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摘要:在現階段的建筑行業中，建設單位為了更進一步滿足用戶的需求，逐漸加強了對監理工作的重視。對此，本文主要分析現階段建筑工程監理工作中經常出現的一些問題，并以建筑施工的準備階段、施工階段以及竣工階段作為切入點，深入探析建筑工程監理程序以及相關的控制要點，以期進一步提升工程監理的有效性，促進建筑工程質量的提高，為建筑行業的穩定發展提供基礎保障。

關鍵詞:建筑工程;監理;施工控制

1建筑工程監理的作用

1)確保建筑工作規范運作，通過有效的監理管控，可以使施工活動更好地按照既定質量控制制度、安全保證體系運作，降低偏差，確保建筑施工順利、有序進行。2)能夠控制施工質量，可以通過監理工作程序的建立確保施工中有章可依，保質保量地展開施工。3)能夠有效控制工程進度，科學分析施工計劃，有序展開各個環節的施工。4)有利于控制建設成本，通過嚴格的監理程序控制各部分工程費用的支出，合理控制建設成本。

2現階段建筑工程監理中存在的問題

目前，隨著我國城市化發展的不斷推進，建筑行業也得到了極大的發展，但縱觀我國建筑行業的發展歷史來看，建筑發展的整體過程尤為曲折，尤其是工程監理程序在我國的應用起步相較西方發達國家要晚一些，在現階段的應用中還存在一些不足之處。一方面，在現階段的工程質量管理中，管理部門已經逐步開始實行終身責任制，但在大部分業主選擇具體施工單位時還缺乏完善的審核體系，僅僅依賴于建筑工程監理的形式很難滿足業主的需求，甚至會在一定程度上對我國建筑行業的發展產生一定的阻礙。另一方面，現階段還有一部分業主對工程監理工作的認識存在不足，尚未全面、深入地了解相關工作的重要性，再加上現階段建筑行業中激烈的競爭關系，更導致大部分監理單位為了爭取更多的機會而選擇通過價格戰的途徑獲取用戶，如此一來使得監理工作的有效性受到了嚴重的影響，既不利于監理工作效益的提升，也嚴重破壞了建筑行業以及相關監理工作的秩序，對我國建筑行業的穩定發展來說是一個非常大的隱患。

3建筑工程監理程序以及相關控制要點

建筑工程監理程序及相關的控制要點通常是貫穿整個建筑施工過程的，在施工的準備階段、施工階段以及竣工階段都有非常明顯的體現，建筑工程監理程序以及相關控制要點概述如圖1所示。3.1建筑施工準備階段的監理與控制要點。在建筑施工準備階段展開工程監理程序以及相關控制方式的過程中，首先需要重視對施工方案設計的控制。設計施工方案在建筑工程中是最為基礎的環節，因而在設計中怎樣有效優化與完善設計方案，并將設計方案過程中遇到的問題逐一解決就顯得非常重要。通常來說，嚴格審查與核實建筑施工圖紙是在正式交接設計方案之前最為關鍵的工作環節，在這一過程中，需要施工單位將施工圖紙與施工方案進行全面、細致、嚴格的核對，而這部分工作一般是由監理部門進行的，在開始審核之前需要優先召集施工單位對設計圖紙進行審核，同時及時展開技術交底工作［1］。在開展上述工作的過程中，必須要結合專業知識盡可能發現圖紙中存在的潛在問題，力求在施工工作開展之前將相關的問題控制好，為后續工作的順利進行提供保障，嚴格避免后期出現返工情況。其次，在建筑施工準備階段還需要注意對施工設備以及施工材料的監理工作。在工程建設中，施工設備是非常重要的組成部分，必須得到監理人員的充分重視。對此，在對施工設備及材料展開管理的過程中，要想促進建筑工程質量的提升，就必須提前做好施工設備以及材料的驗收工作，同時，針對施工設備與材料的質量認證資料需要結合相關規章制度展開二次抽樣檢驗，切實保障認證資料的客觀性與公正性，確保采用的設備與材料都具備可靠的性能。在驗收過程中一旦發現工程材料與施工要求不符，監理人員必須第一時間拒絕簽收，同時嚴格督促承包商限時將該部分工程材料撤出;針對尚未驗收、尚未經過認定的建筑工程材料同樣不能輕易投入使用，采購的所有建筑設備也是同樣的道理，必須經過嚴格的審核驗收后才能投入使用。一旦發現建筑材料存在假冒偽劣現象，必須立即退回，必要時可考慮更換商家。3.2建筑施工階段的監理與控制要點。在建筑施工階段的工程監理中通常會用到一些監理控制方法及舉措，具體來說就是在全面保證建筑工程質量的基礎上，要科學地調整施工合同，再結合組織手段、技術手段、經濟手段等采取跟蹤檢驗、實地測量以及將相關人員組織起來召開會議等方法，依據相關的施工規定對工程項目實施動態化監理［2］。在施工階段的具體監理以及控制工作中，主要從以下三方面入手。1)對建筑工程材料以及相關設備的監理工作。對整個建筑工程來說，這些都屬于最基礎的監理控制工作。在具體的實踐過程中，相關監理人員必須嚴格監督各種施工材料以及施工設備，要引導施工單位及時對材料與設備進行抽樣檢查，在確保材料與設備具備相應的性能且各項合格證齊全的前提下再將其投入到實際施工中。同時，監理部門要及時采取有效措施跟進材料與設備的實際應用效果，一旦發現有不合格的現象必須及時予以清除。2)對重點工程的跟進式旁站。在施工單位針對一些隱蔽工程、關鍵性工程部位展開，或采取關鍵施工工藝與工序手段的施工處理過程中，監理單位需要派遣負責人在施工現場跟進式旁站，清除過程中可能存在的潛在問題。而在選擇旁站負責人時一般具有比較高的要求，需要其具有較高的綜合素養，要有認真負責的工作態度，一旦在實際監理中發現質量或安全問題，必須及時與現場的施工人員協作，協助其采取有效的措施處理，同時還要根據實際情況在監理記錄表上進行登記。若是旁站負責人與現場質量監管人沒有確認并登記簽字，施工人員則不能擅自展開下一階段的施工。3)施工現場的日常巡查工作。在監理工作中，監理人員針對承包單位的施工情況隨時進行巡查是其最基本的工作內容，這樣做的主要目的是保證承包單位能夠嚴格依據合同內容展開施工。在巡查中，通常要求監理人員具有一定的預見能力與大局觀念，同時，還要對施工中涉及的各項內容進行全面的核查，其中包含施工圖紙、材料、設備以及施工技術等多項內容［3］。一般來說日常巡查與跟進式監理可以配合進行，綜合提升工程的整體效益。3.3建筑竣工階段的監理與控制要點。在工程竣工階段的監理與控制工作中，首先要注意的是工程驗收階段的整體質量，在竣工后，相關的監理單位必須及時依據相關的工程竣工驗收標準對工程的整體質量展開全面的驗收審核，只有在工程整體質量滿足驗收規范時才能確認驗收合格，一旦驗收中發現問題必須及時提出，責令整改。只有在確認質量完全滿足驗收標準的情況下才能簽署確認文件，進而為施工單位提供該工程的綜合質量評估報告。監理單位還需要針對其監督的工程項目展開定期的回訪，要確保相關的承包單位在竣工后能夠及時妥善地展開相關的維護工作。另外，在監理單位結束任期后，還要與相關的建設單位以及工程承包單位協同辦理合同結束手續。最后是建筑的安全監理工作。在展開相關的監理工作中，必須要嚴格遵守“安全第一，全面預防”的原則，要樹立全面的安全監理意識，具體的交接工作要在各項工作正式開展前做好，并將其準確分配給操作人員［4］。同時，必須要明確責任劃分，要在確保施工單位具備安全施工資格的前提下，要求工程施工人員持安全資格證上崗，現場施工的安全管理責任也需要由所有相關部門人員共同承擔。

4結束語

綜上所述，現階段的建筑監理工作中還存在一些不足之處，需要采取相應的措施加以解決，監理人員應給予足夠的重視。在這一基礎上，建筑監理人員首先要提高在施工準備階段的安全監理意識，并在施工階段有針對性地對所有施工內容進展開監督與管理，最后要結合施工要求保障竣工階段的監理工作，從而促進建筑企業經濟效益與社會效益的雙重提升。

參考文獻:

［1］李鑫．建筑工程監理要點及質量控制對策分析［J］．科技風，2018，31(1):75．

［2］朱星宇．建筑工程監理要點及質量控制對策探討［J］．建材與裝飾，2016，12(27):1－2．

［3］周鐳．建筑工程監理程序及控制要點的思考［J］．建材與裝飾，2018，14(8):141－142．

［4］陳燕．建筑工程監理要點及質量控制對策分析［J］．價值工程，2013，32(12):98－99．

作者:張達雄 單位:泉州市工程建設監理事務所