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一、總平面設計對工程造價的影響因素分析

包括綜合平面設計、土石方調整、豎向設計控制項目造價（從總圖專業設計角度出發控制項目造價），總平面設計含廠址選擇、平面規劃、用地面積、功能使用等對造價的影響。

1.建設地點的選取

在建設項目工程實施之前，一定要對該地區的土地、交通、原材料供應等影響工程造價的多種因素進行綜合分析，以便選擇最佳的建設地點。建設地點的選擇需要設計人員前期做出詳細調查，要了解建設地區的土地政策或法律以及土地的性質。建設地點的選取是不是合理，將會對建設項目的工程總造價產生很大影響。同時，這也是一個系統的復雜的工程。如果地點的選取不當，還會產生很多其他的不利影響。如建設項目的運行效益是不是很高、會不會對生態環境造成巨大的破壞、處理污染和廢棄物的成本開支是不是很大等。為此，我們在廠址的選擇方面一定要注意以下幾個問題。（1）首先，廠址的選擇應該靠近原料、燃料的生產地和產品的消費地。（2）盡量選擇交通運輸比較發達的地區交通是工業發展的命脈，一個發達的交通會以最短的時間，以最低的成本將所需要的各種原材料運往項目所在地點。其對于控制工業項目的建設及運行成本，也都是影響因素之一。（3）廠址的選擇還應該考慮到以下因素當地的地質、水文因素。盡量避免設在地質較差、水文復雜的區域，尤其是對項目中所涉及的重要的機械或設備車間。我們在選取地點的時候，盡可能選擇地質穩定、水文條件相對較為單一的區域，控制項目地基處理費用，確保設備廠房的穩定性。選址的好壞將會直接對建設項目的工程造價產生很大影響。（4）建設項目的地址選擇還應該注意遵循生態環保和規劃的基本要求既要考慮自身項目的規劃發展，也要符合當地城市的長遠規劃。避免因影響城市發展和周圍居民生活而造成強制二次搬遷，這會使成本非常高昂?，F在國家對工業項目環保審查非常嚴格，選址時應盡可能選擇一些遠離市區和人群居住比較密集的地方作為廠址。因為工業項目運行的時候可能會產生一定的有毒氣體或者廢水，會對環境造成一定程度的影響。對于一些污染比較嚴重的工業建設項目，我們盡可能將設備或廠房建立于城市的下風口位置，以避免風力將有毒氣體帶入到市區內，影響居民的健康。同樣，對于噪聲污染我們也不可小視。噪聲具有很大的危害性，它不僅影響人們的正常工作和生活，也會對人的神經系統造成一定損害。針對一些噪聲污染比較嚴重的工程建設項目，我們可以設立一定的隔離防護帶，多種植一些樹木和綠草。工業項目若有生產排放廢棄物時，該排放地點的選擇就更為慎重，要考慮排放物的特性。一是堆存安全，二是對當地水文有無影響，避免對當地水質造成污染。

2.占地面積的大小選擇

項目占地面積會直接影響著土地征用費用的高低，占用土地類型的不同，征地賠付價格也不同。所以在廠址的選擇方面，我們盡量多征用荒地、建設用地，少征用耕地、林地，以節省土地的開支成本?？紤]國家政策對于土地的管理政策越來越嚴格，成本越加高昂，所以項目用地的控制顯得極為重要。

3.功能的區分

我們在確定了廠址之后，就開始對整個建設項目的功能進行詳細的劃分。設計人員可以參考當地城鎮的總體規劃要求，實現建設項目的生產功能需求，在此條件下給人們提供一個安全、舒適、環保的生活環境。對于該功能區的劃分，我們應盡可能選擇一些功能相同或相似的區域，以便他們可以協調工作。功能區域劃分完成之后還要綜合比對分析，做到項目工程的幾大功能區域既相互獨立又相互依賴。其中，生活功能區的要求也較為重要，因為它與人們的生活息息相關。功能區內部的交通運輸情況我們也不能忽視，因為交通是工業運輸的命脈，它對于促進城市的發展具有重要的意義。我們設計的時候一定要按照“以主干道為主，次干道為輔”的原則，使各個道路之間既獨立又相互協調，充分發揮道路的功能。這樣可以為國家節省大量的土地資源，對降低項目工程成本造價也有很大的意義。

二、總圖設計的專業造價控制

總圖設計專業在對總平面布置進行設計時，我們可以按照設計施工的總要求并在選定廠址及總體規劃基礎上來進行。同時還要結合每一個生產環節的具體要求，并根據周圍自然環境的實際情況，最終做好對專業造價的控制工作。在綜合各種因素的前提基礎上，統籌安排廠區內的建筑物、構筑物位置、運輸線路、管道、綠化和設施的全面合理配置，為企業的管理、生產和控制造價提供必要的條件。

1.工程投資

與總平面設計投資有關的費用主要有土地征購費、拆遷補償費、運輸費、土石方工程費、排水和污水處理設施費。除此之外，動力設施費、臨時設施費、建材設施費、綠化費、道路及廣場費、大件設備運輸費等也都屬于工程投資費用。

2.工程的造價控制

（1）控制廠區用地，降低造價成本合理控制項目廠房的建設用地不僅可以節省國家的土地資源，還可以最大化降低項目工程的造價成本。尤其是在我國目前資源比較緊缺的情況下，合理控制建設用地具有重要的現實意義。所以，我們可以按照以下幾個方面的要求來進行。首先，我們在對廠房的總面積進行規劃的時候，可以因地制宜，充分利用項目周圍的資源，盡可能縮短鋪設管道的距離，降低成本造價。其次，建設工程還應該最大化滿足安全消防的基本要求。我們在設計的時候一定要留有足夠大的安全消防通道，以同時滿足多人的逃生要求。同時還要根據實際需要，對一些距離比較遠，分布比較散雜的建筑進行連接處理。這樣不僅保證建筑物的功能得到充分發揮，減少了廠區用地面積、同時也提高了建筑物的經濟效益。最后，廠區的道路布置一定要符合人流、物流消防的基本要求，使建筑物與構建物的占地面積小且聯系緊密。（2）做好豎向設計，控制成本造價豎向設計問題是一個比較復雜的綜合性問題，它包括的范圍比較廣，涉及面也非常多。我們可以根據實際要求并結合建設工程的實際情況，最終確定設計方案，以達到合理控制造價的目的。在設計的整個過程中，施工人員可以進行多種方案的對比選擇，從而達到挖填平衡、運輸最短的目的。在山區建設項目，土石方造價達到上億都有可能?？偭靠刂婆c填挖平衡兩者同時達到最佳平衡點，從而達到項目豎向設計的最優化控制。（3）引入計算機管理技術，做好造價控制目前，計算機技術普遍運用于工業建設項目總平面的設計工作中。通過計算機系統來對平面的結構進行計算，可以繪制出精確的概預算編制，也可以大幅度提高工作效率。同時還可以整理大量的系統數據，提高概預算的整體質量。通過將計算結果進行仔細比對分析，我們可以確定一種最為合理的造價預算，為造價控制打下堅實基礎。

三、工業建設項目總平面設計對造價的若干思考

工業建設項目總平面設計會對工程的成本造價產生很大的影響，它同時也受到多種因素的制約。所以我們在對其進行設計的時候，一定要權衡利弊，綜合分析。在考慮人們需求的同時還要注意建設工程的經濟效益，使其能夠源源不斷為社會創造價值。這也是一個比較復雜的工程，因為它涉及的人員非常多，要求的技術也比較高。所以設計人員只有具備過硬的技術，才可以將項目造價控制在最低的水平。該設計還需要其他各專業的積極配合與支持，還要充分考慮各種潛在的不利因素。然后對比分析，最終確定合理的設計方案。四、結語工業建設項目的總平面設計好壞會直接關系到工程造價的高低，所以我們要充分做好項目設計前的一切準備工作。除了做好選擇合適的建設地點、降低項目建設面積外，同時還要對廠址確定后的功能區進行嚴格劃分，這樣才能保證工程設計的效益最優化。

本文作者：張文俠工作單位：中國鋁業股份有限公司重慶分公司