原始資料基礎上，擬定施工規劃，編制施工組織設計，部署施工力量，編制施工進度設計，確定主要施工技術的施工方案，做好全面施工規劃，經主管部門批準后，做好施工準備工作，以便為全面正式施工創造優良條件。

③做好準備工作，提出開工報告。為保證正式開工順利進行，必須做好以下準備工作：技術準備、物資準備、勞動組織準備、施工現場準備和施工場外準備。當一個施工項目進行了圖紙會審；批準了施工組織施工、施工圖預算；搭設了必須的臨時設施；建設了現場組織管理機構；人力、物力、資金到位后，此時施工單位即可向主管部門申請開工。

④全面組織施工。此階段是整個裝飾工程中最重要的一個階段，必須嚴格按圖施工，由于此施工過程決定了施工工期、產品質量、成本和裝飾施工企業的經紀效益，因此，在裝飾施工中要跟蹤檢查，進行質量、進度、成本、安全控制，確保達到預期的目的。

⑤竣工驗收。此階段主要工作是整理好各項交工驗收資料，并做好準備工作，迎接建設單位或監理部門、設計單位質檢站等單位的驗收。只有達到所規定的標準，才能確定施工質量，而后才可交付使用。

⑥保修階段。在合同規定保證期內，對出現質量缺陷的各部位進行返修，以保證達到原有的設計質量和使用效果。

2建筑裝飾施工管理

在建筑裝飾施工中，施工管理是十分重要的一個環節。建筑裝飾施工管理的內容主要包括：確定施工方案，做好施工準備、編制施工進度計劃和合同與造價管理。裝飾工程施工管理的依據是政府頒布的各種法規、條例、標準、規范，裝飾施工單位與業主簽訂的城堡合同及與其相應的工程圖紙、工程量清單、技術說明書以及業主代表簽發的指令、洽商、變更等。

建筑裝飾施工進度控制與質量管理、成本控制、安全管理是建筑裝飾施工管理的重要內容。進度控制是中心環節，質量管理是根本，成本控制是關鍵，安全管理是保障。在一般情況下，進度快可能影響質量及安全，成本也可能增加。所以，施工進度控制在整個施工目標控制中處于協調和帶動其他工作的主導地位，加強進度控制是使其達到合同規定的工期、質量及造價目標的重要措施。

裝飾工程施工質量控制，就是指裝飾施工企業在施工階段，綜合運用各種專業技術、管理技術和科學方法，經濟合理地對工程功能和觀感質量等所進行的計劃、組織、協調、檢查、處理等一系列手段和方法，即對裝飾工程質量進行的全過程管理，從而確保裝飾工程符合設計、施工規范及質檢標準的要求。質量控制中“質量”的含義主要有三個方面，即工程質量、工序質量和工作質量。

裝飾施工成本是指裝飾工程過程中所發生的全部生產費用的總和，也就是裝飾施工企業以及裝飾施工項目作為核算對象，在裝飾施工過程中所耗費的生產資料轉移價值和勞動者必要勞動所創造的價值的貨幣形式。它包括所消耗的主輔材料、構配件、周轉材料的攤銷費或租賃費、裝飾施工機械的材料費或租賃費、支付給生產工人的工資和獎金，以及在施工現場進行施工組織與管理所發生的全部費用支出。

建筑裝飾施工中的安全管理十分重要。安全管理的要點主要包括：設置裝飾工程施工多發事故的措施；設置安全用火及防火措施；防止物體打擊及高空墜落的措施；設置安全用電的措施；設置現場保衛工作的措施。安全檢查也是要注意的。安全檢查是發現不安全行為和不安全狀態的重要途徑；是消除事故隱患，落實整改措施，防止事故傷害，改善勞動條件的重要方案。

建筑裝飾施工竣工驗收管理是最后的一道工序。裝飾工程的竣工是指裝飾工程項目按照要求和甲、乙雙方簽訂的工程合同所規定的裝飾施工內容全部完成，經驗收鑒定合格，達到交付使用的條件。裝飾工程接近交工階段，不可避免會存在一些零星、分散、量小、面廣的未完項目，這些項目的總和即收尾工程。裝飾收尾工程要組織有關人員逐層、逐段、逐部位、逐房間地進行查項，檢查施工中有無丟項、漏項。一旦發現丟項、漏項，必須立即確定專人定期解決，并在事后按期進行檢查。對已經全部完成的部位，要立即組織清理，保護好成品，根據具體情況需，可按房間或層段鎖門封閉，嚴禁無關人員進入，防止損壞成品或丟失零件。

篇7

關鍵詞：組織的合理性；管理的科學性；建筑裝飾

1建筑裝飾施工組織

裝飾工程施工組織設計應根據工程特點、施工地區的條件、業主的要求，編制出切實可行的裝飾工程施工組織設計，其內容一般包括：①施工項目的工程概況及施工特點分析。②施工方案的選擇。③施工準備工作計劃。④施工進度計劃表。⑤各種資源需要量計劃。⑥施工現場平面布置圖。⑦質量、安全、進度和節約的技術組織保證措施。

裝飾工程施工組織設計是對裝飾工程全過程合理安排、實施科學管理的主要手段和措施。通過編制裝飾工程施工組織設計，可以全面分析工程的具體情況，制定合理的施工方案、進度設計、技術經濟的組織措施；通過編制裝飾工程施工組織設計，施工單位可以預先掌握人力、材料、機具的先后使用情況，做出合理的調配及施工現場的布置方案，并且可以將設計與施工、建設單位與施工單位、裝飾施工與結構施工以及其它相關單位的關系更好協調起來，最終是施工能保質保量地按期完成。

裝飾工程施工程序是指裝飾工程項目整個施工階段必須遵循的一般順序，通常是指從接受施工任務開始直到竣工驗收所包括的主要階段的先后順序，一般包括：①確定施工任務，簽訂施工合同。施工單位必須同建設單位簽訂施工合同。雙方都必須嚴格履行合同，任何一方不履行合同，給對方造成經濟損失都要負法律責任和承擔賠償。②統籌安排，做好施工規劃。甲乙雙方簽訂好施工合同后，施工總承包單位在調查、分析原始資料基礎上，擬定施工規劃，編制施工組織設計，部署施工力量，編制施工進度設計，確定主要施工技術的施工方案，做好全面施工規劃，經主管部門批準后，做好施工準備工作，以便為全面正式施工創造優良條件。③做好準備工作，提出開工報告。為保證正式開工順利進行，必須做好以下準備工作：技術準備、物資準備、勞動組織準備、施工現場準備和施工場外準備。當一個施工項目進行了圖紙會審；批準了施工組織施工、施工圖預算；搭設了必須的臨時設施；建設了現場組織管理機構；人力、物力、資金到位后，此時施工單位即可向主管部門申請開工。④全面組織施工。此階段是整個裝飾工程中最重要的一個階段，必須嚴格按圖施工，由于此施工過程決定了施工工期、產品質量、成本和裝飾施工企業的經紀效益，因此，在裝飾施工中要跟蹤檢查，進行質量、進度、成本、安全控制，確保達到預期的目的。⑤竣工驗收。此階段主要工作是整理好各項交工驗收資料，并做好準備工作，迎接建設單位或監理部門、設計單位質檢站等單位的驗收。只有達到所規定的標準，才能確定施工質量，而后才可交付使用。⑥保修階段。在合同規定保證期內，對出現質量缺陷的各部位進行返修，以保證達到原有的設計質量和使用效果。

2建筑裝飾施工管理

在建筑裝飾施工中，施工管理是十分重要的一個環節。建筑裝飾施工管理的內容主要包括：確定施工方案，做好施工準備、編制施工進度計劃和合同與造價管理。裝飾工程施工管理的依據是政府頒布的各種法規、條例、標準、規范，裝飾施工單位與業主簽訂的城堡合同及與其相應的工程圖紙、工程量清單、技術說明書以及業主代表簽發的指令、洽商、變更等。

建筑裝飾施工進度控制與質量管理、成本控制、安全管理是建筑裝飾施工管理的重要內容。進度控制是中心環節，質量管理是根本，成本控制是關鍵，安全管理是保障。在一般情況下，進度快可能影響質量及安全，成本也可能增加。所以，施工進度控制在整個施工目標控制中處于協調和帶動其他工作的主導地位，加強進度控制是使其達到合同規定的工期、質量及造價目標的重要措施。

裝飾工程施工質量控制，就是指裝飾施工企業在施工階段，綜合運用各種專業技術、管理技術和科學方法，經濟合理地對工程功能和觀感質量等所進行的計劃、組織、協調、檢查、處理等一系列手段和方法，即對裝飾工程質量進行的全過程管理，從而確保裝飾工程符合設計、施工規范及質檢標準的要求。質量控制中“質量”的含義主要有三個方面，即工程質量、工序質量和工作質量。

裝飾施工成本是指裝飾工程過程中所發生的全部生產費用的總和，也就是裝飾施工企業以及裝飾施工項目作為核算對象，在裝飾施工過程中所耗費的生產資料轉移價值和勞動者必要勞動所創造的價值的貨幣形式。它包括所消耗的主輔材料、構配件、周轉材料的攤銷費或租賃費、裝飾施工機械的材料費或租賃費、支付給生產工人的工資和獎金，以及在施工現場進行施工組織與管理所發生的全部費用支出。

建筑裝飾施工中的安全管理十分重要。安全管理的要點主要包括：設置裝飾工程施工多發事故的措施；設置安全用火及防火措施；防止物體打擊及高空墜落的措施；設置安全用電的措施；設置現場保衛工作的措施。安全檢查也是要注意的。安全檢查是發現不安全行為和不安全狀態的重要途徑；是消除事故隱患，落實整改措施，防止事故傷害，改善勞動條件的重要方案。

建筑裝飾施工竣工驗收管理是最后的一道工序。裝飾工程的竣工是指裝飾工程項目按照要求和甲、乙雙方簽訂的工程合同所規定的裝飾施工內容全部完成，經驗收鑒定合格，達到交付使用的條件。裝飾工程接近交工階段，不可避免會存在一些零星、分散、量小、面廣的未完項目，這些項目的總和即收尾工程。裝飾收尾工程要組織有關人員逐層、逐段、逐部位、逐房間地進行查項，檢查施工中有無丟項、漏項。一旦發現丟項、漏項，必須立即確定專人定期解決，并在事后按期進行檢查。對已經全部完成的部位，要立即組織清理，保護好成品，根據具體情況需，可按房間或層段鎖門封閉，嚴禁無關人員進入，防止損壞成品或丟失零件。

篇8

【關鍵詞】建筑裝飾施工；管理；科學管理；施工質量

在建筑行業中，科學有效的施工管理是保障施工質量和施工進度的關鍵，尤其是近年來，建筑裝飾工程施工管理越來越引人們的重視。公民建工程施工管理本身所涉及的事項非常龐雜，雖然往往需要動用大量的人、財、物力來解決施工中的具體問題，但是作為一門應用管理學科，其無論是在理論上還是在實踐中都有了較成熟的發展。

1.建筑裝飾施工組織

1.1 裝飾工程施工組織設計

所謂裝飾工程施工組織設計就是要對建筑裝飾工程的施工過程作出合理的安排，進而實施科學的管理。 指定裝飾工程施工組織設計的重要性在于：其一，有利于對施工過程進行全面分析，然后制定出合理的施工方案和施工進度以及技術經濟的組織措施；其二，有利于施工單位詳細掌握工程的人力、材料、機具的使用情況，然后做出統籌安排并指定出施工現場的布置方案；其三，有利于協調建設單位與施工單位、裝飾施工與結構施工以及其它相關單位的關系，最終保障施工工程保質保量地完成。

1.2 裝飾工程施工程序

裝飾工程項目整個功臣施工必須按照一定的程序了來完成。這一過程從接受施工任務開始直到竣工驗收才結束。裝飾工程施工程序一般按下列步驟來進行：

第一，簽訂施工合同，接受施工任務。施工合同的簽訂者是施工單位和建設單位，二者都必須嚴格按合同辦事，任何一方為不履行合同而造成經濟損失承擔法律后果和賠償責任。

第二，統籌安排，做好施工規劃。 當合同簽訂以后，施工單位就需要對工程特點及原始材料進行分析，然后根據實際情況來制定施工計劃，合理配置施工力量。還要制定出施工的進度設計，確定主要施工技術的施工方案。

第三，做好開工的準備工作。 為了能夠保證工程按時正式開工，施工單位必須要在技術、物資、勞動組織、施工現場和施工場外等各方面做好充分的準備。

第四，正式進行施工。施工過程直接決定著施工工期、施工成本和工程質量以及施工企業的經濟效益，所以，為了實現預期的施工目標，施工單位工程質量、進度、成本、安全等方面要做好科學的管理和控制。

第五，工程驗收。這一階段的主要工作就是準備好各項交工驗收資料，迎接建設單位或監理部門、設計單位、質檢站等單位的驗收。施工工程只有保證施工質量，達到了建設單位的施工標準才可交付使用。

2.建筑裝飾工程施工管理的難點

首先，施工人員的安全管理意識淡薄。人作為對質量控制主要對象，要防止人產生失誤，充分調動人的積極性的主動性，發揮“人是安全的第一因素”的主導作用。因此，施工單位管理人員和操作工人是監督檢驗人員在質量控制環節的事前應該控制的，所有的作業人員都應通過專業技術培訓，在取得培訓合格證后才能上崗。崗位責任制是施工單位應有的，必須禁止違章作業、禁止野蠻施工，現場施工人員必須心中有數，采取不同的控制手段針對不同情況，但是在現實的施工管理中，無論是管理人員還是施工人員，雖然每個人都知道安全生產的重要性，但在施工過程中安全意識卻非常淡薄。其次，設備管理不科學，在傳統設備管理方式中，設備管理側重于技術管理，一直以來忽視經濟管理和組織管理，把主要的工作放在設備的維修方面，很少注重設備全過程的管理，并把設計制造過程中的管理和使用過程的管理分開，這種管理體系缺乏科學性，存在很大的局限性。 現在的施工單位，有很多是以包代管，管理制度極其不完善，導致安全問題出現，所以有人說“所有的問題都是管理的問題”。再次，施工環境管理混亂。自然環境，施工條件和各級管理機構狀況將會導致質量事故的發生。無證設計，超標承包，不按相關規定招投標、違章施工，勘測不精確，對本地的地質資料掌握不夠詳細，處理方案不明晰，構造設計不恰當、數據計算不精確，這些都是導致工程質量事故發的重要原因。 不按嚴格圖紙施工，隨意改動原有圖紙，操作質量低下，施工混亂，這些也是容易造成事故的重要原因。 還有偷工減料者，選擇劣質建筑材料或假冒產品。

3.全面加強建筑裝飾工程施工管理

針對建筑裝飾工程施工管理在實際中存在的問題，筆者認為應從以下幾個方面著手，科學有效地進行施工管理。

3.1 加強對建筑裝飾工程施工人員的管理， 從根本上個提高他們的質量意識和安全意識

人作為對質量控制主要對象，要防止人產生失誤，充分調動人的積極性的主動性，發揮“人是安全的第一因素”的主導作用。因此.施工單位管理人員和操作工人是監督檢驗人員在質量控制環節的事前應該控制的，所有的作業人員都應通過專業技術培訓，在取得培訓合格證后才能上崗。崗位責任制是施工單位應有的，必須禁止違章作業、禁止野蠻施工，現場施工人員必須心中有數，采取不同的控制手段針對不同情況。

3.2 加強對建筑材料的監督和檢測

建筑材料時建筑裝飾工程施工的基本單位，整個建筑裝飾工程要開建筑材料的質量來保障。必須確保每一件材料的質量都合乎建筑設計和建設的標準，才能保證工程實體的整體質量。 因此在建筑裝飾工程施工之前必須要要做好對建筑材料的監督檢測。 嚴格監督檢驗就應督促施工單位建立建全完善材料控制制度，建立建全監督項目機構材料的控制細則。監督檢驗必須對材料性能、材料質量標準、材料適用范圍有全部的了解，對進場原材料、半成品、成品供應商的營業執照以及生產經營許可證等資質進行審查，必要時可到生產廠進行現場考察，對進場原材料、半成品和成品按有關規定檢驗、取樣、送檢或著開箱檢查，認真審查材料的合格證、審查試驗報告是否符合設計和規范的要求，堅決杜絕在工程上使用不合格的建筑材料。

3.3 有效發揮項目管理者在施工中的權力

建筑裝飾工程施工是由許多施工環節組成的，因此質量控制必須要貫徹共層中的方方面面。我們在施工單位內部實施有效的質量管理，其目標是通過質量特征的檢查和生產過程的監督和達到質量保證的結果。在質量控制工作，項目管理者的作用是巨大的，必須要充分發揮其在施工中的管理權力，尤其是在質量控制方面，要有效發揮其質量檢查的權力，以及對質量文件的批準、確認、變更的權力，對于那些不符合質量標準的工程，要給與及時的處置。在工程中做到隱蔽工程不簽字不以覆蓋。這一切必須在合同中明文確定，并在實際工作中嚴格執行。

3.4 嚴格落實工程質量目標責任制

可以說，是否具有明晰權責劃分來確保目標責任管理在很大程度上將直接影響著整個施工工程的成敗。 由于建筑工程基礎施工所涉及到的施工環節比較復雜，所涉及到的工作量非常多，因此其施工周期比較長。 為了全面保障基礎工程的施工效率和施工質量，在施工過程中必須要進行嚴格的目標責任管理，明確權責劃分，抓好層層落實。 在建筑裝飾工程施工管理中，施工企業必須高度重視并嚴格落實目標責任，要全面了解基礎施工的各個環節，明確施工目標。 一定要全面結合施工人員的具體情況，明確各自的責任和分工，并通過相互協作來確保施工質量。

【參考文獻】

[1]楊進躍，王建弘.淺談項目管理與建筑裝飾施工.科技信息，2009，（25）.

[2]侯崇光.關于建筑裝飾施工技術管理的探討.黑龍江科技信息，2010，（29）.

[3]葉國標.淺析新時期建筑裝飾施工。科技風2012（05）

作者簡介：劉鈺鋒（1985.06.10—），男，湖北省松滋市人，工作單位：上海奧邦裝飾設計有限公司，職務：項目經理。

篇9

【關鍵詞】裝飾工程；施工管理；控制措施

隨著社會的發展，人們對于建筑物的裝飾、以及工程使用功能、質量等要求越來越高，特別是裝飾工程，其施工質量的好壞，不但是對企業質量管理的直接反映，而且關系到企業的信譽、形象。而裝修工程的整改和修復，也會給使用單位及業主帶來麻煩。所以利用科學的方法和管理手段，合理的組織和安排施工，是確保裝修工程質量的有效措施。本文就如何加強建筑裝飾工程施工管理著重從以下幾個方面作以探討。

1.裝飾工程質量控制

裝修工程中的質量管理必須采取主動控制措施，建立和健全一系列質量管理體系，實施全方位、全過程的有效控制措施。

1.1把好質量關

首先，無論是施工單位的自購材料還是業主的指定材料，均應符合國家有關質量標準和有關規定。在設計基礎的前提下，采購、使用符合標準的裝飾材料，在施工過程中應做好材料的驗收工作。

充分、全面地理解設計文件和有關工程資料，編制各類工程管理文件、方案、計劃，嚴格執行有關報批程序。完成各類交底工作，將業主意圖、施工要求等信息全面、準確地下達至有關單位，保證工程實現既定要求和目標。實行樣板制，在每個分項工程正式施工前完成施工樣板，待通過各方嚴格驗收后進行大面積施工。施工過程實行三檢制，保證每個工序、每項分項工程的質量優良。其次應精心施工。施工單位要掌握設計意圖，裝修工程開工前，首先，要認真讀圖、識圖，必須熟悉施工圖紙，針對具體的施工合同要求，盡最大限度去優化每一道工序。每一分項（部）工程，做到盡可能地減少圖紙上存在的錯、漏、碰、缺，堅決不允許一邊施工；一邊對施工圖做修改，這對建筑裝飾工程的規范管理十分不利。要實行圖紙會審制度。實行圖紙質量連帶責任制。

1.2加強施工組織協調，控制工期

加強施工組織協調是指負責裝飾工程項目監理的工程師應在施工方法、人力、材料、機械、資金、時間、空間等方面做出科學便理的規劃，使施工在一定時間、空間和資源供應條件下，有條不紊地進行，以有效實現工期目標。監理的協調工作就是在項目監理機構與外部環境之間的協調，就是在人與人、機構與機構、專業與專業、工種與工種之間進行的協商、調解和聯絡工作，使大家在實現工期目標上做到步調一致。

1.3制定全面細致的成品保護措施

應嚴格按照程序對施工過程中已完成的裝飾產品進行妥善保護，避免污染和破損。都認真做好各類資料、標識、記錄、臺帳及憑證。保證突發問題的可追溯性，當出現工程質量問題時，可依據問題的工程部位、施工日期、使用材料，按物資臺帳、領料憑證及進貨單據對物資進行追溯；也可因為發現物資使用問題對施工過程進行追溯。

1.4明確裝修工程質量控制目標

了解施工合同、嚴格按合同要求質量目標要求，弄清合同工期、質量、安全施工等方面的要求。從每個工序的質量控制入手，盡最大限度去優化每一道工序，每一分項（部）工程，同時還有針對性地加強對新技術新工藝的應用、從大到小，由面及點，確保任何分項工程都能納入受控范圍之中，確保質量目標的全面實現。

2.建筑裝飾工程管理的內容

2.1加強質量意識

思想上領先，行動上才能落實，特別是項目領導班子成員的質量意識，要認識到“質量第一是個重大政策”，樹立對業主、對人民負責的高度責任感和事業心。

2.2建立全面、合理的質量體系

全面、合理的質量體系是保證工期質量的前提。它使參與施工的單位、部門、個人的質量職責明確，管理實現程序化，以優異的管理質量實現工程的實際質量。

①設計控制。

②施工班組選擇。

③物資控制。

④檢驗狀態控制。

⑤強化獎罰力度，使工程質量與經濟密切掛鉤。

⑥認真組織全體施工人員學習規范、標準，強化教育，促進各項制度的認真貫徹。

⑦做好工程協調工作。

3.建筑裝飾工程的驗收

工程竣工驗收工作是工程質量的最后一個環節，也是檢驗設計和施工質量的重要步驟。嚴格執行有關工程驗收程序對關鍵工序和項目加大檢查力度提出驗收標準確保分項工程及整體工程質量優良。

在裝飾工程竣工時，監理單位應首先會同承建單位對工程進行預驗收，然后再由建設單位組織檢測單位、設計單位、施工單位、勘察單位及政府有關建設管理部門進行正式驗收，對照設計圖紙，按驗收規范對工程進行全面的嚴格驗收，檢查核對工程技術資料、材料、構件和設備質量合格證明和分部分項驗收記錄等。對存在的質量缺陷，應整改和修復，直到合格為止，然后報質檢部門備案。

4.建筑裝飾工程管理的幾點建議

（1）對設計的質量進行抽查與評定，審批設計更改，定期與不定期進行圖紙設計抽查，對已竣工的圖紙設計分為優、良、可、差四級評定，促進設計質量的提高，并將量化的統計結果發放至每一設計人。審批由于業主、現場或設計需要的設計變更，匯總不同的變更原因，找出設計失誤，同樣是提高設計質量的又一手段。

（2）審批施工組織設計和工程技術交底好的施工組織設計和工程技術交底，是有效控制施工質量、進度、成本的先決條件；因此對其科學合理和嚴密可行的要求很高，不同的環境、條件、技術含量和工期要求，以及不同的地區、季節等因素，都是施工組織設計和工程技術交底的依據。稍有疏漏將會出現失誤，從而影響施工作業的順利實施，規范施工組織設計和技術交底已成為企業招投標與施工準備的重要運作環節。因此，其編制的科學合理和嚴密可行，能夠指導施工是得到審批的必備條件。

（3）施工過程中技術資料和工程質量的檢查施工過程中技術資料是否齊備，工程質量是否達標，是衡量企業和項目經理管理水平高下的關鍵，是質檢部門評定質量的依據。

5.結語

總而言之，裝飾施工現場的管理與質量控制是較為復雜的工作，必須事無巨細，方方面面均需有所準備，同心協力，才能按時保質地完成施工任務。為加強裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利益，裝飾現場管理實際上是我們企業生產經營活動的基礎，是創造經濟效益的最前線，同時，它也是企業整體管理工作中最重要的組成部分。作為一個工程項目，特別是裝飾工程，其施工工藝復雜，材料品種繁多，各施工工種班組多。所以這就要求我們作為現場施工管理人員務必做好技術準備。

【參考文獻】

篇10

質量控制的概念和基本原理

（1）質量控制的含義

①質量控制是質量管理的一部分，是致力于滿足質量要求的一系列相關活動。

②質量控制是在明確的質量目標目標條件下通過行動方案和資源配置的計劃、實施、檢查和監督來實現預期目標的過程。

③質量控制包括采取的作業技術和管理活動。

（2）建筑裝飾工程質量形成的影響因素

①人的的因素：人是質量活動的主體，人的質量意識和質量能力對質量有決定性的作用，對于建筑裝飾工程項目來說，人是泛指與工程有關的單位、組織及個人。

②方案的因素：所有的質量活動都是在預先的指導性文件下進行的，建筑裝飾工程施工中的指導性文件主要包括：施工技術方案和施工組織方案等。

③材料的因素：材料是生產的勞動對象，建筑裝飾工程的質量水平很大程度上取決于建筑裝飾材料、構配件及成品、半成品的質量水平。

④機械的因素：施工機械、機具等設備是現代建筑裝飾工程施工的重要物質基礎， 其選用是否適當，對施工質量有重大的影響。

⑤施工環境的因素：施工環境的因素包括項目所在地周邊的自然環境及施工現場的通風、照明、安全衛生防護設施等勞動作業環境，以及同一施工項目中其他協調配合單位之間構成的管理環境。

（3）質量控制的基本原理

質量控制的基本原理有很多種，其中應用最廣泛的是PDCA循環原理。PDCA循環又叫質量環，是人們在管理實踐中形成的基本理論方法，主要包括以下幾方面：

①計劃P（Plan）：計劃就是質量控制的計劃階段，該階段要明確質量目標并制定實現目標的行動方案。

②實施D（Do）：實施包括計劃行動方案的交底和按計劃規定的方法和要求開展工程作業技術活動兩個環節。

③檢查C（Check）：指計劃實施過程中進行的各種檢查，包括作業者的自檢，互檢和專職質量管理者的專檢。

④處置A（Action）：對于在質量檢查中所發現的質量問題及時分析原因，采取必要措施消除產生質量問題的原因，避免同類質量問題的產生，保持質量形成的受控狀態。

影響建筑裝飾工程施工質量的因素分析與控制

根據建筑裝飾工程施工質量形成的影響因素，我們可以看出影響施工質量的的主要因素為：人的的因素、方案的因素、材料的因素、機械的因素、施工環境的因素等幾個方面，其中人的因素對建筑裝飾工程施工質量具有決定性的作用，因為人是質量活動的主體，其他的方案、材料、機械、施工環境等因素都與人有關系。

（1）人的因素

所有的建筑裝飾工程施工質量活動都是通過人來進行的，這里的人是指與建筑裝飾工程施工項目有關的各個單位、組織及個人，包括項目部全體管理人員及施工人員，材料供貨商、加工廠、勞務分包單位、其他相關單位等等。在人的因素及控制中主要包含以下幾個方面：

①質量管理組織機構：建筑裝飾工程施工質量活動中的人是由組織框架來約定的，也就是我們通常所說的質量管理組織機構。質量管理組織機構基本上涵蓋了與該項目有關的所有的人，從項目經理到施工員再到每個施工人員都是該機構的一員，同時要明確項目質量管理不只是質量管理人員的責任，同時也是項目有關的每一個人的責任，也就是通常所說的全員參與的質量控制。

②質量管理制度與流程：所有人的質量活動都應該是有序地進行，因此在工程項目中必須要有完善、嚴密的質量管理制度和詳細的質量管理工作流程，在質量管理制度中要明確質量管理組織機構中的每個人在質量控制過程中的分工、責任、權利和任務，優化資源配置，動態、實時地進行質量控制，要使每個人都明確知道自己工作中的質量控制要求及在質量控制流程中的作用，以及出現質量問題時應采取的措施與處理方法，確保質量控制程序順利運行。

③人的質量意識：質量管理組織機構及質量管理制度都是需要通過人來建立與運行，因此人的質量意識就顯得尤為重要。參與工程項目的所有人都應具有高度的質量意識，牢固樹立百年大計、質量第一的觀念，對質量問題不能有絲毫的馬虎，認真履行自己在質量管理工作流程中的職責，切實做好自檢、互檢及監督檢查的質量控制責任，嚴格執行質量管理制度的規定，不能因貪圖一時的方便而忽視任何有可能影響施工質量的行為。

④人的職業技能：建筑裝飾工程施工相關的每個人都必須具有與其崗位相對應的職業技能，而建筑裝飾工程是在土建主體結構基礎上進行的表面裝飾裝修工程，由多種專業技術知識及藝術知識融合為一體共同完成的綜合性工程，其技術含量的范圍大于土建工程，對于個人的技術能力要求也比較高。

1）項目經理是建筑裝飾工程質量管理的核心力量，其不僅需要具有建筑裝飾工程質量管理的理論知識與實踐經驗，而且要有高超的領導藝術，才能順利、有序地推進質量管理工作，創造性地完成項目質量目標。

2）項目部其他管理人員必須要熟悉建筑裝飾工程有關的施工技術標準、規范，研究并掌握設計圖紙、設計文件、施工合同、招標文件、施工技術方案和施工組織方案等本項目相關的施工要求和質量技術要求，熟悉本項目配備的施工機械、機具的性能、本項目施工工人的技術水平，容易出現質量問題的環節及質量問題的處理方法等。

3）建筑裝飾工程中技術工人的工種比較多，其中主要使用的工種有：木工、油漆工、泥水工、水電工、電焊工、石材工、玻璃工、裝裱工等等。每個工種都有各自相應的施工質量技術要求， 施工人員不僅要熟悉這些要求，而且要熟悉本項目的設計圖紙及施工管理技術人員施工前的技術交底。同時，施工人員的技術水平高低對施工質量有很大影響，一個技術水平高的施工人員可以快速、省時、省料地完成施工作業，并且具有很高的施工質量，因此加強施工人員的技術培提高施工人員的技術水平與技術素養，也可以相應提高施工質量的控制水平。

4）每個建筑裝飾工程都有很多的材料供應商、加工廠及勞務分包單位等，在這些相關協作單位的選擇上，也要注意這些單位的技術力量及相關的生產、加工、勞務工人等的技術水平及質量意識。例如大理石的生產與加工，在現代建筑裝飾工程中大理石是經常使用的一種天然材料，因其天然材料紋理、色澤等的差異性，在生產時就更要注意根據原料石材本身的特性，控制其同一板材成品的色差、規格等方面的質量，而在使用大理石的門套、壁爐、造型線條等的部位，也需要控制加工過程中的質量，其生產與加工過程中的質量也直接影響了施工中安裝的施工質量。

（2）方案的因素

影響建筑裝飾工程施工質量的方案因素主要包括：施工技術方案和施工組織方案。

①施工技術方案：施工技術方案是指施工中采用的技術、工藝、方法和機械、機具、設備等施工手段的配置，現代建筑裝飾工程新的施工技術、施工工藝及施工機械設備不斷涌現，選用合理先進的施工技術、工藝，恰當的施工方法，性能完好并適合的機械、機具與設備，都能對建筑裝飾工程施工質量產生積極的影響。

②施工組織方案：施工組織方案就是指建筑裝飾工程施工中的施工程序、工藝順序、施工流向、勞動組織方面的決定和安排。建筑裝飾工程施工通常的施工順序是先準備后施工，先天花后墻體地面，先隱蔽后飾面，先濕作業后干作業等等，這些順序都要在施工組織方案中明確，并編制相應的施工組織設計，在施工中必須要嚴格按照施工組織方案中的順序安排施工，因此施工組織方案對項目施工質量有重大的影響。

（3）材料的因素

建筑裝飾材料是建筑裝飾工程施工生產的勞動對象，工程項目的施工質量很大程度上取決于材料的質量。建筑裝飾材料的品種多種多樣，按材質分類有石膏、金屬、陶瓷，玻璃、木材、化工涂料、墻紙、地毯、石材等種類，按裝飾部位分類則有墻面裝飾材料、頂棚裝飾材料、地面裝飾材料。同時目前市場上建筑裝飾材料質量參差不齊，同一材料不同生產廠家的產品質量相差較大，很多建筑裝飾材料都有規格縮水的情況。例如標準規格9mm厚的細木工板，實際厚度只有8mm，甚至有的不足8mm，而標稱1.2mm厚的不銹鋼往往只有1.0mm的厚度，因此建筑裝飾材料一定要在以下幾點嚴格控制：

①選材：一般的建筑裝飾工程施工項目在設計中已經對主要材料有了明確的要求，大多數也提供有主要材料的材料樣板，因此在采購材料時一定要按照材料樣板，根據設計圖紙的技術要求及施工技術標準與規范的要求，選擇符合質量要求的材料，特別是目前人們已經越來越重視環保與節能，對于環保與節能的一些標準與參數，在材料選擇時要予以滿足。同時，主要建筑裝飾材料要由項目質量管理機構共同把關，通過優選廠家加強材料的監管，確保優先使用質量好、價格低、無污染的裝修材料。

在建筑裝飾工程施工中需要加工的材料除原材料需要滿足質量技術標準外，也要選擇加工技術力量能夠滿足加工質量技術要求的加工廠，并根據設計圖紙、施工技術標準與規范及現場施工技術人員下達的加工單，在加工過程中及時跟進檢查，隨時掌握加工產品的質量，確保加工產品的質量滿足質量技術要求才能進場。

②進場檢驗：所有建筑裝飾材料在進入施工現場時都必須經過檢驗。材料進場時供應商必須提供進場材料的出廠合格證、質量保證書及有關檢測機構出具的檢測報告，對進場材料按照設計圖紙及相關的質量技術標準進行檢驗，只有檢驗合格的產品才能夠進入施工現場。

③現場保管：建筑裝飾材料多種多樣，性能各不相同，經檢驗合格進場的建筑裝飾材料要根據不同的性能保存在滿足要求的專門材料倉庫中，材料倉庫要避免日曬、雨淋、滲漏、潮濕、明火等，保持材料儲存倉庫及周邊環境的相對穩定，不使材料的性能在儲存期間發生改變而引起材料的質量問題。例如像石膏板等規格較大又易受損的材料保存時底部應保持平整并不能重壓，不銹鋼等易變形的加工產品應根據其自然形狀保存于不易碰壓的地方，石材等重量較大的材料應根據現場實際情況保存于距離施工作業地點較近的地方以避免多次搬運產生損壞現象。

④施工中的控制：施工中建筑裝飾材料發放出庫時，倉管員與領料人員都應對出庫材料進行檢查、檢驗，對于不符合設計要求或相關質量技術標準的材料，施工人員有權拒絕領料，只有符合質量技術要求的材料才能進入施工環節。施工人員領出的材料在施工現場也要注意保管，不能出現施工現場的污染或損壞現象，當有這種情況發生時，施工人員應及時將材料退回倉庫而不得帶病施工。對于一些已經確定安裝部位的加工材料，施工時必須按照設計或加工圖紙的要求在固定的部位安裝，而不得隨意調換位置，以免產生質量問題。例如一般墻面或地面大理石的材料在加工時已經經過排版并有相應的加工排版圖，安裝時必須按照排版圖的順序進行安裝，如果其中某一板塊在搬運或安裝過程中出現破損或其他蹦邊、蹦角等質量問題，應及時重新下單進行加工而不能任意調換其他位置的大理石板塊，以免產生色差等質量問題。

（4）機械的因素

俗話說：“工欲善其事，必先利其器”。建筑裝飾工程施工中通常所用到的機械、機具、設備等幾乎涵蓋了從開工到竣工的每一個階段及每一個工種，其選擇是否合理、性能是否優良對施工質量有重大影響。

建筑裝飾工程施工項目在開工前，應根據工程項目的具體情況、技術要求及現場環境等合理選擇施工機械設備的類型、性能參數及數量，并編制主要機械設備的投入計劃。在機械設備進場時要對機械設備的質量、性能及技術參數進行檢驗，只有合格的機械設備才能進入施工現場。對進入現場的機械設備應有專業機械設備管理人員進行保管、維修、保養及發放。在施工使用過程中必須嚴格按照機械設備的性能規定及技術參數的要求使用，不允許超性能使用。機械設備管理人員及操作人員必須要持證上崗，并熟悉機械設備的各種使用方法，正確操作以保證機械設備的技術性能及施工質量。

（5）施工環境的因素

建筑裝飾工程施工環境對工程質量的形成也會產生相當的影響。施工現場的自然環境包括溫度、濕度、風力等等，特別是很多建筑裝飾材料對溫度、濕度等氣候條件在施工中都有要求，如涂料施工時，一般要求是室內溫度保持均衡，并不得低于10℃，相對濕度為60左右，并不得突然變化。施工現場的勞動作業環境包括施工現場的通風、照明、安全衛生防護設施等，而前一工序的質量驗收是否合格也構成了下一工序的勞動作業環境，如涂料工程在施涂涂料前要對前一工序刮膩子進行質量驗收，只有基層刮平，并用細砂紙磨平磨光及表面浮塵清掃干凈，膩子完全干燥后才可以涂料施工。建筑裝飾工程施工一般只是建設工程中的一個單項，其施工中經常會遇到與土建、水電、消防、空調、外墻、門窗等施工單位的協調配合，協調好與其他施工單位的生產關系，創造一個良好的施工管理環境，也對建筑裝飾工程施工質量有一定的影響。

建筑裝飾工程施工質量控制方法

一般建筑裝飾工程施工質量都是按照“PDCA循環”的基本理論方法來進行控制的，“PDCA循環”的特點是：周而復始、大環套小環、階梯式上升，我們下面就按照“PDCA循環”的基本原理分析建筑裝飾工程質量控制方法。

（1）計劃P（Plan）：在建筑裝飾工程開工前要編制項目質量控制計劃，確定項目施工質量目標及實現目標的技術與組織方案等，質量計劃包括項目總體目標和各階段、各環節、各工序的質量分解目標，及各分項工程的質量技術實施、檢查及驗收的方法和措施，一般包括有吊頂工程、涂料工程、門窗工程、石材工程、墻地面磚工程、飾面板工程、裱糊工程及玻璃工程等。

（2）實施D（Do）：建筑裝飾工程實施的質量控制包括：①質量計劃實施前的質量技術交底工作，項目施工前技術負責人要進行項目質量技術交底，施工員在派工安排工人進行施工前也必須對所施工的工序進行完全的質量技術交底。②質量計劃在實施中施工人員必須嚴格按照施工質量計劃中規定的施工技術、施工方法及要求開展施工作業技術活動。

（3）檢查C（Check）：建筑裝飾工程質量檢查包括兩方面的內容：①檢查施工作業者及作業相關人員是否嚴格按照質量計劃的質量技術方案及施工質量技術要求實施施工作業技術活動，現場施工條件是否發生變化等。②檢查施工作業技術活動的質量計劃執行結果。檢查包括施工作業者本人的自檢，班組長、施工員及其他施工作業者的相互檢查，專職質量管理人員的專門檢查。

（4）處置A（Action）：對于在建筑裝飾工程施工質量檢查發現的質量問題，應及時組織施工人員、班組、施工員及專職質量管理人員等現場管理人員，必要時技術負責人及項目經理也應參加，對所出現的質量問題進行分析查找出其產生的原因，采取必要的措施，糾正已經產生的質量問題。同時對該質量問題產生的原因進行檢查，后續未施工部分是否有同樣的原因存在可能產生質量問題，并對有可能產生質量問題的原因進行排除，避免再次發生質量問題。

結束語