導(dǎo)語：試論房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展措施一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)有著推動(dòng)作用，為了有效地促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，需要采取有效的措施對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)情況進(jìn)行改善，使房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展能夠具有更好的基礎(chǔ)。本文結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的作用，發(fā)展中的問題以及相應(yīng)的措施進(jìn)行了詳細(xì)闡述。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；可持續(xù)發(fā)展；管理目標(biāo)

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展水平逐漸提升，這為人們帶來了更好的條件，但是在這樣的情況下，應(yīng)正確地認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)發(fā)展中存在的問題。為了有效地解決其中的問題，應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行全面的分析，結(jié)合房地產(chǎn)發(fā)展需求以及情況，采取有效的措施維持房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，使房地產(chǎn)行業(yè)能夠?yàn)樯鐣?huì)發(fā)展帶來有利條件。

一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的作用

（一）促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展能夠促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，合理的開發(fā)房地產(chǎn)可以提升土地利用率，通過小區(qū)的建設(shè)為當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)帶來更好的條件，促進(jìn)社會(huì)的快速發(fā)展。同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展能夠?yàn)楫?dāng)?shù)氐恼w經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供動(dòng)力，使地方性政府的資金儲(chǔ)備增加，還能夠?yàn)轫?xiàng)目投資帶來積極的影響，使經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。（二）帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)有著較強(qiáng)的帶動(dòng)作用，在建材和家電等行業(yè)中比較顯著，在發(fā)展中，房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)與建筑施工企業(yè)之間形成良好的聯(lián)系，對(duì)產(chǎn)業(yè)布局進(jìn)行合理的規(guī)劃，并且為施工企業(yè)提供相應(yīng)的信息，使施工的發(fā)展得到有效的支持，在施工完成后能夠有效地促進(jìn)家電產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展中的問題

（一）資源存在嚴(yán)重浪費(fèi)問題。我國(guó)是一個(gè)人口數(shù)量大的國(guó)家，資源的儲(chǔ)藏比較豐富，但是人均資源擁有量相比其他國(guó)家比較低，在集約型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)前，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)傾向于粗放型經(jīng)濟(jì)形式，提升經(jīng)濟(jì)水平的同時(shí)也造成了資源的浪費(fèi)，這使我國(guó)的資源難以得到持續(xù)性的發(fā)展。（二）經(jīng)濟(jì)管理目標(biāo)不明確。當(dāng)前我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在目標(biāo)不確定的情況，國(guó)家制定規(guī)劃的時(shí)候缺少長(zhǎng)期目標(biāo)，同時(shí)自身存在時(shí)效性問題。各個(gè)地方在制定關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展政策的時(shí)候應(yīng)為了實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的供需平衡而進(jìn)行，還應(yīng)考慮到房子價(jià)格情況，避免產(chǎn)生價(jià)格不穩(wěn)定波動(dòng)的問題。但是實(shí)際上政策的制定缺少對(duì)應(yīng)性，同時(shí)方案不合理，難以滿足房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的需求。另外，公租房建設(shè)能夠改善居民住房條件，棚改工作的進(jìn)行可以控制房子的價(jià)格，但是由于地方經(jīng)濟(jì)管理中缺少明確的規(guī)劃，導(dǎo)致房子價(jià)格難以得到控制，不利于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。

三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展對(duì)策

（一）明確房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的目標(biāo)。政府在發(fā)展中應(yīng)結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)情況對(duì)經(jīng)濟(jì)管理目標(biāo)進(jìn)行明確，在實(shí)際工作中需要結(jié)合市場(chǎng)需求對(duì)問題進(jìn)行問題，有計(jì)劃性的開發(fā)土地，使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能夠得到有效的管理。在這過程中房地產(chǎn)管理部門應(yīng)深入的掌握社會(huì)發(fā)展的方向，使房地產(chǎn)管理工作能夠更加有效，在這樣背景下，通過了解房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，明確發(fā)展目標(biāo)，這樣才能使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理工作的進(jìn)行更加的順利，也能夠符合實(shí)際的情況，使房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)得到持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，通過明確房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的目標(biāo)，能夠有效地滿足廣大群眾的住房需求，為社會(huì)提供有效的支持，進(jìn)而為國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來持續(xù)的動(dòng)力。（二）制定合理的房地產(chǎn)開發(fā)工作計(jì)劃。為了使房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)得到穩(wěn)定的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，應(yīng)在房地產(chǎn)開發(fā)工作中將規(guī)劃內(nèi)容完善，為工作的開展提供有利的基礎(chǔ)，通過對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的集約經(jīng)濟(jì)的關(guān)注，使經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有效提高。另外，對(duì)有限的資源進(jìn)行應(yīng)用的時(shí)候，需要對(duì)資源配置問題進(jìn)行合理的優(yōu)化，通過這樣的方式能夠使房地產(chǎn)工作在發(fā)展中得到完善，發(fā)揮出更好的效果。（三）完善房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理制度。政府是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)插手最多的組織，但是在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展中，如果政府的干預(yù)過多，會(huì)造成消極的影響，使房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展受阻，還會(huì)造成嚴(yán)重的危害。因此，在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展過程中農(nóng)，國(guó)家應(yīng)制定相應(yīng)的法律政策，不僅應(yīng)限制政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的干預(yù)，還應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行有效的調(diào)控，避免對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的不良影響，同時(shí)也能夠?qū)?jīng)濟(jì)建設(shè)和管理起到促進(jìn)的作用。完善的房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)體系能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)資金建設(shè)帶來有利的條件，還能夠?qū)崿F(xiàn)資金利用率的提升。通過對(duì)房地產(chǎn)金融二級(jí)市場(chǎng)的建設(shè)，使銀行的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)問題得到緩解，還能夠使房地產(chǎn)金融效率逐漸提高，這樣可以使銀行的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)得到緩解，還能夠提升醫(yī)院的經(jīng)營(yíng)水平，為房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來推動(dòng)的條件。（四）加強(qiáng)對(duì)新興技術(shù)的開發(fā)應(yīng)用。在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展中，新材料和技術(shù)的應(yīng)用能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)的污染問題起到緩解的作用，新技術(shù)和新材料的使用能夠符合時(shí)展的需求，使人們的生活質(zhì)量得到進(jìn)一步提高，在房地產(chǎn)行業(yè)中需要不斷地對(duì)技術(shù)進(jìn)行創(chuàng)新，在開展工作的時(shí)候也應(yīng)將新技術(shù)的使用作為重要的管理內(nèi)容，使技術(shù)應(yīng)用發(fā)揮出更好的作用，在這樣的情況下對(duì)企業(yè)的能力進(jìn)行全面的分析，結(jié)合實(shí)際現(xiàn)狀對(duì)技術(shù)進(jìn)行開發(fā)應(yīng)用，避免新技術(shù)的應(yīng)用對(duì)企業(yè)帶來不良的影響，為房地產(chǎn)行業(yè)帶來有效的幫助。

四、結(jié)語

房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重要的作用，為了有效地提升房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的情況進(jìn)行分析，總結(jié)其中存在的問題，結(jié)合問題采取有效的措施進(jìn)行改善。可通過明確房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理的目標(biāo)，制定合理的房地產(chǎn)開發(fā)工作計(jì)劃，以及完善房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理制度來促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展。

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作者:袁方 單位:貴州貴安置業(yè)投資有限公司